物業(yè)讓與擔保合同

　　甲方(債權(quán)人)：_________
　　
　　法定代表人：_________
　　
　　住址：_________
　　
　　郵編：_________
　　
　　聯(lián)系電話：_________
　　
　　乙方(債務人)：_________
　　
　　法定代表人：_________
　　
　　住址：_________
　　
　　郵編：_________
　　
　　聯(lián)系電話：_________
　　
　　鑒于：
　　
　　1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
　　
　　2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：
　　
　　第一條　擔保物
　　
　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
　　
　　1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共 _________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________ 平方尺);
　　
　　2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
　　
　　第二條　產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
　　
　　基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。
　　
　　第三條　債務履行再展期
　　
　　上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
　　
　　第四條　雙方權(quán)利義務
　　
　　1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
　　
　　2.乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
　　
　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。
　　
　　4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
　　
　　第五條　風險承擔
　　
　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
　　
　　第六條　擔保物之處置
　　
　　本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
　　
　　第七條　費用負擔
　　
　　甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
　　
　　第八條　其他
　　
　　乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物。
　　
　　第九條　本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
　　
　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________
　　
　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　
　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

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