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房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同 ，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同 1
甲方：地址：電話：傳真：
乙方：地址：電話：傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之_____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷售商。
2、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的.所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有
3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。
5、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。
6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷期除外。
7、付款期限：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款。
8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓(xùn)銷售服務(wù)人員。
9、產(chǎn)品定價(jià)：____________________
此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場(chǎng)銷售情況再作調(diào)整。
10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持，配合乙方銷售策略，適時(shí)做好促銷，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。
11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。
12、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。
二、合同的變更及終止
本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
三、爭議解決：
本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則
1、本協(xié)議有效期為：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：
簽約日期：_________年________月_______日
簽約日期：_________年________月_______日
房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同 2
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：
就甲方委托乙方全程策劃代理“*”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行
一、委托范圍及性質(zhì)
(—)、全程營銷代理性質(zhì)
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理項(xiàng)目名稱及位置該項(xiàng)目名稱為“**”位于——全程營銷代理期限及范圍
1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤的總建面積的**%，代理銷售的房號(hào)見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。
二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)
(一)甲方權(quán)責(zé)：
1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效
率、規(guī)范化的運(yùn)作。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。
3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。
5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。
8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。
9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。
10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬元人民幣。
11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：
A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;
C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
(二)乙方權(quán)責(zé)
1、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。
3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。
4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
5、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。
9、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭
貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。
11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長：
a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式
(一)銷售任務(wù)，價(jià)格及周期
1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)
以上述金額為基礎(chǔ)。
2、項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：
第一階段;**%，銷售金額_____萬元：第二階段：**%，銷售金額_____萬元：第三階段：**%，銷售金頗_____萬元;第四階段：**%，銷售金額_____萬元;
3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。
(二)營銷代理取費(fèi)
該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%。
(三)結(jié)算方式
代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
(四)其他
1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。
2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同生效及其他
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。
3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的.修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。
5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。
7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
8，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同 3
甲方(被代理方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
郵編：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的(以下稱該項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
一、定義
1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對(duì)外銷售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋，按本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)的行為。
1.2.銷售底價(jià)，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對(duì)外最低銷售價(jià)格。
1.3.銷售溢價(jià)，是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價(jià)格，超出部分的銷售價(jià)格為溢價(jià)。
1.4.銷售成交總金額，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價(jià)格。
□是指開發(fā)商與客戶簽訂《認(rèn)購書》中約定的房屋成交價(jià)格。
二、代理銷售項(xiàng)目的概況
2.1.項(xiàng)目名稱：(暫定名)，本項(xiàng)目名稱變更并不影響本合同之效力。
2.2.項(xiàng)目地址：位于省市區(qū)路。
2.3.項(xiàng)目類型：□普通住宅□別墅□商業(yè)□寫字樓□其他。
2.4.乙方受托代理銷售該項(xiàng)目，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。具體詳見甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。
2.5.該項(xiàng)目應(yīng)取得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。
三、合作方式及期限
3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負(fù)責(zé)代理銷售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋。
3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。
四、聲明和保證
4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力;
2)甲方保證該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰，具備合法的預(yù)售或銷售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。
4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：
1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力;
2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1.甲方權(quán)利：
1)有權(quán)確定該項(xiàng)目宣傳口徑，審定對(duì)外發(fā)出的書面信息資料。
2)有權(quán)決定及調(diào)整該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋的'單位售價(jià)。
3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。
4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項(xiàng)。
5)有權(quán)指定貸款銀行。
6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個(gè)代理銷售過程。
5.2.甲方義務(wù)：
1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2)提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。
3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。若銷售信息變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。
4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票。
5)保證若客戶購買的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1.乙方權(quán)利：
1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項(xiàng)目的代理商，該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋若成功銷售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時(shí)收取代理服務(wù)費(fèi)用。
2)處理該項(xiàng)目對(duì)外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對(duì)客戶進(jìn)行銷售推介工作。
6.2.乙方義務(wù)：
1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進(jìn)該項(xiàng)目銷售。
2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購房者洽談，促成交易。
3)協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并協(xié)助對(duì)購房合同條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。
4)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷售信息進(jìn)行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。
5)對(duì)所介紹客戶的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。
七、客戶確認(rèn)方式及有效期
7.1.客戶的確認(rèn)方式：
乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金)，應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。
7.2.客戶的有效期：
本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。
八、代理服務(wù)費(fèi)及支付
8.1.雙方約定代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式如下(合同委托銷售期限內(nèi))：
乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)由現(xiàn)金獎(jiǎng)及傭金兩部分組成，按套計(jì)算。
現(xiàn)金獎(jiǎng)按每套房屋為________元計(jì)算。
傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計(jì)算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。
8.2.代理服務(wù)費(fèi)支付條件：
1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎(jiǎng)。
2)客戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。
3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。
8.3.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式
1)代理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，即每月對(duì)上月內(nèi)代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。
2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對(duì)乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。
3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。
4)甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
九、客戶退房及購房違約的情況
1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用。
2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費(fèi)用。
3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。
十、費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)
1)客戶看房的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個(gè)月內(nèi)支付至乙方賬戶。
2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________
十一、合同的變更、終止、解除
1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
2)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。
3)若乙方提前完成代理事項(xiàng)的，本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。
4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。
5)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同：
a.乙方代理銷售過程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;
b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項(xiàng)，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。
6)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同：
a.甲方不依約支付代理服務(wù)費(fèi)用的;
b.該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。
7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
十二、違約責(zé)任
1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)30%的違約金。
3)本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價(jià)確定的總金額的_______支付合同違約金。
4)任何一方對(duì)于在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明。
十三、授權(quán)代表及通知
13.1.授權(quán)代表及其職責(zé)
1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：
甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對(duì)甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否則視為未變更。
2)乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對(duì)乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方，否則視為未變更。
13.2.通知
任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時(shí)以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對(duì)方造成相應(yīng)后果的，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號(hào)郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個(gè)工作日后，將視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。
十四、爭議解決及其他
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。
十五、附件
下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一《客戶確認(rèn)單》
附件二《一手傭金對(duì)賬單》
附件三《一房一價(jià)表》
附件四甲乙方權(quán)利證明文件及項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證
甲方：乙方：
20年月日20年月日
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