借款合同

時(shí)間：2023-07-14 16:49:09 借款合同我要投稿

借款合同推薦度：
個(gè)人借款的合同推薦度：
押車借款合同推薦度：
公司借款合同推薦度：
借款合同推薦度：
相關(guān)推薦

[精]關(guān)于借款合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的關(guān)于借款合同，希望能夠幫助到大家。

[精]關(guān)于借款合同

關(guān)于借款合同1

　　合同編號(hào)：民借字第（）號(hào)

　　當(dāng) 戶（借款人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　典當(dāng)行（貸款人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的民品作為當(dāng)物質(zhì)押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：

　　第一條定義

　　經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的下列詞語(yǔ)采下列含義：

　　1.1“本合同”由《民品典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《民品質(zhì)押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對(duì)賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力�！懂�(dāng)票》中典當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。

　　1.2 “綜合費(fèi)用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何情況下都不包括保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)等。

　　1.3 “日”指自然日，包括工作日、法定休息日、節(jié)假日。

　　1.4 “月”指當(dāng)金發(fā)放之日起（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日）每屆滿30日為一個(gè)月。

　　1.5 若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡(jiǎn)明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。

　　1.6 “續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。

　　1.7 “贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以消滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。

　　1.8 “轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。

　　1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)�，甲方必須首先結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項(xiàng)直接用于沖抵甲方欠付的前述項(xiàng)目費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項(xiàng)目的費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。

　　1.10 “絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。

　　第二條當(dāng)物

　　2.1甲方自愿以本（單位/人）的（以下簡(jiǎn)稱民品）作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述民品為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。

　　2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該民品估價(jià)為人民幣大寫元（￥：元）。

　　第三條當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處臵當(dāng)物后清償順序

　　3.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金（￥：元）

　　及按第六條計(jì)算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

　　3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)

　　生的'利息、綜合費(fèi)、違約金（含《民品質(zhì)押合同》項(xiàng)下的違約金）、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。無(wú)論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)�，典�?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

　　3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時(shí)將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

　　3.4絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，甲方任何還款及乙方處臵當(dāng)物后所得價(jià)款按以下順序清償乙方的債權(quán)：

　　3.4.1 乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；

　　3.4.2 利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金；

　　3.4.3 當(dāng)金本金。

關(guān)于借款合同2

　　借款人（甲方）：

　　地址：電話：

　　出借人（乙方）：電話：

　　地址：

　　合同簽訂時(shí)間： 20xx 年月日

　　借款人、出借人經(jīng)一致協(xié)商，訂立本合同，約定如下條款雙方共同遵守：

　　第一條借款金額

　　金額（大寫）元整 (小寫）￥元。

　　第二條借款利率及結(jié)息

　　借款利率為2%，按月結(jié)息。在簽訂本合同的同時(shí)給付第一個(gè)月的利息，即元整（￥元）。

　　第三條借款支付日期為本借款合同生效日。

　　第四條還款期限與還款方式

　　本借款合同簽約之日起至提出合同終止日截止。甲方可以隨時(shí)通知乙方撤資，如乙方撤資須提前5日向沈陽(yáng)銀座投資擔(dān)保有限公司提出申請(qǐng)，首次投資用戶超過(guò)六個(gè)月后可以提出申請(qǐng)。整月計(jì)算，到期還款時(shí)以現(xiàn)金支付。

　　第五條本合同一式兩份，經(jīng)借款人、出借人簽字后生效。

　　借款人簽字：出借人簽字：

　　簽約日期： 20xxx年月日

關(guān)于借款合同3

　　借出單位：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　借款社員：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)碼：_________家庭住址：_________聯(lián)系電話：_________擔(dān)保人：_________

　　①姓名：_________身份證號(hào)碼：_________

　　家庭住址：_________聯(lián)系電話：_________

　�、谛彰篲________身份證號(hào)碼：_________

　　家庭住址：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保人充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守.

　　一、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意借給以乙方互助資金元（大寫），資金使用費(fèi)率為月，借款用途為，借款期限為年月日至年月日.本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期與借款憑證記載不相一致時(shí)，以借款憑證記載為準(zhǔn).借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力.

　　二、乙方應(yīng)按合同訂立的還款期限歸還所借互助金本金和資金使用費(fèi).乙方如不按期歸還所借互助金本金和資金使用費(fèi)，愿意按資金使用費(fèi)的%向甲方支付罰費(fèi)，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（含律師代理費(fèi)）.

　　三、擔(dān)保人自愿對(duì)本合同中的乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并監(jiān)督乙方互助資金的使用.如乙方?jīng)]有按本合同約定履行或沒有全部?jī)斶€其債務(wù)，甲方有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)立即履行清償義務(wù)，清償本合同的乙方應(yīng)按期償還給甲方的全部互助金本金、資金使用費(fèi)、應(yīng)支付給甲方的罰費(fèi)以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所墊付的一切費(fèi)用（含律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等）.

　　四、乙方承諾：

　�。�1）向甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況信息資料.

　�。�2）接受甲方對(duì)其使用互助資金情況的監(jiān)督.

　�。�3）按合同規(guī)定用途使用所借資金并按期清償所借互助金本金和資金使用費(fèi).

　�。�4）在歸還所借甲方資金前，乙方住所、通訊地址、工作單位等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方.

　�。�5）乙方財(cái)務(wù)狀況惡化、涉及重大訴訟及其他可能影響還款的.情況時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并落實(shí)債務(wù)和還款措施.乙方違反本條任何一款內(nèi)容，甲方有權(quán)提前收回所借資金或采取其他措施.

　　五、甲方依照本合同收回或提前收回所借出的互助金本費(fèi)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任.當(dāng)發(fā)生乙方不履行承諾、有足夠證據(jù)表明乙方?jīng)]有歸還債務(wù)能力、擔(dān)保人向其他人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保情況之一時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人提前承擔(dān)保證責(zé)任，清償本合同乙方應(yīng)付甲方的債務(wù).

　　六、本合同發(fā)生糾紛，由甲方所在地人民法院管轄.

