2015重慶市房屋租賃合同示范文本

　　重慶市國(guó)土房管局 重慶市工商局關(guān)于制定《重慶市房屋租賃合同》示范文本的通知

　　渝國(guó)土房管發(fā)〔2013〕26號(hào)

　　各區(qū)縣(自治縣)國(guó)土房管局(房管局)、工商(分)局：

　　為規(guī)范房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，市國(guó)土房管局會(huì)同市工商局制定了《重慶市房屋租賃合同》示范文本，現(xiàn)予印發(fā)，并現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、自2013年7月1日起，全市啟用《重慶市房屋租賃合同》示范文本。

　　二、各單位要加大宣傳力度，認(rèn)真做好《重慶市房屋租賃合同》示范文本的推廣工作。各地房地產(chǎn)管理部門和工商管理部門應(yīng)及時(shí)召開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)議，布置推廣《重慶市房屋租賃合同》示范文本的相關(guān)工作。

　　三、《重慶市房屋租賃合同》示范文本使用中的有關(guān)問題，請(qǐng)及時(shí)向市國(guó)土房管局、市工商局反饋。

　　附件：1.《重慶市房屋租賃合同》示范文本

　　2.《重慶市房屋租賃合同》示范文本制定說(shuō)明

　　重慶市國(guó)土房管局　　　　　　 重慶市工商局

　　2013年3月5日

　　重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制

　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制

　　特 別 告 知

　　1、本合同文本為示范文本，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋租賃。

　　簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。

　　2、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預(yù)告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅�、查封、預(yù)告登記等情況。

　　3、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。

　　4、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指租賃各方通過(guò)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為。

　　5、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。

　　6、本合同中凡帶“□”的選項(xiàng)，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。

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