門市租賃合同

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門市租賃合同集錦(15篇)

　　隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的門市租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

門市租賃合同集錦(15篇)

門市租賃合同1

　　出租人：以下稱甲方

　　承租人：以下稱乙方

　　甲乙雙方就租賃門市事宜，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：

　　一、租賃門市位于門市，其營業(yè)面積平米。

　　二、租賃期從年月日起至年月日止，共計年。

　　三、年租金為元。租金采取提前一個季度預(yù)繳方式繳納。本合同簽訂當(dāng)日繳納一個季度(三個月)租賃費(fèi);其后每季度租賃在當(dāng)季度(三個月)第一個月的'第三日前一次性繳納。

　　四、裝潢約定。甲方門市現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方承租后如需在進(jìn)行裝潢，應(yīng)實現(xiàn)就裝修的材質(zhì)、圖紙經(jīng)過甲方同意。合同期滿后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。

　　五、甲方出租門市內(nèi)電力設(shè)備、設(shè)施，屬于甲方非營業(yè)性設(shè)施、歸甲方所有，租賃起滿后乙方不得拆除和移動。乙方所有的營業(yè)性設(shè)備，租賃期滿后乙方帶走。

　　六、乙方在租賃期經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，定期地進(jìn)行房屋電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如果放生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時有關(guān)部門繳納電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

　　七、乙方在合同期不得將門市轉(zhuǎn)租他人，不得經(jīng)營飯店和易燃易爆產(chǎn)品，如確需經(jīng)營應(yīng)該甲方法定代表人同意并在合同上簽字方可，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金，也可按第八條追究乙方違約責(zé)任。

　　八、合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)以誠信的態(tài)度履行合同。租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該按時付清租金，乙方未能按期交納租金，視乙方違約，甲方可收回房產(chǎn)，甲方除追繳租金外，并按乙方拖欠金額的30%加收逾期付款違約金。

　　九、經(jīng)營期滿時，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。

　　未盡事宜，由雙方商議。

　　本合同經(jīng)雙方簽字生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

門市租賃合同2

　　出租方：xxx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xxx(以下簡稱乙方)

　　一、甲方將位于xxx貿(mào)市場路x號的一間面積為xx平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“xxx“經(jīng)營使用。

　　二、租期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即： x年)。

　　三、年租金xx元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。

　　四、承租期內(nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的'水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

　　七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。

　　九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

門市租賃合同3

　　出租方(甲方)：____________，身份證號：______________________________，電話：______________________________。

　　承租方(乙方)：____________，身份證號：______________________，電話：______________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂本合同，共同遵系執(zhí)行。

　　第一條、租賃標(biāo)的

　　甲方將位于_____________________________________________門市出租給乙方使用，建筑面積__________________。

　　第二條、租賃用途

　　雙方約定乙方承租門市經(jīng)營用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經(jīng)營用途。

　　第三條、租賃期限

　　1、租賃期限自_________年______月___日至_______年_____月_____日止(共計______年)。為支持乙方經(jīng)營，租賃期內(nèi)甲方給予乙方1個月裝修期，裝修期免租金。

　　2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內(nèi)提出終止合同，甲方將視為乙方違約，乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費(fèi)用。

　　第四條、租金及支付方式

　　1、租金為____________萬元/每年(大寫：___________元整)。

　　2、租金支付方式為年度支付。第一年，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付_________萬元，剩余部分租金應(yīng)在______個月內(nèi)繳納完。從第二年開始，乙方須提前_____日向甲方足額支付下一年度租金。

　　3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整，后四年租金從第四年起復(fù)式遞增5%。甲方指定收取租金賬戶：戶名：____________，賬號：_________________________，開戶行：____________________________。

　　第五條、履約保證金

　　合同簽訂時，乙方須向甲方交付合同履約保證金_________元，租賃期滿后乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)無息退還。

　　第六條、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并保證在租賃期間乙方的正常營業(yè)使用。

　　2、合同期內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害或國家政策的變化，以及非甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合同無法履行而造成的各種損失，甲方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

　　3、乙方按合同約定的期限和數(shù)額交納租金。

　　4、乙方自行承擔(dān)門市裝修，不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結(jié)構(gòu)，合同期內(nèi)，乙方對水電、房屋設(shè)施的維修自行負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、營業(yè)稅、房產(chǎn)使用稅、土地使用稅、物管費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于門市租賃期滿后，將承租門市及附屬設(shè)施交還甲方。

