房屋安全檢查報(bào)告
在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告十分的重要，不同種類(lèi)的報(bào)告具有不同的用途。你知道怎樣寫(xiě)報(bào)告才能寫(xiě)的好嗎？以下是小編收集整理的房屋安全檢查報(bào)告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋安全檢查報(bào)告1
一、我國(guó)結(jié)構(gòu)鑒定開(kāi)展情況
建設(shè)部1991年頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》第五章第十三條規(guī)定：房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人，應(yīng)當(dāng)定期勘察房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；即房屋所有者應(yīng)承擔(dān)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、維修保養(yǎng)的責(zé)任；但是，到目前為止，我國(guó)尚無(wú)對(duì)建筑物必須進(jìn)行定期鑒定之規(guī)定，更未從立法角度進(jìn)行相關(guān)法規(guī)建設(shè)。
全國(guó)房屋安全鑒定工作近幾年發(fā)展較快，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大形勢(shì)下，較好的支持了地方的房屋安全管理工作。這對(duì)既有房屋存在質(zhì)量隱患的查勘、鑒別、治理，解決房屋突發(fā)事件起到了積極作用。但是，鑒定行業(yè)的發(fā)展，在全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，不是很平衡。特別是房屋安全鑒定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理更需要大力推行。
二、我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
�。ㄒ唬�(biāo)準(zhǔn)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-1999
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50144-2008
3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
5、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（二）鑒定與質(zhì)量評(píng)定相關(guān)檢測(cè)技術(shù)方法應(yīng)用差別
房屋鑒定的目的是找出建筑物的問(wèn)題所在，所以其在現(xiàn)場(chǎng)查勘，檢測(cè)時(shí)，盡量的檢查那些有缺損及主要部位。其盡量采用對(duì)建筑物沒(méi)有損傷的檢測(cè)方法；質(zhì)量評(píng)定是對(duì)整個(gè)建筑質(zhì)量的評(píng)價(jià)。其所抽取的是隨機(jī)的取具有代表性的部位，方法要盡量準(zhǔn)確。由于檢測(cè)抽樣方法不同、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不同、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)切入點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量合格性與結(jié)構(gòu)安全性不一致的情況。
三、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法
（一）安全鑒定分三個(gè)層次進(jìn)行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個(gè)層次分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
（二）構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)
1、構(gòu)件鑒定從四個(gè)方面鑒定：
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫
鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕
木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲(chóng)蛀
2、構(gòu)件評(píng)級(jí)的原則：
（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取較低等級(jí)作為該構(gòu)件使用等級(jí)。
�。�2）一種構(gòu)件的評(píng)級(jí)一般按該類(lèi)構(gòu)件的數(shù)量評(píng)級(jí)，該種構(gòu)件只可以含低一級(jí)的構(gòu)件；
（三）子單元鑒定評(píng)級(jí)
1、子單元含：地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)；
2、當(dāng)未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、房屋傾斜時(shí)地基基礎(chǔ)可作結(jié)論；圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般也可直接作結(jié)論；（幕墻等作單項(xiàng)鑒定）
3、上部結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)級(jí)，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。一般結(jié)構(gòu)的整體性無(wú)問(wèn)題，按構(gòu)件的安全性和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移二者等級(jí)低者為上部結(jié)構(gòu)等級(jí)；
�。ㄋ模╄b定單元鑒定評(píng)級(jí)
鑒定單元鑒定評(píng)級(jí)一般取地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)二者等級(jí)低者。還應(yīng)考慮其他因素，例如周?chē)耐馏w、危險(xiǎn)建筑等。
�。ㄎ澹┙Y(jié)構(gòu)鑒定的實(shí)用操作
1、現(xiàn)場(chǎng)查勘
�。�1）建筑物周?chē)h(huán)境:有陡坡時(shí)、其穩(wěn)定性、有無(wú)威脅其安全的建筑；
（2）地基有無(wú)沉降的表現(xiàn)，結(jié)構(gòu)有無(wú)傾斜（測(cè)量）；
�。�3）檢查結(jié)構(gòu)型式、主要結(jié)構(gòu)布置；
�。�4）詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件（特別是主要構(gòu)件）的裂縫、變形、損傷、腐蝕；
查勘結(jié)果：
清楚結(jié)構(gòu)受力體系；
結(jié)構(gòu)的主要問(wèn)題是什么；
需要檢測(cè)什么項(xiàng)目，用什么方法檢測(cè)；
大致需要多少時(shí)間和人力；
查勘基本工具：測(cè)量?jī)x器、裂縫檢測(cè)儀器、測(cè)距儀、指南針、小錘等。
2、編寫(xiě)切合實(shí)際的鑒定方案
方案中要強(qiáng)調(diào)檢測(cè)的關(guān)鍵項(xiàng)目、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵數(shù)據(jù)。如有可能，在方案中給出關(guān)鍵數(shù)據(jù)的上、下限值，以便檢測(cè)（試驗(yàn)）時(shí)關(guān)鍵數(shù)據(jù)超出限值，及時(shí)研究處理。
3、結(jié)合方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
4、對(duì)檢測(cè)或試驗(yàn)數(shù)據(jù)的分析、處理
數(shù)據(jù)是結(jié)論的依據(jù)，準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)是數(shù)據(jù)的規(guī)律是結(jié)論的依據(jù)。單個(gè)數(shù)據(jù)不存在絕對(duì)準(zhǔn)確，只有數(shù)據(jù)的規(guī)律才可能是唯一的。要宏觀分析數(shù)據(jù)，不能拘泥于個(gè)別數(shù)據(jù)的異常，要分析數(shù)據(jù)的規(guī)律，剔除不符合規(guī)律的數(shù)據(jù)。
5、編寫(xiě)報(bào)告
報(bào)告應(yīng)圖文并茂；
報(bào)告每條結(jié)論都應(yīng)引用相應(yīng)的.規(guī)范、規(guī)程或既有的科學(xué)定義
