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合作開發(fā)合同

合作開發(fā)合同

時(shí)間:2024-08-26 19:46:56 合作開發(fā)合同 我要投稿

關(guān)于合作開發(fā)合同模板匯總10篇

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的合作開發(fā)合同10篇,歡迎閱讀與收藏。

關(guān)于合作開發(fā)合同模板匯總10篇

合作開發(fā)合同 篇1

  合同編號(hào):_________

  項(xiàng)目名稱:_________

  甲方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________

  乙方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________

  丙方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________

  本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng),經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由合作各方共同恪守。

  第一條 本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下:

  1.技術(shù)目標(biāo):_________

  2.技術(shù)內(nèi)容:_________

  3.技術(shù)方法和路線:_________

  第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中,分工承擔(dān)如下工作:

  甲方:

  1.研究開發(fā)內(nèi)容:_________

  2.工作進(jìn)度:_________

  3.研究開發(fā)期限:_________

  4.研究開發(fā)地點(diǎn):_________

  乙方:

  1.研究開發(fā)內(nèi)容:

  2.工作進(jìn)度:_________

  3.研究開發(fā)期限:_________

  4.研究開發(fā)地點(diǎn):_________

  丙方:

  1.研究開發(fā)內(nèi)容:_________

  2.工作進(jìn)度:_________

  3.研究開發(fā)期限:_________

  4.研究開發(fā)地點(diǎn):_________

  第三條 為確保本合同的全面履行,合作各方確定,采取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào):_________

  第四條 合作各方確定,各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件:

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理:_________

  第五條 合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資:

  甲方:

  1.提供或支付方式:_________

  2.支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  3.使用方式:_________

  乙方:

  1.提供或支付方式:_________

  2.支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  3.使用方式:_________

  丙方:

  1.提供或支付方式:_________

  2.支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  3.使用方式:_________

  第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的,提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)_________。

  第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意:

  1._________;

  2._________;

  _________

  第八條 未經(jīng)其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān):

  1._________;

  2._________;

  _________

  合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括:_________

  第九條 在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗,并造成合作一方或多方損失的,合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失: _________。

  1.本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

  2.乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

  合作各方確定,本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是:

  一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條 在本合同履行過程中,因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

  第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下:

  甲方:

  1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_________

  2.涉密人員范圍:_________

  3.保密期限:_________

  4.泄密責(zé)任:_________

  乙方:

  1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_________

  2.涉密人員范圍:_________

  3.保密期限:_________

  4.泄密責(zé)任:_________

  丙方:

  1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_________

  2.涉密人員范圍:_________

  3.保密期限:_________

  4.泄密責(zé)任:_________

  第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果:

  甲方:

  1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:_________

  2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn):_________

  乙方:

  1.研究開發(fā)成果交付的`形式及數(shù)量:_________

  2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn):_________

  丙方:

  1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:_________

  2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn):_________

  第十三條 合作各方確定,按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收:

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  第十四條 合作各方確定,按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收:_________

  第十五條 合作各方確定,因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按第_________種方式處理:

  1.(完成方、合作各方)方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:_________

  2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:

 。1)技術(shù)秘密的使用權(quán):_________;

 。2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):_________;

 。3)相關(guān)利益的分配辦法:_________。

  合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,特別約定如下:_________

  第十六條 合作各方確定,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按第_________種方式處理:

  1._________方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。

  2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:

 。1)技術(shù)秘密的使用權(quán):_________;

 。2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):_________;

  (3)相關(guān)利益的分配辦法:_________。

  合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,特別約定如下:_________

  專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:_________

  第十七條 合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員,享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。

  第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn),歸_________方所有。

  第十九條 合作各方確定:任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  甲方:

  1.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  2.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  _________。

  乙方:

  1.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  2.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  _________。

  丙方:

  1.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  2.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  _________。

  第二十條 合作各方確定,任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果,進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:_________。

  第二十一條 為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人,丙方指定_________為丙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任: _________。

