房地產(chǎn)合同（精選20篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)合同 1
甲方：_______________
地址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_______________
乙方：_______________
地址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_______________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守、
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米、
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日、在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月、合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理、
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同、
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商、
第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付、該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付、
第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動、甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件、
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成、代理傭金由甲方以人民幣形式支付、
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：___甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金、甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于、3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)、乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方、
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方、乙方不得擅自挪用代收的房款、
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成、
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：___
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
�。�2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：___國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書、
�。�3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：___外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全、甲方保證若客戶購買的`____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)、
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂、
3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用、
第七條乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：___
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾、
2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾、
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣、在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款、若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理、
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動、
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜、本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外、
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力、
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效、
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決、
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：____________
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 2
出租方：_________
地址：_________
電話：_________
承租方：_________
地址：_________
電話：_________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路___街___號的房屋，建筑面積_____，____出租給乙方，作___使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當(dāng)月初____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方：______
承租方：______
________年____月____日
房地產(chǎn)合同 3
委托人（甲方）：____________
經(jīng)紀人（乙方）：____________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：___
甲方提供：___
1、銷售許可證；
2、權(quán)屬證件；
3、物業(yè)的具體情況；
4、法定代表人身份證明；
5、營業(yè)執(zhí)照；
6、個人身份證。
乙方提供：___
1、經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；
2、經(jīng)紀人崗位資格證；
3、經(jīng)紀人身份證；
4、營業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項：___
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：___
2、具體要求：___
3、其他要求：___
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
1、委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付；
2、代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；
3、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；
4、其他服務(wù)項目支付_________元。
5、服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：___
1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準的；
2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；
3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。
第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：___
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；
3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的。
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的`_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：___
1、向_______委員會申請_____；
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 4
出賣人（甲方）：____________
買受人（乙方）：____________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：___，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：___
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：____________；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：____________）。
房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)：____________；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積___平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡�(quán)為國有集體所有；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；
