工廠租賃合同

時間：2023-11-23 17:53:10 合同大全我要投稿

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工廠租賃合同實用15篇

　　隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的工廠租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工廠租賃合同實用15篇

工廠租賃合同1

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權租賃事宜(包括：廠房和機器設備、生產(chǎn)工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：

　　第一條租賃廠房和機器設備特征：

　　(后附清單)。

　　第二條租賃期限：一年期限，年月日起至年月日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權。

　　第三條租金：每年租金元。收款人帳號：。

　　第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內預付萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內一次性付完租金余款萬元和押金xx年月日前的用工債權由出租人負責解決，至xx年月日后的用工債權由承租人負責，原xxxx公司的.管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關，不承擔任何經(jīng)濟責任。

　　第六條承租人負責支付其在承租期內關系到的出租廠房和機器設備的水費、電費、衛(wèi)生費、所在與房屋租賃和經(jīng)營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出。

　　第七條租賃廠房和機器設備的維修：由承租人負責維修至原狀并承擔費用。本合同期內，乙方必須在廠區(qū)內修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產(chǎn)需要自定。否則，乙方所交之風險保證金不予退還。

　　第八條承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。

　　第九條未經(jīng)出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金元(本合同生效之日起二日內預付租金萬元)，入駐接管交接完7日內付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經(jīng)營生產(chǎn)中及時支付欠款和相關債務，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經(jīng)出租人核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金退還承租人。

　　第十條承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經(jīng)營。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的任何債務及其相關法律責任(包括但并不僅僅限于勞務用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務)均由乙方承擔。

　　第十一條本合同期限內，承租人應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內，租金漲幅隨行就市。

　　第十二條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費和風險保證金全款后，承租人方可退場。

　　第十三條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權解除合同。

　　第十四條本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：承租人：

　　年月日年月日

工廠租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立如下條款共同遵守。

　　1、甲方將車間（原車間一樓二樓）出租給乙方使用。從__年__月__日起至__年__月__日止。合同一年一簽。

　　2、合同簽訂之日，乙方須向甲方一次性繳納一年的租金，每月租金人民幣叁佰元整。其倉庫租金一年內不變，乙方必須在每年年初一次性交清當年租金，否則，甲方有權終止合同。

　　3、在承租期內，乙方應合法使用，加強防火防盜工作，消防安全由乙方自行負責。對倉庫的衛(wèi)生以及前面所管轄的衛(wèi)生區(qū)域應自覺打掃，并自覺維護管理好轄區(qū)內花草樹木，如有違反，所造成后果由乙方全部承擔。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不準私自轉讓倉庫給他人使用，否則，甲方可單方終止本合同，由此而造成的'損失全部由乙方自行承擔。

　　5、如甲方需要收回倉庫自己使用，需提前一個月告知乙方，乙方無條件在一個月以內搬遷；如乙方中途退租，也需提前一個月告知甲方。

　　6、合同期間倉庫的維修費用由乙方自行負擔。

　　7、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工廠租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定

　　租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂

　　租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的`法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃

　　帳號：____________________ 帳號：_________________

　　電話：____________________ 電話：_________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

工廠租賃合同4

　　甲方（出租方）：_______________________合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　為明確甲、乙雙方權利義務關系，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就工廠租賃經(jīng)營事宜，達成以下條款，共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營工廠概況

　　1.工廠工商登記名稱：____________________。

　　2.工廠注冊地點：________________________。

　　3.工廠在冊職工人數(shù)：____________________。

　　4.工廠評估后凈資產(chǎn)：____________________。

　　第二條租賃經(jīng)營期限

　　工廠租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第三條租賃經(jīng)營抵押

　　1.為了保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后____日內支付租賃抵押金人民幣__________元。

　　2.除本合同另有約定外，上述租賃押金應于本合同約定期限屆滿或終止時，在乙方已履行本合同應盡之義務后，甲方無息全額退還。

　　第四條甲方權利義務

　　1.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

　　2.甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　　第五條乙方的權利義務

　　1.自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長，具有法人代表資格。

　　2.對租賃工廠擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

　　3.依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

　　4.有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　5.必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的`主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　6.對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____％以上。

