房屋抵押合同

時(shí)間：2023-10-27 07:45:19 合同大全我要投稿

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【實(shí)用】房屋抵押合同13篇

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋抵押合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

【實(shí)用】房屋抵押合同13篇

　　房屋抵押合同篇1

　　出質(zhì)人：__________身份證號碼：__________住所地址：__________現(xiàn)居住地：__________郵政編碼：__________電話：__________傳真：__________

　　委托代理人：__________身份證號碼：__________住所地址：__________現(xiàn)居住地：__________郵政編碼：__________電話：__________傳真：__________

　　質(zhì)權(quán)人：__________中國光大銀行____________________注冊地址：__________郵政編碼：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________委托代理人：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________傳真：__________

　　第一章總則

　　為了確保________年________月________日________________________(下稱“主合同債務(wù)人”)與質(zhì)權(quán)人簽訂的編號為________ 號《________ 》(以下簡稱“主合同”)的履行，出質(zhì)人同意以其依法所有或有權(quán)處分的_______________________________________向質(zhì)權(quán)人出質(zhì)，以擔(dān)保主合同債務(wù)人按時(shí)足額清償其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

　　質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人提供的質(zhì)押擔(dān)保。為明確出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章被擔(dān)保的主債權(quán)

　　第一條本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)種類與主合同項(xiàng)下主債權(quán)種類相同，被擔(dān)保的主債權(quán)幣種及金額為(金額采用大寫方式)：____________________________

　　第三章質(zhì)押擔(dān)保的范圍

　　第二條本合同項(xiàng)下質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：

　　1.主合同債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向質(zhì)權(quán)人償還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用;和

　　2.質(zhì)權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用以及出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。

　　第三條質(zhì)權(quán)人用于表明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯(cuò)誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對出質(zhì)人具有約束力。

　　第四章質(zhì)物的設(shè)定

　　第四條出質(zhì)人在此以質(zhì)權(quán)人為第一受益人向質(zhì)權(quán)人出質(zhì)質(zhì)物，以及現(xiàn)在和將來產(chǎn)生于質(zhì)物上的所有權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：出質(zhì)人作為合同一方簽署的與質(zhì)物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因質(zhì)物被扣押或被征用而使出質(zhì)人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。質(zhì)物的數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)情況由本合同項(xiàng)下的質(zhì)物清單載明(詳見附件1)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條質(zhì)物經(jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方一致確認(rèn)(無法一致確認(rèn)時(shí)，由質(zhì)權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評估)，在本合同簽字之日的價(jià)值為：(寫明幣種，金額大寫)____________________。本合同簽署之日的質(zhì)押率為____%。

　　在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下質(zhì)押率應(yīng)保持在_____%以下，若超過該約定質(zhì)押率時(shí)，質(zhì)權(quán)人隨時(shí)有權(quán)要求出質(zhì)人立即提供新的質(zhì)物或質(zhì)權(quán)人可接受的其他有效擔(dān)保。

　　第五章出質(zhì)人應(yīng)提交的文件

　　第六條出質(zhì)人應(yīng)在主合同債務(wù)人首次使用質(zhì)權(quán)人在主合同項(xiàng)下提供的融資前,根據(jù)質(zhì)押實(shí)際情況向質(zhì)權(quán)人提供以下所列的全部文件。該等文件如為復(fù)印件，則須經(jīng)出質(zhì)人簽字確認(rèn)為真實(shí)完整有效的文本：

　　1.經(jīng)出質(zhì)人有效簽署的本合同的正本;

　　2.出質(zhì)人的身份證明文件;

　　3. 證明出質(zhì)人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料

　　4.質(zhì)物的所有證明和資料的原件;

　　5.在以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的情況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)提供根據(jù)本合同第二十章的規(guī)定取得的所有保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定);

　　6.在以權(quán)利出質(zhì)的情況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視情況提供以下相應(yīng)文件：

　　(1) 經(jīng)出質(zhì)人背書記載“質(zhì)押”字樣的匯票、支票、本票、公司債券原件;

　　(2) 除公司債券之外的債券、存款單、倉單、提單原件;

　　(3) 關(guān)于出質(zhì)權(quán)利進(jìn)行登記的所有證明和資料的原件。

　　7. 在以股權(quán)或股票出質(zhì)的情況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視情況提供以下文件：

