一、項目概述

　　小木屋旅游露營基地是一個以自然生態(tài)、休閑度假為主題的旅游綜合體，位于中國南方的一個山區(qū)，占地面積約100畝。項目包括露營區(qū)、木屋住宿區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。旨在為游客提供一個遠(yuǎn)離城市喧囂，回歸大自然的休閑度假場所。

　　二、市場分析

　　1. 旅游行業(yè)發(fā)展趨勢

　　隨著人們生活水平的提高和休閑觀念的改變，旅游行業(yè)正呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。尤其是近年來，隨著“綠色出行”、“戶外運(yùn)動”等理念的普及，露營旅游逐漸成為一種新興的休閑方式。

　　2. 目標(biāo)客戶群體

　　本項目主要面向以下兩類客戶群體：

　�。�1）城市居民：由于城市生活節(jié)奏緊張，人們對于自然環(huán)境和休閑度假的需求日益增長。因此，在周末或節(jié)假日選擇到小木屋旅游露營基地度假成為了一種新興趨勢。

　　（2）戶外運(yùn)動愛好者：隨著戶外運(yùn)動的普及，越來越多的人開始嘗試露營、徒步、攀巖等活動。而小木屋旅游露營基地正是這些愛好者的理想場所。

　　3. 競爭對手分析

　　目前，國內(nèi)露營旅游市場競爭相對較小，但也已經(jīng)涌現(xiàn)出了一些知名品牌。其中，以“木屋式”露營為主打產(chǎn)品的品牌有“木魚旅行”、“木屋研究所”等。

　　4. 市場規(guī)模預(yù)測

　　根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在未來幾年內(nèi)，中國露營市場有望保持每年20%以上的增長率。預(yù)計到20xx年，中國露營市場規(guī)模將達(dá)到500億元以上。

　　三、項目實施方案

　　1. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　�。�1）露營區(qū)：建設(shè)50個帳篷露營區(qū)和20個房車停車位。同時設(shè)置公共廁所、淋浴間和洗衣房等配套設(shè)施。

　�。�2）木屋住宿區(qū)：建設(shè)20棟不同類型的木屋住宿區(qū)，包括標(biāo)準(zhǔn)間、家庭套房、豪華套房等。每棟木屋配備獨立衛(wèi)生間和淋浴間。

　　（3）餐飲區(qū)：建設(shè)一座可容納100人同時就餐的大型餐廳，提供中西式自助餐和特色小吃。同時還將設(shè)置一個咖啡廳和一個小型超市。

　　（4）娛樂區(qū)：建設(shè)一個室內(nèi)游泳池、一個健身房、一個棋牌室和一個KTV包房等娛樂設(shè)施。

　　2. 營銷推廣策略

　�。�1）線上營銷：通過微信公眾號、抖音短視頻等社交媒體平臺進(jìn)行宣傳推廣，吸引更多的年輕群體關(guān)注。

　�。�2）線下營銷：在城市中心區(qū)域設(shè)置展示柜，展示小木屋旅游露營基地的各項產(chǎn)品和服務(wù)，吸引更多的.潛在客戶。

　�。�3）節(jié)日活動：在重要節(jié)日如春節(jié)、清明節(jié)、端午節(jié)等舉辦特別活動，增加客戶黏性和忠誠度。

　　3. 成本控制方案

　　為了控制成本，我們將采取以下措施：

　�。�1）合理利用土地資源，減少土地租賃成本。

　　（2）采用環(huán)保材料建設(shè)，降低建設(shè)成本。

　�。�3）節(jié)約能源，減少能源消耗和運(yùn)營成本。

　　四、財務(wù)預(yù)測

　　1. 投資總額：1000萬元

　　2. 預(yù)計年銷售收入：800萬元

　　3. 預(yù)計年凈利潤：200萬元

　　五、風(fēng)險控制方案

　　1. 市場風(fēng)險：嚴(yán)格把控市場需求和客戶反饋，及時調(diào)整經(jīng)營策略。

　　2. 自然災(zāi)害風(fēng)險：加強(qiáng)安全意識培訓(xùn)，做好防范措施。

　　3. 經(jīng)營管理風(fēng)險：建立科學(xué)的管理制度和完善的內(nèi)部控制體系，提高管理水平和效率。

　　六、總結(jié)

　　小木屋旅游露營基地是一個具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ捻椖俊Ｎ覀儗⑼ㄟ^優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的價格和創(chuàng)新的經(jīng)營模式來吸引更多客戶，并不斷提升自身競爭力。同時，我們也將不斷完善內(nèi)部管理，并做好風(fēng)險控制

　　工作，確保項目穩(wěn)步發(fā)展。

旅游計劃書的5

　　旅游前準(zhǔn)備

　　1、數(shù)碼相機(jī)及充電器

　　2、杭州地圖

　　3、衣服兩套、毛巾

　　4、火車上的食品

　　5、足夠的錢

　　旅游安排

　　第一天 傍晚5點30出發(fā)，坐動車 大概9點30到達(dá)住進(jìn)賓館 休息好

　　第二天 游玩岳王墳；蘇堤、白堤漫步靈隱寺 六合塔 胡慶余堂

　　第三天 游杭州西湖和市區(qū)內(nèi)的著名景點吳山廣場逛逛杭州主要繁華商業(yè)街，五點結(jié)束游玩，坐動車回家。

　　2、反饋并板書：旅游計劃書包括哪些內(nèi)容？

　　學(xué)生邊欣賞計劃書，邊討論計劃書的要素

　　據(jù)學(xué)生的回答板出：交通工具、景點安排、食宿安排、等）

　　【設(shè)計意圖】：出示杭州之旅計劃書的范例，將本節(jié)課的任務(wù)完整清晰地展現(xiàn)給學(xué)生，讓學(xué)生對于本課將要完成的作品有了直觀、形象的感知，同時也了解了計劃書的組成部分，隱性地梳理了小組合作任務(wù)的分工，并使學(xué)生在接下來的搜索過程中有一定明確的目的性。

　　三、確定目的地。

　　1、過渡語：我國旅游觀光的好去處多著呢，假如下個月我們將進(jìn)行一個2 到3 天的旅行。我們以組為單位，選一個國內(nèi)的城市去旅游。你們打算去哪里？老師給你們一分鐘的時間來討論，一會請你們來匯報一下。

　　2、出示任務(wù)二：

　�。�1）、小組討論確定一個旅游目的地。

　�。�2）、組長打開計劃書，填寫本組選擇的目的地。

　　3、反饋預(yù)設(shè)

　　師：你們組打算去哪里呢？（選兩到三組來匯報）

　　【設(shè)計意圖】對于目的地的討論也是至關(guān)重要的，影響著任務(wù)三的交通工具的查詢，任務(wù)四的景點安排等等。在小組討論目的地的確定環(huán)節(jié)上，學(xué)生各抒己見（云南，海南，香港，西安，北京……）鍛煉學(xué)生的自主性，同時鍛煉小組的組織能力和工作分配能力。

　　同時在此任務(wù)中由組長填寫討論結(jié)果。學(xué)生體驗到網(wǎng)絡(luò)教室的共享文件夾使用的優(yōu)點：直觀、快速，不需要教師機(jī)發(fā)送素材和任務(wù)，節(jié)省了課堂時間，也杜絕了發(fā)送失敗的現(xiàn)象。

　　四、選擇合理的交通工具

　　1、過渡語：為了更合理地安排旅游時間和行程，做到事半功倍。我們得首先選擇合理的交通工具。

　　2、教師示范查詢（以去杭州為例）：

　�。�1）、教師示范：打開天下通/網(wǎng)站。

　　教師引導(dǎo)：列車始發(fā)站可為鰲江或是瑞安，而非昆陽。

　　飛機(jī)的出發(fā)城市則為溫州。

　　3、學(xué)生獨立嘗試操作，查詢并選擇合理的的交通工具。

　　反饋時，多讓學(xué)生說說選擇班次的理由，滲透合理意識。

　　師：你們組去***打算坐什么交通工具呢？你們覺得這個班次怎么樣啊，合理嗎？

　　小結(jié)：這些網(wǎng)站的非常多而且也比較簡單，老師就不一一介紹了，同學(xué)們有空可以自己摸索摸索。 老師課前給發(fā)了一些網(wǎng)址，特別有四個非常有用，我們來打開一個看看，

　　【設(shè)計意圖】：此任務(wù)中學(xué)生通過對不同的班次時間的選擇上由學(xué)生質(zhì)疑、根據(jù)實際情況解疑，學(xué)生真正意識到計劃書要注重合理可行性。這對于這后的景點安排的合理上也做好了鋪墊。而且教師的示范操作中，讓學(xué)生避免了因為始發(fā)城市的錯誤輸入搜索失敗的現(xiàn)象。 五、制定旅行計劃書

　　過渡語：除了找交通工具還有景點安排等，這個大家可能得找好一會呢，為了節(jié)省時間，我們可以充分發(fā)揮小組的力量，以小組為單位分工合作。

　　1、小組任務(wù)分工

　　師：請各小組根據(jù)板書四點來快速的分配好工作。

　　a、組長：分配各組員負(fù)責(zé)查找的內(nèi)容（如A同學(xué)負(fù)責(zé)查景點；B同學(xué)負(fù)責(zé)查食宿等）、監(jiān)督組員開展工作或幫忙解決。

　　b、其他組員查找各自負(fù)責(zé)的方面并復(fù)制的消息在組共享與交流中討論，及便于組長完善計劃書。 2 、各自查找資料

　　3、完善計劃書 ：請各組員和組長一起來完善計劃書。

　　4、反饋匯報（反饋2~3組）

　　請組長匯報計劃書的情況及內(nèi)容。

　　a、你先來介紹下小組的計劃書。

　　b、你覺得在時間角度、交通工具等方面是否合理可行呢？

　　c、你們覺得這份計劃書有哪些值得你學(xué)習(xí)的地方？

　　小結(jié)：同學(xué)們點評的很仔細(xì)，也很有道理�？磥砦覀兊挠媱潟�還得考慮到天氣，比如我們帶的衣服等，景點景點之間的距離等等，我們總不能這里玩了老在車上度過是不？我們的高高興興的出門也要高高興興的'回來。

　　【設(shè)計意圖】我們研究以小組為單位展開討論、交流合作、從而共同完成學(xué)習(xí)任務(wù)的一種教學(xué)方式，真正發(fā)揮小組集體的積極功能。通過利用科優(yōu)達(dá)網(wǎng)絡(luò)教室的小組合作探究的課堂教學(xué)，組長協(xié)調(diào)組員的任務(wù)分層，分工搜尋準(zhǔn)備相關(guān)素材資料，并對資料進(jìn)行整理，篩選，合作完成作品在這過程中，每一位學(xué)生都能全身心地投入到學(xué)習(xí)中，增進(jìn)學(xué)習(xí)如何與他人進(jìn)行合作，以及在團(tuán)隊活動更好地發(fā)揮個人的作用。學(xué)生的積極性很高，充分地挖掘和調(diào)動學(xué)生的潛能，突出了學(xué)生在教學(xué)中的主體地位。

