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物流園區(qū)項(xiàng)目建議書
物流園區(qū)項(xiàng)目建議書怎么寫，物流是商業(yè)常見(jiàn)的形式，下面帶來(lái)物流園區(qū)項(xiàng)目建議書范文，歡迎閱讀。
物流園區(qū)項(xiàng)目建議書【1】
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
小龍物流園區(qū)建設(shè)
(二)項(xiàng)目類別
產(chǎn)業(yè)園區(qū)
(三)項(xiàng)目地點(diǎn)
南充市高坪區(qū)十里工業(yè)街經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
(四)建設(shè)條件
區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，屬投資開(kāi)發(fā)的黃金口岸。
自1992年成立以來(lái)，投資上億元完善了水、電、氣、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，已引進(jìn)川中油氣開(kāi)發(fā)采油基地、順生制藥等企業(yè)82個(gè)，完成投資3.3億元。
根據(jù)南充市發(fā)展規(guī)劃，開(kāi)發(fā)區(qū)是南充市政府確立的發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)、物流的一類工業(yè)園區(qū)
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
南充十里工業(yè)街經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于南充市高坪區(qū)境內(nèi)，地處嘉陵江畔，北起龍門鎮(zhèn)，南至都京鎮(zhèn)，沿公路兩側(cè)展開(kāi)，規(guī)劃面積50平方公里，分為龍門、小龍、小龍門、高坪、江東新區(qū)、林-海工業(yè)園區(qū)6個(gè)開(kāi)發(fā)園區(qū)，其中小龍小區(qū)為起步區(qū)，面積3平方公里。
達(dá)成鐵路與已開(kāi)工建設(shè)的蘭渝鐵路在區(qū)內(nèi)交匯，83萬(wàn)噸級(jí)的貨運(yùn)站建在區(qū)內(nèi)，繞城高速公路橫穿小區(qū)，江東大道縱貫區(qū)內(nèi)，嘉陵江清泉寺大橋?qū)⑿^(qū)與市中心連成一體。
(二)政策支持
為充分發(fā)揮南充的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，積極對(duì)接川東北地區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的開(kāi)發(fā)、承接兩個(gè)特大城市的輻射，促進(jìn)南充市的迅速發(fā)展，在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，2005年南充市確定了“把南充建設(shè)成為川東北區(qū)域中心城市”的戰(zhàn)略決策，開(kāi)發(fā)區(qū)是南充市政府確立的發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)、物流的一類工業(yè)園區(qū)，凡入駐園區(qū)的企業(yè)一律享受盛市出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
(三)對(duì)投資商的要求
1、投資方須具有法人資格，具有相關(guān)投資條件;
2、投資方有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
三、項(xiàng)目選址和環(huán)境
(一)項(xiàng)目選址
小龍物流園區(qū)依托位于高坪區(qū)的南充火車東站建設(shè)，初步規(guī)劃面積3平方公里。
該區(qū)域水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，處于成(成都)、南(南充)、渝(重慶)經(jīng)濟(jì)圈金三角區(qū)，有達(dá)成鐵路最大的貨運(yùn)站，是4條高速公路的交匯點(diǎn)，距機(jī)場(chǎng)2公里，距南充港5公里。
(二)綜合環(huán)境
高坪區(qū)地處南充市城區(qū)東大門，與市中心僅一江之隔，5座嘉陵江大橋?qū)⒊菂^(qū)與市中心緊密連為一體，國(guó)道318線、成南、南廣(安)、南渝以及繞城高速公路匯接于此，輻射全境，達(dá)成鐵路有全線最大的二級(jí)貨運(yùn)站位于境內(nèi)小龍鎮(zhèn)，建設(shè)中的蘭渝鐵路在此與達(dá)成線呈“十”字交匯;嘉陵江橫貫全境，水運(yùn)上通廣元，下達(dá)重慶與長(zhǎng)江相匯，直達(dá)武漢、上海，四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
南充市作為川東北區(qū)域中心城市，處于廣安、達(dá)州、巴中、廣元、遂寧五市包圍中心，自古就有“西通蜀都、東向鄂楚、北引三秦、南聯(lián)重慶”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)一直是南充傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在川東北地區(qū)具有較強(qiáng)的幅射力，是川東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、金融、科技和文化中心和重要的交通樞紐。
小龍物流園區(qū)是南充市委政府為充分發(fā)揮南充的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，積極對(duì)接川東北地區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的開(kāi)發(fā)、承接兩個(gè)特大城市的輻射，促進(jìn)南充市的迅速發(fā)展而特別打造的現(xiàn)代交通樞紐和商貿(mào)物流中心，有著其它地區(qū)不可攀比的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
所以，園區(qū)是承載物流業(yè)發(fā)展的理想場(chǎng)所。
四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)
根據(jù)川東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及南充市貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃分析，小龍物流園區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)主要是為建材、農(nóng)資、特色農(nóng)產(chǎn)品、糧油食品提供交易、存儲(chǔ)、加工和配送等一體化服務(wù)。
(二)總體規(guī)劃布局
根據(jù)對(duì)各功能區(qū)儲(chǔ)存能力和容納能力的估算，考慮到城市規(guī)劃要求，農(nóng)民安置點(diǎn)，預(yù)留用地以及現(xiàn)有小龍貨運(yùn)站的規(guī)模，按照平均土地使用率50%計(jì)算，預(yù)測(cè)到2015年小龍物流園區(qū)總共需要占地面積688萬(wàn)平方米，建筑面積172萬(wàn)平方米。
考慮到實(shí)際地形要求，實(shí)際規(guī)劃占地面積696.7萬(wàn)平方米，建筑面積167萬(wàn)平方米。
(三)建設(shè)周期
總共6年。
其中：一期物流園區(qū)基本基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，建設(shè)周期1年。
二期第三方物流中心建設(shè)階段，建設(shè)周期1年。
三期建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品交易和配送區(qū)，建設(shè)周期2年。
