開發(fā)合作合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的開發(fā)合作合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
開發(fā)合作合同1
合作開發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開發(fā)合同要如何寫呢?
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市
路 號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。
第一條 合作項(xiàng)目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于 市 路 號(hào)，共計(jì)約____畝(以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)
雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。
小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
第三條 項(xiàng)目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司 %股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司
%股權(quán)，在本合同生效后 月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。
3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。
第四條 甲方的合作分工及義務(wù)
4-1、【a階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-2、【b階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-3、【c階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
4-4-1、在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。
4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節(jié)約處理時(shí)間;
★有利于本合同雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
第五條 乙方的合作分工及義務(wù)
5-1、【b階段】
乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開發(fā)資金
萬元支付至項(xiàng)目公司名下。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
5-2、【d階段】
乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。
5-3、【e階段】
乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資金。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施計(jì)劃完成，需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確。
費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。
5-4、乙方的其他合同義務(wù)
本合同履行過程中，乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
5-4-1、在合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項(xiàng)目的`正常開發(fā)。
5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節(jié)約處理時(shí)間;
★有利于本合同雙方合作。
5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
第六條 項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng)
6-1、項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì)：
6-1-1、項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。
6-1-2、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任。
6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。
6-2、項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程
6-2-1、甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之____的股權(quán)。
6-2-2、乙方以合作項(xiàng)目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_____的股權(quán)。
6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益。
6-2-4、項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。
6-3、項(xiàng)目公司的運(yùn)營及管理
合作項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。該項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項(xiàng)目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。
第七條 與合作項(xiàng)目有關(guān)的特別約定
合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。
第八條 項(xiàng)目收益分配
甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益分配：
8-1、按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3、_____________________________________________。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。
10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。
10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決
11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該項(xiàng)目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項(xiàng)。
11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí)，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。
第十二條 其他
12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。
通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。
12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改;未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。
12-3、事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成
發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄。
12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6、因本合同履行的復(fù)雜性，甲乙雙方聘請 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù)。律師費(fèi) 萬元/年，甲乙雙方各自承擔(dān)一半。
12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
12-8、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。
12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
開發(fā)合作合同2
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動(dòng)。)
二、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：
三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負(fù)責(zé)： 2.乙方負(fù)責(zé)：
(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的`技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人，對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)
六、雙方的違約責(zé)任：
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額X%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額X%的違約金。
七、成果歸屬與分享：
在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：
注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。
注3：在實(shí)踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則
在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。
九、合同爭議的解決辦法：
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：
本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)
甲方擔(dān)保人(名稱) 地址
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)
乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)
乙方擔(dān)保人(名稱) 地址
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號(hào)
開發(fā)合作合同3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
簽于：
甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復(fù)壓占損毀土地，建設(shè)工業(yè)農(nóng)業(yè)循環(huán)聯(lián)產(chǎn)》是省綜合改革示范重點(diǎn)項(xiàng)目。在渾源規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有權(quán)屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司正在生產(chǎn)的露天煤田內(nèi)楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了配合解決甲方整體項(xiàng)目的總體規(guī)劃和項(xiàng)目工程施工矛盾經(jīng)有關(guān)部門多方協(xié)商，東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》書，(同時(shí)甲方另行給東邦做出了有關(guān)其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的所有權(quán)。本項(xiàng)目分兩個(gè)工作程序完成：①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權(quán)已具備如下合法文件。
1.煤礦名稱：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導(dǎo)組晉煤辦(20xx}6號(hào)文件》。
2.礦區(qū)名稱：東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)。
3.礦區(qū)面積：股權(quán)轉(zhuǎn)讓煤田開采面積1100畝，見D采區(qū)坐標(biāo)圖。
4.采礦許可證號(hào)(C1400002009121220046325)，見(山西省國土資源廳20xx第0391號(hào)《采礦許可證》。
5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》(20011年8月24日)
因此甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)合同法，
就合作經(jīng)營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝，達(dá)成如下條款： 本協(xié)議合作條件
1.因甲方缺乏開采和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿與乙方合作。
2.乙方應(yīng)有足夠的項(xiàng)目資金，愿意前期按股比出資。
3.甲方向乙方出示的有關(guān)露天礦開采手續(xù)及股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。
4.甲方取得的煤田面積和位置坐標(biāo)準(zhǔn)確無誤。
本協(xié)議合作方式
1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價(jià)25萬元，總價(jià)為人民幣1.25億元。
2.乙方出資3000萬元人民幣，用于支付前期項(xiàng)目開支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權(quán)，用于礦區(qū)農(nóng)村，農(nóng)民，占地，拆遷，墳?zāi)梗瑯淠�，水，路補(bǔ)償及采煤后填坑，整治，復(fù)墾，植被修復(fù)等項(xiàng)目支出。
3.項(xiàng)目開工后甲乙雙方在渾源開設(shè)存款賬戶，乙方保證第一個(gè)月的工程費(fèi)用。
4.甲方保證500畝煤田內(nèi)，乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。
5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。
本協(xié)議雙方責(zé)任和義務(wù)
1.雙方成立現(xiàn)場指揮部，有甲方出任總指揮，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)，經(jīng)營管理。
2.由項(xiàng)目工程指揮部制定生產(chǎn)方案，雇傭工隊(duì)工人，由指揮部審批后執(zhí)行。
3.雙方團(tuán)結(jié)在項(xiàng)目總指揮周圍，維護(hù)煤田及所有產(chǎn)權(quán)不受任何不良侵害。
本協(xié)議甲方的'責(zé)任和義務(wù)
1.甲方在本煤田服務(wù)期內(nèi)長期負(fù)責(zé)配合東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。
2.甲方負(fù)責(zé)接待政府行政管理部門對煤礦生產(chǎn)及經(jīng)營管理的隨時(shí)檢查指導(dǎo)與相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。
3.甲方負(fù)責(zé)煤礦所涉土地，村莊，樹木，房屋，墳?zāi)�，電，水，路，農(nóng)民安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復(fù)，生態(tài)恢復(fù)等工作。
4.甲方負(fù)責(zé)與公安配合購置配額火工品。
本協(xié)議乙方的責(zé)任和義務(wù)
1.乙方資金必須足額按時(shí)到位.