　　四、課堂小結(jié)

　　1、學(xué)了這節(jié)課你們有什么收獲？

　　2、課堂總結(jié)：是的，這節(jié)課我們充分感受到了網(wǎng)絡(luò)的無窮魅力，同時也讓老師留下深刻的印象是：所謂眾人拾柴火焰高，同學(xué)們組員之間互相合作，讓我們的計劃書能這么快又好的完成了，老師希望大家在以后的生活學(xué)習(xí)上能繼續(xù)保持著這種合作的精神。

　　附板書：

　　旅游計劃書

　　1、出行準(zhǔn)備

　　2、交通工具

　　3、景點安排

　　4、食宿 ……

旅游計劃書的6

　　昨天，我宣布將發(fā)布我的商業(yè)計劃概要。我會把我所有的智慧和創(chuàng)造力都傾注在這個項目上。打造全新的商業(yè)平臺。同時也希望對裝修設(shè)計、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、建筑裝修、財務(wù)管理、網(wǎng)站建設(shè)等方面有興趣的專業(yè)人士和我保持聯(lián)系(直接留言，留下聯(lián)系方式)。一旦獲得天使基金或風(fēng)險投資，就可以迅速組建創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，共同實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。如果你是一個真正的人才，你將是我“富貴散人聚”的受益者。同時，我想對我們未來的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊說的是，我們真正想實現(xiàn)的是一個崇高的使命，在這個過程中實現(xiàn)自我成長和突破。

　　xxx旅游商業(yè)計劃書(摘要)

　　項目名稱:

　　北京(中國)×××旅游連鎖有限公司

　　使命:

　　為外出人士提供實惠、獨特、舒適的住宿體驗。

　　愿景:

　　普通中國人旅游住宿，外國人體驗。

　　熱愛新旅行體驗的人，驢友(國內(nèi)外都有)，想找便宜住宿的人，自駕游團(tuán)，家庭團(tuán)旅行者，商務(wù)旅行者，想暫時休息一下的人，旅行社，xxx旅游連鎖，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)無中介直接預(yù)訂和網(wǎng)上交易。讓加盟商專注于服務(wù)，×××旅游品牌主專注于品牌建設(shè)和營銷，住宿者獲得廉價、舒適、快捷的服務(wù)，加盟商獲得穩(wěn)定、有保障的回報，品牌主創(chuàng)新住宿市場，擴(kuò)大整個行業(yè)的市場規(guī)模，構(gòu)建三方互利的創(chuàng)新商業(yè)模式，從而在酒店業(yè)創(chuàng)造新的藍(lán)海。

　　創(chuàng)業(yè)目標(biāo):

　　從實施項目研發(fā)開始，六年內(nèi)成為海外知名上市公司

　　一、項目規(guī)劃的起源

　　之所以能規(guī)劃出這種新型旅游住宿項目的連鎖經(jīng)營模式，是因為策劃人自己根據(jù)以往經(jīng)營酒店、賓館、茶館、天龍王朝的經(jīng)驗，以及對整個行業(yè)的考察，對住宿行業(yè)的核心要素進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)一片無人涉足的住宿市場藍(lán)海，從而創(chuàng)造出一個新的市場，避免了這個行業(yè)的紅海競爭。如果是藍(lán)海項目，成功的可能性很大。到底是不是藍(lán)海，就看幾個關(guān)鍵詞了。一是全新的市場空間和全新的商機(jī)；第二，創(chuàng)造新的市場需求，沒有人會競爭。遇見這兩個可以稱之為藍(lán)海。如果沒有全新的市場空間，沒有全新的商機(jī)，沒有新的市場需求，沒有現(xiàn)有市場的競爭，就沒有自己的藍(lán)海，失敗的可能性很大。但恰恰相反，你找到了符合這兩個特點的市場創(chuàng)新，你實際上打開了自己的藍(lán)海。

　　可以保證xxx旅游連鎖項目符合這些特點，所以在大家都很熟悉的傳統(tǒng)住宿市場找到了屬于自己的藍(lán)海。我覺得每個行業(yè)都有這樣的藍(lán)海，就是一個新的市場。

　　許多項目的成功來自失敗的教訓(xùn)。對這個項目影響最大的是天龍王朝大酒店，由項目策劃人創(chuàng)辦并失敗。天龍王朝在北京能成功嗎？在成都？在上海？廣州呢？成功的關(guān)鍵不在于地點。有時候市場決定了企業(yè)的價值和收益。但更重要的是，你的商業(yè)模式不是為了彌補(bǔ)市場缺口，不是為了在細(xì)分市場中找到自己的定位，而是要有創(chuàng)意，去發(fā)掘現(xiàn)有的市場空間，甚至去創(chuàng)造新的市場空間。

　　天龍王朝的意義在于，他完全實現(xiàn)了一個虛構(gòu)的東西，從而提供了服務(wù)業(yè)中所有可以總結(jié)提煉的東西，以及客戶真正需要的是什么樣的服務(wù)！什么樣的產(chǎn)品能產(chǎn)生最大的效益！什么樣的管理最簡化！什么樣的裝修最省錢！客戶需要什么樣的環(huán)境！什么樣的營銷是有效的！服務(wù)業(yè)成功的本質(zhì)是什么！為什么市場調(diào)研是企業(yè)成功的關(guān)鍵？這一切，如果你沒有做過，就不會知道天龍王朝有太多的悲劇色彩。因為你沒有做完整科學(xué)細(xì)致的市場調(diào)研，就貿(mào)然上馬，導(dǎo)致定位錯誤。當(dāng)你意識到的時候，是無法挽回的，因為這其實成了一個實驗。成功只能是僥幸。但它提供了一個完整的商業(yè)案例進(jìn)行分析。失敗不是成功之母，但復(fù)習(xí)會是成功之母。一件事的失敗，一定會告訴你什么是你做不到的，什么是你能做的，什么是你能做得更好的。所以因為各種教訓(xùn)，最重要的工作方式就是從市場調(diào)研開始產(chǎn)品研發(fā)。所以成功幾乎可以保證。

　　二、操作思路

　　xxx旅游連鎖項目運(yùn)營的思路是通過成立北京住宿創(chuàng)新研究院(重點是住宿市場住宿模式的創(chuàng)新研究)來完成項目的研發(fā)，形成完整的商業(yè)模式。xxx旅游業(yè)提供了創(chuàng)新的商業(yè)模式，完成了一個運(yùn)營系統(tǒng)的設(shè)計。招商出資建設(shè)具體的運(yùn)營站點，即具體的酒店，按照統(tǒng)一的營銷運(yùn)營模式進(jìn)行管理和運(yùn)營。合伙人主要是有產(chǎn)權(quán)的`企業(yè)和個人，但我們是一個整體。投資者并不擁有品牌和商業(yè)模式的全部知識產(chǎn)權(quán)，運(yùn)營管理是統(tǒng)一的特許經(jīng)營模式。

　　因為策劃者在這個行業(yè)里努力了很多年，所以他們知道如何在實踐中規(guī)避一切風(fēng)險。這份商業(yè)計劃書也是經(jīng)過五年的思考和總結(jié)，在北京做了整整半年的市場調(diào)查，做出的一份科學(xué)詳細(xì)的市場計劃書。這足以發(fā)展成為中國獨一無二的新旅游創(chuàng)新項目，創(chuàng)造新的市場空間。實施這個商業(yè)計劃很有可能成功。

　　三、核心競爭力

　　住宿行業(yè)的藍(lán)海和新的市場空間相對沒有競爭力。

　　1、低成本帶來的相對價格優(yōu)勢是市場。

　　2、規(guī)模優(yōu)勢，成本低，利潤有保障。

　　3、憑借其獨特的住宿體驗和環(huán)境優(yōu)勢，成為旅游體驗的新標(biāo)準(zhǔn)制定者。

　　4、授權(quán)連鎖的特許經(jīng)營模式促進(jìn)了整體規(guī)模的快速增長，品牌形成了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最大的先發(fā)優(yōu)勢。

　　5、完善的知識產(chǎn)權(quán)和完整的品牌體系輸出，讓投資者省去了大量的市場調(diào)研、裝修設(shè)計和監(jiān)管。

　　人員培訓(xùn)、營銷宣傳費用、管理、收銀、財務(wù)運(yùn)營系統(tǒng)建設(shè)費用等直接和間接費用。

　　6、從事服務(wù)行業(yè)管理和項目施工團(tuán)隊多年。

　　xxx旅游連鎖項目的藍(lán)海在哪里？

　　首先，商業(yè)環(huán)境與傳統(tǒng)酒店完全不同。最大限度地利用營業(yè)場所，減少低效的公共場所�，F(xiàn)在，你對酒店的想象出現(xiàn)在你的腦海中，但這個項目絕不是出現(xiàn)在你腦海中的酒店，因為它是一個獨特的環(huán)境。不會是刻板的酒店印象。不是懷疑自己的想象力，只是自己沒看完之前真的無法完全想象這樣的環(huán)境。之所以是藍(lán)海，是因為沒有了它，世界上還有更震撼、更有創(chuàng)意的東西，也不是策劃者想象的那樣。

　　其次，裝修設(shè)計獨特、特別、新穎、奇特。

　　第三、收益模式最簡單，直接達(dá)到市場需求的核心要素。最大限度滿足客戶的真實需求。

　　第四、管理模式和操作的最大化簡化(標(biāo)準(zhǔn)化和程序化)。

　　第五、簡化和規(guī)范預(yù)約和財務(wù)管理系統(tǒng)。

　　第六、涉及投資、客戶和商業(yè)模式創(chuàng)始人的雙贏商業(yè)模式。

　　第七、核心和關(guān)鍵是保護(hù)整個項目的所有知識產(chǎn)權(quán)，成為獨家商業(yè)模式。避免模仿競爭對手。這種保護(hù)是全方位的，從所有的裝修設(shè)計、管理軟件平臺、工藝設(shè)計專利、商標(biāo)、域名、商號，到所有專利申請原創(chuàng)演出的地方，制造知識產(chǎn)權(quán)壁壘，得到法律的有效保護(hù)。迫使所有想模仿類似操作的投資者與我們合作，實現(xiàn)最大的雙贏。

