個(gè)人貸款的調(diào)查報(bào)告
我們眼下的社會(huì)，需要使用報(bào)告的情況越來越多，我們在寫報(bào)告的時(shí)候要避免篇幅過長。寫起報(bào)告來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的個(gè)人貸款的調(diào)查報(bào)告，歡迎大家分享。
存款請求人XXX于20xx年5月8日，因運(yùn)營XX中心周轉(zhuǎn)資金困難向我公司提出請求短期抵押存款100萬元整，期限一年。依據(jù)《金匯XXXXX》等有關(guān)要求，我們對該請求人提供的相關(guān)材料及我們掌握的信息進(jìn)展了初步伐查剖析，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查狀況報(bào)告如下：
一．請求人根本狀況
XX，男，現(xiàn)年40歲，身份證號(hào)碼：�，F(xiàn)寓居于營口中天君臨天下小區(qū)20甲-3號(hào)。住房為公家產(chǎn)權(quán)無存款。離異3年，有一個(gè)男孩現(xiàn)年14歲，就讀于營口市XXX中學(xué)。寓居住房歸存款人自己一切，無其他財(cái)富糾紛，銀行調(diào)查信譽(yù)情況良好。
二、請求人從事行業(yè)及運(yùn)營情況
于20xx年8月為公家鋼材企業(yè)任務(wù)。20xx年后自營多種工程，以運(yùn)輸，鋼材復(fù)雜加工等行業(yè)為主。XXX自20xx年起運(yùn)營XX中心，目前運(yùn)營情況正常，運(yùn)營情況日趨良好。
三、存款用處
請求報(bào)酬了堅(jiān)持正常運(yùn)營的需求，同時(shí)思索冬季為煤炭需求旺季。請求人決議向我公司提出存款，存款用處一為收買囤積煤炭；用處二為日常洗浴用品的周轉(zhuǎn)資金，共需存款資金100萬元。
四、還款來源及還款才能
以目前洗浴行業(yè)市場行情，及我們掌握的相關(guān)狀況，估計(jì)該洗浴效勞工程每年可取得利潤50萬元擺布。加上其客房支出及飲料、香煙銷售，每年可取得利潤8萬元擺布。該中心每年可取得利潤共58萬元擺布。由此可見，該請求人有必然的還款來源
和才能。
五、擔(dān)保狀況
為了給存款的按期出借提供無力包管，存款請求人以產(chǎn)權(quán)為共同共有，座落于老邊區(qū)昌盛路西10-1號(hào)甲14號(hào)的房地產(chǎn)〔土地證號(hào)：營邊國用〔20xx〕第411006號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：邊房權(quán)證營字第00384295號(hào)〕作為存款抵押。該抵押物土空中積平方米。房產(chǎn)為二層商用門市，其中，房產(chǎn)修建面積一層平方米，二層修建面積平方米，房產(chǎn)為李XX〔一層〕與湯XX〔二層〕共同共有。本次抵押以二層房產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)遼寧千程地產(chǎn)價(jià)錢評價(jià)征詢無限公司出具評價(jià)報(bào)告，評價(jià)二層價(jià)值人民幣2,628,元。抵押物地處老邊中街百匯市場南，交通便當(dāng)，變現(xiàn)才能較好。
六、存款風(fēng)險(xiǎn)及防備辦法
依據(jù)請求人提供的相關(guān)材料，我們發(fā)現(xiàn)幾個(gè)重要成績：
抵押房產(chǎn)的修建面積與所占土地的面積不相符，土空中積
小于房屋修建面積；
依據(jù)請求人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價(jià)錢高于市
場價(jià)錢，其存款的真適用途應(yīng)進(jìn)一步詳查；
依據(jù)請求人提供的銀行賬戶〔卡〕的流水賬單，其現(xiàn)金流
動(dòng)狀況普通；
抵押房產(chǎn)為一幢二層商用門市中的第二層，抵達(dá)二層需求借道一層樓梯，所以需求一、二層共有產(chǎn)權(quán)人共同受權(quán)贊同請求人抵押；
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的復(fù)雜抽查；
抵押物能否需求相關(guān)的公證、保險(xiǎn)；
請求人戶口簿前后頁不符。
就目前狀況可見該筆存款風(fēng)險(xiǎn)度較高。為進(jìn)一步增強(qiáng)存款的標(biāo)準(zhǔn)性和合法性，確保存款質(zhì)量辦理和按時(shí)發(fā)出，我們將對以上幾個(gè)成績，更進(jìn)一步的展開充沛調(diào)查，監(jiān)控日�；顒�(dòng)資金運(yùn)用的合感性和運(yùn)營狀況，關(guān)注抵押物的完好狀況。
七、調(diào)查結(jié)論
綜上所述，存款請求人主體資歷合法，契合我公司存款條件，所運(yùn)營的行業(yè)盈利較好，存款有足值抵押，到期還款來源充足。但關(guān)于存款人請求存款的真適用途，存款數(shù)額，抵押物的產(chǎn)權(quán)人能否贊同受權(quán)等后面提及的相關(guān)成績，需求進(jìn)一步伐查處理。假設(shè)上述成績失掉合理的處理或解釋。我們義務(wù)可測定發(fā)放此筆存款的風(fēng)險(xiǎn)較低。結(jié)合有利于我公司資金的充沛應(yīng)用，添加利息支出，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的準(zhǔn)繩，有助于改善我公司存款質(zhì)量，優(yōu)化存款構(gòu)造，促進(jìn)資金流通。建議給予XXX存款50萬元整，期限為1年，月利率XXXX‰，同時(shí)辦好存款抵押注銷，請各級(jí)指導(dǎo)審查決議。
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