預(yù)約合同

時間：2022-11-06 09:54:07 合同大全我要投稿

預(yù)約合同匯編5篇

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的預(yù)約合同5篇，希望對大家有所幫助。

預(yù)約合同匯編5篇

預(yù)約合同篇1

　　立合約者_(dá)__________(以下簡稱甲方)

　　受托人____________(以下簡稱乙方)

　　編著____________一書，雙方議定如下：

　　一、乙方應(yīng)付甲方稿費(fèi)每千字________ 元整，于簽訂本合約時，先預(yù)付________元整，余數(shù)于甲方交稿時，一次付清。

　　二、本書預(yù)計字?jǐn)?shù)為________萬字左右。

　　三、本書著作權(quán)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓乙方承受，由乙方辦理著作權(quán)登記。

　　四、本書如有侵害他人著作權(quán)，及違背有關(guān)著作出版等現(xiàn)行各項法律或國家政策時，由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無涉。其因而被有關(guān)機(jī)關(guān)扣留、沒收，或禁止發(fā)行致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　五、本書版權(quán)屬于乙方，甲方不得就本書內(nèi)容的全部或一部分予以割裂，自行出版或轉(zhuǎn)讓。

　　六、本書的'排版校對，由乙方負(fù)責(zé)，惟求其正確無誤，得請甲方作最后的校核。

　　七、甲方同意于________年_______月_______日完稿，交予乙方出版。甲方：____________________

　　負(fù)責(zé)人：__________________

　　________年______月______日

　　乙方：____________________

　　負(fù)責(zé)人：__________________

　　________年______月______日

預(yù)約合同篇2

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《______________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 _________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租________樓事宜，簽定《________樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的.經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。主要從事_________________________。

　　第三章 _____樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為____________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn)）

　　第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定________樓，租期_________年，自雙方簽訂________樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

　　第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定________樓的租金為：自通知交房日始______年內(nèi)，_____樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。

　　第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂________樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂________樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為： ___________________________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

預(yù)約合同篇3

　　1.預(yù)約是合同的一種，對雙方當(dāng)事人都有約束力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)本著誠信原則進(jìn)行履約。違反預(yù)約當(dāng)然也構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.預(yù)約非本約，其存在的目的是準(zhǔn)備簽訂本約，故其對雙方當(dāng)事人的約束力不同于本約。在一般情況下，預(yù)約的內(nèi)容并不能直接轉(zhuǎn)化為本約。預(yù)約所要求的內(nèi)容必須通過簽訂本約才能成為履行標(biāo)的。

　　因此，對于商品房認(rèn)購書的違反，首先構(gòu)成違約，當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于承擔(dān)責(zé)任的`方式，又因其并非本約，故守約方并不能要求其按照預(yù)約所約定的內(nèi)容進(jìn)行履行，也不能強(qiáng)制對方履約，否則就違反了契約自由原則。違約方承擔(dān)責(zé)任的方式，只有一種即賠償。

　　我國《商品房買賣解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

　　按照此條，如果雙方在預(yù)約中約定了定金，則可按定金罰則進(jìn)行處理，如果雙方未約定定金的，則依據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。

預(yù)約合同篇4

　　什么是預(yù)約合同？預(yù)約合同的法律效力有哪些？

　　在日常的買賣與借貸中，我們都要簽訂合同，這是雙方互相約定達(dá)成的一種契約，并且具有一定的法律效力，在簽訂買賣合同、借貸合同之前有時會簽訂預(yù)約合同，那么什么是預(yù)約合同?有哪些法律效力呢?

　　一、預(yù)約合同概念

　　預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費(fèi)借貸等個別契約之中，后被有些國家擴(kuò)及于所有契約。不同國家對預(yù)約合同的立法模式不同。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定;違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴?yán)�，�?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中國立法上應(yīng)補(bǔ)充預(yù)約合同的規(guī)定，完善合同法。

　　二、成立與效力

　　如前所述，預(yù)約合同的本質(zhì)為契約，因此，預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應(yīng)注意的是，預(yù)約合同的內(nèi)容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約，

　　合同換言之，預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。

　　在理論上，預(yù)約合同與本合同(或稱本約)的區(qū)別是十分明確的，因履行預(yù)約合同而成立的合同即為本合同。但在實務(wù)中，有時很難辨別一項合意究竟是預(yù)約合同還是本合同。因此，預(yù)約合同與本合同的.界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人約定的實質(zhì)內(nèi)容來判斷。