四期物流園區(qū)能力擴(kuò)大和完善階段，建設(shè)周期2年。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
(一)投資估算
根據(jù)南充同類建筑數(shù)據(jù)，辦公建筑成本按2000元/平方米計(jì)算，倉(cāng)庫(kù)建筑成本按1200元/平方米計(jì)算，道路建設(shè)成本按180元/平方米計(jì)算。
按照以上標(biāo)準(zhǔn)，小龍物流園區(qū)總建筑投資為30億元。
(二)收益
小龍物流園區(qū)的建設(shè)，將為南充市產(chǎn)生巨大的財(cái)政收入，根據(jù)初步測(cè)算，物流園區(qū)最終建成后，商品年交易額將達(dá)到150億元,產(chǎn)生年稅收7億元。
按照15年收回投資，平均利潤(rùn)率10%計(jì)算，將產(chǎn)生年稅收0.3億元。
因此，本項(xiàng)目投產(chǎn)建成15年后最終將產(chǎn)生平均年稅收7.3億元。
(三)資金籌措方式
獨(dú)資、合資、合作。
物流園區(qū)項(xiàng)目建議書【2】
項(xiàng)目概述：
農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國(guó)成立以來(lái)農(nóng)墾區(qū)的建設(shè)對(duì)于我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。
例如具有“中華大糧倉(cāng)”之稱的北大荒集團(tuán)(隸屬黑龍江農(nóng)墾)，從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開(kāi)放時(shí)期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以“北大荒集團(tuán)”為實(shí)體上市。
在這60多年的時(shí)間里，農(nóng)墾在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中一直起著重要的作用。
農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展史，農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展關(guān)系著我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也代表著我國(guó)農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力水平。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，農(nóng)墾企業(yè)更是在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著示范作用。
但是如何更好的發(fā)揮農(nóng)墾企業(yè)的作用，以市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，提升農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)力水平，是政府、企業(yè)和社會(huì)各方面值得關(guān)注的問(wèn)題。
本項(xiàng)目建議書從農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題和優(yōu)勢(shì)等方面分析入手，提出建設(shè)以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，以滿足農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農(nóng)墾企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
為適應(yīng)市場(chǎng)的需求，我們將用3-5年時(shí)間，投資100億元，分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、�？诘鹊亻_(kāi)發(fā)建設(shè)10個(gè)綠色、高新、便捷的，以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，從而推動(dòng)農(nóng)墾企業(yè)以及我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的深度發(fā)展。
現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)集農(nóng)副產(chǎn)品展示、農(nóng)副產(chǎn)品交易、國(guó)際貿(mào)易、代理銷售、商務(wù)洽談、質(zhì)量檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、流通加工、電子商務(wù)、信息服務(wù)、電子結(jié)算、停車以及生活配套服務(wù)等功能于一身，形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格機(jī)制以及市場(chǎng)信息反饋系統(tǒng)，指導(dǎo)著市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。
全部園區(qū)建成后年交易額將超過(guò)1000億元。
一、項(xiàng)目背景
1、農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀
“十六大”中央強(qiáng)調(diào)，要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法，徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)�；�、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。
農(nóng)業(yè)發(fā)展中，農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國(guó)農(nóng)業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農(nóng)墾企業(yè)，以農(nóng)墾企業(yè)為示范，帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為我國(guó)發(fā)展農(nóng)業(yè)的新思路。
農(nóng)墾農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產(chǎn)業(yè)、水產(chǎn)業(yè)以及其他產(chǎn)業(yè)。
在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。
如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農(nóng)業(yè)，城郊?jí)▍^(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務(wù)業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產(chǎn)業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。
各墾區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)，制定契合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)，在全國(guó)和當(dāng)?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?/p>