6、報(bào)告編寫(xiě)人要能夠口頭敘述項(xiàng)目的主要內(nèi)容、結(jié)論和關(guān)鍵問(wèn)題。
四、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定中幾個(gè)問(wèn)題的探討
1、關(guān)于混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)問(wèn)題
�。�1）很多檢測(cè)鑒定單位以對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)作為鑒定目的，筆者認(rèn)為要正確認(rèn)識(shí)混凝土強(qiáng)度在混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中的位置，不能以評(píng)定混凝土強(qiáng)度為混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的中心；
�。�2）在混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中混凝土強(qiáng)度準(zhǔn)確性的控制，應(yīng)考慮材料強(qiáng)度與時(shí)間的關(guān)系；
�。�3）結(jié)構(gòu)鑒定中混凝土強(qiáng)度盡量采用簡(jiǎn)單的無(wú)損檢測(cè)（例如回彈法）
下面根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50367-2006，結(jié)合一工程實(shí)例探討一下回彈法對(duì)于齡期已超過(guò)1000d混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)。
B．0．1本規(guī)定適用于齡期已超過(guò)1000d，且由于結(jié)構(gòu)構(gòu)造等原因無(wú)法采用取芯法對(duì)回彈檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行修正的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
B．0．2當(dāng)采用本規(guī)定的齡期修正系數(shù)對(duì)回彈法檢測(cè)得到的測(cè)區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度換算值進(jìn)行修正時(shí)，應(yīng)符合下列條件：
1齡期已超過(guò)1000d，但處于干燥狀態(tài)的普通混凝土；
2混凝土外觀質(zhì)量正常，未受環(huán)境介質(zhì)作用的侵蝕；
3經(jīng)超聲波或其他探測(cè)法檢測(cè)結(jié)果表明，混凝土內(nèi)部無(wú)明顯的不密實(shí)區(qū)和蜂窩狀局部缺陷；
4混凝土抗壓強(qiáng)度等級(jí)在C20級(jí)～C50級(jí)之間，且實(shí)測(cè)的碳化深度已大于6mm。
B．0．3混凝土抗壓強(qiáng)度換算值可乘以表B．0．3的修正系數(shù)αn予以修正。
房屋安全檢查報(bào)告2
以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)市委全會(huì)精神，積極創(chuàng)新拆遷工作思路，理順拆遷工作體制，完善拆遷政策措施。堅(jiān)持“提高效能、統(tǒng)籌管理、以區(qū)為主、事權(quán)合一、責(zé)權(quán)一致”的原則，明確區(qū)政府房屋拆遷管理職能。
二、各區(qū)政府房屋拆遷管理職能及辦理程序
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)本區(qū)拆遷管理組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作。
負(fù)責(zé)對(duì)已辦理《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目中出現(xiàn)矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理；監(jiān)督檢查拆遷人執(zhí)行國(guó)家、省、市拆遷有關(guān)法規(guī)政策情況；拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況；拆除施工安全情況等。
（二）負(fù)責(zé)審批本區(qū)范圍內(nèi)《房屋拆遷許可證》及拆遷延期許可申請(qǐng)，并拆遷公告。
1．房屋拆遷許可。
按照國(guó)務(wù)院《條例》第七條和《辦法》第五條的規(guī)定，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的拆遷項(xiàng)目審批發(fā)放《房屋拆遷許可證》，辦理《拆遷批復(fù)》并報(bào)送市住建委、市拆遷辦及市規(guī)劃、國(guó)土資源、公安、供水、供電、供氣等相關(guān)部門(mén)。
2．拆遷延期許可。
按照《條例》第九條“拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)”的規(guī)定，對(duì)轄區(qū)內(nèi)符合延長(zhǎng)拆遷期限規(guī)定的項(xiàng)目辦理拆遷延期許可。
3．辦理拆遷公告。
按照《條例》第八條和《辦法》第六條規(guī)定，對(duì)轄區(qū)內(nèi)已辦理《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目及時(shí)發(fā)放《拆遷公告》，公告應(yīng)注明拆遷人名稱、拆遷項(xiàng)目、批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼公布并拍照存檔�！恫疬w公告》由市拆遷辦統(tǒng)一格式，各區(qū)政府印制。
（三）負(fù)責(zé)本區(qū)拆遷行政裁決工作。
按照《條例》第十六條和《辦法》第十三條的規(guī)定，在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。區(qū)政府的拆遷管理部門(mén)應(yīng)依照《條例》、《辦法》和建設(shè)部《拆遷行政裁決規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，依法受理轄區(qū)內(nèi)的拆遷裁決工作。
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)本區(qū)行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)工作。
按照《條例》第十七條和《辦法》第十四條的規(guī)定，被拆遷人和房屋使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)組織強(qiáng)制拆遷，或由區(qū)政府的拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)本區(qū)違法拆遷行為的調(diào)查處理工作。
按照《條例》第三十四條至三十七條和《辦法》第三十九條至四十二條的規(guī)定，對(duì)轄區(qū)內(nèi)未取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施拆遷的拆遷單位應(yīng)責(zé)令其停止拆遷，給予警告和處罰；對(duì)未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷、擅自延長(zhǎng)拆遷期限的拆遷單位應(yīng)責(zé)令其停止拆遷，給予警告和處罰，情節(jié)嚴(yán)重的`吊銷(xiāo)《房屋拆遷許可證》并上報(bào)市拆遷辦備案；對(duì)在拆遷中采用停水、停電、停氣等違法、野蠻手段逼迫被拆遷人搬遷的行為進(jìn)行制止、糾正，對(duì)責(zé)任單位和個(gè)人進(jìn)行處理，并將調(diào)查處理結(jié)果報(bào)市拆遷辦備案。
�。┴�(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆除工程施工安全的監(jiān)督管理工作。
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋拆除施工安全監(jiān)管工作，杜絕和減少拆除安全事故的發(fā)生。
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)本區(qū)拆遷承辦、拆遷評(píng)估的監(jiān)督管理工作。
在審批發(fā)放《房屋拆遷許可證》時(shí)，須認(rèn)真審查拆遷承辦單位和拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)情況，只有具備市拆遷辦核發(fā)的拆遷資質(zhì)的單位和經(jīng)市拆遷辦認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)方可接受拆遷人的委托從事拆遷承辦和拆遷評(píng)估事務(wù)；加強(qiáng)拆遷轄區(qū)內(nèi)拆遷資質(zhì)單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)拆遷人員的監(jiān)管，對(duì)在拆遷承辦和拆遷評(píng)估事務(wù)中發(fā)生的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處并上報(bào)市拆遷辦備案。
