農(nóng)村自建房購房合同

時間：2023-03-17 18:43:02 合同大全我要投稿

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農(nóng)村自建房購房合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的農(nóng)村自建房購房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農(nóng)村自建房購房合同

農(nóng)村自建房購房合同1

　　甲方(賣方)，男，縣城村民，idNo。:，女，縣城村民，idNo。：

　　乙方(買方)，男，縣或鎮(zhèn)村民，身份證號碼:

　　根據(jù)中國《合同法》及其他法律的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守和執(zhí)行。

　　第一條:合同的標的物是房屋的狀況

　　1.交易房屋位于縣、鎮(zhèn)、村(或路邊)

　　2.房子是(比如兩層磚混結(jié)構(gòu))，南北長米，東西長米。房子占地約平方米，院子占地約平方米。左鄰房子，右鄰房子。

　　3.該房屋為(如宅基地自建房或開發(fā)的村自建房，宅基地批準文號。:)

　　第二條:合同房屋成交價格:人民幣壹萬元整

　　第三條:付款時間和方式

　　1.當月繳納人民幣1萬元。

　　2、在房屋產(chǎn)權(quán)證上。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢當日繳納人民幣元。

　　3.交房當日付清余款1萬元。

　　甲方應在收到每筆付款后開具收據(jù)。

　　第四條:甲方的.權(quán)利和義務

　　1.甲方應在簽訂本合同前確保該房屋為其專有，并由村級以上單位向甲方出具房屋所有權(quán)證，交付乙方..

　　2.甲方有權(quán)收取乙方根據(jù)本合同交付的全部房屋交易價款，并有義務出具收據(jù)交付給乙方..

　　3.甲方應確保不存在任何第三方對該財產(chǎn)主張任何未披露的權(quán)利的情況。

　　4.甲方保證該房屋不屬于違法建筑，不屬于已經(jīng)或已經(jīng)確定納入新規(guī)劃的拆遷或征用范圍。

　　5.甲方應告知乙方該房屋的質(zhì)量。

　　6.甲方應向乙方交付宅基地審批文件及其他相關手續(xù)..

　　7.本合同簽訂后，甲方應將所有房屋交付給乙方，甲方不得以自己的行為使本合同無效。

　　第五條:乙方的權(quán)利和義務

　　1.乙方應按合同約定向甲方支付交易房款，并向甲方索要收據(jù)。

　　2.乙方購房后，如能按有關規(guī)定辦理相關權(quán)屬登記，甲方有義務予以協(xié)助。

　　第六條:特別協(xié)議

　　1.由于乙方購買的房屋是建在農(nóng)村集體土地上的，在變更房屋購買過程中的交易或所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要村委會同意或相關部門批準，甲方應積極全力配合乙方妥善解決問題。如有相應爭議，由甲方負責處理。

　　2.如該房屋日后重建，甲方應認可乙方的住房面積..如果國家征地、土地補償、房屋面積補償歸乙方所有，甲方有責任積極配合。

　　第七條:違約責任

　　1.任何一方違反本合同，另一方可以要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。

　　2.如甲方違反第四條的有關規(guī)定，導致乙方在合同簽訂后無法行使房屋所有權(quán)，乙方可要求解除合同，同時要求甲方全額退還房價款及相應的銀行定期存款利息和總房價款20%的違約金。

　　第八條:本合同如有爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成或者協(xié)商不成的，可以通過相關法律渠道解決。

　　甲方:乙方:

　　簽署時間:簽署時間:

農(nóng)村自建房購房合同2

　　甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲乙雙方根據(jù)中國《物權(quán)法》、《土地管理法》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)充分平等協(xié)商，自愿就購買農(nóng)村房屋達成如下協(xié)議:

　　一、本合同雙方均為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　二、住房情況:

　　本合同項下的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　4.在房屋交付給乙方之前，甲方保證:

　　1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權(quán)，或者經(jīng)其他權(quán)利人同意，有權(quán)處分該房屋；

　　2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂購房協(xié)議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協(xié)議或抵押協(xié)議，或因法院判決第三方不享有對該房屋的權(quán)利；

　　3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

　　動詞（verb的縮寫）本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　不及物動詞房屋付款:

　　乙方應自雙方簽訂合同之日起一次性支付全部款項，并將款項匯入甲方賬號；如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方未支付房款的，甲方可不經(jīng)乙方同意解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責任。

　　四.房屋交付:

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內(nèi)交付房屋，乙方可未經(jīng)甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。

　　五、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協(xié)助乙方辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法辦理，則與甲方無關..

　　9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。

　　10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據(jù)本合同占有、使用和處分該房屋的.權(quán)利；若甲方因個人原因(包括但不限于購房和個人債務)侵犯乙方權(quán)利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分該房屋，甲方除返還本合同項下全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響發(fā)生時的市場價格對乙方進行補償。

　　XI。自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協(xié)議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。

　　六.其他事項:

　　1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協(xié)商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。

　　3.本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續(xù)有效。

　　甲方(簽字蓋章):身份證號碼:

　　乙方(簽字蓋章):身份證號碼:

　　見證人(簽名蓋章):IDNo。：

　　附件:

　　證人陳述

　　證人聲明如下:

　　1.見證人及甲乙雙方為集體組織成員；

　　2.證人與甲方或乙方均無購房利益糾紛；

　　3.我們已經(jīng)見證了這份合同。雙方自愿平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力、脅迫等違法情況。合同是雙方的真實意思表示；

　　4.本合同于20xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場有甲方、乙方和見證人四人參加。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　見證人(簽名和蓋章):

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

農(nóng)村自建房購房合同3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

　　買方(以下簡稱乙方):

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)證號為該房屋)及相應的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權(quán)證復印件)。

　　第三條雙方約定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣* * * *，乙方已于* * * *日支付首付款人民幣* * * *，雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣* * *元。本協(xié)議簽訂后，乙方同意在* *月前向甲方支付* * *元，在20xx年前支付* * *元。甲方應在收到款項后開具收據(jù)。

　　第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不得退還。

　　第五條甲方應在本合同簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證主體結(jié)構(gòu)及原有基礎裝修(門窗、水電等)。)完好無損，不得故意破壞，否則甲方負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)以及對外租金和收入歸乙方所有。

　　第六條甲方保證所提供的與土地使用權(quán)相關的權(quán)屬證明(原件)真實合法，甲方出售給乙方的土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利設定、其他債務和債務，無抵押或擔保。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，甲方應負責解決，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權(quán)證是偽造的，乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋，無需賠償，甲方不得提出異議。如因證件真實性發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的.民事和刑事責任。

　　第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間，甲方提供的土地使用權(quán)證(原件)由見證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經(jīng)甲方確認后，托管人應將證書交付給乙方..

　　第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應的權(quán)屬證書過戶手續(xù)時，如需甲方配合，甲方應隨時提供協(xié)助。土地使用權(quán)和房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　第九條本協(xié)議簽訂后，在見證人保管甲方提供的土地使用權(quán)證書期間，甲方不得以土地使用權(quán)喪失等理由偽造證書，也不得在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋。如上述情況妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按乙方已付房款的兩倍賠償乙方損失，如乙方未收到實際賠償，乙方可繼續(xù)合法占有和使用該房屋，甲方不得提出異議。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同附件與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

　　第十二條本合同一式三份；甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

　　甲方:乙方:

　　證人:

　　年月日

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