  一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二十二條 合作各方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同;

  1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

  2._________;

  _________。

  第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十四條 合作各方確定:本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下: _________。

  第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)合作各方以方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

  1.技術(shù)背景資料:_________;

  2.可行性論證報(bào)告:_________;

  3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告:_________;

  4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:_________;

  5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件:_________;

  6.其他:_________。

  第二十六條 合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為:_________。

  第二十七條 本合同一式_________份,具有同等法律效力。

  第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  丙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  附件

 。ㄒ韵掠杉夹g(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫)

  合同登記編號(hào):_________

  1.申請(qǐng)登記人:_________

  2.登記材料:_________

  經(jīng)辦人:_________(簽字)

  技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu):_________(蓋章)

  日期:_________年_________月_________日

  一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)(合作)合同示范文本,各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。

  二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。

  三、本合同書未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人附頁另行約定,并可作為本合同的組成部分。

  四、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款,應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

合作開發(fā)合同 篇2

  合同編號(hào):_________甲方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________乙方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng),經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由合作各方共同恪守。

  第一條項(xiàng)目名稱

  _________。

  第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

  1。技術(shù)內(nèi)容:

 。1)新技術(shù);

 。2)新產(chǎn)品;

  (3)新工藝;

  (4)新材料。

  2。技術(shù)范圍:_________

  3。技術(shù)要求:_________。

  第三條研究開發(fā)計(jì)劃

  本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中,分工承擔(dān)如下工作:

  1。甲方:

  (1)研究開發(fā)內(nèi)容:_________

 。2)工作進(jìn)度:_________

  (3)研究開發(fā)期限:_________

 。4)研究開發(fā)地點(diǎn):_________

  2。乙方:

 。1)研究開發(fā)內(nèi)容:_________

 。2)工作進(jìn)度:_________

 。3)研究開發(fā)期限:_________

 。4)研究開發(fā)地點(diǎn):_________

  第四條研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

 。ㄒ唬┖献鞲鞣酱_定,按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資:

  1。甲方:

 。1)提供或支付方式:_________

 。2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  (3)使用方式:_________

  2。乙方:

 。1)提供或支付方式:_________

  (2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

 。3)使用方式:_________

 。ǘ┭芯块_發(fā)經(jīng)費(fèi)總額:_________元(大寫:人民幣)。經(jīng)費(fèi)來源:本合同約定,項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供,或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

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  支付方式為:_________

 。1)一次總付:_________元,時(shí)間:_________

 。2)分期支付:_________元,時(shí)間:_________

  (3)按利潤_________%提成,期限:_________

  (4)按銷售額_________%提成,期限:_________

 。ㄋ模┙Y(jié)算方式

  經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷,合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算:

 。1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的,合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí),結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有,經(jīng)費(fèi)不足,不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中,委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的,按包干使用處理。

  (2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的,研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí),委托人應(yīng)補(bǔ)充支付,經(jīng)費(fèi)剩余時(shí),受托人應(yīng)如數(shù)返還。

  第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

  屬于甲方的設(shè)備、器材、資料:_________

  屬于乙方的設(shè)備、器材、資料:_________

  同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料:_________

  第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式

  1。履行期限

  第一階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  第二階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  第三階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  2。履行地點(diǎn):_________

  未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的,推定在研究開發(fā)人所在地履行。

  3。履行方式:_________

  第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

  1。甲方:

 。1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_________;

 。2)涉密人員范圍:_________;

  (3)保密期限:_________;

  (4)泄密責(zé)任:_________。

  2。乙方:

 。1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_________;

 。2)涉密人員范圍:_________;

 。3)保密期限:_________;

 。4)泄密責(zé)任:_________。

  3。甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  4。保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸,當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的,按《合同法》規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù),否則,將承擔(dān)法律責(zé)任。

  5。無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止,無論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

  第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

  1。在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失:雙方確定,本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是:

 。1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

 。2)乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

  (3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2。認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為:

 。1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的`難度;