2.乙方按時(shí)足額出資后，享有煤礦40%的股權(quán)。
3.乙方不能按時(shí)足額出資時(shí)，甲方有權(quán)單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產(chǎn)部分投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時(shí)只退回本金。不負(fù)任何連帶責(zé)任。
本協(xié)議生效
本協(xié)議簽字當(dāng)日，乙方付甲方300萬元整，剩余1200萬元在七個(gè)工作日內(nèi)附于甲方。生產(chǎn)正常后，乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時(shí)出資時(shí)，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動(dòng)解除。
本協(xié)議違約
一方違約時(shí)，雙方可協(xié)商解決，不可協(xié)商時(shí)，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。
本協(xié)議其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜，可另補(bǔ)協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。
2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復(fù)印件，掃描件無效。
3.本協(xié)議不涉及法律事項(xiàng)時(shí)不轉(zhuǎn)閱，不復(fù)印，絕對保密，一旦泄密時(shí)，泄密方按違約責(zé)任承擔(dān)。
甲方：
法人代表：
地址：
電話(傳真)：
乙方：
法人代表：
地址：
電話(傳真)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：20xx年**月**日
開發(fā)合作合同4
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，兩方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條項(xiàng)目名稱
1、1本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱）
1、2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2、1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙兩方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）
2、2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙兩方尚未掌握的、經(jīng)過兩方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2、3甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過兩方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2、4甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2、5甲乙兩方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2、6甲乙兩方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2、7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）
第三條研究開發(fā)計(jì)劃
3、1甲乙兩方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3、2甲乙兩方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
�。�1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；
�。�2）現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題；
�。�3）研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)；
�。�4）研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；
（5）研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；
（6）研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3、3甲乙兩方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3、4甲乙兩方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。
3、5合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資
4、1甲乙兩方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4、2甲乙兩方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4、3甲乙兩方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。
4、4甲乙兩方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4、5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
�。�1）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬元人民幣。
（2）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）
（3）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）
�。�4）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)�、專利�?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額）
�。�5）甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4、6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
�。�1）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬元人民幣。
�。�2）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）
�。�3）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）
�。�4）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額）
�。�5）乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4、7甲乙兩方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
5、1甲乙兩方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）
5、2甲乙兩方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）
5、3甲乙兩方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）
第六條履行期限、地點(diǎn)和方式
6、1甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的.履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間）
6、2甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方（或乙方）所在地，或者兩方約定的其他地點(diǎn)。
6、3甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機(jī)的試制；成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式）
第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密
7、1合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，兩方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及兩方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
7、2兩方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及兩方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
7、3兩方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，兩方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
8、1甲乙兩方約定共同對合作研究開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙兩方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
8、2兩方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、3兩方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、4兩方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙兩方共同承擔(dān)：______________________________（寫明由甲乙兩方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失；一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
8、6甲乙兩方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第九條技術(shù)成果的歸屬和分享
9、1甲乙兩方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除兩方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的兩方共有。
9、2合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
9、3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
9、4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
9、5合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由兩方約定。沒有約定或者約定不明確的，兩方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
9、6合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號(hào)、獎(jiǎng)?wù)�、�?jiǎng)勵(lì)證書和獎(jiǎng)金等榮譽(yù)權(quán)歸兩方共有。
9、7合作開發(fā)兩方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由兩方共享。
第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
10、1甲乙兩方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________
�。ê献鏖_發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)）
10、2如果合作開發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，兩方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。
10、3一方應(yīng)按照兩方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。
10、4兩方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交兩方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由兩方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以兩方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書面驗(yàn)收證明。
10、5兩方約定合作開發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由兩方共同承擔(dān)。
第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)
11、1甲乙兩方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開發(fā)、實(shí)施使用的條件。
11、2一方在研究開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。
11、3兩方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：（可以由兩方概括性約定，也可以由兩方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng)）
11、4一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：（兩方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求）
第十二條違約責(zé)任
12、1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。
12、2一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。
12、3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
12、4一方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12、5由于一方過錯(cuò)造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的20％；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十三條爭議的解決辦法
13、1甲乙兩方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13、2爭議發(fā)生后，兩方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13、3若兩方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交兩方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。
13、4若兩方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。
13、5兩方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
14、1技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14、2合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。
14、3新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
14、4技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識(shí)應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動(dòng)。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。