�。╇S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況
�。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（______幣）計______元。（大寫）：______仟___佰___拾___萬___千___百___拾___元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵�(quán)的使用年限為從_________年_________月_________日起至_____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的.，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備估值倍價值____元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的_________%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂________公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，______市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
房地產(chǎn)合同 5
甲方：_________________(房產(chǎn)經(jīng)紀人)
乙方：_________________(房產(chǎn)中介公司)
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：_________________
一、確認與保證：_________________
1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：_________________
1)對房地產(chǎn)經(jīng)紀人租賃合同的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；
4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：_________________
1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀人證不在其他機構(gòu)任何場合使用。
2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求。
3、甲方負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時，乙方應(yīng)及時注銷注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方未經(jīng)甲方的，不得從事下列行為：_________________
(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；
(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)；
(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
6、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：_________________
(一)乙方未在約定的時間內(nèi)成立的；
(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
7、合同期限內(nèi)，甲方須確保其提供乙方使用的`證書的合法性及有效性；該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正
式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為壹年，自_____年____月____日至_____年____月____日。合同期滿，甲乙雙方合同關(guān)系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，需雙方另行協(xié)商。
四、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。
2、乙方在取得黃山市房管局資質(zhì)備案證明時(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報酬。
3、支付方式：_________________。
六、違約規(guī)定
1、合同雙方應(yīng)嚴格信守合同，不得違約。
2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________________，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。
七、附則
1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________(簽名或蓋章)
乙方：_________________(蓋公章)
日期：_________________
房地產(chǎn)合同 6
委托人（甲方）：______
受托人（乙方）：________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。
第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：___
（1）代交應(yīng)納稅、費（大寫）_________元人民幣；
（2）_________元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的'，預(yù)交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實（如：___房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。
�。�1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；
�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：___
�。�1）_________
（2）_________
�。�3）_________
第十一條本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：____________
受托人_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 7
出售方：
買受方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的.法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整
2、乙方采用以下第________種方式
乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款
乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付
乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：________年____月____日
房地產(chǎn)合同 8
甲方：____________________（出售方）
乙方：____________________（購買方）
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：___
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________號__________樓__________單元__________室的住宅壹套（建筑面積__________平方米）及儲藏室壹間（建筑面積__________平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：___。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣____________________元整，此價格自甲乙雙方簽訂之日起不得變更。
第三條付款方式：___乙方先交定金__________元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方____________________萬元整，剩余房款____________________元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方__________萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任：___
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝�(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆�(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
�。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的'時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方__________萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字捺�。篲______________________
乙方（簽字捺�。篲______________________
__________年__________月__________日
房地產(chǎn)合同 9
甲方：___
乙方：___
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：___