�。ò耍┴�(fù)責(zé)宣傳拆遷政策、政策咨詢、接待處理群眾來(lái)信來(lái)訪工作。
按照《條例》的規(guī)定，對(duì)群眾來(lái)信來(lái)訪實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制，熱情、耐心給予解答，做到件件有回復(fù)，事事有跟蹤；完善公示制度，將現(xiàn)行拆遷政策、法規(guī)、主要辦事程序、程序等在辦公場(chǎng)所公示，方便群眾辦事；建立登記制度，對(duì)每位上訪群眾的個(gè)人資料、聯(lián)系方式和事項(xiàng)進(jìn)行登記；對(duì)上級(jí)部門(mén)交辦的拆遷件，要認(rèn)真及時(shí)調(diào)查處理，作出書(shū)面意見(jiàn)。
三、工作要求
�。ㄒ唬┦凶〗ㄎc各區(qū)政府須在年6月30日前完成有關(guān)交接工作，確保全市拆遷管理工作的平穩(wěn)過(guò)渡和有序銜接。各區(qū)政府自年7月1日起受理轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷許可和拆遷延期許可。
（二）各區(qū)政府要盡快確立機(jī)構(gòu)，安排人員，開(kāi)展工作。并于年6月28日前將聯(lián)系方式和人員名單報(bào)市住建委備案。
�。ㄈ┦凶〗ㄎ瘜⒛�6月30日前已審批的拆遷項(xiàng)目匯總制表后，移交各區(qū)政府，由各區(qū)政府做好轄區(qū)內(nèi)拆遷項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作。
�。ㄋ模└鲄^(qū)政府應(yīng)嚴(yán)格按照《條例》第九條的規(guī)定，認(rèn)真做好拆遷延期許可工作。對(duì)6月30日前經(jīng)市住建委審批領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》但未辦理拆遷公告的項(xiàng)目，應(yīng)按照審批的拆遷期限辦理拆遷公告；對(duì)6月30日前已辦理了拆遷公告的項(xiàng)目，應(yīng)在拆遷期限屆滿15日前通知拆遷人辦理拆遷延期手續(xù)。
�。ㄎ澹┠�6月30日前已審批拆遷項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、、裁決等管理工作一并由各區(qū)政府負(fù)責(zé)。
房屋安全檢查報(bào)告3
建設(shè)部：
按照《建設(shè)部關(guān)于組織開(kāi)展危舊房屋安全大檢查加強(qiáng)房屋安全管理的緊急通知》（建住房［20xx]61號(hào)）要求，我廳及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)部里文件，并對(duì)全區(qū)危舊房屋大檢查工作進(jìn)行了部署，近幾個(gè)月以來(lái)，全區(qū)全面開(kāi)展了房屋安全大檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、采取措施
我廳接到建設(shè)部文件后，廳領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次危舊房屋安全大檢查工作十分重視，在家主持工作的吳龍副廳長(zhǎng)和分管副廳長(zhǎng)余向東同志對(duì)此項(xiàng)工作都提出了具體要求。
4月25日，我廳以內(nèi)建房字[20xx]92號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部的通知，并結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，提出了具體貫徹意見(jiàn)。通知明確要求，各地必須在雨季來(lái)臨之前，將檢查發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)房屋整改完畢，以確保人民群眾財(cái)產(chǎn)和生命安全。大檢查工作分三個(gè)階段進(jìn)行，首先由房屋產(chǎn)權(quán)人自查、自報(bào)、自改，然后在6月15日前，由各盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行檢查，最后在7月15日前由自治區(qū)建設(shè)廳組織檢查組進(jìn)行抽查。
各盟市接到通知后，普遍成立了檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門(mén)技術(shù)人員，在產(chǎn)權(quán)人自查、自改基礎(chǔ)上，采職逐片檢查、分類(lèi)進(jìn)行的方式，重點(diǎn)對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所、校舍、居民普通住宅進(jìn)行了檢查。為了克服時(shí)間緊、任務(wù)重的困難，一些旗縣市突破常規(guī)管理模式，從工作出發(fā)，采取了一些積極高效的工作措施，如XX市在紅城晚報(bào)上刊登自查申報(bào)公告，收到了良好效果。
從7月上旬開(kāi)始，在各盟市基本完成安全檢查后，我廳由分管廳長(zhǎng)掛帥，住宅與房地產(chǎn)業(yè)處牽頭，組織質(zhì)量監(jiān)督、房屋安全鑒定和物業(yè)管理等有關(guān)部門(mén)技術(shù)人員前住XX市、XX市、巴彥淖爾盟、伊克昭盟等4個(gè)有代表性的盟市，對(duì)危舊房屋整治改造情況進(jìn)行了抽查。
二、檢查結(jié)果
通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人自查、盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)檢查和自治區(qū)建設(shè)廳抽查，全區(qū)共檢查發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)房屋建筑面積188．32萬(wàn)平方米，其中公共建筑10．57 萬(wàn)平方米，各類(lèi)校舍56．17萬(wàn)平方米，居民住宅107.06萬(wàn)平方米，生產(chǎn)用房 8.89萬(wàn)平方米，其他類(lèi)型房屋5．63萬(wàn)平方米。
三、存在問(wèn)題
（一）由于我區(qū)大部分地區(qū)是抗震八度設(shè)防地區(qū)，因此近幾年新建房屋基本沒(méi)有發(fā)現(xiàn)安全隱患。但由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，舊房改造步伐緩慢，一些建成年代久遠(yuǎn)的土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)平房仍在使用，有些存在很大安全隱患。特別是使用人因房屋陳舊不愿購(gòu)買(mǎi)的危舊直管公房，由于維修資金短缺，無(wú)力進(jìn)行大面積改造。
�。ǘ┢炜h市的`中小學(xué)存在危舊校舍的現(xiàn)象十分普遍，一旦發(fā)生安全事故，后果十分嚴(yán)重。
（三）困難國(guó)有企業(yè)的生產(chǎn)廠房、職工住宅存在年久失修的問(wèn)題，企業(yè)已無(wú)力解決維修資金。
�。ㄋ模﹤�(gè)別單位對(duì)房屋安全問(wèn)題沒(méi)有引起足夠重視，尚未建立各項(xiàng)管理制度。
�。ㄎ澹┎糠止矈蕵�(lè)場(chǎng)所還存在著消防安全隱患。
四、整改情況
�。ㄒ唬└鞯馗鶕�(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，按照房屋鑒定結(jié)果，分別作出了觀察使用、改變用途、責(zé)令限期加固、停止使用和整體拆除等整改措施，并及時(shí)下達(dá)到房屋產(chǎn)權(quán)人。
�。ǘ└鶕�(jù)檢查、調(diào)查情況，各盟市對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行了全面摸底，制定出了危舊房屋改造規(guī)劃，分批分期進(jìn)行整治改造。
（三）各地以檢查為契機(jī)。加快建立健全危舊房屋檔案管理、安全責(zé)任制度、跟蹤監(jiān)管和住房回訪等各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)危舊房屋的日常管理。
�。ㄋ模┘涌彀l(fā)展廉租房建設(shè)，使其真正發(fā)揮解危解困作用。
�。ㄎ澹┫蚪逃�、消防等有關(guān)部門(mén)建議，爭(zhēng)取維修資金，加快危舊房屋改造步伐。
特此報(bào)告。
房屋安全檢查報(bào)告4