　　9.要不斷提高產(chǎn)品質量、積極引進新技術、努力開發(fā)新產(chǎn)品、提高經(jīng)濟效益。以企業(yè)____年實現(xiàn)利潤__________元為租賃基數(shù)利潤（獎金進入成本），年利潤遞增率____％以上。

　　10.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。

　　11.按規(guī)定交納個人所得稅。

　　第六條租賃經(jīng)營的分配

　　1.____工廠應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　2.乙方應向甲方繳納基數(shù)租金__________元，當____工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下列形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金。當____工廠年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金__________元繳納，不足部分由乙方用個人資產(chǎn)抵補。

　　3.甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給____工廠作為企業(yè)留利。

　　4.乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，__________％作為企業(yè)發(fā)展基金，__________％作為福利基金。

　　5.____工廠的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留____％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　6.乙方提留的風險基金應存入____工廠，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　7.____工廠的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部份為企業(yè)留利基金，核定____工廠基數(shù)留利基金為____萬______元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬______元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____％。

　　第七條甲乙雙方對____工廠要遵守如下經(jīng)濟政策

　　1.按____企業(yè)管理，并按____企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　2.以企業(yè)____年工資總額____萬______元，產(chǎn)品銷售收入____萬______元（即百______元銷售收入的工資含量__________元）為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　3.用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

　　4.以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

　　6.乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　第八條違約責任

　　1.由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　2.乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部份由乙方用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：

　�。�1）要保證乙方個人及家庭必需的生活費；

　�。�2）抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　第九條補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條合同終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前____天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

工廠租賃合同5

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　出租方與承租方為租賃生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議：

　　一、出租方將位于公司內新建的`二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、租賃期五年，即從xx年3月30日起至xx年3月30日止。

　　三、租金為每年人民幣xx萬元，五年合計拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。

　　四、雙方權利和義務：

　　1、出租方負責水、電、路接通鋪平；租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

　　2、租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關。

　　3、承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

　　4、租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家（政府）明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。

　　5、承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工廠租賃合同6

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (乙方)

　　雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，就甲方出租叉車給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　1、叉車名稱，規(guī)格、型號，數(shù)量及其他附帶配件設施

　　2、租賃期限

　　該批叉車租賃期限為：年月日至年月日，其中免租期為：年月日至年月日。

　　本合同租賃期滿，雙方尚未書面確認續(xù)簽合同的，乙方繼續(xù)使用該批叉車的，甲方?jīng)]有提出異議，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。

　　3、租金及支付方式

　　每臺叉車每月租金為：(大寫：)。

　　月結，先用叉車后付款。如使用期限未滿一個月，每臺叉車租金以天數(shù)來計算，每臺每天租金： (大寫： )。

　　租金以方式支付。乙方交付租金前，甲方須向乙方交付相應的發(fā)票和收據(jù)并經(jīng)乙方確認無誤，否則乙方可以拒付相應款項。

　　4、叉車交付

　　在本合同生效之日起，甲方將叉車按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按照叉車及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對叉車的基本性能和現(xiàn)狀以交接單的形式簽字確認，并可附照片。

　　叉車由甲方負責運輸，八號。待租賃期滿合同終止后再由甲方負責運回。運費由甲方自行承擔。

　　5、甲方的.權利義務

　　甲方應保證出租的叉車性能良好，能夠保證安全使用。甲方應定期對叉車進行保養(yǎng)和檢查，具體保養(yǎng)事項為：1，租賃期間叉車所有的正常維修、保養(yǎng)、檢查費用有甲方自行承擔。

