物業(yè)公司合同(集合15篇)
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)公司合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)公司合同1
甲方：________物業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）
地址：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：________（以下稱“乙方”）
身份證號碼：____________________
家庭現(xiàn)住址：_____________________
戶籍地址：_______________________
聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動電話）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章合同的類型與期限
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第____項執(zhí)行：
�。�1）固定期限勞動合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
�。�2）本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成時終止。
（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.
第二條錄用條件為：
1.學歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團隊精神：______.
5.其他：______.
第二章工作內(nèi)容與工作地點
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務與職責如下：
該崗位的績效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調(diào)整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受；
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；
c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權臨時調(diào)動乙方的工作崗位（____個月內(nèi)），乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（____個月以上），雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章工作時間與休息時間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：
第八條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章勞動報酬
第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標準為___元/天，病假扣除標準為___元/天，曠工扣除標準為____元/天。
第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領取。
第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
�。�1）甲方代扣代繳乙方的個人所得稅；
（2）甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用；
（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費；
�。�4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)�，甲方可從乙方本人的工資中扣除；
（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章社會保險和福利待遇
第十三條甲方應按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條乙方在________期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負傷（死亡）的待遇、患病或非因工負傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______
2、_______
3、_______
第六章規(guī)章制度與勞動紀律
第十七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。
第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在____天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續(xù)的。
2.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成____元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。
7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形。
第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工____日或一年累計曠工____日以上；
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的；
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的；
6、服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的；
7、盜竊公私財物的；
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的；
10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；
11、其他。
第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應提前____日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方____天的工資作為補償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前____天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的.標準，支付給對方作為代通知金。
第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章經(jīng)濟補償與賠償
第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：
�。�1）乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導致本合同被確認為無效；
�。�2）本合同訂立時，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的；
（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失；
�。�4）乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；
�。�5）乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約，給甲方造成損失；
�。�6）乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時，應該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉移。
第十章培訓服務期與競業(yè)限制
第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務期和違約金。
第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章勞動爭議處理
第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章其他規(guī)定
第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領、簽收相關文書的權限。
乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。
第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________
3、___________________
4、___________________
5、____________________
第四十四條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：______________________________
法定代表人或委托代理人：____________
簽訂日期：__________________________
簽訂地點：__________________________
乙方：____________________（簽字或蓋章）
簽訂日期：___________________________
簽訂地點：___________________________
物業(yè)公司合同2
甲方（用人單位）： 乙方（職工）：
名稱： 姓名：
身份證號碼：
通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家、省市的有關規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
一、合同期限
�。ㄒ唬┖贤谙�
甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無固定期限：從 年 月 日起至法定的終止條件出現(xiàn)時止。
3、以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至
工作任務完成時止，并以
為標志。
�。ǘ┰囉闷谙�
雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：
1、無試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
（一）乙方的工作內(nèi)容（職位）：
