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房地產(chǎn)房屋租賃合同樣本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成以下協(xié)議:
一、現(xiàn)甲方將座落于 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,房屋戶型 ,居住面積 ,租給乙方。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋,現(xiàn)□己/□未抵押。
二、租賃時間從 年 月 日起 年 月 日。房屋租金每月人民幣 元整(¥ ),支付方式 ,押金人民幣 元整(¥簽定合同天內(nèi)支付首次租金的押金,同時甲方將房屋交付乙方使用,后期提前 天交付下期租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管、衛(wèi)生費用由 方支付,其余由方承擔。
四、本合同一經(jīng)簽訂,當日甲方應(yīng)支付丙方傭金 元整(¥ ),乙方應(yīng)支付丙方傭金 元整(¥ )。本合同簽訂后,若甲、乙任何一方提出終止合同,都應(yīng)承擔對方的損失及丙方傭金。
五、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前 天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數(shù)額為押金數(shù),并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù),房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
六、甲方的責任
1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按元/天計算,向乙方償討違約金。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3、甲方未按合同約定向丙方支付傭金的,應(yīng)按元/天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
七、乙方的責任
1、乙方如果拖欠租金,應(yīng)按/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠
租金達天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件,搬遷后5日內(nèi)屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
4、乙方未按合同約定向丙方支付傭金的,應(yīng)按元/天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
八、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
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