 。2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

  (3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

  3。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,承擔(dān)方式為:_________。

  4。在未作約定或約定不明確時(shí),由雙方協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

  第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

  合作各方確定,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按第_________種方式處理:

  1。_________方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。

  2。按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:

 。1)技術(shù)秘密的使用權(quán):_________;

 。2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):_________;

 。3)相關(guān)利益的分配辦法:_________。

  3。合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,特別約定如下:_________。

  4。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:_________。

  第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

  驗(yàn)收時(shí),雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù),并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的,應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。

  1。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

  項(xiàng)目名稱:_________

  標(biāo)準(zhǔn)號(hào):_________

  發(fā)布日期:_________

  技術(shù)指標(biāo):_________

  技術(shù)參數(shù):_________

  2。驗(yàn)收方式:驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件,作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。

  第十一條為確保本合同的全面履行,

  合作各方確定,采取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào):_________。

  第十二條合作各方確定,各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件:

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  1。技術(shù)資料清單:_________;

  2。提供時(shí)間和方式:_________;

  3。其他協(xié)作事項(xiàng):_________。

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  1。技術(shù)資料清單:_________;

  2。提供時(shí)間和方式:_________;

  3。其他協(xié)作事項(xiàng):_________。

  本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理:_________

  第十三條合同變更

  本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意:

  1。_________;

  2。_________;

  3。_________。

  第十四條合同轉(zhuǎn)讓

  未經(jīng)其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān):

  1。_________;

  2。_________。

  第十五條通知

  在本合同履行過程中,因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

  第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

  (一)義務(wù)

  1。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,包括以技術(shù)進(jìn)行投資;

  2。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作;

  3。合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

  (二)權(quán)利

  1。對(duì)研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

  2。有依研究開發(fā)的實(shí)際情況,要求作出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利;

  3。有權(quán)對(duì)合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  4。有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu),對(duì)重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán);

  5。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,享有申請(qǐng)專利權(quán),在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán);

  6。聲明放棄共有專利申請(qǐng)權(quán)的當(dāng)事人,在他方申請(qǐng)取得專利權(quán)后,有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利;

  7。共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

  第十七條違約責(zé)任

  1。合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資,或者不履行其他約定義務(wù),造成研究開發(fā)工作停滯,延誤的,當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。

  2。合作開發(fā)合同中,一方當(dāng)事人以技術(shù)出資,第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的,使合作開發(fā)合同終止的,他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,因此造成損失的,還應(yīng)賠償損失。

  3。對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的,他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同,如果其仍不履行的,其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作,該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

  4。推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人,對(duì)于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密,已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù),違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任,也可能使違約責(zé)任。

  第十八條合作各方確定,任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追剑

  1。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

  2。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

 。ǘ┮曳剑

  1。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

  2。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________

  第十九條后續(xù)改進(jìn)

  合作各方確定,任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的

  技術(shù)成果,進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:

  1。在合同有效期內(nèi),任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;

  2。屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展,專利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方,改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用;

  3。于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn),雙方免費(fèi)互相提供使用;

  4。對(duì)于合同技術(shù)的改進(jìn),改進(jìn)方申請(qǐng)專利,另一方應(yīng)該對(duì)改進(jìn)技術(shù)保密,并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù),也無權(quán)申請(qǐng)專利;

  5。雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn),專利申請(qǐng)歸雙方共有;

  6。雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專利的一般技術(shù)成果,需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。

  第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人

  為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

  項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:_________。

  一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二十一條合同解除

  雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同;

  1。因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

  2。甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  3。合同期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

  4。在合同期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  7。_________。

  第二十二條爭(zhēng)議處理

  雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第二十三條雙方確定:本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下:

  1。“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案,如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新,而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同,則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

  2!凹夹g(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有,如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

  3!凹夹g(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果,包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

  4!昂献鏖_發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目,共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

  (1)“新技術(shù)”,是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新,在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

 。2)“新產(chǎn)品”,是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

 。3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求,能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動(dòng)條件,提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