根據(jù)集團(tuán)公司和煤電公司《關(guān)于開(kāi)展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導(dǎo)班子在非常重視，立刻行動(dòng)起來(lái)，成立專門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)檢查小組，對(duì)救護(hù)隊(duì)所有房屋認(rèn)真進(jìn)行檢查，一一落實(shí)，排查出的隱患及時(shí)整改，確保雨季房屋和職工生命財(cái)產(chǎn)安全，房屋安全自查報(bào)告。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現(xiàn)不安全現(xiàn)象，所以在自查中堅(jiān)持“四員一站”查隱患的工作方針，認(rèn)真組織排查落實(shí)，共查處安全隱患13處，其中隊(duì)員房屋有10間漏雨情況嚴(yán)重，會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)、辦公室存在個(gè)別地方滲水現(xiàn)象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠(yuǎn)，屬棚戶房，規(guī)劃方案《房屋安全自查報(bào)告》。房頂瓦礫已風(fēng)化，下面牛毛氈已腐蝕。
整改措施
根據(jù)我單位的房屋現(xiàn)狀，依據(jù)通知要求。對(duì)所查處的13條隱患，在雨季到來(lái)之前，全部進(jìn)行整改，措施如下：
一， 領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，組織后勤人員進(jìn)行房屋修繕，并對(duì)修繕的房屋進(jìn)行密切注意觀察。
二， 堅(jiān)持“四員一站”查問(wèn)題、排隱患的`工作方針，領(lǐng)導(dǎo)干部劃分責(zé)任區(qū)，查處的事故隱患，不安全因素，責(zé)任到人，進(jìn)行整改。
三， 堅(jiān)持雨季查隱患“日?qǐng)?bào)制”。每天都要進(jìn)行認(rèn)真檢查匯報(bào)，并填寫(xiě)自查報(bào)告及整改措施表，接到報(bào)告的領(lǐng)導(dǎo)必須于以及時(shí)處理 。
四， 認(rèn)真協(xié)調(diào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)，盡快對(duì)我單位的職工宿舍，會(huì)議室，領(lǐng)導(dǎo)辦公室等房屋進(jìn)行重建改造，使我單位領(lǐng)導(dǎo)職工在安全、干凈，、明亮的條件下辦公值班。
房屋安全檢查報(bào)告5
20xx年記載著一年來(lái)的一點(diǎn)一滴，在中心黨總支的正確領(lǐng)導(dǎo)、支持和指導(dǎo)下，以及各部門(mén)間的相互配合下，完成了本職工作同時(shí)，帶領(lǐng)全科人員較好地完成各項(xiàng)工作任務(wù)，在新的一年，繼續(xù)努力工作，爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)�，F(xiàn)將一年的工作總結(jié)如下：
一、注重學(xué)習(xí)，提高工作能力
二、20xx年工作情況
�。ㄒ唬⿵�(qiáng)化安全管理。直管公房及附屬設(shè)施安全管理是中心和我科重點(diǎn)工作之一，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和我中心承擔(dān)市局防臺(tái)防汛及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作責(zé)任重大思想。認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全和安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全管理巡查和年度房屋維修工程檢查并行制，堅(jiān)持管安全必須嚴(yán)抓落實(shí)的原則，當(dāng)安全與生產(chǎn)矛盾時(shí)，生產(chǎn)必須服從安全，嚴(yán)格查看各管房單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中各種安全技術(shù)措施，確保施工安全生產(chǎn)無(wú)事故。
�。ǘ┘訌�(qiáng)工程質(zhì)量管理。強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量管理水平，做到有組織、有計(jì)劃、合理科學(xué)安排，在保證工程質(zhì)量和安全的情況下，一是嚴(yán)格控制項(xiàng)目的投入資金;二是做到安全和質(zhì)量雙安全。著重抓住事前、事中、事后檢查的三個(gè)階段，合理科學(xué)組織施工，堅(jiān)持中心的利益高于一切，同時(shí)要求科室人員加強(qiáng)責(zé)任心，實(shí)時(shí)檢查房屋維修開(kāi)工項(xiàng)目，確保單位工程一次性驗(yàn)收合格。
（三）20xx年直管公房及附屬設(shè)施維修情況。直管公房維修和房屋安全問(wèn)題是工程科每年的工作重點(diǎn)，房屋維修的好壞，直接影響到直管公房及附屬設(shè)施的`安全和人民福祉。20xx年，帶領(lǐng)科室人員嚴(yán)格按照公有房屋管理辦法考核大綱要求，檢查大、中修項(xiàng)目1163項(xiàng)，轉(zhuǎn)發(fā)和下發(fā)各級(jí)安全文件10份，組織安全會(huì)議3次，匯總報(bào)告安全和安全生產(chǎn)月報(bào)表180份，防臺(tái)防汛值班12次，及時(shí)收聽(tīng)12121天氣預(yù)報(bào)，認(rèn)真做好登記，值班時(shí)通知到位，有情及報(bào)，很好地完成了年度防臺(tái)防汛工作任務(wù)，組織巡查小組2次會(huì)同各管房單位對(duì)835棟老舊房屋進(jìn)行巡查，完成房屋外立面墻皮脫落、老舊電氣線路維修改造等160棟房屋專項(xiàng)工程維修，汛期搶險(xiǎn)擋土墻1處，排險(xiǎn)加固擋土墻7處，完成直管公房高層住宅消防維修改造主體工程59棟，完成春華山人才公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招標(biāo)和施工圖審查工作。對(duì)每項(xiàng)工程都嚴(yán)格要求分管人員到施工現(xiàn)場(chǎng)拍攝實(shí)景圖片資料，查看內(nèi)業(yè)資料，從施工到施工結(jié)束分階段檢查，帶領(lǐng)全科人員較好地完成各項(xiàng)任務(wù)。
�。ㄋ模┐嬖诘牟蛔恪Ｔ诳偨Y(jié)20xx年工作的同時(shí)，靜下心來(lái)思考這一年來(lái)工作中存在的問(wèn)題，主要反映在工作效率不是很高，缺少創(chuàng)新意識(shí)，需要進(jìn)一步改善工作方式。
三、20xx年工作計(jì)劃
1、全力配合市局完成春華山人才公寓項(xiàng)目施工；
2、嚴(yán)格落實(shí)直管公房防臺(tái)防汛巡查和值班任務(wù)及物資儲(chǔ)備工作；
3、加快推進(jìn)直管公房高層住宅消防系統(tǒng)維修改造工程配套設(shè)施安裝工作；
4、加強(qiáng)對(duì)直管公房及附屬設(shè)施年度安全和安生生產(chǎn)監(jiān)管工作和加大維修檢查力度；
5、加大直管公房老舊房屋和擋土墻安全巡查力度，排除安全隱患；
房屋安全檢查報(bào)告6
房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)， 建成后的項(xiàng)目投入使用是否安全可靠， 直接關(guān)系到國(guó)家人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全， 而施工階段是形成房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 所以施工質(zhì)量的管理與控制就顯得至關(guān)重要。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制是一個(gè)系統(tǒng)工程， 從可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段， 都存在質(zhì)量管理與控制問(wèn)題。而施工階段的質(zhì)量監(jiān)理是房屋建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制與監(jiān)理的核心， 施工階段質(zhì)量監(jiān)理的有效性， 直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國(guó)家規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主投資的要求， 直接決定著建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益， 因此加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。
一、 房屋建筑工程監(jiān)理的特點(diǎn)
1、復(fù)雜性