14、5技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。
14、6技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。
14、7可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。
14、8新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。
14、9新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
14、10新工藝開發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。
14、11新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14、12技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
14、13研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需要的成本。
14、14報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。
14、15技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
14、16精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動(dòng)不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。
14、17經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
14、18驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人兩方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。
14、19技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)
所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。:
14、20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項(xiàng)目所作的投入。
附文
第十五條本合同經(jīng)兩方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。
第十六條本合同未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。
第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
乙方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
審批部門意見：________________
審批部門：（蓋章）____________
日期：________________________
開發(fā)合作合同5
鑒于我國的土地所有權(quán)屬于國家所有，國有土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，為了實(shí)現(xiàn)對國有土地的合法利用和市場流轉(zhuǎn)，我國設(shè)立了獨(dú)特的國有土地所有權(quán)和國有土地使用權(quán)相分離的土地制度。土地使用權(quán)人所享用的用益物權(quán)在不違反法律、法規(guī)的情況下，可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉(zhuǎn)，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的市場配置。土地使用權(quán)人可以用土地作為出資與他人合作開發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地要素與資金要素的結(jié)合，從而在最大程度上實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)的用益物權(quán)，這是合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律基礎(chǔ)。然而，在房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、名為合作開發(fā)實(shí)為房屋買賣、名為合作開發(fā)實(shí)為借款、名為合作開發(fā)實(shí)為房屋租賃的情況。為了正確處理以上問題，20xx年8月1日開始施行的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）以四個(gè)條文對上述四種情況作了界定，這也是本文要討論的房地產(chǎn)合作開發(fā)中的轉(zhuǎn)性合同，本文主要討論上述四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征
1.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征
要確定當(dāng)事人之間訂立的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是否名實(shí)相符，首先就要對什么是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念作出界定，進(jìn)而分析合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的特征，從而來判定那些合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，那些合同應(yīng)該轉(zhuǎn)性合同，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)性后的合同關(guān)系來處理。
《司法解釋》第十四條對合作開發(fā)房地產(chǎn)合同作出明確界定：“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金等作為共同出資，共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議�！币虼�，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)該具備以下特征：第一，當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資；第二，當(dāng)事人雙方共享利潤；第三，當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，第四，當(dāng)事人是以開發(fā)房地產(chǎn)為合同的基本內(nèi)容。需要注意的是《司法解釋》不再把共同經(jīng)營作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的必要條件。我們認(rèn)為，實(shí)踐中對于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的上述四項(xiàng)特征中爭議較多也最難以把握的是特征一（當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資）和特征三（當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）。下文將對上述特征一、三作進(jìn)一步分析。為了敘述的簡便，本文僅討論合作方為兩方的情形，三方或更多方的合作開發(fā)與合作方為兩方的情形并無本質(zhì)差異。
2.關(guān)于特征一：當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資
上述特征一般包括以下幾種情形：
�。�1）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)作為唯一出資，另一方則以資金作為唯一出資；
�。�2）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方則以部分資金作為唯一出資；
（3）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和資金作為出資，另一方則以部分土地使用權(quán)作為唯一出資；
（4）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方也以土地使用權(quán)和部分資金作為出資。
�。�5）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方也以非資金形態(tài)的實(shí)物（如建筑材料）或勞務(wù)作為出資。
其中以第（1）、（2）種情形最為常見，第（3）、（4）種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權(quán)人作為合作當(dāng)事人的情形；第（5）種情形偶見于工程項(xiàng)目的材料供應(yīng)商、施工承包商與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為合作當(dāng)事人的情形，特別是在開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的情況下。
3.關(guān)于特征三：當(dāng)事人雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
本文認(rèn)為，上述特征應(yīng)理解為：當(dāng)事人對于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應(yīng)當(dāng)共同分擔(dān)。這里，共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)主要指合作雙方預(yù)期的利益目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)或者不能全部實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，而一般不包括由于一方過錯(cuò)導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)。除非非過錯(cuò)方同意分擔(dān)，否則后者應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)。
何謂共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？
首先，在確定提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)該注意，不能僅僅把合同是否具有明確的不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的約定作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該以合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。即，只要合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為提供土地使用權(quán)的一方獲取固定利益，而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權(quán)的不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該認(rèn)定提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
其次，這里所說的風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不屬于其它風(fēng)險(xiǎn)。例如案例一，某合同中約定，甲提供土地使用權(quán)，乙進(jìn)行投資，甲乙雙方合作進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)，甲承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理帶來的風(fēng)險(xiǎn)，乙承擔(dān)出資帶來的風(fēng)險(xiǎn)及合作開發(fā)過程中的其它風(fēng)險(xiǎn)，甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格該部分房屋所對應(yīng)的房價(jià)款作為收益。在這個(gè)合同中雖然沒有明確約定甲方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，相反還約定了甲方應(yīng)該承擔(dān)辦理土地使用權(quán)證帶來的風(fēng)險(xiǎn)。但是從該合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來看，甲實(shí)質(zhì)上不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。因?yàn)椋谝�，辦理產(chǎn)權(quán)證是甲方提供土地使用權(quán)的一個(gè)附隨義務(wù)，是甲方履行合同必須履行的義務(wù)，是甲方的固有義務(wù)，不屬于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的范疇。第二，如房屋建成，甲將分得一半房屋面積；如房屋不能建成，甲也將能獲得相當(dāng)于該一半房屋面積的房屋價(jià)款。也就是說，無論房屋是否建成甲均能獲得相當(dāng)于一半房屋面積的收益。因此，本文認(rèn)為，案例一的合同應(yīng)該按照名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同來處理。
再次，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)理解為風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)當(dāng)與各方當(dāng)事人就合作開發(fā)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)時(shí)所約定分享的利益比例大致相當(dāng)，至少不應(yīng)嚴(yán)重失衡。否則應(yīng)視為非實(shí)質(zhì)性的共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。比如案例二，合同約定，合作開發(fā)項(xiàng)目完成的，提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋（不論實(shí)際建成房屋面積是否增減）的一半，合作開發(fā)項(xiàng)目最終不能完成的，提供土地使用權(quán)的一方除無償收回土地使用權(quán)外，既不承擔(dān)合作開發(fā)活動(dòng)中的其他損失，也不要求相對方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。再比如案例三，合同約定，合作開發(fā)項(xiàng)目完成的，甲作為提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋的一半，合作開發(fā)項(xiàng)目最終不能完成的，甲也將能獲得相當(dāng)于該一半房屋面積的房屋價(jià)款的80%，其余20%作為甲對合作開發(fā)項(xiàng)目最終不能完成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。在上述案例二中，由于土地本身一般不易滅失，對于甲而言，如果合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益，而對于提供資金的一方，乙將實(shí)際上承擔(dān)開發(fā)失敗的幾乎所有經(jīng)濟(jì)損失。而在上述案例三中，對于甲而言，如果合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，不僅其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)為零，而且可以繼續(xù)獲得約定的利益，只是該利益比項(xiàng)目成功時(shí)有所減少�？梢哉f，案例二中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是無利可圖，但不會(huì)虧本，即不賺不賠；而案例三中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是少賺不賠。因此顯而易見，該兩案中甲分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的比例與其就合作開發(fā)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)時(shí)所約定分享的利益比例相比已經(jīng)嚴(yán)重失衡。有人認(rèn)為，只要雙方約定共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就應(yīng)認(rèn)定為合作開發(fā)合同，風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)當(dāng)完全取決于當(dāng)事人的自由約定，法律不應(yīng)無端干預(yù)。本文認(rèn)為，如果法律對于當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例完全不加干預(yù)，將給當(dāng)事人規(guī)避《司法解釋》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條關(guān)于轉(zhuǎn)性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比如，當(dāng)事人可能約定利益分配時(shí)一方享有固定利益，而風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)時(shí)，該方承擔(dān)1%。