�。ǘ┮曳焦ぷ鞯攸c：
三、工作時間和休息休假
�。ㄒ唬藴使r制，即每日工作 小時，每周工作 天，并至少休息一天。
�。ǘ┘追揭蛏a(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
�。ㄈ┘追綀�(zhí)行法定的及企業(yè)依法自行補充的有關工作、休息、休假制度，按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的正常工作時間工資及有關政策法規(guī)規(guī)定的計算方法支付工資。
四、勞動報酬
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诠べY為 元／月。
�。ǘ┘追揭婪ò才乓曳郊影嗟�，應按《勞動法》第四十四條的.規(guī)定支付加班工資。
�。ㄈ┕べY必須以法定貨幣支付，不得以實物或其他有價證券等形式替代貨幣支付。
�。ㄋ模┘追脚c乙方可以依法根據(jù)本單位的經(jīng)營狀況、物價指數(shù)情況，經(jīng)過雙方協(xié)商或者通過集體協(xié)商，確定工資正常增長的具體辦法。
�。ㄎ澹┘追浇o乙方發(fā)放工資的時間為：每月 日（或周 ）。如遇節(jié)假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
五、社會保險
（一）甲、乙雙方按照國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費，乙方依法享受相應的社會保險待遇。
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ搨�，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予乙方醫(yī)療期和享受醫(yī)療待遇，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。
（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
�。ㄒ唬┘追桨磭液褪�、市有關勞動保護規(guī)定為乙方提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應如實告知乙方，并應切實按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定，保護乙方的健康及其相關權益。
�。ǘ┘追桨磭矣嘘P規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每 （年／季／月）免費安排乙方進行體檢。
（三）甲方按國家和地方有關規(guī)定，做好女職工和未成年工的勞動保護工作。
�。ㄋ模┤缂追竭`章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，乙方有權拒絕，并可以隨時解除本勞動合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
七、勞動合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┓稀秳趧雍贤ā芬�(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同的相關內(nèi)容或者解除固定期限合同、無固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。
�。ǘ┏蛞曳讲粍偃喂ぷ�，甲方可以依法適當調(diào)整其工作內(nèi)容外，變更勞動合同，雙方應當簽訂《變更勞動合同協(xié)議書》。
�。ㄈ秳趧雍贤ā芬�(guī)定的終止條件出現(xiàn)，終止本勞動合同。
八、經(jīng)濟補償金、醫(yī)療補助費的發(fā)放
解除或者終止本合同，經(jīng)濟補償金、醫(yī)療補助費等發(fā)放按《勞動合同法》和國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
九、通知和送達
甲乙雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方。
十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法
乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會反映，尋求解決。無法解決的，可以向就近的勞動行政部門投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
十二、雙方需要約定的其他事項
本合同（含附件）一式兩份（鑒證時需一式三份，其中鑒證機構留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動合同；發(fā)生糾紛時，不得以已簽訂本合同為由對抗乙方的主張，并由甲方承擔相應的法律責任。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名）
年 月 日 年 月 日
物業(yè)公司合同3
為深化服務，優(yōu)化服務，提高人員的工作積極性和服務質(zhì)量，促進公司整體經(jīng)營模式的高效運行，結合各小區(qū)的實際情況，擬定本方案。
一、承包內(nèi)容:
1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設施）
2、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設施，以及生活垃圾清運）
3、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）
二、承包方式:
1、公開競標（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）
2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據(jù)各項費用的標準進行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。
三、承包對象:
1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）
2、外單位專業(yè)公司（整體承包）
3、承包可分片承包也可整體承包
四、各項承包費標準：
1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設施）
2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）
3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）。
4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡
五、各項費用測算依據(jù):
1、每月每根樓道承包費測算依據(jù).
公式：
每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準
總樓道數(shù)
例：
900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月
2、每月每平米硬化帶承包費測算依據(jù)
公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費
總樓道數(shù) 總樓道數(shù)
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月
3、每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)
公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費
總樓道數(shù) 總樓道數(shù)
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月
4、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù)。（按5人承包計算）
公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額
總樓道數(shù)
例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月
5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）
公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額
總平米數(shù)
例：32.67×2÷40053=0.0016（元）
6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。
1、 外 圍 2、樓 內(nèi)
序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）
1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6
2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25
3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5
4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5
5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3
6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5
7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5
8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13
9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77
注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）
六、承包費交付方式:
1、公司按月支付給承包人月承包費的.90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎罰款和日耗品及用具）。
2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應月易耗品及用具金額
例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）
每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應月易耗品及用具金額.
