租賃合同

時間：2024-10-17 10:56:44 租賃合同我要投稿

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租賃合同范本(15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的租賃合同范本，歡迎大家分享。

租賃合同范本(15篇)

租賃合同范本1

　　承租方：（甲方）中博建設集團有限公司合同簽訂地點：

　　出租方：（乙方）寧波市鄞州云龍大衛(wèi)鋼管租賃站合同簽訂時間：

　　擔保方：（丙方）上海菜景建筑工程有限公司

　　第一條：租賃物品種、數(shù)量、租價及價值：

　　第二條：租賃期限。租20xx年 11月 08日至20xx年 10月 31日。

　　第三條：押金。轉(zhuǎn)帳支票貳仟元。

　　第四條：提貨方式。簽訂合同的同時，甲方應按時到乙方驗收提貨（甲方根據(jù)工程實際需要嚴格把關租賃物資質(zhì)量的驗收）。鋼管、扣件根據(jù)數(shù)量搭配發(fā)貨（鋼管每300米搭配扣件180只。如甲方確不需要搭配扣件的部分鋼管，此鋼管租價遞增50%）。甲方如需要乙方代辦裝車及運輸，費用由甲方承擔，裝車費（8 元/噸），運費 80元/噸（不足30噸算30噸）。

　　第五條：歸還物資。甲方歸還時，須先到乙方對清所租物資數(shù)量、規(guī)格。運輸、裝車甲方自運、自裝，費用甲方承擔。乙方卸車，卸車費（ 8元/噸）由甲方承擔。在乙方指定倉庫驗收。鋼管、扣件按比例數(shù)歸還。扣件按6%比例抽樣驗收。規(guī)格不符乙方不收，但可作暫存，乙方免收保管費，甲方的暫存物資不向乙方收取租費，憑暫存單退回物資。

　　第六條：以下修理費，材料費由甲方承擔：1、鋼管修理費用0.02元/米按歸還的總米數(shù)計算；鋼管彎曲1元/根；鋼管切割（電焊疤、頭子不平、大頭、扁管及扁頭）1元/刀；2、扣件加工上油0.15元/只，袋0.35元/只；3、扣件扭曲變形，斷開裂縫作報廢處理，按貳只折一只歸還數(shù)；4、切斷鋼管應賠償，切斷費接管費6.8元/根由甲方承擔（結算方法：在物資歸還結束時，一次性按照統(tǒng)計表發(fā)、收料長短比差根數(shù)結算）。

　　第七條：租金結算方式。發(fā)出天算至歸還天。

　　第八條：付款方式：租金及裝、卸、運、修理、材料等費，甲方交納時間為每三個月到月后十天內(nèi)送到乙方付清。

　　第九條：違約責任。乙方：未按數(shù)量提供租賃物資，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，應償付違約期租金0.3%的違約金；甲方：不按時交納租金及裝、卸、運、修理、材料等費每日按欠費的'0.3%計算違約金。

　　第十條：租賃期限屆滿，甲方仍要求發(fā)料或繼續(xù)使用租賃物，原租賃合同繼續(xù)有效，但租價遞增30%，租賃期限為不定期。

　　第十一條：變更。租賃期間乙方將所有權轉(zhuǎn)移第三方，應正式通知甲方，新的所有權即為本合同的乙方，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。

　　第十二條：本合同爭議解決方式：首先雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的由乙方所在法院受理。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　第十三條：丙方對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

　　甲方：中博建設集團有限公司乙方：寧波市鄞州云龍大衛(wèi)鋼管租賃站丙方：上海菜景建筑工程有限公司

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　電話：手機：電話：

　　工地地址：電話：

　　收發(fā)負責：

租賃合同范本2

　　合同編號：____________

　　委托人：________　　　　　簽訂地點：____________

　　行紀人：________　　　　　簽訂時間：____年___月__日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，行紀人接受委托人的委托，就代辦________________事項，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　代辦事項：(具體約定是寄售、代購代銷貨物，還是其他事務)_____________________________________。

　　第二條　代辦事項的具體要求：(凡屬寄售和代購代銷貨物，應明確具體貨物品名、規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量，以及最低銷價或最高購價和時間要求)___________________________________________________________________________。

　　第三條　貨物保管責任及費用承擔：_____________________________________________________。

　　第四條　酬金的計算給付方式、給付時間：__________________________________________________。

　　第五條　違約責任：____________________________________________________________。

　　第六條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第七條　其他約定事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條　本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　行紀人：