　　整個店鋪的特點是后期運(yùn)營和裝修成本非常低。作為住宿行業(yè)的藍(lán)海項目。它的商業(yè)模式和最終消費體驗在這個行業(yè)是完全不存在的，不是對現(xiàn)有行業(yè)的補(bǔ)充，而是住宿行業(yè)新的市場邊界。為了讓旅行的中國人真正住上便宜舒適的住宿(費用是所謂經(jīng)濟(jì)型酒店的三分之二)。可以說是享受了新的住宿體驗。并能創(chuàng)造新的住宿文化。

　　項目建立了擁有完整自主知識產(chǎn)權(quán)的特許連鎖經(jīng)營模式，包括完善的互聯(lián)網(wǎng)平臺和會員注冊制度，從品牌輸出、知識產(chǎn)權(quán)、CI形象設(shè)計、裝修設(shè)計、監(jiān)管、運(yùn)營模式、管理軟件、營銷、服務(wù)培訓(xùn)等方面形成了完整的服務(wù)體系。這么說吧，建這么大的項目策劃系統(tǒng)，成本1000萬。公布幫助施工和自己完成項目可能產(chǎn)生的成本對比，如市場調(diào)研、設(shè)計、施工監(jiān)理、培訓(xùn)等費用。對于一個想要完成這樣一個單一系統(tǒng)的模仿者來說是100萬(因為他不考慮鏈條，只是單純的模仿)，我會用50萬賣給他這個系統(tǒng)，排除他自己系統(tǒng)的可能性。讓他們可以選擇加盟的方式，享受整個系統(tǒng)的營銷和品牌支持，規(guī)避侵權(quán)風(fēng)險，大大增加自己的競爭力，消除失敗的可能性。就加盟而言，只要我發(fā)展超過20家加盟商，我就可以收回R&D成本。最重要的是，這些加盟商經(jīng)營的品牌使用和收益分享，會形成長期穩(wěn)定的收入來源。加盟商越多，成本越低。

　　其實就是建立一個全新的標(biāo)準(zhǔn)，然后輸出品牌和商業(yè)模式，由投資者以特許連鎖的方式進(jìn)行運(yùn)營。最多可以做個示范店�？焖偻瓿扇珖�范圍內(nèi)的全行業(yè)布局。速度是關(guān)鍵，當(dāng)然會有模仿者，但是我們有R&D和網(wǎng)絡(luò)平臺的優(yōu)勢，他會有太多的法律風(fēng)險。像一個已經(jīng)叫可口可樂的公司，你至少不能叫它可口可樂，所以競爭成本很高。就加盟連鎖模式的收益而言，未來是非常可觀的。特許費、年度固定會員費、品牌使用費和銷售份額。當(dāng)然，考慮收入是一種逐漸增加的方式。最開始，可能是加盟商獲取最大利潤的方式。讓他們快點看到好處。成功后，逐步建立合理的收益分成。

　　四、市場空間

　　這個項目將創(chuàng)造一個數(shù)十億美元的新市場，促進(jìn)整個行業(yè)的繁榮。鑒于自身住宿市場的擴(kuò)大，游客的增加，人口流動性的加快，這個市場未來將會有一個快速的增長過程。這個項目帶來的價值是可以預(yù)見的。它可以給出國旅行和出差的人帶來最大的好處。同時由于原有的品牌管理和項目，沒有風(fēng)險，盈利預(yù)期明顯，造就了無數(shù)千萬富翁(加盟商)。項目成功的基礎(chǔ)是幫助加盟商賺到實實在在的錢，消費者獲得實實在在的利益。前期為了拓展市場，我們盡最大努力降低加盟商成本，實現(xiàn)利潤最大化，在這個過程中逐步完善項目。一旦市場形成，作為品牌和商業(yè)模式的擁有者，企業(yè)的利潤將最大化，新市場的誕生是這個項目令人興奮的地方。

　　該項目的建立是基于創(chuàng)造住宿業(yè)的藍(lán)色海洋。他的價值創(chuàng)新在于:普通人需要安全、廉價、舒適的住宿；想投資服務(wù)業(yè)的，沒有好的項目、品牌、規(guī)范的管理和培訓(xùn)；有項目、品牌、管理經(jīng)驗的人沒有風(fēng)險投資，從而在投資者、客戶、商業(yè)模式創(chuàng)始人之間實現(xiàn)雙贏。這個項目創(chuàng)造了一個全新的行業(yè)，建立了一個新的標(biāo)準(zhǔn)。這是一個非常高的商業(yè)智能。

　　五年內(nèi)，所有中國人都愿意選擇并習(xí)慣這種住宿。十年后讓所有外國游客來中國享受這種體驗是我們的夢想。

　　五、項目研發(fā)。

　　研究所可能的組織形式:

　　1、裝飾設(shè)計部

　　2、工程設(shè)計部。水、電、蒸汽、寬帶(弱電)和空調(diào)系統(tǒng)解決方案。

　　3、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)部。管理軟件和收銀機(jī)系統(tǒng)招標(biāo)。

　　4、財會部

　　5、不分部門。辦公室，人力資源，項目培訓(xùn)。

　　6、知識產(chǎn)權(quán)登記管理部。包括項目管理手冊。

　　7、項目部。實施項目過程、監(jiān)督和管理培訓(xùn)。

　　通過市場調(diào)查完成以下項目:

　　1、租房是否能產(chǎn)生足夠的效益。周邊環(huán)境、交通流量、交通流量對周轉(zhuǎn)可能產(chǎn)生的影響。

　　2、確定價格。

　　3、確定服務(wù)項目。收費:住宿、集體活動場地等。自由項:省略。

　　4、裝飾設(shè)計相關(guān)規(guī)定。

　　5、消防要求對房間布局、房間大小和床的影響。

　　項目實施:

　　1、以聯(lián)合項目組的形式完成具體項目的實施。

　　2、通過各部門聯(lián)合市場調(diào)研的方式完成市場調(diào)研。

　　市場調(diào)研思路:

　　模擬租賃，各酒店住宿體驗，模擬設(shè)計(功能區(qū))，成本計算(全部)，各酒店住宿價格調(diào)查，價格確定�？梢缘贸鼋Y(jié)論:

　　a，哪里開店最好？

　　b、單店裝修費用、設(shè)備(消防、水、電、汽、寬帶、電視等弱電系統(tǒng))費用、人員招聘及培訓(xùn)費用、管理軟件投標(biāo)價格。

　　c、網(wǎng)站建設(shè)和營銷費用。

　　D、投資回收期。

　　E、租房子還是自己買房更劃算

　　不及物動詞R&D和管理團(tuán)隊(在建)。

　　創(chuàng)業(yè)過程中培養(yǎng)出來的一批精英，在長期的共事過程中，深受規(guī)劃師思想的影響，已經(jīng)形成了自己的企業(yè)文化基礎(chǔ)。因為天龍王朝的失敗，他們分散在各個行業(yè)，有的已經(jīng)自己創(chuàng)業(yè)了。只要他們尋求投資，就會在最短的時間內(nèi)聚集起來。

旅游計劃書的7

　　第一天：外灘-豫園-東方明珠-靜安寺-新天地-田子坊

　　8.00-8.15 旅館步行至外灘（15分鐘左右能走到 ）

　　8.15-9.15 游覽外灘萬國建筑，眺望浦東東方明珠，拍照留影

　　9.15-9.45 從外灘回到南京東路河南中路，乘坐地鐵10號線一站至豫園 （3元/人）

　　9.45-11.30 逛豫園，走走九曲橋，拍照留念，逛逛豫園周邊的小商品市場！ 11.30-12.30 豫園午餐

　　12.30-13.00 乘坐地鐵10號線(豫園站)上車，坐1站至(南京東路站)下車，轉(zhuǎn)地鐵2號線(南京東路站)上車，坐1站至(陸家嘴站) 下車（4元/人）

　　13.00-14.30 游覽陸家嘴東方明珠 （160元/人），街拍世貿(mào)大廈。14.30-15.00 從地鐵2號線(陸家嘴站)上車坐4站至(靜安寺站)。

　　15.00-16.00 瀏覽市中心的古剎，靜安寺。 20元/人

　　16.00-16.30 從地鐵2號線(靜安寺站)上車坐3站至(南京東路站) 10號線(南京東路站)上車坐3站至(新天地站) 4元/人

　　16.30-17.30 瀏覽傍晚新天地，走馬觀花第一代弄堂文化和商業(yè)結(jié)合的成功商業(yè)街

　　17.30-18.30 在新天地晚餐

　　18.30-19.00 乘坐出租車從新天地至田子坊

　　（2公里14元/輛）

　　19.00-20.30 瀏覽夜景田子坊。在田子坊，體驗第二代弄堂文化和商業(yè)結(jié)合的'成功商業(yè)街，感受田子坊的小資，上海的文化底蘊(yùn)。

　　20.30-21.00 從地鐵9號線(打浦橋站)上車起點直接上車坐2站至(陸家浜路站)下車，地鐵8號線(陸家浜路站)上車坐3站至(人民廣場站)下車 （4元/人）

　　21.00-21.30 坐公交欣賞沿途的夜景，回旅館。

　　第二天：人民廣場-莎夫人蠟像館-南京路

　　8.00-8.30 從旅館徒步至上海最有名的廣場--人民廣場

　　8.30-10:30 參觀上海城市規(guī)劃館，上海大劇院。 10:30-11:30游玩人民公園

　　11.30-12.30 人民廣場附近午餐

　　12.30-14.30 參觀上海博物館

　　14.30-15.00 從人民廣場步行至在南京路上的莎夫人蠟像館 15.00-17.30 游覽莎夫人蠟像館（成人全館通票 150元/人） 17.30-21.00 逛南京路~體驗大上海十里南京路步行街多樣美食