房屋建筑中工程監(jiān)理具有明顯的復(fù)雜性的特點(diǎn)，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量監(jiān)理涉及的環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，而且引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題的因素也比較復(fù)雜。就施工現(xiàn)場(chǎng)而言，參與施工的人員、機(jī)器設(shè)備、施工材料等都有可能引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題，從而增加了工程質(zhì)量處理和分析的復(fù)雜性。即便是對(duì)同一性質(zhì)的施工質(zhì)量問(wèn)題，其工程質(zhì)量監(jiān)理也是比較復(fù)雜的，顯然復(fù)雜性是當(dāng)前房屋建筑中工程監(jiān)理的一個(gè)重要特點(diǎn)。
2、多發(fā)性
房屋建筑工程的一些質(zhì)量問(wèn)題就像人們的多發(fā)病一樣，經(jīng)常發(fā)生，像常見(jiàn)的建筑構(gòu)件材料裂縫、房屋漏水以及下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題都具有多發(fā)性的特點(diǎn)，而且這些質(zhì)量問(wèn)題還往往隨著時(shí)間的發(fā)展而不斷變化。
3、 嚴(yán)重性
房屋建筑工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其后果勢(shì)必會(huì)比較嚴(yán)重，不僅拖延工期，增加工程的成本費(fèi)用，更重要的是往往會(huì)留下工程隱患，以至于施工的工程不能安全投入，一旦投入使用后發(fā)生事故的話將會(huì)給國(guó)家?guī)?lái)重大的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)給人民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)嚴(yán)重的損害。
二、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容
1、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
�。�1） 對(duì)施工方案的監(jiān)理
為了保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)影響工程質(zhì)量的所有因素都要進(jìn)行充分的考慮，對(duì)具體的施工方案要進(jìn)行審核，防止可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于一些隱性的`問(wèn)題以及設(shè)計(jì)中存在的不足要進(jìn)行重點(diǎn)的把關(guān)，保證工程的設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況相一致，嚴(yán)格按照施工的程序來(lái)進(jìn)行。在工程開(kāi)工之前，對(duì)相關(guān)的施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的督促也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。使得施工的各個(gè)環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進(jìn)行做出保證。
�。�2）對(duì)原材料的監(jiān)理
原材料問(wèn)題是造成施工質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門(mén)一定要對(duì)這項(xiàng)工作引起足夠的重視，對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的原材料要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，并進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量控制。對(duì)原材料的進(jìn)購(gòu)要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，對(duì)此過(guò)程中的記錄要進(jìn)行查驗(yàn)。為了進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對(duì)生產(chǎn)原材料的相關(guān)廠家的資質(zhì)進(jìn)行核查，必要時(shí)要進(jìn)行取樣測(cè)試，要充分保證所有建筑材料的質(zhì)量。
2 、施工過(guò)程中的監(jiān)理工作
( 1) 實(shí)行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況，熟悉哪些是設(shè)計(jì)的重要部位，哪些是施工質(zhì)量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)記錄，如何處理的問(wèn)題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解施工的進(jìn)度，做到施工現(xiàn)場(chǎng)情況了然于胸; 其四是口勤，對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質(zhì)量隱患要常提醒，經(jīng)常對(duì)施工隊(duì)要交底，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí); 最后是腦勤，熟悉圖紙，動(dòng)腦筋想措施來(lái)保證工程質(zhì)量。在工作方式和深度上要求做到嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，堅(jiān)持用實(shí)事求是的數(shù)據(jù)說(shuō)話，認(rèn)真細(xì)致的處理各項(xiàng)事情，著力解決實(shí)質(zhì)性的技術(shù)難題。對(duì)于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理。
( 2) 抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和臨界項(xiàng)目。根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點(diǎn)管理的項(xiàng)目。復(fù)核軸線及標(biāo)高，測(cè)量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計(jì)配合材料重等是常規(guī)的重點(diǎn)項(xiàng)目。另外，當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時(shí)，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查，一開(kāi)始就嚴(yán)格要求。對(duì)于工程重點(diǎn)部位，要認(rèn)真細(xì)致檢查，嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。對(duì)臨界項(xiàng)目，則要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，實(shí)行對(duì)工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時(shí)，將沒(méi)有解決上道工序遺留的問(wèn)題帶入下一道工序中。
( 3) 實(shí)行工地例會(huì)制。工地例會(huì)是施工過(guò)程中參加建設(shè)項(xiàng)目各方彼此溝通，解決分歧，達(dá)成共識(shí)，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的重要場(chǎng)所。同時(shí)，還可以針對(duì)一些專門(mén)的質(zhì)量問(wèn)題組織專題會(huì)議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題，以提高監(jiān)理效率。
( 4) 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備。對(duì)重要的原材料、半成品配件，定期按相關(guān)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求組織檢驗(yàn)和試驗(yàn)。對(duì)重要的分項(xiàng)、分部工程和各項(xiàng)隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗(yàn)收。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)取樣、實(shí)驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)制定，審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，審查確認(rèn)并簽認(rèn)后方可使用。