　　(1) 相關(guān)公司的公司章程及經(jīng)最新年檢的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

　　(2) 相關(guān)公司就出質(zhì)人的出資簽發(fā)的出資證明書，以及由注冊會計(jì)師就出資向相關(guān)公司出具的驗(yàn)資報(bào)告;

　　(3) 相關(guān)公司經(jīng)審計(jì)的最近年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　(4) 相關(guān)公司的其他股東同意出質(zhì)人將其股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的決議(股份公司除外);

　　(5) 依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的相關(guān)公司的原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn);

　　(6) 就本合同項(xiàng)下的股權(quán)質(zhì)押已向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)、工商行政管理部門辦理了登記的證明文件

　　(7) 依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的政府部門的批準(zhǔn);

　　(8) 當(dāng)出質(zhì)的股票占相關(guān)上市公司股本總額的5%以上時(shí)，已將本合同項(xiàng)下設(shè)定的擔(dān)保向公眾披露的有效證明文件;

　　8. 在以基金份額出質(zhì)的情況下，除以上第1款至第3款規(guī)定的文件之外，出質(zhì)人還應(yīng)視情況提供以下文件：

　　(1)有權(quán)部門出具的出質(zhì)人享有基金份額的證明文件;

　　(2)就本合同項(xiàng)下的股權(quán)質(zhì)押已向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理了登記的證明文件;

　　(3) 依法設(shè)立本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所需的政府部門的批準(zhǔn);

　　(4)基金份額質(zhì)押需要的其他文件;

　　9. 質(zhì)權(quán)人合理要求出質(zhì)人提供的其他文件。

　　第六章出質(zhì)人的聲明及保證

　　第七條出質(zhì)人就本合同作出如下聲明及保證：

　　1.出質(zhì)人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2.出質(zhì)人已仔細(xì)閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，出質(zhì)人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

　　3.出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的，并且以復(fù)印件形式提供的文件均與原件相符。

　　4.出質(zhì)人是質(zhì)物的合法所有人或有權(quán)處分人，如質(zhì)物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，出質(zhì)人保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意。質(zhì)物在權(quán)屬方面不存在任何爭議或瑕疵。除本合同設(shè)定的質(zhì)押外，質(zhì)物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭議、瑕疵或任何限制。質(zhì)物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。

　　5.出質(zhì)人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準(zhǔn)和第三方同意。

　　6. 除本合同外，出質(zhì)人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分質(zhì)物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒有在質(zhì)物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。

　　7.本合同附件1所列有關(guān)質(zhì)物的情況是真實(shí)和準(zhǔn)確無誤的。

　　8. 出質(zhì)人已按時(shí)支付所有與質(zhì)物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與質(zhì)物相關(guān)的其他契約及條件。

　　9.本合同是合法有效的，對出質(zhì)人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。

　　10.為確保本合同和質(zhì)權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)制執(zhí)行性，出質(zhì)人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)，包括但不限于將質(zhì)物在登記部門進(jìn)行的登記。

　　11.目前并不存在任何涉及出質(zhì)人或質(zhì)物的、并將會對出質(zhì)人的財(cái)務(wù)狀況、質(zhì)物的價(jià)值或出質(zhì)人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。

　　12.未發(fā)生或存在任何違約事件。

　　13. 質(zhì)物合法存續(xù)，且屬于可以出質(zhì)的范圍。

　　14. 相關(guān)公司是一家依法成立并有效存續(xù)的□有限責(zé)任公司□股份有限公司(非上市)□股份有限公司(上市公司)□中外合資經(jīng)營企業(yè)□中外合作經(jīng)營企業(yè)□外商獨(dú)資企業(yè)，具有獨(dú)立的法人地位。相關(guān)公司成立所需的一切政府部門的批準(zhǔn)均已取得并且完全有效。

　　出質(zhì)人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無誤，并且出質(zhì)人將隨時(shí)按質(zhì)權(quán)人的要求提供進(jìn)一步的文件。

　　第七章質(zhì)物的移交、保管和登記

　　第八條本合同項(xiàng)下質(zhì)物/質(zhì)物憑證應(yīng)于________年________月________日由出質(zhì)人交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)權(quán)人根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第九條以匯票、支票、本票出質(zhì)的，出質(zhì)人必須在票據(jù)上背書記載“質(zhì)押”字樣。