第一條投資開發(fā)主體
甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：___甲方出資人民幣______萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣______萬元，占注冊資本的______%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)______年______月______日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶；乙方應(yīng)______年______月______日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設(shè)所需資金。
第三條公司經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機構(gòu)設(shè)置
1、公司董事會由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會中，由方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選；公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的.全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：___
(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為項目開發(fā)提供人民幣_____萬元的啟動資金(含注冊資金)；
(2)負責(zé)開發(fā)項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的最大化；
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：___
(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為開發(fā)項目提供人民幣_____萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金)；
(2)負責(zé)開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條終止協(xié)議的約定
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責(zé)任，仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：___
乙方(蓋章)：___
簽約日期：______年__月__日
房地產(chǎn)合同 10
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況：
1、房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積：平方米（其中：單元面積為：、附屬間面積為）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：
3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為____元：佰拾萬仟佰拾元整。
支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]
開戶行：戶名：賬號
付款時間為：公歷每個月____日前支付
4、租賃期限：
自________年____月____日至________年____月____日止，共計個月時間
5、配套及附屬：
1）、配套：
2）、家電：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。
乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條、委托中介事項：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
第三條、中介及代理行為的承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
3、丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[]項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；
3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；
4、其他。
第五條、中介服務(wù)段落：
丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束；
第六條、中介服務(wù)傭金：
自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_____元（大寫）萬仟佰拾元。
2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_____元（大寫）萬仟佰拾元。
第七條、當(dāng)事人配合與保密：
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的'，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；
2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；
4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；
5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；
6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；
7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
（1）身份證復(fù)印件；
�。�2）房屋權(quán)屬證書；
（3）土地使用權(quán)證；
�。�4）其它相關(guān)資料：
3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；
4、甲方向乙方收�。◣欧N）（大寫）萬仟佰拾元，作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方；
5、除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；
6、甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。
第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；
2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況；
3、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；
4、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_____%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；
6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；
7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用；若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同
8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條、違約責(zé)任：
1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
4、除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前日書面告知對方，并支付違約金；
5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。
因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)。
合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項解決：
1、向仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。
第十六條、其它事項：（空格如不夠用，可以另接）
甲方（出租方）：
乙房（承租方）：
簽訂時間：________年____月____日
房地產(chǎn)合同 11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：___
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的'有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：___
房屋所有權(quán)證號碼：_______________________
共有權(quán)證號碼：____________________________
土地使用權(quán)證號碼：_______________________
房地產(chǎn)座落：________市_____區(qū)_____街(路)_____號_____建筑面積：_____________平方米；轉(zhuǎn)讓面積：________平方米；占地面積：________平方米；房屋用途：________，房屋權(quán)利來源：________；土地使用權(quán)來源：________劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：____________________________
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：___(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：___(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：___