　　單位(人)名稱(章)：　　　　　　　　　單位(人)名稱(章)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬號：　　　　　　　　　　　　　　　　　賬號：

　　本合同有效期：　　自　　年　　月　　日至　　年　　　月　　日

租賃合同范本3

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表：

　　依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條租賃期限

　　3．1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3．2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3．3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第四條店面租金

　　4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________）,以后按每年______遞增。

　　4．2租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　4．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　4．4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

　　第六條甲方的權力及義務

　　6．1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　6．2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　6．3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　6．4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條乙方的權利及義務

　　7．1乙方有權使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。

　　7．2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　7．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　7．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　7．5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一一切保險。

　　第八條合同的終止或解除

　　8．1合同期滿之日，合同自行終止

　　8．2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

　　8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　8．4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條違約責任

　　9．1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。

　　9．2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　9．3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的`租金。

　　第十條法律適用的爭議的解決

　　10．1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

　　10．2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　11．1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　11．2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　11．3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　11．4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　11．5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表簽字：代表簽字：

租賃合同范本4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔一切責任。

　　第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、該房屋租賃期為年，即年月日至年月日止。(期滿雙方無異議可再重新簽合同。)

　　3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　第三條租金：

　　1、該房屋租金為元/月。

　　2、租金每月乙方向甲方預付一次。

　　第四條乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施，對于使用過程中老化、破損的設施應及時的修復，維護，使其達到安全狀態(tài)。乙方在裝修時，不能對甲方房屋結構造成任何安全隱患，如使用不當造成房屋損壞，乙方應立即修復和經(jīng)濟賠償(裝修來修去丟)

　　第五條房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結構。

　　3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內(nèi)仍為修復的。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。

　　6、不按時向甲方交納房租。

　　第六條1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的'，互不承擔責任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第七條

　　乙方應該注意防火防盜，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方在租賃該房屋內(nèi)發(fā)生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。

　　第八條1、乙方向甲方交納押金元(元)無違約本合同約定退租時退還。

　　2、租期內(nèi)乙方必須按月向水電部門結清水電費用。

　　第九條：本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。

　　第十條本合同雙方簽字后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同范本5

　　甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

　　甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權歸__________所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　五、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)甲方不干涉乙方的.正常經(jīng)營活動。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。

　　3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　六、違約責任：

　　(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

　　(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本6

　　甲方：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　乙方：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于__________________________________________一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作_______使用。

　　二、租期從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止（即：_______年）。

　　三、年租金_______萬元整，乙方于每年______________元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的.前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（簽名）：______________

　　_________年_______月_______日

租賃合同范本7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定簽訂本合同。

　　一、甲方將位于于，該塊田地共計畝。

　　二、租期：租賃期限為年日至年月日止，租金元，因搭設臨建造成的地上樹苗補償費一次性付給甲方元。共計寫：元。

　　三、甲方的義務：

　　甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的'使用權并有權出租給乙方使用。如有違約，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　四、乙方的權利：

　　乙方所承租甲方該土地，乙方具有該使用權。

　　五、租賃期限滿后，乙方有優(yōu)先的承租權，如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方協(xié)助向甲方辦理交接手續(xù)，拆卸等相關事宜。

　　六、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方一次性支付給甲方全部費用。

　　七、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設等原因，給乙方造成的經(jīng)濟損失，乙方有權享受國家的經(jīng)濟補償。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章方可生效。

　　甲方(簽章)：

　　簽字：

　　乙方(簽章)：簽字：年月日

租賃合同范本8

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證號碼：_______________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證號碼：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：_______________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為________元整，每月________元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條付款方式

　　按____支付，每月日支付，另付押金________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條關于違約

　　因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的'；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第八條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第九條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　電話：___________________電話：___________________

　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

租賃合同范本9

　　甲方：_________________ 地址：_________________ 電話：_________________

　　乙方：_________________ 地址：_________________ 電話：_________________ 身份證號碼：___________

　　一、乙方向甲方租賃復印機_________臺，機型_________，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特達成如下租賃協(xié)議。

　　二、乙方先交付甲方_________元（人民幣）作為機器保證金，如換機追加按金_________元。

　　三、復印價格：每月固定基本租金_______元，包印_____張，超出部分按每張_______元結算，每月結算一次，租金一次性付清。

　　四、租賃期限為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、甲方責任：在租賃合同期內(nèi)，維修、耗材、配件甲方負責（紙張除外）免費為乙方培訓操作人員，提供咨詢服務。當機器出現(xiàn)臨時故障時，甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)保證機器正常，如遇到特殊故障（在兩天內(nèi)修復不成），甲方提供另一臺性能完好的機器給乙方使用，直到機器修復為止。

