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借名購(gòu)房合同

時(shí)間:2023-03-17 10:34:18 合同大全 我要投稿
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借名購(gòu)房合同

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎?下面是小編收集整理的借名購(gòu)房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

借名購(gòu)房合同

借名購(gòu)房合同1

  甲方:___________身份證號(hào):___________

  乙方一:___________________身份證號(hào):___________

  乙方二:___________________身份證號(hào):___________

  乙方一、乙方二合稱為"乙方"

  鑒于乙方一與乙方二系夫妻關(guān)系(下合稱為"乙方"),甲方擬借乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)一套,F(xiàn)各方本著平等友好之原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為購(gòu)買并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:___________

  一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

  該房產(chǎn)坐落于:___________________;出賣人為:___________________;產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米。

  二、關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的約定

  1、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買該套房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

  2、甲乙雙方確認(rèn),甲方已于____年__月__日支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元,后期按揭款由甲方在每月還款到期之日前,通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方指定賬戶,再由乙方代為償還。乙方指定賬戶:___________

  開(kāi)戶行:________________________________

  開(kāi)戶名:________________________________

  銀行賬號(hào):______________________________

  3、乙方收到甲方支付的按揭款后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向銀行支付,避免造成逾期。

  4、乙方兩人以其本人名義與出賣人簽訂合同購(gòu)買房屋。

  5、該房產(chǎn)購(gòu)得后暫時(shí)登記在乙方兩人名下。

  三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)以乙方名義購(gòu)買,且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí),暫時(shí)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

  四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定

  1、甲、乙雙方確認(rèn),甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),包括但不限于自己居住、出租、出售等。

  2、乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。

  五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配,稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

  1、該房產(chǎn)的租金等收益,歸甲方所有。

  2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

  3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

  4、乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,并根據(jù)甲方需要向甲方出具授權(quán)委托書(shū);乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

  5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

  六、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

  1、乙方在接到甲方變更產(chǎn)權(quán)登記的通知后,應(yīng)積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

  2、乙方接到甲方出售房屋的通知后,應(yīng)積極配合出售該房產(chǎn),并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

  七、違約責(zé)任

  1、協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行,如違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、如由于甲方原因?qū)е挛醇皶r(shí)足額償還房貸造成的`逾期,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方由此而遭受的一切損失。

  3、如由于乙方原因?qū)е挛醇皶r(shí)足額償還房貸造成的逾期,由乙方承擔(dān)責(zé)任,并賠償甲方因此而遭受的一切損失。

  八、其他事項(xiàng)

  1、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向___________所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  2、本協(xié)議一式三份,甲方、乙方一、乙方二各持一份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

  簽署時(shí)間:___________

  ____年____月____日

  甲方(簽字/捺印):___________

  聯(lián)系電話:___________

  地址:___________

  乙方一(簽字/捺。篲__________乙方二(簽字/捺。篲__________

  聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________

  地址:___________地址:___________

借名購(gòu)房合同2

  甲方(委托方):___________

  身份證號(hào):___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  乙方(代持方):___________

  身份證號(hào):___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。

  一、主旨

  甲方委托乙方,由甲方出資,以乙方名義按揭購(gòu)買指定房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

  二、代持安排

  1.代持房產(chǎn)信息:___________

  房產(chǎn)地址:___________

  房產(chǎn)總價(jià):_________________元

  房型與面積:___________預(yù)測(cè)建筑面積141.82平方米,套內(nèi)建筑面積129.94平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e11.88平方米,附露臺(tái)200平方米

  (以下稱代持房產(chǎn))

  2.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排:___________

  甲方委托乙方,以乙方名義與XX公司簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

  涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用(定金、首付款等)共計(jì)人民幣 ______元(以實(shí)際金額為準(zhǔn)),均系由甲方實(shí)際支付(無(wú)論是通過(guò)何種方式支付或通過(guò)任何一方賬戶支付)。乙方對(duì)此無(wú)異議。

  甲方委托乙方,以乙方名義與 銀行簽訂了住房抵押貸款合同及相關(guān)文件,貸款金額:___________ ______元,貸款期數(shù):___________ 期,每期償還金額:___________ 。該貸款應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)每月按時(shí)償還。

