小區(qū)業(yè)主委員會2023年工作計劃

　　日子在彈指一揮間就毫無聲息的流逝，我們的工作又進入新的階段，為了今后更好的工作發(fā)展，我們要好好計劃今后的學習，制定一份計劃了。那么計劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的小區(qū)業(yè)主委員會2023年工作計劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　20xx年即將結束，為進一步提升小區(qū)品質，規(guī)范業(yè)委會工作，更好的為小區(qū)業(yè)主服務，經業(yè)委會成員討論，20xx年業(yè)委會工作計劃如下：

　　一、年度重點工作

　　1、xxxx業(yè)主大會議事規(guī)則修改

　　xxxx業(yè)主大會議事規(guī)則于20xx年制定，近幾年國家法律法規(guī)有了變化，小區(qū)情況也發(fā)生了變化，業(yè)主大會議事規(guī)則需要進行調整和完善，計劃于20xx年1-2月份完成業(yè)主大會議事規(guī)則修改完善工作。

　　2、小區(qū)西門(8棟附近)側門是否開通

　　部分業(yè)主建議，開通小區(qū)側門，方便接送孩子上下學、購物、散步等。因改變小區(qū)規(guī)劃，根據業(yè)主大會議事規(guī)則需征詢全體業(yè)主意見。

　　3、地面非機動車車棚及充電樁建設

　　xxxx小區(qū)入住率越來越高，非機動車數量增長迅速，非機動車停車位及充電樁日益緊張，業(yè)委會在20xx年和20xx年分別組織過二次征詢，業(yè)主大會都沒有通過�，F因部分業(yè)主強烈要求，計劃20xx年再次征詢。如征詢通過，將公開招標施工單位。

　　4、地下人防車庫地面維修

　　xxxx小區(qū)人防車位及公共區(qū)域維修，計劃在20xx年1-2月份完成地面維修的調研工作。如征詢通過，將聘請第三方專業(yè)監(jiān)理公司介入，對車庫維修工程進行公開招標。

　　以上四項工作都需要召開業(yè)主大戶征詢全體業(yè)主意見，計劃在20xx年3月份進行，請業(yè)主們關注業(yè)委會和物業(yè)通知。會根據投票結果和法律法規(guī)規(guī)定的程序安排工作。如工作能進行，過程公示，投票結果(明細到戶)公示!歡迎業(yè)主監(jiān)督!

　　二、常規(guī)工作

　　[emailprotected]集箱(放置在物業(yè)前臺辦公室)、“美麗xx郡”公眾號三個途徑，收集業(yè)主的意見及建議，每周末收集一次，三個工作日內書面回復;

　　2、每月同物業(yè)召開月度例會，通報業(yè)主反饋的問題及建議，督促物業(yè)對業(yè)主關心的問題進行整改，商議下個月的工作安排，討論上個月工作完成情況;

　　3、緊急、應急事項的溝通、協調、處理。

　　三、月度重點工作

　　一月份：

　　1、業(yè)委會修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　2、春節(jié)長假期間小區(qū)內安保工作，并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應急方案;

　　二月份：

　　需要征詢的四件事項進行前期工作準備;

　　三月份：

　　1、對修改后的業(yè)主大會小區(qū)議事規(guī)則、小區(qū)西門(8棟附近)側門是否開通、地面非機動車車棚及充電樁建設、地下人防車庫地面維修這四件事項召開業(yè)主大會征詢意見;

　　2、督促物業(yè)對小區(qū)綠化檢查，安排補植計劃，跟進進展并檢查補植情況;

　　四月份：

　　1、聘請第三方，對物業(yè)管理的公共收益的收支情況進行審計;

　　2、五一節(jié)小長假期間小區(qū)內安保工作，并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應急方案;

　　3、根據征詢意見跟進業(yè)戶大會投票同意的工作;

　　五月份：

　　根據征詢意見跟進業(yè)戶大會投票同意的工作;

　　六月份：

　　1、根據梅雨季情況，關注地下車庫滲漏情況，并督促物業(yè)及時排水，并找到維修方案;

　　2、督促物業(yè)消防設施檢查、管理;

　　七月份：

　　1、業(yè)委會的賬目半年公示，并準備半年工作總結;

　　2、提醒物業(yè)防洪、降暑，人員及設備設施安全;

　　八月份：

　　根據6/7兩個月地下車庫滲漏情況，落實整改、維修方案;

　　九月份：

　　國慶節(jié)長假期間小區(qū)內安保工作，并督促物業(yè)制定好節(jié)日期間值班及應急方案;

　　十月份：

　　1、督促物業(yè)對小區(qū)綠化進行補植，并檢查補植情況;

　　2、督促物業(yè)對業(yè)主大會投票同意的工作階段性質量檢查;

　　十一月份：

　　提醒物業(yè)冬季設備設施保暖防寒工作，降雪應急安排;

　　十二月份：

　　1、督促物業(yè)消防設施檢查、管理;

　　2、業(yè)委會的賬目半年公示;

　　3、總結一年的工作，并制定下一年的工作計劃。

　　以上工作會根據實際情況進行調整和修正。

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