　　甲方負責叉車來回的運輸，并自行承擔運費。叉車在運輸途中的風險由甲方承擔，風險自乙方簽收驗收單后轉移。租賃期滿后，由甲方負責運回，風險自租賃期滿之日轉移給甲方。

　　甲方應保證合法擁有叉車的所有權，且按照法律規(guī)定辦理了叉車牌照。在租賃期限內，應為叉車辦理各項保險，保險費用由甲方自行承擔。

　　甲方提供24小時隨叫隨到的全方位服務。接到報修電話后4小時內到達乙方現(xiàn)場，如果24小時內不能修復，甲方應在24小時內為乙方提供替用車輛，如不能修復且未能在約定期限內提供替用車輛，給乙方造成損失，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相應損失。同時，乙方也可以解除本合同。

　　如因不可抗力原因，導致叉車損壞或造成乙方損失，雙方互不承擔責任。

　　6、乙方的權利義務

　　乙方應該保證正確使用叉車，由于操作不當或者人為損壞，維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期間叉車發(fā)生的電費、柴油費由乙方自行承擔。

　　在租賃期間，乙方享有叉車使用權，不得買賣轉讓或作為抵押，也不能將叉車用于任何非法活動。

　　乙方應該愛護叉車，嚴格按照叉車的使用規(guī)范作業(yè)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本合同中叉車上增加或拆除任何部件，不得轉移叉車的使用地點。

　　在租賃期限內，乙方可以將叉車轉租給乙方的關聯(lián)公司使用，甲方不應提出任何異議。

　　對于甲方不能按時修復的，亦不能提供替用車輛的，乙方有權請第三方進行維修，費用由甲方承擔。

　　7、合同解除、終止條款

　　甲方應保證對叉車具有完全及合法的出租權，否則乙方可以解除合同，甲方應支付乙方1月租金作為違約金。

　　如因甲方原因導致乙方解除本合同的或甲方須提前解除本合同(甲方須提前2個月書面通知乙方解除合同)的，甲方應支付乙方1個月的租金作為違約金，如違約金不足以補償乙方損失的，甲方另需賠償。

　　8、保險責任，違約條款

　　在租賃期間，甲方負責購買叉車的保險，若甲方未購買保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任由甲方自行承擔。

　　甲乙雙方任何一方違反本合同約定。

　　9、爭議解決

　　甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟時由乙方所在地的人民法院管轄。

　　10、不可抗力

　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素造成本合同無法履行的，合同終止。如因不可抗力造成雙方損失的，雙方各自承擔其損失。

　　11、其他約定事項

　　12、本合同一式份，乙方生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工廠租賃合同7

　　出租方(甲方)：大竹縣________________________

　　法定代表人：______________

　　地址：__________________________________________

　　承租方(乙方)：大竹縣__________________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　地址：________________________________________________________

　　擔保人(丙方)：______________，______________，______________，生于______年______月______日，公民身份證：__________________。

　　甲方擁有該洗煤廠所有權欲出租，乙方愿意承租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，訂立本合同，供雙方共同遵守：

　　第一條、租賃物位置、功能及用途

　　1、甲方將位于大竹縣__________________廠出租給甲方加工洗煤。

　　2、本租賃物的功能為用于煤炭儲蓄、加工等，出租給乙方使用。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　1、租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。出租物自______年______月______日交付使用。

　　2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、租金為每年人民幣______萬元(大寫：______萬元整)。

　　2、租賃費支付方式：______年______月______日支付______萬元(大寫：______萬元整)，______年______月______日支付______萬元(大寫：______萬元整)，往后每年按此方式支付。

　　3、乙方匯至甲方指定的下列帳號。

　　甲方開戶行：

　　開戶名稱：

　　帳號：

　　第四條、租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第五條、權利義務

　　1、甲方應保證該洗煤廠的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，并保證自己有權決定此租賃事宜，并提供出租物的營業(yè)執(zhí)照、土地、出租物產(chǎn)權等相關資料。

　　2、在租賃期間，乙方有權轉租該出租物，但需提前1月告知甲方。若甲方不同意轉租，甲方可退還乙方剩余租金。

　　3、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　4、甲方保證并承諾該出租物無任何法律糾紛(包括但不限于土地、房屋、營業(yè)手續(xù)等)，并且所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔;若應甲方的原因造成乙方損失，甲方應賠償乙方總租金10%的.違約金。

