項目可行性研究報告15篇[精品]
在現(xiàn)在社會，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，通常情況下，報告的內(nèi)容含量大、篇幅較長。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？以下是小編幫大家整理的項目可行性研究報告，歡迎大家分享。
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項目可行性研究報告1
核心提示：民航機場項目投資環(huán)境分析，民航機場項目背景和發(fā)展概況，民航機場項目建設(shè)的必要性，民航機場行業(yè)競爭格局分析，民航機場行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，民航機場行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，民航機場項目建設(shè)條件與選址方案，民航機場項目不確定性及風(fēng)險分析，民航機場行業(yè)發(fā)展趨勢分析
提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)
專業(yè)編寫：
民航機場項目建議書
民航機場項目申請報告
民航機場項目環(huán)評報告
民航機場項目商業(yè)計劃書
民航機場項目資金申請報告
民航機場項目節(jié)能評估報告
民航機場項目規(guī)劃設(shè)計咨詢
民航機場項目可行性研究報告
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】民航機場項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專遞、E-mail
【交付時間】2-3個工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。
【報告說明】
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告， 此報告為個
性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能
性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報
告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌�(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可
行性研究報告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的.、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章 民航機場項目總論
第一節(jié) 民航機場項目背景
一、民航機場項目名稱
二、民航機場項目承辦單位
三、民航機場項目主管部門
四、民航機場項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、民航機場項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、民航機場項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場預(yù)測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應(yīng)
三、選址
四、民航機場項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護(hù)
六、工廠組織及勞動定員
七、民航機場項目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、民航機場項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論
十、民航機場項目綜合評價結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 民航機場項目投資環(huán)境分析
第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 民航機場項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、民航機場行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、民航機場行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 民航機場項目背景和發(fā)展概況
第一節(jié) 民航機場項目提出的背景
一、國家及民航機場 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、民航機場項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 民航機場項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究民航機場項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、民航機場項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 民航機場項目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、民航機場項目建設(shè)的必要性
四、民航機場項目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預(yù)測
第一節(jié) 民航機場產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
一、國內(nèi)外民航機場市場供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外民航機場市場供應(yīng)預(yù)測
第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測
一、國內(nèi)外民航機場市場需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外民航機場市場需求預(yù)測
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
一、民航機場產(chǎn)品目標(biāo)市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測
一、民航機場產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格
二、民航機場產(chǎn)品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風(fēng)險
第五章 民航機場行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 民航機場行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考
第一節(jié) 民航機場行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 民航機場行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 民航機場行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析
第四節(jié) 民航機場行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 民航機場行業(yè)成本費用分析
第七章 民航機場行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建民航機場項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 民航機場行業(yè)市場預(yù)測
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價格預(yù)測
第三節(jié) 民航機場行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
第四節(jié) 民航機場項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 民航機場項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
第八章 民航機場項目建設(shè)條件與選址方案
第一節(jié) 資源和原材料
項目可行性研究報告2
【引言】
塑料管一般是以合成樹脂，也就是聚酯為原料、加入穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑等，以“塑”的方法在制管機內(nèi)經(jīng)擠壓加工而成。由于它具有質(zhì)輕、耐腐蝕、外形美觀、無不良?xì)馕�、加工容易、施工方便等特點，在建筑工程中獲得了越來越廣泛的應(yīng)用。主要用作房屋建筑的自來水供水系統(tǒng)配管、排水、排氣和排污衛(wèi)生管、地下排水管系統(tǒng)、雨水管以及電線安裝配套用的穿線管等。
隨著人們生活水平、環(huán)保意識的提高以及對健康的關(guān)注，在給排水領(lǐng)域掀起了一場建材行業(yè)的綠色革命。據(jù)大量水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：采用冷鍍鋅鋼管后，一般使用壽命不到5年就銹蝕，鐵腥味嚴(yán)重。居民紛紛向政府部門投訴，造成一種社會問題。塑料管材與傳統(tǒng)金屬管道相比，具有自重輕、耐腐蝕、耐壓強度高、衛(wèi)生安全、水流阻力小、節(jié)約能源、節(jié)省金屬、改善生活環(huán)境、使用壽命長、安裝方便等特點，受到了管道工程界的青睞并占據(jù)了相當(dāng)重要的位置，形成一種勢不可當(dāng)?shù)陌l(fā)展趨勢。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、塑料管項目背景
�。ㄒ唬╉椖棵Q。
�。ǘ╉椖康某修k單位。
�。ㄈ┏袚�(dān)可行性研究工作的單位情況。
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T。
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。
（六）項目建設(shè)地點。
二、項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對項目的`產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景。
�。ǘ╉椖吭瞎⿷�(yīng)問題。
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴}。
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
�。╉椖考夹g(shù)保障問題。
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}。
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問題。
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結(jié)論。
�。ㄊ╉椖可鐣б娼Y(jié)論。
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
