委托代持房產(chǎn)合同

時間：2023-01-02 10:57:11 合同大全我要投稿

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委托代持房產(chǎn)合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的委托代持房產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。

委托代持房產(chǎn)合同

委托代持房產(chǎn)合同1

　　甲方（委托方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（代持方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)（以下簡稱代持房產(chǎn)），該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1、代持房產(chǎn)信息：

　　房產(chǎn)地址：

　　房產(chǎn)總價：人民幣元

　　房型與面積：

　　（以下稱代持房產(chǎn)）

　　2、截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：

　　（1）甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。

　�。�2）涉及代持房產(chǎn)的費用（定金、首付款等）共計人民幣元（以實際金額為準），均系由甲方實際支付（無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付）。乙方對此無異議。

　　3、除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得（即以乙方名義購買、登記）的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

　　三、雙方權利義務

　　1、甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：

　　（1）對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利；

　�。�2）取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；

　　（3）承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用；

　　（4）支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出；

　　（5）在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

　�。�6）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2、乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：

　�。�1）乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。

　�。�2）乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　�。�3）根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。

　　四、費用

　　1、就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣（大寫）（￥元），并于年月日前支付。

　　2、乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。

　　3、除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。

　　4、乙方指定收款賬號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　五、違約責任

　　1、因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。

　　2、違約責任同時包括：乙方應向甲方支付萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

　　3、根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的`，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的0、05%向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權利。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　�。�1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　�。�2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。[知識點]

　　七、附則

　　1、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時間：年月日

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　利害關系人聲明

　　本人聲明：本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)（包括屋內(nèi)裝修、電器家具等））系由實際出資購買并擁有所有權，僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權利；如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認：

　　年月日

委托代持房產(chǎn)合同2

　　甲方(代持人)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　電話：___________

　　乙方(實際所有人)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系住址：___________

　　電話：___________

　　甲、乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內(nèi)容：___________

　　一、基本事實

　　1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。

　　2.甲乙雙方確認：___________甲方將位于___________________的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積___________平方米、土地使用權面積___________平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：___________宅基地使用權，宅基地使用權證(或農(nóng)村集體土地使用權證)號為_______________________。

　　3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應手續(xù)，雙方確認該代持房產(chǎn)的實際產(chǎn)權人為乙方實際享有。

　　二、付款方式

　　1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。

　　2.甲方指定賬戶：___________

　　賬戶名：_________________________________

　　賬號：_____________________________________

　　開戶行：___________________________________

　　三、雙方權利與義務

　　1.乙方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________

　　對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;

　　取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　在滿足條件的任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。

　　除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2.甲方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：___________

　　甲方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借及贈與。

　　甲方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　　根據(jù)本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。

　　甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續(xù)、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協(xié)助配合。

　　四、違約責任

　　付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的'約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 _____%支付違約金。

　　(5)基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　五、爭議解決

　　1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可以依法向代持房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　六、其他約定

　　1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　2.本協(xié)議自各方簽字之日生效。

　　3.其他補充事宜：_______________________

　　簽署時間：__________年 ______月 ______日

　　甲方(出賣人)(簽字)：___________

　　乙方(買受人)(簽字)：___________

　　甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________

委托代持房產(chǎn)合同3

　　甲方(委托方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲、乙雙方系母女關系，為實現(xiàn)乙方子女上學需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房產(chǎn)，該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　代持房產(chǎn)信息：__________

　　房產(chǎn)地址：__________

　　不動產(chǎn)權證號：__________

　　房型與面積：__________

　　(以下稱代持房產(chǎn))

　　三、雙方權利義務

　　3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：

　　3.1.1對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;

　　3.1.2取得與保管代持房產(chǎn)的有關合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　3.1.3承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

　　3.1.4在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

　　3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　3.2乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：

　　3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動產(chǎn)權屬登記簿，以實現(xiàn)子女上學的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。

　　3.2.3乙方有義務將本協(xié)議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權人、保證債權人等)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　　3.2.4根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。

　　四、費用

　　就本協(xié)議項下房產(chǎn)代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。

　　五、違約責任

　　5.1因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。

　　5.2違約責任同時包括：__________乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

　　六、爭議解決

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的`爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　七、附則

　　7.1本協(xié)議為實際約束雙方權利義務關系的協(xié)議，是雙方的真實意思表示，此后為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務辦理需要，不生實際效力。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　7.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時間：______________年 ________月 ________日

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

　　利害關系人聲明

　　本人聲明：本人已知悉并同意位于__________________的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由____________實際出資購買并擁有所有權，僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權利;如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認：__________

　　______年 ________月 ________日

委托代持房產(chǎn)合同4

　　甲方(委托方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　二、代持安排

　　代持房產(chǎn)信息：__________

　　房產(chǎn)地址：__________

　　不動產(chǎn)權證號：__________

　　房型與面積：__________

　　(以下稱代持房產(chǎn))

　　三、雙方權利義務

　　3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：

　　3.1.1對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;

　　3.1.2取得與保管代持房產(chǎn)的有關合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　3.1.3承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

　　3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　3.2乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：

　　3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動產(chǎn)權屬登記簿，以實現(xiàn)子女上學的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的`所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。

　　3.2.3乙方有義務將本合同所稱代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權人、保證債權人等)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　　3.2.4根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。

　　四、費用

　　就本合同項下房產(chǎn)代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。

　　五、違約責任

　　5.1因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。

　　5.2違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

　　5.3根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權利。

　　六、爭議解決

　　凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　七、附則

　　7.1本合同為實際約束雙方權利義務關系的合同，是雙方的真實意思表示，此后為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務辦理需要，不生實際效力。

　　7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。

　　7.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時間：________年 ________月 ________日

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

委托代持房產(chǎn)合同5

　　甲方名稱：____________

　　乙方名稱：_______________

　　甲方身份證：____________

　　乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_____________

　　乙方電話：_______________

　　甲方地址：______________

　　乙方地址：_______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為___________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同，該房屋內(nèi)部設施;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為___________;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。