【實用】房地產(chǎn)合同模板集合9篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)合同9篇，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同 篇1
甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協(xié)議，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡，地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥ （大寫人民幣 ），此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格；
2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ），購房定金于交房之日沖抵為購房款；
3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥ （大寫人民幣 ）。
第三條：甲方的承諾、義務及責任。
1、 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
2、 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。
4、 因甲方出售給乙方的'房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關部門審批、登記等手續(xù)，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6、 乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。
7、 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。
8、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關手續(xù)過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任。
1、 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2、 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權證時，產(chǎn)生的關于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。
3、 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。
1、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。
3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥ 元（大寫人民幣 ）作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約地點：
簽約時間：
房地產(chǎn)合同 篇2
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為： ；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）。
房屋類型： ；結構： ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）
（五）該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（______幣）計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓閺腳_____年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的.各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
三、_______________________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過
日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
三、_______________________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補充條款
附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二 隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況
設備：
裝飾：
附件三 付款協(xié)議
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。
附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【轉移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 房地產(chǎn)買賣合同
1、 由甲方承擔的費用
2、 由乙方承擔的費用
附件五 相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見
同意出售上述房屋。
（簽章）
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
（簽章）
租賃情況:
抵押情況:
相鄰情況:
附件六 居間介紹、代理等中介服務情況
【居間介紹】【代理】的
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 】
房地產(chǎn)合同 篇3
賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
賣方代理人： 買方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務方（以下簡稱丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： m2、共有面積 m2附屬間面積 m2）。
�。ㄔ斠婇欧繖嘧C 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）
�。ù髮懀� 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）。
[其中：房產(chǎn)買賣價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 拾 元整（ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）]。
4、成交細目：
1）、配套：
2）、家電：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務方承諾：
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3、 保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。
第三條、委托中介服務事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務。
第四條、中介服務范圍：選擇下列第[ ]項服務。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務；
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷推介；
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；
5、代辦權屬過戶手續(xù)；
6、為乙方辦理 〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；
9、協(xié)助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；
11、其他 。
第五條、中介服務段落：
1、丙方提供的`中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；
2、丙方提供的相關房產(chǎn)成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)：
