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商品購(gòu)買合同(精選15篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的商品購(gòu)買合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
商品購(gòu)買合同1
合伙人甲方:__________
身份證號(hào):__________
合伙人乙方:__________
身份證號(hào):__________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商品房協(xié)議如下:
第一條:合伙購(gòu)買的商品房概況:
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買位于_________________________________商品房,該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米,含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元(小寫_____元)。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條:各方出資及產(chǎn)權(quán)份額:
1、甲方出資百分之六十,乙方出資百分之四十購(gòu)買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán),乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后,甲方享有最終決定權(quán))。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用,該費(fèi)用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記,該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的.房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定:
。1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;
(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);
。3)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。
第三條:本協(xié)議生效期間,一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
第四條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條:因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條:本協(xié)議一式兩份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商品購(gòu)買合同2
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
_____注冊(cè)地址:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。
委托代理人:_____職務(wù):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。
委托代理機(jī)構(gòu):_____注冊(cè)地址:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):
_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____,土地面積為_(kāi)____。
地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,)共_____(套)(間)。
(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的.房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jī)r(jià)款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
3.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
4.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
5.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
6.代收___,計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):
1.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。
逾期超過(guò)_____天后,即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購(gòu)買合同3
合同編號(hào):____________
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________
法定代表人:_________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
注冊(cè)地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________
開(kāi)戶行:_____________________________________
帳號(hào):_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________
法定代表人:_________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
注冊(cè)地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________
開(kāi)戶行:_____________________________________
帳號(hào):_______________________________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
國(guó)籍/法定代表人:____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
委托代理人:________________________________
國(guó)籍/法定代表人:____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):____________________________
商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______ ),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的',按下列第____種方式處理:
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________
簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購(gòu)買合同4
合同當(dāng)事人:_________________
出賣人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容:
第一條出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,商品房定名為_(kāi)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為:_________________號(hào)。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買受人購(gòu)買的商品房為_(kāi)_______________號(hào)樓層______號(hào)房,該商品房的用途為住宅,框剪結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_______________米,建筑層數(shù)為_(kāi)_______________層。買受人購(gòu)買的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款,該商品房單價(jià)為每平方米____________元,暫定總房款為¥____________元,(大寫:___________________________元整)。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后,合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn),按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行,帳戶名稱:
一、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價(jià)款的70%;若買受人選擇公積金貸款的,在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí),買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的,按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí),由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款,待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無(wú)息返還買受人;買受人逾期未付購(gòu)房款,出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付:出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理:出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條其他約定