項目可行性研究報告3
一、公司基本情況及規(guī)模
該項目xx公司具體承辦項目前期工作，項目開發(fā)業(yè)主xx有限公司。xx有限公司，注冊資本為xx萬元，資產(chǎn)總額xx萬元，職工xx余人。目前公司股東正在積極籌備增資事宜，擬增資到注冊資金xx萬元。
二、項目基本情況
(一)項目名稱
xx公司倉儲項目。
(二)項目建設(shè)背景
現(xiàn)代物流的發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，特別是后工業(yè)化社會對通過資源、勞動生產(chǎn)率獲取利益的能力和潛力得到極大挖掘后，對流通環(huán)節(jié)利益的獲得具有動力，也是現(xiàn)實的途徑。作為一個對區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)動性極強的產(chǎn)業(yè)，它不僅成為各產(chǎn)業(yè)部門中經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的主要手段和途徑，而且也已成為物流實踐活動中新的經(jīng)濟(jì)增長點，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中實現(xiàn)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志。同時，物流業(yè)是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等于一體的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動消費作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。
xx公司位于xx一帶，距縣城xx公里，xxx目前區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)主要
為工業(yè)企業(yè)，包括建材、輕化工、冶金等計130家。重點企業(yè)包括：鴻銳、威遠(yuǎn)、高砂陶瓷、匯澤瓷業(yè)、金隅水泥等。
xx工業(yè)園區(qū)至建設(shè)以來，入駐企業(yè)數(shù)量越來越多、規(guī)模越來越大，與此同時園區(qū)內(nèi)的倉儲物流配送體系已跟不上園區(qū)企業(yè)發(fā)展的步伐。目前園區(qū)內(nèi)各企業(yè)的物流配送往往各自為戰(zhàn)，形不成規(guī)模和體系，出現(xiàn)了倉儲物流成本過高等問題。本項目的建設(shè)可以為工業(yè)園區(qū)的提供相應(yīng)的配套服務(wù)，提高整個工業(yè)園區(qū)企業(yè)的物流配送水平，為整個xx工業(yè)園的共同繁榮，促進(jìn)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)企業(yè)的一份力量。
(三)項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
項目計劃在xx工業(yè)區(qū)內(nèi)新征用土地xx畝(土地費用10.5萬元/畝)，新建各類建筑物15200平方米，其中：
(1)綜合辦公樓1棟，建筑面積1200平方米;
(2)貨運停車區(qū)，建筑面積6000平方米;
(3)物流經(jīng)營用房，建筑面積3000平方米;
(4)倉儲物流操作區(qū)，5000平方米;
并購置各類倉儲物流設(shè)備設(shè)施，實現(xiàn)日處理各類物流商品5000噸的物流配送規(guī)模。
三、物流配送中心配送作業(yè)流程分析
(一)訂單處理作業(yè)流程分析
本物流配送中心訂單處理系統(tǒng)的作業(yè)程序如下:
(1)接受訂單
接受訂單是指配送中心各客戶在規(guī)定的截至?xí)r間之前將訂單準(zhǔn)
備好，并傳送給配送中心，然后配送中心對訂單進(jìn)行確認(rèn)，據(jù)此建立客戶訂單檔案。收到用戶傳輸過來的資料以后，配送中心要對用戶訂單中提出的各項內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)后的訂單按一定的標(biāo)準(zhǔn)分類，以便區(qū)別處理，(2)訂單數(shù)據(jù)處理
訂單資料接收確認(rèn)以后，系統(tǒng)的主要處理工作是對這些訂貨進(jìn)行存貨查詢，并根據(jù)查詢結(jié)果進(jìn)行存貨的分配，最后將處理結(jié)果打印輸出，然后再根據(jù)這些輸出單據(jù)進(jìn)行后續(xù)的物流作業(yè)。
(3)訂單狀況管理
產(chǎn)生訂單數(shù)據(jù)處理輸出結(jié)果并不意味著訂單處理工作的結(jié)束，訂單處理系統(tǒng)還要保證訂單資料在以上每個步驟的處理是否按正常程序進(jìn)行，以及前后步驟間的`接替是否確實無誤。另外，對于實際作業(yè)中不可避免的訂單變動情況，訂單處理系統(tǒng)還應(yīng)加以修正，以維持系統(tǒng)的正確性以及避免因異常變動造成損失。
(二)揀貨作業(yè)流程分析
一般來說，物流配送中心將會遇到以下四種物品，分別采取不同的物流配送方式：
單品:揀貨的最小單位，單品可由箱中取出，可以用人手單手揀取。
箱:由單品所組成，可由墊板上取出，人手必須用雙手揀取。墊板:由箱堆放而成，無法用人手直接搬運必須利用堆高機或拖板車等機械設(shè)備。
特殊品:體積大形狀特殊，無法按墊板、箱歸類，或必須在特殊條件下作業(yè)，如大型家具、桶裝油料、長桿形貨物、冷凍貨物等等，都屬于具有特殊的商品特性，揀貨系統(tǒng)的設(shè)計將嚴(yán)格受限于此。
不同性質(zhì)的貨物可按照不同的層級來歸類分級，貨物分層歸類是揀貨作業(yè)的基礎(chǔ)，無論企業(yè)采取何種的揀貨策略，擁有正確的歸類分層將能使得揀貨人員易于揀貨與方便查詢。
(三)分貨作業(yè)流程分析
在揀貨作業(yè)完成后，為了確保出貨數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格的正確性，并需再對分類完成的貨物進(jìn)行檢查，并核對貨物是否符合于訂單的要求，查核無誤后便將貨物裝入適當(dāng)?shù)娜萜骱筚N上標(biāo)示，然后根據(jù)排車計劃將貨物送至出貨區(qū)，最后進(jìn)行配送，這種對于客戶不同或配送路線不同作分類的工作，即為“分貨”。
目前分貨運用的方式有二類:
人工目視處理:全由人工依訂單判斷來進(jìn)行分貨，將各客戶的訂購貨物放入己貼好各客戶標(biāo)簽的貨籃中。
自動分類機:自動分類機是利用計算機及辨識系統(tǒng)來達(dá)成分類的目標(biāo)，因而具有迅速且正確不費力的效果，尤其在揀取數(shù)量或分類數(shù)量眾多時，更有效率。分貨作業(yè)的好壞將直接影響貨物在配送時的正確性，分貨一旦發(fā)生錯誤，將會造成往后排車計劃的紊亂，甚至需再加派車輛進(jìn)行額外的配送，分貨的工作看似簡單，但小小的失誤卻會造成企業(yè)成本的提高與配送效率的低下，更嚴(yán)重者將影響公司的服務(wù)品質(zhì)使公司形象受損。
(四)配送作業(yè)流程分析
項目編制單位：
聯(lián)系方式：
項目部電話：
公司官方的網(wǎng)站：
辦公地址：
項目可行性研究報告4
總論
1.1項目背景
1.1.1項目名稱象山縣城東市場建設(shè)項目。
1.1.2承辦單位概況
本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于20xx年5月，注冊資金20xx萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告編制依據(jù)
�。�1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；
�。�2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；
（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（20xx～20xx年）》
�。�4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》
（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》
�。�6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》
�。�7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等
1.1.4項目提出的理由與過程
公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。
20xx年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。
縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰20xx年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的.建設(shè)。
象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2項目概況
1.2.1擬建地點
本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。
建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設(shè)條件
本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。
1.2.4項目建設(shè)進(jìn)度
本項目計劃于20xx年10月開始，20xx年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。
1.2.5項目投資和籌資方案
本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
序號項目名稱單位數(shù)量
1項目占地面積㎡ 21470
2建筑面積㎡ 43447
3建筑密度% 43.4
4 5 6
71.36% 16.7總機動車位輛241地面自行車位輛850
8投資估算萬元15656
9年均萬元3100
10年均萬元1470
11年均凈利潤萬元1102
12投資萬元7.4%
13財務(wù)內(nèi)部（稅后）％10.31
14投資回收期（稅后）％9.55
15借款償還期年13（含兩年建設(shè)期）
1.3結(jié)論與建議
項目可行性研究報告5
核心提示：生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目投資環(huán)境分析，生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目背景和發(fā)展概況，生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)的必要性，生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)競爭格局分析，生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)條件與選址方案，生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目不確定性及風(fēng)險分析，生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)發(fā)展趨勢分析
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專遞、E-mail
【交付時間】2-3個工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師會給您滿意的答復(fù)。