　　六、乙方注意事項：嚴格按照甲方規(guī)定要求操作和使用機器，保持機器干凈，當發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象時，要及時和聯(lián)系解決維修，不得用廢紙和非復印紙復印，除甲方工作人員外，其它人員不得隨意拆裝機器和亂調(diào)機器。

　　七、在租賃期內(nèi)，機器如乙方工作人員造成的人為損壞，被盜、火警或因違法經(jīng)營造成的`損失應由乙方負責。

　　八、在租賃期間，雙方不得隨意提出更改合同，否則對方有權終止合約。

　　九、乙方必須提供本市有效身份證文件。

　　十、租賃期滿，如繼續(xù)租賃需提前向甲方提出。如提前終止租賃必須向?qū)Ψ蕉喔秲蓚€月租金作違約金。

　　十一、乙方如轉(zhuǎn)移經(jīng)營地點必須提前五天通知甲方，否則按違約處理。

　　十二、本機價值_________元，起租日基數(shù)_________張，機身號碼_________。

　　十三、換機記錄機型：_________，機身號碼_________，_________年_________日，基數(shù)_________張。

　　十四、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，雙方簽字（蓋章）生效。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______

　　_______年________月____日________年____月____日簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_____________

租賃合同范本10

　　出租方（甲方）：

　　地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

　　承租方（乙方）：

　　地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵

　　守：

　　第一條

　　合同依據(jù)和租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給

　　乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第１、

　�。淀�，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條

　　租賃物件的所有權

　�。保谧赓U期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有

　　使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押

　　或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　�。玻谧赓U期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第１１項所列名義貨價將租

　　賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物

　　件的所有權隨時轉(zhuǎn)歸乙方。

　　第三條

　　租金的計算和支付

　�。保饨鹨宰赓U物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的

　　價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計

　　算）及銀行費用等�？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的

　　合計額。

　�。玻饨鹩妹涝~度支付時：

　　乙方應在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃

　　撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租

　　金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結算價格（１美元兌換

　　＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀

　　行向乙方托收。

　�。常饨鹬苯佑猛鈳胖Ц稌r：

　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

　　每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的

　　帳戶。

　　美元帳號：＿＿＿＿；日元帳號：＿＿＿＿＿；歐元帳號：＿＿＿＿。

　　４．租金用調(diào)劑美元支付時：

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金

　　的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（１美元兌

　　換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。

　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　　第四條

　　租金的變更和罰款利息

　　１．在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等

　　因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承

　　認這種變更。

　　２．租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用

　　書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方

　　承認這種變更。

　　３．乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬

　　分之五的利息。

　　第五條

　　租賃物件的交貨和驗收

　�。保赓U物件在附表第４項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或

　　其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于

　　甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　�。玻赓U物件運達安裝或使用地點后，乙方應在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時

　　將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

　�。常绻曳轿窗辞绊椧�(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀

　　態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

　　４．如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、

　　不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗

　　局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購

　　貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條

　　質(zhì)量保證及事故處理

　　１．租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件

　　相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)

　　定的索賠權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方

　　負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

　　２．在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔

　　全部賠償責任。

　�。常绨l(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

　　第七條

　　租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

　　１．租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保

　　持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

　�。玻赓U物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對

　　此承擔全部責任。

　�。常赓U物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方

　　負擔。

　　第八條

　　租賃物件的損壞和毀滅

　�。保曳匠袚谧赓U期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失

　　的風險。

　�。玻谧赓U物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方

　　式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　（１）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

　　（２）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；

　�。ǎ常┊斪赓U物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第９項規(guī)定

　　的預定損失金額，賠償甲方。

　　第九條

　　租賃物件的保險

　�。保疲希禄颍茫Γ聴l件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

　�。玻赓U物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司

　　投保財產(chǎn)險（保險期至本合同終結時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

　�。常谧赓U期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公

　　司在當?shù)氐姆止�，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險

　　總公司索賠。

　　本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。

　　根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

　　第十條

　　租賃保證金

　�。保竞贤唤�(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第８項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　�。玻赓U保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的.全部或一部分。

　�。常曳竭`反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條

　　違反合同時的處理

　　１．除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關條款處理。

　　２．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

　�。ǎ保┮笠曳郊皶r付清租金或其它費用的全部或一部分。

　　（２）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　�。常赓U物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條