二、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中四種轉(zhuǎn)性合同
1.《司法解釋》確定轉(zhuǎn)性合同的法理基礎(chǔ)
《司法解釋》分別在第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定了四種轉(zhuǎn)性合同�！端痉ń忉尅纷鞒鲞@四條解釋的法理基礎(chǔ)均為意思表示理論，即通過揭示合作開發(fā)房地產(chǎn)當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示來判定當(dāng)事人之間所訂立的合同的法律性質(zhì)，而不以當(dāng)事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現(xiàn)形式來判斷合同的法律性質(zhì)。
2.四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的認(rèn)定
�、僬J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《司法解釋》第二十四條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同�！睆脑摋l規(guī)定可以得出名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的本質(zhì)特征是，提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收益。此時(shí)，提供土地使用權(quán)的一方所收取的固定利益已經(jīng)成為“投入”的土地使用權(quán)的對價(jià)，這與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系在權(quán)利義務(wù)的本質(zhì)上并無二致。也就是說，提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人所收取的固定利益，可以看作是其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所獲得的對價(jià)，合同相對方通過支付“固定利益”（土地使用權(quán)）的對價(jià)而獲得了土地使用權(quán)。投入土地使用權(quán)的一方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，支付固定利益的一方作為土地使用權(quán)的受讓方。此時(shí)，當(dāng)事人之間的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，此類合同的認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)是，提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人是否承擔(dān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如果提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人承擔(dān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。如果提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不承擔(dān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，而只是約定收取固定利益，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。
�、谡J(rèn)定中應(yīng)該注意的問題
實(shí)踐中，如果由于當(dāng)事人簽訂合同時(shí)的不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中僅約定提供土地使用權(quán)的一方的固定利益分配，未約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的，這樣的約定是否可以視為提供土地使用權(quán)的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獲取固定利益呢？本文認(rèn)為，這種情況下不宜一概認(rèn)定提供土地使用權(quán)的一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獲取固定利益，而應(yīng)該以合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。即，只要合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為提供土地使用權(quán)的'一方獲取固定利益，而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權(quán)的不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該認(rèn)定提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
如果在這種情況下，相對方仍應(yīng)對固守“保底利益”的當(dāng)事人承擔(dān)價(jià)值固定只不過變換給付物種類的義務(wù)，那么合作風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際上還是并未“共同承擔(dān)”。
第二，固定利益的含義�！端痉ń忉尅返诙臈l是指的固定利益，是指無論在合作開發(fā)房地產(chǎn)中出現(xiàn)什么樣的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提供土地使用權(quán)的一方都要求按照合同約定取得一定的、不變的利益。因此固定利益應(yīng)該具有以下特征：A.是可以確定的、不變的利益。即，不論合同能否實(shí)際履行，合同履行的程度如何，該利益是可以確定的，并且經(jīng)確定后是不發(fā)生變化的。例如，土地價(jià)款的35％，總投資的25％這樣的約定。B.可以表現(xiàn)為貨幣，但不以貨幣為限。在通常情況下固定利益表現(xiàn)為貨幣，但并不以貨幣為限。可以是固定數(shù)量的貨幣，也可以固定數(shù)量的房屋，還可以是固定數(shù)量的貨幣和固定房屋的混合，甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。
本文進(jìn)一步認(rèn)為，《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”一詞不夠確切。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是少賺不賠，但嚴(yán)格說來，甲的利益不是固定的，項(xiàng)目開發(fā)的成敗將影響甲獲得的利益大小。按照現(xiàn)行《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”要求，案例三中的合同將不能認(rèn)定轉(zhuǎn)性為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而事實(shí)上這類合同的本質(zhì)仍然是提供土地使用權(quán)一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，只不過對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價(jià)按照不同的項(xiàng)目開發(fā)結(jié)果做了分別約定。因此，本文認(rèn)為，如將《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”改為“保底利益”，可以堵塞案例三中合同不能轉(zhuǎn)性認(rèn)定的漏洞，因?yàn)樵诎咐�，甲的“保底利益”是約定的項(xiàng)目失敗情形下的利益。
�。�2）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為房屋買賣的合同的認(rèn)定
�、僬J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《司法解釋》第二十五條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分配固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同�！比绻献鏖_發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分配固定數(shù)量的房屋，則表明當(dāng)事人的真實(shí)意思在于以所“投入”的資金作為獲取固定數(shù)量房屋的對價(jià)。也就是說，提供資金的一方，通過投入資金獲取了固定數(shù)量的房屋，合同的相對方通過出賣固定數(shù)量的房屋獲取了一定的資金，這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人，合同相對方成為房屋的出賣人。此時(shí)，當(dāng)事人的約定的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋買賣。因此，此類合同認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)是提供資金的當(dāng)事人是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如果提供資金的當(dāng)事人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。如果提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獲取固定數(shù)量的房屋，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為房屋買賣合同。
�、谡J(rèn)定中應(yīng)該注意的問題
分配固定數(shù)量的房屋的理解。首先，《司法解釋》第二十五條所指的分配固定數(shù)量的房屋，是指提供資金一方當(dāng)事人獲取固定數(shù)量房屋的所有權(quán)，而不是使用權(quán)。其次，固定數(shù)量的房屋，應(yīng)該和本文在前面對“固定利益”所作分析一樣，該固定數(shù)量房屋的數(shù)量應(yīng)該是可以確定的，并且經(jīng)確定后不變的。例如合同中約定，提供資金的一方分配5000m2的房屋，該約定就是確定的，不論房屋是否能實(shí)際建成，合同約定的固定數(shù)量房屋都是確定的，并且是不變的。至于，該房屋最終能否建成或者提供資金的一方能否實(shí)際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。
�。�3）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同的認(rèn)定
�、僬J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《司法解釋》第二十六條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定貨幣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借款合同�！比绻贤s定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定數(shù)額的貨幣，則表明提供資金的一方通過投入資金，獲取了固定數(shù)額貨幣的回報(bào)，相當(dāng)于提供資金的一方通過出借資金獲取了利益，合同相對方通過借款進(jìn)行了房地產(chǎn)開發(fā)，雙方的真實(shí)意思在于融資進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。這完全符合借款合同的特征，提供資金的一方于貸款人，合同相對方于借款人。此時(shí)，當(dāng)事人的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款。因此，此類合同的認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)是提供資金的當(dāng)事人是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如果提供資金的當(dāng)事人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，如果提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同。
�、谡J(rèn)定中應(yīng)該注意的問題
收取固定數(shù)額貨幣的理解。我們在判定合同中是否約定了提供資金的一方當(dāng)事人收取固定數(shù)額的貨幣時(shí)，應(yīng)該注意這里的固定數(shù)額貨幣不等同于“固定利潤”。這是因?yàn)槔麧櫟墨@取要取決于房地產(chǎn)開發(fā)的結(jié)果，在房地產(chǎn)開發(fā)完成之前利潤是不確定的，因此，從這個(gè)意義上說，不存在“固定利潤”。例如在合同中約定，提供資金的一方，在合作建房完成后提供資金一方獲取合作建房利潤的50％，這樣的約定就不應(yīng)該視為約定了提供資金的一方獲取固定數(shù)額的貨幣。
�。�4）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同的認(rèn)定
①認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《司法解釋》第二十七條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋租賃合同�！痹谶@類合同中，提供資金的當(dāng)事人不論合作的結(jié)果如何，提供資金的一方當(dāng)事人都將使用（租用）一定數(shù)量的房屋。雙方當(dāng)
事人的真實(shí)意思在于提供資金的一方以提供的資金作為使用約定面積房屋的對價(jià)，相當(dāng)于提供資金的一方支付租金，合同相對方提供約定面積的房屋給提供資金的一方當(dāng)事人使用。提供資金的一方當(dāng)事人為承租方，合同相對方為出租人。此時(shí)當(dāng)事人的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃。因此，此類合同的認(rèn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)是提供資金的一方當(dāng)事人是否不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如果提供資金的一方當(dāng)事人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，如果提供資金的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)并只以租賃或其它方式使用房屋，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃合同。
�、谡J(rèn)定中應(yīng)該注意的問題