  (4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng),是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

  4!膀(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后,當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

  5!敖(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”,經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

  第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,

  經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

  1。技術(shù)背景資料:_________;

  2?尚行哉撟C報(bào)告:_________;

  3。技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告:_________;

  4。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:_________;

  5。原始設(shè)計(jì)和工藝文件:_________;

  6。其他:_________。

  第二十五條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十六條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):__________________年____月____日

  _________年____月____日

合作開發(fā)合同 篇3

  立本協(xié)議當(dāng)事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目 錄

  第一章、總則:

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

  第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

  第七章、土地竟買:

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營造:

  第十章、房屋銷售:

  第十一章、竣工材料報(bào)批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章 物業(yè)管理

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  第十五章、違約責(zé)任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項(xiàng)

  第一章、總則

  1。1 根據(jù)XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加XX市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

  1。2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

  1。3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

  1。4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

  1。5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

  1。6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

  1。7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  2。1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

  2。2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

  項(xiàng)目部的職責(zé):

  全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

  項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

  項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。

  經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

  副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

  2。3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2。4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2。5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程部的職責(zé):

  工程部經(jīng)理的職責(zé):

  2。6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

  銷售部的職責(zé):

  銷售部經(jīng)理的職責(zé):

  2。7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

  財(cái)務(wù)部的職責(zé)

  :

  財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

  2。8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程予決算部的職責(zé):

  工程予決算部經(jīng)理的`職責(zé):

  第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

  3。1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  3。2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

  本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

  3。3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3。4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3。5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn),房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3。6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

  3。7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

  3。8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

  3。9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

  3。10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

  4。1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

  4。2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

  4。3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

  4。4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

  4。5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

  4。6

  第五章 房屋的分配

  施工圖通過審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

合作開發(fā)合同 篇4

  1委托開發(fā)合同的特征

  (1)委托開發(fā)合同的標(biāo)的必須是雙方當(dāng)事人尚未掌握的技術(shù)成果。

  委托開發(fā)合同的委托方通過開發(fā)方的研究開發(fā),最終獲得以圖紙、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等為載體的技術(shù)成果,這是委托開發(fā)合同與加工承攬合同的根本區(qū)別。加工承攬合同的標(biāo)的是承攬方提供的勞務(wù),而不包括在此過程中形成的勞務(wù)技術(shù)成果。同時(shí)委托開發(fā)合同的標(biāo)的必須是技術(shù)合同當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)尚未掌握的技術(shù)成果,這是委托開發(fā)合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的重要區(qū)別。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是合同雙方訂立合同時(shí)就已經(jīng)存在的技術(shù)成果。

  (2)委托開發(fā)合同的委托方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

  通常情況下,合同雙方會(huì)在合同中約定:委托人不僅有義務(wù)向研究開發(fā)方提供經(jīng)費(fèi)、支付報(bào)酬,還應(yīng)該承擔(dān)因現(xiàn)有科技發(fā)展水平等客觀原因造成的技術(shù)開發(fā)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。

  (3)委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方工作具有獨(dú)立性。

  委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方是以自己的名義、技術(shù)、勞務(wù)獨(dú)立進(jìn)行研究開發(fā)工作。委托方所提出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求規(guī)定了研究開發(fā)方的主要工作方向,但不能以此限制研究開發(fā)方的獨(dú)立性。

  委托開發(fā)合同與合作開發(fā)合同的'區(qū)別

  (1)責(zé)任不同。

  合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人共同從事研究開發(fā)工作,實(shí)現(xiàn)合作開發(fā)合同目的。而委托開發(fā)合同則由委托方支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬,提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)等,研究開發(fā)方憑借自身的努力和具備的知識(shí)完成研究開發(fā)成果。

  (2)技術(shù)能力要求不同。

  合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人都必須具備一定的技術(shù)能力、提供一定的科技工作人員以及共同提供一定的技術(shù)設(shè)備等。而委托開發(fā)合同只需要研究開發(fā)人具備上述能力、人員和條件。