月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必須有較強的責任感和服務意識。
2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權進行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度，和各項法律規(guī)則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權進行處罰，觸犯法律的移交司法機關處理。
5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養(yǎng)老、失業(yè)、保險費等）
6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。
物業(yè)公司合同4
甲方：
地址： 聯(lián)系電話：
乙方：X家政服務有限公司
地址：X區(qū)X路X號X大廈X樓 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協(xié)議如下：
一、清潔服務項目及費用
甲方委托乙方對位于 市 區(qū) 路（道）的_______項目進行清潔服務。
乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下：
1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥ 元，大寫人民幣 元整。
2、交工時間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
二、服務標準：
1、玻璃： 。
2、塑板： 。
3、其他： 。
三、雙方權利與義務
雙方權利：
（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監(jiān)督權和檢查權；
�。ǘ┘追接袑σ曳椒⻊仗岢鲆庖姾徒ㄗh的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；
（三）乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：
�。ㄋ模┮曳接袡喟凑兆约旱�.施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利；
雙方義務：
�。ㄒ唬┓接袨橐曳椒⻊仗峁┍憷牧x務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）
�。ǘ┩男型戤�，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務費用；
�。ㄈ┓綉敱ＷC其服務質(zhì)量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；
四、付款方式
服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務費用。
五、違約責任
�。ㄒ唬┮曳轿窗凑蘸贤s定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付甲方違約金。
�。ǘ┘追轿窗凑蘸贤s定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付乙方違約金。
（三）因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
六、爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：**家政服務有限公司
代表人簽字： 代表人簽字：
年 月 日
物業(yè)公司合同5
重慶市物業(yè)服務合同
�。ㄊ痉段谋荆�
甲 方（業(yè)主大會）：
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：
物業(yè)名稱：
重慶市國土資源和房屋管理局制定
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
重慶市物業(yè)服務合同
甲方（業(yè)主大會）
組織名稱：
業(yè)主委員會代表人：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）
企業(yè)名稱：
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：__________
座落位置：
占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米
四至： 東至： 南至：
西至： 北至：
其他： 。
第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章 委托服務事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝
置、。
2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電
梯、 。
3、市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_ ______。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序與車輛停放的管理。
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
9、物業(yè)檔案資料管理。
10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。
11、裝修管理。
12、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
13、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）； 2、
3、
第三章 物業(yè)服務質(zhì)量
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章 物業(yè)服務費用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
1、包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住 宅：________元/月·平方米
�。�2）寫 字 樓：________元/月·平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
（4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住 宅：________元/月·平方米
�。�2）寫 字 樓：________元/月·平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提�。�
�。�2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。
預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、________________________________。
預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。
第八條 業(yè)主應于 之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。
已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。
物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前 日內(nèi)履行交納義務。
第九條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服
務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由 承擔。
第十條 停車收費分別采取以下方式：
1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2、停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費；
3、車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m的標準，向乙方交納停車管理服務費。
第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的'《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1、******
2、******
3、******
第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按 標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按 標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。 第十六條 其他約定 ________。
第五章 雙方的權利義務
第十七條 甲方的權利義務
甲方享有以下權利：
1、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；
3、制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；
4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；
5、定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；
6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟；
7、對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理；
8、監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為；
9、實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計； 2
10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1、甲方應向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
（2）規(guī)劃設計資料；
�。�3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費；
3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復原狀；
4、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關系；
5、負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌；
6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
8、協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題；
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1、按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務；
2、按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；
3、可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5、自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6、對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
7、根據(jù)甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