　　甲方：_________乙方：_________日期：____________

關(guān)于借款合同4

　　按照規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。有網(wǎng)友咨詢了以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、銀行給予企業(yè)以信用額度的合同，是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　2、銀行與企業(yè)之間簽訂的商業(yè)貼現(xiàn)協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　3、企業(yè)與企業(yè)之間簽署的商業(yè)匯票背書轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　4、銀行與企業(yè)之間簽署的銀行匯票承兌協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　5、信貸額度協(xié)議展期，及借款展期，是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　(1)根據(jù)《關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》(國(guó)稅地[1988]30號(hào))的規(guī)定，“借貸雙方簽訂的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)性借款合同，一般按年(期)簽訂，規(guī)定最高限額，借款人在規(guī)定的期限和最高限額內(nèi)隨借隨還。為此，在簽訂流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)借款合同時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定的最高借款限額計(jì)稅貼花。以后，只要在限額內(nèi)隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼印花。

　　(2)根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其它憑證征稅�！便y行與企業(yè)之間簽訂的商業(yè)匯票貼現(xiàn)協(xié)議、商業(yè)匯票背書轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銀行承兌匯票承兌協(xié)議不屬于印花稅征稅范圍，不必繳納印花稅。

　　(3)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[1991]155號(hào))的規(guī)定，“對(duì)辦理借款展期業(yè)務(wù)使用的借款展期合同或其它憑證，按信貸制度規(guī)定，僅載明延期還款事項(xiàng)的，可暫不貼。

　　“對(duì)于非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款簽訂的借款合同是否須繳稅?”近日，某企業(yè)的財(cái)務(wù)人員打電話向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢，對(duì)此，稅務(wù)人員解釋如下：

　　在企業(yè)所得稅方面，新《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施條例》)第三十八條規(guī)定，非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過(guò)按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算的數(shù)額的部分，準(zhǔn)予扣除。

　　在印花稅方面，《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]11號(hào))中所規(guī)定的借款合同，是指銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同，并按借款金額的萬(wàn)分之零點(diǎn)五貼花。

　　首先需要明確的是，作為《經(jīng)濟(jì)合同法》第一百九十六條中所規(guī)定的借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，包括自然人之間的借款合同。由于《中國(guó)人民銀行貸款通則》(銀發(fā)[1996]173號(hào))第六十一條規(guī)定，各級(jí)行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會(huì)和其他基金會(huì)，不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。因此，企業(yè)之間不得違反國(guó)家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)。

　　而作為征收印花稅的借款合同雖然概念適用上也遵從《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，但是根據(jù)國(guó)務(wù)院令[1988]11號(hào)文的規(guī)定，其征稅范圍為，銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同，這里的銀行是指人民銀行、各專業(yè)銀行及其他金融組織。

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[1991]55號(hào))的規(guī)定，我國(guó)的其他金融組織是指除人民銀行、各專業(yè)銀行以外，由中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立，領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證書的單位。需要注意的是，金融企業(yè)與銀行企業(yè)的區(qū)別，金融企業(yè)包括銀行金融企業(yè)和非銀行金融企業(yè)，銀行金融企業(yè)是指國(guó)家專業(yè)銀行、區(qū)域性銀行、股份制銀行、外資銀行、中外合資銀行，以及其他綜合性銀行。

　　可以說(shuō)，印花稅征收范圍內(nèi)的借款合同基本上遵從于《中國(guó)人民銀行貸款通則》(銀發(fā)[1996]173號(hào))中的界定，也就是說(shuō)對(duì)貸款方作出了限制性規(guī)定，即貸款人必須經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。

　　由此可知，非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款簽訂的借款合同，不屬于印花稅的征稅范疇，不繳納印花稅。

　　此外，需要說(shuō)明的是，納稅人在從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程中，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)質(zhì)課稅與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的`合法性問(wèn)題應(yīng)正確予以理解與運(yùn)用，國(guó)家對(duì)貸款業(yè)務(wù)是作出了限制及禁入性規(guī)定，但對(duì)非金融企業(yè)之間的借貸款業(yè)務(wù)，就營(yíng)業(yè)稅而言，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)>的通知》(國(guó)稅函[1995]156號(hào))規(guī)定，不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。而在企業(yè)所得稅方面，《實(shí)施條例》第三十八條又作出了“非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過(guò)按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算的數(shù)額的部分，準(zhǔn)予扣除”的規(guī)定。

　　綜上所述，從稅收層面上來(lái)說(shuō)，印花稅征收范圍內(nèi)的借款合同是一種狹義上的借款合同，而并非經(jīng)濟(jì)合同法所界定的廣義上的借款合同。如《最高人民法院關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力的批復(fù)》(法釋[1999]第3號(hào))規(guī)定，公民與非金融企業(yè)之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，兩者所簽訂的借款合同，卻不屬于印花稅的征收范圍。

關(guān)于借款合同5

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同�！币虼耍^居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。

　　民間借貸居間合同范本

　　甲方（委托人）：_________

　　乙方（居間人）：_________

　　甲、乙雙方雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。

　　第一條委托事項(xiàng)及乙方義務(wù)

　　甲方委托乙方聯(lián)系、介紹需要資金且信用良好的借款人，向甲方借款人民幣 _________萬(wàn)元（大寫：）。

　　1. 乙方應(yīng)利用其廣泛的社會(huì)關(guān)系，積極向甲方提供放貸機(jī)會(huì)；

　　2. 乙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查借款人的經(jīng)濟(jì)條件、物業(yè)情況、收入水平，并如實(shí)向甲方反映，以確保甲方的貸款額度與借款人的償還能力相匹配；

　　3. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方與借款人訂立借款協(xié)議；

　　4. 乙方全面協(xié)調(diào)甲方與借款人之間的關(guān)系；

　　5. 借款人發(fā)生逾期還貸情形的，乙方有義務(wù)追繳，并積極配合甲方追索借款的工作；

　　6. 乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二條甲方的義務(wù)

　　1. 保證所提供借款的`合法性；

　　2. 嚴(yán)格按照借款協(xié)議約定按時(shí)將款項(xiàng)交付給借款人。

　　第三條報(bào)酬及支付期限

　　乙方促成甲方與出借方借款合同成立的，甲方支付乙方居間報(bào)酬元。甲方應(yīng)在合同成立后的_______日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付報(bào)酬。

　　第四條居間成本的負(fù)擔(dān)

　　不管乙方是否促成甲方與出借方借款合同成立，居間活動(dòng)的成本均由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條乙方的擔(dān)保責(zé)任

　　鑒于借款人由乙方介紹，借款合同由乙方促成，乙方同意對(duì)借款人的借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第六條本合同解除的條件

　　1. 本合同雙方就解除合同協(xié)商一致；

　　2. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　3. 在委托期限屆滿之前，本合同一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

　　4. 本合同一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　5. 本合同一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　第七條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廣州市越秀區(qū)人民法院起訴。

　　第八條保密義務(wù)

　　甲乙雙方均對(duì)本合同有保密義務(wù)，不得將本合同的內(nèi)容以及在簽訂合同中所獲取的相關(guān)信息泄露給任何第三方，也不得用于本合同以外的任何其他目的。

　　第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章時(shí)生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：______年_____月_____日

關(guān)于借款合同6

　　借款人姓名：____________________

　　貸款發(fā)放銀行：____________________

　　借款人編號(hào)：____________________

　　中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心

　　北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心

　　合同編號(hào)：

　　第一條本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息

　　借款人、抵押人：

　　身份證明編號(hào)：

　　住所：

　　郵編：

　　手機(jī)：

　　電話：

　　貸款人(抵押權(quán)人)：

　　有權(quán)簽字人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　表一：住房公積金貸款明細(xì)表

　　貸款資金按照本合同的約定，劃付到以下賬戶：戶名：____________，開戶行：________，賬號(hào)：________，即為借款人收取了貸款。

　　表二：住房公積金貸款購(gòu)置及抵押房屋概況

　　此處簽章為簽約各方對(duì)本合同第一頁(yè)和第二頁(yè)內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn)。