　　關(guān)于預(yù)約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：

　　一是要式合同的預(yù)約合同。本合同為要式合同的，預(yù)約合同是否也應(yīng)當(dāng)采取本合同的形式訂立，對此，通說認(rèn)為應(yīng)視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當(dāng)事人慎重考慮為理由，如立有字據(jù)之贈與，則其預(yù)約也應(yīng)解釋為須與本約采取同樣之方式;如要式的目的在于保全證據(jù)時，預(yù)約不必與本約采取同樣方式。立法上如中國《澳門民法典》第404條之一規(guī)定，預(yù)約合同適用本合同的法律規(guī)定，但當(dāng)中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的理由而不應(yīng)延伸適用于預(yù)約合同的規(guī)定除外。

　　二是當(dāng)事人的約定。如當(dāng)事人約定的形式僅限于本合同，則預(yù)約合同不受本合同形式的影響;如當(dāng)事人約定本合同的形式擴(kuò)及于預(yù)約合同，則從當(dāng)事人的約定。

　　預(yù)約合同成立后，能否產(chǎn)生債的效力?根據(jù)各國立法例，無論是作為一般條款的預(yù)約合同，還是作為個別契約的預(yù)約合同，事實上都賦予了債權(quán)契約的效力。例如，1977年3月，在馬來西亞商人訴三井公司(Mitsui&Co.)一案中，日本東京高等法院依照民法典對買賣預(yù)約的規(guī)定，認(rèn)定了當(dāng)事人間股份轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同的效力，承認(rèn)了預(yù)約義務(wù)的合法性，因此，判令被告因未履行訂立合同的義務(wù)而向原告賠償。

　　因此預(yù)約合同與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立，但大家應(yīng)該注意：一是要式合同的預(yù)約合同，二是當(dāng)事人的約定，這兩種情況須斟酌。

預(yù)約合同篇5

　　隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，為了固定交易機(jī)會，預(yù)約合同在實踐中被大量使用。預(yù)約是當(dāng)事人真實的意思表示，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費(fèi)借貸等個別契約之中，現(xiàn)生活中存在的當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等都為預(yù)約合同的具體表現(xiàn)形式。目前我國法律尚未對預(yù)約合同作出相關(guān)規(guī)定，預(yù)約合同的成立與生效問題是預(yù)約合同制度中一個非常重要的問題，有探討的必要。

　　預(yù)約合同是一種債權(quán)合同，故它的成立與生效也應(yīng)該具備一般債權(quán)合同成立與生效的要件。合同的成立與生效，概念并不相同。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人經(jīng)磋商、談判，就合同的核心條款達(dá)成了合意。合同的生效，則是指已經(jīng)依法成立的合同對當(dāng)事人產(chǎn)生了一定的法律拘束力。在大多數(shù)情況下，合同的成立時間與生效時間是相同的。《合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”但是合同的成立并不等同于合同的生效。合同是否生效，還要看該合同是否符合法律規(guī)定及社會公共利益。《合同法》第五十二條就列舉了五種合同無效的情況。合同成立反映的是合同雙方當(dāng)事人之間的一種合意，而合同生效則反映了法律價值的取向問題。就預(yù)約合同而言，其生效一般包括以下幾個要件：1、主體適格。2、內(nèi)容確定、合法。3、當(dāng)事人意思表示真實。具體而言：

　　1、主體適格

　　合同主體適格是指訂約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。如限制民事行為能力人所做的單方法律行為無效。又如訂立商品房開發(fā)合同，承包商須具有相應(yīng)的資質(zhì)。因此，在簽訂特殊的預(yù)約合同時，當(dāng)事人還須具備特定的資格。但是對于一般的合同，根據(jù)我國法律的規(guī)定，自然人、法人和其他組織都能成為合同的當(dāng)事人，因此他們也能成為預(yù)約合同的當(dāng)事人。另外，預(yù)約合同的主體一般應(yīng)當(dāng)與本約合同的主體一致。因為當(dāng)事人是基于對彼此的一種信賴而訂立預(yù)約合同，因此一般情況下預(yù)約合同的債權(quán)不得讓與，債務(wù)不得承擔(dān)，雙方當(dāng)事人另有約定的除外。

