辦事處的房屋征收安置方案

時(shí)間：2023-03-26 01:55:49 方案我要投稿

辦事處的房屋征收安置方案

　　為進(jìn)一步規(guī)范縣辦事處區(qū)域內(nèi)的房屋征收安置，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《縣城市總體規(guī)劃》和《縣土地利用總體規(guī)劃》，結(jié)合實(shí)際，特制定本方案。

辦事處的房屋征收安置方案

　　一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定

　　縣辦事處城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋，因城市建設(shè)需要被征收的，并由原集體建設(shè)轉(zhuǎn)讓的或自行建設(shè)的，適用本方案。

　　二、征收房屋面積的確定

　　被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產(chǎn)權(quán)證登記面積或職能部門核定的面積為準(zhǔn)。

　　三、安置房屋建設(shè)

　　安置房屋按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)的原則，按公寓式住房6+1模式自行建設(shè)，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。

　　四、安置房的選址

　　安置房的選地應(yīng)當(dāng)符合縣城市規(guī)劃，實(shí)行劃地建設(shè)、集中安置的原則。

　　五、安置標(biāo)準(zhǔn)的確定

　　房屋安置標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的正房建筑面積為計(jì)算依據(jù)。

　�。ㄒ唬┌仓妹娣e系數(shù)設(shè)定

　　1.有權(quán)證者，安置系數(shù)為1；

　　2．無權(quán)證者：①已接受處罰者，安置系數(shù)為0.9；②未接受處罰但長期居住的，安置系數(shù)為0.6。

　�。ǘ┌仓妹娣e比例設(shè)定

　　房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個(gè)自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計(jì)算層數(shù)。

　　1.一層結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰3.5；

　　2.兩層（含兩層）以上結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰1.8；

　�。ㄈ┌仓妹娣e確定

　　安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數(shù)、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數(shù)×安置比例）。

　�。ㄋ模┌仓锰讛�(shù)確定

　　根據(jù)確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應(yīng)核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進(jìn)行安置。

　�。ㄎ澹┌仓妹娣e調(diào)節(jié)

　　房屋安置面積與安置套數(shù)總面積不符的，不足或多余部分以金額補(bǔ)差的形式進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米500元計(jì)算。

　　六、其他

　　1、征收房屋的補(bǔ)償，參照《縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》執(zhí)行。

　　2、本方案自通過之日起執(zhí)行。

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