3、 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告;在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見(jiàn)；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門(mén)和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書(shū)上簽字。
監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門(mén)來(lái)工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
三、小結(jié)
綜上所述，對(duì)房屋建筑施工采取科學(xué)有效的監(jiān)理措施能夠確保工程質(zhì)量，這就需要建筑施工單位從多個(gè)方面開(kāi)展工作。不僅要在監(jiān)理制度上進(jìn)行完善，還需要在具體工作中采取相關(guān)的措施，從而維護(hù)國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)建筑的使用性能。
房屋安全檢查報(bào)告7
房屋使用安全管理工作是安全生產(chǎn)工作的重要內(nèi)容之一，是建設(shè)平安城市、創(chuàng)建和諧社會(huì)的重要組成部分，直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。年5月，《市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》頒布以來(lái)，我區(qū)的房屋使用安全管理和危房治理工作逐步進(jìn)入了規(guī)范化、法制化軌道，全區(qū)的房屋使用安全管理工作取得了一定成績(jī)，但還存在著如下問(wèn)題：一是個(gè)別鄉(xiāng)街和部門(mén)對(duì)房屋使用安全管理的重要性、緊迫性認(rèn)識(shí)還不夠，“重建設(shè)、輕管理”的現(xiàn)象依然存在；二是分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)共進(jìn)的管理和運(yùn)行體系還不健全，鄉(xiāng)街和大型企事業(yè)單位在管理中的重要作用還未充分發(fā)揮；三是房屋使用安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制尚未完善，影響房屋使用安全的現(xiàn)象依然不少，依靠突擊檢查整改的狀況沒(méi)有根本改變。急需通過(guò)簡(jiǎn)政放權(quán)，轉(zhuǎn)變職能，完善機(jī)制，建立職責(zé)明確、運(yùn)行有序的房屋使用安全管理新體制。
（一）指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，貫徹落實(shí)《市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，按照“合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、確保安全”的要求，進(jìn)一步強(qiáng)化房屋使用安全管理職責(zé)，積極落實(shí)房屋使用安全防范措施，大力開(kāi)展房屋使用安全檢查，對(duì)房屋使用安全隱患實(shí)行有效地整治和監(jiān)控，及時(shí)處理房屋使用安全問(wèn)題，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
（二）基本原則
1、屬地管理，分級(jí)負(fù)責(zé)，條塊結(jié)合，以塊為主的原則。城市房屋使用安全工作由房屋所在鄉(xiāng)街、園區(qū)管委會(huì)負(fù)總責(zé)，由房屋管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體負(fù)責(zé)。各鄉(xiāng)街通過(guò)區(qū)分單位自管、物業(yè)管理和非單位及非物業(yè)管理房屋情況，落實(shí)房屋使用安全管理的責(zé)任主體，真正把房屋使用安全管理責(zé)任落實(shí)到位。區(qū)政府各相關(guān)部門(mén)要結(jié)合各自分工切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)各鄉(xiāng)街及相關(guān)單位實(shí)施房屋使用安全管理的監(jiān)督檢查。
2、綜合治理，確保安全的原則。以社區(qū)為基礎(chǔ)、以街道為依托，以區(qū)級(jí)各相關(guān)部門(mén)為指導(dǎo)，形成房屋使用安全管理的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)，確保房屋使用安全管理工作“無(wú)縫”銜接。
3、預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。全面制定各級(jí)房屋搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況發(fā)生時(shí)能有序搶險(xiǎn)救災(zāi)，減少損失。建立快速反應(yīng)的房屋搶險(xiǎn)救災(zāi)信息聯(lián)系制度，形成區(qū)和鄉(xiāng)街、園區(qū)及具體負(fù)責(zé)單位三級(jí)信息聯(lián)絡(luò)網(wǎng)，確保搶險(xiǎn)救災(zāi)時(shí)信息聯(lián)絡(luò)、傳遞暢通。
二、堅(jiān)持條塊結(jié)合、重心下移，強(qiáng)化各級(jí)各部門(mén)職責(zé)
實(shí)行房屋使用安全管理工作“一崗雙責(zé)”制度，各部門(mén)、各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)要各負(fù)其責(zé)，緊密協(xié)作，健全“全員、全過(guò)程、全方位”的房屋使用安全管理體系，有效地遏制和杜絕房屋使用安全事故的發(fā)生。
�。ㄒ唬┟鞔_各部門(mén)職責(zé)
區(qū)建住、安監(jiān)、國(guó)土、規(guī)劃、城管執(zhí)法、公安、財(cái)政、教育、市容園林、文體廣電、消防、供電等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理工作。
區(qū)建住局：負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全管理監(jiān)督檢查、業(yè)務(wù)調(diào)研、協(xié)調(diào)、宣傳、培訓(xùn)工作；起草關(guān)于房屋使用安全方面的政策和規(guī)范性文件；編制全區(qū)房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案；指導(dǎo)、檢查各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全隱患排查治理工作；指導(dǎo)檢查各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案的編制及執(zhí)行情況，下達(dá)各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全管理年度計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)及考核工作；指導(dǎo)房屋改變用途及拆改結(jié)構(gòu)（增加荷載）方案的危險(xiǎn)房屋鑒定、檢測(cè)業(yè)務(wù)、房屋使用安全事故檔案管理；負(fù)責(zé)對(duì)違法擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修企業(yè)的查處工作；負(fù)責(zé)市政、園林設(shè)施安全管理，協(xié)助做好房屋使用安全突發(fā)事件處置；受理本轄區(qū)房屋使用安全方面的投訴；做好汛期房屋安全排查工作；對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行治理改造，排除險(xiǎn)情；組織調(diào)查處理本轄區(qū)房屋使用安全事故，查處違法行為；監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修方案、改變房屋使用性質(zhì)以及可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的.拆改工程項(xiàng)目；督促指導(dǎo)房屋所有人、使用人對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的搶險(xiǎn)和治理；完成區(qū)政府下達(dá)的房屋使用安全管理工作目標(biāo)任務(wù)。
區(qū)安監(jiān)局：綜合監(jiān)督管理我區(qū)房屋使用安全管理工作，協(xié)調(diào)解決房屋使用安全管理工作中的重要問(wèn)題，做好房屋管理中生產(chǎn)安全事故的調(diào)查和處理工作。
國(guó)土分局：負(fù)責(zé)對(duì)拆改房屋違反土地管理規(guī)定行為的查處工作。
