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小區(qū)業(yè)主公開信-業(yè)主的公開信
致全體業(yè)主的公開信【1】
尊敬的各位業(yè)主：
對(duì)于這次業(yè)主大會(huì)，大家很關(guān)心，部分業(yè)主很糾結(jié)，同意、反對(duì)、棄權(quán)?
在回答這個(gè)問題之前，先看看咱們小區(qū)的現(xiàn)狀。
溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會(huì)所周圍的水景由于設(shè)備存在問題長(zhǎng)期不使用;會(huì)所周圍原草坪改成極丑的灌木，開發(fā)商和物業(yè)沒有征求過業(yè)主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進(jìn)行的補(bǔ)種，物業(yè)和開發(fā)商沒有征求過業(yè)主意見如何補(bǔ)種;由于設(shè)計(jì)問題及設(shè)備質(zhì)量問題，致使道閘系統(tǒng)長(zhǎng)期不使用，車輛違停長(zhǎng)期不能解決;業(yè)主投訴的問題不僅長(zhǎng)期得不到解決，而且沒有回復(fù);部分照明系統(tǒng)、電子系統(tǒng)不能正常使用;專項(xiàng)維修基金放在銀行里貶值;物業(yè)費(fèi)收繳率剛過半。
這是一幅什么景象?衰敗的景象，長(zhǎng)期下去，正如天亮所說，我們的小區(qū)會(huì)變成垃圾成堆、閑雜人員隨意進(jìn)入、公共設(shè)備、設(shè)施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業(yè)費(fèi)收不上來了，物業(yè)走人了。
這不是聳人聽聞，這是其他小區(qū)常有的事情，很多人買咱小區(qū)，就是認(rèn)為，上市公司不會(huì)發(fā)生這些事情?可是，事與愿違，小區(qū)正在往這個(gè)方向發(fā)展。
現(xiàn)在，我們還在糾結(jié)與要不要業(yè)委會(huì)?委員為什么會(huì)退出?要不要支持業(yè)委會(huì)?要不要選委員?
答案很簡(jiǎn)單，必須要業(yè)委會(huì)，支持業(yè)委會(huì)的工作。
因?yàn)�，作為單個(gè)業(yè)主，面對(duì)這種情況，能做的就是不交物業(yè)費(fèi)來對(duì)抗，那么最終對(duì)抗的結(jié)果就是物業(yè)走人，來新的物業(yè)，新的物業(yè)不如意，再換。
如此反復(fù)，小區(qū)就會(huì)越來越糟糕。
當(dāng)然，僅僅是沒槍沒跑的業(yè)委會(huì)解決不了問題，必須全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)團(tuán)結(jié)起來，才有可能阻止糟糕的事情發(fā)生，使小區(qū)向好的方向發(fā)展，因?yàn)�，業(yè)委會(huì)只能是一個(gè)組織者，沒有各位業(yè)主的支持什么事情也達(dá)不成。
現(xiàn)在，有業(yè)主愿意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。
希望各位業(yè)主，從3個(gè)人中選出你認(rèn)為相對(duì)合適的人，進(jìn)入業(yè)委會(huì)，增強(qiáng)業(yè)委會(huì)的力量，帶領(lǐng)大家扭轉(zhuǎn)目前的頹勢(shì)。
如果大家選擇棄權(quán)或者反對(duì)，也不是不可以，但是，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們要不停地花時(shí)間選下去，一直到選出為止，那么，以上出現(xiàn)的問題，誰(shuí)有更多精力、時(shí)間帶領(lǐng)大家解決?也許，候選人有各自的局限性，但是，俗話說，三個(gè)臭皮匠賽過諸葛亮，多一個(gè)人多一份力量。
各位業(yè)主，請(qǐng)你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。
關(guān)于公共收益使用監(jiān)督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。
為什么這么說?我很理解，為什么有人不放心把車位租金放在業(yè)委會(huì)設(shè)立的公共賬戶上，因?yàn)�，沒有一個(gè)業(yè)主看得見的制度來約束業(yè)委會(huì)。
現(xiàn)在這個(gè)制度剛剛設(shè)立，不完善是難免的，我們可以后面修改。
我非常欣賞3棟和4棟兩位業(yè)主做法，指出了我們方案不完善的地方，并提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。
我想這就是最大的支持。
我們也希望很多業(yè)主，能作出這種理性的選擇，這樣業(yè)委會(huì)才能進(jìn)步。
當(dāng)然，我們更希望在發(fā)征求意見稿時(shí)就提出合理化建議，避免草案的反復(fù)。
關(guān)于投票方式，有業(yè)主說，為什么不公投?首先，從法律層面，書面征求也是可以的。
其次，由于這次的選票中涉及補(bǔ)選委員，希望補(bǔ)選能夠成功，盡快使業(yè)委會(huì)處于穩(wěn)定狀態(tài)。
第三，現(xiàn)實(shí)原因，就是業(yè)主主動(dòng)參與度比較低。
當(dāng)然，我們隨后可以采取公投的方式，比如，移動(dòng)信號(hào)問題，我也希望提出公投意見的業(yè)主和業(yè)委會(huì)一道做此事，體會(huì)一下公投的效果。
如果能成功，何樂而不為呢?
