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合同大全

簡單店鋪?zhàn)夥亢贤?/h1>
時間:2022-08-09 18:56:48 合同大全 我要投稿

簡單店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/p>

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的簡單店鋪?zhàn)夥亢贤侗,歡迎大家分享。

簡單店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/></p><h2>  簡單店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p>  出租方(以下簡稱甲方):</p><p>  承租方(以下簡稱乙方):</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。</p><p>  <strong>第一條租賃內(nèi)容</strong></p><p>  一、甲方將位于位于街面第一層,商鋪為框架結(jié)構(gòu),甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。</p><p>  二、甲方租賃給乙方的店鋪編號號,商鋪建筑面積為平方米,甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),并簽訂安全責(zé)任書,乙方支付給甲方商鋪押金¥: 元(大寫:元整)。</p><p>  四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有水電設(shè)備,使用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  <strong>第二條租賃期限</strong></p><p>  五、租賃期暫訂年,自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  <strong>第三條租金及其它費(fèi)用</strong></p><p>  六、每一個租賃年度按月計(jì)算,第一年按每平米元計(jì)收(大寫:元整);第二年按每平米元計(jì)收(大寫:元整);第三年按每平米元計(jì)收(大寫:元整)。</p><p>  七、合同有效年度租金:</p><p>  第一年共計(jì)為¥:元,(大寫:元整);第二年共計(jì)為¥:元,(大寫:元整);第三年共計(jì)為¥:元,(大寫:元整)。</p><p>  <strong>第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p>  八、甲方</p><p>  (一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備。</p><p>  (二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。</p><p> 。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的`房產(chǎn)證明。</p><p> 。ㄋ模┌春贤瑑(nèi)容收取租金</p><p>  十、乙方</p><p>  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。</p><p> 。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。</p><p> 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。</p><p>  <strong>第五條付款方式及時間</strong></p><p>  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方一年租金。</p><p>  <strong>第六條商鋪裝修改造</strong></p><p>  十二、乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。</p><p>  <strong>第七條續(xù)租</strong></p><p>  十三、在本合同期內(nèi),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),無優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>  十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前三個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。</p><p>  <strong>第八條違約責(zé)任</strong></p><p>  十五、甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。</p><p>  十六、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p>  十七、任何一方單方面轉(zhuǎn)讓或取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。</p><p>  十八、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過10日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪,乙方在商鋪內(nèi)的一切物品視為放棄。</p><p>  十九、因城市商鋪拆遷改造,該合同自動失效。乙方所涉及的裝修補(bǔ)償問題,由乙方與拆遷方協(xié)商。</p><p>  <strong>第九條合同生效、糾紛解決</strong></p><p>  二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責(zé)任書,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所在地人民法院解決。</p><p>  二十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。</p><p>  二十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>  簡單店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p>  出租方(以下簡稱甲方):______________</p><p>  承租方(以下簡稱乙方):______________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本門面租房合同書。</p><p>  <strong>一、房屋基本情況</strong></p><p>  1、門面位置:甲方出租的門面坐落于__________市__________區(qū)__________路,位于第__________層__________號。</p><p>  2、門面范圍:甲方出租的商鋪總建筑面積為__________平方米,使用面積為__________平方米。</p><p>  <strong>二、房屋用途</strong></p><p>  該門面用途為__________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變該門面用途。</p><p>  <strong>三、合同租賃期限</strong></p><p>  雙方商定房屋租期為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。</p><p>  <strong>四、租金</strong></p><p>  該房屋月租金為__________(人民幣),大寫為__________千__________百__________拾__________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。</p><p>  <strong>五、付款方式</strong></p><p>  乙方以現(xiàn)金形式向甲方交付租金,按__________(年/季/月)支付給甲方。</p><p>  <strong>六、交付房屋期限</strong></p><p>  甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。</p><p>  <strong>七、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾</strong></p><p>  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  <strong>八、門面使用要求和維修責(zé)任</strong></p><p>  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p>  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。</p><p>  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的',應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p>  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。</p><p>  <strong>九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。</strong></p><p>  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:</p><p>  1、水、電費(fèi);</p><p>  2、煤氣費(fèi);</p><p>  3、供暖費(fèi);</p><p>  4、物業(yè)管理費(fèi);</p><p>  <strong>十、房屋押金</strong></p><p>  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。</p><p>  <strong>十一、租賃期滿</strong></p><p>  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;</p><p>  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;</p><p>  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。</p><p>  <strong>十二、違約責(zé)任</strong></p><p>  1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______/日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______/日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  <strong>十三、爭議糾紛解決</strong></p><p>  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。</p><p>  <strong>十四、其他約定</strong></p><p>  1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。</p><p>  3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。</p><p>  4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。</p><p>  出租方(簽字蓋章):______________</p><p>  承租方(簽字蓋章):______________</p><p>  日期:_______年_______月_______日</p><h2>  簡單店鋪?zhàn)夥亢贤?</h2><p>  出租人(以下簡稱甲方):</p><p>  承租人(以下簡稱乙方):</p><p>  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。</p><p>  協(xié)議:</p><p>  一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。</p><p>  二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)</p><p>  三、租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。</p><p>  四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。</p><p>  五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的.協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。</p><p>  六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。</p><p>  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。</p><p>  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。</p><p>  甲方(簽名):</p><p>  乙方(簽名):</p><p>  日期:</p><script>s(

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