1、出賣人在收取買受人________________%購(gòu)房款之日起90日內(nèi),開(kāi)工建設(shè)#樓。
2、出賣人取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、出賣人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'債權(quán)債務(wù)糾紛,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》,不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。
3、房屋交付后,出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi),因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
4、買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程,買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,否則由此造成的安全事故和損失,概由買受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓,出賣人遲延開(kāi)工超過(guò)一天,每日應(yīng)按支付購(gòu)房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設(shè)的,買受人有權(quán)解除合同,出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金,并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的,每逾期1日,按已付房款的________________%向買受人支付違約金。
3、出賣人延期交房超過(guò)30天,每逾期1日,按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的,買受人有權(quán)解除合同,出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金,并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過(guò)30天,每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的,出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金,同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù),保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份,出賣人執(zhí)貳份,買受人執(zhí)壹份,保證人執(zhí)壹份,經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章):________________乙方(公章):________________
法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________
_________年__________月____日
商品購(gòu)買合同5
出賣人:
買受人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)!餐恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___,規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____,施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____,屬_____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
2、雙方同意按以下原則處理:
。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)___日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過(guò)___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過(guò)___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)
第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人___份,買受人___份,___份,______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
〔法定代表人〕:
〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕:
〔委托代理人〕:
。ê炚拢
。ê炚拢
___年___月___日
___年___月___日
商品購(gòu)買合同6
本合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住址:
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:
二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號(hào)東樓,為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全,毛墻毛地,進(jìn)戶門為防盜門。
2、乙方所購(gòu)房為_(kāi)__________【單元】___________【層】___________號(hào)房。該房單價(jià)按套(單元)計(jì)算,該房總價(jià)款為(___________幣)___________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計(jì)價(jià)方式
1、一次性付款:乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款:乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣_(tái)_______拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整,在交鑰匙時(shí)付清。
四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制,及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年,保修范圍根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,從交鑰匙時(shí)起。
3、在交房時(shí),乙方根據(jù)所選擇的付款方式,未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權(quán),甲方退還乙方已付房款,不計(jì)利息及附加賠償,甲方有權(quán)將房屋另行處置,而無(wú)需告知乙方,同時(shí)本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效,非房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方要求退房的,甲方退還乙方已交付房款金額的98%,不附加利息。
5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承擔(dān)。
6、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年,使用用途為住宅。上述房屋,【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除,重建等,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見(jiàn)土地房屋使用法。
7、買受人的房屋僅作________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的.使用性質(zhì)。
8、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:
1. 提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購(gòu)買合同7
銷方(甲方)合同編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
購(gòu)方(乙方)簽訂地點(diǎn):年月日
甲方在開(kāi)發(fā)商品房,乙方要求購(gòu)買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況
購(gòu)房地址:
數(shù)量:乙方購(gòu)買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計(jì)建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
辦公用房間分布在單元樓號(hào)
經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)