　　第十條以公司債券出質(zhì)的，出質(zhì)人必須在債券上背書記載“質(zhì)押”字樣。

　　第十一條出質(zhì)人以權(quán)利出質(zhì)時(shí)，在本合同簽訂后十個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日內(nèi)，由出質(zhì)人會同質(zhì)權(quán)人到質(zhì)押登記部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。由質(zhì)押登記部門出具的有關(guān)該項(xiàng)質(zhì)押登記的證明文件應(yīng)交由質(zhì)權(quán)人執(zhí)管。

　　第十二條本合同項(xiàng)下質(zhì)物以及與質(zhì)押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料憑證均由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方確認(rèn)封存后由出質(zhì)人交與質(zhì)權(quán)人保管。

　　第八章出質(zhì)人的承諾

　　第十三條在被擔(dān)保的債務(wù)全部清償完畢之前，出質(zhì)人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：

　　1.出質(zhì)人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并采取一切必要措施，保證質(zhì)物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。

　　2. 出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提供有關(guān)質(zhì)物的所有有效資料。

　　3. 應(yīng)質(zhì)權(quán)人的要求，出質(zhì)人應(yīng)隨時(shí)向質(zhì)權(quán)人報(bào)送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。

　　4.出質(zhì)人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關(guān)質(zhì)物的通知或命令的五個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知質(zhì)權(quán)人。

　　5. 出質(zhì)人應(yīng)按期支付與質(zhì)物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。

　　6.出質(zhì)人應(yīng)及時(shí)將有關(guān)出質(zhì)人的任何重大事項(xiàng)及可能影響質(zhì)物或其價(jià)值的任何事件通知質(zhì)權(quán)人。在質(zhì)權(quán)人認(rèn)為該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致質(zhì)物價(jià)值減損時(shí)，質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人提供進(jìn)一步的、質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保(包括但不限于增加新的質(zhì)物或提供其他種類的擔(dān)保)。

　　7. 出質(zhì)人應(yīng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人要求定期向質(zhì)權(quán)人報(bào)送本合同項(xiàng)下質(zhì)押標(biāo)的所對應(yīng)的基金公司或相關(guān)公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和出質(zhì)人知悉的一切可能影響質(zhì)押標(biāo)的價(jià)值的信息。

　　8.出質(zhì)人應(yīng)立即通知質(zhì)權(quán)人以下任何事件：(1)任何違約事件的發(fā)生;和(2)任何涉及出質(zhì)人或質(zhì)物的訴訟、仲裁或行政程序;和(3)出質(zhì)人變更居住地址和通訊方式。

　　9.在本合同有效期間內(nèi)，只要被擔(dān)保的債務(wù)尚未全部清償完畢，除非得到質(zhì)權(quán)人的事先書面同意，出質(zhì)人不得進(jìn)行下列行為：

　　(1)轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分質(zhì)物或其任何部分;

　　(2)對質(zhì)物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的質(zhì)押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)益;

　　(3)對質(zhì)物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)行任何有可能影響或降低質(zhì)權(quán)人在本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)益的任何行為。

　　10.在質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)及時(shí)通知質(zhì)權(quán)人并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。

　　11.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能性，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，出質(zhì)人將按質(zhì)權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保(包括但不限于補(bǔ)足擔(dān)保物的價(jià)值或提供新的擔(dān)保)。

　　12.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先同意，出質(zhì)人不得修改或同意修改或同意以其他方式變更相關(guān)公司的公司成立合同或章程。

　　13.出質(zhì)人應(yīng)將其作為相關(guān)公司的股東所參與作出的有關(guān)相關(guān)公司的任何決定或決議通知質(zhì)權(quán)人，并向質(zhì)權(quán)人提交有關(guān)決定或決議的復(fù)印件。如果出質(zhì)人擬同意作出的上述有關(guān)決議涉及相關(guān)公司的重大事件，包括但不限于股息、紅利的分配或配股以及相關(guān)公司的合并或分立，則出質(zhì)人應(yīng)事先取得質(zhì)權(quán)人的書面同意。