近年來(lái)，農(nóng)墾系統(tǒng)以實(shí)施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無(wú)公害食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃為重點(diǎn)，努力提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)水平，形成了一些名牌產(chǎn)品，如：海南農(nóng)墾出品的“神泉牌”臺(tái)農(nóng)1號(hào)芒果，經(jīng)農(nóng)業(yè)部和聯(lián)合國(guó)糧食組織專家評(píng)定，被授予“中國(guó)果王”稱號(hào)，貴妃芒果獲“中國(guó)果后”稱號(hào)。
2、農(nóng)墾企業(yè)存在的問(wèn)題
自農(nóng)墾改革發(fā)展，農(nóng)墾系統(tǒng)著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、體制、機(jī)制、市場(chǎng)、人才五大創(chuàng)新，全面實(shí)施五大行動(dòng)計(jì)劃，扎實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化和股份化改革，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益大幅度提高，綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位顯著提高。
但是農(nóng)墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的問(wèn)題，制約著農(nóng)業(yè)企業(yè)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
存在的主要問(wèn)題歸納如下：
(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境不相適應(yīng)。
現(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)品層次不高，對(duì)于市場(chǎng)的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場(chǎng)機(jī)制不靈活。
(2)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程發(fā)展不快，勞動(dòng)就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。
在國(guó)家政策的支持下，農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)�；�、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產(chǎn)業(yè)化的路子已經(jīng)初見(jiàn)端倪，但是還沒(méi)有明顯的效果。
農(nóng)產(chǎn)品深加工不夠，沒(méi)有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
(3)農(nóng)產(chǎn)品銷售困難，銷售價(jià)格不穩(wěn)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益明顯下降。
因季節(jié)性因素，農(nóng)產(chǎn)品在出產(chǎn)時(shí)，往往量很大，對(duì)于水果等不能長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)存的產(chǎn)品，更是需要快速的銷售出去，但目前農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調(diào)作用，企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品價(jià)格的控制力比較弱。
(4)農(nóng)產(chǎn)品加工增值率和產(chǎn)品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識(shí)和創(chuàng)新能力不強(qiáng)。
雖然在部分農(nóng)墾企業(yè)已經(jīng)形成了一些名牌產(chǎn)品，但是大部分產(chǎn)品以及一些增值率高的產(chǎn)品還沒(méi)有很好的開(kāi)發(fā)、利用。
3、農(nóng)墾企業(yè)的優(yōu)勢(shì)
農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以及農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力的代表，存在著一般農(nóng)業(yè)企業(yè)或其他形式下農(nóng)業(yè)耕作無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)：
(1)農(nóng)墾企業(yè)綠色食品、有機(jī)農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)品種發(fā)展較快。
農(nóng)墾企業(yè)更多的接觸新型的農(nóng)產(chǎn)品品種，更方便的能應(yīng)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行控制。
(2)抵御自然災(zāi)害的能力強(qiáng)。
農(nóng)墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對(duì)于自然災(zāi)害的能力控制的力度比較大。
往往利用專業(yè)的設(shè)備對(duì)惡劣天氣的預(yù)報(bào)以及預(yù)防。
(3)生產(chǎn)工具條件先進(jìn)。
生產(chǎn)條件和先進(jìn)的機(jī)械化裝備居全國(guó)領(lǐng)先地位。
(4)墾區(qū)職工文化層次較高。
農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)人員，專業(yè)的農(nóng)業(yè)操作人員使得農(nóng)墾企業(yè)在種植農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，能更好的把握農(nóng)業(yè)植株的培育、生長(zhǎng)。
(5)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。
科研單位技術(shù)創(chuàng)新和全程服務(wù)以及對(duì)于農(nóng)墾企業(yè)的技術(shù)支持，使農(nóng)場(chǎng)建植、工廠化生產(chǎn)加工等工作在科學(xué)的方法和有效技術(shù)的指導(dǎo)下，高效率的進(jìn)行。
科研單位與農(nóng)墾企業(yè)之間的合作，達(dá)到了技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)推廣相結(jié)合，確保成果的先進(jìn)性和實(shí)用性的效果。
也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的科技隊(duì)伍。
為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。
4、農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
(1)科學(xué)化。
現(xiàn)代科技正迅速地向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工等領(lǐng)域滲透，科技進(jìn)步日益成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)右颉?/p>
只有依靠現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，農(nóng)墾企業(yè)才有先進(jìn)的裝備設(shè)施、先進(jìn)的生產(chǎn)管理，勞動(dòng)者自身的技術(shù)素質(zhì)才能得以提高。