　　5、租賃期內，若該承租方發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由甲方獨自承擔。

　　6、乙方承擔經(jīng)營中所產(chǎn)生的各種費用(包括但不限于生產(chǎn)原材料成本、水電費、員工工資及保險、國家及地方稅費等)。

　　第六條、合同終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將出租物鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，乙方添置的可移動設施設備以及出租物留置的一切物品乙方有權處置，甲方應無異議。

　　第七條、違約的處理

　　1、甲方的違約處理：

　　租賃期內若非乙方過失，甲方單方解除本協(xié)議需提前收回出租物的，甲方應按一年的租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

　　2、乙方違約的處理：

　　租賃期滿乙方必須立即退還出租物，如乙方到期不退還出租物，每逾期十天，乙方應按月租金的0、5%向甲方支付違約金。

　　第八條、免責條款

　　1、出租物及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條、糾紛解決

　　如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果，則均同意交由大竹縣人民法院訴訟解決。

　　第十條、其他事項

　　1、本合同的擔保人______為甲方出租該出租物承擔連帶保證責任，包括但不限于租金、違約金及相關賠償?shù)�。保證期間為該合同履行期滿后貳年止。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

　　3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(印章)：_______________ 乙方(印章)：_______________

　　授權代表(簽字):__________ 授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日

　　丙方(簽字)：_______

　　簽訂時間：___年___月___日

工廠租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、廠房位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。廠房功能為__，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，于每____年____月____日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

　　2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。

　　3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉租他人。

　　4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的'租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方出租給乙方的廠房位置________________

　　2、廠房租賃自20_年12月1日起至20_年12月1日止，租期2年。

　　3、租賃期滿甲方有權收回出租廠房，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　二、租金及保證金支付方式

　　1、甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整（￥110000元）此合同生效。

　　2、租期期間，使用該廠房發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，租賃期滿后如續(xù)租，租金按每年5%遞增。

　　3、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　5、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，甲方不承擔一切違約責任。

　　6、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　8、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還。

　　三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章（簽字）后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工廠租賃合同9

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權和經(jīng)營權有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。

　　一、出租方式

　　甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營。

　　乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。

　　二、出租期限

　　出租期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

　　三、合同事宜

　　1、甲方整體出租廠的經(jīng)營權、場地使用權（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設施、設備等資產(chǎn)，以及各種生產(chǎn)經(jīng)營的證照）給乙方經(jīng)營使用。

　　2、甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠。

　　3、工廠年租金萬________元／年（大寫________萬元）。

　　4、租賃費結算方式：逐年進行結算

　�、疟竞贤炗喓笠曳皆谄呷諆冉o甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

　�、葡乱荒甓茸饨穑谧馄谀隄M一年前七日內給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

　　5、依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實現(xiàn)的遠景目標，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增%。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方對工廠資產(chǎn)擁有所有權。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī)，并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動違反國家法律、法規(guī)和當?shù)卣?guī)定或銷售質量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權提前解除合同，并不承擔違約責任。

　　3、甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。

　　4、甲方保障乙方用電、用水的正常供應。

　　5、甲方幫助乙方協(xié)調好當?shù)卣嚓P部門的關系。

　　6、在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對外債權債務均由甲方承擔，與乙方無關。

　　7、在租賃前工廠產(chǎn)生的`所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，乙方對廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權、使用權，并依法經(jīng)營。

　　2、乙方要保證廠在租賃期間內合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責按照相關規(guī)定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔所需的費用，甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔全部責任，并向甲方賠償相應經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。

　　4、租賃期間，乙方應按操作規(guī)程合理使用設備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并承擔費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。

　　5、租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進行抵押、質押、擔保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。

　　6、租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修，達到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經(jīng)濟補償。

　　7、租賃期間產(chǎn)生的對外債權債務均由乙方承擔，于甲方無關。

　　8、在租賃期間工廠產(chǎn)生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無關。

　　9、租賃期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。

　　10、在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

　　11、乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產(chǎn)管理制度，負責廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承擔。

