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合同

建設(shè)工程合同管理費(fèi)

時(shí)間:2022-10-26 04:13:33 合同 我要投稿
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建設(shè)工程合同管理費(fèi)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就本項(xiàng)目, 協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

建設(shè)工程合同管理費(fèi)

  甲方:

  乙方:

  一、工程名稱:

  三、工程承包范圍及內(nèi)容:

  五、合同工期

  1、開工日期: ,完工日期: 。

  2、施工期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項(xiàng)目負(fù)責(zé)

  人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延。

  因乙方責(zé)任,不能按

  期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

  六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格

  七、合同價(jià)款及竣工結(jié)算

  1、合同價(jià)款:本合同工程總價(jià)款暫定人民幣 元(大寫:);

  實(shí)際工程總價(jià)款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)。

  2、竣工結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方根據(jù)實(shí)際完成的業(yè)主批復(fù)工程量編

  制工程決算報(bào)業(yè)主指定審計(jì)部門審計(jì),經(jīng)審計(jì)部門審核確認(rèn)的工程結(jié)算總價(jià)款扣

  除甲方應(yīng)收取的工程管理費(fèi)后作為本合同乙方結(jié)算價(jià)款。

  3、管理費(fèi):甲方收取乙方完成工程量 %的管理費(fèi)(不含稅金、規(guī)費(fèi)),

  工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

  4、稅金及規(guī)費(fèi):稅金、規(guī)費(fèi)等其

  建設(shè)工程合同管理費(fèi)

  他相關(guān)費(fèi)用由甲方從乙方工程款中代扣代

  繳。

  八、付款方式

  1、乙方的工程計(jì)量款支付等同于甲方與業(yè)主方: xxxx業(yè)主單位名稱簽訂的單項(xiàng)《施工合同》中約定的付款方式及付款比例,具體支付方式為:業(yè)主方同步付款,每次付款的金額為乙方上報(bào)給監(jiān)理、業(yè)主的的當(dāng)期計(jì)量款資料,經(jīng)

  二、工程地點(diǎn): 四、承包方式: 包工、包料、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包內(nèi)部各項(xiàng)組織管理等

  監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復(fù)資金扣除乙方應(yīng)交甲方管理費(fèi)、稅金、規(guī)費(fèi)

  等費(fèi)用后的余額。

  2、甲方管理費(fèi)按工程施工進(jìn)度同步收取且在乙方工程完工時(shí)全部收完。

  九、材料供應(yīng)

  1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。

  乙供材的質(zhì)量控制由甲

  方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。

  2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負(fù)責(zé)取樣到政府指定的檢

  測部門進(jìn)行檢測,檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān),檢測結(jié)果應(yīng)及時(shí)送達(dá)甲方及監(jiān)理備查。

  3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑

  材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。

  若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)

  配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  十、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

  1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

  質(zhì)量保修期年。

  2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應(yīng)的建造師證書,

  且在建工程只能有壹個(gè),項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場的時(shí)間每天不低于 6 小時(shí),負(fù)責(zé)處

  理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以 元罰款。

  3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確實(shí)需更換,應(yīng)提前

  3天以書面形式向甲方申請(qǐng),否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí),甲方有權(quán)終止

  合同,乙方無條件退場,所完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲

  方損失補(bǔ)償。

  4、分項(xiàng)工序驗(yàn)收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。

  5、甲方平時(shí)定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),乙方必須按甲方要求限

  期整改,所發(fā)生的一切返工費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),并由乙方承擔(dān)由此給甲方造

  成的損失。

  若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完

  驗(yàn)收合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補(bǔ)償。

  6、乙方平時(shí)上報(bào)工程資料一式份,項(xiàng)目部留存 份。

  十一、施工組織與工期

  1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲

  方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。

  2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方對(duì)工程進(jìn)度

  的監(jiān)督、檢查,工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按

  甲方的要求提出整改措施報(bào)甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費(fèi)用由乙方自理。

