亚洲色影视在线播放_国产一区+欧美+综合_久久精品少妇视频_制服丝袜国产网站

辦法

長(zhǎng)春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法全文

時(shí)間:2024-06-22 22:33:59 辦法 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

長(zhǎng)春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法(全文)

  2012年11月15日長(zhǎng)春市人民政府第55次常務(wù)會(huì)議審議通過 2012年11月15日長(zhǎng)春市人民政府令第41號(hào)公布 自2013年1月1日起施行,下面是小編為您精心整理的關(guān)于長(zhǎng)春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法全文內(nèi)容,僅供大家參考。

  第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金管理,維護(hù)預(yù)售商品房交易雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《長(zhǎng)春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上已取得《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)項(xiàng)目,其商品房預(yù)售資金的存入、使用及監(jiān)督管理,適用本辦法。

  第三條 本辦法所稱商品房預(yù)售資金,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))將已取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房出售給買受人,買受人所支付的購(gòu)房款。

  第四條 市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理工作。

  市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的日常管理工作。

  第五條 商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,遵循?顚、?顚4、專款專用的原則,采用全程全額的監(jiān)督管理方式。

  第六條 開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》前,應(yīng)當(dāng)確定商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行。

  開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照一個(gè)預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶的原則,在監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶),并與管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議。

  第七條 開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》前,應(yīng)當(dāng)在預(yù)售方案中明確預(yù)售資金監(jiān)管的以下事項(xiàng):

  (一)項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用;

  (二)項(xiàng)目用款計(jì)劃;

  (三)選定的監(jiān)管銀行,并提交商品房預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議;

  (四)監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào);

  (五)涉及的其他情況。

  第八條 市房地產(chǎn)主管部門在公示《商品房預(yù)售許可證》時(shí),應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管賬戶一并公布。

  第九條 開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后,應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管賬戶在商品房銷售場(chǎng)所予以公示。

  第十條 買受人在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款直接存入監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)依據(jù)買受人提供的監(jiān)管銀行收款憑證為其出具購(gòu)房票據(jù)。

  開發(fā)企業(yè)不得直接收存商品房預(yù)售資金。

  第十一條 商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)用于該商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)。

  第十二條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照該商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度,分期申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金:

  (一)達(dá)到以下工程建設(shè)進(jìn)度的,可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之三十:

  1、三層以下(含三層)的,完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程;

  2、四層以上(含四層)有地下室工程的,完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程;無地下室工程的,完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。

  (二)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)二分之一的,可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之五十;

  (三)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù),可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之七十;

  (四)達(dá)到工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的,可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之九十;

  (五)預(yù)售商品房完成初始登記后,可使用剩余的商品房預(yù)售資金和商品房預(yù)售資金的全部利息。

  第十三條 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金時(shí),應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提交下列證明材料:

  (一)商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng);

  (二)經(jīng)核驗(yàn)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;

  (三)監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度施工完成證明。

  完成商品房工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交其證明材料。

  第十四條 管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成審核。對(duì)符合條件的,出具同意使用證明,監(jiān)管銀行據(jù)此撥付。對(duì)不符合條件的,不予核準(zhǔn)使用,并書面說明理由。

  第十五條 買受人與開發(fā)企業(yè)達(dá)成退房協(xié)議并已辦理相關(guān)退房手續(xù)的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在二個(gè)工作日內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除退房房款部分的監(jiān)管。

  管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到解除退房房款申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)核實(shí),并通知監(jiān)管銀行解除對(duì)該退房房款部分的監(jiān)管。

  第十六條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金使用情況及時(shí)記入《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》,并定期向管理機(jī)構(gòu)備案。

  第十七條 違反本辦法規(guī)定,開發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金的,由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,逾期未改正的,暫停該開發(fā)企業(yè)在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售,將其違法違規(guī)行為予以公示,并記入企業(yè)信用檔案。

  第十八條 違反本辦法規(guī)定,開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的,由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,并可處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。

  第十九條 監(jiān)管銀行違反本辦法規(guī)定或者違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,擅自撥付商品房預(yù)售資金的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第二十條 市房地產(chǎn)主管部門及其管理機(jī)構(gòu)工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十一條 本辦法自2013年1月1日起施行。

【長(zhǎng)春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法全文】相關(guān)文章:

城市商品房預(yù)售管理辦法全文10-01

最新城市商品房預(yù)售管理辦法全文02-12

長(zhǎng)春市汽車租賃管理辦法全文03-24

期貨公司監(jiān)督管理辦法(全文)03-19

《郵票發(fā)行監(jiān)督管理辦法》全文03-21

水運(yùn)建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)督管理辦法(全文)01-16

郵政行業(yè)安全監(jiān)督管理辦法全文01-11

關(guān)于水運(yùn)建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)督管理辦法(全文)01-16

最新《電力安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》全文03-25

2016水運(yùn)建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)督管理辦法(全文)01-15