規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)對(duì)拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
區(qū)城管執(zhí)法局：負(fù)責(zé)對(duì)拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。
公安分局：負(fù)責(zé)房屋使用安全管理中抗拒、阻礙房屋使用安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理。
區(qū)財(cái)政局：安排專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)用于城市房屋使用安全管理，將房屋使用安全管理應(yīng)急資金納入全區(qū)應(yīng)急資金。
區(qū)教育局：配合做好中小學(xué)校舍的房屋使用安全普查、抽查以及安全隱患的整改檢查工作。
區(qū)文體廣電局：配合做好文化娛樂(lè)場(chǎng)所的房屋使用安全普查、抽查以及安全隱患的整改檢查工作，做好房屋使用安全的宣傳工作。
公安消防大隊(duì)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有人、使用人履行消防安全職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
供電分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理全區(qū)房屋供電安全管理工作。
（二）強(qiáng)化各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)職責(zé)
貫徹落實(shí)安全工作“一崗雙責(zé)”制度，各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作，要將房屋使用安全責(zé)任進(jìn)一步落到實(shí)處，推進(jìn)房屋使用安全管理責(zé)任全覆蓋。
各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)職責(zé)：宣傳有關(guān)房屋使用安全方面的政策法規(guī)；編制和執(zhí)行本轄區(qū)房屋使用安全應(yīng)急救援預(yù)案；定期檢查本轄區(qū)房屋使用安全狀況；組織開(kāi)展本轄區(qū)存在安全隱患房屋的治理改造。
�。ㄈ┐_保房屋使用安全具體責(zé)任落實(shí)到位
房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法承擔(dān)房屋使用安全的具體責(zé)任。房屋所有人、使用人要自覺(jué)履行有關(guān)義務(wù)，配合做好房屋使用安全管理工作，要加強(qiáng)對(duì)房屋及其附屬建筑的安全檢查和維修，保證其安全使用。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應(yīng)自行或者委托具有資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋消防設(shè)施、消防器材至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，維修保養(yǎng)，確保完好有效。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)起房屋使用安全管理責(zé)任，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋安全管理工作。一是積極宣傳房屋使用安全法規(guī)、政策和房屋使用安全工作的重要性；二是定期檢查本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全狀況，并將檢查結(jié)果和存在的安全隱患及時(shí)告知當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)；三是對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)危害房屋使用安全等行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)報(bào)告；四是在汛期來(lái)臨之前，定期對(duì)本服務(wù)區(qū)的房屋進(jìn)行安全檢查，并將房屋安全的狀況以及危舊房屋的處理措施報(bào)區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)備案；五是建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，成立志愿者消防隊(duì)，定期開(kāi)展消防疏散演練活動(dòng)，在公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置消防宣傳欄；六是配合房屋使用安全管理部門(mén)做好結(jié)構(gòu)安全鑒定工作；七是完成房屋使用安全管理部門(mén)下達(dá)的工作任務(wù)。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立房屋使用安全管理檔案，做好房屋使用安全檢查、維修記錄；積極配合區(qū)建住局及各鄉(xiāng)街、園區(qū)管委會(huì)組織的房屋使用安全普查、房屋使用安全檢查等活動(dòng)。
任何單位和個(gè)人有義務(wù)向房屋使用安全管理部門(mén)舉報(bào)危害房屋使用安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。
三、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，狠抓工作落實(shí)
�。ㄒ唬┏闪⒔M織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)政府決定，成立市區(qū)城市房屋使用安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)同志擔(dān)任，副組長(zhǎng)由區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)同志、區(qū)建住局局長(zhǎng)同志擔(dān)任，成員由區(qū)建住、安監(jiān)、國(guó)土、規(guī)劃、城管執(zhí)法、公安消防、財(cái)政、教育、市容園林、文體廣電、供電等部門(mén)負(fù)責(zé)同志組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)建住局，辦公室主任由同志兼任，具體負(fù)責(zé)我區(qū)城市房屋使用安全管理日常工作。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)部門(mén)要各司其職，各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。
�。ǘ┨岣咚枷胝J(rèn)識(shí)，狠抓工作落實(shí)。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)部門(mén)要從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、以人為本的高度出發(fā)，充分認(rèn)識(shí)做好房屋安全管理工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。要把房屋安全管理工作納入重要議事日程，定期分析研究本區(qū)域房屋使用安全管理工作，掌握危房分布及治理進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決房屋使用安全管理工作中的重大問(wèn)題，狠抓各項(xiàng)安全措施的落實(shí)，確保本轄區(qū)房屋使用安全管理工作落到實(shí)處。
（三）開(kāi)展目標(biāo)考核，嚴(yán)格責(zé)任追究。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)部門(mén)要將房屋使用安全管理工作納入重要工作目標(biāo)管理和考核。建立和實(shí)行年度房屋使用安全管理考核指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)制度和責(zé)任追究制度，下達(dá)年度房屋使用安全管理考核目標(biāo)任務(wù)，將房屋使用安全監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到具體責(zé)任人，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，確保任務(wù)到人、責(zé)任到人。堅(jiān)持安全責(zé)任“一票否決”制，對(duì)因責(zé)任不落實(shí)而造成房屋使用安全事故的，依照有關(guān)規(guī)定，依法追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人員的責(zé)任。
房屋安全檢查報(bào)告8