1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi)，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）。
*2、交易服務費：根據(jù)本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù)。
a、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方收取乙方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）。
*3、按揭服務費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。
房地產(chǎn)合同 篇4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的`房地產(chǎn)權證中。
乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的(全部)(其中部分，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑)。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元；雙方同意(補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付)(不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn))。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方(按規(guī)定各自負責)(按雙方協(xié)定繳納)。
八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
房地產(chǎn)合同 篇5
委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________
委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________
受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里）_________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權房屋，證號_________，房屋結構_________，建筑面積_________平方米的._________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
2．代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3．代辦房屋_________權過戶手續(xù)；
4．代辦房屋貸款手續(xù)；
5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
6．代取產(chǎn)權證；
7．代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押；
8．_________________________________
第二條 委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押除外）。
第三條 委托報酬
1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
3．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________
第四條 結算方式
1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。
2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
�。�1）甲、乙雙方各自承擔；
�。�2）全部稅、費由_________方承擔。
3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）。
6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。
（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
房地產(chǎn)合同 篇6
一、雙方承諾
1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。
2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。
3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。
4.甲方承諾房地產(chǎn)無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產(chǎn)不能辦理轉移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。
6.甲方應保管好房地產(chǎn)權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。
二、轉移登記（送件）
1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的'日期為準。
2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2日內(nèi)。
三、房地產(chǎn)交付
1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權提前交房，但必須提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。
2.雙方交房應該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗房地產(chǎn)，并結清相關的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。
3.由于本合同轉讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設備。
4.該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉讓價格內(nèi)，甲方應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。
5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。
6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
四、交易稅費的支付
1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。
2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。
3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。
五、違約責任
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若甲方逾期超過10日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。
3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）
付款協(xié)議
1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（RMB200,000.00）。
2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（RMB150,000.00）。
3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（RMB1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。
5、本合同簽署后，乙方應立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。