第二條價(jià)格
住宅房建筑面積元/m,乙方購(gòu)買平方米,合計(jì)金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米,合計(jì)金額元
經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m,乙方購(gòu)買平方米,合計(jì)金額元
總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫)(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià),結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。
乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時(shí)間
乙方購(gòu)買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。
1、房屋交付時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
第六條保修時(shí)間
土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方,如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的),應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的`規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計(jì)算,向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對(duì)等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。
第八條其它約定事項(xiàng)
第九條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購(gòu)買合同8
____年__月__日
甲方(采購(gòu)方):____
法定代表人:____
地址:____
____年__月__日
乙方(訂購(gòu)方):____
法定代表人:____
地址:____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就商品訂購(gòu)事宜協(xié)商訂立本合同。
一、訂購(gòu)商品
1、訂購(gòu)商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等詳見(jiàn)本合同《附件一》。
2、雙方在本合同簽訂時(shí),應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明,同時(shí)甲方提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。
3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn),如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)商品價(jià)格變化,要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前__日通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認(rèn)之日起生效,適用于確認(rèn)之日后的新訂單。
4、甲方所采購(gòu)商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說(shuō)明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼,以便于POS機(jī)識(shí)別。
5、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購(gòu)商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);供應(yīng)商提供有關(guān)商品質(zhì)量說(shuō)明的,應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
二、訂貨
1、乙方于__年__月__日一次性向甲方訂貨,訂貨方式為本合同及其附件。
2、商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計(jì)量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容,見(jiàn)附件。
3、雙方簽署本合同視為接受訂單邀約,構(gòu)成承諾。
三、交貨及驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)當(dāng)將合同《附件一》列明的商品,按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后__小時(shí)內(nèi)對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收,并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的,可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無(wú)法在__小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的,應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證,同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的.具體時(shí)間。
3、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出,無(wú)質(zhì)量保證期的在收貨后__個(gè)月內(nèi)提出,否則視為商品質(zhì)量符合約定。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所采購(gòu)商品不符合約定的,不受前述提出異議時(shí)間的限制。
質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方提出,甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復(fù),否則視為認(rèn)可。
四、商品退換
1、甲方應(yīng)當(dāng)允許乙方就殘次、過(guò)季商品提出退換貨。但是對(duì)于存在保質(zhì)期、有效期的商品,乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存__以上的期限中提出。
2、乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面退換貨通知,甲方應(yīng)當(dāng)于收到后5日內(nèi)對(duì)所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn),__日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在__日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品的,乙方有權(quán)自行處置該商品,并在對(duì)帳結(jié)算時(shí)予以扣除。
五、付款
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方貨物送至指定地點(diǎn),并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后付清全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(¥__元)。
2、對(duì)于在采購(gòu)過(guò)程中在保質(zhì)期內(nèi)的產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,在甲乙雙方確認(rèn)的基礎(chǔ)上,據(jù)實(shí)進(jìn)行退換貨和退款結(jié)算。
3、雙方確定的付款方式為:(1)現(xiàn)金。(2)轉(zhuǎn)賬支票。(3)電匯。
六、保證
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購(gòu)的商品不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應(yīng)商侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此發(fā)生的各種費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購(gòu)的商品符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在任何質(zhì)量上的瑕疵。因終端客戶使用商品導(dǎo)致任何損害的,由甲方先行承擔(dān)賠償責(zé)任。如因法律規(guī)定或乙方營(yíng)銷規(guī)則規(guī)定而由乙方先行賠付的,乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償,甲方應(yīng)全額償付包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及由此導(dǎo)致的其他損失。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定,一方違約給另一方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方未按照本合同訂購(gòu)商品內(nèi)容發(fā)貨的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足;造成交貨延遲的,每延遲__日應(yīng)當(dāng)支付延遲交貨金額萬(wàn)分之五的違約金;延遲__日以上的,除支付違約金外,乙方有權(quán)解除本合同。