【報告說明】
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告， 此報告為個
性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能
性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報
告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌�(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的'分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可
行性研究報告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目總論
第一節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目背景
一、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目名稱
二、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目承辦單位
三、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目主管部門
四、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場預(yù)測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應(yīng)
三、選址
四、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護(hù)
六、工廠組織及勞動定員
七、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論
十、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目綜合評價結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目投資環(huán)境分析
第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目背景和發(fā)展概況
第一節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目提出的背景
一、國家及生豬飼養(yǎng)屠宰加工 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)的必要性
四、生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預(yù)測
第一節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
一、國內(nèi)外生豬飼養(yǎng)屠宰加工市場供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外生豬飼養(yǎng)屠宰加工市場供應(yīng)預(yù)測
第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測
一、國內(nèi)外生豬飼養(yǎng)屠宰加工市場需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外生豬飼養(yǎng)屠宰加工市場需求預(yù)測
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
一、生豬飼養(yǎng)屠宰加工產(chǎn)品目標(biāo)市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測
一、生豬飼養(yǎng)屠宰加工產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格
二、生豬飼養(yǎng)屠宰加工產(chǎn)品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風(fēng)險
第五章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考
第一節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析
第四節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)成本費用分析
第七章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)市場預(yù)測
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價格預(yù)測
第三節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
第四節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
第八章 生豬飼養(yǎng)屠宰加工項目建設(shè)條件與選址方案
項目可行性研究報告6
一、項目背景
星巴克年內(nèi)總漲幅已近兩成仍舊門廳若是表明喝咖啡不僅是以成為一種流行，同時也成了一種文化，一種情調(diào)和一種生活方式。隨著咖啡文化的流行，校園也成為了咖啡文化入駐的重要場所�？Х葟d已正在成為人們與人溝通和自我享受的一個重要場所，它的價值在于它能提供給消費者高層次的精神享受�？Х炔粌H僅是一種飲料，而是一種氛圍文化和生活追求。經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展必然映射到校園中來，咖啡文化消費在校園市場大有可為。
�。ㄒ唬╉椖棵Q
校園咖啡可行性研究報告
（二）項目單位
BF有限責(zé)任公司
�。ㄈ┛尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁�(jù)
1、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》；
2、《中華人民共和國行政許可法》；
3、企業(yè)投資決議；
4、寧波市出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
�。ㄋ模╉椖刻岢龅睦碛膳c過程
雖然目前寧波市分布有眾多的咖啡廳，但萬里學(xué)院內(nèi)咖啡行業(yè)存在著空白，目前無一家咖啡店。而萬里學(xué)院錢湖校區(qū)位于高教園區(qū)有師生2萬余人，周邊高校眾多，人口極為密集，有很大的潛在消費人群。同時萬里師生整體上知識文化素質(zhì)比較高，接受了較多西方思想和生活方式，易于接受新事物，有強烈的追求較高品位的生活方式的欲望，有一部分群體消費水平較高，有較多的可支配收入購買非生活必需品。在萬里學(xué)院里面經(jīng)營一家咖啡店，一方面可以豐富教師與學(xué)生的生活，另一方面對于經(jīng)營者而言，潛力巨大，大有可為。在中國，絕大多數(shù)消費者把吃西餐當(dāng)作是一件奢侈的事。柔和的燈光、典雅的裝潢、精致的餐具、彬彬有禮的侍應(yīng)生在好些人看來是一種遙不可及的貴族消費的體現(xiàn)，是與千千萬萬普通的大學(xué)生無關(guān)的一種存在。我們的咖啡廳，將成為同學(xué)相聚、情侶交流、與朋友洽談的首選的浪漫之地。創(chuàng)辦咖啡廳的主要目的是給我校在校學(xué)生提供實習(xí)的機會，讓學(xué)生在學(xué)習(xí)的同時參與實踐，從而增高學(xué)生的綜合素質(zhì)，因此，由在校本科學(xué)生擔(dān)當(dāng)咖啡廳的所有管理和服務(wù)人員是該咖啡廳的一大特色。
二、餐飲行業(yè)市場分析
�。ㄒ唬┛Х刃袠I(yè)市場現(xiàn)狀分析
對家庭經(jīng)濟(jì)充裕的在校大學(xué)生，他們在校期間的業(yè)余時間大多用來發(fā)展自己的興趣，追求生活的樂趣。大學(xué)生是社會消費的一個特殊群體，盡管他們在經(jīng)濟(jì)上尚未獨立，但已是消費創(chuàng)新的主力軍之一：今天的大學(xué)生消費已經(jīng)不僅僅為啦滿足生存的需要，更多地是為啦展現(xiàn)自我創(chuàng)新能力、向社會展示新潮前衛(wèi)。學(xué)生手中的錢多啦，其消費領(lǐng)域也越來越寬。目前擁有手機、CD機、電腦等高等消費品的大學(xué)生日漸增多，旅游、同學(xué)聚會和戀愛消費也日趨增加。目前大學(xué)生的消費狀況不盡合理，如儲蓄觀念淡薄、消費結(jié)構(gòu)存在不合理因素、過分追求時尚和名牌，存在攀比心理、戀愛支出過度等。消費不僅僅是個人行為，還會受到社會的政治氣候、經(jīng)濟(jì)狀況、文化環(huán)境等因素影響。學(xué)生到咖啡廳主要是追求一種高品味的感受。盡管學(xué)生有相當(dāng)一批咖啡消費者是因為文化和時尚而消費咖啡，但在很大一部分學(xué)生人看來，西餐廳與中餐廳沒本質(zhì)的不同，學(xué)生更注重實際，從很大水平上講，西餐在他們看來那就另一種味道的飲食。首先，為啦消除人們對西餐的隔閡，雙魚座咖啡廳將自己的定位調(diào)整為以中檔消費者為主，在原來的基礎(chǔ)上實行全面降價。在營銷策略上實行“欲取先予”，進(jìn)行市場開發(fā)，讓更多的學(xué)生消費者走進(jìn)咖啡廳。
（二）餐飲行業(yè)市場需求預(yù)測
1．在所調(diào)查的本科生總體中，每月生活費主要集中在800到1000之間，占37.1%，其次是800以下和1000以上，分別占26.2％和21.9％，這三者占據(jù)了總體的85.2％，構(gòu)成了本科生消費群體月生活費的主體。可見，在寧波市物價水平的大環(huán)境下，學(xué)生消費群體可支配收入不顯得特別緊張，同時也并不寬裕。
2．在對咖啡和西餐的消費偏好的調(diào)查中，可以發(fā)現(xiàn)，大約四分之一的目標(biāo)消費群體態(tài)度是“喜歡”，大約一半的群體態(tài)度為“一般，沒有特別偏好”，這兩者占據(jù)了總體的大部分，不喜歡的顧客只占15％左右。
3．在對咖啡和西餐消費頻率的調(diào)查中，可以發(fā)現(xiàn)，有四分之一強的目標(biāo)顧客選擇“會經(jīng)常去”，三分之一的顧客選擇“偶爾去”，而選擇“不會去，沒有此需求”的潛在顧客也占到了四分之一強，和上面的比較之后，我們發(fā)現(xiàn)，有一部分潛在消費者（約10％）對咖啡和西餐懷有好感，但是需求的意識處于沉睡狀態(tài)，經(jīng)過宣傳和市場開發(fā)，這部分消費者有望成為咖啡和西餐的忠實消費者。
4．在去咖啡廳的消費目的的調(diào)查中，可以發(fā)現(xiàn)，聚會和用餐的目的占據(jù)了一半以上的比例，談事占了大約10％，這說明了校園消費群體去咖啡廳消費是因為有需求和事情才去，并非為了單純的追求精神的享受。這暗示我們在消費者分析中，更應(yīng)該重視團(tuán)體消費（而非散客消費）。同時除開咖啡這項主營業(yè)務(wù)之外，應(yīng)該適當(dāng)增加一些輔助的業(yè)務(wù)。
5．在每次的消費額的調(diào)查中，可以發(fā)現(xiàn)，接受每次10～20元的`消費額的消費者占據(jù)了25.3％，少于十元占據(jù)了22.4％，可以接受20～30的消費額的群體占了13.5％，三者共占了六成以上的份額，這說明大部分的消費者消費能力仍是有限的，暗示我們的定價策略中應(yīng)該采取中檔偏低的價格。
6．在影響消費的因素的調(diào)查中，可以發(fā)現(xiàn)，口味和價格是最重要的影響因素，分別占據(jù)了34.2％和33.5％，另外氣氛和私密性分別為12.5％和13.6％，這暗示我們應(yīng)該為潛在顧客提供大眾化價格高品質(zhì)享受的服務(wù)，同時，重視氣氛的營造（私人的空間和宜人的氣氛）。
三、市場競爭力分析