(2)集約化。
集約化主要是指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的增長(zhǎng)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。
首先是由單純地注重?cái)?shù)量和速度增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)到依靠?jī)?yōu)化產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益上來(lái)。
二是由單純地依靠資源的外延開(kāi)發(fā)，轉(zhuǎn)到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來(lái)。
三是改單純注重物質(zhì)、資金投入，依靠科技進(jìn)步，提高物質(zhì)和資金利用率來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)。
(3)市場(chǎng)化。
現(xiàn)代農(nóng)墾企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行發(fā)展的必然要求，建立完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)體系，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源合理配置的前提。
在全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程中，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已不再局限于一個(gè)國(guó)家或一個(gè)地區(qū)，而是要面向整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)。
5、結(jié)論
為深化農(nóng)墾企業(yè)改革，提高農(nóng)墾企業(yè)產(chǎn)品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應(yīng)，建立網(wǎng)絡(luò)立體的銷售體系，順應(yīng)市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建設(shè)“現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)”，將成為農(nóng)副產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)的連接點(diǎn)，極大的推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二、項(xiàng)目的必要性、可行性和優(yōu)勢(shì)
1、市場(chǎng)情況
統(tǒng)計(jì)顯示，2008年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易額達(dá)15000億元左右，占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的45%以上，農(nóng)產(chǎn)品流通對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐漸提高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年全國(guó)糧食產(chǎn)量52850萬(wàn)噸，比上年增加2690萬(wàn)噸，增產(chǎn)5.4%;肉類總產(chǎn)量7269萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)5.9%;牛奶產(chǎn)量3651萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.6%;禽蛋產(chǎn)量2638萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.3%;水產(chǎn)品產(chǎn)量4895萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.1%。
近十年來(lái)，我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)增加，物流流通量也相應(yīng)增長(zhǎng)，社會(huì)對(duì)于物流需求加大。
農(nóng)墾企業(yè)近年來(lái)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量也是節(jié)節(jié)攀高。
2008年全國(guó)農(nóng)墾主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量：糧食產(chǎn)量2421萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)13%;棉花產(chǎn)量164萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.8%;油料產(chǎn)量78萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)29.8%;肉類產(chǎn)量192萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)8.4%;牛奶產(chǎn)量320萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)10.2%;禽蛋類產(chǎn)量25萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)6.8%;水產(chǎn)類97萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)2.2%。
通過(guò)2008年數(shù)據(jù)可以看出，農(nóng)墾企業(yè)占我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品比例很大，規(guī)�；�、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)明顯，農(nóng)產(chǎn)品多數(shù)通過(guò)“無(wú)公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”認(rèn)證，為農(nóng)副產(chǎn)品類中的名優(yōu)產(chǎn)品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無(wú)公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”等品質(zhì)高，更安全的農(nóng)副產(chǎn)品為人們所推崇。
此類高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，市場(chǎng)需求量逐年增大，是消費(fèi)者信得過(guò)的，也是社會(huì)消費(fèi)的趨勢(shì)。
2.、建立精品物流園區(qū)的必要性
與農(nóng)墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(1)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，有利于拓寬農(nóng)墾企業(yè)的銷售渠道，為農(nóng)墾企業(yè)提供銷售平臺(tái)。
目前農(nóng)副產(chǎn)品多以“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”形式進(jìn)行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒(méi)有系統(tǒng)的管理體制。