伴隨著工業(yè)建筑、商業(yè)建筑以及民用建筑的增加，使國(guó)家與人民愈發(fā)關(guān)注安居工程與民用住房質(zhì)量。如房屋安全鑒定工作的產(chǎn)生，其不僅能夠從居民自身的角度出發(fā)，為了居民的合法權(quán)益，還能實(shí)現(xiàn)對(duì)居民安全財(cái)產(chǎn)的有效把控。對(duì)此，在城市建設(shè)、建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大的基礎(chǔ)上，應(yīng)高度關(guān)注房屋安全鑒定工作的意義，通過(guò)對(duì)其不斷完善，確保居民切身利益。
一、房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)
房屋安全鑒定工作：以房屋所屬地縣級(jí)以上政府房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，為確保居民居住安全所構(gòu)成的行為活動(dòng)。在此期間，安全鑒定工作是按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)繩，通過(guò)調(diào)查、測(cè)試以及驗(yàn)算等方式的運(yùn)用，對(duì)房屋完損度、抗震性、抗災(zāi)害能力以及使用狀況進(jìn)行全面分析并總結(jié)，從而構(gòu)建科學(xué)、合理以及有效地鑒定鑒定結(jié)果，應(yīng)將其以報(bào)告的形式展現(xiàn)，其中房屋安全鑒定報(bào)告具備法律效力、行政效力等特點(diǎn)。
從本質(zhì)上來(lái)講，房屋安全鑒定工作屬于較為嚴(yán)謹(jǐn)性工作，其中呈現(xiàn)的完套科學(xué)程序，應(yīng)引起鑒定人員的高度關(guān)注。實(shí)施房屋安全鑒定工作的流程為：首先，房屋所屬人以委托人身份，賦予鑒定機(jī)構(gòu)相應(yīng)的房屋鑒定權(quán)利；其次，鑒定機(jī)構(gòu)委派相應(yīng)的鑒定人員，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如數(shù)據(jù)調(diào)查和房屋原始資料采集等；再次，結(jié)合采集與調(diào)查的數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行總結(jié)，并以公正、客觀的角度，做出合理判斷，給予房屋相應(yīng)的安全鑒定等級(jí)，同時(shí)依據(jù)房屋實(shí)際使用狀況，提出相應(yīng)的房屋安全處理建議；最后，出具附有法律效力的房屋安全鑒定報(bào)告。上述鑒定環(huán)節(jié)，應(yīng)做好無(wú)遺漏、完整順序相接的原則，只有在此背景下，鑒定人員所出具的鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性、有效性和真實(shí)性、完整性的特點(diǎn)。基于此，對(duì)于房屋安全鑒定人員應(yīng)采取以下要求：良好地職業(yè)素養(yǎng)、豐富理論知識(shí)、充足地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、具備自身讀到的見(jiàn)解，不聽(tīng)取“片面之詞”、嚴(yán)格按照規(guī)范流程做好鑒定工作等。
二、房屋安全鑒定工作常用方法
為了保障建筑物可靠性、安全性以及穩(wěn)定性特點(diǎn)，可采取具有法律效力的防區(qū)安全鑒定手段，根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果顯示，國(guó)內(nèi)關(guān)于房屋安全鑒定工作的方法分為直接檢驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法與概率法三種，其中前兩種方法運(yùn)用次數(shù)相對(duì)較多，而概率法由于未對(duì)其進(jìn)行全面普及，致使其應(yīng)用范圍略小。
�。ㄒ唬┲苯訖z驗(yàn)法
直接檢驗(yàn)法是指：鑒定人員依據(jù)自身的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合房屋使用年限和原設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)狀況與建筑結(jié)構(gòu)等原始條件，通過(guò)對(duì)房屋重點(diǎn)零部件校對(duì)、查驗(yàn)工作的開(kāi)展，完成房屋安全鑒定評(píng)估工作。從整體上來(lái)看，直接檢驗(yàn)法的優(yōu)勢(shì)在于：鑒定時(shí)間短、鑒定流程簡(jiǎn)便；劣勢(shì)在于：缺乏檢測(cè)依據(jù)和科學(xué)性價(jià)值，導(dǎo)致房屋安全鑒定結(jié)果具備隨意性、主觀性以及不真實(shí)性特點(diǎn)。
�。ǘ⿲�(shí)用鑒定法
鑒定人員利用全面分析與檢查工作的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合規(guī)范的檢測(cè)項(xiàng)目、鑒定手法，判斷房屋損壞程度、損壞制因等情況，該種房屋安全鑒定手法被人們稱之為實(shí)用鑒定法。實(shí)用鑒定法主要依據(jù)現(xiàn)代化鑒定儀器完成房屋安全鑒定工作，使其鑒定結(jié)構(gòu)具有真實(shí)性、客觀性以及精準(zhǔn)性的優(yōu)勢(shì)。關(guān)于實(shí)用鑒定法的'實(shí)際利用流程為：掌握房屋實(shí)用年限、原始施工圖紙、房屋周?chē)乩憝h(huán)境等；對(duì)房屋地基和樁基、地下水與建筑材質(zhì)、磚瓦以及混凝土等施工材料或組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全質(zhì)量驗(yàn)收；按照建筑結(jié)構(gòu)材質(zhì)、裂縫和抗震性等特點(diǎn)，結(jié)合鑒定儀器的使用，完成房屋安全鑒定工作，之后對(duì)其鑒定數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行鹽酸，以此判斷房屋安全鑒定等級(jí)。
（三）概率法
概率法主要利用概率、統(tǒng)計(jì)原理、統(tǒng)計(jì)規(guī)律等，使其房屋結(jié)構(gòu)抗力、作用效應(yīng)例呈現(xiàn)數(shù)量關(guān)系，通過(guò)對(duì)房屋失效概率的計(jì)算，即可判斷房屋安全等級(jí)。由于概率法是在大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上計(jì)算而來(lái)，而若在計(jì)算前，未完成相關(guān)數(shù)據(jù)資料的收集工作，則會(huì)引起概率法計(jì)算結(jié)果的失誤。
三、房屋安全鑒定工作的作用
房屋安全鑒定工作的開(kāi)展，主要在房屋安全管理和價(jià)值評(píng)估、安全排查以及延長(zhǎng)居住年限等方面具有顯著作用，同時(shí)在房屋改造工程中發(fā)揮著相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)角度：
第一，定期房屋安全鑒定工作的開(kāi)展，可針對(duì)房屋內(nèi)存在的過(guò)載部件、老化部件進(jìn)行實(shí)時(shí)更換，加之房屋防堵、防滲、防漏等手段的使用，不僅可維持房屋安全狀態(tài)，還可在一定程度上延長(zhǎng)房屋居住年限。
第二，危舊房屋。完善的房屋安全鑒定流程，可針對(duì)危舊房屋內(nèi)細(xì)微隱患進(jìn)行排查，同時(shí)通過(guò)緊急措施的運(yùn)用，確保人們居住安全；依據(jù)危舊房屋結(jié)構(gòu)、分布狀況與使用狀態(tài)，為國(guó)家政府危舊房屋翻建與改造計(jì)劃的實(shí)行增添良策。
第三，在受到地震和水災(zāi)等自然災(zāi)害影響后，需加強(qiáng)對(duì)房屋安全鑒定工作的作用，依據(jù)房屋受損程度，判斷其是否需要拆除重建，并及時(shí)給予房屋加固和維護(hù)工作相關(guān)意見(jiàn)，在保障居民人身安全的同時(shí)，預(yù)防國(guó)家財(cái)政資金的損失。
第四，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在結(jié)構(gòu)上屬于司法仲裁的角度，并在解決房建工程民事糾紛案件中，可為司法裁決結(jié)果的產(chǎn)生，提供相關(guān)房屋受損制因，確保人民的合法權(quán)益。
結(jié)束語(yǔ)：
綜上所述，房屋安全鑒定工作是將技術(shù)手段與國(guó)家政策相結(jié)合的產(chǎn)物，在實(shí)際工作中，應(yīng)對(duì)眾多因素進(jìn)行綜合考究，從而不斷地提升安全鑒定工作的質(zhì)量。本文分析的幾種房屋安全鑒定方法，僅代表筆者的自身觀點(diǎn)，其中存在的細(xì)微問(wèn)題需要對(duì)其進(jìn)行商榷，通過(guò)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的積累，方可對(duì)其進(jìn)行完善。
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