貴港市住房公積金2016年年度報告

　　建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。

　　貴港市住房公積金2016年年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將貴港市住房公積金 2016年年度報告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有20名成員, 2016年，召開第一次全體會議，審議通過 2016 年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。主要包括：1.審議通過《貴港市住房公積金管理中心2015年度財務(wù)報告》(含增值收益分配方案);2.審定通過了貴港市2016年度住房公積金月繳存額上限的建議等議題。

　　(二)住房公積金管理中心：貴港市住房公積金管理中心為市人民政府不以營利為目的的參公事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設(shè)7 個處(科)，下設(shè)4 個管理部。從業(yè)人員62人,其中,在編44人,非在編18人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位3844家，新開戶單位 271家,凈增單位271家;實(shí)繳職工12.27萬人，新開戶職工1.03萬人，凈增職工0.51萬人;當(dāng)年繳存額14.25 億元，同比增長16.4 %。

　　截至2016年底，繳存總額 76.78 億元，繳存余額35.24億元，同比分別增長22.79 %、14.3%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計6家，比上年新增零家。

　　(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取9.84 億元，同比增長 34.8%;占當(dāng)年繳存額的比率69.1%，比上年同期增加9.46個百分點(diǎn)。

　　截至2016年底，提取總額41.54億元，同比增長31 %。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度為40 萬元，其中，雙職工家庭最高額度40 萬元，單職工家庭最高額度40萬元。

　　2016年，發(fā)放個人住房貸款 3414筆 9.53 億元，同比增長16.88 %、46.84 %。

　　2016年，回收個人住房貸款2.33億元。

　　截止2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款22756筆 42.45 億元，貸款余額31.29億元，同比增長17.6 %、28.9%、29.8%。個人住房貸款率為88.79%，比上年同期增加10.65 個百分點(diǎn)。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計5家，比上年新增零家。

　　2.無住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　(四)無購買國債

　　(五)無融資

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額5.24億元。其中，活期 1.67億元，1年以內(nèi)定期(含) 1.6 億元，1年以上定期1.97億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0億元。

　　(七)其他：截至 2016年底，資金運(yùn)用率 94.86%，比上年同期增加5.64個百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入10334.72萬元，同比降低15%。其中：存款利息收入1284.6 萬元，委托貸款利息收入9050.04 萬元，國債利息收入零萬元，其他收入0.08萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出4260.50萬元，同比增長31.8 %。其中住房公積金利息支出3689.43萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出62.94萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出506.41萬元，其他支出1.72萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益 6074.23萬元，同比降低31.9 %。增值收益率1.781%，比上年同期減少1.364個百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2016年提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 3129.16 萬元，提取管理費(fèi)用1773.44萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金 1171.63 萬元。

　　2016年，上交財政管理費(fèi)用1595.47萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1973.54 萬元。

　　截至 2016 年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額17348.92萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金6292.27萬元。

　　(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出1575.70萬元，同比增長43%。其中，人員經(jīng)費(fèi) 578.85萬元，公用經(jīng)費(fèi) 20.55萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)976.30萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至 2016 年底，逾期個人住房貸款零萬元，個人住房貸款逾期率 0 ‰。

　　個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的 1%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷零萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為17348.92萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為5.54%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為 0 %。

　　(二)無住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

　　(三)無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)

　　五、社會經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為7.6%、3.6 %和 16.4%。

　　繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占79.16%，國有企業(yè)占7.94 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.70%，外商投資企業(yè)占0.53 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.83%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.12%，其他占3.72 %。

　　繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 73.61 %，國有企業(yè)占11.94 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5.86 %，外商投資企業(yè)占 1.66 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.62 %，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占 1.14 %，其他占 2.17%。

　　繳存職工中，低收入群體占72.05 %，中等收入群體占27.07 %，高收入群體占0.88 %。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金4.63萬筆9.84億元。

　　提取的金額中，住房消費(fèi)提取占80.8 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占38.4%，償還購房貸款本息占37.2%，租賃住房4%，其他占1.2%);非住房消費(fèi)提取占 19.2%(離休和退休提取占11.8 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取3 %，戶口遷出本市或出境定居占1%,其他占3.4 %)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)。

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房39.85萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.14%，比上年同期增加0.16 個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出31893萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占12.8 %，90-144(含)㎡占80 %，144㎡以上占7.2 %;新房占94.44 %，二手房占5.56%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占25.3 %，雙職工申請貸款占73.3%，三人及以上共同申請貸款占1.4 %。

　　貸款職工中，低收入群體占73.66%，中等收入群體占24.89%，高收入群體占1.45%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款168筆6499.8萬元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額6499.8萬元，異地貸款余額6475.13萬元。

　　3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款零筆零萬元，支持職工購建房零萬平方米,當(dāng)年貼息額零萬元。

　　截至2016年底，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款392筆6865.8 萬元，累計為繳存職工貼息 35.78萬元。

　　4.無住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為122.7%，比上年同期增加10.04個百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　　(一)當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;