　　第三天：朱家角

　　8.30-11.00 人民廣場附近 乘坐普安路延安東路至朱家角汽車站

　　11.00-17.00 朱家游玩，體驗上海的小橋流水人家的水鄉(xiāng)風(fēng)情

　　17.00-19.00 返程 12元

旅游計劃書的8

　　旅游時長：五天

　　旅游類型：個人自由行

　　旅游主要行程：

　　第一階段

　　第一天

　　蘇州先到上海虹橋機(jī)場，搭乘飛往廣州白云機(jī)場航班。同時入住廣州東方賓館。 主要交通方式：汽車與步行

　　上午 中山紀(jì)念堂

　　下午 廣東省博物館、六榕寺

　　晚上 廣東迎賓館

　　第二天

　　上午 白云山

　　下午 云臺花園

　　旅游線路：中山紀(jì)念堂————廣東省博物館————六榕寺————廣東迎賓館 ————白云山————云臺花園

　　從廣州白云機(jī)場搭乘航班，飛往香港國際機(jī)場，入住香港天際萬豪酒店。

　　第二階段

　　第三天

　　主要交通方式：旅游觀光大巴與步行

　　清晨 金紫荊廣場觀看升旗

　　上午 游覽海洋公園

　　下午 游覽尖沙咀

　　晚上 游覽星光大道

　　第四天

　　主要交通方式：游艇與步行

　　上午 游覽迪斯尼樂園

　　下午 游覽南丫島

　　旅游路線：金紫荊廣場————海洋公園————尖沙咀————星光大道————迪斯尼樂園————南丫島

　　從香港國際機(jī)場出發(fā)，搭乘航班，飛往澳門國際機(jī)場，入住威尼斯人度假村。

　　第三階段

　　第五天

　　主要交通方式：步行

　　上午 游覽大三巴牌坊

　　下午 游覽魚人碼頭、游覽葡京娛樂場

　　旅游路線：大三巴牌坊————魚人碼頭————葡京娛樂場

　　從澳門國際機(jī)場搭乘航班，飛往上海虹橋機(jī)場，搭乘高鐵回到蘇州。

旅游計劃書的9

　　金秋十月，秋高氣爽，風(fēng)景宜人，是一年中最適合出游的時節(jié)之一。踏著絲絲微涼的秋風(fēng)，讓我們走出校園，品味自然風(fēng)物之美。

　　化12班的同學(xué) 們來自五湖四海，相識不久，但是我們是一個活躍且富于激情的集體。秋游活動不僅豐富了我們的課余生活，陶冶了我們的情操，而且促進(jìn)了同學(xué)們之間的`交流，相 互增進(jìn)了彼此的友誼。所以在緊張的學(xué)習(xí)之余，組織一場秋游活動是很有必要的。經(jīng)廣泛征求了同學(xué)們的意見后，我們從擬定的奧林匹克森林公園，香山公園，十渡 等六個候選景點中表決通過了去十渡風(fēng)景旅游區(qū)旅游的決議。現(xiàn)將方案擬定如下：

　　一、活動主題：走進(jìn)自然，品味風(fēng)物——十渡國慶游

　　二、活動時間：**年10月8號（星期六）至 **年10月9日（星期天）

　　三、活動地點：十渡風(fēng)景區(qū)

　　四、參與人員：化12部分同學(xué)和班主任

　　五、參加人數(shù)：17人（部分同學(xué)由于返鄉(xiāng)未歸來不及參加）

　　六、交通工具：地鐵，公交車（往返）

　　七、活動目的：

　　1、? 加深同學(xué)之間的相互了解，增進(jìn)彼此之間的友誼，加強(qiáng)集體凝聚力，為之后的大學(xué)生活奠定良好基礎(chǔ)；

　　2、? 在緊張的學(xué)習(xí)之余感受自然之風(fēng)物，品味自然之美，放松心情以更好適應(yīng)大學(xué)生活；

　　八、活動負(fù)責(zé)人：王保國教授、黨竹溪、林昊

　　九、活動前期準(zhǔn)備：

　　1、? 活動前兩周已與班主任和輔導(dǎo)員取得聯(lián)系，并獲得同意。邀請班主任與輔導(dǎo)員一同出游，增進(jìn)師生之間的互動。（負(fù)責(zé)人：黨竹席、 林昊）

　　2、? 選擇出游目的地。由宣傳組、組織委員合文娛委員向班上同學(xué)廣泛征集意見與意愿。最終以一人兩票的方式投票表決出目的地——十渡風(fēng)景區(qū)。（負(fù)責(zé)人：張兆嘉）

　　3、? 報名。通過宣傳組的飛信平臺，本著自愿參與的方式短信報名。報名時間為9月30日至10月1日，生活組負(fù)責(zé)預(yù)收取185元（多出部分將退回，其中130為 景區(qū)游覽費合餐費用，35為交通工具費用15為燒烤食材費用。5元為備用，參加真人CS的同學(xué)自行參加，不統(tǒng)一繳費）。（負(fù)責(zé)人：雷青、陳越君）

　　4、? 宣傳組負(fù)責(zé)在10月5號后對活動進(jìn)行實時通知的發(fā)布。（負(fù)責(zé)人：張羽鵬）

　　5、? 北京本地的同學(xué)負(fù)責(zé)確定交通路線及交通工具方式和費用。（負(fù)責(zé)人：黨竹溪）

　　6、? 生活部與機(jī)動組負(fù)責(zé)關(guān)注實時天氣情況，攜帶必備藥品，采購燒烤食材，進(jìn)行活動的攝影，抓拍精彩瞬間，收集影視資料。（負(fù)責(zé)人：雷青、陳越君、 林昊）

　　7、? 機(jī)動組由團(tuán)委和班長組成負(fù)責(zé)調(diào)動同學(xué)們參與活動的積極性，及師生間的互動性。同時對其他組進(jìn)行配合與補(bǔ)充。（負(fù)責(zé)人：黨竹溪、 林昊）

　　8、? 時刻關(guān)注天氣情況，如遇到不利天氣及突發(fā)情況應(yīng)及時對活動進(jìn)行調(diào)整。（負(fù)責(zé)人：王保國老師）

　　十、活動階段行程安排：

　　1．十月八號6：30清華大學(xué)西門集合，生活部負(fù)責(zé)清點所需物品，機(jī)動組負(fù)責(zé)清點人數(shù)，組織集體行動。

　　2．十月八號6: 40? 步行至地鐵圓明園站

　　3．乘坐地鐵四號線，在西直門站下車換乘地鐵二號線，在前門站下車，地鐵票價2元

　　4．從前門倒公交車去天橋的十種方案。公交車票價投幣1元，成人卡4角，學(xué)生卡2角

　　1）乘69路上行(前門-石榴園東區(qū)),至天橋下車 距離:2.07公里

　　2）乘803路快下行(興壽站-呂營花園),至天橋下車 距離:2.41公里

　　3）乘20路下行(北京站東-北京南站),至天橋下車 距離:2.03公里

　　4）乘729路上行(東壩建材城-成和園小區(qū)),至天橋下車 距離:2.08公里

　　5）乘826路上行(頤和園-肖村橋西),至天壇下車,步行至天橋 距離:1.89公里

　　6）乘71路下行(前門-肖村橋),至天橋下車 距離:1.87公里

　　7）乘17路(前門-雙廟),至天橋下車 距離:1.87公里

　　8）乘120路上行(左家莊-天壇南門),至天橋下車 距離:1.87公里

　　9）乘803路下行(宏福苑小區(qū)西-彩虹城),至天橋下車 距離:1.81公里

　　10）乘692路下行(北京站東-世界公園公交總站),至天橋下車 距離:1.84公里

　　5. 在天橋汽車站乘坐917路公交車十渡支線前往十渡，大約花費3小時，票價14元。由于路途較遠(yuǎn)，大家可在車上補(bǔ)充睡眠，或小范圍組織表演、唱歌和講笑話（視當(dāng)時條件而定）

旅游計劃書的10

　　1. 首先確定旅游目的地，出行日期及在目的地游玩的天數(shù)。

　　2. 其次就是在網(wǎng)上訂機(jī)票或車票，船票以及旅游景點的門票等等。好處是不必臨時排隊買票，而且有時還會有折扣優(yōu)惠的。

　　3. 接下來就是制定詳實的旅游計劃書。

　　4. 盡可能利用身邊一切可利用的工具，如網(wǎng)絡(luò)，旅游書藉等等。尤其多看驢友寫的`旅游攻略，再結(jié)合自己的實際情況，制定適合自己的出游路線。

　　5. 計劃書一定要細(xì)節(jié)化。舉個例子：比如你想到某個景點游玩。必須先了解該景點確切的地理位置，周邊的住宿，餐飲及交通狀況。該景點的票價，游玩路線及需要的大概時間�？傊�，旅游計劃書做的越詳細(xì)，你的旅途便會越輕松自在。

　　6. 然后根據(jù)你的旅游計劃書網(wǎng)上預(yù)訂賓館或酒店房間。盡可能離旅游景點近些，這樣不但節(jié)省時間，而且不至于感到舟車勞頓。

　　7. 接下來就是根據(jù)自己旅行的天數(shù)準(zhǔn)備行李了！如衣物，銀行卡，記事本，筆，照相機(jī)，手機(jī)及充電器、常用的藥品等等。行李最好打印出一份清單。然后按照清單裝好行李，旅行結(jié)束前再按清單將行李整理好裝入行李箱，以免有遺漏。而且這份清單也可以保存起來，留待下次旅行裝行李時作參考。

　　8. 最后把自己的身份證、通行證、護(hù)照等證件及旅游計劃書復(fù)印一份留給家里人。方便家里人了解你的行蹤，確保安全。

旅游計劃書的11

　　出發(fā)地 大連

　　到達(dá): 昆明、大理、麗江、虎跳峽、中甸香格里拉雙飛雙臥八日

　　旅游時間:20xx.10.1-20xx.10.6 詳細(xì)行程

　　1.大連機(jī)場乘航班飛往春城昆明，入住酒店休息.（中國南航 機(jī)型；319 往返票價：1280/人）

　　2.早餐后乘車赴距昆明96公里的天下第一奇觀"石林"（車程約2小時），覽大小石林（2-3小時），七彩云南觀茶道表演，參觀玉石加工廠，乘車返回昆明。晚餐后贈送中草藥足浴。晚乘硬臥火車赴大理。

　　3.早抵大理，早餐后乘洱海船暢洱海（3小時，遠(yuǎn)眺小普陀島、覽南詔風(fēng)情島、品嘗三道茶，觀看白族歌舞表演）、蝴蝶泉公園（50分鐘）、三塔公園、覽古絲綢南路的重鎮(zhèn)、古南昭國的政治文化中心--大理古城、洋人街（1小時）。

　　4早餐后乘車赴麗江（大理至麗江184公里，行車時間約4小時，因行車時間比較長且云南境內(nèi)路況復(fù)雜彎道眾多，為安全起見，途中一般安排一次停車休息以緩解客及司機(jī)的疲勞） 。中餐后覽大研古鎮(zhèn)、四方街，在世界文化遺產(chǎn)麗江古城中尋味。在古城里自費享用特色晚餐。（約2小時）

　　5.乘車赴中甸（車程約260公里），晚餐后藏民家訪（歌舞風(fēng)味餐）。.覽碧塔海（環(huán)保車30元/人），納帕海，松贊林寺，參觀土特產(chǎn)店，乘車返回麗江（車程同上）

　　6.早餐后赴玉龍雪山（車程33公里），乘纜車上山云杉坪（1.5-2小時）。下山后千年冰川融化形成的.白水河，乘車返回途中觀甘海子牧場（共30分鐘），（乘索道上云杉坪約15分鐘，下索道后需走棧道20分鐘觀看原始森林，抵達(dá)云杉坪后覽40分鐘，返程同前）。后乘汽車返回大理（麗江返回大理行車約4小時）。晚餐后乘硬臥火車返回昆明。