　　借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)

　　(夫妻雙方簽字) (公章)

　　有權(quán)簽字人(簽字)

　　第二條總則根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心，以下簡(jiǎn)稱國(guó)管中心)委托向借款人提供貸款。為明確各方責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守。

　　第三條貸款金額、期限、利率

　　一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱本貸款)，用于借款人購(gòu)買自住住房。購(gòu)買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用，不得改變用途，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用(即監(jiān)督貸款準(zhǔn)確劃入合同約定的收款賬戶)。

　　二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項(xiàng)直接劃入售房人的售房款賬戶(見本合同第一條表二)。

　　三、本貸款自借款人收取之日開始計(jì)息，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，仍執(zhí)行合同約定利率;貸款期限在1年以上的，遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，于下年1月1日開始;按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方。

　　四、本合同簽訂后，約定的貸款起息日(含)前，如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個(gè)人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。

　　第四條貸款的償還

　　一、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對(duì)應(yīng)日(遇節(jié)假日順延)，若在某月沒有對(duì)應(yīng)的還款日，則設(shè)定當(dāng)月的最后一日為還款日。

　　另有約定的，按約定執(zhí)行。

　　借款人在貸款人處開立活期存款賬戶，且保證所提供的賬號(hào)真實(shí)有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額，借款人應(yīng)在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額，以備貸款人劃收。

　　二、借款人月最低還款額見本合同第一條表一。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國(guó)管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行。

　　三、本合同履行期間，借款人可以調(diào)整月還款額，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額，否則視為無(wú)效調(diào)整;調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進(jìn)行劃收。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外)。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個(gè)工作目前，按照國(guó)管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時(shí)，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額，貸款人按約定的月還款額劃收;不足以償還約定的月還款額的，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少。貸款人實(shí)際劃收的金額小于月最低還款額，視為借款人逾期。

　　借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少，并視為借款人逾期。

　　借款人未按約定償還貸款本息，貸款人對(duì)逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國(guó)管中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計(jì)算辦法計(jì)收罰息，直至該款項(xiàng)清償之日為止。

　　五、貸款逾期，貸款人按國(guó)管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償。

　　六、本合同中的約定的月還款額是指：

　　1.借款人未調(diào)整過(guò)月還款額的，約定的月還款額為借款人的月最低還款額;

　　2.借款人調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額;

　　3.劃收當(dāng)期，借款人未調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額;

　　4.借款人多次調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額。

　　七、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：

　　1.貸款未逾期的，按照先還利息、后還本金的順序依次償還;

　　2.貸款逾期的，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還。對(duì)于逾期部分，按逾期時(shí)間先后順序，逐期償還，對(duì)于同一期逾期貸款，按罰息、利息、本金的順序依次償還。

　　八、貸款期限在1年以上的，如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對(duì)本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額。借款人在執(zhí)行新的`貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款，貸款人不再另行通知借款人。

　　九、無(wú)論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購(gòu)置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。

　　借款人與房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認(rèn)合同無(wú)效、合同被撤銷、合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)將貸款本息一次性返還貸款人。

　　第五條提前償還全部貸款

　　借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：

　　1.在合同確定的還款日進(jìn)行償還。

　　2.在非合同確定的還款日進(jìn)行償還。借款人與國(guó)管中心另行約定還款日進(jìn)行償還，每期限約定一次，須在還款日三個(gè)工作日前向國(guó)管中心提出書面申請(qǐng)。

　　對(duì)于提前償還的全部貸款，按本合同約定的利率和貸款實(shí)際使用期間計(jì)收利息。

　　第六條房產(chǎn)抵押

　　一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部?jī)r(jià)值向貸款人設(shè)定抵押，為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。

　　二、抵押人對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無(wú)法恢復(fù)、被司法機(jī)構(gòu)查封、扣押或價(jià)值減少時(shí)，抵押人須及時(shí)通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保。

　　三、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并承擔(dān)與辦理抵押登記相關(guān)的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。借款人在簽訂本合同的同時(shí)，將所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。

　　四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行。

　　五、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》起30日內(nèi)，租賃合同解除，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。

　　六、貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購(gòu)房屋。

　　七、貸款人可按照國(guó)管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對(duì)轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢。同時(shí)，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件。

　　八、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的完好狀況進(jìn)行檢查。

　　九、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用;

　　(二)清償本合同項(xiàng)下的貸款利息、罰息;

　　(三)清償本合同項(xiàng)下剩余全部貸款本金及相關(guān)費(fèi)用和賠償金;

　　(四)剩余金額退還抵押人。

　　處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。

　　十、借款人清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，抵押解除，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額，每天支付給借款人或有關(guān)當(dāng)事人0.4的違約金。

　　二、借款人(抵押人)違約情形：

　　(一)借款人提供虛假文件或資料;

　　(二)借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù);

　　(三)借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費(fèi)用;

　　(四)借款人挪用本貸款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款;

　　(五)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、遺贈(zèng)或重復(fù)抵押;

　　(六)抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保;

　　(七)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

　　(八)借款人違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況。

　　三、借款人違約責(zé)任：

　　(一)借款人未按本合同的約定償還貸款的，按本合同第四條第四款的約定對(duì)逾期未還的貸款本金及利息計(jì)收罰息。

　　(二)借款人挪用本貸款的，就貸款挪用部分在挪用期間按國(guó)管中.心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息。

　　(三)借款人發(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　四、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

　　(一)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;

　　(二)發(fā)出各種形式的貸款催收通知;

　　(三)宣布本貸款提前到期;

　　(四)發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》;

　　(五)向人民法院提起訴訟。

　　第八條費(fèi)用

　　一、本合同所指相關(guān)費(fèi)用包括以下費(fèi)用：

　　(一)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi);

　　(二)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸ＷC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用;

　　(三)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費(fèi)用。

　　二、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。

　　第九條日期的計(jì)算

　　貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書面通知，其日期的計(jì)算均從貸款人將通知交付郵局之日，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_(dá)借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日，或從傳真、電報(bào)、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行。

　　第十條合同的變更

　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達(dá)成書面協(xié)議。本合同另有約定的除外。

　　二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時(shí)書面告知貸款人和國(guó)管中心。

　　三、本合同履行期間，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行。

　　第十一條適用法律及糾紛的解決

　　一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。

　　二、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)向國(guó)管中心所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人(抵押權(quán)人)簽字并蓋章之日起生效。

　　二、如本合同任何一方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話(包括單位電話、住所電話和移動(dòng)電話)以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動(dòng)，應(yīng)于10日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動(dòng)，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。

　　第十四條附則

　　本合同以中文書寫，一式五份，其中借款人、貸款人各執(zhí)一份，國(guó)管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，具有同等效力。

　　本合同有關(guān)各方簽字(蓋章)

　　借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)

　　(夫妻雙方簽字) (公章)

　　有權(quán)簽字人(簽字)