  三、雙方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù),包括:___________

  對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

  取得與保管代持房產(chǎn)的購(gòu)房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

  支付購(gòu)買代持房產(chǎn)的款項(xiàng),包括購(gòu)房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出;

  在任何時(shí)候,甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無(wú)需另外提供購(gòu)買出資的憑據(jù)。

  2.乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù),按如下處理:___________

  乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

  乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

  根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  四、費(fèi)用

  1.就乙方代持房產(chǎn)事宜,甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣(大寫)貳萬(wàn)元整(¥20,000元),雙方協(xié)商一致該報(bào)酬的支付以甲方免除乙方此前欠付債務(wù)的方式進(jìn)行(具體為借款建房的10000元和裝修房子費(fèi)用10000元)。

  2.乙方因代理甲方購(gòu)房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3.除非雙方另有約定,甲方無(wú)需就委托購(gòu)房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。

  五、違約責(zé)任

  1.因乙方違約,或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o(wú)法行使對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利的,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,該違約責(zé)任應(yīng)相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)價(jià)值的.百分之 或甲方實(shí)際損失金額中的孰高者。

  2.甲方不得因房屋價(jià)值波動(dòng)拒絕償還本協(xié)議項(xiàng)下所稱貸款及費(fèi)用,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用的,逾期超過(guò)5天的,每超過(guò)一天,應(yīng)按逾期金額的 向乙方支付違約金,同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但不得以此為由解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

  六、爭(zhēng)議解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:___________

  提交位于 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

  依法向 房產(chǎn) 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、附則

  1.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  (以下無(wú)正文)

  (本頁(yè)為簽字頁(yè),無(wú)正文)

  甲方(簽字):___________

  乙方(簽字):___________

  簽署時(shí)間:____________年 ______月 ______日

  簽署地點(diǎn):___________

借名購(gòu)房合同3

  甲方:__________ 身份證號(hào):__________

  乙方:__________ 身份證號(hào):__________

  丙方:__________ 身份證號(hào):__________

  鑒于甲方擬借乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)一套,乙方與丙方系夫妻關(guān)系,F(xiàn)各方本著平等友好之原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為購(gòu)買并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

  該房產(chǎn)坐落于:__________ ;出賣人為:__________ ;產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

  二、關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的約定

  1.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買該套房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

  2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購(gòu)買房屋。

  3.該房產(chǎn)購(gòu)得后登記在乙方個(gè)人名下。

  三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)以乙方名義購(gòu)買,且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí),暫時(shí)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

  四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定

  1.甲、乙雙方確認(rèn),甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),包括但不限于自己居住、出租等。

  2.乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。

  五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配,稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

  1.該房產(chǎn)的租金等收益,歸甲方所有。

  2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的'房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

  3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

  4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

  5.因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

  六、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

  1.乙方在接到甲方變更產(chǎn)權(quán)登記的通知后,應(yīng)積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

  2.乙方接到甲方出售房屋的通知后,應(yīng)積極配合出售該房產(chǎn),并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

  七、丙方確認(rèn)

  1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產(chǎn)代購(gòu)及代持協(xié)議。

  2.丙方確認(rèn)該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方,并非丙方與乙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  3.丙方承諾積極配合辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的所有手續(xù)。

  4.若該房產(chǎn)在法律相關(guān)認(rèn)定項(xiàng)下被認(rèn)定為乙方所有,則丙方確認(rèn)該房產(chǎn)最多屬于乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),概由乙方全權(quán)處理;同時(shí),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定需要丙方配合辦理的手續(xù),丙方承諾積極予以配合。

  八、其他事項(xiàng)

  1.本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。

  2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

  簽署時(shí)間:__________年 _____月 _____日

  甲方(簽字):__________

  乙方(簽字):__________

  丙方(簽字):__________

  地址:__________

借名購(gòu)房合同4

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守:

  一、甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于

  二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

  三、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用,該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈(zèng)與等。

  四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買賣合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟,乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

  六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

  七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購(gòu)買房屋,該房屋的.所有權(quán)益與乙方無(wú)任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

  八、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋,乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

  九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充,另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

  甲方:_________________

  身份證號(hào):_________________

  簽訂時(shí)間:_________________

  乙方:______________

  身份證號(hào):________________

  簽訂時(shí)間:________________

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