　　經(jīng)濟擔保

　　乙方委托＿＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的

　　規(guī)定承付乙方所欠租金。

　　第十三條

　　爭議的解決

　�。保嘘P本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。

　�。玻追脚c外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

　　第十四條

　　本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；

　�。保赓U合同附表（略）；

　�。玻赓U委托書及附表（略）；

　�。常赓U設備確認書（略）；

　�。矗追劫徹泤f(xié)議副本（協(xié)議號：＿＿＿＿＿＿＿（略）；

　　５．乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。

　　第十五條

　　其它

　�。保竞贤疽皇蕉�，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必須持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。

　　２．對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成

　　部分。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具

　　有合同的效力。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）

　　經(jīng)理：＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)務員：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）

　　代表：＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃合同范本11

　　(以下簡稱甲方)：_________

　　(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、乙方現(xiàn)將位于北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，單位院內(nèi)庫房300㎡、曬場700㎡、電子磅一臺租借給甲方使用，主要用于糧食收購、倉儲。

　　二、租金按甲方實際收購入庫儲存的糧食數(shù)量統(tǒng)一核算，計____年，____年____月____日至____年____月____日止，合同到期后，如無異議，租期順延。

　　三、付款方式，自合同簽定之日起，每年結算一次，即根據(jù)實際收購入庫的糧食數(shù)量，甲方每年2月25日前將當年租金付給乙方。

　　四、自來水及電由乙方提供，按水電表數(shù)據(jù)和當?shù)卣?guī)定價格，甲方按月繳納水電費。

　　五、租賃期間內(nèi)，乙方不參與甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方發(fā)生的.一切民事責任，一切債權、債務與乙方無關，甲方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的工商、稅務相關費用由甲方承擔，不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。

　　六、甲方在租賃期間負責：安全、防火、防盜等相關事宜，如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災、被盜后果由甲方自負。

　　七、甲方如需拆除、改建、擴建和維修乙方原有房屋及設施，須向乙方提計劃并征得同意方可施工，其費用由甲方自己承擔。

　　八、雙方必須嚴格履行合同，不得無故終止合同，確因特殊原因，必須終止合同，須提前個月通知對方互相商定。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同蓋章(簽字)即可生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本12

　　甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________

　　地址：____________ 地址：____________

　　郵碼：____________ 郵碼：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　職務：____________ 職務：____________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的0日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的0日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

　　第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的.手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的0%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按(1)項辦法解決：

　　(1)提交仲裁機關進行仲裁。

　　(2)向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　第十七條本合同附件。

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2、商品房暫行管理辦法

　　甲方：____________ 乙方：___________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

租賃合同范本13

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

　　租賃合同因期滿而終止的`，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

　　第四條、租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

　　第五條、違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。

　　2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。

　　第六條、承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條、本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

　　第八條、房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方(蓋章)：

　　承租方(蓋章)：

　　_____年_____月_____日

租賃合同范本14

　　甲方：________________________________________ 身份證：__________________

　　乙方：________________________________________ 注冊地址：__________________

　　甲方：________________________________________

　　身份證：__________________

　　乙方：________________________________________

　　注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

　　甲方是位于市區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1 商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

　　商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

　　1.2 商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。

　　非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年 _____月日止。

　　本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

　　第三條租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1 年月日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

　　每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.1.2 年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.1.3 年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　帳號：

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

　　第四條物業(yè)管理費

　　4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

　　4.2 物業(yè)管理費支付方式

　　4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

　　4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　第1頁

　　帳號：

　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

　　第五條能源費

　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

　　6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4 保證金的扣除

　　7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

　　乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損

　　失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條續(xù)租

　　10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。

　　10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

　　第十一條進場移交

　　11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

　　11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　第十二條商鋪的使用

　　12.1 裝修和改造

　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?/p>

　　裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

　　12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

　　12.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

　　12.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

　　12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

　　第十三條離店

　　13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

　　13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

　　13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的`財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

　　如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

　　第十四條優(yōu)先購買權

　　甲方有權隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應與新的

　　商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

　　第十五條稅費

　　甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

　　第十六條提前解除

　　16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

　　16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

　　16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%

　　【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

　　16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

　　16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

　　16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

　　16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

　　16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

　　16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

　　16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

　　16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

　　16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

　　16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　　18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條通知

　　甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。

　　無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

　　第十九條生效

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　二○一__年__月__日二○一__年__月__日