　　12、乙方租賃工廠必須符合環(huán)評要求，生產(chǎn)期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準，并承擔排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔一切責任及損失。

　　六、其他事宜

　　1、在租賃期間，甲乙雙方自覺接受并積極配合技術監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。

　　2、租賃期間工廠的產(chǎn)品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。

　　3、在租賃期間，乙方購置的設備和投資形成的不動產(chǎn)所有權屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動產(chǎn)在租賃期滿后不再續(xù)簽時乙方自行處理。

　　4、在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，如：原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經(jīng)營費用均由乙方承擔。

　　5、在本合同執(zhí)行過程中，如遇國家重大政策的調整，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前一個月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應按時長及時退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。

　　七、違約責任：

　　雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。

　　九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為________年________月________日至________年________月________日。

　　甲方：________乙方：________

　　甲方法人代表：________乙方法人代表：________

　　甲方委托代理人：________乙方委托代理人：________

　　________年________月________

工廠租賃合同10

　　雇主：_________

　　身份證號：_________

　　雇員：_________

　　身份證號：_________

　　雇主將其擁有的房產(chǎn)一套（位于____小區(qū)，土地使用面積____平方米，總建筑面積為____平方米，包括三個磚混結構住房，一個____平方米的地下室和一個____平方米的廠房）租給雇員張新使用。經(jīng)過雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、租賃期限為三年，租賃期從____年____月____日開始，到____年____月____日結束。

　　二、雇員每年付給雇主租金10萬元整。首年租金在____年____月____日交付，第二年租金在____年____月____日交付，第三年租金在經(jīng)雇主出具收據(jù)后的____年____月____日交付。

　　三、雇員承諾合法經(jīng)營印刷業(yè)務，并獲得所有必要的證照和手續(xù)。

　　四、雇主必須提供水、電、暖設施并保證其正常使用。但市政府或其他權威機構的停電或供暖管道損壞等原因引起的停電或供暖，雇主不承擔責任。

　　五、所有的.水費、電費、通暖等所有相關費用均由雇員承擔。治安管理費、衛(wèi)生費和其他經(jīng)營所需的費用也由雇員承擔。

　　六、雇員必須保證整個院落的設施完好無損。房屋、廠房和地下室的結構不能被更改、破壞，整個院落都不能被損壞。如果因為雇員的原因損壞了設施，雇員必須進行修復并恢復原狀或者按照實際損失額賠償損失。

　　七、如果本合同期內，雇主的院落被開發(fā)商或政府征購或征用，雇主有權解除合同。退還遺留年份的房租。

　　八、如果雇員沒有按時交納房屋租金和其他相關費用，雇主有權收回院落并終止合同。同時雇主可以要求雇員支付1萬元整的違約金。

　　九、合同期滿或者雇主終止合同，雇員必須將院落完好無損交還給雇主。

　　十、如果雇員在合同期內無故終止合同，雇員必須支付1萬元整的違約金給雇主。

　　十一、在合同期內，雇員不得將此院落轉租給其他人。

　　十二、以上條款必須由雇主和雇員共同執(zhí)行，如果有一方違反，就必須承擔1萬元整的違約金。

　　十三、本合同一式兩份，雇主和雇員各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　雇主簽字：_________

　　雇員簽字：_________

　　日期：__________

工廠租賃合同11

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方經(jīng)全體家庭成員會議自愿把下列所述的房屋(土地)的所有權與使用權賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：磚混結構房屋一幢共叁層，建筑面積共90.02㎡，《房屋所有權證》號：xxxxxxxx 。房屋座落：安定95號(原安定莊21號)。東：自份墻接一社用地，南：自份墻接一社用地，西：自份墻現(xiàn)接寬仁祠堂，北：自份墻接空地。(附房屋產(chǎn)權證復印件一份)。

　　2、該房屋地塊的`土地使用證號：xxxxxxxx，用地面積貳拾陸點柒叁平方米。(附土地證復印件一份)。

　　二、甲乙雙方商定成交價格是甲方實收人民幣陸萬元整元，(￥60000元)。本協(xié)議簽訂后乙方一次付清款項，付款方式：銀行轉帳(附銀行帳單及收條各一份)。

　　三、甲方在20xx年10月01日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、該房屋內的附著物歸乙方所有，房屋內所屬甲方的物品甲方自行搬走。