現(xiàn)有競爭者主要有三類：
一是奶茶店，主要面向低檔消費者，這一類消費者居多，我們學(xué)校周圍奶茶1元/杯，還提供座位和桌子來方便學(xué)生交流，環(huán)境雖然差一點，但奶茶店是我們最首要的競爭者
二是比較高檔專業(yè)的ktv，主要面向?qū)W生唱歌喝酒。這類餐廳環(huán)境閑適，風(fēng)格獨特。
這類餐廳更適合中高檔消費群體，在我們學(xué)校周圍通常價格在20元/時，100多元就能夠盡情享受一晚上，最首要的是它由私人包廂，這一點我們咖啡店需要留意一下，價格略低于咖啡廳又高于奶茶店，面對的主要是對環(huán)境有特別需求者和追求時尚者。
最后就是咖啡廳，我們學(xué)校附近沒咖啡廳，因此現(xiàn)在咖啡廳最首要的對手是前兩類，市場的競爭仍是非常激烈的。而我們的咖啡廳是萬里學(xué)院內(nèi)唯一家，在周圍也是規(guī)模最大的一家，只要做好宣傳和市場細(xì)分，我們能夠壟斷這個市場。
四、市場營銷策略
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要成為一個市場的領(lǐng)導(dǎo)者，一定有相當(dāng)?shù)南M者�？墒菍W(xué)生消費西餐的人并不多，怎么樣才干吸引消費者呢？為啦打破人們對西餐的隔閡，降低價格，“先惠人，后惠己”，進(jìn)行市場開發(fā)，讓更多的人走進(jìn)西餐廳，雙魚座應(yīng)采取啦一個大膽的策略：定位在滿足第二、三類消費者的需求上。面向中檔消費者為主，兼有西餐的舒適和中餐的隨意，走中式西餐的道路。
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貼近學(xué)生的生活，對西餐的內(nèi)容和做法要進(jìn)行啦大膽的調(diào)整，好些學(xué)生風(fēng)味的菜式都能在這里找到。在雙魚座，既有咖啡也有茶類，既有牛扒也有白飯。要對西餐進(jìn)行改良，雖然學(xué)生喜歡西餐廳的幽雅環(huán)境，但終究是東方人，吃不慣正宗的西式菜肴。雙魚座的管理者要意識到啦學(xué)生市場的消費特點，適時做出調(diào)整和改變。在雙魚座不但能品嘗到正宗西式食肆、地道菜，而且，還有男女生愛吃的點心、蛋糕等甜品可供選擇。
改變要以市場為導(dǎo)向，我是個學(xué)生，我很啦解我們學(xué)生的需求，我不會為啦喝咖啡而喝咖啡，對雙魚座而言它所吸引的并非是一小部分追求正宗西餐的消費者，而是更廣大的消費群體，他們追求的不是正宗，而是合適。
五、傳播策略
可以組織一些具體活動（例如沙龍，舞會，英語角等）吸引人氣，達(dá)到傳播效果。
網(wǎng)站和廣播廣告：利用學(xué)生使用較多的學(xué)校網(wǎng)站（ｂｂｓ，學(xué)校學(xué)生網(wǎng)站等）或者校園廣播投放一定量的廣告和公告。
人脈推廣：鑒于高校是人去相當(dāng)密集的場所可以利用咖啡消費者的口碑傳播，例如可以招聘比較多的輪班流動的學(xué)生兼職服務(wù)員，通過每個人的交往半徑進(jìn)行人脈推廣。
官方傳播：可以爭取學(xué)校官方的合作，例如記者團(tuán)的采訪，校級院級的報紙的詳細(xì)介紹，做好公關(guān)，公關(guān)的傳播方式效果很好。
利用社團(tuán)：社團(tuán)作為高校重要的組織，對每一個高校學(xué)子有巨大的影響。也是一種極佳的營銷渠道�？梢院蜕鐖F(tuán)建立友好關(guān)系，采取措施鼓勵社團(tuán)群體消費。例如，咖啡廳專門有區(qū)域可以提供給社團(tuán)，社團(tuán)非正式活動可以利用咖啡廳場所進(jìn)行。
軟文傳播：鑒于潛在顧客年齡較輕，易于接受感性事物，可以采取軟文傳播方式。例如各種受眾較廣的媒介（ｂｂｓ等）以心情故事的方式，提到該咖啡廳，在不經(jīng)意間就對潛在顧客產(chǎn)生影響，喚起消費咖啡的意識和體驗欲望。
不過對雙魚座而言更首要的還是一種口碑效應(yīng)。學(xué)生在吃的地方講求實際，但作為開放的大學(xué)，我們學(xué)生也更加成熟，愿意為良好的就餐環(huán)境消費，尤其是對環(huán)境有特別需求者。雙魚座一定要抓住啦這一點，店里環(huán)境要獨具個性并體現(xiàn)潮流。消費者在雙魚座就餐要能體驗到一種文化，然后他們就會傳遞給親朋好友，進(jìn)而形成啦口碑。
六、產(chǎn)品、工藝及設(shè)備方案
（一）產(chǎn)品方案
藍(lán)山咖啡巴西咖啡曼特寧咖啡意大利咖啡雀巢咖啡卡布基諾拿鐵咖啡茉香冰咖啡
雀巢冰咖啡濃縮咖啡美式香醇（冰、熱）
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過濾法：將咖啡粉加入濾袋或濾紙中，慢慢注入新鮮開水，直至咖啡濕透為止，隨即再分二至三次注待定量的水全部流入壺中，即可飲用。
ESPRESSO法：需要借助意式咖啡機來調(diào)制。意大利咖啡機有足夠的壓力迫使熱水穿過非常幼細(xì)并經(jīng)過擠壓的咖啡粉末，吸取咖啡最為濃郁的口味，然后滴入下面的杯中。
自動滲濾法：將新鮮冷水倒入電熱咖啡壺的水箱，再在過濾器內(nèi)加入適量咖啡粉，開啟電源，待水全部滴完后即可
�。ㄈ┰O(shè)備方案
1、咖啡機（雙頭）：28000～80000元
2、磨粉機：5000～6500元
3、滴濾咖啡機：800～8000元不等
4、水處理設(shè)備（過濾掉水中的雜質(zhì)和怪味，保證咖啡的味道）：200～800元
5、奶缸：用來熱奶或做奶沫。32盎司奶缸所盛牛奶和奶沫，可供制作兩三杯咖啡。
6、溫度計：測奶溫，可保證制作的飲料味道和質(zhì)量上保持一致。
7、壓粉器：用來將咖啡粉壓實，在煮咖啡時使用。
8、其它：勺、量杯、計時器、香料瓶、奶油發(fā)泡器、摩卡泵、清掃刷、咖啡杯。
9、耗材包括：奶制品、香味糖漿（果露）、紙制品、吸管等。
七、成本
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房租是咖啡館投入資金中較多的一部分。以100平為例，桂林路商圈的房租為3000—6000。為保證半年的運營，我們首期需要準(zhǔn)備7個月的房租（1個月房租為押金）（二）人力成本：
按咖啡館營業(yè)面積、目前咖啡館市場平均工資水平和員工倒班工作安排，咖啡館需要的員工為3人：
咖啡師一名（兩年以上咖啡師經(jīng)驗）：2500—3000元/月
咖啡師兼服務(wù)員一名（初學(xué)咖啡制作6個月左右，可倒班）：1200—1500元/月
服務(wù)員一名：1200—1500元/月。
按最高算，人力成本：5000元/月。
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1、裝修
裝修的彈性較大，且可控制性較強，以及很多人的咖啡館優(yōu)勢所在，裝修預(yù)算100000——150000元。包括：設(shè)計、硬裝（地板、墻面、水電、木料等）、軟裝（燈飾、布藝、裝飾等）、桌椅沙發(fā)、杯具、茶具、餐具等。
2、設(shè)備
設(shè)備預(yù)算：40000元。包括：虹吸壺、半自動雙頭咖啡機、磨豆機、消毒柜、冰箱、制冰機、收音機、電腦、投影儀、音響、烤箱、微波爐等。
3、公司注冊
工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等一切注冊費用：5000元。（考慮到政府公關(guān)的費用）
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1、咖啡
包括：咖啡豆、單品咖啡豆、咖啡輔料等約500—1000元/月
2、奶茶
包括：茶底、鮮奶、輔料等約300—500元/月
3、茶約300—500元/月
4、簡餐（不開火）
包括：三明治、甜點類約1000—20xx元/月
原料成本為：20xx——4000元/月（一般原料成本占售價的5%—10%）
（五）水電工商費用
包括稅費、水、電、煤氣、電話費、網(wǎng)費、設(shè)備維護(hù)及臨時性費用等：1000元/月
�。╇s費（宣傳活動經(jīng)費。設(shè)備維護(hù)）
舉辦各類活動。包括網(wǎng)站、宣傳、活動嘉賓勞務(wù)費等，5000元/月
八、投資估算依據(jù)
經(jīng)營預(yù)算分析2房租4000元/月X6個月=2.4萬
裝修自己設(shè)計中等裝修10萬
機器設(shè)備4萬
公司注冊0.5萬
餐飲原物料半年準(zhǔn)備2萬
水電工商1000元/月X6個月= 0.6萬
人員工資（一個店長，二個店員）5000元/月X6個月= 3萬
雜費（含宣傳、機器維修）5000元/月X6個月= 3萬
以上合計25萬再準(zhǔn)備5萬備急
合計需準(zhǔn)備啟動資金30萬（150股）
其中裝修。機器設(shè)備。公司注冊一次性投入費用合計為14.5萬；日常經(jīng)營費用（房租+水電+工資+雜費）合計1.5萬/月（日均費用500元/天，即每天營業(yè)額達(dá)到500元，即可讓咖啡館持續(xù)經(jīng)營下去）
九、經(jīng)營假設(shè)：
100平方裝修后共40個座位，預(yù)計人均消費25元，客滿系列大概五成，也就是平均50%的就座率，轉(zhuǎn)臺數(shù)為2（轉(zhuǎn)臺就是一天的經(jīng)營時間中，一臺有多少輪客戶就坐），也就是48人次
預(yù)估營業(yè)額：3萬/月（日營業(yè)額為40*50%*2*25=1000元）36萬/年
預(yù)估毛利額為：2.7萬/月（產(chǎn)品平均毛利按90%計算）32.4萬/年
預(yù)估經(jīng)營費用：1.5萬/月18萬/年
預(yù)估凈收入：1.2萬/月14.4萬/年
總收益率：假定按5年的經(jīng)營周期計算，5年的總凈收入為14.4*5=72萬，再去除一次性投入的14.5萬元，5年咖啡館的總收益率為396%（=（72—14.5）/14.5）
成本回收周期：一次性投入的14.5萬元在12個月左右能全部收回。（=14.5/1.2）
股東收益：假設(shè)每年凈收入50%用于分紅（其余要預(yù)留30%做為企業(yè)發(fā)展基金，20%做為獎勵基金），則每年可分配利潤為7.2萬元，則每股可分配480元，每股的年收益率為24%（注：目前人民幣一年定期存款利率為3.5%，五年期為5.5%）
十、融資方案
xx各出資7.5萬元
十一、結(jié)論
結(jié)合以上分析得出如下結(jié)論：校園咖啡廳前景看好，建議從戰(zhàn)略發(fā)展著手，在公司投資承受寬松的限度內(nèi)，確認(rèn)投資規(guī)模。建議以品牌發(fā)展為目標(biāo)，來取得利潤最大化。
項目可行性研究報告7
簡述項目提出的背景、項目技術(shù)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢，技術(shù)可行性分析。
1、項目技術(shù)性能水平與國外同類項目的比較;
2、項目承擔(dān)單位在實施本項目的優(yōu)勢;
3、項目成熟程度;
4、市場需求情況和風(fēng)險分析;
5、投資估算及資金籌措;
6、項目融資估算;
7、資金籌措方案;
8、投資使用計劃。
因此，編寫可行性分析報告時須仔細(xì)謹(jǐn)慎，既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)，又要對總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確、重點突出。
項目可行性研究報告用途
企業(yè)投融資
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
國家發(fā)改委立項
此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，國家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。
銀行貸款申請
商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
申請進(jìn)口設(shè)備免稅
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
境外投資項目核準(zhǔn)
