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查處土地違法行為立案標準
導語：結(jié)合各級國土資源管理部門辦理土地違法案件的實際情況，制定了《查處土地違法行為立案標準》。下面是小編為您收集整理的立案標準，希望對您有所幫助。
違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，有下列各類違法行為之一，依法應當給予行政處罰或行政處分的，應及時予以立案。但是違法行為輕微并及時糾正，沒有造成危害后果的，或者法律、法規(guī)和規(guī)章未規(guī)定法律責任的，不予立案。
一、非法轉(zhuǎn)讓土地類
（一）未經(jīng)批準，非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的；
（二）不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的；
�。ㄈ⿲⑥r(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；
�。ㄋ模┎环戏梢�(guī)定的條件，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
�。ㄎ澹┮赞D(zhuǎn)讓房屋（包括其他建筑物、構(gòu)筑物），或者以土地與他人聯(lián)建房屋分配實物、利潤，或者以土地出資入股、聯(lián)營與他人共同進行經(jīng)營活動，或者以置換土地等形式，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；
�。┵I賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的。
二、非法占地類
�。ㄒ唬┪唇�(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；
�。ǘ┺r(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；
�。ㄈ┏^批準的數(shù)量占用土地的；
�。ㄋ模┮婪ㄊ栈胤欠ㄅ鷾省⑹褂玫耐恋�，有關(guān)當事人拒不歸還的；
�。ㄎ澹┮婪ㄊ栈貒型恋厥褂脵�(quán)，當事人拒不交出土地的；
�。┡R時使用土地期滿，拒不歸還土地的；
（七）不按照批準的用途使用土地的；
（八）不按照批準的用地位置和范圍占用土地的；
（九）在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進行開墾，經(jīng)責令限期改正，逾期不改正的；
�。ㄊ┰谂R時使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；
�。ㄊ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴建的。
三、破壞耕地類
（一）占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的；
�。ǘ┪唇�(jīng)批準，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的；
�。ㄈ┓欠ㄕ加没巨r(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的；
（四）拒不履行土地復墾義務，經(jīng)責令限期改正，逾期不改正的；
�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目施工和地質(zhì)勘查臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件的；
�。┮蜷_發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的。
四、非法批地類
（一）無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的；
�。ǘ┏脚鷾蕶�(quán)限非法批準占用土地的；
�。ㄈ]有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，擅自批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的；
�。ㄋ模┮�(guī)避法定審批權(quán)限，將單個建設(shè)項目用地拆分審批的；
�。ㄎ澹┎话凑胀恋乩每傮w規(guī)劃確定的用途批準用地的；
�。┻`反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的；
�。ㄆ撸┖藴驶蛘吲鷾式ㄔO(shè)項目前，未經(jīng)預審或者預審未通過，擅自批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收或者辦理供地手續(xù)的；
�。ò耍┓欠ㄅ鷾什环蠗l件的臨時用地的；
�。ň牛⿷斠猿鲎尫绞焦┑�，而采用劃撥方式供地的；
�。ㄊ⿷斠哉袠�、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)，而采用協(xié)議方式出讓的；
�。ㄊ唬┰谝哉袠�、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)過程中，弄虛作假的；
（十二）不按照法定的程序，出讓國有土地使用權(quán)的；
（十三）擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的；
�。ㄊ模┑陀诎磭乙�(guī)定所確定的最低價，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的；
�。ㄊ澹┮婪☉斀o予土地違法行為行政處罰或者行政處分，而未依法給予行政處罰或者行政處分，補辦建設(shè)用地手續(xù)的；
（十六）對涉嫌違法使用的土地或者存在爭議的土地，已經(jīng)接到舉報，或者正在調(diào)查，或者上級機關(guān)已經(jīng)要求調(diào)查處理，仍予辦理審批、登記或頒發(fā)土地證書等手續(xù)的；
�。ㄊ撸┪窗磭乙�(guī)定的標準足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費，擅自下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收批準文件的。
五、其他類型的土地違法行為
�。ㄒ唬┮婪☉攲⒏貏澣牖巨r(nóng)田保護區(qū)而不劃入，經(jīng)責令限期改正而拒不改正的；
（二）破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的；
（三）依法應當對土地違法行為給予行政處罰或者行政處分，而不予行政處罰或者行政處分、提出行政處分建議的；
�。ㄋ模┩恋匦姓鞴懿块T的工作人員，沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，擅自同意減少、免除、緩交土地使用權(quán)出讓金等濫用職權(quán)的；
（五）土地行政主管部門的工作人員，不依照土地管理的規(guī)定，辦理土地登記、頒發(fā)土地證書，或者在土地調(diào)查、建設(shè)用地報批中，虛報、瞞報、偽造數(shù)據(jù)以及擅自更改土地權(quán)屬、地類和面積等濫用職權(quán)的。
六、依法應當予以立案的其他土地違法行為。
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