  若造成

  工期延誤,每拖延一天按元承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠

  償。

  若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認(rèn)的計(jì)劃完成,或

  進(jìn)度滯后達(dá)30%)時(shí),甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場通知的十

  日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方

  損失補(bǔ)償。

  3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工

  設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。

  十二、安全及文明施工

  1、合同簽訂生效后,乙方將應(yīng)投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗

  證報(bào)甲方審查、備案。

  凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時(shí)聘請(qǐng)或雇傭人員

  等與乙方是勞動(dòng)關(guān)系,乙方負(fù)責(zé)其培訓(xùn)、安全教育、社會(huì)保險(xiǎn)金的繳納、工資發(fā)

  放等一切事宜,并負(fù)責(zé)因上述人員作業(yè)不當(dāng)給第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)等損失的

  賠償。

  2、乙方要對(duì)進(jìn)場施工工人進(jìn)行安全三級(jí)教育,不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗

  毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對(duì)乙方處以 5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔(dān)由事件帶來的一切綜合損失。

  3、乙方對(duì)施工安全負(fù)責(zé),由于施工過程防護(hù)措施不當(dāng)和施工質(zhì)量原因造成

  人身生命或財(cái)產(chǎn)損害,乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方

  不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項(xiàng)管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔(dān)。

  5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令

  禁止的用工,否則后果自負(fù)。

  6、乙方嚴(yán)格遵守和執(zhí)行上級(jí)主管部門及當(dāng)?shù)卣畬?duì)施工隊(duì)伍管理的有關(guān)規(guī)

  定,做到標(biāo)化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員

  使用甲方標(biāo)志時(shí),負(fù)責(zé)保管、維護(hù)甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔(dān),標(biāo)

  志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。

  7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運(yùn)輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無

  關(guān)。

  十三、甲方責(zé)任和義務(wù)

  1、按約定提供施工圖紙,及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底。

  2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

  3、按合同約定進(jìn)行工程全過程管理,工程完工后及時(shí)組織工程驗(yàn)收。

  4、為保證工程的順利進(jìn)行,乙方對(duì)本工程的工程款須?顚S,且須提供專

  款專用證明;甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程款支付、乙方在本工程的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)管、

  督查,乙方必須配合。

  十四、乙方責(zé)任和義務(wù)

  1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項(xiàng)目施工任務(wù),承諾為完成該工程投

  入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),并按已完驗(yàn)收

  合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補(bǔ)償。

  2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲

  方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)

  給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。

  3、乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲

  方有權(quán)責(zé)令其退場,由此導(dǎo)致一切后果及損失由乙方承擔(dān)。

  甲方有權(quán)要求乙方按

  照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補(bǔ)償。

  4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)

  系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對(duì)甲方?jīng)]有約束力。

  5、未經(jīng)甲方的書面認(rèn)可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。

  如乙方將

  其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔(dān)由此給甲方帶來的工期

  和經(jīng)濟(jì)損失,按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方

  損失補(bǔ)償。

  6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 3 日內(nèi)

  進(jìn)場維修,7 日內(nèi)維修完畢,否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。

  7、乙方承諾準(zhǔn)備不少于 元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果

  均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算

  退場,余額作為甲方損失補(bǔ)償。

  8、乙方嚴(yán)禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟(jì)往來,乙方承諾在對(duì)該

  工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來,如材料供應(yīng)、機(jī)械租賃、用工等,與甲方無任

  何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后

  果均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)

  算退場,余額作為甲方損失補(bǔ)償。

  十五、風(fēng)險(xiǎn)劃分

  在工程通過業(yè)主竣工驗(yàn)收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由

  乙方承擔(dān);在驗(yàn)收合格后由甲方承擔(dān)。

  十六、履約保證

  乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即 年 月 日前,向甲方繳納人民幣

  萬作為項(xiàng)目履約保證金。

  履約保證金在乙方完成工作量達(dá)時(shí)一次性返還乙方(不計(jì)息)。

  十六、附則

  1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。

  2、本合同于年 月 日在 簽署。

  3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。

  4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  以下無正文。

  甲方: (簽章)