　　年月日年月日

　　經(jīng)辦人見證：(簽章)

　　年月日

關(guān)于借款合同7

　　“打架”的最高法公報(bào)案例——以買賣合同

　　擔(dān)保借貸合同的效力分析

　　20xx年第12期的《最高人民法院公報(bào)》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案”，有分析認(rèn)為，該案通過(guò)“以房抵債”協(xié)議的特殊約定，規(guī)避物權(quán)法對(duì)“流押”的禁止，得到了最高法的認(rèn)可。但是，針對(duì)幾乎完全相同的案情和法律關(guān)系，最高法機(jī)關(guān)刊《人民司法》20xx年第16期引用的“廣西嘉美房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與楊偉鵬商品房買賣合同糾紛案”卻做出了截然相反的結(jié)論。

　　一、案情簡(jiǎn)介與裁判摘要

　　1、有效：最高法公報(bào)（20xx）民提字第344號(hào)判決（以下稱“判決一”）

　　20xx年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買賣合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購(gòu)買14套目標(biāo)商鋪，并于同日辦理了銷售備案登記手續(xù)，嘉和泰公司出具了相應(yīng)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā) 票。

　　20xx年1月26日，雙方簽訂《借款協(xié)議》，約定嘉和泰公司向朱俊芳借款1100萬(wàn)元。嘉和泰公司自愿將其開發(fā)的目標(biāo)商鋪抵押給朱俊芳，抵押的方式為“和朱俊芳簽訂商品房買賣合同，并辦理備案手續(xù)，開具發(fā) 票”，“如到期償還借款，則將抵押手

　　續(xù)（合同、發(fā) 票、收據(jù)）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)�！�

　　該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)《商品房買賣合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買賣合同》。一二審法院均認(rèn)為“借款協(xié)議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實(shí)際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買賣合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實(shí)，應(yīng)受保護(hù)，支持原告的訴請(qǐng)�？乖V機(jī)關(guān)與原再審法院認(rèn)為，雙方形成的是民間借貸法律關(guān)系，商品房買賣合同是借款合同的抵押擔(dān)保內(nèi)容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對(duì)方任何款項(xiàng)”的約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。

　　最高法認(rèn)為：當(dāng)事人實(shí)際上是先后設(shè)立商品房買賣和民間借貸兩個(gè)法律關(guān)系，兩份協(xié)議屬并立又有聯(lián)系，即以簽訂商品房買賣合同的方式為之后的借款協(xié)議所借款項(xiàng)提供擔(dān)保，同時(shí)，借款協(xié)議為商品房買賣合同履行附設(shè)了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買賣合同。但是，兩份協(xié)議沒有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過(guò)前述的約定取得“抵押物”所有權(quán)，而必須通過(guò)履行商品房買賣合同實(shí)現(xiàn)；而通過(guò)簽訂商品房買賣合同的方式提供擔(dān)保并為商品房買賣合同設(shè)定解除條件，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。故兩份合同均應(yīng)有效。

　　2、無(wú)效：（20xx）民提字第135號(hào)判決（以下稱判決二）

　　20xx年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買賣合同》，涉及53間商品房，并約定了過(guò)戶、違約責(zé)任等問(wèn)題。次日，雙方于房屋登記部門對(duì)合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬(wàn)元并收取61萬(wàn)利息。后楊偉鵬訴請(qǐng)確認(rèn)該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱雙方當(dāng)事人之間不存在商品房買賣合同關(guān)系，而是民間借貸關(guān)系，商品房買賣合同只是民間借貸中的擔(dān)保環(huán)節(jié)。一二審法院均支持了原告訴請(qǐng)。

　　最高法再審認(rèn)為：結(jié)合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷售不動(dòng)產(chǎn)**原件、不能說(shuō)明支付款項(xiàng)性質(zhì)等事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定雙方的真實(shí)意思表示是借款法律關(guān)系。雙方簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為為非典型擔(dān)保方式。既然屬于擔(dān)保，就應(yīng)適用物權(quán)法有關(guān)禁止流押的原則，也就是說(shuō)在債權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時(shí)，對(duì)設(shè)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以拍賣或者變賣的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請(qǐng)求。

　　二、爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)與搖擺的司法觀點(diǎn)

　　首先，兩份結(jié)論相反的判決的爭(zhēng)議實(shí)質(zhì)在于：《物權(quán)法》第186條：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有�！奔此^的“禁止流押（質(zhì)）”和生活經(jīng)驗(yàn)里的“作死”。實(shí)踐中，一般處于優(yōu)勢(shì)地位的抵（質(zhì)）押權(quán)人，為了避免物權(quán)法對(duì)流押的禁止性規(guī)定，會(huì)采取某些變通的做法。兩份判決里通過(guò)另一份買賣合同擔(dān)保借款合同，其與標(biāo)準(zhǔn)意義的“流押（質(zhì)）”的區(qū)別在于：債權(quán)人并非約定

　　債務(wù)到期不能償還時(shí)直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)行為（取得所有權(quán)），而是約定債務(wù)不能償還時(shí)發(fā)生其他的原因行為（如本案的商品房買賣合同），其他的原因行為不是取得物權(quán)的直接原因。用通俗的話解釋，錢如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。

　　其次，訂立商品房買賣合同以擔(dān)保借款合同的方式在房地產(chǎn)開發(fā)融資中并不少見，學(xué)者如楊立新教授稱之為“后讓與擔(dān)�！�。判決一關(guān)注債務(wù)未能履行時(shí)，債權(quán)人并不能直接獲得物的所有權(quán)，只是依據(jù)合同取得債權(quán)，物權(quán)效力的發(fā)生與否依賴于合同履行情況，故不屬于流押（質(zhì)）條款，并獨(dú)辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋；判決二強(qiáng)調(diào)“禁止流押（質(zhì)）”是物權(quán)法的'原則性規(guī)定，對(duì)非典型擔(dān)保亦應(yīng)適用，該做法變相實(shí)現(xiàn)了流押，自應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

　　作為統(tǒng)一裁判尺度標(biāo)桿的最高法，“神仙”打架，自然令司法實(shí)務(wù)工作者“小鬼遭殃”。雖然判決一為最高法公報(bào)案例，但判決二亦為《人民司法》、《民事審判與指導(dǎo)》等權(quán)威刊物刊載，且做出時(shí)間晚于判決一（20xx年做出），合議庭成員包括最高法民一庭庭長(zhǎng)張勇健法官與民一庭審判長(zhǎng)韓玫法官，亦具有相當(dāng)權(quán)威性。兩份具參考價(jià)值的判決相互矛盾，應(yīng)如何把握其中的裁判規(guī)則？

　　三、以房屋買賣合同擔(dān)保借貸合同應(yīng)無(wú)效

　　1、非典型擔(dān)保的擔(dān)保物。

　　兩份判決的交易模式在實(shí)踐中沒有統(tǒng)一的稱呼，但兩份判決都承認(rèn)商品房買賣合同實(shí)際上是借款協(xié)議的擔(dān)保（“雙方當(dāng)事人實(shí)際是用之前簽訂的商品房買賣合同為之后簽訂的《借款協(xié)議》提供擔(dān)�！�,見判決一）。