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
甲方蓋章：___乙方蓋章：___
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)合同 12
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理其開發(fā)的____小區(qū)商品房銷售事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守。
一、銷售范圍
小區(qū)面積約____平方米(以政府核定的面積復(fù)審報告為準)。
二、銷售價格
小區(qū)甲方同意按保底均價____元/㎡委托乙方全權(quán)銷售，乙方在保底均價的基礎(chǔ)上提取1.5%作為銷售傭金；實際銷售均價超出保底均價后，溢價部分甲、乙雙方按照8：2分成。
三、銷售傭金提成及結(jié)算方式
1、乙方以甲方名義對外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以現(xiàn)金方式返還甲方(從銷售傭金中扣除)。
2、如乙方讓價低于均價的，乙方自行補齊讓價部分，并從當(dāng)月傭金中扣除；如因甲方原因讓價低于均價的.，乙方按實際銷售額底價提取1.5%的傭金，讓價部分由甲方承擔(dān)。
3、當(dāng)月銷售傭金結(jié)算表由乙方在銷售當(dāng)月月底提交給甲方。甲方應(yīng)在次月5日前審核完畢，并將傭金提取給乙方(乙方開具收據(jù))。
四、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、提供商品房合法銷售文件資料，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)等。
2、購房協(xié)議蓋章，開具收房款收據(jù)；待售房款全部到位(含已辦完的按揭)后，按實際購房金額開具正式發(fā)票。
3、現(xiàn)場提供房屋作為售樓部供乙方使用。
4、保證本協(xié)議約定的商品房均由乙方獨家代理銷售，在代理銷售期間，甲方因特殊原因需要銷售房屋，應(yīng)算作乙方銷售業(yè)績，并按時付給乙方的銷售提成費用和超出底價部分的分成款項。
五、乙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方定明限期(銷售周期十個月)對外銷售，必須維護甲方形象，全力做好銷售工作，完成預(yù)定銷售任務(wù)。
2、在乙方進場后，售樓部所發(fā)生的費用全部由乙方自理。
3、負責(zé)項目的銷售方案的擬定、推廣、執(zhí)行。
4、負責(zé)廣告宣傳等相關(guān)費用。
5、乙方不得收取客戶現(xiàn)金，否則甲方有權(quán)終止乙方銷售代理權(quán)。
六、本協(xié)議簽訂進場后半月內(nèi)，乙方支付甲方銷售保證金人民幣____萬元。
七、違約責(zé)任
甲方在本協(xié)議到期之前，不得以任何理由解除本協(xié)議，否則甲方賠償乙方違約金人民幣____萬元整。
如乙方不能完成甲方給予的銷售任務(wù)乙方賠償甲方違約金人民幣____萬元整。
八、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，同具法律效力。
九、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交人民法院審理。
九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(簽章)________
乙方：(簽章)________
____年____月____日
房地產(chǎn)合同 13
甲方：___________
乙方：___________
甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）___________
雙方同意就下列房地產(chǎn)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)________路（街）_________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積_______平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）__________元；￥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：___________
三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若民生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)定金退還乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的'滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項，甲乙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同副本____份，送__________房地產(chǎn)交易所（處）。
十一、雙方約定的其他事項________________________________
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)合同 14
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（見證方）：
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方，經(jīng)公開推介視察、公平協(xié)商一致，在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下，訂立本合同共同遵守：
第一條：甲乙雙方對房產(chǎn)交易的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得___市___房屋所有權(quán)證書，房屋權(quán)屬證號為：榕房權(quán)證___字第___號，建筑面積___m（其中附屬間/車庫面積為___m）。甲方對該房屋現(xiàn)狀負全責(zé)。乙方親自實地看房，并愿意購買該房產(chǎn)。
第二條：成交價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）___元整（___），裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）___元整（___），上述總轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）___元整（___）。
第三條：稅費承擔(dān)方式
甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費____元：
A、各自承擔(dān)
B、乙方承擔(dān)
第四條：中介傭金及服務(wù)費
甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣（大寫）___元。
乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣（大寫）___元。
第五條：簽約信用
1、在簽定本合同時，乙方付給甲方定金人民幣（大寫）___元整。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管，丙方開收款收據(jù)。
2、甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管，丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。
第六條：交易受理時間
甲乙雙方約定收件受理時間為：________年1月17日，如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達10天都視為違約。
第七條：乙方付款方式
1、待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天，將定金外的'房款計人民幣（大寫）___元整（___）匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費。
2、待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后，丙方協(xié)助甲乙雙方進行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費用，乙方承擔(dān)水、電、等的過戶費。
第八條：甲方收款方式
1、待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天，甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金（以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提）。
2、如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè)施（如管道煤氣等），甲方同意按市場價格扣留人民幣___元在丙方處監(jiān)管，待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。
第九條：違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向，否則屬違約行為。
2、乙方未能按時解款至丙方，甲方未能按時進行房產(chǎn)交接、丙方未能及時放款給甲方，屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日向另一方支付滯納金，逾期10日屬違約行為，被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。
3、甲乙雙方一方中途不按時履約，不按時履約一方應(yīng)及時書面通知對方及丙方并征得書面同意，如未及時通知對方及丙方，丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后___日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方，違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金。