  (3)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)不同。

  合作開發(fā)合同的研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)一般是由各方當(dāng)事人共同承擔(dān)的。而委托開發(fā)合同通常是約定由委托人承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

  (4)成果的歸屬和分享不同。

  合作開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當(dāng)事人另有約定外,申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。而委托開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當(dāng)事人另有約定外,申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人所有。

合作開發(fā)合同 篇5

  甲方:公司 (以下稱甲方)

  乙方: 公司 (以下稱乙方)

  為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢(shì),積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)(該項(xiàng)目暫定名:大廈,最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)),甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同信守。

  1、項(xiàng)目基本情況

  1.1 項(xiàng)目地塊基本情況:

  1.1.1 項(xiàng)目所在地: 北京市 , 西側(cè),土地用途為_商業(yè)__,附《土地使用權(quán)證》。

  1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃條件:

  A. 總用地面積: 約 平方米

  B. 總建筑面積: 約10000平方米

  具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

  2、項(xiàng)目合作內(nèi)容

  2.1 甲方提供項(xiàng)目土地,乙方投資建設(shè),建成的房屋按面積由甲方分得%,乙方分得%,雙方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

  2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持,在符合規(guī)劃部門要求的前提下,

  設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于雙方各自獨(dú)立使用和管理工作,減少雙方使用過程中交叉、干擾;項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件,預(yù)留裝修做法,房屋的精裝修設(shè)計(jì)、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快,典雅大方,有品質(zhì)感;甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見。

  3、甲方權(quán)利與義務(wù)

  3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招標(biāo)、開工等各項(xiàng)審批工作,正常費(fèi)用由乙方支付,發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存。

  3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用、工程價(jià)款等工作時(shí),應(yīng)事先征得乙方同意。

  3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。

  3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題,乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

  3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系,保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

  3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用,如乙方租、售其所分得部分的房屋,應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

  3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水、電、燃?xì)狻⒐、通信、通郵、交通等問題,乙方支付合理工程費(fèi)用。

  3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作,6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件,爭(zhēng)取早日完成項(xiàng)目建設(shè)。

  4乙方的權(quán)利與義務(wù)

  4.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批、申報(bào)工作,承擔(dān)正常費(fèi)用,在保證項(xiàng)目正常申報(bào)、施工等條件下,優(yōu)先乙方意見。

  4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè),按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量,維護(hù)甲方權(quán)益。

  4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求,監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

  4.4乙方有權(quán)對(duì)在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作,甲方給予必要的支持。

  4.5乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地,盡可能建設(shè)更多的房屋,通過合理、合法的設(shè)計(jì)等手段,如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出 平方米,并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意,超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用、租售。

  4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

  4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水、電、燃?xì)、熱、排污、通信等市政配套工程設(shè)計(jì)、施工資料,以便于后期維修管理。

  5項(xiàng)目物業(yè)管理

  5.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  5.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,

  并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

  5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。

  5.4本合作項(xiàng)目由乙方命名,并在建筑外立面明示,項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

  6 違約責(zé)任

  6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的`額的20%向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

  7合同爭(zhēng)議解決方式

  7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方

  友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,同意按照以下第 貳種方式解決。

  7.1.1 提交

  7.1.2 提交人民法院訴訟。

  8其他

  8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

  8.2 經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M

  事宜進(jìn)行補(bǔ)充,并經(jīng)簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

  8.4 本協(xié)議壹式陸份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)肆份。

  (此頁為簽字頁,無正文)

  甲方(章): 乙方:

  代表: 代表:

  時(shí)間:時(shí)間:日

  簽約地點(diǎn): 北京朝陽區(qū)

合作開發(fā)合同 篇6

  甲方:_________________

  法定代表人:___________

  住所地:_______________

  乙方:_________________

  法定代表人:___________

  住所地:_______________

  丙方:_________________

  法定代表人:___________

  住所地:_______________

  丁方:_________________

  法定代表人:___________

  住所地:_______________

  ______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確,現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款:

  一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

  項(xiàng)目名稱為_________________地塊,土地面積______平方米,土地用途為商住綜合用地,土地使用權(quán)出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

