房屋合同

時(shí)間：2024-10-12 18:18:10 合同大全我要投稿

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有關(guān)房屋合同四篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的房屋合同4篇，歡迎大家分享。

有關(guān)房屋合同四篇

房屋合同篇1

　　出租方（又簡稱甲方）_身份證號(hào)碼_承租方（又簡稱乙方）_身份證號(hào)碼_中介方_簽約地址

　　經(jīng)過協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為_用途，為明確責(zé)任，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同。

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1。租賃地址：_小區(qū)_號(hào)樓_室；房型規(guī)格_；居_住面積約_平方米；間數(shù)_間，留用設(shè)施（附室內(nèi)設(shè)施清單），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_自_有_。

　　2。室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1。租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商。

　　2。房屋租金：每月_元人民幣；總租金_元。付款方式為_，另付押金_元。租房終止，出租方驗(yàn)收沒有問題后，將押金退還承租方，不計(jì)利息。_第一次付款計(jì)_元人民幣（是_否_含押金）；

　　3。租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)�、通訊及網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由承租方支付。支付形式：電視費(fèi)和治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由承租方一次性支付給出租方，其余的費(fèi)用由承租方直接支付給收費(fèi)方。

　　4。租用之前，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)在正式承租前，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如超過應(yīng)該驗(yàn)收的'時(shí)間達(dá)到____日，出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理，恢復(fù)至原樣。

　　5。租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應(yīng)提前_天通知對(duì)方，并補(bǔ)償相當(dāng)于一個(gè)月房租金給對(duì)方，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

　　6。承租方租用期間，需在首期房租金到期_天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時(shí)間10天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，并可扣留一個(gè)月租金作為違約金處理，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

　　7。租用期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、承租方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方損失。

　�。�1）承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　�。�2）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

　�。�3）承租方無故拖欠房屋租金達(dá)_天；

　　8、房屋出租期間，承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣；如發(fā)生家具、電氣等設(shè)施人為損壞，應(yīng)予以賠償。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1。承租方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)�、暖氣、通訊等費(fèi)用，并務(wù)必將以上繳費(fèi)帳單交給甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

　　2。無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

　　3。在租用期內(nèi)，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

　　4。租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，出租方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

　　5。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

　　6。承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

　　7。_租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方及時(shí)給予修復(fù)；如屬人為損壞的，承租方應(yīng)給予賠償。_如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按有關(guān)現(xiàn)行法_規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它約定的事項(xiàng)：_房客在使用燃?xì)狻⑺�、電、暖氣等設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。

　　_出租方：_承租方：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：________年____月____日

房屋合同篇2

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法______出租的______房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1、甲方______出租給乙方的房屋座落在______市______路______弄新村______號(hào)幢______室______（以下簡稱該房屋）。該房屋______出租實(shí)測建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋類型為______，結(jié)構(gòu)為______，該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權(quán)證：______房屋土地證：______。

　　2、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋______（已未）設(shè)定抵押。

　　3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為______元。出租月租金總計(jì)為______元。（大寫：______萬______千______百______十______元______角整）。該房屋租金______（年月）內(nèi)不變。自第______（年月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：______。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個(gè)月的租金，即______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費(fèi)用由______（甲方乙方）承擔(dān)。

　　3、（甲方乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。�4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

　�。�2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。�3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。�4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　�。�5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

　�。�6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的；

　　十、違約責(zé)任

　　1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

　　2、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方______（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）

　　6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　日期：______年______月______日

房屋合同篇3

　　一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。

　　如何確定房屋租賃合同解除的時(shí)間?

　　一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：

　　1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

　　2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)�，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日;

　　3、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

　　房屋租賃合同解除的時(shí)間點(diǎn)是對(duì)房屋租賃法律關(guān)系存在與否的重要判斷。《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定了當(dāng)事人具有房屋租賃合同解除權(quán)的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規(guī)定了房屋租賃合同解除的方式。實(shí)踐中，對(duì)當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)，房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，房屋租賃合同解除的時(shí)間點(diǎn)如何確定往往會(huì)有不同的意見。

　　對(duì)于當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)，可以依據(jù)《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規(guī)定作出判斷，這里不作羅列。對(duì)房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，也可以通過當(dāng)事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權(quán)進(jìn)行審查。本條是專門就房屋租賃合同解除時(shí)間點(diǎn)的確定提供幾種判斷依據(jù)。《房屋租賃合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。房屋租賃合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除房屋租賃合同的.效力”。

　　因此，雙方當(dāng)事人就是否有房屋租賃合同解除權(quán)產(chǎn)生爭議時(shí)，經(jīng)法院審查認(rèn)為一方當(dāng)事人確有解除權(quán)的，有解除權(quán)一方的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除權(quán)即產(chǎn)生效力，房屋租賃合同解除。這種情況下，由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的事實(shí)，法院可以在判決說理部分確認(rèn)房屋租賃合同業(yè)已解除，如果判故從訟爭的法律關(guān)系看，主要是買賣房屋租賃合同關(guān)系，故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向于第一種意見。因?yàn)閮?yōu)先購買權(quán)本身也包含了買賣的內(nèi)容，而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現(xiàn)優(yōu)先購買糾紛的特點(diǎn)。

房屋合同篇4

　　租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

　　出租方（甲方）

　　產(chǎn)權(quán)號(hào)：

　　承租方（乙方）

　　證件號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號(hào)）室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結(jié)構(gòu)為.

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰元整）租金___年內(nèi)不變。

　　4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬仟百元整）

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。

　　6-3、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)備清單）交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

　　7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的`，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。