3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的,每延遲__日,應(yīng)當(dāng)按日支付應(yīng)當(dāng)結(jié)算金額萬(wàn)分之五的違約金;延遲__日以上的,除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同。
4、由于甲方商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處,甲方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并協(xié)調(diào)供應(yīng)商賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;情節(jié)嚴(yán)重給乙方商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的,乙方有權(quán)解除本合同。
八、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本合同涉及的通知,應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn),并在通知方通過(guò)郵局以掛號(hào)信、特快專遞等形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后,視為送達(dá)。
2、本合同附件為合同的有效組成部分,按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3、本合同的變更和補(bǔ)充,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。
5、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____
簽約代表:____簽約代表:____
電話:____電話:____
開(kāi)戶銀行:______開(kāi)戶銀行:____
帳號(hào):______帳號(hào):______
商品購(gòu)買合同9
委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購(gòu)買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購(gòu)買房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況:_________
甲方對(duì)購(gòu)買房屋的基本要求是:_________坐落范圍:_________
戶型:_________面積:_________
交付日期:_________
其他:_________
第三條 甲方委托乙方購(gòu)買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。
其他要求:_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的',雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng):_________
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
住所:_________
住所:_________
身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
電話:_________
電話:_________
年____月____日
年____月____日
商品購(gòu)買合同10
合同編號(hào):73312
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
為使合同內(nèi)容具體確定,請(qǐng)?jiān)谶x定項(xiàng)目前打√,空置內(nèi)容請(qǐng)劃去。
一、合同標(biāo)的及價(jià)款
乙方向甲方購(gòu)買下列微型計(jì)算機(jī)商品,各商品的具體配置詳見(jiàn)隨機(jī)清單:
□臺(tái)式計(jì)算機(jī)品牌_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
□筆記本計(jì)算機(jī)品牌_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
□臺(tái)式計(jì)算機(jī)品牌_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
□其他相關(guān)商品
1.品名_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
2.品名_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
3.品名_________;型號(hào)_________;單價(jià)_________元;數(shù)量_________臺(tái);小計(jì)_________元
以上所選商品的總價(jià)款為:人民幣(大寫)___________________元,即(小寫)_________元
□贈(zèng)品_________________________
二、支付方式
雙方約定采用下列方式付款:
□即時(shí)結(jié)清貨款:合同標(biāo)的交付時(shí),以□現(xiàn)金□信用卡支付
□分期支付貨款:合同訂立時(shí),首付人民幣_(tái)________元,以□現(xiàn)金□信用卡□其他方式支付;余款支付方式_________
□其他方式:_____________________________________
三、商品驗(yàn)收與交付
(一)驗(yàn)收方式:由甲乙雙方共同驗(yàn)收。
甲方向乙方說(shuō)明商品的配置,核對(duì)商品品牌、型號(hào)和編號(hào),包括附件和贈(zèng)品,通電調(diào)試,保證商品能運(yùn)行預(yù)裝的系統(tǒng)軟件,符合使用說(shuō)明書中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況,經(jīng)乙方確認(rèn)后,驗(yàn)收完畢。
(二)交付方式
□自提提貨地點(diǎn)________________________________;
□送貨上門送貨時(shí)間:_________年______月______日;送貨地址_________________;運(yùn)費(fèi)由______方承擔(dān)。
四、商品售后服務(wù)
甲方按照《微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》中銷售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù);隨機(jī)附帶的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)若高于《微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》,按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
贈(zèng)品的售后服務(wù)見(jiàn)合同附件。
五、甲方承諾
(一)所售商品質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),符合國(guó)家有關(guān)的強(qiáng)制性認(rèn)證規(guī)定,技術(shù)性能指標(biāo)與說(shuō)明書相吻合。商品為首次使用。
。ǘ┥唐钒b符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),符合品牌廠商在說(shuō)明書中規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物與原包裝內(nèi)的配置清單相符。
六、乙方須知
。ㄒ唬╅_(kāi)票后15天內(nèi),應(yīng)保留商品的原包裝和充填物;在質(zhì)量保證期內(nèi),應(yīng)妥善保存商品的.發(fā)票、配置清單和三包憑證。
。ǘ┢放飘a(chǎn)品經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的兼容性測(cè)試。不應(yīng)隨意改變配置及任意擴(kuò)充功能。
七、特別約定
在接受硬件維護(hù)前,乙方應(yīng)自行備份保存在硬盤中的數(shù)據(jù)資料。因硬件維修而造成的數(shù)據(jù)丟失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
甲方特別承諾:在服務(wù)過(guò)程中,未經(jīng)乙方允許,不得復(fù)制或泄露硬盤中的信息;商品更換回收后,對(duì)原硬盤不進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)。
八、違約責(zé)任
(一)若乙方采用分期支付貨款方式的:
1.甲方未按約定時(shí)間交貨,每日按合同總價(jià)的_______%向乙方支付違約金。甲方逾期_______日未交貨的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方全部已付款項(xiàng),并賠償乙方所受損失。
2.乙方無(wú)故拒收商品的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方所受損失。
。ǘ┘追竭`反本合同第五條的,乙方有權(quán)要求退貨及返還全額貨款;
(三)甲方違反本合同第七條第二款,并對(duì)乙方造成損害的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。