如何理解以其他形式使用房屋。因?yàn)檫@類合同和我們通常意義上的租賃合同存在一定的區(qū)別，所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同，通常會(huì)約定，提供資金的一方在房屋建成后在一定期限內(nèi)通過支付一定租金的方式或者免費(fèi)使用約定面積的房屋�！端痉ń忉尅匪Q的其它形式使用房屋就是指提除支付一定租金的外的其它方式。因此，無論這類合同中是否有明確約定提供資金的一方以支付租金的方式使用建成后約定面積的房屋，只要約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表明提供資金的一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并只以租賃或其它方式使用房屋，都應(yīng)該把這類合同認(rèn)定為名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃合同。
三、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中幾種特殊的情況的處理
第一種情況，甲方提供土地使用權(quán)和資金，乙方僅提供資金，約定甲方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。
A.固定利益為固定數(shù)額的貨幣。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》第二十四條和第二十六的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)是借款合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是借款合同中的貸款方，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出借資金的對價(jià)均為所約定獲取的固定數(shù)額的貨幣。此時(shí)應(yīng)該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
B.固定利益為固定數(shù)量的房屋。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》第二十四條和第二十五條的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)是房屋買賣合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是房屋買賣合同中的買受人，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和支付貨幣的對價(jià)均為所約定獲取的固定數(shù)量的房屋。此時(shí)應(yīng)該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
C.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋。在此種情況下，還可以再分兩種情況來討論：a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和約定取得的固定數(shù)量房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為固定數(shù)量房屋中部分房屋，那么甲提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)量房屋中部分房屋和貨幣，那么此時(shí)甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋中的部分房屋，那么甲提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)量的房屋，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同。在這種情況下應(yīng)該按照盡量簡化當(dāng)事人之間的法律關(guān)系的原則的后一種思路來處理，即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。b.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)量房屋量很少，和約定取得的固定數(shù)額的貨幣的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣，那么甲提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣和固定數(shù)量的房屋，那么此時(shí)甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲提供的土地使用權(quán)的對價(jià)視為固定數(shù)量的房屋或固定數(shù)量的房屋和固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣，那么乙提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣，那么甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理，在這種情況下也應(yīng)該按照后一種思路來處理，即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》第二十四條和第二十七條的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)房屋租賃合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時(shí)應(yīng)該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。
E.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種情況下，也應(yīng)該再分兩種情況來討論：a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和約定以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值中部分價(jià)值，那么甲提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時(shí)甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價(jià)值中的部分價(jià)值，那么甲提供資金的對價(jià)就是以租賃或其他方式使用房屋價(jià)值中的部分價(jià)值，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)合同和房屋租賃合同。在這種情況下應(yīng)該按照盡量簡化當(dāng)事人之間的法律關(guān)系的原則來處理，既按照后一種思路來處理。應(yīng)該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值很小，和約定取得的固定數(shù)額的貨幣的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為約定取得固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣，那么甲提供資金的對價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價(jià)視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣，那么甲方提供資金的對價(jià)就是固定貨幣中的部分貨幣，此時(shí)，甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理，這種情況下也應(yīng)該按照后一種思路來處理，即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
F.固定利益為固定數(shù)量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種情況下，應(yīng)該按照前文C部分所確定的原則來進(jìn)行處理。在這種情況下也應(yīng)該按照前文E部分確定原則來進(jìn)行處理。a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)量的房屋很少，和約定以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)應(yīng)該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值很小，和約定取得的固定數(shù)量的房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，不足以作為土地使用權(quán)的對價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價(jià)。此時(shí)應(yīng)該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第二種情況，甲方提供土地使用權(quán)和資金，乙方提供土地使用權(quán)，()約定甲方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。
這種情況和第一種情況沒有本質(zhì)的區(qū)別，唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價(jià)不同，在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價(jià)是其所提供的資金。在第二種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價(jià)是其提供的土地使用權(quán)。
第三種情況，甲、乙雙方均提供土地使用權(quán)和資金，約定甲方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。
這種情況和第一種情況也沒有本質(zhì)的區(qū)別，唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價(jià)不同，在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價(jià)是其所提供的資金。在這種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價(jià)是其提供的土地使用
權(quán)和資金。實(shí)際上甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獲取的對價(jià)形式表現(xiàn)為所獲得的固定利益，其本質(zhì)上卻是乙方投入的資金或土地使用權(quán)或資金和土地使用權(quán)。
開發(fā)合作合同6
什么是合作開發(fā)
合作開發(fā)，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)研究過程。對合作開發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時(shí)，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。
委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。
合作開發(fā)合同的八點(diǎn)注意要求
(1)合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究和協(xié)作配合開發(fā)工作;
(2)合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)因作為技術(shù)開發(fā)合同的'標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同;
(4)在技術(shù)開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)因難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由當(dāng)事人在合同中約定。對合同沒有約定或約定不明確的，依照法律規(guī)定，法律規(guī)定仍不明確的，由合同當(dāng)事人合理承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn);
(5)合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利;
(6)合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利;
(7)合作開發(fā)當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利;
(8)委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人沒約定或約定不明確的，依照法律規(guī)定，法律規(guī)定仍不明確的，當(dāng)事人均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。
開發(fā)合作合同7
甲方：__________________
乙方：__________________
為共同開發(fā)證券市場巨大的市場潛能，甲方自愿拿出多年的研究成果與乙方合作，本著平等自愿分工合作，利益共享的原則，雙方簽定如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)充分發(fā)揮在證券研究領(lǐng)域的獨(dú)特優(yōu)勢，本著專業(yè)專心的服務(wù)風(fēng)格和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的服務(wù)態(tài)度，全力作好客戶資產(chǎn)的避險(xiǎn)，增值工作。
2.甲方應(yīng)動(dòng)用力所能及的資源，協(xié)助乙方作好客戶開發(fā)，服務(wù)方面的工作。
3.甲方應(yīng)適時(shí)地組織各種營銷培訓(xùn)，不斷提高乙方的`營銷技能，幫助乙方實(shí)現(xiàn)又賺錢又自由的美好人生。
4.甲方應(yīng)及時(shí)地兌現(xiàn)對乙方的各種承諾。
二、乙方責(zé)任
1.遵守國家法律法規(guī)和團(tuán)隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)團(tuán)隊(duì)的形象和聲譽(yù)，不得作出有損團(tuán)隊(duì)利益的事情。
2.積極認(rèn)真地學(xué)習(xí)甲方組織的各種營銷培訓(xùn)，充分利用甲方在證券市場獨(dú)一無二的優(yōu)勢，高效地運(yùn)用各種營銷手段，努力擴(kuò)大市場份額，讓更多的客戶和券商加入到這個(gè)多贏的行列中來。
3.專心熱情地滿足客戶的合理要求，配合甲方做好客服工作。
4.完全負(fù)責(zé)券商按時(shí)按量地執(zhí)行傭差協(xié)議。
5.乙方對客戶不得有任何風(fēng)險(xiǎn)承諾，不得接受客戶的全權(quán)委托，甲方不為乙方的個(gè)人行為承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
三、甲方認(rèn)定乙方開發(fā)的新客戶有兩種
1.乙方帶領(lǐng)客戶在甲方指定的證券營業(yè)部開戶。
2.乙方代表甲方與甲方認(rèn)可的券商簽定合作關(guān)系的證券營業(yè)部自己經(jīng)手的新增客戶歸乙方。凡由乙方代表甲方簽定的證券營業(yè)部均加入到本網(wǎng)站的券商加盟表中，其聯(lián)系人電話為乙方，乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地接待新客戶的咨詢和開戶。
四、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)針對乙方的工作表現(xiàn)做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。
2.當(dāng)乙方有下列情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面強(qiáng)制解除合作協(xié)議，并終止給乙方的傭差提成。
a.違法亂紀(jì)受到法律制裁。
b.身在其位不謀其事或確實(shí)無法勝任者。
.有威脅損害甲方或客戶利益的行為。
3.因乙方不遵守相關(guān)規(guī)則，而使甲方或第三方遭受損失，甲方保留追究乙方相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利，其一切損失費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
1.只要券商執(zhí)行承諾，凡由乙方經(jīng)手的客戶的傭差的____%永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方收到券商的傭差后應(yīng)及時(shí)匯到乙方帳戶。