現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺(tái)，建立系統(tǒng)的管理制度對(duì)園區(qū)進(jìn)行科學(xué)的管理。
(2)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，有利于提高農(nóng)副產(chǎn)品的增值率和產(chǎn)品的科技含量。
園區(qū)內(nèi)將建設(shè)流通加工中心，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行深度加工提供先進(jìn)的設(shè)施，積極探討附加值高的農(nóng)作物的開(kāi)發(fā)方式。
對(duì)于開(kāi)發(fā)出的新產(chǎn)品將在展示中心進(jìn)行展銷。
從原料的質(zhì)檢到新產(chǎn)品的銷售，現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將進(jìn)行全程的服務(wù)，提高供應(yīng)鏈管理效率。
(3)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，將形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)化價(jià)格機(jī)制，通過(guò)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)，反映農(nóng)副產(chǎn)品因市場(chǎng)變化而產(chǎn)生的影響;園區(qū)內(nèi)將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結(jié)合的交易手段，豐富產(chǎn)品的交易模式。
(4)建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，有效地整合農(nóng)墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢(shì)，有效地收集市場(chǎng)信息的反饋，促進(jìn)農(nóng)墾企業(yè)的生產(chǎn)。
綜上所述，建設(shè)精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是非常必要的。
3、建立精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的可行性
目前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量巨大，市場(chǎng)需求量巨大，對(duì)于物流需求的程度也在增大。
在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色的農(nóng)墾企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品因地域性的區(qū)別，需要在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行流通，物流園區(qū)的建設(shè)將為農(nóng)副產(chǎn)品的流通提供方便、快捷的服務(wù)，最大程度的滿足市場(chǎng)的需求。
現(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農(nóng)產(chǎn)品深加工以及國(guó)際市場(chǎng)的開(kāi)拓提供機(jī)遇。
基于龐大的市場(chǎng)需求，以及順應(yīng)國(guó)家對(duì)于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的改革政策，建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是可行的。
4、建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)
(1)政策優(yōu)勢(shì)。
現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，拓寬了農(nóng)墾企業(yè)市場(chǎng)渠道，提升了企業(yè)知名度，使農(nóng)墾企業(yè)在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生聚合效應(yīng)。
同時(shí)“十六大”中央強(qiáng)調(diào)，要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法，徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)�；�、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。
國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)的新政策，為打造以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)提供了強(qiáng)有力的政策支持。
(2)區(qū)域優(yōu)勢(shì)。
以農(nóng)墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、�？诘冉煌ū憷�，消費(fèi)水平高，市場(chǎng)需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場(chǎng)、技術(shù)等方面都能得到很好的保障。
在全國(guó)范圍內(nèi)，農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的形成，更能使每個(gè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)得到充分的發(fā)揮，使全國(guó)資源得到很好的整合。
(3)資源優(yōu)勢(shì)。
生產(chǎn)力水平先進(jìn)，人員素質(zhì)高的農(nóng)墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無(wú)公害、有機(jī)食品”的農(nóng)副產(chǎn)品，以及農(nóng)墾企業(yè)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技技術(shù)、生產(chǎn)方式都將是我們獨(dú)有的資源。
(4)管理優(yōu)勢(shì)。
北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細(xì)的、專業(yè)的咨詢方案和園區(qū)運(yùn)作以及管理的科學(xué)的方法。
5、建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的作用和意義
建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將為農(nóng)墾企業(yè)開(kāi)辟新的產(chǎn)品銷售模式，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣農(nóng)墾精品農(nóng)副產(chǎn)品，極大程度的滿足百姓對(duì)于高品質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求。
為推廣“綠色、無(wú)公害、有機(jī)”產(chǎn)品提供現(xiàn)代的、多功能的服務(wù)平臺(tái)。
同時(shí)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起到拉動(dòng)的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。
因此，建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品。
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