  代表: (簽字)

  地址:

  郵編:

  聯(lián)系人:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行:

  賬號(hào):

  稅號(hào):

  簽字日期:

  說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)

  2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復(fù)印件

  3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機(jī)構(gòu)代碼證

  乙方: (簽章) 代表: (簽字) 地址: 郵編: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號(hào): 稅號(hào): 簽字日期:

  工程建設(shè)管理委托合同二

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理,現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下:

  一、工程概況

  工程名稱: 。

  工程地點(diǎn): 。

  工程總占地面積:約 畝。

  工程總建設(shè)期: 個(gè)月(自開工之日起計(jì)算)。

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

  二、委托管理內(nèi)容

  甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項(xiàng)管理任務(wù)。

  包括但不限于以下事項(xiàng):

  1、在合同履行期間,按月、季向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況;

  2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程管理;

  3、編制工程招標(biāo)文件,組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;

  4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位

  施工組織計(jì)劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù),并提出審核意見;

  5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo),并進(jìn)行控制和檢查;

  6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);

  7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行,并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議;

  8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度,保證現(xiàn)場安全;

  9、主持現(xiàn)場施工管理例會(huì),解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;

  10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

  三、合同價(jià)款及支付方式

  1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財(cái)建〔2002〕394號(hào)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定計(jì)取。

  2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi) 萬元。

  3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度,分批申請(qǐng)支付。

  4、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)決算后一個(gè)月內(nèi),甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費(fèi)。

  四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作,其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗(yàn)收、嚴(yán)

  格檔案管理等。

  2、甲方有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的具體要求指示乙方。

  乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。

  因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的,乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人。

  4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi),對(duì)工程管理擁有相對(duì)獨(dú)立的管理權(quán)。

  但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。

  5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價(jià)格波動(dòng)、政策變化或其他不可預(yù)見因素,可能對(duì)工期、投資造成較大影響時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告給甲方。

  6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時(shí)完工的,乙方應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告甲方,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。

  7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定,要有專人負(fù)責(zé)保管,工程完工后移交給甲方。

  8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行,拖延工期的,乙方有權(quán)向甲方提請(qǐng)順延工期。

  9、如乙方不按合同履行義務(wù),嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行,甲方有權(quán)終止合同。

  10、乙方做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制,科學(xué)的項(xiàng)目管理,提高投資效益,編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方;

  11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)

  準(zhǔn)和概算組織建設(shè),不得突破總投資。

  按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施,保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。

  12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作,將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門。

  13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目三控(三控指控制投資、質(zhì)量、工期)工作,確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

  14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。

  乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  五、違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)

  1、因乙方管理原因未能按期完工,應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,按以下方式計(jì)算處罰金:

  罰金=管理費(fèi)用總額÷合同期(日)×延長工期(日),最高罰金為50萬元。

  2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L,甲方同意按以下的計(jì)算方法計(jì)算并支付乙方延長期工程項(xiàng)目管理費(fèi):

  延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額÷合同期(日)×延長工期(日),延長期管理費(fèi)最高為50萬元。

  3、提前完工獎(jiǎng)勵(lì)(保證質(zhì)量前提下):

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=管理費(fèi)總額÷合同期(日)×提前工期(日)×2

  4、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項(xiàng)目

  管理業(yè)務(wù)時(shí),可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。

  若乙方不能做出合理書面答復(fù),甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰(1萬----5萬元)作為乙方的違約金,乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任,若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。

  合同即行終止。

  乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

  六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),可起訴至人民法院。

  七、本合同未盡事宜,雙方另行約定。

  八、本合同壹式陸份,正本貳份,雙方各執(zhí)壹份;副本肆份,雙方各執(zhí)貳份,正、副本具有同等法律效力,遇爭議時(shí)以正本為準(zhǔn)。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  甲方代表人: 乙方代表人:

  日期: 日期:

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