　　14.除非質(zhì)權(quán)人另有要求或通知，出質(zhì)人應(yīng)繼續(xù)行使其在基金公司或相關(guān)公司的公司成立合同和章程項(xiàng)下的除分紅以外的全部權(quán)利，并盡到作為基金份額持有人或股東所應(yīng)履行的謹(jǐn)慎及誠信義務(wù)。

　　15. 基金公司或相關(guān)公司的現(xiàn)金分紅應(yīng)支付到出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人開設(shè)的賬戶內(nèi)，除質(zhì)權(quán)人書面同意外，出質(zhì)人不能支取賬戶中的任何款項(xiàng)。質(zhì)權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。

　　第九章質(zhì)物的處分

　　第十四條以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，該兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)、提貨或者與出質(zhì)人協(xié)議將貨物折價(jià)或者變賣、拍賣，兌現(xiàn)的資金、將提取的貨物折價(jià)或者變賣、拍賣后所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

　　對于出質(zhì)的票據(jù)，在票據(jù)到期時(shí)由質(zhì)權(quán)人托收，收回的票款應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)權(quán)人的要求用于清償所擔(dān)保的債權(quán)，或轉(zhuǎn)入主合同債務(wù)人/出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人處開立的保證金賬戶，或在質(zhì)權(quán)人處開立定期存單繼續(xù)提供全額存單質(zhì)押擔(dān)保。如托收有問題時(shí)，出質(zhì)人同意按照質(zhì)權(quán)人的要求無條件地補(bǔ)充提供全額保證金/存單質(zhì)押，或立即清償所擔(dān)保的債權(quán)，收回其出質(zhì)的票據(jù)。

　　第十五條經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商同意，出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股票或基金份額，所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

　　第十六條出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商同意可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用的出質(zhì)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、使用費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)權(quán)人的要求用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

　　第十七條在質(zhì)押期間內(nèi)，一旦發(fā)生本合同約定的任何違約事件，質(zhì)權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的質(zhì)權(quán)，包括但不限于直接變賣、拍賣本合同項(xiàng)下的.質(zhì)物，或與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)清償被擔(dān)保的債務(wù)。如果采取變賣或折價(jià)方法處分質(zhì)物，變賣價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商并參照市場價(jià)格確定。協(xié)商不成的，質(zhì)權(quán)人仍有權(quán)采取拍賣或變賣的方式處分質(zhì)物。

　　第十八條在質(zhì)權(quán)人依前款規(guī)定處分質(zhì)物的過程中，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法采取下列行動(dòng)：

　　1.法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以質(zhì)權(quán)人認(rèn)為合適的市場價(jià)格在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間變賣質(zhì)物，并對出質(zhì)人因此而遭受的損失不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　2.要求出質(zhì)人償付質(zhì)權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用;

　　質(zhì)權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，出質(zhì)人應(yīng)提供必要的配合措施。

　　第十九條一經(jīng)質(zhì)權(quán)人要求，出質(zhì)人須協(xié)助質(zhì)權(quán)人取得與質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，并協(xié)助質(zhì)權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。

　　第二十條質(zhì)權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)物所得的款項(xiàng)，按以下順序處理：

　　1.用以支付質(zhì)權(quán)人行使其權(quán)力或權(quán)利或其處分質(zhì)物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支(包括質(zhì)權(quán)人為行使其權(quán)力或權(quán)利而指定任何專業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);

　　2.用以支付質(zhì)權(quán)人因處分質(zhì)物而需交納的稅款;

　　3.用以償還被擔(dān)保債務(wù);

　　4.扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將余款交付出質(zhì)人。

　　如質(zhì)權(quán)人處分質(zhì)物所得的款項(xiàng)不足以清償被擔(dān)保債務(wù)，質(zhì)權(quán)人仍有權(quán)向主合同債務(wù)人追索。

　　第二十一條質(zhì)權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利時(shí)，除因其故意或重大過失外，無需對因行使其權(quán)利而給出質(zhì)人或質(zhì)物帶來的任何損失承擔(dān)責(zé)任。

　　第十章擔(dān)保的性質(zhì)和效力

　　第二十二條本合同項(xiàng)下的質(zhì)押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保的債務(wù)得到全部清償為止。

　　第二十三條本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于質(zhì)權(quán)人為被擔(dān)保的債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。質(zhì)權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無需首先采取其他救濟(jì)措施。

