解除買賣合同的通知書

　　篇一：解除買賣合同通知書

　　本人與你公司于201 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號： ），購買你公司開發(fā)的御景灣第 幢 號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣 元（其中：201 年 月 日付款2 元，201 年 月 日付款 元）。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買賣合同》第九條第（2）項(xiàng)規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》（合同編號：）通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的`全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率 %支付違約金至全部購房款退清時止。退款

　　及違約金請匯入以下賬號[戶名： ，開戶行：賬號： ] 如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

　　特此通知！

　　（注：本通知壹式兩份，福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份）

　　通知人：

　　二0一x年月日

　　篇二：解除買賣合同通知書

　　解除二手房買賣合同通知書（房屋抵押）

　　致賣方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：

　　通知人與賣方 經(jīng)中介方 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于20xx年×月×日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號0000××，以下簡稱《合同》）， 現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實(shí)告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時間為止不能順利過戶，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：

　　20xx年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時，在中介方的當(dāng)面追問核實(shí)下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效” 之規(guī)定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的.財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

　　現(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣×××元（大寫：××萬元）及中介傭金人民幣×××元（大寫：×××元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣方承擔(dān)實(shí)際違約責(zé)任，屆時各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。

　　通知人：

　　日期：

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