。ㄋ模╅_(kāi)票后15天內(nèi),若乙方要求退、換商品,但不能提供商品原包裝的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的包裝費(fèi)。
九、爭(zhēng)議解決方式
合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解,或協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:
(一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,具有同等效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十一、其他約定:______________________________________________________________
賣方(簽章):_________________________
企業(yè)(個(gè)體工商戶)注冊(cè)號(hào):_____________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________
住所:_________________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
銷售地址:_____________________________
聯(lián)系人:_______________________________
郵編:_________________________________
_____________年_________月___________日
買方(簽字):_________________________
聯(lián)系電話:____________________________
聯(lián)系地址:_____________________________
郵編:_________________________________
_____________年_________月___________日
商品購(gòu)買合同11
賣 方: 身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
中間人:
買 方: 身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋狀況
賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為,建筑面積為 平方米,以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)。
第二條 房屋權(quán)屬情況
1、該房屋所有權(quán)證證號(hào)為。
2、該房屋未設(shè)定抵押。
3、賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價(jià)格,付款方式
該房屋成交價(jià)格為:人民幣整(大寫),一次性付清。
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣,自買賣雙方合同成立之日前,無(wú)欠費(fèi),若有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。
賣方將房屋過(guò)戶給買方,賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶名有購(gòu)房人指定自然人。
協(xié)議簽定后即生效,雙方不得返悔,如有一方返悔,返悔方承擔(dān)法律責(zé)任。
賣 方:
中間人:
買 方:
年 月 日
商品購(gòu)買合同12
出賣人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________
法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:__________________________________________________
委托代理人:__________________ 地址:____________________
郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:__________________________________________________
買受人:____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名:__________ 國(guó)籍:____________
(身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))____________________
地址:______________________________________________________
郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________
(委托代理人)姓名:______________ 國(guó)籍:____________
地址:______________________________________________________
郵政編碼:____________________ 電話:____________________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_________,規(guī)劃用途為_(kāi)____________,土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名暫定名)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第__________(幢座)____________(單元層)____________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)___________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_________,建筑層數(shù)地上________層,地下_________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是(封閉式非封閉式)。
該商品房(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元,總金額(_______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______幣)每平方米__________元,總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾_________元整。
4.____________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:______________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:_____________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的`,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說(shuō)明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:___________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾(自填)
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,(住宅質(zhì)量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照(住宅質(zhì)量保證書)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:
1.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
商品購(gòu)買合同13
需方(以下稱甲方):________________
供方(以下稱乙方):________________
甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土,為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定,本著互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同,并共同信守以下條款:
一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià):
1.1預(yù)計(jì)工程總方量:
1.2砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級(jí)):________至
1.3A砼單價(jià):C25為_(kāi)___元/m3,每減一個(gè)等級(jí)單價(jià)減10元,C25以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加15元,C35以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加20元。
1.4抗?jié)B混凝土:S6另加10元/M3;S8另加15元/M3;S12另加25元/M3;
1.5坍落度180mm另加10元/M3,灌注樁混凝土另加10元/M3;
1.6有特殊要求的B砼單位:________________
1.7非泵送混凝土單價(jià)順減20元/M3。
二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收:
2.1交貨期限:自______年____月____日開(kāi)始供應(yīng)至______年____月底結(jié)束。
