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律師寫答辯狀
律師寫答辯狀范文一:
答辯人(被告):××,男,××年××月××日出生
住址: 上海市××大道××弄××號
答辯人就與上!痢劣邢薰疚飿I(yè)服務(wù)合同糾紛一案,結(jié)合原告訴訟請求,及其事實和理由,發(fā)表如下答辯意見。
一、原告索要物業(yè)管理費沒有合同依據(jù)。
1、20**年7月1日,某園區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂了《上海某園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)臨時托管合同》(以下簡稱“托管合同”),確定了物業(yè)管理合同關(guān)系。
托管合同第七章第一條明確約定“本合同自簽訂日起之有效期為二年,有效期滿本合同自動失效!保虼,托管合同的有效期即為20**年7月1日—20**年6月30日,原告請求被告支付20**年11月—20**年6月物業(yè)管理費沒有任何合同依據(jù)。
2、即使在上述托管合同有效期內(nèi),原告若索要物業(yè)管理費仍需經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)。
托管合同第五章第4條第3款明確約定“甲方對乙方追討進程進行監(jiān)督審核,并在必要時候同意乙方采取法律方式處理園區(qū)業(yè)戶欠費事宜!痹摋l第9款約定“…與甲方定期檢討任何欠繳情況,并在獲得甲方事先同意后進行法律訴訟!
因此,即使在物業(yè)服務(wù)合同履行期間內(nèi),原告若通過法律程序向業(yè)主收取物業(yè)管理費仍需事先取得業(yè)主委員會的授權(quán),本案原告在未獲得授權(quán)的情況下根本不具備索要物業(yè)管理費的資格。
二、原告并未實際提供物業(yè)服務(wù),被告不應(yīng)向原告支付20**年11月-20**年6月的物業(yè)管理費。
被告近日剛收到了案外人上!痢凉镜母犊钔ㄖ獑,要求被告支付××大道1號W58的20**年11月-20**年6月的物業(yè)管理費××元(證據(jù)一),因此,在原告無法提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同的情況下,被告有理由相信業(yè)主委員會已將小區(qū)物業(yè)管理委托給案外人上!痢凉。
被告無法也不應(yīng)該向兩個物業(yè)公司同時支付物業(yè)管理費。
因此,原告第一項訴訟請求缺少基本事實依據(jù)。
三、原告索要滯納金沒有事實和法律依據(jù)。
滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限,向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。
具有法定性和強制性的特點。
所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。
根據(jù)滯納金的以上特點,滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中,物業(yè)管理公司作為一種提供物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu),和業(yè)主之間是平等地位的法律主體,成立的是平等的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根本無權(quán)收取所謂的滯納金。
其次,即使在托管合同第五章第四條第3款寫明的是“另在追討過程中,追繳管理費的欠費3‰滯納金”,那么最多也是××*3‰=××元,而不是原告漫天要價的71238.6元。
綜上,原告訴請毫無事實和法律依據(jù),請求人民法院依法全部駁回。
提交人:××
特別授權(quán)代理人:**市匯盛律師事務(wù)所
律師
年 月 日
律師寫答辯狀范文二
致:嘉定區(qū)人民法院
我司為貴院受理的李民、李虹訴上海***有限公司服務(wù)合同糾紛一案,被告*******身有限公司(以下簡稱“*****公司”),現(xiàn)就原告的訴請答辯如下:
本案的爭議焦點為:原被告之間服務(wù)合同是否生效,是否應(yīng)解除原、被告之間的服務(wù)合同。
本案事實:
首先,作為三原告提出事實均為其口頭陳述,并未舉出相應(yīng)的證據(jù)加以證明;
其次,作為被告實際是有著多年的合法經(jīng)營的主體資格,(以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照為證);
第三,作為被告就相應(yīng)的課程安排都有相應(yīng)的師資人員和相應(yīng)的課程安排,(以課程表,和教練證為證);
第四,作為被告已在提供給三原告的會員卡上聲明“本卡一經(jīng)售出,概不退款”,(以會員卡為證);
第五,除三原告之外,****有同樣會員幾百人,均正常和被告履行相應(yīng)服務(wù)合同關(guān)系。
(以服務(wù)合同為證);
法律依據(jù):
首先,作為原、被告雙方是在平等自愿基礎(chǔ)上締結(jié)的服務(wù)合同,合同成立并生效,因而作為合同雙方,原、被告都應(yīng)當依據(jù)合同約定來履行自己的權(quán)利義務(wù),《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
其次,就原告提出解除服務(wù)合同,我國《合同法》規(guī)定解除合同的法定情形如下:
第九十三條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
很顯然,原告的訴請既不符合協(xié)議解除,也不符合法定解除情形。
基于上述的事實以及法律依據(jù),作為原告提出退還會費6420元,在服務(wù)合同生效的前提,既不符合協(xié)議解除,也不符合法定解除的情形,故而懇請貴院駁回原告的訴請,并繼續(xù)履行合同。
同時,在此作為被告鄭重申明針對原告在所述事實無法律依據(jù)的情形下,被告視為原告是對被告商譽的侵犯,在此,被告保留對三被告侵權(quán)行為的告訴權(quán)。
答辯人:
20**年6月17日
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