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
政府資金項目申報
企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進(jìn)行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團(tuán)隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)預(yù)測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據(jù)。
項目可行性研究報告與項目申請報告的區(qū)別
項目可行性研究報告與項目申請報告的區(qū)別可以從以下幾點進(jìn)行區(qū)別:
一、目的不同:
項目申請報告不是對企業(yè)項目從自身角度是否可行所進(jìn)行的研究，而是在企業(yè)認(rèn)為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項目已經(jīng)可行的情況下，回答政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問題，目的是為了獲得政府投資管理部門的行政許可。
可行性研究報告的目的是要論證企業(yè)投資項目的可行性，包括市場前景可行性、技術(shù)方案可行性、財務(wù)可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿足國家產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述。
二、角度不同:
項目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進(jìn)行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境等綜合論證。
企業(yè)投資項目可行性研究報告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
三、內(nèi)容不同:
項目申請報告是對維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)和安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證，回答政府所關(guān)心的`問題。
企業(yè)投資項目可行性研究報告主要對市場預(yù)測、廠址選擇、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型、投資估算、財務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險分析，以及是否符合國家有關(guān)政策法規(guī)要求等進(jìn)行研究論證，回答企業(yè)所關(guān)心的各類問題。
四、時序不同:
項目獲得企業(yè)內(nèi)部決策機構(gòu)董事會同意后，應(yīng)在此基礎(chǔ)上編寫項目申請報告，申請政府部門的行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫應(yīng)先于項目申請報告。
可行性研究報告與項目申請報告是兩個不同性質(zhì)的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎(chǔ)上的簡單補充。對于一個理性的企業(yè)投資主體，在進(jìn)行項目投資決策之前，應(yīng)首先從企業(yè)自身角度進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究。
五、法律效力不同
項目申請報告的編寫和報送具有政府行政的強制約束，是企業(yè)必須履行的社會義務(wù)，受國家有關(guān)法律法規(guī)的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關(guān)項目投資管理約定的約束。
可行性研究報告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策，對企業(yè)內(nèi)部股東及董事會負(fù)責(zé)，遵循企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定及法人治理結(jié)構(gòu)的約束。
項目可行性研究報告8
由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設(shè)項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專家組成員（名單附后）出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：
一、總體評價
編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計方案說明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。
二、具體意見和建議
�。ㄒ唬┛傉�、建筑、結(jié)構(gòu)
1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應(yīng)先說明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場預(yù)測應(yīng)針對項目內(nèi)容進(jìn)行。
2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑密度＜20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。
3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑高度＜80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數(shù)，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補充實施方案各建筑高度。
4、完善建設(shè)項目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計方案。
5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨說明功能。
6、補充結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容，說明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計要求，完善建設(shè)項目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計要求等。
7、補充建設(shè)項目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。
�。ǘ┙ㄖO(shè)備
1、核實市政給排水、供熱、燃?xì)�、電力、電信的條件和參數(shù)，補充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的'規(guī)格和數(shù)量，補充主要設(shè)備材料表。
2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說明。
3、補充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。
4、細(xì)化動力設(shè)計內(nèi)容，如換熱站等。
5、補充說明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤⿷?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計方案說明。
6、校核消防設(shè)計內(nèi)容。
�。ㄈ┩顿Y估算
補充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測算過程。
1、編制說明：補充工程概況并說明建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成（*棟、*層）、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價依據(jù)；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測算過程；并計取基本預(yù)備費。
2、單項工程估算表：①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補充工程量依據(jù)（圖紙）基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。③按照《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募�，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應(yīng)附依據(jù)。
（四）經(jīng)濟(jì)評價意見
完善銷售價格的測算過程、核實開發(fā)成本、銷售費用數(shù)據(jù)，調(diào)整評價指標(biāo)。
專家組簽字：
項目可行性研究報告9
房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容。
按項目研究詳細(xì)程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究 、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段，各階段的內(nèi)容是一致的，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別。當(dāng)然，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內(nèi)容因項目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。其具體內(nèi)容如下：
1)項目概況。
項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項目的.自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項目的規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。
2)市場分析和需求預(yù)測。
在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)項目的市場需求及市場供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。
3)規(guī)劃方案的優(yōu)選。
在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。
4)開發(fā)進(jìn)度安排。
對開發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進(jìn)行。大型開發(fā)項目，其建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。
5)項目投資估算。
項目投資估算即對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應(yīng)充分注意各項費用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭與未來事實相符。
6)資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。