  目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行,充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司,而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

  二、各方出資比例、付款方式及收益分配

  受讓該宗土地使用權(quán)的.款項(xiàng)______萬元(包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)),其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),丁方已出資金額______萬元(于年月日以 形式劃入______帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),代建費(fèi)______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元)。

  依據(jù)上述出資,結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

  收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,特殊情況另行商定。

  三、管理形式

  合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì),委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),由5名成員組成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。

  四、其他條款

  1.合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

  2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式:各方借款年利率均按______%計(jì)息,在開發(fā)成本中列支,計(jì)息日期從______年______月______日開始,

  3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,任何一方不得違反。

  4. 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,另行書面約定。

  五、本協(xié)議一式四份,由四方簽字或蓋章后生效,四方各執(zhí)一份。

  甲方:_________________

  簽字:_________________

  乙方:_________________

  簽字:_________________

  丙方:_________________

  簽字:_________________

  丁方:_________________

  簽字:_________________

  ________年_____月____日

合作開發(fā)合同 篇7

  甲方:海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“ 海南教師村”項(xiàng)目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以明確責(zé)任,共同遵守。

  一、項(xiàng)目概況

  本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積 平方米(約 畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米,其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米),地下一層(面積 平方米)。

  二、合作形式

  根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)的合作形式。

  甲方出土地,乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā),乙方給予甲方固定回報(bào),承擔(dān)全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX 萬元整(¥ 萬元),作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

  乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。

  三、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的.各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

  1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議

  1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

  2、在乙方向甲方支付

  2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

  四、其他

  1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

  2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  法定或授權(quán)代表簽字:

  法定或授權(quán)代表簽字:

  年 月 日

合作開發(fā)合同 篇8

  立本協(xié)議當(dāng)事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目 錄

  第一章、總則:

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

  第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

  第七章、土地竟買:

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營造:

  第十章、房屋銷售:

  第十一章、竣工材料報(bào)批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章 物業(yè)管理

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  第十五章、違約責(zé)任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項(xiàng)

  第一章、總則

  1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

  1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

  1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的'驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

  1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

  1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

  1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

  1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

  2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

  項(xiàng)目部的職責(zé):

  全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

  項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

  項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。

  16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

  16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳,及時(shí)歸擋保存。

  第十七章、其他約定事項(xiàng)

  17.1 合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

  17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

  17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

  17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

  17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  丙方:

  法定代表人(簽字):

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

合作開發(fā)合同 篇9

  項(xiàng)目名稱:_________

  合同編號(hào):_________

  委托單位:(甲方)_________

  承擔(dān)單位:(乙方)_________

  簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

  起止時(shí)間:_________年_________月至_________年_________月

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)合同雙方協(xié)商,就“農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣”項(xiàng)目簽訂本合同。

  一、立項(xiàng)背景及理由

  二、主要內(nèi)容及主要技術(shù)指標(biāo)

  三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、進(jìn)度和規(guī)模

  四、主要措施

  五、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及效益

  在項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi),甲方向乙方補(bǔ)助項(xiàng)目經(jīng)費(fèi) 萬元,乙方配套 萬元。

  1.具體經(jīng)費(fèi)預(yù)算:

  2.預(yù)計(jì)效益分析:

  六、參加單位及任務(wù)分工

  七、其他條款

  一、工作職責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)

  (一)項(xiàng)目主管單位:

 。ǘ╉(xiàng)目委托單位(甲方)的職責(zé):

  1.按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資金。

  2.組織專家對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行及資金使用情況進(jìn)行檢查。

  3.項(xiàng)目結(jié)束后,應(yīng)乙方的申請(qǐng)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收并作出鑒定;對(duì)驗(yàn)收不合格的'單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