2.對于表現(xiàn)特別優(yōu)異者，有權(quán)得到甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對具備專業(yè)、專長的實(shí)干型人才，甲方將高薪聘請加入到管理團(tuán)隊(duì)。
六、乙方收入均按國家有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方有權(quán)代扣代繳。
七、本協(xié)議最終解釋權(quán)在甲方。
甲方：____________________
乙方：____________________
時(shí)間：____________________
開發(fā)合作合同8
1委托開發(fā)合同的特征
(1)委托開發(fā)合同的標(biāo)的必須是雙方當(dāng)事人尚未掌握的技術(shù)成果。
委托開發(fā)合同的委托方通過開發(fā)方的研究開發(fā)，最終獲得以圖紙、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等為載體的技術(shù)成果，這是委托開發(fā)合同與加工承攬合同的根本區(qū)別。加工承攬合同的標(biāo)的是承攬方提供的勞務(wù)，而不包括在此過程中形成的勞務(wù)技術(shù)成果。同時(shí)委托開發(fā)合同的標(biāo)的必須是技術(shù)合同當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)尚未掌握的技術(shù)成果，這是委托開發(fā)合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的重要區(qū)別。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是合同雙方訂立合同時(shí)就已經(jīng)存在的技術(shù)成果。
(2)委托開發(fā)合同的委托方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。
通常情況下，合同雙方會(huì)在合同中約定：委托人不僅有義務(wù)向研究開發(fā)方提供經(jīng)費(fèi)、支付報(bào)酬，還應(yīng)該承擔(dān)因現(xiàn)有科技發(fā)展水平等客觀原因造成的技術(shù)開發(fā)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方工作具有獨(dú)立性。
委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方是以自己的名義、技術(shù)、勞務(wù)獨(dú)立進(jìn)行研究開發(fā)工作。委托方所提出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求規(guī)定了研究開發(fā)方的主要工作方向，但不能以此限制研究開發(fā)方的獨(dú)立性。
委托開發(fā)合同與合作開發(fā)合同的區(qū)別
(1)責(zé)任不同。
合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人共同從事研究開發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)合作開發(fā)合同目的。而委托開發(fā)合同則由委托方支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬，提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)等，研究開發(fā)方憑借自身的努力和具備的知識(shí)完成研究開發(fā)成果。
(2)技術(shù)能力要求不同。
合作開發(fā)合同的各方當(dāng)事人都必須具備一定的技術(shù)能力、提供一定的`科技工作人員以及共同提供一定的技術(shù)設(shè)備等。而委托開發(fā)合同只需要研究開發(fā)人具備上述能力、人員和條件。
(3)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)不同。
合作開發(fā)合同的研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)一般是由各方當(dāng)事人共同承擔(dān)的。而委托開發(fā)合同通常是約定由委托人承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。
(4)成果的歸屬和分享不同。
合作開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。而委托開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人所有。
開發(fā)合作合同9
甲方 ：
身份證號(hào)：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方 ：
身份證號(hào)：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《湖南省森林、林木和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用的原則，就合作開發(fā)山林事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 合作開發(fā)山林的基本情況及用途
(一)甲方自愿將本人取得合法承包權(quán)的山林與乙方合作共同從事(主營項(xiàng)目)開發(fā)。 該林地面積畝(大寫)共宗，坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱，小地名：)，林地四至界限：東至，南至，西至，北至， (詳見附表)。
(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫元，與甲方合作共同從事(主營項(xiàng)目)開發(fā)。
第二條 合作開發(fā)期限 合作開發(fā)期限為年(大寫)，自年 月 日起至年 月 日止。
第三條 合作開發(fā)辦法
(一)甲方提供合作開發(fā)的山林，乙方提供合作開發(fā)的資金。
(二)甲乙雙方共同享有合作開發(fā)山林的收益權(quán)、處分權(quán)。
(三)權(quán)益甲方占，乙方占。合同期間發(fā)生的收益、稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)按此比例分?jǐn)偂?/p>
(四)合作開發(fā)山林被依法征收征用后補(bǔ)償費(fèi)分配甲方占，乙方占。
(五)在獲得合作開發(fā)山林收益前，甲乙雙方不得要求對方支付任何費(fèi)用。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護(hù)合同山林。
(2)有權(quán)制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為。
(3)有權(quán)按合同約定期限，在期滿后收回本合同項(xiàng)下的山林。
甲方的義務(wù)
(1)保證本合同項(xiàng)下的山林享有完全承包權(quán)，且山林沒有任何承包糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。
(2)保證及時(shí)提供合作開發(fā)的山林，不得延遲。
(3)合同有效期內(nèi)，不得將合同項(xiàng)下的山林收作他用。
(4)合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方在山林合作開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。
(5)尊重乙方的自主開發(fā)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的合作開發(fā)。
(6)甲方需無條件協(xié)助乙方申辦采伐申請手續(xù)等。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利
(1)合同有效期內(nèi)，在不改變山林用途的'前提下，對合同項(xiàng)下的山林有權(quán)享有完全獨(dú)立自主的開發(fā)權(quán)。
(2)有權(quán)要求甲方及時(shí)提供合作開發(fā)的山林。
(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛，開發(fā)受到外界侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)處理。
(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助申辦合作開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。
乙方的義務(wù)
(1)乙方不得改變山林用途，不得將山林改變?yōu)榉巧搅�，不得隨意將山林閑置荒蕪，不得有對山林造成永久性損害的行為。 (2)依法保護(hù)和合理利用合同項(xiàng)下的山林，不得做有損毀山林的任何行為。山林內(nèi)如發(fā)生有損毀的行為，應(yīng)及時(shí)制止，并告知甲方。
第五條 雙方約定的其它權(quán)利義務(wù)
第六條 合同期滿山林權(quán)益處理
經(jīng)甲乙雙方約定，開發(fā)期滿后，如有其他方向甲方提出合作，同等條件下，乙方對本合同項(xiàng)下的山林享有優(yōu)先合作權(quán)。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作，對合同項(xiàng)下山林中的收益按本合同第三條處分。收益以當(dāng)時(shí)市場價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行折算。 第七條 違約責(zé)任
(一)因不履行合同致使對方遭受損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
賠償責(zé)任認(rèn)定：
(二)由于水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，如因未及時(shí)通知，造成損失擴(kuò)大的責(zé)任由負(fù)有通知義務(wù)方承擔(dān)。 第八條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，同意按下列方式處理：
1、請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;
2、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第九條 其他條款
(一)本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位(人)： 鑒證單位(人)：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
開發(fā)合作合同10
合同編號(hào)：_________甲方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________乙方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條項(xiàng)目名稱
_________。
第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1。技術(shù)內(nèi)容：
�。�1）新技術(shù)；
�。�2）新產(chǎn)品；
�。�3）新工藝；
�。�4）新材料。
2。技術(shù)范圍：_________
3。技術(shù)要求：_________。
第三條研究開發(fā)計(jì)劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
1。甲方：
�。�1）研究開發(fā)內(nèi)容：_________
�。�2）工作進(jìn)度：_________
�。�3）研究開發(fā)期限：_________
�。�4）研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
2。乙方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：_________
�。�2）工作進(jìn)度：_________
�。�3）研究開發(fā)期限：_________
�。�4）研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
第四條研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式
�。ㄒ唬┖献鞲鞣酱_定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
1。甲方：
�。�1）提供或支付方式：_________
�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________
�。�3）使用方式：_________
2。乙方：
�。�1）提供或支付方式：_________
�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________
�。�3）使用方式：_________
�。ǘ┭芯块_發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：人民幣）。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。
�。ㄈ┲Ц�
支付方式為：_________
�。�1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________
�。�2）分期支付：_________元，時(shí)間：_________
�。�3）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
�。ㄋ模┙Y(jié)算方式
經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
�。�1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。
�。�2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬
屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：_________
屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：_________
同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：_________
第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式
1。履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2。履行地點(diǎn)：_________
未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3。履行方式：_________
第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1。甲方：
�。�1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________；
�。�2）涉密人員范圍：_________；
�。�3）保密期限：_________；
�。�4）泄密責(zé)任：_________。
2。乙方：
�。�1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________；
�。�2）涉密人員范圍：_________；
�。�3）保密期限：_________；
�。�4）泄密責(zé)任：_________。
3。甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4。保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
5。無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
1。在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
�。�1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
�。�2）乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
�。�3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2。認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
�。�1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度；