7)財務(wù)評價。
財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項目財務(wù)可行性的一種方法，其內(nèi)容包括項目的銷售收入和成本預(yù)測，預(yù)計損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運用表的編制，財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等。
8)風(fēng)險分析。
風(fēng)險分析是可行性研究的一項重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為控制項目運作過程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項目的風(fēng)險大小及來源提供參考。
9)國民經(jīng)濟(jì)評價。
國民經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，并評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據(jù)之一。因此，在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，要綜合考慮項目對社區(qū)、城市環(huán)境、資源有效配置的影響，進(jìn)行項目的國民經(jīng)濟(jì)評價。國民經(jīng)濟(jì)評價包括社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益評價。
財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價都屬于項目的經(jīng)濟(jì)評價，但兩者的評價角度不同。財務(wù)評價側(cè)重于項目本身的獲利能力，國民經(jīng)濟(jì)評價側(cè)重于項目對于國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。所以國民經(jīng)濟(jì)評價又叫費用效益分析。
10)結(jié)論。
運用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設(shè)建議。
項目可行性研究報告10
一、項目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價
二、土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的.建、構(gòu)筑物的位置）
5、總平面布置主要指標(biāo)表
三、場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
四、項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內(nèi)容
序號建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)
1、辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011
2、展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
3、公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847
4、餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703
5 、1號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308
6、 2號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209
7 、3號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110
8、后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209
9、鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
10、小計80200
11、綠化設(shè)施5407
12、廠區(qū)硬化周圍美化4506
13、總施工面積(m2) 90112
五、項目土建及配套工程造價
六、項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
項目可行性研究報告11
一、項目名稱
深圳某有限公司噴涂項目可行性研究報告
二、項目背景
從全球涂料行業(yè)發(fā)展來看，在過去的十年里，全球油漆和涂料的需求穩(wěn)步增長，平均每年上漲5.4%，根據(jù)世界油漆與涂料工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，20xx年全球涂料行業(yè)銷售額850億英鎊，約合1323億美元，同比增長4%，增速有所下滑。20xx年，原油價格的下跌降低了油漆涂料業(yè)8.3%的`基本費用，原材料成本的降低，使得油漆在價格和消費方面更有競爭力。20xx年，全球油漆涂料共計銷售1282.3億美元，同比增長4.7%。
從我國噴涂行業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模來看，涂料行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)逐年增長，20xx年底為20xx家;而噴槍行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)較少，20xx年僅為87家。分地區(qū)來看，20xx年我國涂料產(chǎn)量最多的是廣東省，共生產(chǎn)涂料322.53萬噸，占全國涂料總產(chǎn)量的18.78%;其次是江蘇省，產(chǎn)量為200.5萬噸，占全國總產(chǎn)量的11.67%;上海市以194.93萬噸、占全國比重11.35%排名全國第三位。
總體來看，目前國內(nèi)噴涂設(shè)備行業(yè)企業(yè)多以小型企業(yè)為主，按照國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，近年我國噴槍行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)(銷售收入在20xx萬元以上)數(shù)量不足100家，但行業(yè)總體企業(yè)數(shù)超過1千家，可以看出行業(yè)市場競爭較為激烈。
但是在噴涂機器人制造領(lǐng)域，目前國內(nèi)機器人制造企業(yè)在工業(yè)機器人制造方面雖然取得了一定的成果，但國內(nèi)工業(yè)機器人市場主要還是由外國企業(yè)把控，市場競爭較為緩和。
三、 項目可行性研究報告內(nèi)容
第1章：噴涂項目總論
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 噴涂項目可行性研究基本內(nèi)容
(1)項目名稱
(2)項目建設(shè)背景
(3)項目承辦單位
(4)項目建設(shè)用地
(5)項目建設(shè)期限
(6)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
(7)項目開發(fā)建設(shè)模式
(8)噴涂可行性研究報告編制依據(jù)
1.2.3 前瞻對噴涂項目可行性研究結(jié)論
(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論
(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論
(3)前瞻建設(shè)場址可行性研究結(jié)論
(4)前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論
(5)前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論
(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論
(7)前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論
(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論
(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論
第2章：噴涂行業(yè)市場分析與前瞻預(yù)測
2.1 噴涂項目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍
2.2 噴涂行業(yè)前瞻市場分析
2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會環(huán)境分析
2.2.2 噴涂市場規(guī)模分析
2.2.3 噴涂盈利情況分析
2.2.4 噴涂市場競爭分析
2.2.5 噴涂進(jìn)入壁壘分析
2.3 噴涂行業(yè)市場前瞻預(yù)測
第3章：噴涂項目建設(shè)場址分析
3.1 噴涂項目建設(shè)場址所在位置現(xiàn)狀
3.1.1 項目建設(shè)地地理位置
3.1.2 項目建設(shè)地土地權(quán)類別
3.1.3 項目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀
3.2 噴涂項目場址建設(shè)條件
3.2.1 項目建設(shè)場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設(shè)場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.2.3 項目建設(shè)場址經(jīng)濟(jì)條件
3.2.4 項目建設(shè)場址交通條件
3.2.5 項目建設(shè)場址公用設(shè)施條件
3.2.6 項目建設(shè)場址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
3.2.7 項目建設(shè)場址法律支持條件
3.2.8 項目建設(shè)場址氣候條件
3.2.9 項目建設(shè)場址自然資源條件
3.2.10 項目建設(shè)場址人口條件
3.3 噴涂項目建設(shè)地條件對比
3.3.1 項目建設(shè)條件對比
3.3.2 項目建設(shè)投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：噴涂項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
4.1 噴涂項目技術(shù)方案
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 噴涂項目設(shè)備方案
4.3 噴涂項目工程方案
第5章：噴涂項目節(jié)能方案分析
5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析
5.2 噴涂項目能耗狀況分析
5.3 噴涂項目節(jié)能目標(biāo)和措施分析
5.4 噴涂項目節(jié)能效果分析
第6章：噴涂項目環(huán)境保護(hù)分析
6.1 噴涂項目建設(shè)場址環(huán)境條件
6.2 噴涂項目主要污染源和污染物
6.3 噴涂項目環(huán)境保護(hù)措施
6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算
6.5 環(huán)境影響評價分析
6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響
第7章：噴涂項目勞動安全與消防