　　6、在合同期內(nèi)乙方若將門市轉(zhuǎn)租，但必須書面通知甲方，甲方為方辦理相關(guān)變更手續(xù)，本合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　7、乙方租用后，要加強(qiáng)對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災(zāi)害的防范工作，堅持預(yù)防為主，杜絕一切事故隱患，乙方在使用期間如出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害以及出現(xiàn)的一切安全、治安事故和商品霉?fàn)€、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)、民事及其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　第七條、違約責(zé)任

　　1、租賃期間，若乙方拖欠租賃累計10日以上的.，甲方有權(quán)立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時甲方有權(quán)行使其他索賠權(quán)，并有權(quán)收回該門市。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金，甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，如乙方未能按合同規(guī)定的期限交納租金，自應(yīng)付清之日起，甲方有權(quán)每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。

　　第八條、爭議條款

　　如本合同履行中有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在的人民法院起訴。

　　第九條、合同效力

　　1、合同簽訂后任何一方不得無故變更或終止合同。

　　2、甲方發(fā)給乙方的書面通知函件送達(dá)乙方承租門市時即視同送達(dá)乙方。甲、乙雙方通訊地址發(fā)生改變需書面通知對方。

　　3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字捺印)：___________乙方(簽字捺印)：___________

　　簽訂時間：___________簽訂時間：___________

門市租賃合同4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的房屋出租給乙方使用，租賃期限自至共計。合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同租賃期間甲方不能終止合同。

　　二、本房屋月租金為人民幣元即每年元。房租按年結(jié)算。每交一次房租。前年的房租保持不變。以后房租根據(jù)本地區(qū)租金及物價決定，但每年房租的漲幅控制在上年度租金的范圍內(nèi)。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，甲方因立即返還。

　　五、乙方要轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)過甲方同意，在符合基本情況的.條件下甲方應(yīng)積極配合。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門市租賃合同5

　　出租方：(簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū) 號樓西起間。房屋面積：平方米，出租給乙方使用。

　　二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。

　　三、租期從年月日起至年月日止。

　　四、租金：(大寫) (小寫)

　　甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

　　五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。

　　六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。退還所剩租金的'同時，賠付乙方一個月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還租金。

　　七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。

　　八、租賃期滿續(xù)租時租金隨行價，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)

　　九、本合同簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　出租人(或委托代理人)：

　　承租人(或委托代理人)：

　　年月日

門市租賃合同6

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：

　　甲乙雙方就門市租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　甲方將自己擁有的.商業(yè)用門市房租賃給乙方使用。

　　位置：十八里店南橋外前祁家莊，港灣之家白領(lǐng)公寓。面積約八十平米，內(nèi)部水電暖設(shè)備齊全。

　　1、租賃期限：租賃期為一年，自20xx年10月5日至20xxX年10月4日止，在租賃期內(nèi)如因乙方原因提前終止租賃合同，所付租金不予退還。

　　2、租賃價格及付款方式租金第一年五萬元整，第二年%15遞增，付款方式一年一交，必須提前半個月交清下一年租金。

　　3、租賃期間乙方負(fù)責(zé)交納水、電、衛(wèi)生、供暖等相關(guān)費(fèi)用。

　　4、租賃期間乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得做違法活動，如果對周圍環(huán)境作出影響和干擾引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期間乙方可根據(jù)需要進(jìn)行裝潢但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如需改變必須征得甲方同意方可進(jìn)行。

　　6、租賃期間乙方要注意防火安全如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)造成損失由乙方負(fù)責(zé)全部的經(jīng)濟(jì)損失。

　　7、違約條款：如乙方在合同約定期內(nèi)拖欠房租或私自將房屋轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還。

　　8、乙方如經(jīng)營不善必須將甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或出兌給他人。

　　9、甲方不得無故收回房屋，如因不可抗力的因素造成合同終止，甲方必須將剩余房租退還乙方，合同自然終止。

　　本合同簽字之前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字生效。此合同一式兩份，將乙方雙方各持一份，以此為證。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

門市租賃合同7

　　解除租房合同協(xié)議書

　　甲方(出租方)：東營市職工文化活動中心

　　乙方(承租方)：東營新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司

　　甲、乙雙方就20xx年12月5日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期間的'租金共計人民幣80000元(大寫：捌萬元整)；

　　2、乙方與甲方協(xié)商，甲方同意退給乙方剩余房租；

　　三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　______年____月____日 ______年____月____日

門市租賃合同8

　　合同編號：114624

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________縣__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬元。

　　一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

　　二、乙方的責(zé)任自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

　　1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、乙方在租賃甲方房屋期間不得收回或轉(zhuǎn)讓他人，(拆遷除外)。