　　五、本協(xié)議中所述的房屋，因土地使用證和房屋所有權證都是甲方已故妻子的戶名，據(jù)有關法規(guī)，現(xiàn)甲方家庭成員承諾全權由履行。

　　六、本協(xié)議是經(jīng)雙方認真討論后簽訂的，對本協(xié)議無異議。雙方應嚴格履行。甲方或乙方對房屋(地塊)轉讓有反悔的，應承擔違約責任，并賠償房屋成交價格的貳倍違約金。

　　七、乙方如要辦理轉戶等有關手續(xù)，所有的一切費用由乙方承擔。

　　八、本協(xié)議書共貳頁，一式叁份;甲、乙雙方各執(zhí)一份，玉城街道東明社區(qū)居委會存一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工廠租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　甲乙雙方就下列工廠的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條工廠基本情況。

　　甲方工廠(以下簡稱該工廠)位于_______。

　　第二條工廠用途。該工廠用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變工廠用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。

　　第四條租金。

　　該工廠月租金為人民幣_______元(大寫：仟佰元整)，租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按(月)支付租金給甲方。

　　第六條交付工廠期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該工廠交付給乙方。

　　第七條甲方對工廠產(chǎn)權的承諾。

　　甲方保證在交易時該工廠沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付工廠前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對工廠及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的工廠大修理費用由甲方承擔;日常的工廠維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成工廠及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于工廠租賃期間的有關費用。

　　在工廠租賃期間，以下費用由乙方支：

　　1、水、電費;

　　2、煤氣費;

　　3、物業(yè)管理費;

　　第十條工廠押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金，押金金額為元，(大寫：仟佰元整)。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該工廠毀損和造成損失的`，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的’，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪_______張

　　(2)衣柜子_______個

　　(3)洗衣機_______個

　　(4)熱水器_______個

　　(5)桌子_______個

　　(6)椅子_______個

　　(7)沙發(fā)_______張。

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：_______噸;

　　(2)電表現(xiàn)為：_______度;

　　(3)煤氣表現(xiàn)為：_______度。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方(簽章)：_____

　　___年___月___日

　　乙方(簽章)：_____

　　___年___月___日

工廠租賃合同13

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達成協(xié)議并簽訂如下合同:

　　一、廠房租賃

　　祖一方租賃給乙方的廠房位于_____________，租賃建筑面積為_______平方米。車間類型為很酷的結構。

　　二、工廠起付標準和租賃期限

　　1、廠房裝修日期為_____________。裝修期間免收租金。

　　2、廠房的租約從()開始，到()結束。租賃期限的`年份。

　　3、租賃期滿后，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同

　　三、租金和保證金的支付方式

　　1、甲乙雙方約定，每平方米建筑面積的日租金為______元。月租______元，年租______元元。

　　2、第一年租金不變，從第二年起遞增5%。

　　3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應提前三個月支付，支付日期應在支付月份的第5天之前。

　　四、其他費用

　　1、在租賃期內，乙方應承擔使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內付款。

　　2、租賃期內，乙方按月支付物業(yè)管理費，每天每平方米______元。

　　五、廠房使用要求和維護責任

　　1、租賃期內，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設施有任何損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔

　　2、在租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔

　　3、租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。

　　4、乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如按規(guī)定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批準后方可進行。

　　六、工廠的轉租和返還

　　1、租賃期內，乙方轉租廠房，應事先征得甲方書面同意。如果乙方擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。

　　七、租賃期內的其他相關協(xié)議

　　1、租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、在租賃期內，甲方有權監(jiān)督和協(xié)助乙方進行消防、安全和衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期內，因不可抗力和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。

　　4、租賃期內，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔費用，甲方不予任何補償。

　　5、租賃期內，甲方應免費向乙方提供電話號碼。如需一部以上電話，費用由乙方承擔、、

　　6、租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。一個月不交租金，甲方有權增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方有優(yōu)先權；期滿不再出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔、、

