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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2024-06-14 14:46:25 合同大全 我要投稿

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

  隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:

  三、土地流轉(zhuǎn)時限

  從20__________年__________月__________日至20__________年__________月__________日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

  甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

  五、付費方式及時間

  土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,第一次在20__________年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;

 、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

  ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

 、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

 、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

 、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

  2、義務(wù):

  ①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

 、酆贤趦(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

 、菁訌姲踩a(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的'變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

 、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

 、诨氖?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

 、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

  2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;

  3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲方:_________

  乙方:_________

  鑒證方:_________

  _________年_________月_________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將所擁有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位臵

  甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至__,北至 __,南至__。

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途為農(nóng)業(yè)項目開發(fā),果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。 2、承租形式:個人承租經(jīng)營。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

  四、承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

  2、每一年交租金一次,乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的'權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  2.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決,造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

  2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

  4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 5.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  八、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向人民法院請求裁決。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  見證單位:汝南縣羅店鎮(zhèn)人民政府

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  見證方:

  簽約日期:_______年___月___日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3

  流轉(zhuǎn)方(甲方): 聯(lián)系方式: 受讓方(乙方): 聯(lián)系方式: 根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

  第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。

  第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的`,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方: (簽字蓋章) 代表人:

  乙方:

  村委會見證:

  村民小組見證

  監(jiān)證機關(guān):

 。ê炞郑 年 (公章)負(fù)責(zé)人: 年

  年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同4

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  為了充分利用土地資源,美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境,根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方,由乙方按照政府及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。

  一、土地名稱:

  _____________

  二、土地位置:

  _____________

  三、土地面積:

  _____________

  3)上述土地面積具體畝數(shù)以測繪公司實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  四、土地流轉(zhuǎn)期限:

  以二輪承包期限確定時間為準(zhǔn),二輪承包期限屆滿后乙方繼續(xù)享有本協(xié)議約定全部土地的使用權(quán),且由村委會發(fā)包方無條件與乙方繼續(xù)簽訂流轉(zhuǎn)合同并辦理相關(guān)手續(xù);

  五、土地流轉(zhuǎn)價格:

  該土地為一次性流轉(zhuǎn),地價為每畝地__________元(大寫:_____________,此價格包括二輪承包期限屆滿后的土地流轉(zhuǎn)價格),在甲、乙雙方共同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方不再向甲方支付任何費用;

  六、在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功,該押金自動轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價款;若雙方不能達(dá)成一致意見或一方不同意,該協(xié)議自動解除,甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬元,自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無條件支付于乙方。

  七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后,乙方如需建設(shè)固定建筑,必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建,但由甲方無條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國家政策調(diào)整等,該土地地上及地下的全部附著物的`補償和賠償款,全部歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉。

  八、本協(xié)議有效期限:

  __________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長本協(xié)議有效期限,雙方另行簽訂補充協(xié)議)。

  九、甲、乙雙方對本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款,甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議;本協(xié)議補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字蓋章后生效,至雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后效力自行終止。

  十二、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方:_____________(簽章)

  法定代表人:_____________

  身份證號:_____________

  乙方:_____________(簽章)

  法定代表人:_____________

  身份證號:_____________

  簽定日期:_____________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同5

  甲方:______

  乙方:______

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方以出租形式將坐落,/畝,面積流轉(zhuǎn)期限乙方從______年___月___日開始至______年___月___日為止,流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)元整。付款時間為每______年___月___日前。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和項目扶持資金、國家惠農(nóng)補助的權(quán)利。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害義務(wù);但為生產(chǎn)經(jīng)營管理建造的'房屋等設(shè)施除外。

  第四條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

  第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第六條:違約責(zé)任。如有一方違約,將承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,合同一式三份,受讓方一份、承包方一份、村委會一份。

  第八條:本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:______乙方:______

  ______年___月___日______年___月___日

  見證機關(guān):______

  農(nóng)戶代表簽字如下:_________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同6

  甲方:____

  乙方:____

  依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。

  一、甲方轉(zhuǎn)讓位于

  ______的承包土地給乙方從事 使用。

  二、轉(zhuǎn)讓地界

  ______。

  三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。

  1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。

  2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:____水泥路南側(cè) 畝價格 畝,后面 畝 /畝,合計人民幣:____ 元,大寫:____ 元整

  3、付款辦法:____乙方簽合同時一次付清給甲方。

  四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:____

  1、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。

  2、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

  3、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。

  4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。

  5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,如國家對該租用土地以及廠房出售的`貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。

  六、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:____

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。

  2、提請仲裁委員會仲裁。

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式三份,由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。

  甲方:____(簽章)

  甲方代表簽字:____

  乙方:____(簽章)

  乙方代表簽字:____

  鑒證方:____(簽章)

  簽約日期:____ 年 月 日

  簽約地點:____

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同7

  甲方(出讓方):____________________________

  乙方(受讓方):____________________________

  為擴大種植規(guī)模,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

  一、流轉(zhuǎn)土地位置:

  二、流轉(zhuǎn)土面積:

  三、土地流轉(zhuǎn)期限:

  流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為____年,即20____年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:

  乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計:斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費,以后每20___年___月___日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。

  五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:

  如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時,不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。

  六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的',乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。

  九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運輸。

  十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費,由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):____________________________

  乙方(簽字蓋章):____________________________

  監(jiān)證單位:____________________________

  20____年___月___日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同8

  甲方(轉(zhuǎn)包方):

  住址:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  乙方(承包方):

  住址:,身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

  一、承包土地面積共為畝。

  二、租賃期限:土地租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的月日為限,付款時間為每 年 月 日。

  四、轉(zhuǎn)包土地用途:。

  五、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為。

  六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途視乙方違約,甲方有權(quán)收回土地,且乙方要賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  七、乙方有權(quán)使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施,其他有償使用的設(shè)施需乙方自行承擔(dān)費用,在承包期內(nèi)乙方?jīng)]有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),如乙方確實需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),需同甲方協(xié)商。

  八、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時,乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費,地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

  九、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

 、佟⒔(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

 、、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

 、邸⒁环竭`約,使合同無法履行的。

  ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。

 、荨⒁虿豢煽沽Φ闹卮笞匀粸(zāi)害使本合同無法履行的。

 、、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

  十、違約責(zé)任

 、、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的.將依法處理。

  十一、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

  本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

  十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同9

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方自愿將農(nóng)莊園旁一塊荒山坡地租賃給乙方開發(fā),四至范圍:___________東至____________止;西至____________;南至_______________;北至______________,F(xiàn)就開發(fā)事項指定如下租賃合同:___________

  一、甲方將荒山坡地畝租賃給乙方,合同租金為元/畝,乙方在開發(fā)前一次付清年的租金,共計元。

  二、租賃期內(nèi)土地由乙方自主經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓,甲方不得干涉,經(jīng)營期內(nèi)因土地引起的糾紛而造成的經(jīng)濟(jì)損失都由甲方負(fù)責(zé),租賃期內(nèi)由于國家政策性征地致使乙方不能經(jīng)營的,甲方應(yīng)按合同一次付清余下年的租金給乙方,土地的青苗費,房子拆遷費歸乙方;土地前期開發(fā)費按使用年限折算付還乙方。

  三、乙方使用水、電由甲方負(fù)責(zé)解決,抽水房及水管理及用地由甲方負(fù)責(zé)解決,器材設(shè)備乙方負(fù)責(zé)。

  四、租賃期內(nèi),甲方無權(quán)用該地做債務(wù)抵押,甲方的一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

  五、甲、乙雙方在租賃經(jīng)營期內(nèi),如有違背合同,甲方應(yīng)視為違約,不管時間,必須返還乙方全部租賃費及開發(fā)開支,另付違約金壹萬元,乙方違約,視為自動放棄合同,土地甲方收回自主安排。

  此合同一式四份,于即日起生效。

  甲方:___________乙方:___________

  二0___年_月_日

  農(nóng)村土地承包合同5

  訂立合同雙方:___________

  __縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方:___________

  承包戶主__,以下簡稱乙方。

  為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條承包土地的面積、地點、等級

  甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

  第二條承包期限

  承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。

  第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

  2.乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。

  3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,……。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。

  (本條亦可采取列表形式,見后)

  4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。

  5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的`一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

  6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

  第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

  2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

  3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

  第五條違約責(zé)任

  1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。

  2.乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

  3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的__%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

  第六條不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

  第七條其它

  _____________________________________

  本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。

  補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。

  甲方:_____________縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

  代表人:_____________(蓋章)

  乙方戶主:_____________(蓋章)

  __年__月__日訂

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同10

  甲方(轉(zhuǎn)出方):

  乙方(轉(zhuǎn)入方):

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式,甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途,雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

  五、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  雙方約定:甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝,自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉(zhuǎn)費按照元/畝,按年計算,由乙方于每年月前以現(xiàn)金(或者打卡)形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費。

  六、甲方的`權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒無,對流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù),未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  八.合同終止、變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損國家、集體和他人利益的

  2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的

  3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的

  4、國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的

  5、因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。

  本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

  甲方簽字(或蓋章):

  乙方蓋章:

  年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同11

  甲方(委托方):___________________________________

  住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

  乙方(受托方):___________________________________

  住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此協(xié)議。

  一、委托事項

  1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

  序號

  地塊名稱

  地類

  面積

  四 至 界 限

  原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

  東

  南

  西

  北

  1

  2

  3

  4

  合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

  2.委托流轉(zhuǎn)方式。

  甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

  3.委托流轉(zhuǎn)期限。

  土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

  4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

  (1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn),土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益,全年合計___________。

  (2)考慮物價等因素的約定:______________________________。

  (3)支付結(jié)算方式:______________________________________。

  5.委托費用與支付方式

  委托費用與支付方式約定:________________________________。

  二、其他委托事項

  1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:

  。

  2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:

  。

  3. 協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理:

  。

  三、委托權(quán)限

  乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:

  1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

  2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

  3.其它權(quán)限: 。

  四、違約責(zé)任

  1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定,應(yīng)向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

  五、其他約定

  1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

  2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

  3.其它需要說明的事項: _____________________________。

  4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

  6. 本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(簽字): 乙方(代理人簽字、蓋章):

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  年 月 日

  浙F22-0-20__-5

  浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

  (本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)

  甲方(受托方):

  住所:                   聯(lián)系電話:

  乙方(受讓方):

  住所:                   聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方受

  等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

  甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計(大寫) 畝的土地,以 方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  流轉(zhuǎn)期限為  ,自   年  月  日至  年  月  日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

  甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

  三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

  流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式計算:

  1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤。

  2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: )。

  3.考慮物價等因素的約定:________________________________。

  流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式支付:

  1.分期支付:

  第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  ……

  2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。

  3._____________________________________________________。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

  2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款,按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

  3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

  4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。

  5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的.矛盾,維護(hù)乙方合法權(quán)益。

  6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補償。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

  2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設(shè)施的使用權(quán),依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。

  4、土地流轉(zhuǎn)期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。

  5、土地流轉(zhuǎn)到期時,及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

  六、違約責(zé)任

  1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的___%承擔(dān)違約金。

  4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

  七、其他約定

  1、土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

  2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。

  3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和已投入建設(shè)的地面附著物補償費。

  4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:

  。

  5、其它需要說明的事項:                 。

  6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

  8、本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同12

  甲方(出讓方):

  身份證號:

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號:

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時間 。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

 、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的.由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同13

  發(fā)包方:(農(nóng)戶以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策,為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式,結(jié)合本地實際,經(jīng)_______組村民大會通過,甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

  1、流轉(zhuǎn)方式:甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。

  2、流轉(zhuǎn)耕地情況:耕地具體位于本村_______片旱地_______畝,水田_______畝。總面積________畝。

  3、流轉(zhuǎn)土地用途:主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣,農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。

  4、流轉(zhuǎn)土地價款:該土地承包金每畝每年人民幣_______元,共計金額元。

  5、付款方式:每年9月1日前,乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期(即20xx年9月至20xx年9月為第一周期,20xx年9月至20xx年9月為第二周期,20xx年9月止為第三周期)若周期初水稻價格比上周期初上漲元該周期每畝土地承包金上漲50元;若第三周期水稻價格比上周期初上漲元,該周期每畝土地承包金上漲100元。(第一同期標(biāo)價水稻價元)。

  6、流轉(zhuǎn)期限:該土地承包經(jīng)營期限為15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。

  7、地上附作物的處置,現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路,乙方根據(jù)實際用途可向甲方申請修建或銷毀(費用由乙方承擔(dān))。

  8、國家糧食直補款按原村上報面積發(fā)放到農(nóng)戶。

  9、本合同簽定后,甲方必須在20xx年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。

  二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

  5、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的'土地抵償債務(wù)。

  7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  8、合同到期,乙方如不再承包經(jīng)營,乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。

  三、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此變更或解除合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、本合同履行合同期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

  四、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違法本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方違約而造成的實際損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請仲裁。

  五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  六、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  發(fā)包方:(蓋章)承包方:(簽字)

  簽訂日期:______年____月____日簽約定點:___________________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同14

  訂立合同雙方:

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

  甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝,每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實物市場價格折算民幣支付。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費歸乙方所有,其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

  4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方所有。

  七、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的`耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重調(diào)整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐、破壞土地的?/p>

  ③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民起訴;蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。

  十一、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(出讓方)簽字:

  ____年____月____日

  乙方(受讓方)簽字:

  ____年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同15

  流轉(zhuǎn)方(甲方):

  受讓方(乙方):

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

  第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。

  第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 (租賃、轉(zhuǎn)包等)方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、土地流轉(zhuǎn)時限

  從 ____年____月____日至 ____年____月____日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

  甲方將承包耕地 ____年畝(詳見附表)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)費用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。

  四、付款方式及時間

  乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達(dá)標(biāo)后自行承包。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、俦O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

 、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征、占用的,可依法獲得相應(yīng)的征地補償費;

 、酆贤狡诨蚪獬螅曳皆斐赏恋?fù)p毀的,可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。

  2、義務(wù):

 、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;

 、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

  2、義務(wù):

  ①依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩;

  ②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地,不得改變用途;

 、酆贤狡诨蚪獬,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。

  七、合同的`變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

 、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

 、诨氖?fù)恋氐摹?/p>

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  九、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解,雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)由甲方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔(dān)。

  3、合同期內(nèi),經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。

  4、合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下,乙方可優(yōu)先受讓。

  5、合同一經(jīng)簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商一致后,另行商定。

  6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站(鑒證方)各執(zhí)一份。

  甲方代表簽字:

  乙方單位簽章(或代表簽字):

  簽訂日期:____年____月____日

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