8、根據(jù)甲方授權，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；
9、根據(jù)甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1、履行合同、提供物業(yè)服務；
2、及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
3、在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,并做好書面記錄和簽認工作；
4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準；
5、結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；
6、制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，
物業(yè)公司合同6
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞務關系，根據(jù)民法通則及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞務合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章、合同的類型與期限
第一條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條、錄用條件為：
1、學歷文化：
2、身體狀況：
3、工作技能：
4、團隊精神：
5、其他：
第二章、工作內(nèi)容與工作地點
第三條、乙方同意并服從甲方的工作安排_______，從事___工作，該崗位工作任務與職責如下：
該崗位的績效考核辦法為：__________________________。
第四條、甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調(diào)整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受。
2、甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
3、乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條、乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權臨時調(diào)動乙方的工作崗位（3個月內(nèi)），乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個月以上）。
第三章、工作時間與休息時間
第七條、甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度。
第八條、甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章、勞務報酬
第九條、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞務報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：______________________________________。
第十條、雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標準為___元/天，病假扣除標準為___元/天，曠工扣除標準為_______元/天。
第十一條、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月_______日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方賬戶上，乙方在指定銀行領取。
第十二條、甲方不得隨意、無故克扣乙方工資，但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
1、甲方代扣代繳乙方的個人所得稅。
2、法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費。
3、因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除。
4、法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章、社會保險和福利待遇
第十三條、甲乙雙方約定，甲方為乙方購買_________意外傷害保險卡，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發(fā)生意外傷害的補償。保險期間與本合同期限相同。
第十四條、甲方為乙方另外提供以下福利待遇
1、_____________________。
2、_____________________。
3、____________________。
第六章、規(guī)章制度與勞動紀律
第十五條、甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十六條、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十七條、甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十八條、甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
第十九條、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十條、甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章、勞動合同的變更、解除和終止
第二十一條、本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。
第二十二條、雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同
1、因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續(xù)的。
2、乙方被查實在應聘時向甲方提供的.其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
3、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
4、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成______元（含）以上重大損害的。
5、乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損_____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。
7、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
8、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
第二十三條、除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工____日或一年累計曠工____日以上。
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的。
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的。
6、服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的。
7、盜竊公私財物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正。
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配。
第二十四條、乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十五條、乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第九章、培訓服務期與競業(yè)限制
第二十六條、如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術培訓，應約定服務期和違約金。
第二十七條、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務保守商業(yè)秘密。
第十章、勞動爭議處理
第二十八條、本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地法院提起訴訟。
第十一章、其他規(guī)定
第二十九條、本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第三十條、本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第三十一條、甲、乙雙方另行約定條款
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________。
3、______________________。
4、___________________。
5、____________________。
第三十二條、雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第三十三條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：
法定代表人：
_____年___月___日
乙方：
_____年___月___日
物業(yè)公司合同7
勞合字(20xx年)第 號
用人單位：(以下簡稱甲方)
公司地址：
受 用 人：(以下簡稱乙方)
受用人身份證號：
甲方根據(jù)公司需求本著公開招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限
1、合同期限為 年，自年 月日至年 月 日止，其中試用期為 個月，自年 月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續(xù)約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時間
1、甲方實行國家的以下第 種工作制度：
A．標準工作制，即每日工作八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。
B．不定時工作制。
C．綜合計算工時工作制。
第三條工作內(nèi)容及工作條件
1、甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營工作需要，安排乙方從事 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質(zhì)地完成工作任務。
3、乙方應本于工作職責道德、專業(yè)技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件，提供符合國家規(guī)定的勞動場地、設備、設施和必要的'防護用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。
5、根據(jù)乙方的能力及表現(xiàn)，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條 勞動報酬
1、 甲方現(xiàn)行工資制度標準及崗位區(qū)別， 確定乙方月基本工資為人民幣 元（大寫： ）。其余福利發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調(diào)整工資水平或調(diào)整乙方工作崗位時，根據(jù)按勞分配為主的原則，調(diào)整乙方的工資額。
3、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 勞動保險、福利待遇
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫(yī)療期限和有關待遇按勞動相關規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關規(guī)定辦理。