　　3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

　　4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租金____市場價格不得增減5%

　　三、甲方的責(zé)任甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。

　　四、其他

　　1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

　　2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

　　3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在____日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日門市房屋租賃合同通用版0 甲方：乙方：電話：電話：身份證號：身份證號：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

　　一、租賃年限及租金交付方式甲方有門市一套租給乙方，地址為____區(qū)安XX街7號，每年租金壹拾萬元整，租賃期限共________年，自________年____月____日止于________年____月____日，租金一次性付清，房屋到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　二、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、承租期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，不得中途毀約，否則甲方給乙方造成的不必要的.損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、承租期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)、不得從事違法活動，如乙方在經(jīng)營期內(nèi)，需要經(jīng)營所需的一些關(guān)于此房的手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理。

　　3、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，甲方有收回住房的權(quán)力。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬于違約。

　　三、屋內(nèi)暖氣由太平洋供氣，不收取任何費(fèi)用，乙方自愿給太平洋洗車，如乙方與太平洋發(fā)生沖突，太平洋給予停氣乙方自負(fù)。

　　四、本合同自雙方簽字畫押后生效。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　水表號：電表號：

　　甲方：(簽字畫押)乙方：(簽字畫押) 簽約日期：________年____月____日

門市租賃合同9

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃地點(diǎn)，甲方將重慶市門市租給乙方。

　　二、租賃時間及租金：該門市租賃時間自年月日起至年月日止。租金為第一年元，以后每年以第一年為基礎(chǔ)上漲 %，或隨行就市。

　　三、乙方交押金元，合同到期后甲方驗房無誤則退還給乙方。

　　四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約為每年的月日。

　　五、甲方對該門市產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方承諾該門市沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該門市如有任何抵押債務(wù)、稅項及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　六、裝修該門市結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞該門市主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費(fèi)用由乙方自理。

　　七、租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在該門市租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的`相關(guān)稅、費(fèi)由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費(fèi)由甲方支付。

　　八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

門市租賃合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議，訂立本協(xié)議，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門北第一門市（上下兩層）租賃給乙方經(jīng)營使用。乙方對甲方出租的'門市做了充分的了解并愿意承租。

　　二、期賃期限暫定1年：自年月日至年月日（均為公歷）。

　　三、年租金（稅后）元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。

　　四、甲方保證上述房權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清償并承擔(dān)民事責(zé)任和乙方所受損失。

　　五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附著物的定期檢查和維修。

　　六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意，所需費(fèi)用由乙方自理。

　　七、租賃期間，因乙方使用不當(dāng)及人為原因使房屋和設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負(fù)。

　　八、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付元水、電、物業(yè)管理等壓金，協(xié)議到期后如不欠費(fèi)，甲方如數(shù)退還乙方。

　　九、租賃期間任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前30日通知對方。租賃期滿本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租，在同等價格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可請有關(guān)部門調(diào)解或訴訟到法院處理。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　年月日

門市租賃合同11

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________縣__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

　　一、租金

　　自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

　　二、乙方的責(zé)任

　　自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2、乙方在租賃甲方房屋期間不得收回或轉(zhuǎn)讓他人，(拆遷除外)。

　　3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

　　4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租金隨市場價格不得增減5%

　　三、甲方的責(zé)任

　　甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。

　　四、其他

　　2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的.租金退還于乙方。合同終止。

　　3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

　　此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

門市租賃合同12

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：身份證號碼：

　　一、甲方將位于______房屋租給乙方使用。

　　二、租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每月______元，一年一交，需提前一個月上交房費(fèi)。

　　三、乙方在合同期內(nèi)如提前不租，應(yīng)提前一個月告知甲方。

　　四、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門的要求，繳納稅費(fèi)及其它一切費(fèi)用，乙方應(yīng)保證屋內(nèi)所有固定設(shè)施及房間不得損壞，如有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。乙方在租用期間所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等，都由乙方自行承擔(dān)，不得拖欠費(fèi)用。

　　五、租賃期間乙方出現(xiàn)安全、防火、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管等一切問題給甲方造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、合同期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方同意，重新簽訂合同。如私自轉(zhuǎn)讓他人，甲方有權(quán)將房屋收回，租金不退。

　　七、合同期內(nèi)，如遇政府拆遷或征用，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方不賠償乙方任何損失，甲方退還乙方剩余房租。

　　八、房屋如因不可抗拒的原因（如地震、水災(zāi)等各種災(zāi)害）導(dǎo)致毀損造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　九、合同期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日