最后，表?yè)P(yáng)一下現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)，我覺得，現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)，在如此惡劣的情況下，堅(jiān)持斗爭(zhēng)很不容易。
作為業(yè)委會(huì)的一員，我很慶幸我們面對(duì)的是上市公司，以致于我們現(xiàn)在還沒有受到報(bào)復(fù)。
當(dāng)然，這種報(bào)復(fù)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在。
各位業(yè)主，面對(duì)小區(qū)存在的各種各樣的問題，這一屆業(yè)委會(huì)沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區(qū)一定會(huì)向好的方向發(fā)展。
請(qǐng)支持業(yè)委會(huì)、支持候選人，支持咱們自己。
時(shí)間有限，水平有限，如有錯(cuò)誤，請(qǐng)見諒。
致全體業(yè)主的公開信【2】
新天地小區(qū)各位業(yè)主：
時(shí)光荏苒，斗轉(zhuǎn)星移，不知不覺業(yè)主們已入住小區(qū)近三年光陰。
回想起來，不由得叫人萬分感慨。
一路走來，經(jīng)歷了太多的磨難和曲折。
黑心開發(fā)商的欺詐，前物業(yè)的不作為，停水停電，電梯長(zhǎng)期停運(yùn)，致使整個(gè)小區(qū)陷入了混亂和絕望，人人惶恐，人人自危。
唉聲嘆氣;怨聲載道充斥在小區(qū)的生活氛圍中。
在這種背景下，2015年12月，業(yè)委會(huì)召開了緊急會(huì)議，通過與佳惠物業(yè)的多次溝通，最后一致決定從2015年12月18日起委托“佳惠物業(yè)公司”臨時(shí)接管小區(qū)物業(yè)。
至此，在業(yè)委會(huì)的監(jiān)督下，通過業(yè)委會(huì)委員、業(yè)主代表及佳慧物業(yè)半年多的努力，小區(qū)生活秩序在各方面都有了大幅提升，并日趨完善、正�；�。
為了不負(fù)全體業(yè)主的信任，共同創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適、安全、文明的小區(qū)，我們對(duì)小區(qū)業(yè)主最關(guān)心的熱點(diǎn)問題，用以一系列的服務(wù)舉措加以解決或完善，現(xiàn)告示如下：
1、高壓供水出水管改造和維修;
2、消防設(shè)備改造、維修和驗(yàn)收;
3、戶外監(jiān)控系統(tǒng)安裝、電梯監(jiān)控維修及更換;
4、停車系統(tǒng)改造及地面停車的規(guī)范管理;
5、嘉禾良田油煙管道改造;
6、制止了物業(yè)對(duì)業(yè)主水費(fèi)漲價(jià)的行為;
7、改造了小區(qū)的垃圾池;
8、小區(qū)正在進(jìn)行的樓層門禁系統(tǒng)改造正在進(jìn)行之中;
針對(duì)業(yè)主最為關(guān)心的房產(chǎn)證事宜，業(yè)委會(huì)一直在與相關(guān)部門積極跟進(jìn)，從未懈怠。
俗話說“小區(qū)是我家，管理靠大家”，業(yè)主們不能僅依賴物業(yè)的管理，更要從自身做起：遵紀(jì)守規(guī)，遵守小區(qū)公共道德秩序，遵守小區(qū)公約，共創(chuàng)美麗家園。
業(yè)委會(huì)將一如既往的傾聽全體業(yè)主的意見和建議，也由衷的希望、歡迎全體業(yè)主積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，參與到小區(qū)的建設(shè)和管理，監(jiān)督到物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)工作!
此致!
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