第六條 規(guī)章制度
1、甲方應建立和完善符合國家有關規(guī)定的規(guī)章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業(yè)道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業(yè)機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度，甲方可按照獎懲規(guī)定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
第七條 勞動合同終止條件
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現(xiàn)，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)定勞動合同。
2、有下列情況之一，雙方均可無條件解除勞動合同：
�。�1）經(jīng)由雙方協(xié)商同意終止。
�。�2）遇不可抗因素，無法履行勞動合同時。
3、有下列情況之一，甲方可解除勞動合同：
�。�1）在試用期內(nèi)，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
（2）嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度時。
�。�3）嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
�。�4）乙方違反我國法律法規(guī)或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
�。�1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
（2）乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位后仍不能適應所有工作時。
�。�3）合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化時，致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)議無法就變更合同達成協(xié)議時。
（4）甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
（1）在試用期內(nèi)的；
�。�2）甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時；
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續(xù)并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內(nèi)不符合錄用條件的乙方除外。
第八條 因本勞動合同發(fā)生勞動爭議時，應當先自行協(xié)商調(diào)解；調(diào)解不成，爭議一方可向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條 因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規(guī)執(zhí)行。
第十條 本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)
受用人(簽名)
法定代表人:(簽名)
身份證號碼:
地址:
居住地址:
簽約時間: 年 月 日
物業(yè)公司合同8
買受人：
出賣人：
茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產(chǎn)擔保法規(guī)定，雙方約定條款如下：
一、買賣標的物：
二、買賣標的物業(yè)已交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前，出賣人保有標的物及其附件的所有權。買受人使用標的物，應遵守下列條件：
標的物應置放于。買受人妥善保管維護使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標的物移離上述地點。
出賣人得隨時派員至標的物所在地點，檢查標的物的狀況。
買受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。
標的物因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負擔。
買受人不得將標的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔保或為其他任何處分。
三、買賣人取得所有權的方法：
四、買受人取得所有權的條件：買受人付清全部價款時，買受人始行取得標的物所有權。
五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況，經(jīng)出賣人以掛號函發(fā)信期限____日催告，買受人仍未清償時，買受人并愿徑受強制執(zhí)行。出賣人得申請法院強制執(zhí)行收回買賣標的物。其已付價款，全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買受人應按出賣人通知的數(shù)額賠償。
六、買受人如將標的物保險，其受益人應列為出賣人。
七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以法院為第一審管轄法院，強制執(zhí)行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。
八、其他條件：
雙方應即日向管轄登記機關，辦理動產(chǎn)擔保附條件買賣契約的39登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。
本件動產(chǎn)擔保附條件買賣契約登記有效期間為________年，自登記日起算。
出賣人收回標的'物____日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后，領回原標的物。其領回位置，由買受人自理。
其他未定事項，概依有關法律的規(guī)定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務，負連帶責任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關保證人和權利。連帶保證人所負責任，以保證至履行本契約所生全部債務時為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、出賣人依第五條收回的買賣標的物，經(jīng)拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數(shù)不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。
買受人：住址：身份證號：
連帶保證人：住址：身份證號：
出賣人：________年____月____日
物業(yè)公司合同9
轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡稱合營公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經(jīng) 營，注冊資金為人民幣 萬元，其中甲方占 %股權。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：
一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經(jīng)營遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權100%，現(xiàn)甲方愿意將其合營公司的股權 %以人民幣 萬元轉讓給乙方，乙方愿意受讓；
2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起 天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有 設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔： 1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的.風險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任： 1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協(xié)議書的變更或解除： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如 協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提： 本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書生 效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續(xù)。
八、本協(xié)議書一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
物業(yè)公司合同10
根據(jù)國家法律、法規(guī)及省市相關規(guī)定,按照學校合同管理辦法,結合公司實際,特制定本辦法。
一、合同管理原則
(一)各類合同的制定、實施和管理必須嚴格遵守國家法律、法規(guī),認真履行合同法以及省市有關規(guī)定,依法辦事。
(二)合同是對外經(jīng)濟活動的重要依據(jù),凡參與合同訂立、實施和管理的部門及個人必須堅持原則,從嚴把關,堅決維護學校、公司利益。
(三)合同管理實行的原則是:歸口管理、分類實施。合同管理歸口部門是行政辦公室。各部門要指定專人負責合同管理與實施。
(四)本辦法適用于公司各部門。
二、合同簽訂流程
(一)合同的起草:合同起草公司(單位)或個人必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)及省市有關規(guī)定,合同文本應做到條款清晰、標的準確、責任分明。
(二)合同的審核:合同由要約事件的責任部門委派專人初審,并經(jīng)責任部門負責人審核簽字蓋章后,報送學校資產(chǎn)管理處合同管理科或公司法律顧問,申請法律顧問進行審核。合同要約責任部門負責協(xié)調(diào)相關單位按照學校法律顧問意見修改合同,并將修訂稿報送行政辦公室,由行政辦公室報送合同管理科或法律顧問進行復審,經(jīng)復審通過后,履行會簽程序。
(三)合同的會簽:合同提交領導審批前,必須實行嚴格的會簽制度,未經(jīng)會簽的合同文件不得提交校領導審批和對外發(fā)送。
1.會簽程序:合同文件首先由合同要約責任部門進行初審會簽,部門負責人確認簽字蓋章后,報送行政辦公室;其次,由行政辦公室按照公司領導指示確定應會簽的.相關部門,由相關部門負責人簽字蓋章;最后,會簽單返回行政辦公室,辦公室負責人簽字蓋章后,提交公司領導。
2.合同會簽制度是合同管理的重要程序,會簽部門應認真審閱合同文本,確保合同的合法性、可行性。合同要約責任部門在收到不同會簽意見,認真研究后將研究結果通知會簽部門,取得一致意見后報送至行政辦公室,由行政辦公室將合同報送至合同管理科,進入送審批準程序。
3.部門會簽時間一般情況下在三個工作日內(nèi)完成。
(四)合同的簽訂:行政辦公室負責將公司合同審批單、合同正本(一式四份)、合同會簽單提交公司領導,公司領導簽字、蓋章后,行政辦公室將合同審批單、合同正本原件(一份)備案,必要時還需交資產(chǎn)管理處合同管理科備案。
(五)合同發(fā)送:合同是公司重要的機密文件,必須嚴格遵守公司保密規(guī)定,控制發(fā)送,
非責任部門不得持有合同文本。對外因工作需要發(fā)送合同文本時,必須經(jīng)主管總經(jīng)理批準后方可辦理。
物業(yè)公司合同11
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的`，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)公司合同12