　　首先，以另一份合同為債權(quán)提供擔(dān)保，無(wú)疑不屬于“成文法有明確規(guī)定、法律適用清晰、擔(dān)保效力易于確定、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)穩(wěn)定”的典型擔(dān)保方式。厘清這種非典型擔(dān)保的擔(dān)保物和擔(dān)保作用如何實(shí)現(xiàn)，是必須的。

　　其次，回顧最高法判決一，其之所以認(rèn)定商品房買賣合同不是“流押（質(zhì)）協(xié)議”，潛藏的法理實(shí)際上是將擔(dān)保的標(biāo)的物視為合同債權(quán)——因?yàn)閾?dān)保物是債權(quán)，債務(wù)到期并不直接變動(dòng)物權(quán)，而是獲得對(duì)債務(wù)人的合同債權(quán)，這種非典型擔(dān)保并非以物權(quán)為擔(dān)保物的“物�！�，自然不需考慮流押禁止。

　　然而，從實(shí)質(zhì)上看，對(duì)借貸合同發(fā)生擔(dān)保作用的是商品房買賣合同的標(biāo)的物，而不是該合同的債權(quán)。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔(dān)�！卑l(fā)生擔(dān)保作用的鏈條概括為“行使買賣合同債權(quán)——交付買賣標(biāo)的物即房屋——房屋價(jià)值抵償債務(wù)——消滅借貸債務(wù)”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)”反映了這一點(diǎn)），可見實(shí)質(zhì)上商品房買賣合同發(fā)生擔(dān)保作用的不是債權(quán)，而是債權(quán)即買賣合同的標(biāo)的物房屋。

關(guān)于借款合同8

　　本協(xié)議由________公司（簡(jiǎn)稱“借款人”或“借款方”），與________銀行（簡(jiǎn)稱“銀行”）于________年____月____日訂立。此證：

　　鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為________美元（＄________的定期貸款）；

　　鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款；

　　據(jù)此，以雙方相互承諾為對(duì)價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：

　　第一條定義

　　基于本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)可定義為：

　　“營(yíng)業(yè)日”：指位于________銀行開始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及________同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。

　　“承諾”：指銀行在本協(xié)議生效日即承擔(dān)向借款人貸款的義務(wù)。

　　“銀行”：指位于________的信貸銀行國(guó)際分部。

　　“美元”及“＄”符號(hào)：指美利堅(jiān)合眾國(guó)的法定貨幣及與本協(xié)議項(xiàng)下所有支付有關(guān)的現(xiàn)匯。

　　“違約事件”：指依本協(xié)議第八條中所列舉的所有事件。

　　“擔(dān)保人”：指________銀行。

　　“負(fù)債”：任何人或借款人的負(fù)債是指依據(jù)________國(guó)通常接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所包括的在債務(wù)被確認(rèn)之日該人或借款人之資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債一側(cè)所表明的確定負(fù)債的全部債務(wù)項(xiàng)目，其也包括其他被承繼或被擔(dān)保的，或?qū)俳杩钊舜我蚺及l(fā)的債務(wù)（有別于在托收過(guò)程中文件背書）在內(nèi)的債務(wù)及負(fù)債，無(wú)論是源于任何協(xié)議所引起的負(fù)債或是提供款項(xiàng)及預(yù)付款項(xiàng)或其他方式引起的負(fù)債均屬此范圍。

　　“分期付款日”：指根據(jù)4.1的規(guī)定自協(xié)議生效之日起計(jì)達(dá)18個(gè)月，24個(gè)月，30個(gè)月，36個(gè)月，42個(gè)月，48個(gè)月，54個(gè)月和60個(gè)月之日。

　　“付息日”：是指每一個(gè)計(jì)息期的最后一日。

　　“計(jì)息期”：指自協(xié)議生效日起________個(gè)月后止的一段期間，每一計(jì)息期自上一計(jì)息期最后一日始，到借款人所選擇的三個(gè)月后或六個(gè)月后止，但是，（I）如果每一計(jì)息期的最后一日不是銀行營(yíng)業(yè)日者，則順延到下一個(gè)營(yíng)業(yè)日，或（II）假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

　　“利率”：指依2.4、2.6和2.7中的規(guī)定，或另有規(guī)定的利率。

　　“貸款機(jī)構(gòu)”：是指國(guó)際銀行機(jī)構(gòu)，或根據(jù)其意愿隨時(shí)指定的分行、分理處、分支機(jī)構(gòu)或支行；貸款將自此類機(jī)構(gòu)發(fā)放，且未償付及全部?jī)敻犊铐?xiàng)亦由此類機(jī)構(gòu)收取。

　　“貸款”：指依本協(xié)議2.1款規(guī)定由銀行向借款人發(fā)放的貸款。

　　“票據(jù)”：指由借款人開具以銀行為指定付款人的依附錄A基本內(nèi)容的期票，其證明因銀行依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對(duì)銀行的負(fù)債。

　　“人”：指任何自然人、公司、商號(hào)、團(tuán)體、政府、政府機(jī)構(gòu)或除借款人以外的任何以個(gè)人、團(tuán)體或其他名義的實(shí)體。

　　第二條貸款

　　2.1 承諾

　　根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過(guò)其貸款機(jī)構(gòu)借出，且借款人也同意借入本金為________美元（＄________）的貸款。

　　2.2 釋放

　　自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議第六條規(guī)定，銀行應(yīng)向借款人在________指定的賬號(hào)匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。如借款人未能完成第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則銀行無(wú)義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。

　　2.3 還款、支付利息及計(jì)息期的確定

　　借款人同意依照協(xié)議規(guī)定的利息率，在付款日，分________期償還貸款本金。借款人應(yīng)就其選擇3個(gè)月或6個(gè)月利息期的結(jié)果，在利息期償付之前5個(gè)營(yíng)業(yè)日（第一個(gè)利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長(zhǎng)度與上個(gè)相同；假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

　　2.4 利率的確定

　　依照協(xié)議規(guī)定每一計(jì)息期的利息應(yīng)為百分之________（________%）。此利率加該計(jì)息期償付前兩日，時(shí)間11： 00 a.m.,________ 同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)的利率。

　　2.5 票據(jù)

　　借款人償還本金的義務(wù)應(yīng)由借款人的期票證明，其基本格式應(yīng)參照附錄A，并符合本條（2.5）的規(guī)定。票據(jù)應(yīng)（I）以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期；（II）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項(xiàng)；（III）分為相等的________期，每一期在分期付款日到期；（IV）依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計(jì)息期在付息日償付。

　　2.6 替代基礎(chǔ)

