房屋及所占土地使用權購買合同

時間：2023-01-11 11:57:52 合同大全我要投稿

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房屋及所占土地使用權購買合同

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的房屋及所占土地使用權購買合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋及所占土地使用權購買合同

房屋及所占土地使用權購買合同1

　　贈與人：______________

　　受贈人：______________

　　贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè)，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證（永國用（土籍）第0700—2號）。

　　第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

　　第三條、贈與人與受贈人于年月日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的'建筑物、附屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。

　　第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與、

　　第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　贈與人（簽名）：______________

　　受贈人（簽名）：______________

　　______________年______________月______________日

房屋及所占土地使用權購買合同2

　　賣方：__________________________買方：__________________________

　　甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得____市___________區(qū)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

　　第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。

　　第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。

　　第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。

　　第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。

　　第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。

　　第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的`，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。

　　第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

　　第十一條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》《____市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于____日內(nèi)，境外的應于____日內(nèi)，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

　　第十四條本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

　　第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

　　第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。

　　甲方：__________________乙方：________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　地址：__________________________地址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

房屋及所占土地使用權購買合同3

　　入股方（以下簡稱甲方）：_______________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_______________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股，從事蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮�；实啬しN子，引進新技術，新品種，開展成員所需的技術交流，咨詢服務。

　　入股土地：_______畝（詳見附件）。前述入股土地折合成出資額為________元。

　　二、入股期限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權紅利。

　　四、上述股權紅利分次支付。

　　五、甲方應于________年________月________日之前將擬入股的.土地交付乙方。

　　六、（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：

　　5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。