4、甲乙雙方中途違約，交易過程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。
5、丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方，必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全，如有遺失由丙方負全部責(zé)任。
6、該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的，應(yīng)如數(shù)交納中介費。否則，應(yīng)賠償丙方的一切損失。
第十條：糾紛處理
甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議，由叁方另行簽定補充合同，補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提請訴訟。
第十一條：其它事項
甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有：
第十二條：簽約生效
本合同一式叁份，甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：
房地產(chǎn)合同 15
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方經(jīng)合法方式獲得地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為70年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總占地約19.74萬㎡，規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約20萬㎡。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運作。
2、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)，其策劃、營銷團隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協(xié)議：
第一條、委托內(nèi)容
根據(jù)本項目的.特殊情況，以及目前項目開發(fā)的進度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補充協(xié)議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為：
1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，未來一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析；
2、項目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場需求、根據(jù)市場競爭態(tài)勢、根據(jù)項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比；
3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。
第二條、合同期限
本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效；執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。
第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容
1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與分析。
2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。
3、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同，費用另行商定)。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務(wù)費用實行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務(wù)費用給甲方(在傭金中扣除)。
第四條、前期服務(wù)費支付方式
前期咨詢服務(wù)費用總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，具體支付方式如下：
1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整)；
2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場研究報告》；
3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)；
4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)；
5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。
第五條、其它約定
1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參加。
3、乙方提交報告后，甲方應(yīng)該在一周內(nèi)給予確認；
4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。
第六條、雙方的權(quán)責(zé)
1、甲方的責(zé)權(quán)
1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作；
1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。
1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。
2、乙方責(zé)權(quán)
2.1、全面地、適當(dāng)?shù)亍⒓皶r地完成代理事項；
2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機密，積極維護甲方的利益與名譽；
2.3、乙方有權(quán)力、有義務(wù)本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。
第七條、違約處理
甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責(zé)任方均按未支付總金額的2倍標(biāo)準賠償給對方。
第八條、免責(zé)條款
1、因不可抗力，如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、海嘯、傳染病、火災(zāi)及其他不可預(yù)見、不可預(yù)防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力致當(dāng)事人無法繼續(xù)履約的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。
3、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續(xù)履行本合同及補救或減輕該等相應(yīng)而應(yīng)采取必要措施。
第九條、糾紛的處理
1、本合同在履約中發(fā)生糾紛的，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的向法院起訴。
2、合同的簽約地為____市，合同的履約地為____。
第十條、合同的生效
1、本合同經(jīng)雙方法定代表或者授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
3、附件與本合同具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 16
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：___小區(qū)
地址：___縣___街道___省道以南
第二條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米。
第三條合作方式
1、投資方式：合作股份
2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份
3、建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司
第四條承包計算方式
1、包工包設(shè)備按平方米285元計算。
2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算。
第五條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第六條工程管理
本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
第七條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。
第八條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第九條保證
1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十條房屋的維修及管理：_________
第十一條違約責(zé)任：_________
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。
第十四條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十五條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出5天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：