　　在利率是依2.4款規(guī)定確定時(shí)，（I）銀行應(yīng)確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無(wú)法在________同業(yè)銀行市場(chǎng)上拆借到，或（II）在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從________同業(yè)銀行拆借的利息無(wú)法正確反映銀行的費(fèi)用時(shí)，銀行應(yīng)在該計(jì)息期生效第一天之前至少一個(gè)營(yíng)業(yè)日，以電傳、電報(bào)或電話方式，將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的30天內(nèi)，銀行和借款人應(yīng)通過(guò)友好會(huì)談確定一個(gè)雙方都能接受的基礎(chǔ)（簡(jiǎn)稱為“替代基礎(chǔ)”）。如果在此通知后的30天內(nèi)，銀行和借款人商定了替代利率，該利率應(yīng)具有追溯力且自該利息期的第一天起生效。如果在此通知后的30天內(nèi)，銀行和借款人未能就替代利率達(dá)成一致，銀行應(yīng)以書面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內(nèi)貸款所要負(fù)擔(dān)利息的文件，應(yīng)當(dāng)明確的是銀行的利息率應(yīng)與1.5%的相同，上述利息若確實(shí)影響了銀行籌集該利息期貸款的費(fèi)用，則新利率自該利息期的第一天起就有效。銀行應(yīng)向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費(fèi)用的證明。在收到銀行有關(guān)利息率或?yàn)楂@得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權(quán)依據(jù)4.7款的規(guī)定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預(yù)付日起計(jì)算的利息，一次性地先行償付給銀行。

　　2.7 過(guò)期未付本金的利息率

　　在借款人未能償還根據(jù)貸款合同和本票的規(guī)定應(yīng)償還的款項(xiàng)時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)要求向本票持有人支付利息，利息從應(yīng)付款日起計(jì)算，到實(shí)際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準(zhǔn)：（I）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一期利息率的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)百分點(diǎn)（1%），或（II）在借款人未能償付之日的________同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)上的上午11： 00，主要銀行所出具的貸款利率報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加2.5個(gè)百分點(diǎn)（2.5%）。銀行應(yīng)以正確的書面方式或電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規(guī)定的銀行的權(quán)利以及準(zhǔn)據(jù)法允許的前提下，借款人同意補(bǔ)償銀行因?yàn)榻杩钊瞬患皶r(shí)償還貸款或本材料規(guī)定的本金或利息、或其他費(fèi)用所產(chǎn)生的損失，如銀行為遵守出貸承諾、獲得貸款款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。為此，銀行應(yīng)出具一份標(biāo)明損失和費(fèi)用的證書。

　　2.8 計(jì)算，終局決定

　　所有償付的利息以360天為一年，按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算，銀行對(duì)每一期利息率的確定都對(duì)各當(dāng)事方有約束力。

　　2.9 收入的利用

　�。╝）貸款收入應(yīng)用作________（確定用途）。

　�。╞）銀行提示借款人，借款人確認(rèn)其了解根據(jù)________的政策，國(guó)際貸款只能資助國(guó)以外的非________籍企業(yè)。借款人確認(rèn)貸款收入將只被用于資助________國(guó)以外的業(yè)務(wù)。

　　第三條信用證

　　信用證

　　為支持并擔(dān)保借款人履行本合同及本票項(xiàng)下的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照附錄2（保函）的格式向銀行出具一份備用信用證。該保函的金額應(yīng)為________，且有效期應(yīng)到償付貸款日后一個(gè)月的第一天為止。

　　第四條付款

　　4.1 付款

　　根據(jù)合同和本票的規(guī)定，借款人對(duì)應(yīng)向銀行償付的貸款不得抵消、反拆并不可自由兌換，付款應(yīng)向________的'貸款機(jī)構(gòu)支付，不遲于當(dāng)?shù)貢r(shí)間上午10： 00。一旦應(yīng)付款日為非營(yíng)業(yè)日，則自動(dòng)順延到該日后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日。在計(jì)算利息和金額時(shí)應(yīng)包括這一日和下一個(gè)營(yíng)業(yè)日。

　　4.2 以美元付款的義務(wù)

　　根據(jù)本合同和本票規(guī)定，應(yīng)由借款人償付的本金和利息應(yīng)以美元支付，而無(wú)論于何種法律、規(guī)則或制度，也無(wú)論是現(xiàn)有的或根據(jù)任何管轄權(quán)將可能會(huì)影響此項(xiàng)義務(wù)的履行。此義務(wù)也可通過(guò)償付或訴訟方式予以保護(hù)。此項(xiàng)以美元付款的義務(wù)應(yīng)是通過(guò)訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行的，并且不受其他裁決的影響。

　　4.3 借款人部分提前付款的權(quán)利

　　在任一利息支付日，借款人有權(quán)在提前30天以書信或電傳通知（不可撤銷的通知）銀行后，將本金和利息，部分地或全部地提前償還。每一部分的預(yù)先償還額應(yīng)不少于________美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

　　4.4 補(bǔ)償

　　借款人應(yīng)對(duì)基于下列原因而使銀行產(chǎn)生的費(fèi)用和損失（包括利潤(rùn)損失）進(jìn)行補(bǔ)償。（銀行的損失和費(fèi)用包括但不僅限于：銀行在利息低于合同的規(guī)定而為組織貸款所付出的成本、費(fèi)用和損失）（a）貸款未在該日簽字；（b）在利息償付日以外進(jìn)行的償還和提前償還。銀行應(yīng)將這些成本、費(fèi)用和損失制成證書，發(fā)送給借款人。這一證書，如果沒有明顯的計(jì)算或轉(zhuǎn)交上的錯(cuò)誤即應(yīng)有約束力。

　　4.5 稅務(wù)

　�。╝）所有票據(jù)面額、貸款本金和利息，以及與本協(xié)議和借款人開具票據(jù)有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)的支付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用且是完稅的，由________國(guó)或任何部門、機(jī)構(gòu)、政治分支及征稅權(quán)力機(jī)關(guān)或某一組織的成員所強(qiáng)制、劃撥、征收或募集的（就本協(xié)議、貸款、票據(jù)、協(xié)議登記、鑒證或其他法律手續(xù)的履行、協(xié)議生效以及本金、利息、費(fèi)用或有關(guān)的其他款項(xiàng)支付而引起的）現(xiàn)在或?qū)?lái)的所有所得稅、印花稅及其他稅費(fèi)、費(fèi)用、強(qiáng)制貸款及預(yù)提費(fèi)用不得減少全部應(yīng)付款項(xiàng)，上述稅費(fèi)（以下總稱“稅務(wù)”）亦包括罰息和罰款；

　　如果任何稅務(wù)被強(qiáng)制征收，則借款人須向銀行支付必需的額外費(fèi)用以保證銀行得到在票據(jù)中說(shuō)明而不含稅務(wù)的凈等額款項(xiàng)。所有稅務(wù)應(yīng)由借款人在罰款日期之前支付。在依適用法律支付稅務(wù)之后45天之內(nèi)，借款人應(yīng)將完稅原始單據(jù)轉(zhuǎn)交銀行，如無(wú)法轉(zhuǎn)交單據(jù)，則應(yīng)向銀行提交包含滿意的形式或內(nèi)容的支付證據(jù)。

