房貸借款合同

時(shí)間：2024-05-16 08:35:56 借款合同我要投稿

房貸借款合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的房貸借款合同，希望對(duì)大家有所幫助。

房貸借款合同

　　房貸借款合同篇1

　　借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽訂日期：_________________年____________月____________日

　　甲方為_(kāi)____________需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_____________，保證用于_____________。借款期限為_(kāi)__________年___________個(gè)月，即從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：_________________年___________月___________日___________元；

　　三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____________年___________月___________日___________元；

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_______________‰計(jì)算，按季結(jié)息。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_______________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_______________%。

　　五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的`，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_______________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫�。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和�?dān)保方各執(zhí)一份；副本_______________份，送___________。

　　十三、補(bǔ)充條款：_________________

　　甲方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　乙方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　房貸借款合同篇2

　　貸款方： ________

　　借款方：__________

　　保證方：________

　　借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)____，向貸款方申請(qǐng)借款，并請(qǐng)___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 貸款種類___人民幣_(tái)__.

　　第二條 借款用途___________等項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第三條 借款金額_5000000__，人民幣（大寫(xiě)）_伍佰萬(wàn)元整__。

　　第四條 借款利率借款利息為_(kāi)24%/年___。

　　第五條 借款方式和借款期限

　　1. 借款時(shí)間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

　　第六條 還款時(shí)間、資金來(lái)源及還款方式

　　1.還款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

　　2.還款資金來(lái)源：________________________。

　　3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

　　第七條 保證條款

　　1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

　　5.借款方用________做抵押擔(dān)保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

　　6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　一、借款方的違約責(zé)任

　　1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　3. 借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的.，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　二、貸款方的違約責(zé)任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　2.貸款方的責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條 解決合同糾紛的方式：

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第十條 其它

　　本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)各留存一份__。

　　貸款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號(hào)碼：________

　　銀行帳戶：________

　　保證方：________（公章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號(hào)碼：________

　　銀行帳戶：________

　　簽約日期：________

　　簽約地點(diǎn)：________

　　房貸借款合同篇3

　　合同編號(hào)：年字第號(hào)

　　借款人：

　　住所：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

　　貸款人：

　　住所：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自年月日至年月日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條用款計(jì)劃

　　甲方的分次用款計(jì)劃為：

　　年月日元年月日元

　　第六條提款方式

　　甲方借款采取 (直接提款／專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

　　單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。

　　第七條還款方式

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

　　累進(jìn)還款法 (逐年／每隔年)按％遞增還款額。

　　第八條還款計(jì)劃

　　甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息元。

　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第年每月元第年每月元

　　第九條貸款的償還

　　甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條借款擔(dān)保

　　為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

　　第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的'使用情況；

　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；

　　2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

　　3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　　3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

　　3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

　　3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；

　　3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

　　4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之的違約金。

　　第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

　　甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

　　1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

　　2．

　　3．

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本份。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　(或授權(quán)代理人)

　　年月日年月日

　　房貸借款合同篇4

　　合同編號(hào)：____________

　　貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為甲方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為乙方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證地址：____________

　　有效證件(照)及號(hào)碼：____________

　　居住地址：____________

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)

　　座落(四至范圍)____________

　　建筑面積：____________

　　房屋、土地用途：____________

　　房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

　　抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣萬(wàn)元整

　　權(quán)證編號(hào)：____________

　　地號(hào)：____________

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

　　借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣(大寫(xiě)金額) 萬(wàn)元整。

　　借款月利率：，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫(xiě) )，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

　　借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

　　借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

　　第五條：登記

　　本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

　　第六條：保險(xiǎn)

　　抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)?第一受益人。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

　　抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

　　第十條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。

　　乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

　　乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

　　第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

　　乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

　　借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

　　本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

　　第十三條：拍賣

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

　　第十四條：費(fèi)用

　　與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十五條：特別約定

　　乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日

　　日期： ____________年 ____________月 ____________日

　　房貸借款合同篇5

　　甲方(出借方、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

　　_____________身份證：________________

　　乙方(出借方、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

　　_____________身份證：________________

　　本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款

　　1、借款金額：_________________甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整。

　　(大寫(xiě)：_____________)。借款用途：_________________用于家庭生活理財(cái)。借款利率：_________________按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

　　2、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：_________________利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：_________________

　　房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____________

　　房屋地址：_____________

　　房屋面積：________________；房產(chǎn)價(jià)格：___________________；

　　房屋所有權(quán)人：________________；身份證：_____________；

　　2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

　　3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

　　4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的.其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　9、其他條款：_________________

　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　合同簽訂日期：________________

　　房貸借款合同篇6

　　合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________住所：_________電話：_________郵政編碼：_________開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________住所：_________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________電話：_________郵政編碼：_________甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條　借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）_________。

　　第二條　借款用途甲方借款將用于_________。

　　第三條　借款期限甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第四條　貸款利率和利息貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條　用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為：（1）_________年_________月_________日_________元；（2）_________年_________月_________日_________元；

　　第六條　提款方式甲方借款采取_________（直接提款／專項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。

　　第七條　還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進(jìn)還款法）歸還。累進(jìn)還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。

　　第八條　還款計(jì)劃1．甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。2．采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。3．采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：（1）第_________年每月_________元；（2）第_________年每月_________元；

　　第九條　貸款的償還

　　1．甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

　　2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

　　第十條　合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條　借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。

　　第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息；

　　2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息；

　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；（1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；（2）甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；（4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；（5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的`新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；（6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

　　4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_________的違約金。

　　第十四條　本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2．_________。

　　第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條　本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本_________份。甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　房貸借款合同篇7

　　借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________________

　　貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________________

　　保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條　借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

　　第二條　借款用途

　　甲方借款用于向丙方購(gòu)買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

　　第三條　借款期限

　　甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條　貸款利率

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

　　第五條　貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條　貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條　貸款擔(dān)保

　　甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

　　第八條　保險(xiǎn)

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

　　保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

　　第九條　合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

　　甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

　　第十條　甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條　違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

　　甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　第十二條　本合同爭(zhēng)議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條　其他約定事項(xiàng)

　　第十四條　本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條　本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方：　乙方：

　　日期：　日期：

　　(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款借款合同

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款　│

　　│ 借　款　合　同 │

　　││

　　│(封面)　│

　　│合同編號(hào)：　年字號(hào)　│

　　││

　　│借款人：貸款人：│

　　│住所：　住所：　│

　　│電話：　法定代表人(或授權(quán)代理人)│

　　│郵政編碼：　電　話：│

　　│開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼：　│

　　└──────────────────────────────────┘

　　借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________

　　貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

　　甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條　借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))___________________

　　第二條　借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條　借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條　貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條　用款計(jì)劃

　　甲方的分次用款計(jì)劃為：

　　________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元

　　第六條　提款方式

　　甲方借款采取___________(直接提款／專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

　　第七條　還款方式

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

　　累進(jìn)還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。

　　第八條　還款計(jì)劃

　　甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元第_______年每月________元

　　第九條　貸款的`償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

　　第十條　合同的變更和解除

　　第十一條　借款擔(dān)保

　　對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)�；�(并)由________________作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息；

　　2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息；

　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

　　3．1　甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3．2　甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　　3．3　甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3．4　甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

　　3．5　設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

　　3．6　甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

　　4．乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　第十四條　本合同爭(zhēng)議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

　　第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條　本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本__________份。

　　甲方：(簽字、蓋章)　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日　年月日

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