工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

時(shí)間：2024-03-11 13:09:02 租賃合同我要投稿

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工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同范本

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同的類型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同范本，歡迎大家分享。

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同范本

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同范本1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為 __畝。租賃使用范圍為整個(gè)廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設(shè)備。

　　1.2設(shè)備詳單(另行確定時(shí)間清點(diǎn)，形成有效附件)

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

　　2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.

　　3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。

　　1.4甲方保證廠房、土地、設(shè)備產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條 租賃期限

　　2.1從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年__萬(wàn)元，每天____元，按照實(shí)際正常生產(chǎn)的天數(shù)計(jì)算租金，以鍋爐點(diǎn)火、熄火計(jì)算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認(rèn)。沒(méi)有正常生產(chǎn)的不計(jì)算租金，甲方不得以任何理由收租金。

　　3.2.上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件設(shè)備及附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

　　3.4甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方免費(fèi)提供足夠的KVA變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

　　3.由于廠房、土地、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔(dān)所有費(fèi)用及罰款。如因此導(dǎo)致乙方長(zhǎng)期無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國(guó)家重大政策調(diào)整，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

　　4.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行清理清掃，對(duì)廠區(qū)地面進(jìn)行硬化。

　　第四條 租賃物業(yè)交接

　　4.1雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準(zhǔn)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

　　第五條費(fèi)用的支付

　　5.1租金每__支付一次。

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

　　第六條 廠房的安裝改造

　　6.1乙方對(duì)所租廠房主體進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。如再建廠房，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件不計(jì)價(jià)將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關(guān)的設(shè)備歸甲方處置。乙方投入的其他設(shè)備，如生產(chǎn)地板設(shè)備，歸乙方處置。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

　　7.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的`維修責(zé)任事項(xiàng)，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條 合同的解除、終止

　　8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1.乙方在租賃期間從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的

　　8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成較大影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

　　3.合同期內(nèi)，由于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等外圍問(wèn)題，甲方無(wú)法及時(shí)解決，長(zhǎng)期影響乙方生產(chǎn)的。

　　8.3. 合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補(bǔ)償乙方損失。

　　8.4.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

　　第九條

　　9.1 乙方租賃期間的勞動(dòng)用工由乙方?jīng)Q定，所有用工在租賃期間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，工傷（亡）等一切事故與甲方無(wú)關(guān)，由乙方協(xié)商處理

　　9.2 乙方租賃期間出現(xiàn)的意外事故：如火災(zāi)等引起的事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，凡有損壞甲方出租的，由乙方負(fù)責(zé)賠償

　　第十條其它條款

　　10.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

　　10.2 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　10.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。本合同簽訂生效時(shí)，之前簽訂的雙方合同自動(dòng)作廢。

　甲方(公章)：份證：_________________ 身份證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話： ________________ 電話：_________________

　　簽訂時(shí)間：______________ 年______________ 月 ______________日

　　附件設(shè)備清單另行確定時(shí)間清點(diǎn)，形成有效附件

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同范本2

　　出租方：_______法人：_______

　　承租方：_______負(fù)責(zé)人：_______

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為__畝。租賃使用范圍為整個(gè)廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設(shè)備。

　　設(shè)備詳單

　　租賃物業(yè)用途

　　乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

　　甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用、

　　在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。

　　甲方保證廠房、土地、設(shè)備產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條租賃期限

　　從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。

　　如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年__萬(wàn)元，每天____元，按照實(shí)際正常生產(chǎn)的天數(shù)計(jì)算租金，以鍋爐點(diǎn)火、熄火計(jì)算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認(rèn)。沒(méi)有正常生產(chǎn)的不計(jì)算租金，甲方不得以任何理由收租金。

　　上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件設(shè)備及附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

　　上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

　　甲方提供的條件：

　　甲方為乙方提供足夠的變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

　　由于廠房、土地、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔(dān)所有費(fèi)用及罰款。如因此導(dǎo)致乙方長(zhǎng)期無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行清理清掃，對(duì)廠區(qū)地面進(jìn)行硬化。

　　第四條租賃物業(yè)交接

　　雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準(zhǔn)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

　　第五條費(fèi)用的支付

　　租金每__支付一次。

　　租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

　　第六條廠房的安裝改造

　　乙方對(duì)所租廠房主體進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。如再建廠房，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件不計(jì)價(jià)將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關(guān)的設(shè)備歸甲方處置。乙方投入的其他設(shè)備，如生產(chǎn)地板設(shè)備，歸乙方處置。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)

　　應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條合同的解除、終止

　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　乙方在租賃期間從事違法行為的'。

　　乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　甲方違反本合同約定，不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，給乙方生產(chǎn)造成較大影響的

　　甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用，影響乙方生產(chǎn)的

　　合同期內(nèi)，由于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等外圍問(wèn)題，甲方無(wú)法及時(shí)解決，長(zhǎng)期影響乙方生產(chǎn)的。

　　合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補(bǔ)償乙方損失。