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商品房開發(fā)借款合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的商品房開發(fā)借款合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房開發(fā)借款合同1
合同編號房字第_______號借款單位：(以下簡稱甲方)______________
地 址：_____________________電 話：_____________________
貸款單位：(以下簡稱乙方)______________地 址：_____________________電 話：_____________________
甲方經(jīng)________批準，開發(fā)_______，面積_______平方米，工作量________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。
現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫)_________萬元，用作開發(fā)________的'周轉(zhuǎn)金。
附用款計劃。
二、借款期限為__________，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。
貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。
五、甲方以____和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。
附還款計劃。
六、甲方用___人為借款的保證。
全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。
借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。
十
一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲 方：_____________ (公章) 乙 方：____________________行(公章)負責人：_____________ (簽章)
負責人：____________________(簽章)_________年_______月________日
________年_______月________日擔保單位：_______________(簽章)負責人：_______________(簽章)
_________年_______月________日
商品房開發(fā)借款合同2
借款單位：____________________________（以下簡稱甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方） 甲方經(jīng)____________批準，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量________
借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)____________批準，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。
二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的`原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開戶銀行及帳號：______________________
乙方：中國人民建設銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
擔保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開戶銀行及帳號：______________________
簽約日期：__________年______月______日
簽約地點：____________________________
商品房開發(fā)借款合同3
借款單位：__________（以下簡稱甲方）
貸款單位：__________（以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)__________批準，開發(fā)__________，面積__________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款方法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款__________萬元，用作開發(fā)__________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。
二、借款期限為__________年，即自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
三、借款利率定為月息__________‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以__________和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
五、__________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的.原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章后各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：__________（公章）__________乙方：中國人民建設銀行__________行（公章）
地址：__________地址：
法人代表：（簽章）__________法人代表：（簽章）
開戶銀行及賬號：
擔保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開戶銀行及賬號：
簽約日期：__________年__________月__________日
簽約地點：_________
商品房開發(fā)借款合同4
合同編號房字第 號
借款單位：____________（以下簡稱甲方）
地址：___________
電話：___________
貸款單位：____________（以下簡稱乙方）
地址：___________
電話：___________
甲方經(jīng)___________批準，開發(fā)___________，面積___________平方米，工作量___________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。
現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》 的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）___________萬元，用作開發(fā)___________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。
二、借款期限為___________，即自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。
三、借款利率定為__月息___________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息３０％，挪用貸款加罰利息１００％。
五、甲方以___________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。 附還款計劃。
六、甲方用___________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的.財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲方：
�。ü拢�
負責人：
�。ê炚拢�
___年___月___日
乙方：_________行
�。ü拢�
負責人：
（簽章）
___年___月___日
擔保單位：
�。ü拢�
負責人：
�。ê炚拢�
___年___月___日
商品房開發(fā)借款合同5
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的
規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。
二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第６條的`規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第１１條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)１份，副本報各自主管上級１份。
甲方：（公章）乙方：中國人民建設銀行＿＿行（公章）
地址：地址：
法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
擔保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
商品房開發(fā)借款合同6
合同編號房字第 號
借款單位：（以下簡稱甲方）
地 址：
電 話：
貸款單位：（以下簡稱乙方）
地 址：
電 話：
甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。
現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。
二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。
五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用＿＿＿人為借款的.保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲 方： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
擔保單位： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
商品房開發(fā)借款合同7
甲方：____________________省水利廳機關后勤服務中心(以下簡稱甲方)
乙方：____________________房地產(chǎn)有限責任公司(以下簡稱乙方)
