公租房租賃合同最長3年一續(xù)

　　《合肥市市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)日前正式印發(fā)，合肥市市級公租房建設(shè)管理將有章可依。

　　建設(shè)：面積不超過60平方米

　　公租房是保障性安居工程的建設(shè)內(nèi)容之一，主要解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體的住房困難問題。

　　《辦法》規(guī)定，市級公租房房源可以通過新建、改建、收購和在市場上租賃等方式多渠道籌集。其中，新建的成套公租房將以建筑面積40平方米的小戶型為主，嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。

　　同時，建設(shè)中將優(yōu)先采用建筑產(chǎn)業(yè)化方式進行建設(shè)，且全部執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請：配租實行分類輪候制

　　根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等均可申請市級公租房，申請的程序包括“三次審核、二次公示”等。不過即使全部符合條件，根據(jù)公租房建設(shè)情況，配租將實行分類輪候制。同等條件下則按照抽簽、搖號等方式?jīng)Q定配租順序。

　　此外，持有《合肥市廉租住房保障資格證》的家庭，市和各區(qū)(開發(fā)區(qū))引進的特殊人才，以及在合肥市工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人等住房困難家庭，可以優(yōu)先配租。

　　而城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭中，在本市已享受房屋征收等貨幣安置補償政策5年內(nèi)的，擁有兩輛及以上汽車或者擁有購置價在10萬元以上中高檔汽車的，有經(jīng)營性用房的，已享受廉租房、經(jīng)濟適用房等相關(guān)住房保障政策的均不可申請公租房。

　　管理：嚴(yán)禁騙租轉(zhuǎn)租等行為

　　《辦法》規(guī)定，市級公租房租金按照略低于同地段、同類別商品住房市場租金的原則確定，具體由市房地產(chǎn)管理部門會同價格、財政部門制定，并實行動態(tài)管理，及時向社會公布。

　　承租人簽訂的公共租賃住房租賃合同期限不超過3年。合同期滿經(jīng)審查符合條件的，可以續(xù)租。同時，承租人可以依照規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。

　　公租房為公共財產(chǎn)，《辦法》規(guī)定，承租人不得擅自對公共租賃住房進行二次裝修，不得改變公共租賃住房原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能，而因使用不當(dāng)造成房屋或者設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)依合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

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