　　7.早餐后，覽世博園迎賓廣場，參觀昆明市標(biāo)志性建筑金馬碧雞坊和東西寺塔（30分）。贈鮮花市場、可購買鮮花，精油體驗館。乘航班返回 。

旅游計劃書的12

　　根據(jù)旅游社目前的經(jīng)營現(xiàn)狀，我社如想在有限的市場份額面前占有一席之地，就得具有超越單純價格競爭的新競爭思路，以創(chuàng)新取勝，以優(yōu)質(zhì)取勝，以價廉取勝，以服務(wù)取勝，以快速取勝，以促銷取勝等等。所以，我社明年在加強(qiáng)自身建設(shè)的同時，必須加大營銷工作的力度，以促進(jìn)我社的發(fā)展，在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，把旅游社做大做強(qiáng)。

　　一、在xxx旅游社目前規(guī)模較小，且經(jīng)營能力有限。所以，可以選擇在這些細(xì)分市場上占有絕對的市場份額。據(jù)調(diào)查，整個南昌市，甚至江西省的旅游市場上，還沒有哪家旅游社是專做商務(wù)會議旅游及獎勵旅游這一細(xì)分市場的，所以我們可以通過這個旅游市場上的空白點來給自己的旅游社做一個市場定位，正如美國學(xué)者肯羅曼珍曼絲所言：定位的精義在于犧牲，只有舍棄若干要點才能重點突出。從而使自己區(qū)別于眾多的競爭對手，避開市場競爭形成的經(jīng)營壓力。利用集團(tuán)公司所能帶給我們的優(yōu)勢條件，迅速占領(lǐng)市場，成為這一市場的主導(dǎo)型的旅游社。爭取在明年承辦10個以上的會議團(tuán)，可采取以下營銷計劃：

　　1.在旅游社設(shè)專門的公務(wù)旅游業(yè)務(wù)組�？梢蕴峁┍热绱�訂飯店客房、代辦交通票據(jù)和文娛票據(jù)，代客聯(lián)系參觀游覽項目，代辦旅游保險，導(dǎo)游服務(wù)和交通集散地的接送服務(wù)等，為會議主辦方排憂解難，做好后勤保障工作，為與會代表提供豐富而周到的服務(wù)。

　　2.制定一句旅游業(yè)務(wù)的宣傳口號，可以通過一句瑯瑯上口的宣傳口號反映出我社的市場定位。我認(rèn)為（讓我代理你的移動）比較合適。

　　3.通過一切渠道獲取有關(guān)政府機(jī)關(guān)、各企事業(yè)單位的商務(wù)會議信息。

　　4.主動出擊，承辦其商務(wù)會議及旅游業(yè)務(wù)。

　　5.提供周到而豐富的系列服務(wù)。

　　6.加強(qiáng)與主辦方的聯(lián)系，形成穩(wěn)定的回頭客。

　　二、除了做好公務(wù)旅游這一市場外，旅游社傳統(tǒng)的休閑旅游這一塊業(yè)務(wù)要繼續(xù)做，并且要穩(wěn)步發(fā)展，力爭明年達(dá)到組團(tuán)和地接人數(shù)XX人次的`預(yù)期目標(biāo)。

　　1、在旅游社成立休閑旅游業(yè)務(wù)組。

　　2、在休閑旅游業(yè)務(wù)組內(nèi)部又可細(xì)分為組團(tuán)業(yè)務(wù)和地接業(yè)務(wù)兩大部分。

　　3、根據(jù)不同的業(yè)務(wù)特點，采取不面的營銷活動。力爭做一個客戶便留住一個客戶，建立完整的客戶檔案，因為維系一個老客戶比去發(fā)展一個新客戶容易地多，可以更容易形成客戶對我們的品牌忠誠。

　　4、加強(qiáng)與外地組團(tuán)社的聯(lián)系與溝通，主動地向他們提供我們最新的地接價格以及線路的變化，并根據(jù)他們的要求提供所需的線路和服務(wù)，并有針對性地實行優(yōu)惠和獎勵。

　　5、主動地走出旅游社，走訪南昌各大機(jī)關(guān)單位、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)等，甚至是深入大街小巷，上門推銷我們的旅游產(chǎn)品，這樣不僅僅是推銷產(chǎn)品，也是在做最廉價的廣告宣傳。

　　三、配合集團(tuán)做好厚田沙漠的銷售工作。我社計劃明年在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，利用沙漠景區(qū)的優(yōu)惠政策，做好厚田沙漠景區(qū)的團(tuán)隊和散客的銷售工作。目前已和湖北海外旅游集團(tuán)公司取得了意向性聯(lián)系，操作實施計劃正在籌劃之中。

　　1、開發(fā)厚田沙漠散客天天發(fā)這一產(chǎn)品，我們可以充分利用我們現(xiàn)在的資源優(yōu)勢開發(fā)這一產(chǎn)品，把我們散客天天發(fā)同行價以傳真形式發(fā)給南昌市及周邊地市的各大旅游社，從而把各大旅游社收集來的散客做成團(tuán)隊形式，從而占領(lǐng)市常

　　2、把營銷重點放在本盛本市的企事業(yè)單位和大、中專院校，以及中小方面，適時地進(jìn)行推銷，從而把厚田沙漠做成南昌各大學(xué)校組織學(xué)生組織春游、秋游及開展有益健康活動的首選之地。

　　四、開發(fā)新的旅游產(chǎn)品。

　　目前的南昌旅游市場，各旅游社提供市民、可供市民選擇的都是近幾年來一成不變的幾條固定線路，我社可根據(jù)這一狀況，適時地開發(fā)出一條或幾條新的旅游線路，比如于浙江龍游石窟，九江石門澗等，只有不斷地創(chuàng)新，才能保持競爭優(yōu)勢，當(dāng)然新的旅游線路的開辟也要有顧客消費群體，符合未來市場的需求，這也是我社明年可嘗試的一項工作計劃。

　　五、旅游社營銷工作應(yīng)始終處在科學(xué)合理的狀態(tài)中，各業(yè)務(wù)組的業(yè)務(wù)各有其側(cè)重點，但同時其他業(yè)務(wù)也可兼做，并不矛盾。

　　六、加強(qiáng)售后服務(wù)，這對旅游社保持已有客源和開拓新客源都至關(guān)重要，形式有打問候電話、意見征詢單、書信往來、問候性明信片等。

旅游計劃書的13

　　一、明確旅游目標(biāo)——感受六朝古都的皇城風(fēng)貌

　　作為六朝首都的北京，具有皇家的大家風(fēng)范，不愧為雍容皇城，幾乎所有地景點都和歷朝皇家的歷史有關(guān)，五日的自助游讓我深深地感受到了這一點，對歷史感興趣地朋友是很值得來京城一游的。

　　最后一句話的另外一層意思就是說，如果對中國政治歷史不感興趣的朋友還是去別的地方得了。否則你會覺得許多景點都是雷同的，沒什么區(qū)別。基本上都是一個大公園和一些代表封建權(quán)貴的建筑物。如果對海感興趣的可以去海南、青島、大連、普陀山；對草原感興趣的去內(nèi)蒙；對沙漠感興趣的去西藏；對雪山感興趣的去玉龍雪山；對山感興趣的去五岳和黃山。

　　二、制定旅游計劃——準(zhǔn)備工作、旅游線路

　�。ㄒ唬�準(zhǔn)備工作。

　　1、提前購買火車票。我是購買的20：02分的T102次特快列車硬座，次日9：34到北京，票價179元。

　　友情提醒：預(yù)定硬臥是訂不到的，軟臥有預(yù)定但是太貴要499元，可以上火車后補(bǔ)硬臥票，但是也很難補(bǔ)到，這兒我傳授一經(jīng)驗，就是要提早1小時左右候車，這樣你就可以排在候車隊伍前面，檢票后，你得立即到列車上登記臥鋪補(bǔ)票，列車員會在你的車票上寫一個序號，序號越是靠前越是有機(jī)會訂到臥鋪。要想玩得好，就要休息好。訂臥鋪還是非常值得的。

　　2、提前預(yù)定北京旅館。我是預(yù)定的如家快捷酒店（北新橋店）。單人大床房158元/天。標(biāo)房198元/天。

　　友情推薦：我此次北京旅游得以滿意而歸，預(yù)定了這個酒店是一個很大的因素。這個酒店是連鎖經(jīng)濟(jì)酒店，雖然房間小了點，但是卻非常清爽溫馨，衛(wèi)生設(shè)備干凈齊全，服務(wù)也非常好。我極力推薦如家快捷的連鎖酒店。大家可以到攜程網(wǎng)預(yù)定，但是要早，我在攜程網(wǎng)上沒有訂到，就打電話臨時預(yù)定的，本來想訂如家前門店了，沒訂到，后來就只好訂北新橋店，結(jié)果卻是讓我非常滿意，因為北新橋店剛剛開張（04年9月），設(shè)備都是新的。

　　3、準(zhǔn)備旅行背包。

　　友情建議：要準(zhǔn)備兩個旅行包，一大一小。大的放在賓館，小的旅行用。這樣可以省力，還可以省去不少麻煩。毛澤東紀(jì)念堂、天安門城樓、故宮等地都要存包，又排隊花時間、又花錢。我當(dāng)時背了個中包，到毛澤東紀(jì)念堂存包花了9元錢和15分鐘。天安門城樓花了3元和15分鐘。

　　4、準(zhǔn)備其他物件

　�。�1）北京溫差大，建議多帶外衣。特別是登長城要穿襯衣襯褲，防風(fēng)外套。

　�。�2）帶好感冒、發(fā)燒等常用藥和創(chuàng)可貼等外用藥。

　�。�3）買密封旅行袋，帶好自己地毛巾、漱口杯、牙刷、牙膏等衛(wèi)生用品，不管是火車上還是賓館里，用自己的專用衛(wèi)生用品比較放心。

　�。�4）借學(xué)生證。非常管用。我這次除了十三陵因為有五個人同時檢票沒有通過而補(bǔ)票外，其他景點都買的學(xué)生票通過，每個人可以省100多元錢呢。（最好借的學(xué)生證上的照片比較像你，門衛(wèi)會看一眼的）