(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的'一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱
第十八條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十九條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
___年___月___日___年___月___日
房地產(chǎn)合同 17
贈與人（甲方）：
受贈人（乙方）：
甲方是乙方的____，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿將自己合法擁有的一套房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方就贈與相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、贈與房屋（以下簡稱該房屋）位于___市___縣，產(chǎn)籍___號，總建筑面積___平方米。
二、甲方保證其對該房屋擁有合法的`所有權(quán)，且保證在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由甲方負責(zé)。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。
甲方（贈與人）：
乙方（受贈人）：
時間：
房地產(chǎn)合同 18
甲方：
乙方：
鑒于甲方為，具有雄厚的資金實力和資金籌集能力，乙方為在中國富有經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)商，在中國開發(fā)多個房地產(chǎn)項目。雙方?jīng)Q定共同合作，致力于中國房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)。
一、合作方式：
鑒于中國政府對外資投資房地產(chǎn)的管制，本合作由甲方出資，以增資入股形式向乙方已存的項目公司或新設(shè)公司出資，并在達到約定的條件后退出。屆時雙方按本協(xié)議內(nèi)容另行簽訂出資協(xié)議、公司章程和股權(quán)收購協(xié)議等法律文件。
二、合作的具體內(nèi)容：
1、甲乙雙方共同選擇合適的項目，簽訂增資協(xié)議，甲方用外幣或人民幣以股權(quán)方式向中國境內(nèi)項目公司進行增資，增資比例為項目開發(fā)股權(quán)資金的60%（暫定），增資后，甲方持有項目公司90%股權(quán)（暫定）。
2、甲方對乙方投資的時間為從出資之日起到____年____月____日，在此期間，甲方在項目公司股東會，不享有表決權(quán)，不進入項目公司董事會。項目公司由乙方全面進行管理、經(jīng)營�！�
3、甲方在持有項目公司股權(quán)期間，按年6%（暫定）的比例計算應(yīng)收的分紅。如甲方持有股權(quán)期間項目公司年收益超過6%，超過的部分由乙方收取，如果項目公司年收益未達到6%，未達到部分由乙方負責(zé)補足，未能補足的，乙方持有的項目公司剩余部分的股權(quán)折抵相應(yīng)不足金額。甲方的收益在甲方退出期項目公司時一并支付，在持有項目公司期間暫不支付。
4、甲方出資到期后，甲方持有的項目公司的股權(quán)由乙方收購，收購價格為_____人民幣，/港幣_____億元�；虬赐顿Y原始成本加分紅收益計算。
5、如出資協(xié)議約定的出資到期后，乙方未及時收購甲方所持有的項目公司的股權(quán)的，甲方將按所持股比例行使股東權(quán)，有權(quán)改組董事會，接管項目公司的經(jīng)營管理。
6、甲方在項目公司所持有的90%的股權(quán)，超過其出資金額比例的部分（即60%），即項目公司30%的股權(quán)，質(zhì)押給乙方，質(zhì)押期限為甲方出資之日起至甲方股權(quán)由乙方收購后或其他甲方經(jīng)乙方同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形出現(xiàn)時。雙方另行簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。
三、保證和承諾
�。ㄒ唬┘追降谋ＷC和承諾
1、甲方保證是依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊戏ǔ闪⒌�，具有合法�?jīng)營資格的法人或相應(yīng)機構(gòu)，具有合法的資金來源或籌集方式。
2、甲方保證符合投資中國房地產(chǎn)的要求和符合中國政府外匯等管制的要求，按中國政府許可的方式和途徑進行資金投入。
3、甲方保證按本協(xié)議及今后簽訂的具體出資協(xié)議和章程的要求，及時履行出資義務(wù)。
4、甲方保證在約定持股期間，不干涉乙方項目具體的經(jīng)營管理。
5、甲方保證未經(jīng)乙方書面同意，不轉(zhuǎn)讓持有的項目公司的股權(quán)或收益權(quán)，或以其他任何方式對項目公司持股權(quán)益進行實質(zhì)性轉(zhuǎn)讓。不在持有的股權(quán)上設(shè)置質(zhì)押、信托等權(quán)利負擔(dān)、或委托他人管理。
�。ǘ┮曳降谋ＷC和承諾
1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人，具有在中國進行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和資格，所有投資和經(jīng)營行為符合中國政府的法律法規(guī)。
2、乙方保證所有項目的.情況已經(jīng)向甲方進行了謹慎和充分的披露，不存在未披露的權(quán)利瑕疵和債務(wù)，不存在影響項目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。
3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金，未經(jīng)雙方共同同意，不將項目公司的資金挪做它用，但乙方對項目本身的資金使用享有完全的自主權(quán)。
4、乙方保證未經(jīng)雙方一致同意，不就項目公司的股權(quán)、資產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，不向第三人提供重大的擔(dān)保、保證。但為項目開發(fā)而進行的抵押貸款等由乙方自主決定。
5、乙方保證未經(jīng)雙方共同同意，項目公司不進行重大重組、變更，分立、合并，重大資產(chǎn)出售，收購等。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、合法籌集資金并按協(xié)議及時履行出資義務(wù)。辦理外匯增資的審批手續(xù)和增資入股手續(xù)。
2、在持有項目公司股權(quán)期間在項目公司中股東會不享有表決權(quán)，但有分紅權(quán)，不進入公司董事會。
3、在持有期間可以委派財務(wù)人員擔(dān)任財務(wù)副經(jīng)理或公司監(jiān)事，監(jiān)督公司的財務(wù)狀況，但對公司的經(jīng)營管理、資金運行無決定和審批權(quán)。（所委派人員工資由項目公司支付，但不超過項目公司同等職位工資水平，如有超過部分由甲方另行增補和支付）
4、可定期查閱公司財務(wù)和聽取財務(wù)匯報，可每年一次委托會計師事務(wù)所或會計師、審計師審查公司的財務(wù)狀況，可以要求項目公司定期（三個月或半年）提供財務(wù)報表。費用由甲方負擔(dān)。
5、在合同約定的條件或期限達到時，向乙方按約定的價格或計價方式計算的結(jié)果出售所持有的項目公司的股權(quán)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利義務(wù)
1、合法成立進行開發(fā)的項目公司，并按照中國法律取得項目開發(fā)的權(quán)利和相應(yīng)的資質(zhì)、許可、審批。
2、協(xié)議甲方辦理外匯入境審批和增資手續(xù)，及時提供、簽訂相應(yīng)的文件、申請等資料。
3、謹慎、盡職的負責(zé)項目公司的日常經(jīng)營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。
4、按雙方的約定向甲方公開財務(wù)信息，提供財務(wù)報表，配合會計師的財務(wù)審查工作。
5、在甲方出資到期時，按約定的價格收購甲方所持有的項目公司的股權(quán)。
五、協(xié)議的終止、延期和變更
1、本框架協(xié)議及為履行框架協(xié)議義務(wù)而相關(guān)的簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購協(xié)議、股權(quán)質(zhì)押協(xié)議等，在甲方出資期限達到并履行完畢后終止；協(xié)議終止時乙方向甲方支付約定的股權(quán)款，該轉(zhuǎn)讓款中包括了甲方持有項目公司股權(quán)原始成本及累積的分紅的對價。
或，在___一方違約后按約定終止；終止后按約定處理。
或，在雙方共同同意后終止。
2、根據(jù)本協(xié)議項下___個項目開發(fā)經(jīng)營情況，雙方可協(xié)商延長為履行本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的期限，延長的期間雙方按本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。如雙方另有約定的，按修改后的約定執(zhí)行。
3、根據(jù)本協(xié)議項下項目公司的開發(fā)經(jīng)營情況，雙方可協(xié)商變更甲方出資期限、分紅權(quán)、股權(quán)出售價格、向第三方轉(zhuǎn)讓等約定。
六、通知和送達
1、雙方通訊地址：
甲方：
乙方：
當(dāng)雙方的文件交郵以上地址時，以郵局收件簽收為準，視為送達對方。
2、通知的方式
本協(xié)議及為履行本協(xié)議而簽訂的其他協(xié)議，往來文件，以書面文件為準，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發(fā)出后七日內(nèi)進行書面確認。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，甲方需將資金出資到乙方所設(shè)項目公司，如逾期不能出資到位的，按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的，乙方可以解除本協(xié)議。