海湖新區(qū)“____________________”項目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認書并簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關手續(xù)正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團購海湖新區(qū)“____________________”G01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方的義務：
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購房者按購房總價約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標準為：小套(B、E戶型)____________萬元、中套(A、F、G戶型)____________萬元、大套(D戶型)____________萬元。
2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。
3、甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時履約，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。
第二條、乙方的義務：
1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產(chǎn)、土地證等費用)，乙方不得以任何理由提高此售價。
2、乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理條例》、國家和我省現(xiàn)行有關規(guī)范、標準的相關規(guī)定。
3、乙方承諾“____________”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認購的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個月內(nèi)竣工，并交付購房者。乙方應及時向甲方通告施工進度及甲方關注的問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。
4、在乙方所提供的.房屋樓層價格表的基礎上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“____________”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號及套數(shù)，待收齊購房者履約保證金，并確認各戶型數(shù)量后予以確定。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“____________”內(nèi)調(diào)劑。
5、乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設內(nèi)容以及各項配套項目，與本團購協(xié)議簽訂時乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設標準交付商品房。該項目商品房公攤系數(shù)不超出____________%，公攤系數(shù)計算方法按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
6、乙方負責為購房者及時辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方對所售房屋承擔保修責任，具體內(nèi)容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。
7、購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者愿意繼續(xù)選購其他樓層的，乙方提供新的選購機會。
第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項目建設的相關內(nèi)容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴格按承諾要求組織實施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應承諾。
第四條、甲乙雙方應認真履行本協(xié)議中的各自義務。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。
第五條、此次團購活動由水利廳機關后勤服務中心協(xié)調(diào)組織，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團購協(xié)議書》。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認購事宜，并在認購中獨立承擔法律責任。
第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。
附件：1、____________G01地塊規(guī)劃設計方案總平面圖
2、戶型圖
3、房屋建筑結(jié)構(gòu)、設備設施及主材基本配置表
4、樓層價格表
5、《關于海湖新區(qū)“____________”項目建設相關事宜的承諾》
6、《個人購房承諾書》
甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)
法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)
委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)
簽訂時間：__________________簽訂時間：__________________
商品房開發(fā)借款合同8
合同編號房字第 號
借款單位： （以下簡稱甲方）地址： 電話：
貸款單位：中國人民建設銀行（以下簡稱乙方）地址： 電話：
甲方經(jīng)__________批準，開發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）____________萬元，用作開發(fā)________的`周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。
二、借款期限為_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。
五、甲方以______和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲方： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
乙方：（公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
擔保單位： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
商品房開發(fā)借款合同9
甲方：
乙方：
甲方經(jīng)_______批準，開發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計劃。
五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的.規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第 條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí) 份，副本報各自主管上級 份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
地址：
地址：
法人代表：(簽章)
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
擔保單位：(公章)
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
商品房開發(fā)借款合同10
第一章協(xié)議各方
第一條、協(xié)議各方當事人：
_______________市土地整理儲備中心(以下簡稱“甲方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________，職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼，聯(lián)系電話：_______________
開戶銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第二條、根據(jù)市政府關于建立土地儲備制度、加強土地資產(chǎn)管理等有關文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準，土地納入市政府土地儲備，由甲方作為征地拆遷主體統(tǒng)一組織土地一級開發(fā)工作。甲乙雙方本著自愿、互利的原則，協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議，以茲信守。
第三條、甲乙雙方必須嚴格遵循國家有關法律、法規(guī)和相關政策，全面履行本協(xié)議約定的各項工作事宜。
第二章征地拆遷的范圍、費用及實施模式
第四條、征地拆遷范圍
根據(jù)市規(guī)劃委批準的《控制性詳細規(guī)劃》，征用土地位于_______________，土地面積約_______________公頃(約畝)，其中：規(guī)劃建設用地面積約_______________公頃(約畝)，市政代征用地面積約_______________公頃(約畝)，規(guī)劃地上建筑面積約萬平方米。
征地拆遷范圍為：
(具體地塊范圍詳見附件一)
征地拆遷準確用地范圍、數(shù)據(jù)及標識以市規(guī)劃委的釘樁測繪成果為準。
第五條、征地拆遷費用
根據(jù)評估報告測算結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商，并分別報主管部門審定同意，常營大型居住區(qū)征用土地面積_______________約公頃(約畝)，對應的征地拆遷補償總費用_______________元人民幣，大寫：_______________。總費用中包含土地補償費、安置補償費(含轉(zhuǎn)工、病殘、超轉(zhuǎn)人員安置費)、企事業(yè)單位和住宅房屋拆遷補償費、其它地上地下青苗、林木、管線、構(gòu)筑物等附屬物補償費及甲方預先支付乙方的人民幣拆遷費在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息等。