 。ㄈ╉(xiàng)目承擔(dān)單位(乙方)的職責(zé):

  1.按要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施方案的制訂并認(rèn)真執(zhí)行。

  2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算,并監(jiān)督經(jīng)費(fèi)的使用情況;項(xiàng)目補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)不得用于基本建設(shè)投入、大型儀器設(shè)備購置等,不得挪作他用。

  3.提供省級(jí)農(nóng)墾主管部門的開戶銀行、賬號(hào)等信息。

  4.項(xiàng)目結(jié)束后,向甲方提供項(xiàng)目執(zhí)行和資金使用情況總結(jié)及驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

  二、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

  三、合同正式文本共叁份,甲方持兩份,乙方持一份。

  四、本合同自簽字之日起生效,項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)束后失效。

合作開發(fā)合同 篇10

  合同編碼:

  中介代理合作合同

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理事宜,訂立本合同。

  乙方確認(rèn)本合同的訂立是乙方基于真實(shí)的意思表示,乙方已詳細(xì)閱讀本合同條款,并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系。

  第1條 委托事項(xiàng)

  1.1 委托物業(yè)

  1.1.1物業(yè)名稱: (以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)

  1.1.2物業(yè)位置:

  1.2委托內(nèi)容

  甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理,在委托期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。

  1.3 委托期限

  本委托的委托期限自年月 日至 年 月 日止。中介代理服務(wù)期限之內(nèi),除本合同條款另有約定外,任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)簽或終止,續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)完成。合同未續(xù)簽的,視為本合同到期終止。

  2、代理服務(wù)事項(xiàng)

  1.2.1為物業(yè)招租進(jìn)行重點(diǎn)客戶的宣傳和推介;

  1.2.2帶領(lǐng)目標(biāo)客戶現(xiàn)場(chǎng)視察;

  1.2.3評(píng)估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件;

  1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書;

  1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同;

  1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判;

  1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同;

  1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作;

  1.2.9為該物業(yè)提供代理服務(wù)的其他工作。

  3、中介代理權(quán)

  1.3.1雙方確認(rèn),乙方接受甲方的委托,在代理期限內(nèi)按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務(wù)工作,并在甲方與乙方引入的商戶成交時(shí),按照本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務(wù)費(fèi)。

  1.3.2雙方確認(rèn),甲方對(duì)于租戶、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。

  第2條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  2.1 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策(包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策)及租賃合同條款的確定。

  2.3甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目租賃所需的有關(guān)資料并保證提供資料的真實(shí)性。

  2.4甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案,并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

  2.5甲方負(fù)責(zé)乙方的客戶確認(rèn)登記工作。

  2.6甲方應(yīng)履行承擔(dān)租賃合同中業(yè)主的責(zé)任,與客戶進(jìn)行談判,簽訂《房屋租賃合同》,收取客戶預(yù)留金、租賃保證金、租金等各種款項(xiàng)。

  2.7甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算招租傭金費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付。如發(fā)生拖欠,乙方在

  提前5日書面通知甲方后,可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費(fèi)用,則乙方有權(quán)單方面解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。

  2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定,支付合同約定的代理費(fèi)用,乙方或者乙方的員工在代理活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  2.9甲方有權(quán)對(duì)乙方提供客戶進(jìn)行品牌把控、成交決策,乙方不得以甲方拒絕品牌為由,不履行本合同約定之乙方服務(wù)責(zé)任。

  第3條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格和資質(zhì),且具有適格的合同主體資格,并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。

  3.2乙方將充分運(yùn)用自身的信息資源,運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場(chǎng)流通渠道,尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶,并將客戶情況如實(shí)向甲方報(bào)告,以甲方利益為前提,負(fù)責(zé)經(jīng)過乙方推薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽、聯(lián)絡(luò),直至甲方與客戶簽訂租賃合同。

  3.3乙方應(yīng)服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排,并同意遵守甲方制定的租賃政策(包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策)以及各項(xiàng)招商管理制度、規(guī)則、流程。以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分。

