第三方商鋪?zhàn)赓U合同

時間：2024-03-20 10:13:25 合同大全我要投稿

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第三方商鋪?zhàn)赓U合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的第三方商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

第三方商鋪?zhàn)赓U合同

第三方商鋪?zhàn)赓U合同1

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　四、________________________________________________.

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　�。ㄈ┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　�。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　�。ǘ┖贤行趦�(nèi)，對所租賃的`房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

　　甲方：________乙方：________

　　法人：________法人：________

　　簽字日期：________年____月____日

　　簽字地點(diǎn)：________簽字地點(diǎn)：________

第三方商鋪?zhàn)赓U合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條出租房屋坐落地址：

　　第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日至 _____年____月____日為期 _____年____個月

　　第四條費(fèi)用及交納

　　一. 租房押金

　　1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。

　　2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元。

　　3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________ )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。

　　5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

　　6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

　　二. 租金

　　1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。

　　2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物)，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

　　3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的'房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。

　　第五條甲方義務(wù)

　　1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

　　3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。

　　4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6. 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條乙方義務(wù)

　　1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

　　2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

　　3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。

　　4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

　　5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。

　　7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

　　8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。

　　9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。

　　10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。

　　11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目。

　　第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

　　第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

　　第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。

　　第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

　　第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

　　第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

第三方商鋪?zhàn)赓U合同3

　　甲方：____承租方(以下簡稱甲方)

　　乙方：____調(diào)整方(以下簡稱乙方)

　　丙方：____市場管理公司(以下簡稱丙方)

　　鑒于甲方其經(jīng)營“_____”面積過小，由甲方提出擴(kuò)大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方同意原有____商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供_______商鋪。

　　二、為促進(jìn)甲方保持甲方的`整體性，丙方同意以原租金價格將______商鋪?zhàn)赓U于乙方。

　　三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對____#商鋪進(jìn)行裝修(含隔墻)。裝修完成驗(yàn)收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。

　　四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方_________#商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費(fèi)用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

　　五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　_______年______________月______________日

　　乙方(簽章)：_______

　　_______年______________月_______日

　　丙方(簽章)：_______管理有限公司

　　_______年______________月______________日

第三方商鋪?zhàn)赓U合同4

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　位于____________綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

　　一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。（注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份）。

　　二、租賃期為______年，自________年____月___日至________年_____月___日止。

　　三、每個月租金為____________元整（￥____________元），雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。

　　四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。

　　五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

　　六、每月______號前交租金，如不按期交租，逾期______天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。

　　七、承租方需辦理相關(guān)證照時，出租方應(yīng)提供該場地證明，承租方必須合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。

　　八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的'，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。

　　九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十、在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　本合同書正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。

　　甲方（公章）：_______________

　　乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　_________年______月____日