在一級開發(fā)的實施過程中，如實測面積發(fā)生變化，征地拆遷補償總費用將按平均分攤的原則做相應調(diào)整，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議第九條，在最終結(jié)算時結(jié)清。
第六條、實施模式
乙方在獲得征地拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織授權(quán)委托的情況下(授權(quán)委托書詳見附件二)，代表被征地單位和房屋產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂征地拆遷補償協(xié)議，并負責完成農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和企事業(yè)單位的安置補償、征地范圍內(nèi)的拆遷等工作。甲方負責按本協(xié)議的約定向乙方支付征地拆遷補償費。
第三章征地拆遷及付款進度
第七條、甲乙雙方約定，在_______________年_______________月底前完成規(guī)劃范圍內(nèi)全部地塊的征地拆遷工作。
第八條、乙方按以下進度實施拆遷工作，甲方按拆遷進度支付征地拆遷補償費_______________元。
1、_______________年_______________月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個地塊的征地拆遷補償費，共計人民幣_______________元(含甲方已預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費)，(即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣_______________萬元，第三個月支付人民幣_______________萬元)。
2、_______________年_______________月底前，乙方完成C1、C2二個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元，(即甲方每月向乙方支付人民幣_______________元)。
3、_______________年_______________月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元，(即每月向乙方支付人民幣_______________元)
4、_______________年_______________月底前，乙方完成P2、E3、E4三個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)
第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對征地拆遷補償費進行結(jié)算。
1、依據(jù)征用土地的實測面積，按平均分攤的原則對征地拆遷補償費做相應調(diào)整，并最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費余款;
2、市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方僅按照剩余部分數(shù)額結(jié)清征地拆遷補償費余款，不足部分不再補齊。且甲方預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息，由乙方承擔。
3、市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費余款，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
第十條、乙方必須在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進展情況、資金使用情況和用款申請書。甲方在收到用款申請書之后，5日內(nèi)向乙方支付當月征地拆遷補償費。(如遇國家法定節(jié)假日則付款日期可相應順延)。
第四章雙方的權(quán)利與義務
第十一條、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方負責完成征用土地的`一級開發(fā)立項、規(guī)劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續(xù)及繳納征地相關稅費的工作。
2、甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下，按本協(xié)議約定向乙方支付征地、拆遷補償費用。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進度和資金使用進度及地塊范圍。
4、甲方按本協(xié)議約定的拆遷進度對乙方的拆遷工作進行驗收。
第十二條、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方負責落實各村集體經(jīng)濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉(zhuǎn)居、轉(zhuǎn)工、超轉(zhuǎn)、病殘人員進行妥善安置。
2、乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計劃完成拆遷工作，并按進度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r實現(xiàn)，乙方應承擔相應的責任，并賠償經(jīng)濟損失。
3、乙方負責協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟組織，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進行組織和協(xié)調(diào)，并承擔與此有關的一切責任，確保征地拆遷工作的順利完成。
4、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理。
5、乙方應積極協(xié)助甲方辦理與征地有關的相關手續(xù)。
6、乙方應向甲方提供常營大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。
7、乙方在實施拆遷時需保證大市政建設的需要。
8、乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入_______________市土地交易市場成交時，征用土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征用土地的限制。
第十三條、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。
第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔違約責任，甲方除應按規(guī)定繼續(xù)支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應調(diào)整。
第十五條、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標準完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔違約責任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應調(diào)整。
第十六條、違約金、違約期內(nèi)銀行貸款利息(利息按建設銀行同期貸款利率計算)應在明確責任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應支付的違約金利息。
第十七條、如遇國家相關政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。
第五章其他事宜
第十八條、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議并蓋章后方可生效。協(xié)議書的修改或變更須報主管部門備案或批準的，依政府有關規(guī)定辦理。
第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十條、雙方應在友好協(xié)商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。
第二十一條、在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認后即成為本協(xié)議的附件。
第二十二條、本協(xié)議及其附件共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
_______________市土地整理儲備中心
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
商品房開發(fā)借款合同11
貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)
貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)
甲方經(jīng)_______批準，開發(fā)________，面積______平方
米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方
商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的
規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年
__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計劃。
五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)
定，承擔償還貸款本息的.連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，
付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)
地 址： 地 址：
法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)
開戶銀行及帳號：
擔保單位： (公章)
地 址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
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