6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項權證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用（如擔保費、手續(xù)費等）由乙方承擔。
7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（RMB50,000.00）。
8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。
9、甲方確認收款賬戶為：戶名： ，銀行名稱： ，帳號： 。
10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。
房地產(chǎn)合同 篇7
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上�！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
第二條 設計依據(jù)
2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;
《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93);
《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50220-95)。
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容
4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬平方米
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
第五條 委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子文件(光盤 )，一份;
規(guī)劃設計要點，兩份;
××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：××××年×月××日前。
第六條 設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間
6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書
經(jīng)濟技術指標
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書
經(jīng)濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團主要立面圖
各建筑組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖
區(qū)域細部分析圖
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色
文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于××××年×月××日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。
第七條 費用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/M2 ,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/M2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/M2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。
8.2 設計方提交概念方案設計文件并經(jīng)委托方及有關主管部門書面確認后七日內(nèi)，委托方支付設計方設計費總額的20%(含委托方支付的預付款)，計××萬元;
8.3 設計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設計費的30%，計××萬元;
8.4設計方完成擴初設計并提交擴初設計階段(單體報批)設計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設計費的20%，計××萬元;
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委托方責任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
第十條 保密
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
第十一條 訴訟
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
第十二條 合同的變更
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第十三條 合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的';
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
第十四條 違約責任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 合同生效及其他
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，設計方2 份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
房地產(chǎn)合同 篇8
甲方：
乙方：
現(xiàn)有甲乙雙方就XX告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國XX告法》及相關國家法律法規(guī)。
2、乙方在甲方媒體刊登XX告，遵守甲方媒體的XX告管理規(guī)定（刊登細則）。
3、乙方代理甲方媒體的XX告，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20xx萬 30% 40萬以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告，一律實行先款后登的原則。
5、甲方給乙方頒發(fā)XX告代理委托授權書，作為乙方的'XX告代理資格證明。
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、XX告報價等。
7、甲方同意乙方的XX告客戶持乙方XX聯(lián)卡（XX告聯(lián)播）可直接到甲方辦理XX告業(yè)務，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
8、乙方XX告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權拒絕刊登XX告。
9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。
10、甲乙雙方約定乙方代理XX告期限暫為________年（________年____月____日—________年____月3____日）
1、其他未盡事宜，雙方另行商定。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)合同 篇9
甲 方：
住所地：
法定代表人：
乙 方：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，委托乙方負責全案策劃，定位、銷售代理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：項目概況
1、本項目位于 。
2、本項目為甲方開發(fā)建設的商品房項目，符合國家相關規(guī)定，各項手續(xù)合法。
3、本項目土地面積為萬平方米。
第二條：委托服務方式、內(nèi)容及費用的支付方式
乙方應向甲方提供的服務具體內(nèi)容包括前期策劃、銷售代理兩階段，各部分具體服務內(nèi)容與費用支付方式如下：
第一章 前期策劃
第三條：服務內(nèi)容：
1、市場調研與分析(包括房地產(chǎn)市場總況分析、區(qū)域市場分析、競爭對手分析、財務分析、市場細分、目標市場選擇);
2、項目定位(包括地塊SWOT分析、市場定位、客戶群定位、價格定位、形象定位);
3、產(chǎn)品建議(包括戶型建議、園林建議、配套建議、開發(fā)策略建議、產(chǎn)品財務分析、價格拉升建議)。
4、營銷方案(包括推廣策略、推廣周期、推廣方式、推廣預算;營銷策略、營銷排期、營銷方式等)