　　第十一章違約事件

　　第二十四條下述每一事件及事項(xiàng)均構(gòu)成出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的違約事件：

　　1.主合同債務(wù)人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);

　　2.主合同約定的履行債務(wù)期限已到，主合同債務(wù)人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;

　　3.主合同債務(wù)人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決主合同債務(wù)人敗訴，導(dǎo)致主合同債務(wù)人存在無力向質(zhì)權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的可能性;

　　4.出現(xiàn)使質(zhì)權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況;

　　5.發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約事件;

　　6.出質(zhì)人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處分質(zhì)物，或?qū)︐|(zhì)物的任何部分的權(quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就質(zhì)物主張任何權(quán)利;

　　7.出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下所作的陳述或保證被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會影響質(zhì)權(quán)人的權(quán)益;

　　8.無論是否已被給付任何補(bǔ)償，質(zhì)物或其重要部分被沒收、征用或被強(qiáng)行購買或取得;

　　9.被擔(dān)保的債務(wù)的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;

　　10.發(fā)生了針對出質(zhì)人或質(zhì)物的重大訴訟、仲裁或行政程序;

　　11.質(zhì)物的價(jià)值實(shí)質(zhì)性減少而出質(zhì)人未能按質(zhì)權(quán)人要求重新設(shè)定或增加質(zhì)物或增加其他擔(dān)保;

　　12.基金公司或相關(guān)公司中止或停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)、清算、歇業(yè)或其他類似程序，或基金公司或相關(guān)公司被申請破產(chǎn)、清算或被主管部門決定其停業(yè)或暫停營業(yè)。

　　13.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人擅自修改或同意修改相關(guān)公司的公司成立合同或章程。

　　14.出質(zhì)人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)或發(fā)生質(zhì)權(quán)人認(rèn)為將會嚴(yán)重不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他事件。

　　第二十五條上述違約事件發(fā)生后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)：

　　1.行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;

　　2.根據(jù)本合同第九章的規(guī)定實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)。

　　3.行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。

　　第十二章稅和其他扣減

　　第二十六條出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。如果任何法律要求出質(zhì)人對其支付給質(zhì)權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或預(yù)提，則出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證質(zhì)權(quán)人收到的金額相等于在不作此類扣減或預(yù)提時(shí)所應(yīng)收到的款項(xiàng)。如果出質(zhì)人是因稅務(wù)上的原因而作出了上述扣減或預(yù)提，出質(zhì)人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給質(zhì)權(quán)人。

　　第十三章費(fèi)用和補(bǔ)償

　　第二十七條出質(zhì)人作為委托人的，應(yīng)按照“誰委托、誰付費(fèi)”的原則承擔(dān)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

　　質(zhì)權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師服務(wù)、鑒定、估價(jià)、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他所有實(shí)際開支)由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　第十四章其他

　　第二十八條未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先同意，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

　　第二十九條無需事先征得出質(zhì)人的同意，質(zhì)權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，出質(zhì)人應(yīng)為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。

　　第三十條出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十一條出質(zhì)人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交質(zhì)權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。

　　第三十二條出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)人可以宣布主合同提前到期，并有權(quán)要求主合同債務(wù)人償還全部應(yīng)付款項(xiàng)。因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十三條因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。出質(zhì)人對此應(yīng)予以協(xié)助。

　　第三十四條本合同中約定的質(zhì)物與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

　　第三十五條質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十六條質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物及孳息。

　　第三十七條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，可以以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)。

　　第三十八條債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)�，質(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)占有質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。

　　第三十九條質(zhì)權(quán)人給予出質(zhì)人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制質(zhì)權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為質(zhì)權(quán)人對本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。

　　第四十條在質(zhì)物滅失、毀損或者被征用的情況下，質(zhì)權(quán)人可以就該質(zhì)物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

　　質(zhì)物滅失、毀損或者被征用的情況下，質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，質(zhì)權(quán)人可以就該質(zhì)物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對上述款項(xiàng)進(jìn)行提存。出質(zhì)人拒絕償還或提存的，質(zhì)權(quán)人可以請求人民法院對保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。

　　第四十一條如果在任何時(shí)候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。

　　第四十二條本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時(shí)通知對方。

　　雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三(3)天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但出質(zhì)人發(fā)給質(zhì)權(quán)人的文件，則需在質(zhì)權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。

