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合同大全

旅店出租合同

時間:2022-09-07 22:21:18 合同大全 我要投稿
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旅店出租合同

  隨著法律知識的普及,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的旅店出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

旅店出租合同

旅店出租合同1

  出租人(以下簡稱甲方): 性別: 年齡: 民族: 家庭住址: 身份證號碼:

  承租人(以下簡稱乙方): 性別: 年齡: 民族: 家庭住址: 身份證號碼:

  甲方自愿將產權屬于自己的三層樓房出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,內容如下:

  第一條樓房基本情況

  甲方將座落于孟壩鎮(zhèn)藥司巷新街共1 3層樓房一幢共36間,外帶1小間和地下室,占地面積為525平方米,另附配套設施有:上、下水、電等的樓房出租給乙方用作洗浴(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準),于本合同生效之日起將樓房及相關設施交付乙方驗收裝修使用。

  第二條 租期

  租期為3年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金和租金交納期及條件

  1、租金每年7萬元,3年共計21萬(大寫:貳拾壹萬)元整,租賃期間甲方不得以任何理由調整租金。

  2、支付時間及方式:租期三年,于合同生效當日以現(xiàn)金方式一次性交清。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如拖欠租金,從約定之日起甲方有權向乙方每天按實欠租金的20%加收滯納金。

  4、在簽署本合同時,乙方向甲方繳納5萬元的押金,合同期滿或終止,在乙方繳清租金(水、電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用)并對有損失的部分進行賠償后甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條 租賃期間樓房的修繕及裝修

  經甲方允許承租人對樓房進行修繕和裝修,乙方所裝修部分必須經甲方同意,否則,甲方有權終止合同,合同期滿樓房的修繕裝修增設它物的處理辦法為:電視、電腦、床、桌子、椅子、熱水器、門頭等另加的裝修部分拆除全部搬走,暖氣按雙方協(xié)商的市場價處理給甲方,其它的設施一概不動,恢復原貌,歸甲方無償所有。

  第五條 各項費用的繳納

  1、政府及物業(yè)管理費乙方自行繳納;

  2、水、電費由乙方自行承擔,至合同期滿為止。

  3、使用該樓房進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設施的費用);

  4、乙方必須按有關稅收規(guī)定按期繳付所依法負擔的納稅金額。

  第六條 甲方的權利及義務

  1、甲方有權要求乙方按期繳納租金。

  2、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

  3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變樓房的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓樓房,或利用樓房從事非法經營活動;

  (3)逾期繳納租金,經甲方限期繳納后仍拒不繳納者;(4)乙方嚴重違反合同約定的'相關紀律的有關規(guī)定制度,不聽規(guī)勸者:

  4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監(jiān)督為名,干涉乙方的正當經營活動。

  5、甲方必須給予乙方以同本店平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條 乙方的權利和義務

  1、乙方在經營范圍內所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2、乙方對于租用的樓房只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶或企業(yè)的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的負責人員)。

  3、乙方不得利用樓房從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。

  4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。

  5、乙方必須愛護樓房結構及設備,在租賃期間,如損壞所租賃樓房內的設備及結構,必須承擔修繕或賠償責任。

  6、凡屬于洗浴中一心有關的三層樓和停車場所發(fā)生的不安全事故均由乙方承擔(如防盜、火災等)。

  第八條 合同的變更與解除

  1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的旅店及甲方提供的配套設施以良好、原貌適租的狀態(tài)交還甲方,乙方拒不繳還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2、乙方在租賃期內,確需中途退租應提前2個月向甲方提出,經甲方同意后乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸乙方。

  第九條 續(xù)租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該旅店的,應該在租賃期滿前2個月書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前1個月對是否同意續(xù)租作出書面答復,如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租金及租賃合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對樓房的優(yōu)先租賃權。

  第十條 違約金和違約責任

  l、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下,提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之問的租金的20%作為違約金支付乙方。

  2、若乙方拖欠租金,1 0天以上視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的20%作為違約金支付甲方。

  第十一條 聲明及保證

  甲方:

  l、甲方有權簽署并有能力履行本合同;

  2、甲方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署以法定人為代表,合同自簽署之日即具有同等的法律效力。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同;

  2、乙方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人必須是與營業(yè)執(zhí)照相符的法定代表人,合同自簽署之日即具有同等法律效力。

  第十二條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指:不能預見、不能克服、不能避免,并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,如洪水、地震、風暴以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回樓房時,甲方需提前一個月通知乙方,乙方應無條件按甲方要求交還樓房,所繳納的保證金在扣除乙方應繳納的費用的將余額退回乙方,如保證金不足抵繳乙方所應繳納費用,則由乙方補足差額。

  第十三條 爭議的處理

  l、本合同自簽定之日起受國家法律保護。

  2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人及擔保協(xié)商解決,也可由擔保及有關部門調解,協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

  第十四條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十五條 合同效力

  本合同自雙方法定代表及擔保人簽字并加蓋章或手印之日起生效。有效期為3年。即自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,本合同正本四份,雙方各執(zhí)一份,保證人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字(蓋章): 聯(lián)系電話:

  乙方簽字(蓋章): 聯(lián)系電話:

  監(jiān)證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話:

  保證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話:

  簽訂地點:

  簽訂日期:

旅店出租合同2

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方將旅店租賃給乙方使用,經雙方協(xié)商一致,共同簽訂本協(xié)議,具體協(xié)議如下:

  一、租期:租期_______年____月____日起至_______年____月____日。

  二、租金:每年人民幣元整(¥:_________________元)。

  三、付款方式:每月5日前一次性付清當月租金,先付租金后使用。

  四、保證金:為了預防甲方物品受損,乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。

  五、乙方在租賃期間,所有的物業(yè)、水、電費等一切稅費均由乙方自理,與甲方無關。

  六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設施、設備(包括水、電表)等物品,如在租賃期間出現(xiàn)任何問題,其一切費用由乙方自理,甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后,如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象,乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除,不夠部份乙方補給甲方。

  七、租賃期間,甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件),只限乙方使用,不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租,必須經甲方同意。

  八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件,乙方在租賃期滿時,歸還甲方提供的所有有效證件,如有被吊銷、失效等一切問題,乙方應賠償所有損失。

  九、租賃期間,乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理,甲方不負任何連帶責任。

  十、租賃期滿后,裝修部分及賓館基礎設施,除家電類乙方物品外,其它設施均歸甲方處理,乙方不得換壞、轉移、處理,否則由保證金中扣除。

  十一、租賃期滿后,如甲方繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。

  十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的'原因造成合同不能履行的,雙方互不承擔責任。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字后生效,合同期內如有爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。

  甲方:_________________乙方:_________________

  身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  簽約時間:_________________簽約地點:_________________

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