鞋包商鋪出租合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的鞋包商鋪出租合同，歡迎閱讀與收藏。

鞋包商鋪出租合同1

　　出租方：____ 身份證號：____

　　承租方：____ 身份證號：____

　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：____

　　第一條 租賃范圍及用途：____　甲方同意將位于廣東省__市 的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：____

　　1、租金為_____元/平米/月。

　　每月租金為人民幣_____________元;

　　租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應(yīng)交納費用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。

　　甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金及人民幣_______________為水電費保證金。

　　待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

　　第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：____

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：____

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：____

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的`結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房

　　屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事

　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

　　如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

　　第七條 合同的解除　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。

　　第八條 違約責(zé)任　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：____　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

　　雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。

　　所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：____ 乙方簽字：____

　　電話：____ 電話：____

　　地址：____ 地址：____

　　年 月 日 年 月 日

鞋包商鋪出租合同2

　　合同編號：____

　　出租方(以下簡稱甲方)：____

　　地址：___

　　法人代表：____

　　聯(lián)系電話：____

　　承租方(以下簡稱乙方)：____

　　地址：___

　　法人代表：____

　　聯(lián)系電話：____

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認,簽訂本合同。

　　第一條 租賃物業(yè)的基本情況

　　(一)坐落：____區(qū)路號地塊號樓號商鋪。

　　(二)租賃建筑面積：____共 平方米。

　　(三)物業(yè)的交付：____該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費用。

　　第二條 租賃年限

　　(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條 租賃物業(yè)用途

　　用于 經(jīng)營;

　　鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

　　第四條 租金及繳納方式

　　租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間為準開始計算：___

　　(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi)，乙方無需交納租金，但仍需承擔(dān)水費、電費、電話費、物業(yè)費等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)，全部費用由乙方承擔(dān)。

　　(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為：____ 元/㎡·月;

　　(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

　　(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

　　(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票給乙方。

　　開戶名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　賬戶賬戶：____

　　開戶行：____中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

　　第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

　　(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶：____

　　開戶名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　賬戶賬戶：____

　　開戶行：____中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

　　(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費及其他應(yīng)付費用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計利息)。

　　第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費用

　　(一)物業(yè)服務(wù)費：____按照規(guī)定 元/㎡·月。

　　(二)其他費用：____

　　1.水、電費：____由乙方按水、電部門核準的水電費進行繳納。

　　2.公用水、電分攤：____根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實分攤。

　　3.經(jīng)營垃圾清運費：____乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定交納。

　　4.裝修費用：____乙方自己承擔(dān)。

　　5.其他本合同沒有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項稅費、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)交納。

　　第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用

　　(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護、維修造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價格。

　　(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動，因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負責(zé)全額賠償。

　　(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營活動，乙方需合法經(jīng)營，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，并承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權(quán)。

　　(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。

　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負責(zé)安排修繕工作。

　　(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù)。

　　(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。

　　(三)乙方負責(zé)自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會保險及相應(yīng)的福利。

　　(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。

　　(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為負全責(zé)。

　　(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

　　(七)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。

　　第十條 合同終止與解除

　　(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。

　　(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。本合同終止后，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____

　　1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機構(gòu)或其他行政機關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

　　2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的。

　　(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)：____

　　1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標的移交手續(xù)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　3.利用該房產(chǎn)從事非法活動的;

　　4.拖欠租金、物業(yè)費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應(yīng)付費用的`金額達到 2萬元以上的;

　　5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　(一)項目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)支付的一切費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。

　　(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

　　(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

　　(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計要求恢復(fù)原狀，所需費用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。

　　(五)如甲方有第十條第(四)點中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

　　(六)如乙方有第十條中第(五)點的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

　　(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對方無關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對方的，則應(yīng)雙倍賠償對方所遭受的所有損失。

　　(八)本條第(五)、(六)點違約金的支付時間為合同解除之日起10個工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費用的萬分之二的違約金。

　　(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。

　　第十二條 物業(yè)的收回

　　(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿時，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機關(guān)相門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

　　(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費。

　　(三)乙方交還物業(yè)時如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時修繕，或由甲方負責(zé)修繕，修繕費用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

　　(四)乙方交還物業(yè)時，乙方應(yīng)付清租金、水電費、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費用。

　　第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____ 乙方：____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點：____ 簽訂地點：___

鞋包商鋪出租合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________

　　一、租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：____________________________.商鋪面積約______平方米。

　　二、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。

　　房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

　　乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　三、租金、支付方式和限期

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金總計為人民幣_______元(大寫：____________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。

　　租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。

　　有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。

　　逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：____乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。

　　甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

　　四、由于自然災(zāi)害造成的房屋損壞，乙方不負任何責(zé)任，但如為人為造成甲方商鋪損壞的`，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

　　乙方私開后窗戶甲方同意，在乙方經(jīng)營期間發(fā)生的商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。

　　五、乙方必須在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營，陽光操作，經(jīng)營期間因人為造成影響甲方鋪面出租，由乙方向甲方賠償損失。

　　在經(jīng)營過程中水、電、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生、管理等一切費用由乙方自行支付。

　　六、租期滿后，乙主向甲方交水卡、鑰匙及租期內(nèi)的欠費。

　　甲方退還乙方押金。

　　七、經(jīng)甲乙雙方同意，簽訂以上協(xié)議，協(xié)議一式三份，任何一方違約，都得無條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。

　　九、本協(xié)議自簽訂之日生效，會雙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：____

　　聯(lián)系電話：____

　　乙方：____

　　聯(lián)系電話：____

　　___年___月___日

鞋包商鋪出租合同4

　　出租方__________________

　　公司名稱：______________________

　　公司地址：______________________

　　法定代表人：______________________

　　承租方__________________

　　公司名稱：______________________

　　公司地址：______________________

　　法定代表人：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：____消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期：____

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計：____

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月10日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

　　對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償___元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的.電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用由房租扣除。

　　十、乙方

　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方___元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金___元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前___天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　日期：____

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