�。�2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性；
�。�3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_________。
4。在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。
第九條技術(shù)成果的.歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1。_________方享有申請專利的權(quán)利。
2。按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________；
�。�2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________；
�。�3）相關(guān)利益的分配辦法：_________。
3。合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________。
4。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________。
第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式
驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。
1。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目名稱：_________
標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：_________
發(fā)布日期：_________
技術(shù)指標(biāo)：_________
技術(shù)參數(shù)：_________
2。驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專家技術(shù)評估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。
第十一條為確保本合同的全面履行，
合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________。
第十二條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
（一）甲方：
1。技術(shù)資料清單：_________；
2。提供時(shí)間和方式：_________；
3。其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。
�。ǘ┮曳剑篲________
1。技術(shù)資料清單：_________；
2。提供時(shí)間和方式：_________；
3。其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________
第十三條合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1。_________；
2。_________；
3。_________。
第十四條合同轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1。_________；
2。_________。
第十五條通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┝x務(wù)
1。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資；
2。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作；
3。合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
�。ǘ�(quán)利
1。對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利；
2。有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利；
3。有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查；
4。有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)；
5。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)；
6。聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利；
7。共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條違約責(zé)任
1。合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2。合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3。對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4。推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第十八條合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追剑�
1。違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2。違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
�。ǘ┮曳剑�
1。違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2。違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________
第十九條后續(xù)改進(jìn)
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的
技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1。在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對方；
2。屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用；
3。于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方免費(fèi)互相提供使用；
4。對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利；
5。雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有；
6。雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。
第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1。因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；
2。甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3。合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
4。在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
7。_________。
第二十二條爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
1�！凹夹g(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。
2�！凹夹g(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。
3�！凹夹g(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4�！昂献鏖_發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。
�。�1）“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。
�。�2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。
�。�3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。
�。�4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
4�！膀�(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。
5�！敖�(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，
經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1。技術(shù)背景資料：_________；
2�？尚行哉撟C報(bào)告：_________；
3。技術(shù)評價(jià)報(bào)告：_________；
4。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________；
5。原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；
6。其他：_________。
第二十五條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日
_________年____月____日
開發(fā)合作合同11
甲方：某醫(yī)藥科技開發(fā)有限公司
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)新藥××事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲、乙雙方認(rèn)定按《藥品注冊管理辦法》注冊分類×的相關(guān)要求，合作開發(fā)××。甲方做為新藥申報(bào)的研制方，集中力量組織對本項(xiàng)目進(jìn)行新藥開發(fā)，并保證該藥開發(fā)的后續(xù)資金。
2、在本協(xié)議簽訂后乙方即提供：①新藥處方、方解及本項(xiàng)目立題目的.與依據(jù)、處方查新報(bào)告（查新費(fèi)用由甲方支付）；②前期臨床研究及藥理預(yù)試驗(yàn)的研究資料；③乙方已完成的××新藥前期藥學(xué)研究資料（制備工藝和質(zhì)量分析方法、文獻(xiàn)資料）等，供甲方按新藥申報(bào)要求進(jìn)行藥學(xué)研究。關(guān)于其處方的保密問題參見本協(xié)議相關(guān)保密條款。乙方應(yīng)保證處方的真實(shí)和原始性。
3、甲、乙雙方在××新藥的后續(xù)新藥開發(fā)工作中進(jìn)行如下分工：
甲方：負(fù)責(zé)××新藥按新藥申報(bào)的有關(guān)藥學(xué)研究、藥理毒理研究工作；負(fù)責(zé)整理相關(guān)新藥申報(bào)資料（藥學(xué)研究資料項(xiàng)目7、8、12、14、15、16、17、18；藥理毒理研究資料19、20、22、23；綜述資料項(xiàng)目1、2、4、5、6）；協(xié)助乙方進(jìn)行臨床研究方面資料的整理等有關(guān)工作；并進(jìn)行新藥報(bào)批工作、臨床送檢樣品制備工作等；
乙方：①負(fù)責(zé)提供新藥申報(bào)“綜述資料”中資料項(xiàng)目3（立題目的與依據(jù)，包括方解）有關(guān)內(nèi)容；負(fù)責(zé)編寫新藥申報(bào)“臨床研究資料”中資料項(xiàng)目29—31（臨床研究計(jì)劃與研究方案）；并負(fù)責(zé)有關(guān)臨床方面的上會(huì)審評答辯、補(bǔ)充資料等工作。②在××新藥有關(guān)藥理試驗(yàn)結(jié)果不理想和由于處方類同問題不能通過審評的情況下，乙方應(yīng)向甲方另行提供新的成熟處方（不局限于脂肪肝的治療藥），并完成前述工作。
4、綜合考慮××新藥前期藥學(xué)、藥理學(xué)、臨床預(yù)試驗(yàn)費(fèi)用及后期預(yù)計(jì)投入新藥開發(fā)費(fèi)用等問題，甲、乙雙方約定：甲方支付乙方××新藥科研經(jīng)費(fèi)共計(jì)叁拾萬元，分兩期支付。
�。�1） 合同生效，本項(xiàng)目查新結(jié)果符合要求后，支付乙方貳拾萬元；
�。�2）在基本完成本項(xiàng)目藥效學(xué)研究后即支付乙方科研經(jīng)費(fèi)壹拾萬元。
5、保密條款及其它違約責(zé)任：
�。�1）甲方在本項(xiàng)目研發(fā)過程中應(yīng)對××新藥的處方保密，未經(jīng)乙方許可，不得將處方泄露第三方。
�。�2）乙方不得將本項(xiàng)目處方及其類同方另于第三方合作。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守保密協(xié)議。
�。�3）未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，乙方不得另行與其它單位合作開發(fā)××新藥類似處方其它劑型。
�。�4）乙方保證本產(chǎn)品的開發(fā)不涉及專利糾紛問題，且不涉及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。否則退回甲方給付的前期預(yù)試驗(yàn)經(jīng)費(fèi)并賠償相應(yīng)損失。
�。�5）甲方保證向乙方按時(shí)支付合同規(guī)定的科研經(jīng)費(fèi)。
以上若一方違約，需賠償對方違約金 萬元。
6、其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方：某醫(yī)藥科技開發(fā)有限公司 乙方：
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開發(fā)合作合同12
甲方：姓名 申祥意 ，身份證號(hào)：
住址：
乙方：姓名 黃珩琪 ，身份證號(hào)：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要甲方原意將其已租賃的耕地河沙采挖權(quán)【詳見土包字[20xx] 01號(hào)】與乙方共同開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：
一、沙地基本情況
沙地位置：邵東縣佘田橋新村新建組；沙地面積： 22.8畝 。
二、合作開發(fā)形式：為使合作事業(yè)利益最大化，內(nèi)部采取即分工又合作的合作形式。
三、合作開發(fā)期限：以河沙資源開發(fā)完畢為止。
四、合作利潤分配：合作事業(yè)利潤按甲方 30% 乙方70%的比例分配。
五、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)維護(hù)其自身在合作事業(yè)中的合法權(quán)益；
2、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理合作事業(yè)與外界所發(fā)生的一切事務(wù)；
3、甲方有義務(wù)監(jiān)督并協(xié)助乙方共同完成乙方應(yīng)完成的`事務(wù)。
六、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方有權(quán)自主開采河沙資源、生產(chǎn)經(jīng)營河沙；
2、乙方有權(quán)維護(hù)其自身在合作事業(yè)中的合法權(quán)益；
3、乙方有義務(wù)監(jiān)督并協(xié)助甲方共同完成甲方應(yīng)完成的事務(wù)。
七、雙方違約責(zé)任
雙方如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元，
八、合同其他事項(xiàng)
1.未盡事宜，雙方另行協(xié)商；
2.本合同1式2份，雙方各執(zhí)1份；
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期 年 月 日
開發(fā)合作合同13
第一章 總則
第一條 中國____公司和____國（或地區(qū)）____公司，根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國____（地點(diǎn)）共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國________公司（以下簡稱甲方），在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號(hào)。法定代表人：姓名________職務(wù)________國籍______。