　�。�5）北京交通地圖。不要在火車站里買，要4元，在許多廣場、地道旁小販?zhǔn)掷镔I只有1元。

　�。ǘ�）北京旅游線路

　　我此次來北京是散心看風(fēng)景的，所以不求全，求精，香山、長城、故宮、頤和園我是必去的。所以精心做了如下安排：（原則是不兜圈子、避開上班高峰、盡量坐公車）

　　D1：北京站——買返程火車票——北新橋如家登記住宿——雍和宮——孔廟——國子監(jiān)——王府井——天安門降旗——回如家

　　D2：北新橋如家——香山——頤和園——玉淵潭——到鬼街吃火鍋——回如家

　　D3：北新橋如家——天安門升旗——正陽門箭樓——毛主席紀(jì)念館——人民大會堂——天安門城樓——故宮——回如家

　　D4：北新橋如家——八達(dá)嶺長城——十三陵之定陵——回如家

　　D5：北新橋如家——北海公園——天壇——前門大柵欄——北京站

　　1、對于有數(shù)碼相機(jī)沒有數(shù)碼伴侶或者筆記本電腦地游客來說，可以到找一家可以刻盤的照相館，我是找得如家北新橋店附近的北京相館里一位姓周的電腦工作人員，我每天把拍滿的相機(jī)給他存在他的電腦里，在走的前一天我把所有的照片刻了一張盤，15元一張。我的數(shù)碼相機(jī)是128兆的，所以一共有400多兆呢。為了起見，我還找了另外一家數(shù)碼沖印店進(jìn)行備份，最后沒有去刻盤，真是有點不好意思！但是為了雙保險，沒辦法了。

　　2、如家快捷提供免費寬帶上網(wǎng)，希望上網(wǎng)的朋友可以帶上筆記本電腦。

　　D1：北京站——買返程火車票——北新橋如家登記住宿——雍和宮——孔廟——國子監(jiān)——王府井——天安門降旗——回如家

　　從北京站下來，很多人就出站了，其實在出站前一側(cè)有一個預(yù)定回程車票的窗口，竟然沒人買票，我去買了后（只能預(yù)訂四天的），立刻在我身后排起了隊。

　　因為我來京沒有坐臥鋪，所以今天不宜勞累，挑住宿地附近幾個景點兜兜吧。上午9：34抵京后，在北京站左側(cè)坐104路至北新橋下車（約半小時），步行10分鐘至如家快捷北新橋店登記入�。�須預(yù)約），稍事休息后（可以在賓館用餐），約13點出發(fā)步行10分鐘至雍和宮（約1小時），再步行5分鐘至孔廟（約半小時），孔廟隔壁就是國子監(jiān)（約半小時），沿孔廟門口大街繼續(xù)往西走約5分鐘，坐104路約16：00至王府井（約半小時），在王府井逛逛商場，有胃口的話吃頓東來順火鍋（138元兩人套餐），約18：00左右出發(fā)步行去天安門看降旗（約10分鐘），你會發(fā)現(xiàn)天安門人山人海，都在等降旗（降旗時間每天都不一樣，可以買份北京報紙看看，五毛一份，都有每天的升旗、降旗時間）。我是18：30分看的降旗，看完后本想在天安門廣場玩會，但是由于太困了，就步行至王府井揚(yáng)招點叫了的士會如家，花了13元。今天我是21：00睡的覺，明天還要去我此次北京之行的主要目的之一——香山呢。

　　雍和宮：門票25元，學(xué)生票12元

　　孔廟：門票10元，學(xué)生票3元

　　國子監(jiān)：門票（我沒去，不知道，抱歉，看別人的游記吧）

　　的士：

　　夏利10元起步費，4公里，超出每公里1.2元

　　富康10元起步費，3公里，超出每公里1.6元

　　紅旗10元起步費，3公里，超出每公里2元

　　D2：北新橋如家——香山——頤和園——玉淵潭——到鬼街吃火鍋——回如家

　　因為現(xiàn)在是觀紅葉的好季節(jié)，怕人多堵車，所以起了個大早，6：00鐘我們已經(jīng)上了如家門口的13路車，約20分鐘乘到阜城門，下車向前走20米，是到香山的737路起點站，這兒有個吃早飯的飯店，我和老婆吃了兩碗豆腐腦和肉包子，花了5元4，上714路車到終點站香山約7：45。爬香山有三條路，最佳路線是中路上，南路下，中路景點多，南路有紅葉區(qū)，北路主要是纜車。我是因為太累太困，所以中路上，北路纜車下來了。怕香山花了我們不多的'精力，我們在出口處買了些香山紅葉，約11點鐘，我們在香山停車場坐737到頤和園（下山好堵阿，堵了約20分鐘，到頤和園約11：50）。爬香山比我預(yù)想的兩個小時多花了1個小時。（都是因為臥鋪沒有坐，累的）

　　在頤和園我們買了學(xué)生票，沒有買聯(lián)票（聯(lián)票包括佛香閣、蘇州街、德和園），因為在網(wǎng)上聽說蘇州街在一座橋上就能看到全貌，佛香閣故宮就有。）由于香山爬得太累了，腳疼影響了我們玩頤和園的心情，我們不停的停下休息，兩岸楊柳夾堤的長提也沒有走，在長廊處坐大船（8元/人）到南湖島后，就從十七孔橋走到南門出去了，一看表，才兩點半。坐374路到阜城路，本來準(zhǔn)備打的回家的，一看時間還早，正好13路終點站在374下車對面著名的玉淵潭公園東門，于是就決定橫穿玉淵潭，既省錢，又多玩了一個景點。誰知道這是個錯誤的決定，玉淵潭風(fēng)景倒是沒得說，有水有樹，還有劃船（40元/小時），學(xué)生門票才1元，但是他比地圖上看上去要大的多，我們足足走了兩個小時（而且因為怕繞路，想快點出來，還沒有到公園的景點去），走到東門才看到原來有公園觀景車，氣死我了，我可憐的腳阿�。�！出東門在13路終點站等車花了20多分鐘（怎么這么慢）17：15才上車，碰到了下班高峰（北京人是17：30下班），到如家已經(jīng)18：45了。還坐過了站（其實在船板胡同站下最近，我們到北新橋站下車要走5分鐘），索性我們就到北新橋鬼街的火鍋一條街吃了酸菜魚火鍋，味道還不錯！我老婆直說是到北京的第一次吃正餐。就是浪費了許多！大家點菜的時候注意，北京的菜量大！我們點的酸菜火鍋20元，草魚半斤20元，羊肉一份18元，素菜三份，皮蛋豆腐一份，一共花了95元，浪費了半份羊肉，一份寬粉條，半份皮蛋豆腐，半份面筋，和半瓶可口可樂。這么浪費實在不應(yīng)該阿，又不能打包，慚愧！

　　香山：門票20元，學(xué)生票10元；纜車30元一人，無學(xué)生票；

　　頤和園：門票30元，學(xué)生票15元。聯(lián)票50元，無學(xué)生票；

　　昆明湖電動游艇有蓬60元/小時，可坐6人；無蓬40元/小時，可坐4人；

　　玉淵潭：門票2元，學(xué)生票1元。

　　D3：北新橋如家——天安門升旗——正陽門箭樓——毛主席紀(jì)念館——人民大會堂——天安門城樓——故宮——回如家

　　升旗大約是6：30，我們?nèi)庇X沒去看，但是我認(rèn)為還是應(yīng)該去看得，我們是8：00起床，本想坐104路去的，但是一看車上擠滿了人，所以就打的去了，在正陽門箭樓下得車，花了19元，早上車堵阿。先在箭樓拍了照，去看了毛主席（花了1個多小時，半小時排隊存包，半小時排隊進(jìn)館，看主席是不要錢，存包花了9元，租鮮花花了2元，毛主席介紹冊子1元，主席紀(jì)念館后門出來幾十個攤位，都是賣主席紀(jì)念品的，價格不便宜，唉，市場經(jīng)濟(jì)的影響力可真大阿�。。。�，所以人民大會堂就沒去，直接去爬天安門城樓，誰知又得排隊存包，還得排隊拿包，天安門城樓在發(fā)登樓證書，我倒沒興趣，我老婆強(qiáng)烈要求買了兩個，花了24元，連個照片都沒有。接下去我們就去了心儀已久的故宮。我們在故宮逛了5個小時，一直到17點鐘才出來。到故宮背得包不宜太大，否則又要存包，在入口還要租個電子講解器，非常之管用，才10元/個。從中路一直走到神武門在從西六宮返回到太和殿，再游東六宮，東六宮珍寶館要再買門票10元/人，游完東六宮，從神武門出去。有精力得話可再去游景山公園，不過要早點從故宮出來。我走得太累，哪兒也沒去，叫車回賓館了，因為明天要起早去爬長城呢。

　　人民大會堂：門票30元，學(xué)生票15元

　　天安門城樓：門票10元，學(xué)生票5元

　　故宮：門票40元，學(xué)生票20元

　　珍寶館：門票10元，無學(xué)生票

　　D4：北新橋如家——八達(dá)嶺長城——十三陵之定陵——回如家

　　要去爬長城，心情非常激動，一大早就醒了，7：30，我們出如家步行5分鐘到張自忠街坐734路到德勝門換919空調(diào)大巴到八達(dá)嶺長城，（要注意的是：919有很多支路，不要做錯，要坐德勝門后停車場內(nèi)的空調(diào)大巴，12元/人），等了將近三刻鐘，約9點鐘車才開，10：30到八達(dá)嶺。我們爬的北坡，因為北坡有好漢坡，人多，所以我們就湊熱鬧，一路上有一個滑車（30元/人），和一個纜車（40元/人）可以下山。我們沒有坐，那大多是團(tuán)隊趕時間。這時候團(tuán)隊就不如我們自由了。其實南坡也不錯，但是我們爬不動了，中午12：30左右，就出出口吃中飯去了。好貴阿，一份盒飯要22元。

　　吃完中飯才13：30，我們就臨時決定去十三陵。（但是這個決定是我們此次旅行的污點，不光是花錢，還差點做冤大頭，景點也是最不好玩的！）八達(dá)嶺沒有車去十三陵，我們只好租車去十三陵，（為什么說租車呢，因為這兒根本沒有計程車，只有個體面包車，你和他討價還價就行了），我們租了60元去十三陵，司機(jī)先是說順路免費送我去三個景點，第一個是明清老北京，到了那兒，規(guī)模倒挺大，但是卻沒有游客，又沒聽說過，就沒有進(jìn)去，司機(jī)馬上顯得不開心，不知道為什么，直到后來我們問了人才知道原委，這是后話。接著司機(jī)又帶我們?nèi)チ嗣骰蕦m蠟像館，他說是十三陵的總陵，我們到了一看門口有兩輛旅行社大巴，陵墓門票40元/人，學(xué)生票20元/人，心想也不是很貴，我們就進(jìn)去了，里面大概有15處蠟像區(qū)域，講述了明朝十三陵皇帝的。但是司機(jī)一看我們是學(xué)生票，又表現(xiàn)出不高興來。本來他還要到我們?nèi)ナ裁凑蚜辏�他說是地面保存最好的陵墓，我從網(wǎng)上的游記上了解到定陵規(guī)模最大，所以我一上車就對他說去定陵，他含糊的答應(yīng)了。15：00左右到了定陵。這一段路他的話匣子好象一下子剎住了，到了定陵我們一下車他就回轉(zhuǎn)車走了。