  3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方同意由乙方自行承擔(dān)負(fù)擔(dān),與甲方無關(guān)。

  3.5乙方在租賃活動(dòng)過程中,應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目情況,按照甲方提供的租賃資料,如實(shí)向客戶講解項(xiàng)目情況,不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾,對(duì)乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  3.6乙方應(yīng)如實(shí)按照甲方制定的租賃政策(包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策)以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣,且不得向客戶索取回扣。

  3.7乙方及其員工在代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,未經(jīng)甲方書面通知,不得對(duì)外自行做出任何承諾或保證。

  3.8乙方應(yīng)全力配合協(xié)助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務(wù)需要出席現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。

  3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。

  3.10乙方同意每次推薦客戶時(shí)須與甲方進(jìn)行延長保護(hù)期的確認(rèn)。

  3.11乙方無權(quán)使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費(fèi)用。

  3.12在本合同有效期內(nèi),乙方進(jìn)行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動(dòng)均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

  第4條 客戶登記

  4.1乙方確定目標(biāo)租戶后,應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向甲方提供目標(biāo)租戶的資料、租賃條件等信息,當(dāng)中可包括洽談過程基本材料。

  4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息、并帶租戶相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪本物業(yè)后的'五個(gè)工作日內(nèi),甲方檢查以往登記記錄,在確認(rèn)此客戶無重復(fù)登記的情況下(登記以先后順序?yàn)闇?zhǔn)),乙方出具書面的《客戶確認(rèn)書》給甲方。

  <注> 如出現(xiàn)客戶重復(fù)登記,甲方工作人員將于五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,并以客戶出具的“獨(dú)家委托書”為準(zhǔn)確認(rèn)代理身份。

  4.3經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供的客戶信息,視為乙方客戶資源;乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認(rèn)之日60 日內(nèi)(保護(hù)期30日加30 日延長期)。在有效期內(nèi),該客戶繳納預(yù)留金的,該客戶視為乙方客戶資源,有效期屆滿,若該客戶尚未繳納預(yù)留金,視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的,則在此延長之有效期內(nèi)該客戶仍視為乙方客戶資源。

  第5條 租賃成交標(biāo)準(zhǔn)

  5.1乙方推薦的客戶在經(jīng)甲方確認(rèn)后 60日內(nèi)(保護(hù)期30日加 30日延長期),或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi),成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同,且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金,即可認(rèn)定為租賃成交。

  5.2乙方推薦的客戶雖經(jīng)客戶登記,但在客戶登記有效期限內(nèi)或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的,不能認(rèn)定為租賃成交;

  5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè),而甲方已向乙方支付傭金,則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的3個(gè)工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的,甲方有權(quán)按應(yīng)返數(shù)額每日5‰加收違約金,同時(shí)有權(quán)直接抵扣其他應(yīng)付乙方之傭金。

  第6條 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)

  傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金(甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益、如免租期、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、政府收費(fèi)、及類似費(fèi)用均不計(jì)算在內(nèi))(以下同)的0.5倍。

  6.2傭金支付方式

  甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下:

  開戶行:

  開戶名稱:

  銀行賬號(hào):

  6.3稅費(fèi) 乙方在收取傭金時(shí),應(yīng)開具相應(yīng)等額發(fā)票,甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》,并實(shí)現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金,乙方應(yīng)在甲方付款前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供足額合格發(fā)票,對(duì)于因乙方收取傭金而產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方遲延提供發(fā)票的,甲方付款時(shí)間依此順延。

  6.4支付條件

  甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,即租賃成交。

  第7條 違約責(zé)任

  7.1乙方如某一筆交易有以下情況,造成甲方損失,甲方有權(quán)不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金,同時(shí)甲方有權(quán)就損失向乙方追償,具體情況如下:

  1)乙方違反本合同第三條第1—13項(xiàng)的規(guī)定。

  2)客戶向甲方繳納預(yù)留金后,如因乙方原因,造成客戶拒絕與甲方簽訂租

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