　　第十五章適用法律和爭議解決

　　第四十三條本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中國法律，并按照中國法律進(jìn)行解釋。

　　第四十四條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在履行本合同中發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在質(zhì)權(quán)人所在地法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更和解除

　　第四十五條本合同經(jīng)出質(zhì)人或其委托代理人簽字和債權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。質(zhì)權(quán)自質(zhì)物/質(zhì)物憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立，法律要求登記的，質(zhì)權(quán)自質(zhì)押登記部門辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。

　　第四十六條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。

　　第四十七條在主合同債務(wù)人或出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人償還全部債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的_______個(gè)質(zhì)權(quán)人工作日之內(nèi)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)：

　　□ 向出質(zhì)人返還質(zhì)物/質(zhì)物憑證;

　　□ 協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押的解除或注銷手續(xù)，因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由主合同債務(wù)人或出質(zhì)人支付。

　　出質(zhì)人：質(zhì)權(quán)人(蓋章)：

　　委托代理人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

　　(或委托代理人)

　　附件1

　　質(zhì)押物清單

　　序號名稱質(zhì)物數(shù)量/出質(zhì)權(quán)利憑證份數(shù)/出質(zhì)股份數(shù)額/基金份額質(zhì)物權(quán)屬證明/出質(zhì)權(quán)利憑證名稱、編號單價(jià)總價(jià)

　　確認(rèn)送達(dá)地址承諾函

　　本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協(xié)議發(fā)生糾紛，同意選擇以下第【】種送達(dá)方式所列地址作為司法送達(dá)地址;如以下地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書面通知銀行方，未書面告知的，視為司法送達(dá)地址未作變更。

　　【1】書面送達(dá)地址：_________________________

　　【2】電子送達(dá)地址(可選擇填寫)：

　　傳真號：___________________________________

　　電子信箱：___________________________________

　　微信號：___________________________________

　　承諾人：__________

　　時(shí) 間：__________

　　房屋抵押合同篇2

　　房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

　　房屋抵押合同是什么：

　　1、房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同，其抵押合同的標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，地理位置和門牌號確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用;

　　2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續(xù);

　　3、房屋抵押合同是一個(gè)從合同，是為了保障主合同的履行而設(shè)立的合同，主合同不存在，其從合同(抵押合同)也不存在，除非雙方另有約定;

　　4、房屋抵押合同生效后，具有對抗第三人的效力，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，所有人不能出租、轉(zhuǎn)讓該房屋;

　　5、房屋抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán);

　　6、房屋抵押合同是一種經(jīng)登記即生效的合同。

　　房屋抵押合同有兩種形式：

　　一種是普通的為清償債務(wù)而設(shè)立的抵押，一種是房地產(chǎn)按揭。

　　房屋抵押合同9

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡.

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

　　第三條

　　經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________.

　　第四條

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的`抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條

　　本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）甲方（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間：____年____月_____日

　　房屋抵押合同篇3

　　抵押人：(以下簡稱甲方)__________

　　地址：___________

　　電話：__________

　　抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)______________

　　地址：_____________

　　電話：_____________

　　甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記，以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限：提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

　　3、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的.內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

　　4、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(公章)：___________

　　授權(quán)代理人(簽字)：___________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)___________

　　或授權(quán)代理人(簽字)：___________

　　______年____月___日

　　房屋抵押合同篇4

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的.房產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

　　第二條

　　根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條

　　利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條

　　在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條

　　本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第六條

　　出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　第七條

　　抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條

　　本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十一條

　　爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條

　　本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____

　　代表人：_____

　　______年______月______日

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　______年______月______日

　　房屋抵押合同篇5

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

　　第二條、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的`規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

　　出借人：

　　借款人：

　　簽約時(shí)間:____年____月____日

　　房屋抵押合同篇6

　　甲方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

　　乙方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

　　本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　一、借款條款

　　1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________ )。

　　借款用途：用于家庭生活理財(cái)。

　　借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

　　2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

　　如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。

　　乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

　　房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________

　　房屋面積：_________________;房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;

　　房屋所有權(quán)人：_________________;身份證：______________________;

　　2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

　　3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

　　4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：______________乙方：______________