　　接下去開始了我們此次北京之行的霉運(yùn)之旅，先是買票時被賣票員核對學(xué)生證，好不容易混過去了，到了檢票口，好家伙，有五個檢票員并排檢票，一開始以為是只有一位檢票員檢查我們的票和學(xué)生證，誰知五個人都圍上來看，一個戴墨鏡的女檢票員看了以后冷冷的說：百分之一百不是本人。任憑我們怎么辯解，他們一點不肯松口，一個胖的女檢票員拿了我的學(xué)生證問我：你是幾幾年入學(xué)的？我心里一慌，嘴里說：我今年大三阿，當(dāng)然是01年入學(xué)的。胖檢票員得意的把學(xué)生證往我手里一塞，說：得了，去補(bǔ)票吧！我一翻開學(xué)生證：是02年9月。完了，我們只好去補(bǔ)票，那個賣票員一看我回來，也得意的說：不老實吧，做人要誠實。嗚嗚，兩人門票花了120元，這可是我們來北京的最高景點門票了。本來還想，這么貴里面一定風(fēng)景不錯。誰知一進(jìn)去，下了一個地下墓穴，只有三座龍椅和幾副棺材，半小時就出來了，一看表，才16：30，心里直覺不值！在此強(qiáng)烈建議對陵墓沒有特別感興趣的朋友們千萬不要來此游玩！既花時間、花金錢、花精力又沒有花頭！

　　沒有公車直接回北京，經(jīng)打聽，可以在定陵停車場坐315路到昌平換345或919，但是315要40分鐘一班車，時間晚了，公車又慢，等不及了，于是和兩個老年游客拚車到昌平，一共20元，我掏了10元，然后坐919回德勝門，車票4元/人，到了德勝門，感覺太累了就打的回如家花了12元，要不然可以坐地鐵到安定門走回賓館。到如家趕緊到北京相館去把四天的照片刻了一張盤，另外一家相館就沒有去，不知道他們會不會把我前三天存在那兒的照片怎么處理？

　　在定陵打的到昌平的這一路和司機(jī)以及兩個老年游客聊天，知道了許多信息：

　　（1）從八達(dá)嶺到十三陵定陵可以是坐919到昌平然后打的，919路到昌平是6元/人，昌平打的到定陵15元。（最好是4～5個人從八達(dá)嶺直接打車最劃算。）

　�。�2）從八達(dá)嶺到定陵的司機(jī)免費送我們?nèi)サ睦媳本┖兔骰蕦m等地都有巨額回扣，老北京45元門票他可提成30元，明皇宮40元門票他可提成20元，學(xué)生票20元提成10元。（怪不得那個司機(jī)的態(tài)度前后有那么大變化），因此你如果選擇打車的話，千萬要說清楚目的地。

　　八達(dá)嶺：門票50元，學(xué)生票25元

　　十三陵：門票60元，學(xué)生票30元

　　D5：北新橋如家退房——北海公園——天壇——前門大柵欄——北京站

　　時間過得好快阿，假期這么快就結(jié)束了，我老婆說這兩天太累了沒有休息夠。所以早上睡了個懶覺，放棄了去北海公園（不然上午去北海公園，下午去天壇是順路的），早上10點鐘退了房，在如家門口坐106路去了天壇，到天壇北門站下車。我老婆不敢買學(xué)生票了，于是就買了門票15元/人（學(xué)生票8元/人）。天壇公園比十三陵好玩多了，地方大，成片的樹林，滿地的草地，一片綠色。進(jìn)去心情非常好，又補(bǔ)了景點聯(lián)票到天壇、回音壁、圜丘玩了一圈，天壇非常高大，蔚藍(lán)色的天空下，天壇的園頂彷佛也閃出藍(lán)色的光芒，我忍不住在天壇廣場上翻了幾個跟斗�；匾舯谄鋵嵰矝]什么秘密，就是一個圓形的圍墻，利用聲波發(fā)射的原理。許多不知道的人，在圍墻的兩頭輕輕說話，仔細(xì)的聆聽對方的聲音，結(jié)果什么也聽不到。圜丘正中央有一塊突起的圓形石板，許多人站在上面拍照，我和老婆好不容易才輪著拍照，好像這塊石頭是以前皇帝祭天是所站之處。在圜丘拍完照，我們又折返往西北方向走，路過齋宮，從南門出去。才13：00。

　　于是就叫了一輛人力三輪去了前門（其實走過去只有兩站路，但是北京的人力車很多，心想來了就得坐坐），這兒有很多很有名的小吃店，我們在天下第一樓吃了小籠，味道一般，青菜蛋湯和皮蛋豆腐還行。

　　心想我們是19：51的火車，現(xiàn)在才14：00，還有5個小時呢，去哪兒呢，去北海公園？老婆說不去了，公園都差不多，我們就在附近兜兜吧。于是我們?nèi)チ舜髺艡诙盗艘蝗�，買了些北京特產(chǎn)，豆酥，果糖。本想在前門全聚德烤鴨店買幾只北京烤鴨，但是太貴了，要108元一只。而且我們家沒人吃烤鴨，所以就沒有買（還有一個原因是這兒的烤鴨太多了，不知道那個牌子是正宗的，就是全聚德門口的外賣78元/只，我問全聚德里面的伙計說不是他們一塊的）。15：00，我們兜累了，在前門肯德基吃了兩包大薯、兩杯大可樂，坐了約1個多小時。16：30，我們又跑到天安門廣場找了個草地石階，坐到天黑，18：15我們出發(fā)去火車站，到前門坐59路，坐五站就到了。不過比較堵，到北京站已經(jīng)快19：00了。候車的人很多，比來北京的多十倍，果然我檢票一進(jìn)去馬上就登記補(bǔ)臥鋪票時就已經(jīng)排到了20號。（我運(yùn)氣比較好，后來正好臥鋪還剩21張，差點就只能坐到上海了，所以以后要早點來候車）

　　好了，我的攻略有敘有議，比較亂，是我回來用了兩個晚上回想寫出來得，希望對廣大自助游客朋友們有用！

　　此次北京旅游—總結(jié)出幾點建議：

　　1、人在旅途，樂在旅中，不要為了急于趕往目的地而忽略樂身邊的美景。

　　2、吃好、睡好是玩好的保障！早起可以避上班高峰，所以晚上要早睡�；疖囈欢ㄒ�訂臥鋪。

　　3、北京的景點都很像，就是一個個大公園，所以不要求全，要側(cè)重挑選適合時令的，有代表性的，我是秋天去的，所以我重點選了香山、頤和園、八達(dá)嶺長城、故宮四個景點。其他景點雖然也不錯，但只是可以作為補(bǔ)充，可以選擇不去。不要為了去更多的景點，而花費無謂的精力。

　　4、十三陵千萬不要去，費時費力費錢。景色太一般。

　　5、住宿極力推薦如家快捷酒店。目前北京有五家連鎖店。

　　6、若跟旅游團(tuán)過北京游玩的話，在這強(qiáng)烈推薦深圳康輝旅行社，深圳目前有107家分店，在全國也是前五強(qiáng)的名社。

旅游計劃書的14

　　策劃名稱：鄉(xiāng)村生態(tài)旅游

　　創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意主題：生態(tài)旅游，人與自然和諧相處

　　目標(biāo)對象：農(nóng)村

　　創(chuàng)業(yè)計劃背景：

　　旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到了越來越重要的作用。而鄉(xiāng)村生態(tài)旅游作為新興的旅游產(chǎn)業(yè)，更是有著很大的發(fā)展空間。再看一看城市居民的現(xiàn)狀：城市生活實在讓人頭疼，光、噪聲、汽車尾氣污染，令人談之色變，網(wǎng)民朋友們更是別出心裁地發(fā)表出生動而又暗含著讓人發(fā)以深思的說說，說說中這樣寫道：“早上起來買地溝油炸油條、切個蘇丹紅咸蛋、沖杯三聚氰胺奶、啃個染色饅頭、中午、在食堂要個注水肉炒農(nóng)藥韭菜、來碗翻新陳米飯、瘦肉精的肉下菜、完事泡壺香精茶、下午買條避孕藥魚、開瓶甲醇酒、晚上鉆進(jìn)黑心棉被睡覺�！彪m然你不可能那么的不幸，偏偏說說中提到的每一件事你在一天之中都能碰到，但你敢確定以及肯定地說，你沒吃到其中之一嗎?先不談這些，單單是住房問題就可以讓無數(shù)人“錢包漸空終不悔，為房拼得人憔悴!”

　　在這樣的環(huán)境下，誰又能安心生活呢?下面請看我們的“鄉(xiāng)村生態(tài)旅游” 產(chǎn)品優(yōu)勢分析

　　一、凸顯農(nóng)村性格充分分析每個農(nóng)村所具有的自然環(huán)境、發(fā)展歷史、生活勞動方式、節(jié)慶習(xí)俗、村民的精神面貌等元素，對村落的旅游特色進(jìn)行準(zhǔn)確提煉，是每個村落都能找到自己的閃光點，從而形成與其他村落不同的特色。

　　二、形成城市與鄉(xiāng)村之間的良性互動關(guān)系。一方面，通過鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，鄉(xiāng)村向城市居民出售清新的空氣、優(yōu)美的環(huán)境、新鮮健康的食品，鄉(xiāng)村里的各種元素都變?yōu)榭上�費的旅游產(chǎn)品，鄉(xiāng)村社區(qū)從中獲得經(jīng)濟(jì)利益;另一方面，城市居民也在鄉(xiāng)村中得到閑適舒暢的心情、新奇獨特的體驗，并收獲健康和快樂。

　　三、推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整。鄉(xiāng)村旅游也是把第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來的一個典范，有利于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展，特色旅游村的建設(shè)應(yīng)該是一次鄉(xiāng)村合理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成的過程，應(yīng)積極提升農(nóng)產(chǎn)品、鄉(xiāng)土文化在旅游語境下的經(jīng)濟(jì)附加值、社會附加值和生態(tài)附加值。

　　四、人性化經(jīng)營管理。根據(jù)當(dāng)今城市居民生活現(xiàn)狀做出相應(yīng)的旅游決策。讓城市人們體驗鄉(xiāng)村生活，從中可以讓他們得知勞動人民的辛苦，從從而珍惜其來之不易的工作;還可以讓他們緩解平時的工作生活壓力。最終達(dá)到“雙贏”的最佳效果。

　　產(chǎn)品劣勢分析

　　一、交通可能會給旅游帶來不便;

　　二、部分城市居民的旅游消費方向;