　　本市當(dāng)年公積金繳存基數(shù)限額及確定方法，根據(jù)《關(guān)于設(shè)定貴港市2016年住房公積金月繳存額上下限的通知》(貴金管字〔2016〕3號)的規(guī)定：一是2016年度，貴港市住房公積金繳存比例最高為12%，職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限額度為貴港市統(tǒng)計部門公布的上年度貴港市在崗職工月平均工資的3倍，(計算公式如下：52653元÷12個月×3≈13163元，13163元×12%≈1580元，1580元×2=3160元)，故設(shè)定貴港市2016年單位和個人月住房公積金繳存基數(shù)上限為13163元;2016年單位和個人月住房公積金繳存額上限各為1580元;月繳存額合計上限為3160元。二是確定2016年度貴港市職工住房公積金繳存基數(shù)下限為：貴港市為1210元、桂平市為1085元、平南縣為1000元。

　　(二)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;

　　1.2016年1月1日執(zhí)行國家最新調(diào)整的住房公積金個人貸款利率。即，期限在5年以下的(含5年)，年利率為2.75%(月利率為2.29167‰);期限在5年以上的，年利率為3.25%(月利率為2.70833‰)。

　　2.遇人民銀行調(diào)整貸款利率時，住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)的，仍按合同利率執(zhí)行，不分段計息;貸款期限在一年以上的，利率實(shí)行一年一定，對于利率調(diào)整前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按人民銀行調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率確定當(dāng)年利率水平。

　　(三)當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況;

　　在執(zhí)行上級部門相關(guān)個貸政策,保持政策延續(xù)性基礎(chǔ)上,2016年3月10日起，我市住房公積金個人住房委托貸款政策作相應(yīng)微調(diào):

　　(一)正常繳存住房公積金的職工家庭戶，單筆住房公積金個人住房委托貸款最高額度從原來的35萬元(人民幣，下同)提高到40萬元。

　　(二)申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額和其他所有債務(wù)支出(包括但不限于個人住房公積金貸款和非住房公積金貸款的月還款額以及擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等支出在內(nèi)，下同)后，仍超過購房地基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(以家庭戶為單位)的，月還款額和其他所有債務(wù)支出之和與月收入比的上限最高可按照60%計算�；�本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》(桂勞社發(fā)〔2003〕142號，以下簡稱《規(guī)定》)第二十四條的規(guī)定確定。

　　(四)當(dāng)年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況;

　　在改進(jìn)住房公積金提取政策方面，根據(jù)上級一系列穩(wěn)增長，助消費(fèi),提高住房公積金使用效率的政策，結(jié)合我市具體情況，參照區(qū)內(nèi)外同行做法，中心經(jīng)過反復(fù)調(diào)研、商討、論證，并報市管委會審批落地了若干新政：例如繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明)的住房公積金。

　　(五)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況;

　　在歸集業(yè)務(wù)方面：近年來，中心主干業(yè)務(wù)均以年均兩位數(shù)增長。為解決中心人員編制少、工作量大的問題，在總結(jié)港北營業(yè)部成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,中心在2016年初分別邀請了工、農(nóng)、中、建、交等5家合作銀行工作人員全面進(jìn)駐中心各管理部服務(wù)大廳辦公，負(fù)責(zé)貸款窗口前臺接單初核以及歸集前臺接單、審核、錄入工作。銀行人員進(jìn)駐，增加了對外服務(wù)窗口,減少辦事職工等待時間,提高了辦事效率以及窗口服務(wù)滿意度，同時加強(qiáng)了中心與各銀行的緊密合作。

　　在貸款業(yè)務(wù)方面:一是中心新一代業(yè)務(wù)系統(tǒng)于11月上線,實(shí)現(xiàn)了貸款自主核算; 二是總結(jié)各合作銀行(工、農(nóng)、中、建、交)進(jìn)駐中心業(yè)務(wù)大廳辦理個貸業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)對合作銀行的考核,不斷提高辦事效率，壓縮貸款時間，為貸款職工提供更高效服務(wù)。

　　在提取業(yè)務(wù)方面：1.接入住建部實(shí)時結(jié)算平臺,實(shí)現(xiàn)實(shí)時到賬;2.多舉措解決年初、年底提取業(yè)務(wù)的高峰期。在每天的提取高峰時段，增設(shè)臨時窗口，加快辦事效率，縮短排隊(duì)等候時間;3.采取審核前置措施。與客服中心咨詢總臺緊密聯(lián)系，讓職工在等候過程中由客服工作人員進(jìn)行初核，資料不齊的，一次性告知職工，避免職工長時間排隊(duì)等候又辦不成事情;延時服務(wù)，急群眾所急。4.提取業(yè)務(wù)高峰期中心員工自覺加班加點(diǎn)，經(jīng)常延遲一個小時左右下班，其他科室員工在下班后經(jīng)常主動到前臺幫忙辦理業(yè)務(wù)。

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