____國（或地區(qū)）______公司（以下簡稱乙方）在____國（或地區(qū)）登記注冊，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國籍____。
�。ㄗⅲ喝粲袃蓚�(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方）
第三條 甲、乙方根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在______建立合作經(jīng)營的______有限責(zé)任公司（以下簡稱合作公司）。
第四條 合作公司的名稱為______合作有限責(zé)任公司。
外文名稱為____________。
合作公司的法定地址為______市______路____號(hào)。
第五條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。（注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫明）
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國際市場的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的'經(jīng)濟(jì)利益。（注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫）
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售______產(chǎn)品；對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要根據(jù)具體情況寫）
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模如下：
�。ㄒ唬┖献鞴就懂a(chǎn)后的生產(chǎn)能力為______。
�。ǘ╇S著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)�？稍黾拥侥戤a(chǎn)______。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。（注：要根據(jù)具體情況寫）
第十條 合作公司的經(jīng)營期限為 年，從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。
合作公司在經(jīng)營過程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個(gè)月前，向______提出申請批準(zhǔn)。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）。其中：
�。ㄒ唬┫蛲怃N售______％。
�。ǘ⿲�(nèi)銷售______％。
�。ㄗⅲ轰N售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售；也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷；對內(nèi)銷售部分可由公司或甲方經(jīng)銷。）
第十二條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在________的保險(xiǎn)公司投保。投保辦法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)決定。
第二章 投資總額和注冊資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣_(tái)___元。（或雙方商定的一種貨幣）
第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣_(tái)___元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權(quán)，其中：
廠房（上蓋）面積______平方米；
商場（上蓋）面積______平方米；
維修部（上蓋）面積______平方米；
其他用地______平方米。
乙方：投資總額為______元，其中：
現(xiàn)金____元；
機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)_____元（詳見附表）；
工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元；
其他______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時(shí)間由合作公司董事會(huì)另行決定。
乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開立的賬戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入____元，須在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為________，用途由公司董事會(huì)確定。（注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫）
第十八條 乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前____天內(nèi)運(yùn)至____目的地。
�。ㄗⅲ阂曳揭怨I(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）
第三章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)
第十九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┺k理為設(shè)立合作公司的申請批準(zhǔn)、向有關(guān)部門登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜；
�。ǘ┮勒誣_____�。ㄊ校锻恋毓芾�?xiàng)l例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù)；
（三）協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)；
�。ㄋ模﹨f(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；
�。﹨f(xié)助合作公司對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；
�。ò耍﹨f(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；
�。ň牛┺k理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┮勒毡竞贤谑鶙l第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至____目的地；
�。ǘ┺k理合作公司委托在中國境外選購的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜；
�。ㄈ┨峁┬枰脑O(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員；
�。ㄋ模┡嘤�(xùn)公司的技術(shù)人員和工人；
（五）如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品；
�。┴�(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。
�。ㄗⅲ阂鶕�(jù)具體情況寫）
第四章 利潤分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：
�。ㄒ唬┨崛___％作為合作公司的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、發(fā)展基金；
�。ǘ┮訽___％償還乙方的投資，預(yù)計(jì)____年還清乙方的全部投資。（注：根據(jù)雙方的約定具體寫）
�。ㄈ┢溆嗖糠职醇追絖___％，乙方____％分配。
第五章 董事會(huì)
第二十二條 合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。
第二十三條 董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經(jīng)營決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補(bǔ)辦法；聘請總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會(huì)由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì)董事長由____方委派，副董事長____名，由____方委派。
董事長、副董事長和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。
第二十五條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次。由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經(jīng)1／3以上的董事提議，董事長可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十六條 召開董事會(huì)須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長或其他董事代理。
開發(fā)合作合同14
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責(zé)任公司，乙方是在 的，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項(xiàng)目的能力。為共同完成 項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：
二、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)
1、 開發(fā)目的
2、 使用范圍及方式
3、 合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)
4、 合作開發(fā)研究的地點(diǎn)、地域
5、 合作開發(fā)的時(shí)間要求
第一階段
第二階段
第三階段
合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)項(xiàng)目完成止，預(yù)計(jì)完成期限為 年 月 日。
6、 合作開發(fā)的完成
產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件;樣品、樣機(jī);成套技術(shù)設(shè)備等)。
三、合作開發(fā)的投資：
投資總額為：
其中甲方投資：
乙方投資：
在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例)。
雙方投資的時(shí)間為：
雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn)，任何乙方不得支取該投資資金。
四、甲方主要義務(wù)：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
4、 就取得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。
五、乙方主要義務(wù)：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
六、工作配合
雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。
七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：
雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧�。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的'任何時(shí)間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方。
八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
1、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。
任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。
任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：
1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費(fèi)取得該專利的實(shí)施許可。
2、 甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。
3、 技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。
4、 就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。
十、違約責(zé)任：
1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。
3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。
4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。
5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的專利技術(shù)、非專利技術(shù)以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為，并賠償甲方 元作為違約金。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。
十一、爭議解決：
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第
種方式解決。
1、 對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、 向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、名詞和術(shù)語的解釋：
十三、合同附件及合同效力：
1、本合作開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂于北京市 區(qū) ，由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章后生效。
甲方： 公司 乙方： 公司
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
年 月 日
開發(fā)合作合同15
甲 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________ 乙 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。
區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
**小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。
**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。
并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的`合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同
目的《國有土地使用證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-3、【C階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：B階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
4-4-1、在MM小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。
4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；節(jié)約處理時(shí)間；
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
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