7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.2 危險因素和危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.4 前瞻消防措施方案
第8章：噴涂項目組織架構(gòu)與人力資源配置
8.1 噴涂項目組織架構(gòu)
8.2 噴涂項目人力資源配置
第9章：噴涂項目實施進(jìn)度分析
9.1 噴涂項目實施進(jìn)度規(guī)劃
9.2 噴涂項目實施進(jìn)度表
第10章：噴涂項目投資預(yù)算與融資方案
10.1 噴涂項目投資預(yù)算
10.2 噴涂項目融資方案
第11章：噴涂項目財務(wù)評價分析
11.1 財務(wù)評價依據(jù)及范圍
11.2 前瞻對噴涂項目銷售收入估算
11.3 前瞻對噴涂項目經(jīng)營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經(jīng)營成本估算
11.4 財務(wù)盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現(xiàn)金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務(wù)清償能力分析
11.6 財務(wù)生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務(wù)評價主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)
項目可行性研究報告12
玻璃鋼，也稱玻璃纖維增強塑料，是一種由玻璃纖維和樹脂組成的復(fù)合材料。它具有優(yōu)異的耐腐蝕性、輕質(zhì)高強、絕緣性好等特點，在建筑、交通運輸、化工、環(huán)保等領(lǐng)域有廣泛的應(yīng)用前景。本文旨在對玻璃鋼項目的可行性展開深入研究，探討其市場需求、技術(shù)可行性、投資回報率等方面的情況。
市場需求分析
玻璃鋼制品在建筑、船舶、風(fēng)力發(fā)電、化工設(shè)備等領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用需求。隨著人們對材料性能要求的`不斷提高，對耐腐蝕、輕質(zhì)高強材料的需求也日益增長。玻璃鋼作為一種新型復(fù)合材料，其在替代傳統(tǒng)材料方面具有明顯的優(yōu)勢，市場潛力巨大。
技術(shù)可行性分析
玻璃鋼制品的生產(chǎn)工藝相對成熟，生產(chǎn)過程主要包括原材料預(yù)處理、成型、固化等環(huán)節(jié)。生產(chǎn)線自動化程度高，生產(chǎn)效率較高，生產(chǎn)成本相對較低。并且隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，玻璃鋼制品的質(zhì)量得到了進(jìn)一步提升，更加符合市場需求。
成本收益分析
投資玻璃鋼項目，首先需要考慮的是資金投入和預(yù)期收益。玻璃鋼項目的投資主要包括廠房建設(shè)、設(shè)備采購、原材料儲備等方面，而收益則來自于產(chǎn)品銷售所帶來的利潤。根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，玻璃鋼制品的市場需求與日俱增，預(yù)計未來幾年市場規(guī)模將持續(xù)擴大，投資回報率較高。
風(fēng)險分析
任何項目都存在一定的風(fēng)險，玻璃鋼項目也不例外。市場競爭激烈、原材料價格波動、技術(shù)變革等因素都可能對項目產(chǎn)生影響。因此，投資者需要在項目立項之初就進(jìn)行充分的風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以降低投資風(fēng)險。
總結(jié)
基于市場需求分析、技術(shù)可行性分析、成本收益分析和風(fēng)險分析，玻璃鋼項目具備較高的可行性和投資潛力。然而，在投資決策之前，投資者需要謹(jǐn)慎評估市場動態(tài)、資金實力、競爭態(tài)勢等多方面因素，做出全面的投資決策。相信通過認(rèn)真的研究和分析，玻璃鋼項目將迎來可觀的發(fā)展前景。
以上是對玻璃鋼項目可行性的深入研究及分析，希望本報告對相關(guān)投資者有所幫助。
項目可行性研究報告13
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸
款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的.工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建
設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
項目可行性研究報告14
1引言
1。1編寫目的：闡明編寫可行性研究報告的目的，提出讀者對象。 此可行性研究，是對提出的投資開發(fā)建議、工程項目建設(shè)方案或研究課題建議的所有方面，進(jìn)行盡可能詳細(xì)的調(diào)查研究和作出鑒定，并對投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，以判斷它是“行”還是“不行”。需要說明的是可行性并非最優(yōu)而是可行，只有在可行的基礎(chǔ)上才能進(jìn)一步求出最優(yōu)方案。
1。1項目背景：
●所建議開發(fā)軟件的名稱：網(wǎng)上商城
●項目的任務(wù)提出者：網(wǎng)上銷售商
開發(fā)者：蘭州商學(xué)院20xx級信息管理與信息系統(tǒng) 李強 實現(xiàn)軟件的單位：待定
●項目與其他軟件或其他系統(tǒng)的關(guān)系：暫無
1。3定義：
所有者：網(wǎng)上商城系統(tǒng)的投入者，即網(wǎng)絡(luò)銷售商，他們是網(wǎng)上商城的所有者，可以對后臺根據(jù)需要隨時進(jìn)行管理。
管理員：網(wǎng)上商城系統(tǒng)的后臺管理者，受網(wǎng)上商城系統(tǒng)所有者的委托，按照所有者的意愿，對系統(tǒng)進(jìn)行管理。
會員：網(wǎng)上商城系統(tǒng)的客戶端使用者，他們是網(wǎng)上商城系統(tǒng)的顧客，也是購買者，不能對網(wǎng)站進(jìn)行管理。
2可行性研究的前提
2。1要求：
●功能：能實現(xiàn)用戶在線注冊并進(jìn)行網(wǎng)上交易，生成訂單，實現(xiàn)貨物的配送，并能使網(wǎng)上商城所有者能進(jìn)行后臺管理，在后臺管理上能充分體現(xiàn)出本網(wǎng)站的可重構(gòu)性。
●性能：有良好的兼容性和健壯性，具備良好的數(shù)據(jù)處理能力，具備一定的安全性。
輸入：用戶資料或管理員資料，用戶商品需求信息或管理者需要修改的商品或其它信息。
輸出：商品特征，商品價格或生成訂單，商品的內(nèi)容，前臺的界面。
●安全與保密要求：較低
●完成日期：20xx年５月完成。
2。2目標(biāo)：
●人力與設(shè)備費用的節(jié)省
●處理速度的提高
●控制精度或生產(chǎn)力的提高
●管理信息服務(wù)的改進(jìn)
●決策系統(tǒng)的改進(jìn)
●人員工作效率的提高
2。3 條件、假定和限制：
●建議開發(fā)軟件運行的最短壽命：3年
●經(jīng)費來源和使用限制：網(wǎng)上銷售商的投資
●法律和政策方面的限制：不得傳播法律禁止的'內(nèi)容，對廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)。
●硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制：P41。6G以上處理器 128M以上內(nèi)存計算機、Windows98、Windows20xx/2003、WindowsXP操作系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備。
●可利用的信息和資源：互聯(lián)網(wǎng)、圖書館、電子商務(wù)班專業(yè)機房●建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時間：20xx年6月
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析
3。1設(shè)備：P4 1。6G 處理器 256M內(nèi)存計算機、網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備。
3。2工作負(fù)荷：具備同時處理300人在線的數(shù)據(jù)處理能力。
3。3費用支出：如職工薪水、計算機等硬件設(shè)備、房屋租賃費、水電費、支持性服務(wù)費用、軟件費用、網(wǎng)絡(luò)通信費用、其它材料等。
3。4人員：數(shù)據(jù)庫管理員，網(wǎng)上商品管理員，訂單管理員，商品配送員，網(wǎng)絡(luò)工程師等。
3。5局限性：A、系統(tǒng)的安全性能有待提高。
B、在線支付存在技術(shù)和信譽上的問題（國情所致）。
4所建議技術(shù)可行性分析
4。1對系統(tǒng)的簡要描述
1）提供專業(yè)的、全面的電子商務(wù)解決方案，使您可以輕松實現(xiàn)網(wǎng)上銷售。
2）自助式開放性的數(shù)據(jù)平臺，為您提供充滿個性化的設(shè)計空間。
3）功能全面、操作簡單的購買界面，讓您在家中 也可實現(xiàn)正常進(jìn)行購買，并得到送貨上門服務(wù)。
4）嚴(yán)謹(jǐn)實用的全新商品數(shù)據(jù)庫，便于客戶查詢搜索您的商品。
5）提供安全可靠的網(wǎng)上支付系統(tǒng)，提供您最方便的結(jié)算方式。
6）可代理物流配送，替您解決配送問題。
4。2技術(shù)可行性評價：
●在限制條件下，功能目的是否達(dá)到：可以達(dá)到
●利用現(xiàn)有技術(shù)，功能目的是否達(dá)到：可以達(dá)到
●對開發(fā)人員數(shù)量和質(zhì)量的要求，說明能否滿足：可以滿足 ●在規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)能否完成：可以完成
5所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析
5。1收益/投資比
由支出/收益對比表可以看出：系統(tǒng)在運轉(zhuǎn)的開始
i）由于要構(gòu)建這個商城，需要配置或者租用各種設(shè)備，購買各種軟件或維持系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的必備品，還要支付各種培訓(xùn)費用，基本沒有收益； ii）在系統(tǒng)開始運轉(zhuǎn)以后，由于商品的采購費用、庫存費用、管理費用、運輸費用、維護(hù)費用，以及系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)維護(hù)費用，都是商城的巨大開銷；
iii）在系統(tǒng)運轉(zhuǎn)后不久，商城的效益就可以體現(xiàn)出來：低成本、高效率、反應(yīng)速度快、庫存費用低都將成為本網(wǎng)站商城立足于長期發(fā)展的支柱，其收益很快會超過支出，并逐漸實現(xiàn)盈利，為經(jīng)營者代來豐厚利潤。
5。3 敏感性分析：指一些關(guān)鍵性因素，如：
●系統(tǒng)生存周期長短
●系統(tǒng)工作負(fù)荷量
●處理速度要求
●設(shè)備和軟件配置變化對支出和效益的影響等的分析
6社會因素可行性分析
6。1 法律因素：
●合同責(zé)任：待定
●侵犯專利權(quán)：無
●侵犯版權(quán)：無
6。2 用戶使用可行性：
●用戶單位的行政管理：自定
●工作制度：自定
●人員素質(zhì)等能否滿足要求：可以滿足
經(jīng)過研究，此系統(tǒng)的用戶無使用方面的問題。
7可行性研究
7。1技術(shù)可行性
網(wǎng)上商城可分為：