　　合同簽訂日期：_______年_______月_______日

　　房屋抵押合同篇7

　　貸款人：（抵押權(quán)人）（以下簡稱為“甲方”）

　　住所：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　借款人：（抵押人）（以下簡稱為“乙方”）

　　住所：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　證件名稱：號碼：

　　合同簽訂和履行地點(diǎn)：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國家法律和《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況

　　抵押房地產(chǎn)座落于：______________________________；抵押部位：_______________；

　　建筑面積：_______________平方米；設(shè)計(jì)用途：_______________；

　　房屋所有權(quán)證號碼：_______________；

　　抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣_______________萬元；

　　國有土地使用證號碼：_______________；土地使用權(quán)面積：_______________。

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

　　借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

　　第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限

　　借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）。

　　當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。

　　本合同項(xiàng)下之借款，自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款月利率：________%；月綜合費(fèi)率：________%。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。

　　第六條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的連帶責(zé)任。

　　第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

　　乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。

　　第八條：絕當(dāng)物的`處理

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)�？铐�(xiàng)及拍賣費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

　　第九條：特別約定

　　本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金。

　　第十條：爭議解決

　　凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，乙方對當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分，與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。

　　本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：抵押共有人：

　　委托代理人：委托代理人：

　�。ê炞�/蓋章）（簽字/蓋章）

　　_______年_______月_______日

　　房屋抵押合同篇8

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________地址：________________聯(lián)系電話：_______

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

　　第一房屋的基本情況

　　因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：_______

　　西鄰：_______

　　南鄰：_______

　　北鄰：_______

　　登記長度為：______________米、寬度為______________米，面積共______________平米

　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。

　　第三土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四抵押價(jià)款

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為____人民幣大寫_____即人民幣小寫_______元。其中_______(小寫：_______)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

　　甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　第五付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

　　2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的`5%向乙方支付賠償金。

　　第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛

　　有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三本合同生效期_______經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______

　　______年____月____日_____________年___月___日

　　簽于_________________簽于__________

　　房屋抵押合同篇9

　　為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。

　　第二條

　　第三條

　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的`新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第四條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第五條

　　第六條

　　第七條

　　主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第八條

　　抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

　　第九條

　　甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

　　第十條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十一條

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十二條

　　雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）：

　　身份證：

　　乙方（簽章）：

　　身份證：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間：________年____月____日

　　房屋抵押合同篇10

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_______

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_______

　　住址：_______

　　身份證號碼：_______

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整(￥：_______元)

　　第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計(jì)_______。期限屆滿之日清償。

　　第三甲方以位于_______鎮(zhèn)_______路_______號樓一、二層(建筑面積_______平方米，總建筑面積平方______米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第四本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

　　第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

　　第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。

　　第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的'不動(dòng)產(chǎn)土地。違約責(zé)任

　　第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　房屋抵押合同篇11

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號。

　　二、買賣條件

　　1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由

　　方承擔(dān)。

　　2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

　　2、甲方應(yīng)在從銀行取得的'上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

　　四、乙方付款

　　1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元給甲方。甲方同意

　　在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

　　2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元整。

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。

　　2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋抵押合同篇12

　　抵押人：________________ (以下簡稱甲方)

　　地址：________________ 電話：________________

　　抵押權(quán)人： ________________(以下簡稱乙方)

　　地址：________________電話：________________

　　甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的`主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　3、雙方共同承諾：本合同

　　第一條、

　　第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

　　4、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。

　　甲方(簽字)：________ 乙方(公章)：________

　　授權(quán)代理人(簽字)：________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)________

　　或授權(quán)代理人(簽字)：________________

　　_____________月____日_____________月____日

　　房屋抵押合同篇13

　　抵押人(借款人)：_____________________

　　地址：____________________________

　　抵押權(quán)人(貸款人)：銀行_______分行

　　地址：____________________________

　　根據(jù)《民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　釋義：

　　( )期房__指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　　(2)現(xiàn)房__指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

　　2抵押權(quán)：

　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商)購買的位于

　　_______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)�！斗课菟袡�(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　5抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議

　　有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

　　4抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險(xiǎn)

　　抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定

　　的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的.總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

　　2抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵

　　押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

　　3抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　抵押人：______________

　　抵押權(quán)人：______________