鑒于中國銀行＿＿＿＿分行（以下簡稱中行）應＿＿＿＿公司（以下簡稱A公司）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱代理行）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱聯(lián)合牽頭行）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱股東）與中行簽訂本行業(yè)股權抵押簡同（以下簡稱抵押合同），各方在此保證承擔以下責任：
第一條 A公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、A公司的營業(yè)收入及一切收益和權利（以下統(tǒng)稱一切資產(chǎn)）抵押給中行，中行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡稱股權）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。
第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為受益人、臺頭人、收貨人的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于A公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條 ＿＿＿＿大廈建成開業(yè)后，A公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。 第四條 中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經(jīng)營＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。
第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給A公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條 在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為合資合同）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條 A公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在A公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權的所有權。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實施其取得所有權的權力。
第八條
（1）A公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權。其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。
（2）中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。
�。�3）如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失，所�？铐棇⒏鶕�(jù)合資合同中各方的權利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產(chǎn)和股權將退給A公司和各股東。
第九條 A公司和股東向中行保證：
（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的.法人。與本合同有關的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
�。�2）A公司按時向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營中的有關文件和財務報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設、經(jīng)營情況和收支狀況。
（3）中行有權審查A公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽A公司舉行的董呈會議（無投票權），對A公司的各方面工作提出意見和建議。
（4）A公司對＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。
�。�5）未經(jīng)中行同意，A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權人的權益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
�。�6）未經(jīng)中行同意，A公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
中國銀行＿＿＿＿分行信貸部
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
A公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
B公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：
1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；
2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。
第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。
第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。
第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
中國銀行＿＿＿＿分行（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
A公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
B公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日
訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿
物業(yè)公司合同13
甲方： 乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。
4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
�、旁谠囉闷趦�(nèi)（入職第一個月為試用期）被證明不符合錄用條件的；
⑵嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的；
⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；
�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�'。
6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。
7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 - 元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。
10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。
11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。
12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
甲方： （蓋章）乙方：（簽字）
年月 日 年月 日
附：乙方基本情況：
姓名：
性別：
身份證號碼：
家庭詳細地址：
聯(lián)系電話：
物業(yè)公司合同14
甲方（用工單位）：住址：
乙方：身份證號：
甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工種名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條甲方錄用乙方從事×××（工種名稱）。
第二條勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至××年×月×日止。
第三條甲方的基本權利和義務是：
一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
二、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金fdcew。com、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。
四、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。
第四條乙方的基本權利和義務是：
一、享受×××待遇（寫明待遇的`內(nèi)容）。
二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。
三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。
第五條工資待遇（要明確具體）。
第六條工作時間（每周不超過多少小時）。
第七條勞動保險及福利待遇。
第八條勞動合同的變更和解除。（要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前××天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。）
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××（簽章）
乙方：×××（簽章）
××××年××月××日
物業(yè)公司合同15
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方與乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂本用工合同。
第一條
首次聘任聘期為_______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期滿雙方同意可以續(xù)聘。
第二條乙方享有如下權利
1、聘期實行固定工資制，即年薪_________元人民幣，按月發(fā)放；
2、因考取研究生、應聘到其它單位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但應當提前三十日以書面形式通知甲方
3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第三條甲方聘任乙方承擔，崗位職責（可另附附件）
________________________________。
乙方在甲方工作期間應遵守甲方的規(guī)章制度，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作崗位、下達臨時性工作任務。
第四條
乙方患病或非因工負傷，需要停止工作治療時，按有關法律、法規(guī)和政策辦理。
第五條
有下列情形之一，甲方可以解除合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方
1、乙方不能勝任工作；
2、乙方嚴重違反甲方單位的規(guī)章制度；
3、本合同所訂立時依據(jù)的'客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同不能履行；
4、甲方認為乙方具有的其他不宜繼續(xù)履行合同的事由。
第六條甲方制定的與乙方工作有關的規(guī)章制度為本合同的附件
本合同一式兩份，甲方、乙方各一份。
本合同自乙方到甲方報到之日起生效。
本合同未涉及到的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，如不能妥善解決，按國家有關法律、法規(guī)及相關政策辦理。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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