2.2交貨地點(diǎn):按合同規(guī)定,甲方承建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.3交貨方式:乙方用混凝土攪拌車將預(yù)拌混凝土送至工地,按甲方指定地點(diǎn)卸料。
2.4交貨驗(yàn)收:乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車供貨單為準(zhǔn),如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。
三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接:
3.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國(guó)家GB14902《預(yù)拌混凝土》、市建質(zhì)(20____)373號(hào)《______市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.2針對(duì)所承建的工程需要,甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書,做為本合同的補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。
3.3交貨檢驗(yàn):應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。
3.4每月貨款結(jié)清后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測(cè)資料。
四、結(jié)算及付款方式:
4.1乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的《預(yù)拌混凝土送貨單》編制《預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表》提供甲方,作為貨款結(jié)算依據(jù),如有異議,甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出,否則視為確認(rèn)。
4.2付款方式:________________
五、甲方的責(zé)任和義務(wù):
5.1甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對(duì)混凝土的需求情況,負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時(shí)),應(yīng)填寫要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。在混凝土澆筑過(guò)程中,若需改變混凝土技術(shù)性能,甲方應(yīng)書面通知乙方有關(guān)人員,以便調(diào)整施工配合比。
5.2每批混凝土澆筑到最后15M3時(shí),甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量,并及時(shí)通知乙方現(xiàn)場(chǎng)人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話:________________),否則已拌出未用的混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。
5.3甲方應(yīng)保證道路暢通,負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證,提供沖洗車輛條件,保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。夜間施工應(yīng)有良好的'照明條件。
5.4協(xié)助乙方對(duì)合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究解決。
5.5甲方在使用預(yù)拌混凝土過(guò)程中,必須按照GB50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和GB14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范,對(duì)已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照GB50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù),確保混凝土的質(zhì)量,在澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。若對(duì)混凝土性能有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)及時(shí)會(huì)同乙方加強(qiáng)抽樣檢測(cè)。如因甲方現(xiàn)場(chǎng)管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問(wèn)題,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.6甲方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,但對(duì)乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。
5.7混凝土卸料時(shí)間單車不得超過(guò)2小時(shí)半,否則乙方有權(quán)處置車內(nèi)混凝土,同時(shí)甲方必須簽單。
5.8根據(jù)甲方要求,已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等),無(wú)法澆筑時(shí),應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù),甲方必須簽單。
六、乙方的責(zé)任和義務(wù):
6.1乙方必須按照GB/T19002標(biāo)準(zhǔn),建立和健全質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度,對(duì)所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國(guó)家及寧波市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.2根據(jù)甲方下達(dá)的《要貨聯(lián)系單》,保質(zhì)保量按時(shí)完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。
6.3應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。
6.4現(xiàn)場(chǎng)制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評(píng)定依據(jù),見(jiàn)證取樣應(yīng)按照GB14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并有乙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員參加。當(dāng)甲方對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢,供貨量的驗(yàn)收方法按GB14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,每次驗(yàn)收車數(shù)以不少于3車為一個(gè)單位,基累計(jì)誤差值允許在2%,密度值由乙方提供,以實(shí)測(cè)值為準(zhǔn)。
七、保證及違約責(zé)任:
7.1乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求,保質(zhì)、保量、按時(shí)將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場(chǎng),甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土《交驗(yàn)單》進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn),并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車司機(jī)在預(yù)定位置卸料,如因甲方指揮失誤,造成混凝土澆筑部位錯(cuò)誤,乙方不負(fù)責(zé)任。
7.2若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求,甲方有權(quán)拒收。
7.3若由于甲方原因,造成工程停工一個(gè)月以上,則從第二個(gè)月算起,五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。
7.4如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行,逾期未支付乙方混凝土貨款,乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土,并自即日起按民法典的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金,待欠款結(jié)清時(shí),再繼續(xù)執(zhí)行合同。在停止供應(yīng)混凝土期間,甲方不得向第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土,如需第二家供應(yīng)時(shí),應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于7日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后,方可中止合同。