第四條：服務時間：
自本合同簽訂之日起30個工作日。
自合同簽訂之日起30日內(nèi)提報《青島國際礦業(yè)會展中心策劃提報案》，經(jīng)甲方確認同意后方可進行后續(xù)工作。如甲方對乙方提交報告不認可則合同終止。 甲方不承擔任何責任也不支付乙方后續(xù)任何費用。
第五條：費用支付： 甲方應向乙方支付前期策劃費用共計人民幣伍萬元。
1、在本合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣萬元;乙方于三十日內(nèi)提 交《青島國際礦業(yè)會展中心策劃提報案》。
2、在甲方收到乙方提交的《青島國際礦業(yè)會展中心策劃提報案》并經(jīng)甲方認可后三日內(nèi)支付人民幣 叁 萬元。如甲方對乙方提供的前期策劃服務滿意認可后，乙方繼續(xù)提供代理服務，否則甲方有權解除本合同。
第二章 銷售代理
第六條：服務內(nèi)容：
營銷策略的制訂與實施，廣告推廣設計，客戶洽談、合同簽訂、銷售催款、銷控管理等銷售全過程。
第七條：服務期限：
銷售周期為拿到預售許可證起， 12 個月時止;在此期限內(nèi)乙方須完成總銷售面積 的銷售率，如合同到期雙方無異議，本委托期限自動順延兩個月，在此期限內(nèi)乙方須完成全部銷售任務。
第八條 階段任務：
第一階段：乙方于正式開盤3個月內(nèi)，完成總銷售面積40%的銷售任務;
第二階段：乙方于正式開盤6個月內(nèi)，完成總銷售面積60%的銷售任務;
第三階段：乙方于正式開盤12個月內(nèi)，完成總銷售面積80%的銷售任務;
如乙方在以上任一階段連續(xù)三個月未完成營銷招商計劃的75%(含)以上，甲方有權終止合同，并扣除乙方所有未結傭金。
第九條 費用支付：
1、銷售代理費是由基礎傭金、溢價款獎勵傭金兩部分組成。
1)基礎傭金
甲方應按照房屋購銷合同銷售金額的 1.8 %向乙方支付傭金，按套逐筆計算;計算方式：基礎傭金=合同銷售單價×銷售面積× 1.8 %
2)溢價款獎勵傭金
甲方鼓勵乙方超出底價銷售，依據(jù)雙方確定《銷售底價明細表》，超出底價的溢價款部分甲乙雙方按 7：3 的比例分配，同基礎傭金一并計算，并于結算時按支付比例一并結清。
計算方式：溢價款獎勵傭金=(合同實際銷售單價減去原銷售底價單價)×銷售面積
2、支付方式：
雙方約定實行月結款制，甲乙雙方以所有成交及交款客戶的《業(yè)績確認單》和《實際到帳金額》為準，乙方須于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費結算清單，甲方須于接到乙方結算清單審核無誤后6日內(nèi)支付乙方應得傭金。在銷售率未達到80%前暫按應得傭金的90%支付，在銷售率達到80%后補齊剩余傭金。
3、房屋售出的標志：以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬戶為準。
4、若甲方自主銷售的，占總銷售面積10%以內(nèi)的，計入乙方任務范圍內(nèi)，不提銷售傭金，超出10%乙方傭金正常提取。
第十條 委托銷售價格：
1、本項目委托代理銷售的平均底價在項目正式開盤銷售前，由甲乙雙方制定《銷售底價明細表》，雙方共同簽字確認，作為甲乙雙方的結算依據(jù)。
2、因市場因素或銷售優(yōu)惠活動需要，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以適度、適量低于上述底價進行銷售，甲方仍按實際售價和本合同約定比例向乙方支付代理費。
第三章：甲方的權利和義務
第十一條：甲方保證該項目土地、物業(yè)產(chǎn)權合法、清晰、無抵押;同時應提供土地使用權證、銷售許可證等相關證件，并負責有關工商、城管、房管等政府部門的手續(xù)辦理及協(xié)調工作;
第十二條：甲方應根據(jù)乙方所列清單提供與銷售有關的資料和圖紙(光盤、復印件)及銷售面積等，并負責辦理客戶按揭手續(xù);
第十三條：甲方派專人到現(xiàn)場收取預訂金及房款，并向客戶開具相應票據(jù)，且作息時間應與乙方同步，以保證銷售回款;
第十四條：甲方派 作為代表人與乙方全面對接工作，并負責對房屋買賣合同的最后審查及簽章、辦理按揭手續(xù)，及甲方其他部門的關系協(xié)調;
第十五條：乙方所做的策劃方案在實施前須報甲方審核，甲方須3日內(nèi)作出答復。 第十六條：甲方負責售樓處的'裝修及所有辦公家具(談判桌椅、接待臺、文件柜、辦公桌椅、空調、飲水機、電話、音響)的提供，并負責售樓處的保潔、安全保衛(wèi)工作;
第十七條：本項目中經(jīng)甲方確認的廣告及推廣費用由甲方承擔。預算為本項目總銷售額的3-4%，主要包括報紙、電視、電臺、戶外媒體廣告、DM寄發(fā)、海報派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷售道具(包括沙盤、展板)、銷售軟件等。
第十八條：本項目業(yè)務雜支由甲方承擔，包括樣板間制作管理費用、展會費用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話費及日常耗材費用(各種表格單據(jù)、購房合同及圖紙)等。
第十九條：本案之廣告預算由乙方提供建議報告，經(jīng)由甲方審核確認后執(zhí)行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同。
第二十條：甲方應按合同約定向乙方及時支付代理費。
第四章：乙方的權利和義務
第二十一條：乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實性、合法性并開展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受損或不能履行本合同，甲方仍應按本合同向乙方支付各種費用并承擔乙方的損失;同時乙方對于甲方提交的文件、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負有保密義務，不得用于本合同約定的項目之外，也不得透露給第三方。
第二十二條：乙方所用的銷售策略、價格策略等一系列銷售措施的實施及變更均須向甲方通報;價格調整須與甲方商定，共同書面確認方可執(zhí)行;
第二十三條：乙方負責與本項目有關的所有平面設計工作，包括項目VI、物料設計、招商平面廣告設計、銷售廣告設計等，設計稿件須經(jīng)甲方同意后方可對外發(fā)布。 第二十四條：乙方應于每月3日前向甲方通報上月銷售情況表;
第二十五條：乙方須使用甲方審定的房屋買賣合同和認購書，非經(jīng)甲方同意，乙方不得修改其中條款;乙方人員應遵守職業(yè)操守，不得向客戶超出承諾;
第二十六條：乙方有權在發(fā)布本項目的宣傳媒體、項目推廣現(xiàn)場等甲方認可的適當位置享有標注“青島眾合行機構”名稱及標志的署名權;
第二十七條：乙方負責本案之市場、策劃、設計及銷售人員的工資、獎金、培訓及其它業(yè)務開支等費用，并對于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務。
第二十八條：所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔。
第五章：違約責任
第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無故終止(解除)合同，甲方有權扣除乙方未結算的代理費作為乙方違約金。
第三十條：銷售正式啟動5日內(nèi)，乙方根據(jù)工程進度排期向甲方提交銷售計劃，如乙方連續(xù)三個月未完成營銷招商計劃的75%(含)以上，甲方有權終止合同，并扣除乙方所有未結傭金。
第三十一條：甲、乙雙方有其他違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償守約方的經(jīng)濟損失。
第三十二條：因不可抗力因素導致項目無法實施或施工延遲，雙方互不追究違約責任。
第三十三條：因項目工程質量或工期拖延導致乙方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權終止合同，并不承擔上述違約責任。
第六章、爭議的解決方式
履行本合同發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交項目所在地人民法院訴訟解決。
第七章：合同生效
第三十四條：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
第三十五條：未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第三十六條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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