　�。╞）借款人將保護(hù)銀行或票據(jù)持有人免受侵害并向該方依其要求償還已實(shí)際支付的任何稅款。

　　4.6 增加費(fèi)用

　　在本協(xié)議期間，任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，或財(cái)政或金融機(jī)構(gòu)的指令的變化（無(wú)論是否有法律效力）將引起對(duì)于銀行支付貸款本金或利息、票據(jù)金額或與本協(xié)議有關(guān)的任何其他款項(xiàng)稅基的變化；或強(qiáng)制、修改或承擔(dān)任何儲(chǔ)備金、特別儲(chǔ)蓄金或?qū)︐Y產(chǎn)、基于賬戶或擴(kuò)大信貸的儲(chǔ)蓄類似要求；或強(qiáng)加給銀行或________同業(yè)銀行市場(chǎng)任何其他對(duì)本協(xié)議、貸款或票據(jù)產(chǎn)生影響的條件，或可能導(dǎo)致銀行貸款或維持貸款的費(fèi)用增加，或減少銀行應(yīng)收取款項(xiàng)的結(jié)果，在這類情形下，借款人應(yīng)向銀行依其要求支付此類附加款項(xiàng)以補(bǔ)償銀行增加的費(fèi)用或減少的收入。由銀行出具的確定其補(bǔ)償必要額度的證明應(yīng)先行送交借款人，除非有計(jì)算或傳遞方面明顯的錯(cuò)誤，否則該證明將最終作為確認(rèn)文件并確定補(bǔ)償金額。

關(guān)于借款合同9

　　借款人：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　用款人：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　鑒于：

　　1、甲乙雙方擬以甲方名義向________________(以下簡(jiǎn)稱貸款人)貸款，貸款總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫__________________);

　　2、對(duì)上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元;乙方實(shí)際用款額為____萬(wàn)元;

　　3、甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、借款途徑及種類

　　1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。

　　2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用。

　　二、借款金額以甲方名義向貸款人貸款_____萬(wàn)元，其中____萬(wàn)元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余____萬(wàn)元?dú)w乙方實(shí)際使用。

　　三、借款利率：本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。

　　四、借款發(fā)放：甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的_____萬(wàn)元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶，甲方的'匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。乙方指定賬戶：開戶行; __________________;戶名：_____________________;賬號(hào)：__________________。

　　五、借款期限甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶。

　　六、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任。

　　2、因貸款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。

　　3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)。

　　4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬(wàn)元。

　　5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議;若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。

　　七、合同爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議在履行過(guò)程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔(dān)。

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人或代理人：___________

　　法定代表人或代理人： ___________

　　電話：___________電話：___________

　　簽訂時(shí)間： ___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　日期：___________

關(guān)于借款合同10

　�。ǎ┺r(nóng)銀借合同字第_______號(hào)

　　經(jīng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行____________（下稱貸款方）與____________（下稱借款方）和____________（下稱擔(dān)保方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條自________年______月_______日起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）________________元，用于________________，還款期限至________年________月________日止，利率按月息_______‰計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

　　具體用款、還款計(jì)劃如下：

　　分期用款計(jì) 劃

　　分期還款計(jì) 劃

　　日期

　　金額

　　日期

　　金額

　　第二條貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分，按規(guī)定加收________％利息。

　　第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息。___________________________、___________________、_________________________愿作為借款方對(duì)合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。對(duì)借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任；借款方不按期歸還貸款本息時(shí)，由保證人承擔(dān)代償責(zé)任。

　　保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。

　　第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

　　貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第六條貸款到期，由借款方及保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收__________％的'利息，并可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。

　　第七條在借款方及保證人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方、保證人愿以其財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第八條借、貸及保證人發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

　　第九條其他

　　第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

　　第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。

　　本合同一式__________份，借、貸、保證人各執(zhí)一份。

　　借方

　　借款單位公章

　　（或合同專用章）

　　法定代表人章

　　經(jīng)辦人章

　　開戶銀行及帳號(hào)

　　貸款方

　　貸款單位公章

　�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�

　　負(fù)責(zé)人章

　　經(jīng)辦人章

　　借款方保證擔(dān) 保人

　　（1）（2）（3）

　　保證擔(dān)保人公章

　�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�

　　法定代表人章

　　經(jīng)辦人章

　　開戶銀行及帳號(hào)

　　簽約日期__________年________月________日

　　簽約地點(diǎn)________________________________

　　制表單位：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

關(guān)于借款合同11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)合同(以下稱主合同)的`履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：_________。

　　第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方交付定金_________元整。

　　第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

　　第五條甲方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________

關(guān)于借款合同12

　　借款人：____市金磐____區(qū)康XX廠（下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：貸款人：浙江XX公司（下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表：甲方是一家注冊(cè)資本

　　萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的'實(shí)施臨時(shí) 需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　一、借款金額：

　　元（大寫：人民幣

　　）。

　　二、借款期限：從________年____月____日至20________年____月____日止，借款期限為

　　。借款到期后如雙方無(wú)異議，則本借款合同自動(dòng)延期________年。

　　三、借款利率及計(jì)收方法：

　　1、借款利息為年息

　　，以甲方收到借款日計(jì)算利息。

　　2、到期一次性還本付息。

　　四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須�？顚Ｓ�，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款償還：

　　1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

　　2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

　　六、違約和違約處理：

　�。ㄒ唬┫铝星闆r均屬甲方違約：

　　1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。

　　2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

　　3、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。

　　（二）根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：

　　1、對(duì)違約部分貸款加收最高不超過(guò)

　　罰息。

　　2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。

　　七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。借款人：____市金磐____區(qū)康XX廠貸款人：浙江XX公司甲方簽字：乙方簽字：簽約日期：

　　簽約日期：

關(guān)于借款合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方就其委托款項(xiàng)，對(duì)外發(fā)放貸款。

　　二、甲方必須在乙方開立存款賬戶，并將委托款項(xiàng)存入該賬戶。

　　三、委托貸款利率

　　1、委托貸款利率應(yīng)在國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)允許的'范圍之內(nèi)。

　　2、逾期、擠占挪用貸款，按當(dāng)時(shí)國(guó)家逾期、擠占挪用利率計(jì)算利息。

　　3、乙方受甲方委托發(fā)放的中長(zhǎng)期貸款，根據(jù)人民銀行利率管理辦法一年一定。

　　四、甲方按照貸款利息收入的xx年，期滿后經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。

　　十五、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人或授權(quán)委托人簽字簽章之日起生效。

　　十六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

關(guān)于借款合同14

　　借款合同印花稅的問(wèn)題

　　按照規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。有網(wǎng)友咨詢了以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、銀行給予企業(yè)以信用額度的合同，是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　2、銀行與企業(yè)之間簽訂的商業(yè)貼現(xiàn)協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　3、企業(yè)與企業(yè)之間簽署的商業(yè)匯票背書轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　4、銀行與企業(yè)之間簽署的銀行匯票承兌協(xié)議是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　5、信貸額度協(xié)議展期，及借款展期，是否應(yīng)繳納印花稅?如何繳納?