　　八、其他條款

　　1、租賃期內，甲方提前解除合同并違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期內，乙方提前續(xù)租違約的，應賠償甲方三個月的租金。

　　2、在租賃期內，甲方應承擔一切責任，賠償因產(chǎn)權證問題影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失、、

　　3、甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關手續(xù)，費用由乙方承擔、、

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，根據(jù)甲方計劃用電量收取每度電補貼，同時收取噴嘴實際電費。因此，甲方還向乙方收取提酒的電費補貼費和實際電費。

　　九、本合同未盡事宜，雙方應依法協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，蓋章簽字后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

工廠租賃合同14

　　甲方(出租方)：____________________身份證號碼：___________________________________

　　乙方(承租方)：____________________身份證號碼：___________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的工廠出租給乙方使用，乙方承甲方工廠事宜，訂立本合同：

　　一、工廠的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)(縣)___________________的工廠出租給乙方使用。

　　2、出租工廠建筑面積共__________平方米。

　　3、該工廠現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該工廠的驗收收據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本

　　2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

　　三、租賃期限

　　1、該工廠租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該工廠僅作為__________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租工廠，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該工廠每月租金共__________元。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　2、該工廠租金支付方式為：__________。

　　五、其他費用

　　租賃期內，與該工廠有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

　　(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

　　六、工廠修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租工廠的使用安全。乙方應合理使用其所承租的工廠及其附屬設施。如乙方因使用不當造成工廠及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。

　　2、該工廠及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響工廠結構的前提下，可以對工廠進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于工廠的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

　　七、工廠的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的工廠，轉讓后，本合同對新的工廠所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租工廠。

　　3、甲方同意乙方轉租工廠的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租工廠。

　　八、乙方違約的處理規(guī)定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該工廠，乙方應向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的`違約金不足彌補甲方損失的________，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工廠轉租、轉借給他人使用的。

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動工廠結構或損壞工廠，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該工廠進行違法活動的。

　　(4)拖欠房租累計已_________個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期_________天，則應按上述費用的________%支付滯納金。逾期達_________個月以上的，甲方有權收回工廠，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該工廠。如乙方逾期歸還，則每逾期_________天應向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付工廠供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該工廠的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、因甲方工廠權屬瑕疵及非法出租工廠而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　十、產(chǎn)權變更

　　1、如甲方按照法定程序將工廠所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的工廠所有權人繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售工廠，須在_________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　十一、租房注意事項

　　1、乙方應于工廠租賃期屆滿后_________日內，將承租工廠及附屬設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方工廠應當保持工廠及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響工廠的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、工廠租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租工廠：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租工廠。

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動工廠結構。

　　(3)損壞承租工廠，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)擅自改變本合同規(guī)定的工廠租賃用途。

　　(5)利用承租工廠存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。

　　(7)拖欠房租_________個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　3、依照政府工廠租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。

　　4、依照政府工廠拆遷公告規(guī)定時間需要拆除工廠的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　3、本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

工廠租賃合同15

　　編號：_________

　　_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同，其條款如下：

　　1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

　　2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。

　　3.總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。

　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。

　　簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租。

　　4.出租人必須按cif_________條件在附件規(guī)定的時間內把所租設備運交承租人。

　　5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：

　　a.提單正本_________份

　　b.發(fā)票_________份

　　c.裝船單_________份

　　d.出租人的'廠家出具的關于所租設備的品質、數(shù)量檢驗證_________份。

　　6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

　　7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。

　　8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養(yǎng)。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。

　　9.出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　10.在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。

　　11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術資料應由出租人免費提供承租人。

　　12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

　　13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其后果負責。

　　14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。

　　15.當合同期滿時，承租人可以采用_________種方式處理：

　　a.繼續(xù)再租_________年;

　　b.改簽融資租賃合同租用更長的時間;

　　c.按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設備。

　　16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長。

　　17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償。

　　18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規(guī)則由一個或幾個按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。

　　本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。