　　2、內(nèi)容確定、合法

　　所謂內(nèi)容確定，是指預(yù)約合同中必須具備一些核心條款，這些條款也是本約中的基本條款。對于這些基本條款的確定標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)術(shù)界并沒有統(tǒng)一的觀點。一般來說應(yīng)當(dāng)包括決定該合同類型的主給付義務(wù)，它主要是指以下兩個方面：一是根據(jù)合同的性質(zhì)所必備的條款，如在商品房買賣合同中，應(yīng)當(dāng)確定房屋的位置、面積及價金計算。二是依照當(dāng)事人的特別約定所必備的條款，如當(dāng)事人在協(xié)議中約定：合同須經(jīng)雙方蓋章后生效。那么蓋章就成為了合同的必備條款。如果僅僅訂立空泛的預(yù)約合同，而當(dāng)一方違約，另一方請求履行時，即使法院以生效的判決來代替訂立本約合同的意思表示，該本約合同也會因標(biāo)的不明確而無法執(zhí)行�！睹佤斆穹ǖ洹�1415條規(guī)定：“預(yù)約至少包括本約的要素�！币虼�，為了使預(yù)約能夠得到及時履行，預(yù)約合同中應(yīng)確定核心條款是其產(chǎn)生法律約束力的必備條件之一。對于一些非必要條款，如標(biāo)的的質(zhì)量、給付時間、地點等問題，并不需要在預(yù)約合同中就約定，當(dāng)事人可以在訂立本約時再進(jìn)行磋商。萬一發(fā)生糾紛訴諸法院時，還可以由法官根據(jù)字面意思、行業(yè)規(guī)定以及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

　　而內(nèi)容合法，是指預(yù)約合同的內(nèi)容要符合法律的規(guī)定，而且除了不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定外，還必須符合社會公益。社會公益是一個不明確的`概念，它通常是指不特定多數(shù)人的利益，例如社會公德、商業(yè)道德、社會良好風(fēng)尚皆可納入其中。這也是我國民法制度中公序良俗原則的內(nèi)容。

　　3、當(dāng)事人意思表示真實。

　　意思表示，是指表意人將其所欲為某種法律行為的意思表達(dá)于外的行為。要想使預(yù)約合同成立并生效，那么這種意思表示就必須是真實的，即表意人內(nèi)心的效果意思必須與其表示行為相一致，而不受其他因素的干擾。一旦內(nèi)心的想法得以真實的表示出來，并且得到了對方當(dāng)事人的承諾，那么雙方就要受該意思表示的拘束。如果存在影響意思表示真實的因素，那么應(yīng)該具體問題具體分析，如遇到顯失公平的情況，就可以賦予權(quán)利人申請撤銷的權(quán)利。如果是當(dāng)事人與第三人惡意串通，損害他人利益，那么就會導(dǎo)致該合同無效。

　　4、預(yù)約合同的形式

　　關(guān)于預(yù)約合同應(yīng)采用什么樣的形式，學(xué)術(shù)界存在很大的分歧�！安灰秸f”認(rèn)為預(yù)約合同是一種獨(dú)立的合同，因此應(yīng)該跟本約合同一樣，可以采用任何法律所允許的形式，法律不應(yīng)對其形式做特別的要求。“要式說”認(rèn)為，預(yù)約合同是為了將來能夠訂立本合同而存在的，由于其內(nèi)容的不確定性及談判的未知性，如果不采用書面或者其他可以確定的形式訂立預(yù)約，那么就會使雙方履行預(yù)約流于形式。筆者認(rèn)為，預(yù)約合同原則上應(yīng)為要式，一些國家在立法中也做了明確的規(guī)定。如《意大利民法典》第1352條規(guī)定：“沒有以法律規(guī)定的終局形式訂立的預(yù)約性合同無效�！钡�1352條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人對未來將要訂立的契約多采取的方式達(dá)成書面一致意見的，即推定此方式是使合同有效的方式。”預(yù)約合同為要式合同可以為合同的確定固定證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，可以很快的獲取證據(jù)，提高訴訟效率。但是應(yīng)當(dāng)明確的是，雖然預(yù)約合同原則上應(yīng)為要式合同，但該形式并不是預(yù)約合同生效的要件，而只是一種對抗要件，即對于缺少必要形式的預(yù)約合同，也不宜認(rèn)定為無效，只是不能對抗善意第三人。

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