用戶資料管理系統(tǒng)、后臺管理系統(tǒng)、定單管理系統(tǒng)、在線系 付系統(tǒng)、廣告管理系統(tǒng)等。
a．用戶資料管理系統(tǒng)可行性分析
用戶資料管理系統(tǒng)是面向廣大的會員用戶的的，即網(wǎng)上顧客。它允許客戶在網(wǎng)站上注冊并創(chuàng)建個人資料。實現(xiàn)此系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫使用Microsoft Access數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的連接，存放用戶資料或用戶修改后的資料。
b．后臺管理系統(tǒng)可行性分析
后臺管理系統(tǒng)，是體現(xiàn)本商城核心思想的板塊。通過后臺管理系統(tǒng)，可以實現(xiàn)商城界面風(fēng)格的改變，關(guān)鍵是可以根據(jù)網(wǎng)上銷售商的需要，實現(xiàn)在線交易商品種類的轉(zhuǎn)變。管理員通過對商品種類、價格和數(shù)量的管理，及時更新后臺的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)商城的這主要功能。
為實現(xiàn)這個功能，經(jīng)過確實的需求分析，我采用了功能強大的ASP，HTML作為開發(fā)工具，選擇MicrosoftFrontPage作為網(wǎng)頁制作工具，使用了簡單易用的vbscript和豐富多彩的javascript作為腳本語言，以多媒體超鏈接實現(xiàn)用戶的交互功能，使用了目前比較流行的Flash制作簡單的動畫充實網(wǎng)站的頁面，用了Photoshop編輯圖片，使用MicrosoftAccess為數(shù)據(jù)庫平臺，作為后臺管理的核心，滿足系統(tǒng)的商品管理、界面管理、會員管理等功能的需要。系統(tǒng)分為產(chǎn)品管理、會員管理、日常信息管理、其它信息管理等幾大模塊。
c．定單管理系統(tǒng)可行性分析
已注冊成會員的顧客可以隨意在本商城中挑選商品，并進(jìn)行購買，將其放入購物車，會員顧客只要按照系統(tǒng)提示填寫相關(guān)的資料即可完成訂單的生成。此系統(tǒng)的核心是購物車功能的實現(xiàn)。
d．在線支付系統(tǒng)可行性分析
通過在線支付系統(tǒng)，可以實現(xiàn)網(wǎng)上支付，也可以實現(xiàn)網(wǎng)下支付，在當(dāng)前中國國情下，此系統(tǒng)的實現(xiàn)需要通過和各個主要銀行的合作。
e．廣告管理系統(tǒng)可行性分析
通過廣告管理系統(tǒng)，可以為網(wǎng)站所有者帶來巨大的收益，增加利潤。此系統(tǒng)功能的實現(xiàn)，需要在后臺設(shè)置廣告管理系統(tǒng)，只要通過修改數(shù)據(jù)庫中廣告的內(nèi)容即可。
7。2經(jīng)濟(jì)可行性
項目成本：網(wǎng)站開發(fā)費用；
網(wǎng)站推廣費用；
網(wǎng)站運營器費用；
網(wǎng)站商品成本；
網(wǎng)站產(chǎn)品配送成本等。
項目效益：從網(wǎng)站廣告系統(tǒng)中獲得的收益，從商品交易中獲得的的利潤。
經(jīng)過分析，效益將超過成本，因此經(jīng)濟(jì)上是可行。
3、操作可行性
網(wǎng)上商城的版權(quán)將受到獨家保護(hù)，受到國家法律保護(hù)，其正常運行也要遵守《消費者權(quán)益保護(hù)法》等法律規(guī)章制度，要得到工商部門的許可。當(dāng)然，任何蓄意攻擊本網(wǎng)站的個人或組織將會受到法律的追究，并承擔(dān)一切直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。
8 結(jié)論意見
經(jīng)過全方位的可行性分析，本商城網(wǎng)站具備開發(fā)的條件，從支出收益比中也可以看出，商城運營后能帶來利潤。因此得出結(jié)論：可以著手開發(fā)。
項目可行性研究報告15
一、投資
市政工程均屬于線型工程，且多處于市區(qū)內(nèi)，影響制冷控制因素很多，如地上及地下障礙物、交叉作業(yè)、施工作業(yè)點多而且分散、工期短質(zhì)量要求高等客觀因素，同時還涉及到政府部門行政指令等要求，所有這些因素都直接或間接地影響著工程投資，若處理不好，投資控制就很難圓滿完成。
1、設(shè)計階段的投資控制
設(shè)計是工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵，設(shè)計方案的優(yōu)與劣都直接影響著工程投資和工期長短，特別是市政工程尤其重要。在這方面，我認(rèn)為應(yīng)加大投入力度，精心設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計，減少設(shè)計變更，要抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段。
我們應(yīng)該以設(shè)計階段為重點進(jìn)行工程投資控制，而這種控制應(yīng)采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的做法，并貫穿于整個設(shè)計的各個階段，即從方案設(shè)施、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計直至施工圖設(shè)計，為整個工程投資控制奠定了堅實的基礎(chǔ)。
2、招投標(biāo)階段的投資控制
�、僖幹坪谜袠�(biāo)文件，招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)非常嚴(yán)密而準(zhǔn)確，每項都要詳細(xì)地，以免引起不必要的糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。對于市政工程，由于工程材料所占投資比例較大，不可預(yù)見因素較多，所以編制招標(biāo)文件及簽訂施工合同尤為重要。
②加強合同管理，施工合同是工程結(jié)算、撥付工程款及處理索賠的直接依據(jù)，也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費用控制的主要依據(jù)。因此在簽訂合同時應(yīng)謹(jǐn)慎，特別是采用費率招標(biāo)時，更應(yīng)弄清業(yè)主與施工單位各方的責(zé)、權(quán)、利。對于其中的包干風(fēng)險費，必須把握其費用的內(nèi)涵，這對于市政工程來說是非常重要的。
3、施工階段投資控制
在工程施工階段，由于工程設(shè)計及招投標(biāo)階段業(yè)已完成，其工程量已完全具體化。在此階段影響工程造價的可能性相比其它要相對少一些，但是真正形成工程實體主要是在這一階段，若控制不好，也會使投資失控。
�、俟こ瘫O(jiān)理制實施與管理，是控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目
標(biāo)的重要保證，充分發(fā)揮其控制投資、增進(jìn)效益的作用，就可以給預(yù)、結(jié)算審查提供一套比較規(guī)范的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的資料文本，從而反映真實的工程量。
�、趯彶閮�(yōu)化施工方案及施工順序。就是從若干個施工方案中選擇一個技術(shù)上切實可行、施工期限能滿足要求、施工質(zhì)量能夠保證、施工費用較低的方案。
③嚴(yán)格控制工程變更。施工前，要組織施工人員到現(xiàn)場踏勘，并對圖紙進(jìn)行會審，技術(shù)交底，避免施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的返工，特別是對那種涉及費用較高的設(shè)計，必須經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方現(xiàn)場核實，并進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)誰，盡量減少合同外費用。
�、車�(yán)格現(xiàn)場簽證管理�，F(xiàn)場簽證是工程建設(shè)中經(jīng)常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的'損失，這就要求駐地監(jiān)理及甲方代表要有高度的責(zé)任感和使命感，做好施工現(xiàn)場記錄，同時要經(jīng)常到工地，做到"隨做隨簽"，避免"一攬子"及日后簽證。同時簽證必須達(dá)到量化要求，不要定性化和含糊不清的簽證。我們知道對于市政工程合同外費用所占比例較高，所以要嚴(yán)格加強現(xiàn)場簽證的管理，制定現(xiàn)場簽訂管理程序。同時，制定索賠程序，妥善處理種種事項，準(zhǔn)確及時處理工程索賠和索賠費用，各方利益。
⑤竣工結(jié)算階段的造價控制
竣工結(jié)算的審核是控制投資的最后一個環(huán)節(jié)。在這一階段，要求預(yù)算人員必須認(rèn)真、仔細(xì)，決不能出現(xiàn)放松心理。同時還要與工程各
有關(guān)部門緊密配合�？傊⒐そY(jié)算的階段，是一項集技術(shù)與經(jīng)濟(jì)為一體的工作，同時也是多部門相互配合、供應(yīng)價格力量出成果性文件，最終完成建設(shè)單位和施工單位之間的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性系統(tǒng)工程，也是一個動態(tài)過程。因此，造價控制應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的各個階段，只有這樣才能會更好地完成各項市政工程。
二、安全
隨著以人為本思想的深入人心，安全工作也越來越得到重視，項目區(qū)近年對安全文明施工的投入正在不斷加大，安全檢查要求逐年提高、檢查力度不斷增強，爭創(chuàng)安全文明工地并與招投標(biāo)打分結(jié)合的方法也鼓勵了施工企業(yè)對安全生產(chǎn)的投入。
目前市政工程主要涉及的安全事項包括（這也是安全檢查的主要內(nèi)容）：用電安全、基坑（溝槽）穩(wěn)定、污水管改造有毒氣體、模板、腳手架、機具傷害、高空墜落等。
目前施工安全管理現(xiàn)狀，歸納起來有五個方面：
1、安全施工重要性深入人心，但安全規(guī)章制度落實有待提高。重要性要靠制度落實，在安全施工理念方面各企業(yè)、項目部已基本達(dá)成共識，認(rèn)識到安全施工平安落地就是財富、就是效益，各企業(yè)、項目部不定期地召開安全管理會議強調(diào)安全，定期地對工地安全進(jìn)行檢查，消除安全隱患。但仍有部分企業(yè)在安全管理工作中，制度的規(guī)范約束作用沒有真正發(fā)揮出來，沒有起到應(yīng)有的剛性作用，只是作為管理的擺設(shè)。
2、施工企業(yè)安全管理機構(gòu)基本健全，但機構(gòu)配置人員到位率較低。
3、施工現(xiàn)場的安全裝備率逐年提高，但部分工地對先進(jìn)防護(hù)設(shè)施擱置不用。
4、建筑企業(yè)對市場管理能較快地適應(yīng)并能落實，但施工現(xiàn)場管理重視程度有待提高。
5、安全施工技術(shù)方案審批程序基本符合，但方案符合性、落實性有待改進(jìn)。各施工企業(yè)都十分重視安全技術(shù)方案編制和審批工作，達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程均能編制專項施工方案，并能經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師簽字，必須要論證的基本能及時論證審查。但部分企業(yè)對方案的具體實施較為忽視，施工現(xiàn)場實際實施的與方案符合性較差，施工人員憑經(jīng)驗、憑老辦法進(jìn)行冒險施工，給施工帶來了危害。
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