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合同大全

開發(fā)商購買合同

時間:2023-03-17 18:43:00 合同大全 我要投稿
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開發(fā)商購買合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的開發(fā)商購買合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

開發(fā)商購買合同

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:

 。ㄒ唬┪挥,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與公共房屋分攤建筑面積________平方米。

 。ǘ┐鄯课莸臋(quán)屬證書號為;

 。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四個方向看房產(chǎn)證;

  房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應(yīng)當將該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、大壩等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人,轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況,保證該房屋不存在任何擔保或權(quán)屬爭議,保證該房屋不會被他人合法占有。

  第三條定價方法和價格

  價格按建筑面積計算,該房屋單價為每平方米元,總金額元整。房價的支付方式和支付時間如下:

  乙方應(yīng)先向甲方支付定金(人民幣),(大寫)和(小寫)。定金條款的約定以《中華人民共和國合同法》的調(diào)整為準。

  上述定金在乙方最后一次付款時用于抵消房價款。

  第四條乙方分三期向甲方支付房款:

  第一期:10,000、00元/月/年;

  第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當日繳納人民幣1萬元。;

  第三階段:在房屋交付日付清余款1萬元。

  每次付款,甲方應(yīng)在收到后開具收據(jù)。

  第5條

  1、甲乙雙方定于 年 月 日正式交房。甲方應(yīng)在正式交付前騰空房屋。

  2、雙方擬向相關(guān)部門申請對相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益進行更名。

  3、甲方應(yīng)遷出其在該房屋落戶的戶籍關(guān)系。

  4、甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)的,應(yīng)按以下約定承擔違約責任:

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載,但依法對該房屋享有共同所有權(quán)的所有人,均以書面形式同意將該房屋出售給乙方、、

  第七條甲乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),雙方到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。

  甲方在辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時,應(yīng)向乙方出具申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面報告及主管部門要求的其他文件。如需甲方處理,甲方應(yīng)隨時提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過戶登記,甲方應(yīng)承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同。本合同終止時,甲方除返還全部房款外,還應(yīng)根據(jù)本合同第八條承擔違約責任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權(quán)。

  該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:該房屋土地使用權(quán)以出讓方式取得,土地使用權(quán)證書中的權(quán)利及相關(guān)出讓合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方、、該房屋土地使用權(quán)以劃撥方式取得,按照有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓應(yīng)當繳納土地出讓金或土地收益費;雙方同意費用由甲乙雙方承擔、、

  除本條第二款規(guī)定外,辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費,按照國家規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。

  第八條甲方未按合同約定的日期過戶、交房的,每逾期一天,房屋總價款為3 & permil計算違約金并交給乙方、、逾期超過3個月,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時,甲方不僅應(yīng)將收到的全部房價款返還給乙方,還應(yīng)賠償乙方已支付的同等房價款賠償金。

  第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的,逾期部分每日支付3 & permil計算的違約金應(yīng)支付給甲方、、逾期超過3個月,甲方有權(quán)終止本合同。

  第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)核準登記的,雙方的申請時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間。

  第十一條財產(chǎn)毀損、滅失的風險自財產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條物業(yè)正式交付時,與物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)的雜費。應(yīng)按以下協(xié)議處理:

  第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。

  第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。

  第十五條本合同一式兩份。其中,甲方留存一份,乙方留存一份,向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。均具有同等法律效力。

  第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  地址:

  當前地址:

  電話:電話:

  簽署日期:簽署日期:

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