2、乙方應(yīng)按雙方約定管理、使用項目公司的資金，如發(fā)生資金挪用，按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該違約金計入甲方收入，由項目公司支付。
3、本協(xié)議約定的出資到期后，甲方應(yīng)及時向乙方出售股權(quán)，逾期不出售的，按約定股權(quán)出售計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。逾期一個月未出售的甲方在項目公司股東會上沒有表決權(quán)，甲方不再享有項目公司的分紅權(quán)，累積分紅歸乙方所有。
4、本協(xié)議約定的出資到期后，乙方應(yīng)及時向甲方收購股權(quán)，逾期不收購的，按約定股權(quán)收購計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。逾期一月未收購的，甲方按所有項目公司的股權(quán)比例在股東會上享有表決權(quán)，除約定的分紅比例外，實際收益高于約定的，乙方按股權(quán)比例享有分紅權(quán)。
八、適用法律及爭議解決方式
本協(xié)議簽訂于中國深圳（北京），本協(xié)議及在中國的外匯、出資、項目公司設(shè)立、開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)的協(xié)議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。在本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由中國國際貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。
九、保密
本協(xié)議雙方均對本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，及履行中知悉的對方及項目公司的情況，包括但不于限于經(jīng)營信息、財務(wù)狀況、資金使用、人員信息承擔(dān)保密義務(wù)，制定保密措施，并使各方內(nèi)部接觸有關(guān)信息的人員承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，有關(guān)本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容和履行中知悉所對方的情況均不得向第三方披露。
但：
1、已為公眾所知的情況除外；
2、按約定向?qū)徲�、會計師提供相關(guān)信息除外；
3、司法機關(guān)要求披露的除外。
但：以上2、3項內(nèi)容的披露對象僅限于要求提供者本身，并不認為除此之外的人有權(quán)獲知相關(guān)信息。
十、文本效力
本協(xié)議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。
依據(jù)本協(xié)議而簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購（出售）協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議等，應(yīng)違反本框架協(xié)議的內(nèi)容。除非雙方聲明同意的，違反的內(nèi)容無效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：___年___月___日
房地產(chǎn)合同 19
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲方委托乙方承擔(dān)項目設(shè)計任務(wù)(以下簡稱本項目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》，國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章，建設(shè)工程批準文件。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：
詳細資料見設(shè)計任務(wù)書
第二條甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件甲方在合同簽約后，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并對所提供資料的正確性負責(zé)。
2.1.項目立項報告及政府批準文件。
2.2城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告。
2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)結(jié)果。
2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。
2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖
第三條設(shè)計范圍及設(shè)計成果
乙方負責(zé)該項目的擴初設(shè)計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計。詳細設(shè)計范圍和設(shè)計成果如下：
3.1初步設(shè)計
3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(建筑專業(yè)除外)。
3.1.2室外總體設(shè)計：總平面、道路、管線綜合等擴初設(shè)計。
3.1.3初步設(shè)計概算。
3.1.4以上設(shè)計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2施工圖設(shè)計
3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計。
3.2.2室外總體設(shè)計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設(shè)計。
3.2.3以上設(shè)計成果的電子文件、20套藍圖。
3.3其它
3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設(shè)計成果應(yīng)通過政府審批，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴初設(shè)計單位完成擴初設(shè)計，并擔(dān)任修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計、建筑專業(yè)擴初設(shè)計的技術(shù)顧問。乙方負責(zé)該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關(guān)事宜，并且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設(shè)計成果，須有乙方各專業(yè)設(shè)計負責(zé)人及設(shè)計師會簽記錄，設(shè)計成果報送甲方前須有總設(shè)計負責(zé)人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應(yīng)隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu)、基坑支護、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條設(shè)計費
4.1本合同第三條設(shè)計范圍的設(shè)計費按照___元/平方米建筑面積計算。甲方另支付___元/平方米設(shè)計費作為設(shè)計趕工和服務(wù)配合費用，每階段設(shè)計完成后視交圖時間和服務(wù)配合情況單獨支付。___平方米，面積總計___平方米，總設(shè)計費為人民幣___萬元人民幣(大寫：人民幣___元整)，另支付的趕工和服務(wù)配合費用為___萬元人民幣(大寫：人民幣___元整)
4.3總設(shè)計費用已包括提交上述各項設(shè)計成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計及匯報的費用。
4.2暫定地上建筑面積約為____平方米，獨立地下車庫面積約為
說明：
1.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。
2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計費。
第六條雙方責(zé)任
6.1甲方責(zé)任
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關(guān)標(biāo)準進行設(shè)計。
6.1.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設(shè)計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設(shè)計資料已經(jīng)甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設(shè)計費用高，甲方不能接受時，甲方有權(quán)另行委托設(shè)計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設(shè)計階段(工作量)辦理結(jié)算，并終止合同。
6.1.3甲方委派作為代表，參與對設(shè)計文件的圖紙會審、設(shè)計審查，協(xié)助乙方完成設(shè)計工作。
6.1.3甲方另外委托代理甲方在設(shè)計過程中進行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。
6.2乙方責(zé)任
6.2.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。
6.2.2乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準是：
6.2.3設(shè)計合理使用年限為
6.2.4乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件。
6.2.5乙方應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目，委托作為本項目設(shè)計負責(zé)人，負責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作。