7.5如需提供履約擔(dān)保,另立履約擔(dān)保書,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
7.6乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后,若遇特殊情況不能按時(shí)供貨,雙方需友好磋商,適當(dāng)延時(shí),但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩天,否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。
7.7在混凝土澆筑過(guò)程中,乙方發(fā)生設(shè)備故障,乙方必須及時(shí)搶修,并和甲方商議施工工藝,避免出現(xiàn)施工接差,若設(shè)備搶修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成混凝土施工質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
八、補(bǔ)充條款:________________________
九、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如遇特殊情況,雙方共同協(xié)商解決,以利工程建設(shè)。
十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方均應(yīng)友好解決。協(xié)商不成,通過(guò)乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。
十一、本合同簽約后,如一方提出解除合同,除適用民法典規(guī)定的定金罰款外,同時(shí)提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)2%的損失費(fèi)。若一方違約造成他方損失的,另一方有權(quán)依法追索。
十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。
甲方:________________
單位名稱(蓋章):________________
地址:________________
電話:________________
郵政編碼:________________
法定代表人:________________
授權(quán)代理人:________________
開(kāi)戶銀行:________________
帳號(hào):________________
簽訂時(shí)間:______年____月____日
乙方:________________
單位名稱(蓋章):________________
地址:________________
電話:________________
郵政編碼:________________
法定代表人:________________
授權(quán)代理人:________________
開(kāi)戶銀行:________________
帳號(hào):________________
簽訂時(shí)間:______年____月____日
商品購(gòu)買合同14
甲方:__________
乙方:__________
根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則下簽訂本合同,以資共同遵守。
一、主體資格
乙方在本合同簽訂時(shí),應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等合法締約主體資格的證明。
二、合同標(biāo)的
。ㄒ唬┕⿷(yīng)的商品種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位、有效期及單價(jià)等,詳見(jiàn)本合同附件一《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》。在合同期內(nèi),調(diào)整商品及價(jià)格時(shí),以雙方確認(rèn)的《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》為準(zhǔn)。
。ǘ┮曳綉(yīng)當(dāng)按《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》提交相關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口、專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)等許可或證明文件以及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)證明。有專利、注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的,還應(yīng)提供國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)證明。
三、商品價(jià)格
。ㄒ唬┏龑儆趪(guó)家定價(jià)的商品外,乙方對(duì)所供貨商品自行定價(jià),乙方報(bào)給甲方的價(jià)格,應(yīng)公平合理。乙方應(yīng)以書面送達(dá)方式向甲方報(bào)價(jià)。
(二)經(jīng)甲方書面確認(rèn)之乙方《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》將作為本協(xié)議之附件。雙方約定:報(bào)價(jià)單中商品的價(jià)格作為商品到達(dá)甲方指定收貨地點(diǎn)并交付給甲方的實(shí)際成交價(jià)格,包裝、運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
。ㄈ┮曳阶兏唐穯蝺r(jià)時(shí),必須提前三天將該類商品的新報(bào)價(jià)以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可變價(jià)。
(四)甲方訂單不另標(biāo)明交易價(jià)格,以保障雙方交易價(jià)格之機(jī)密性,雙方成交價(jià)格應(yīng)以本條第(二)項(xiàng)所述之報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。
四、商品質(zhì)量
。ㄒ唬┮曳焦⿷(yīng)的商品必須符合以下要求:
A、具有符合國(guó)家和地方規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。
B、有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品產(chǎn)地、生產(chǎn)廠名及廠址。
C、有產(chǎn)品說(shuō)明書(包含對(duì)規(guī)格、等級(jí)、所含成份的名稱及數(shù)量的說(shuō)明)。
D、有使用期限說(shuō)明書(包含:生產(chǎn)日期、安全使用期限、失效期限的說(shuō)明)。
對(duì)于上述資料,如果商品包裝物上已有印刷,或者貼在商品上的商標(biāo)(標(biāo)志)上已具備的,可以不另行提供。
(二)乙方應(yīng)在標(biāo)明的該商品的保質(zhì)期限及保質(zhì)條件下對(duì)商品的質(zhì)量全面負(fù)責(zé),同時(shí)自付費(fèi)用承擔(dān)提供商品質(zhì)量所引起的相關(guān)責(zé)任。
(三)乙方不得向甲方提供假冒偽劣商品,所提供的商品,其剩余保質(zhì)期時(shí)間必須在原有保質(zhì)期的2/3以上。
。ㄋ模┮曳焦⿷(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(五)乙方所提供商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);質(zhì)量要求不明確的,執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,執(zhí)行通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。
(六)因商品的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,經(jīng)乙方確認(rèn)后,甲方先行墊付的,甲方可在乙方貨款中直接抵扣或由乙方直接給付。另有約定的,從其約定。
。ㄆ撸楸U舷M(fèi)者權(quán)益,貫徹國(guó)家食品等安全方面的有關(guān)規(guī)定,甲方可對(duì)乙方提供的商品每年度進(jìn)行4次的定期抽檢,由此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方也可進(jìn)行不定期抽檢,抽檢商品質(zhì)量合格的,檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān),不合格的則由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)出具檢驗(yàn)報(bào)告單。
商品在銷售過(guò)程中由政府專門機(jī)構(gòu)依有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn),如檢驗(yàn)部分收取費(fèi)用的,抽檢商品質(zhì)量合格的,檢驗(yàn)費(fèi)由雙方共擔(dān),不合格的檢驗(yàn)費(fèi)則由乙方承擔(dān)。
由消費(fèi)者投訴而送檢的商品,檢驗(yàn)后不合格的,檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
上述檢驗(yàn)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,甲方需提供政府專門檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)合法收費(fèi)憑證,并以憑證金額向乙方結(jié)算。
五、交貨及驗(yàn)收
