成立業(yè)主大會的實施方案

　　北京市朝陽區(qū)銀楓家園業(yè)主大會籌備組根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》等文件的相關規(guī)定,特制訂銀楓家園業(yè)主大會實施方案。

　　一、本次業(yè)主大會于2003年12月6日至12月13日召開。

　　二、大會采取書面征求意見的方式召開。

　　三、業(yè)主大會的主要內(nèi)容

　　對業(yè)主委員會候選委員、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》及是否繼續(xù)選聘現(xiàn)有物業(yè)公司及其物業(yè)管理收費標準及服務標準進行表決。

　　四、銀楓家園業(yè)主委員會由7名委員組成,其中社區(qū)代表1人,業(yè)主代表6人。

　　業(yè)主委員會委員的基本條件為:

　　(1)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;

　　(2)遵守國家有關法律、法規(guī);

　　(3)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約,模范履行業(yè)主義務;

　　(4)熱心公益事業(yè),責任心強,公正廉潔,具有社會公信力;

　　(5)具有一定組織能力;

　　(6)具備必要的工作時間。

　　業(yè)主委員會委員候選人可通過推薦或自薦的方式產(chǎn)生。

　　五、計票方法及送達

　　業(yè)主投票按業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積計算,每一平方米計為一票,不足一平方米部分不予計算;非住宅房屋計票方法同上。

　　送達方式:

　　(1)直接送達:由一名業(yè)主代表和一名物業(yè)工作人員持書面意見征求文件直接入戶送達產(chǎn)權人,并辦理送達登記手續(xù);

　　(2)掛號信送達:通過掛號信的形式送達長期不居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主,通信地址以產(chǎn)權人辦理入住時登記的通信地址為準。

　　六、 投票方式

　　(1)業(yè)主可以在選票送達時直接進行投票,由工作人員直接收回,并交籌備組對選票進行統(tǒng)一保管;

　　(2)業(yè)主可在2003年12月6日—12月13日早9:00--晚17:00持身份證到指定投票地點進行投票;

　　投票地點:北京市朝陽區(qū)大山子彩虹路6號銀楓家園會所。

　　(3)掛號信方式:業(yè)主以掛號信的形式將選票及業(yè)主身份證復印件寄回,來信請寄北京市朝陽區(qū)大山子彩虹路6號銀楓家園業(yè)主大會籌備組收,郵編100015。產(chǎn)權人須于信封上注明“選票”字樣及房間號碼或產(chǎn)權人姓名。

　　在以上投票方式中,如業(yè)主委托他人進行投票,需有業(yè)主的簽字委托函,受委托的投票人投票時需出示自己的身份證。

　　七、2003年12月13日18:00在街道辦事處及派出所等相關部門組成的監(jiān)票小組的監(jiān)督下,籌備組成員及業(yè)主代表對選票進行公開開箱、驗票、計票。如果贊成票超過1/2,業(yè)主委員會委員當選。

　　八、2003年12月19日召開業(yè)主委員會第一次會議,聽取籌備組關于業(yè)主大會召開情況及業(yè)主委員會委員選舉的工作報告;選出業(yè)主委員會主任、副主任;根據(jù)業(yè)主2/3同意的投票結果,對形成的《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》正式文本公布并簽訂《物業(yè)管理服務委托合同》,如未超過2/3的業(yè)主同意,則由業(yè)主委員會對其內(nèi)容再進行討論;

　　九、業(yè)主大會順利召開并取得一致的結果后,籌備組負責將業(yè)主大會選舉結果送至街道辦事處、居委會備案,街道辦事處、居委會同意蓋章后送至小區(qū)辦備案,籌備組工作結束。

【成立業(yè)主大會的實施方案】相關文章：

協(xié)會發(fā)起成立實施方案（通用10篇）09-07

業(yè)主大會議事規(guī)則05-20

成立社團請示05-27

成立申請書01-01

成立邀請函01-05

協(xié)會成立賀信04-14

公司成立周年賀信08-25

公司成立協(xié)議書分公司成立協(xié)議書11-25

武術協(xié)會成立賀信01-04

公司成立合同12-19