6.2.6乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。
6.2.7乙方應(yīng)嚴格按照甲方的設(shè)計要求進行設(shè)計。當(dāng)設(shè)計限額超標(biāo)又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設(shè)計限額以內(nèi)。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計，由此發(fā)生的費用由乙方負責(zé)。
6.2.8本項工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業(yè)設(shè)計另行外包。如有違反，甲乙方設(shè)計合同無效，且一切責(zé)任由乙方負責(zé)。如設(shè)計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設(shè)計費用由甲方直接支付丙方，相應(yīng)費用從乙方的設(shè)計費中扣除。
6.2.9當(dāng)施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。
6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計招投標(biāo)手續(xù)，并且不另外收費。
6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計師，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計師，此過程產(chǎn)生的進度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，甲方根據(jù)甲方確認乙方的實際工作量支付設(shè)計費。
7.2甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計費(由于乙方造成的原因除外)。
7.3乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設(shè)計費總額。
7.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之一。
7.5由于乙方提交的概算不準確或設(shè)計未按照甲方設(shè)計要求而造成工程成本高于設(shè)計限額，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計限額部分造價的50%的'賠償金。
7.6乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計文件或乙方設(shè)計人員不能勝任本設(shè)計任務(wù)時；甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結(jié)算。
7.7乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7.8乙方設(shè)計人應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。乙方項目負責(zé)人或?qū)I(yè)負責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應(yīng)承擔(dān)2000元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權(quán)終止合同。
7.9甲方委托乙方辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜并及時提供相關(guān)資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔(dān)。
7.10上述違約金、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計費中扣除。
第八條知識產(chǎn)權(quán)
本合同所完成并經(jīng)甲方確認的設(shè)計文件，其著作權(quán)均歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第九條其他
9.1本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用)增曬圖紙按以下標(biāo)準結(jié)算：乙方提供甲方圖紙，除20套以外，加曬圖紙按市場價結(jié)算：
A4:0.25元/張；A3:0.5元/張；
A2:1元/張；A1:2.0元/張；A0:4.0元/張；
9.2本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔(dān)。
9.3甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。
9.4由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
9.5甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計標(biāo)準合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計標(biāo)準合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準。
9.6本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。
9.7爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。
9.8本合同一式份，甲方份，乙方份。
9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。
9.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 20
甲方（委托方）：_________________
乙方（受托方）：_________________
甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就乙方接受甲方委托，按其要求為其提供訂約機會及提供訂合同的媒介等事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條求租條件
甲方愿意委托乙方居間承租符合下列條件的房地產(chǎn)：
1、地址：____________________。
2、物業(yè)類別：________________。
3、建筑面積：________________。
4、戶型：____室____廳____衛(wèi)。
5、租金：____________________。
6、裝修標(biāo)準：________________。
7、附屬配套設(shè)施：____________。
8、其它：____________________。
第二條傭金
傭金為甲方實際成交的一個月租金的____％。
第三條傭金的支付
1、甲方于乙方完成本合同所約定的委托事項，即甲方與乙方介紹的出租方簽訂房屋租賃合同時，將傭金支付給乙方。
2、甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的千分之____。
3、甲方在看過乙方介紹的出租方的房地產(chǎn)后____個月內(nèi)，與乙方介紹的出租方完成租賃交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與出租方完成租賃交易的，都應(yīng)向乙方支付傭金。
4、甲方與乙方介紹的出租方達成交易后，如果甲方與出租方在履行房屋租賃合同時有違約行為的，則按其簽訂的房屋租賃合同追究違約責(zé)任，乙方收取的傭金不予退還。
第四條合同的履行
1、乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極、努力為甲方提供出租方信息，盡快完成甲方委托事項。
3、為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù)。
4、合同履行期間，甲方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
第五條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。順延期滿，本合同自動終止。
第六條陳述和保證
1、甲方向乙方陳述和保證如下：
�。�1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
�。�2）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2、乙方向甲方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的.有限責(zé)任公司；
（2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條違約責(zé)任
1、違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。
第八條不可抗力
1、因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責(zé)任，但應(yīng)自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、軍事行動等因素。
第九條法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條附則
1、本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
2、本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
3、本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________
乙方（蓋章）：____________________
_____年____月____日
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