門市租賃合同13

　　出租方：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：（以下簡稱甲方）

　　承租方：廈門市福滿家連鎖便利店有限公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權(quán)利）。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件（包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營 24 小時便利店使用）。

　　3、甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷（包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照，和許可證。

　　4、該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。

　　2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付和免租期

　　1、甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)。

　　2、甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無誤之日方為實際完成交付日。

　　3、甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期。

　　4、房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。

　　2、第一期租金的支付前提為：

　�。�1）甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)；

　�。�2）甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證；

　�。�3）乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

　　3、甲方應(yīng)在下期開始日前 20 天內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。

　　4、乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

　　五、保證金

　　1、本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

　　2、前款保證金不計利息，租賃關(guān)系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當(dāng)日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。

　　六、公用事業(yè)及其它費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將該電表過戶給甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如該房屋現(xiàn)有電力無法滿足乙方經(jīng)營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等均由乙方根據(jù)單獨(dú)設(shè)置的.計量表具按國家和地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或有關(guān)部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

　　4、甲方承擔(dān)有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　5、本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、該房屋的災(zāi)害保險由甲方辦理，乙方不負(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　7、租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七、房屋使用和維修責(zé)任

　　1、該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起 7 日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后三個工作日內(nèi)完成修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后 24 小時內(nèi)予以修復(fù)。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復(fù)的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電（因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報修后 24 小時內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失；如在乙方報修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進(jìn)行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或者負(fù)責(zé)與相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營，如因此影響乙方經(jīng)營的，甲方同意對乙方的經(jīng)營損失以降租方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　6、甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。

　　7、除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結(jié)構(gòu)的行為。

　　8、乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　9、乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第 9—3 條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營煙草柜臺和/或 ATM 機(jī)器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛（如有）由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　② 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　�、� 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�、� 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�、� 以上①—④款情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。

　　2、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)（如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除），并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍的違約金（甲方可直接從保證金中扣除），如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　�、� 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　② 乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；

　�、� 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；

　�、� 乙方無正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告 1 個月后仍未支付的； ⑤ 乙方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)（如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除），并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　�、� 甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后 3 日內(nèi)仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三條第 1 款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復(fù)后仍不符合要求的；

　�、� 甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的；

　　④ 租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　�、� 甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的；

　�、� 在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的；

　　⑦ 甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　十、提前終止本合同的條件

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均可提前 3 個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售業(yè)）本款的提前終止。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（解約當(dāng)月月租金的 2 倍），如違約金不足抵付一方損失的（不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損失等），還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2、如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于解約當(dāng)月租金金額 5 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ) 足。

　　十一、本合同的續(xù)約

　　甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿日 3 個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜；否則本合同將自動續(xù) 約 3 年，合同條款（除租金和保證金金額外）均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十二、房屋返還

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

　　3、乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。

　　十三、其它條款

　　1、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財務(wù)發(fā)票）如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達(dá)收件人；如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

　　2、本合同中違約金之計算標(biāo)準(zhǔn)（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。

　　3、如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任。

　　4、如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳�、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。

　　5、在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。

　　6、如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的，甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長。

　　7、甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。

　　8、甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。

　　9、本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。

　　10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　12、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

　　13、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。

　　14、本合同附件包括：

　　附件一：租賃房屋和租期

　　附件二：出租權(quán)利證明文件

　　附件三：交房條件

　　附件四：租金、保證金和收款帳戶

　　附件五：補(bǔ)充條款

　　附件六：該房屋平面圖

　　附件七：需要出租方&物業(yè)管理公司確認(rèn)和配合事項

　　附件八：招牌、燈箱、室外機(jī)位置圖

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　　出租方（甲方）：

　　授權(quán)代表：

　　電話：

　　傳真：

　　聯(lián)系地址：

　　郵編：承租方（乙方）：廈門市福滿家連鎖便利店有限公司授權(quán)代表：電話：傳真：聯(lián)系地址：郵編：

　　簽約日：年月日

門市租賃合同14

　　出租方：(簡稱甲方)身份證號碼：

　　地址：電話：

　　承租方：(簡稱乙方)身份證號碼：

　　地址：電話：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū)號樓西起間。房屋面積：平方米，出租給乙方使用。

　　二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。

　　三、租期從年月日起至年月日止。

　　四、租金：(大寫)(小寫)

　　甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

　　五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。

　　六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。退還所剩租金的同時，賠付乙方一個月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還租金。

　　七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。

　　八、租賃期滿續(xù)租時租金隨行價，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)

　　出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

　　簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：