土地居間服務(wù)合同

時間：2022-10-09 03:34:38 服務(wù)合同我要投稿

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土地居間服務(wù)合同

　　下面就是小編為大家整理的土地居間服務(wù)合同范文，歡迎閱讀!

土地居間服務(wù)合同

　　土地居間服務(wù)合同一

　　委托人： (以下簡稱甲方)

　　居間人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方擬購買位于宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。

　　第二條土地慨況

　　土地座落：

　　土地面積：

　　第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等。

　　2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　3、甲方應(yīng)按合同約定按時向第三方交納信譽保證金。

　　第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。

　　2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。

　　3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報酬，合同簽訂后日內(nèi)甲方應(yīng)向第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣元作為信譽保證金，并委托該所律師作為該信譽保證金的托管人。

　　乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過甲方交納的信譽保證金的，超過部分在三日內(nèi)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間報酬。

　　第六條居間報酬及報酬支付時間

　　1、居間報酬

　　雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項居間服務(wù)的報酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額 ﹪的標準收取。

　　甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。

　　之后，無論土地轉(zhuǎn)讓合同各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。

　　2、居間報酬的支付時間為：

　　2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;

　　2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　第七條居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第八條其他約定條款

　　1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當事人自行承擔相關(guān)法律責任。

　　3本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市江北區(qū)人民法院提起訴訟。

　　4本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：簽訂時間：簽訂時間：

　　土地居間服務(wù)合同二

　　委托人(出賣人，以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　委托人(買受人，以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　受托人(居間人，以下簡稱丙方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié)

　　商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲乙雙方共同的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條：委托事項

　　甲方將其位于房屋，產(chǎn)權(quán)證號，

　　房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證記載的為準)。為保障甲乙雙方的《房屋買賣合同》正常履行，上述委托人共同委托丙方提供以下第項居間服務(wù)：

　　1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

　　3、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

　　4、代辦房屋貸款手續(xù);

　　5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

　　6、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

　　第二條：委托報酬

　　1、甲方應(yīng)承擔的委托報酬為人民幣元，支付方式：。

　　2、乙方應(yīng)承擔的委托報酬為人民幣元，支付方式：。

　　3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)(小寫： )，支付方式：。

　　第三條：結(jié)算方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣，支付方式：。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第

　�、偌滓译p方依法各自承擔相應(yīng)費用;

　�、谌慷悺①M由方承擔;如遇國家稅收法律法規(guī)及政策有所變動，因此而增加稅目，增長的稅費由甲乙雙方共同分擔;

　　③3、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣(小寫： )，支付方式選擇下列第項：

　�、佻F(xiàn)金支付給丙方代為保管;丙方于收到定金之日起的實的，由丙方將所收購房定金轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具定金收條。

　�、诖嫒肼募s保證銀行;

　�、� 現(xiàn)金支付給甲方，甲方同意接受并向乙方出具定金收條;

　　4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫：元)交由丙方代為保管。

　　5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： )交由丙方代為保管。

　　6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第

　　(1)現(xiàn)金一次性付款

　　在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫) 元(小寫：元)支付給甲方;在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫) 元(小寫：元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行

　　(3)商業(yè)貸款

　　乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫))。在甲乙雙方簽訂本合同之日起乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

　　7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難導(dǎo)致貸款未能成就，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第付款方式支付購房款：

　　①現(xiàn)金一次性付款

　�、诂F(xiàn)金分期付款

　　③雙方同意解除本合同，丙方所收報酬不予退還，甲乙雙方互不承擔違約責任

　　第四條：贖產(chǎn)權(quán)證

　　1、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲乙雙方協(xié)商同意選擇下列第項贖產(chǎn)權(quán)證，注銷房屋抵押登記。

　�、偌追阶栽赋鲑Y贖產(chǎn)權(quán)證，并注銷房屋抵押登記

　　②由乙方出資人民幣(大寫) 元(小寫：元)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準)，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后，甲方需保證其房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

　�、塾杀綖榧追匠鲑Y清償貸款，雙方另行簽訂《借款合同》

　　2、待甲方還清貸款、房屋抵押登記注銷后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋買賣貸款事宜。

　　3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證等，由甲方與丙方另行簽訂委托合同，另行協(xié)商代理費用。

　　第五條：房屋交付

　　1、甲方于收到乙方日內(nèi)交付該房屋給乙方，并簽署房屋交接確認書。

　　2、甲方應(yīng)在交房當日將房屋相關(guān)的所有手續(xù)和一切與該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，包括：。

　　3、甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶房屋的鑰匙全部交付乙方。

　　第六條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方承諾：

　　(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共同居住人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得購房定金款時，向丙方繳納保證金存放于丙方處，保證金額為人民幣(大寫) 元(小寫：元)，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額);

　　(5)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自本合同簽訂之日起日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意在取購房定金款時，向丙方交付戶口押金人民幣(小寫：元)，由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、在簽訂本合同的

　　3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

　　4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

　　5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　第七條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第1款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并及時支付購房款。

　　3、乙方應(yīng)對丙方的間居活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　第八條：丙方權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。