。ㄒ唬┙回泴(shí)行送貨制,即:乙方應(yīng)按訂單所規(guī)定的時(shí)間(以開(kāi)出日起四天內(nèi))將商品運(yùn)至甲方所指定的交貨地點(diǎn)交予甲方。
(二)乙方交貨時(shí),貨到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)商品從卸貨到進(jìn)入甲方倉(cāng)庫(kù)中所發(fā)生的搬運(yùn)工作一律由乙方負(fù)責(zé),貨到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)甲方收貨人員僅點(diǎn)收箱數(shù)量或件數(shù),以后甲方開(kāi)箱時(shí)如發(fā)現(xiàn)商品數(shù)量、質(zhì)量等不符合本合同的約定,則由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)按訂單一次性交完商品,不可多交或少交、分批交貨。遇到特殊情況,可同甲方相關(guān)人員協(xié)商。
。ㄋ模┮曳浇回洉r(shí),應(yīng)提供甲方訂單復(fù)印件或傳真件,乙方根據(jù)甲方訂單復(fù)印件或傳真件開(kāi)具送貨單,包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額。甲方根據(jù)訂單和送貨單驗(yàn)收,點(diǎn)收完畢后,雙方交接人員簽字。
六、退、換貨
(一)乙方貨品進(jìn)入甲方超市,如出現(xiàn)質(zhì)量上問(wèn)題或滯銷,乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的貨品實(shí)行二包:包退、包換。但在退換滯銷貨品時(shí)該貨品的剩余保質(zhì)期時(shí)間應(yīng)不少于原有保質(zhì)期1/3,單件外觀無(wú)破損且未使用。
(二)對(duì)出現(xiàn)滯銷或問(wèn)題商品,乙方應(yīng)盡快安排退換貨。甲方以書面形式通知乙方退換貨類別,如五天內(nèi)乙方仍未安排貨品的退換,所涉及到需退換貨品的保質(zhì)期的全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方按退貨通知確定數(shù)量直接從應(yīng)付貨款中扣減。
。ㄈ┘追绞肇浐笤趯(shí)際銷售時(shí)開(kāi)箱發(fā)現(xiàn)商品有殘損或短缺,乙方應(yīng)組織退換或補(bǔ)貨。
(四)甲方收貨后發(fā)現(xiàn)乙方所提供的商品存在隱蔽瑕疵或其他質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)無(wú)條件組織退換。
七、質(zhì)量保證金
乙方貨物進(jìn)入甲方場(chǎng)地銷售前應(yīng)向甲方繳納為質(zhì)量保證金,在質(zhì)量保證期屆滿或驗(yàn)收交接日一年后,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還質(zhì)量保證金。
八、對(duì)帳
。ㄒ唬┘滓译p方確認(rèn)的對(duì)帳周期為:每月一次,對(duì)帳日期為每月3日至10日,對(duì)帳期限為8天。
。ǘ┘追礁挠唵卧诤侠淼臅r(shí)間內(nèi)以書面形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。如乙方在收到該更改訂單的書面通知后二日內(nèi)未提出書面異議,則視為乙方同意按該更改訂單交易,且交易單價(jià)不變。
(三)如乙方在收到甲方更改訂單的書面通知后二日內(nèi)提出書面異議,則甲方的更改無(wú)效。如果乙方要求有條件地更改訂單的,則乙方應(yīng)同甲方相關(guān)人員在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上予以處理。
。ㄋ模┮曳綉(yīng)在收取貨款時(shí),向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票并附送貨單結(jié)算聯(lián)。
九、結(jié)算
甲方以下列方式結(jié)算貨款:
乙方開(kāi)戶行:__________
帳號(hào):__________
稅號(hào):__________
雙方確認(rèn)的結(jié)算周期為:帳期30天
十、合同的終止
。ㄒ唬┮曳讲荒馨从唵我(guī)定的交貨期限履行交貨義務(wù)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
。ǘ┮曳饺绻笸七t履行、并取得甲方書面同意其延期履行后仍不能在規(guī)定期限內(nèi)履行的.,甲方有權(quán)單方終止合同,并追究乙方的責(zé)任。
。ㄈ╇p方經(jīng)協(xié)商一致后可修改、終止合同。
(四)雙方因發(fā)生不可抗力事件而致合同義務(wù)不能履行的,合同可以終止。
。ㄎ澹┏霈F(xiàn)本合同其他條款中有關(guān)允許一方終止合同的情況時(shí),也可以終止合同。
十一、違約責(zé)任
。ㄒ唬┮曳揭虍a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失或違反本合同“商品質(zhì)量”條款的,甲方從乙方交納的質(zhì)量保證金里扣除損失的10倍作為違約金并終止合同。
。ǘ┮曳焦┙o甲方的商品價(jià)格如高于乙方供給其它同類客戶的價(jià)格,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方按該訂單商品金額的5倍支付違約金。
(三)乙方配送率累計(jì)3次達(dá)不到95%,甲方有權(quán)終止合同。
(四)乙方不能按照本合同的規(guī)定履行交貨義務(wù)且逾期2天以上,則按未交貨物的價(jià)款的20%向甲方支付違約金。
。ㄎ澹┮曳竭`反本合同其他條款的,須賠償甲方的全部損失并支付甲方違約金伍萬(wàn)元。
十二、合同期限
(一)本合同期自年月日起至年月日。
。ǘ┖贤跐M前個(gè)月,如雙方同意繼續(xù)合作,應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同,甲方仍然下達(dá)訂單且乙方接受的,視為按原合同繼續(xù)履行。
十三、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴處理;協(xié)商不成的,向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十四、其它
。ㄒ唬┰诼男斜竞贤^(guò)程中,雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過(guò)程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力,從而確保合同的順利履行。
。ǘ┍竞贤婕暗耐ㄖ,應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。
(三)一方向另一方收取貨款或者費(fèi)用的,應(yīng)向?qū)Ψ介_(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。
。ㄋ模┍竞贤淖兏脱a(bǔ)充,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。
。ㄎ澹┍竞贤(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。
(六)本合同一式六份,雙方各執(zhí)三份,均具同等法律效力。
(七)乙方需繳納作為新品促銷服務(wù)費(fèi)。
。ò耍┠杲K返利
年配送額0-50(含)萬(wàn)元返%;
年配送額50-100(含)萬(wàn)元返%,以此類推。
結(jié)算方式:乙方于年月日前將年終返利轉(zhuǎn)賬至甲方,甲方提供相關(guān)票據(jù)。
甲方:__________
乙方:__________
簽約代表:__________
簽約代表:__________
蓋章:__________
蓋章:__________
簽字日期:__________年__________月__________日
商品購(gòu)買合同15
合同編號(hào):____________
合同當(dāng)事人:__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國(guó)籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國(guó)籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為_(kāi)___________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1、《國(guó)有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ ;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的'《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[ ]______號(hào)。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層,地下層數(shù)為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ,層高為_(kāi)_____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;
2、停車場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì)所建筑面積_________平方米;
4、 其它:___________________________________________ 。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章):_________ 買受人(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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