　　答：

　　借款合同印花稅常用知識(shí)

　　問(wèn)：公司給公司借款，借款印花稅怎么算，是根據(jù)借款合同還是根據(jù)具體的發(fā)生額，借款合同是一年期的，但發(fā)生的時(shí)候可能借了還，還了又借，每次發(fā)生的金額也不一定相同，這樣一年根據(jù)發(fā)生額累加的金額就超出借款合同上的金額，請(qǐng)問(wèn)一下公司應(yīng)怎么算印花稅?

　　答：關(guān)鍵是合同怎么簽訂的，如果是簽訂的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)性借款合同(一般是企業(yè)與銀行，企業(yè)與企業(yè)之間較少)，國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》(國(guó)稅地[1988]30號(hào))的規(guī)定，借款雙方簽訂的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)性借款合同，一般按年(期)簽訂，規(guī)定最高限額，借款人在規(guī)定期限和最高限額內(nèi)隨借隨還。為此，在簽訂流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)性借款合同時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定的最高借款限額計(jì)稅貼花。以后，只要在限額內(nèi)隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼花。

　　如果不是周轉(zhuǎn)性合同，那么按合同上面記載的借款金額貼花。

　　印花稅同其他稅種相比，具有以下特點(diǎn)

　�、耪魇彰鎻V，稅源廣泛。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往頻繁，書立、領(lǐng)受和使用憑證的現(xiàn)象越來(lái)越普遍，因而對(duì)書立、領(lǐng)受的'憑證征稅，其稅源廣泛。

　�、普魇蘸�(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅實(shí)行由納稅人自行計(jì)稅、自行納花、貼花、銷花的辦法，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，征收比較簡(jiǎn)便而且征收費(fèi)用少。

　　⑶不退稅、不抵用。對(duì)企業(yè)溢貼或多繳的稅款，不予退稅，而且也不許抵用。

　�、容p稅重罰。印花稅稅負(fù)輕，最高稅率為1‰，最低稅率為0.5‰，但對(duì)于未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，可處以重罰。

　　印花稅的納稅義務(wù)人，根據(jù)不同納稅對(duì)象，分別稱為立合同人，立帳簿人，立據(jù)人，領(lǐng)受人。

　　(一)各類合同的納稅義務(wù)人是立合同人。

　　立合同人是指合同的當(dāng)事人。所謂當(dāng)事人是指對(duì)憑證有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人，不包括保人、證人、鑒定人。當(dāng)事人的代理人有代理納稅義務(wù)。如果一份合同由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同簽訂的，簽訂的合同的各方都是納稅義務(wù)人。

　　(二)營(yíng)業(yè)帳簿的納稅義務(wù)人是立帳簿人。立帳簿人是指開立并使用營(yíng)業(yè)帳簿的單位和個(gè)人。

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的納稅義務(wù)人是立據(jù)人。所謂立據(jù)人，是指書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的單位和個(gè)人。如果該項(xiàng)憑證是由兩方或兩方以上單位或個(gè)人共同書立的，各方都是納稅義務(wù)人。

　　(四)權(quán)利許可證照的納稅義務(wù)人是領(lǐng)受人。領(lǐng)受人是指領(lǐng)取并持有該項(xiàng)憑證的單位和個(gè)人。

關(guān)于借款合同15

　　企業(yè)間的借貸合同有效嗎？

　　一直以來(lái)，企業(yè)之間借貸合同都被認(rèn)為是違反國(guó)家法律、政策以及金融秩序，而被認(rèn)定為無(wú)效合同。雖然國(guó)家已經(jīng)加大對(duì)小微企業(yè)的貸款扶持力度，但是由于足額擔(dān)保的限制有很多小企業(yè)仍舊無(wú)法從銀行獲得貸款，因此，企業(yè)間的相互借款成為很多企業(yè)解決資金問(wèn)題的一個(gè)重要途徑。那么企業(yè)間的借貸合同是否合法、有效應(yīng)當(dāng)是大多數(shù)小微企業(yè)關(guān)心的問(wèn)題，下面通過(guò)對(duì)當(dāng)前我國(guó)法律規(guī)范的分析回答這個(gè)問(wèn)題。

　　企業(yè)間的借貸合同有效

　　20xx年9月1日生效的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》

　　第1條為：“本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為�！笨梢�，民間借貸不僅僅是指自然人與自然人之間的，自然人與法人或其他組織之間的借貸，還包括法人與法人之間的借貸關(guān)系，即企業(yè)間的借貸也屬于民間借貸。那么這種借貸關(guān)系究竟是否有效呢？該規(guī)定的第11條給出了明確的答案，即法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的'，人民法院應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，企業(yè)間的借貸合同是是有效的，是受法律保護(hù)的，而不是像之前一樣一直被各項(xiàng)法律規(guī)范所否定。而且該規(guī)定的第12條也賦予了法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過(guò)借款形式向職工籌集資金的自由，不管是企業(yè)還是勞動(dòng)者主張這類民間借貸合同是有效的，人民法院都應(yīng)予支持。

　　偽借貸合同無(wú)效

　　但是并不是打著民間借貸旗號(hào)的合同就會(huì)被認(rèn)定為民間借貸，就會(huì)被認(rèn)定是有效的。一如在企業(yè)間借貸合同無(wú)效的時(shí)候，很多企業(yè)以聯(lián)營(yíng)、投資、融資租賃、委托理財(cái)、買賣賒欠等之名，行借貸之實(shí)一樣，最終合同還是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的借貸合同。企業(yè)間的借貸以及企

　　業(yè)向職工籌集資金的借貸，其目的均應(yīng)是為了企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。如果企業(yè)向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人乙企業(yè)牟利，且乙企業(yè)事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，那么甲、乙之間的借貸合同無(wú)效。另外，如果甲企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借貸到資金后又高利轉(zhuǎn)貸給借款人乙企業(yè)，且乙企業(yè)事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，此時(shí)甲、乙之間的借貸合同無(wú)效；如果出借人甲企業(yè)事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人乙企業(yè)借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的，那么甲、乙之間的借貸合同也無(wú)效。因此，企業(yè)在與其他企業(yè)簽訂借款合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意辨別，防止簽訂的合同最終無(wú)效。對(duì)于其中“知道”、“應(yīng)當(dāng)知道”的規(guī)定，企業(yè)不要認(rèn)為這是我的主觀判斷法院無(wú)從認(rèn)定而心存僥幸心理，因?yàn)橹饔^認(rèn)識(shí)向來(lái)是以客觀事實(shí)進(jìn)行判斷的。

　　當(dāng)然，如果合同的一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；合同雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;合同以合法形式掩蓋非法目的；合同損害社會(huì)公共利益、違背社會(huì)公序良俗的或者有其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的，那么合同也會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

【借款合同】相關(guān)文章：

借款的合同06-16