　　三、農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善。

　　創(chuàng)業(yè)計劃意義

　　1. 有利于改善鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地環(huán)境 通過發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游可使農(nóng)民增強(qiáng)環(huán)保意識增強(qiáng)繼承和保護(hù)本地文化特色的重要性意識更注重村容村貌變被動保護(hù)為主動保護(hù)。特別是在政府主導(dǎo)下通過實施生態(tài)工程制定合理、切實可行的科學(xué)規(guī)劃將促進(jìn)旅游地大環(huán)境的改善。同時還將促進(jìn)“鄉(xiāng)風(fēng)文明”和“村容整潔”促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

　　2. 促進(jìn)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的傳承與發(fā)展 鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的開發(fā)遵循生態(tài)規(guī)律及當(dāng)?shù)氐奈幕��?xí)俗，重視生態(tài)環(huán)境和文化資源的保護(hù)，因而能增加居民對當(dāng)?shù)匚幕�的自豪感，使�?dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)識文化景觀和文化傳統(tǒng)的價值，讓民間手工藝、音樂、戲劇、舞蹈、飲食等各種文化都在旅游過程中得到保護(hù)并發(fā)揚(yáng)光大。同時發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游對于文化遺產(chǎn)的保護(hù)也有更深刻的意義。

　　3.有利于提高農(nóng)民生活質(zhì)量，改善農(nóng)民生活水平 發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游將進(jìn)一步帶動農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、房屋建設(shè)的布局更加合理排污、治污更加規(guī)范、嚴(yán)格，更加注重高科技投入，注重生物害蟲的防治等，從而使農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生得到明顯改善，客觀上為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民營造了良好的居住、休憩生活環(huán)境，提高了農(nóng)民的生活質(zhì)量。 并且發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游可優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)增添附加值提高資源利用率。在生態(tài)農(nóng)業(yè)加速發(fā)展的同時能夠為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└�多的就業(yè)機(jī)會，帶來更高的經(jīng)濟(jì)收益不斷增加農(nóng)民收入，加快農(nóng)民脫貧致富步伐，進(jìn)而縮小城鄉(xiāng)差別、促進(jìn)“三農(nóng)”問題的解決。

　　4. 推動鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游要求在充分運(yùn)用現(xiàn)有鄉(xiāng)村生態(tài)旅游資源基礎(chǔ)上運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境美學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)等方法在環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的前提下通過規(guī)劃、設(shè)計、施工將當(dāng)?shù)氐幕�礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、房屋建設(shè)等與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村生態(tài)旅游資源、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項目開發(fā)、游客參與融為一體以達(dá)到協(xié)調(diào)發(fā)展，改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的目的，從而有利于實現(xiàn)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地的可持續(xù)發(fā)展。

　　活動目標(biāo)

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，中國旅游業(yè)正在成長為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。作為中國旅游業(yè)的新亮點，近年來興起的鄉(xiāng)村旅游正在以前所未有的速度和面貌展現(xiàn)在世人面前，引起了國內(nèi)外的廣泛關(guān)注。同時由于城市化進(jìn)程的加快，日益繁忙的都市快節(jié)奏生活，使鄉(xiāng)村旅游成為人們緩解壓力，密切親友之間聯(lián)系的重要的休閑方式。 鄉(xiāng)村旅游業(yè)是近年來順應(yīng)城鄉(xiāng)居民消費新趨勢而發(fā)展起來的一門農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)，特別是以農(nóng)家樂為主要形式的鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展勢頭尤為強(qiáng)勁。農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)帶動了特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村傳統(tǒng)文化傳承、城市文明傳播、生態(tài)環(huán)境保護(hù)。本次策劃就是讓鄉(xiāng)村生態(tài)旅游成為旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，構(gòu)建社會主義和諧社會和推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的新亮點。

　　創(chuàng)業(yè)計劃與流程

　　鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的內(nèi)容包括：一是以獨具特色的鄉(xiāng)村民俗民族文化為靈魂，弘揚(yáng)地區(qū)特色，以提高鄉(xiāng)村旅游的品味和豐富性;二是以農(nóng)民為經(jīng)營主體，強(qiáng)調(diào)調(diào)動當(dāng)

　　地農(nóng)民的積極性，積極參與其中，充分體現(xiàn)“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”的民俗特色;三是鄉(xiāng)村旅游的目標(biāo)市場應(yīng)主要定位為城市居民，滿足都市人享受田園風(fēng)光、回歸淳樸民俗的愿望。有以下特征：

　　一、鄉(xiāng)村景觀環(huán)境是半自然景觀和自然景觀共同構(gòu)成的景觀空間，生態(tài)特征是鄉(xiāng)村景觀共同的特征;

　　二、鄉(xiāng)村旅游、是一種低干擾程度的行為體系，在當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量的承載范圍內(nèi)，合理的鄉(xiāng)村旅游應(yīng)當(dāng)具有較強(qiáng)的生態(tài)旅游特征;三、以聚落為核心構(gòu)成的整體人文生態(tài)系統(tǒng)開展的鄉(xiāng)村旅游就是對自然生態(tài)和人文生態(tài)進(jìn)行的旅游開發(fā)和生態(tài)教育。 我國是一個農(nóng)業(yè)大國，地域廣闊，自然景觀差異很大，農(nóng)業(yè)資源極其豐富，鄉(xiāng)村民風(fēng)民俗豐富多彩，有著發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的優(yōu)越條件。同時我國地形復(fù)雜，氣候多樣，多種多樣。生物資源豐富，野生生物種類繁多。把這些資源充分利用，形成區(qū)域特色農(nóng)業(yè)，使之轉(zhuǎn)化為旅游資源，并針對我國各地不同的景觀和農(nóng)業(yè)生態(tài)生產(chǎn)形勢，設(shè)計出形式和內(nèi)容豐富多樣的農(nóng)業(yè)觀光園。我國類型齊全的地形十分有利于農(nóng)林牧副漁的'發(fā)展，而且農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，孕育了豐富的水鄉(xiāng)平原草原高原高山等文化內(nèi)涵及民俗風(fēng)情為開發(fā)旅游提供了良好的條件。

　　1、田園景觀千差萬別。為了滿足旅游開發(fā)的需要，可以在不喪失是個年產(chǎn)能力的前提下改善規(guī)格和布局，吸引游客。如構(gòu)建植物迷宮。造型植物，模擬名畫，大地藝術(shù)的等�？梢耘浜下糜蔚闹饕獣r間，合理控制名作物的品種和種植時間，以繁茂的花果為游客提供游憩空間和體驗載體。不同成熟區(qū)不同色澤不同花期的品種合理搭配都能創(chuàng)造出宜人的鄉(xiāng)村景觀。

　　2、農(nóng)耕文化燦爛輝煌。隨著科學(xué)和生產(chǎn)力的不斷發(fā)站，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式不斷進(jìn)步，大量高科技的運(yùn)用使得現(xiàn)代農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)出五彩斑斕的景象。由此產(chǎn)生的各種各樣的農(nóng)產(chǎn)品都使旅游者充滿了好奇心。這對旅游者的不同需求讓游客了解這些動植物等。除此之外，游客還可以親自參加農(nóng)業(yè)實踐，以增強(qiáng)對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的感性認(rèn)識，體驗勞作的辛苦與歡樂，得到更多的樂趣。

　　3、民居建筑類型多樣。主要包括古村落的恢復(fù)和保護(hù)，營造鄉(xiāng)村氛圍街道服務(wù)設(shè)施和設(shè)備保持傳統(tǒng)古樸的外表，在幾千年的農(nóng)業(yè)文明中民間形成了各色各樣的具有地方特色的手工藝術(shù)，無不因其濃郁的鄉(xiāng)土特色二備受游客青睞。民間繪畫簡直民間雕刻鄉(xiāng)村編織鄉(xiāng)村刺繡傳統(tǒng)能夠印染等等經(jīng)過挖掘和改造，可以提供表演和參與體驗的素材同時開發(fā)旅游商品。

　　由于各地不同的自然和人文資源，出現(xiàn)了多種多樣的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式， 包括：

　　一、民俗風(fēng)情型。民族風(fēng)情模式是指少數(shù)民族農(nóng)村地區(qū)，以獨特的民族風(fēng)情為基礎(chǔ)，大力改善基礎(chǔ)設(shè)施和旅游接待設(shè)施，引導(dǎo)少數(shù)民族農(nóng)民參與旅游開發(fā)，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的一種模式。

　　二、農(nóng)場莊園型。以農(nóng)村田園生態(tài)環(huán)境和各種農(nóng)事活動為憑借和吸引物,“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、摘農(nóng)家果、做農(nóng)家事”,將農(nóng)村生態(tài)和農(nóng)事風(fēng)情、旅游與休閑相結(jié)合,以滿足城市居民回歸自然的心理需求。休閑農(nóng)莊模式是以休閑農(nóng)莊作為經(jīng)營單位的發(fā)展一種鄉(xiāng)村旅游的模式。休閑農(nóng)莊是指占地有一定的規(guī)模，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)村生活為依托，以農(nóng)耕文化為核心，利用田園景觀為游客提供鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活休閑體驗以及住宿、餐飲等基本服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營主體。

　　三、景區(qū)依托型。景區(qū)依托模式是指依托旅游景區(qū)(點)開展鄉(xiāng)村旅游，把附近旅游景區(qū)(點)的部分服務(wù)功能分離出來，吸引周邊農(nóng)民參與旅游接待和服務(wù)，并融入一些鄉(xiāng)情活動，從而促進(jìn)農(nóng)民增收致富和周邊鄉(xiāng)村發(fā)展的一種模式。四、古鎮(zhèn)村落開發(fā)。古村聚落主要是指民國以前建村，保留了較長歷史沿革，即建筑環(huán)境、建筑風(fēng)貌、村落地址未有大的變動，具有獨特民俗民風(fēng)，雖歷經(jīng)年代久遠(yuǎn)，但至今仍為人們服務(wù)的村落。古村聚落模式是指以濃厚的古村聚落文化和特色古村聚落建筑為核心吸引物，以保護(hù)為主，因勢利導(dǎo)開發(fā)旅游，促進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展的一種模式。還有度假休閑型，特色產(chǎn)業(yè)帶動型，紅色旅游結(jié)合型等等。

　　流程：根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況選擇適合本地發(fā)展的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游類型，然后進(jìn)行開發(fā)。

　　活動經(jīng)費：根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況劃撥經(jīng)費

　　風(fēng)險效果評估

　　鄉(xiāng)村生態(tài)旅游是一種文化性、參與性十分強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游需要對其進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和管理，并要在內(nèi)容和形式上充分體現(xiàn)出與城市生活不同的文化特色和文化內(nèi)涵，將之融合于優(yōu)美和諧、平衡發(fā)展的生態(tài)環(huán)境中，才能最大程度地激發(fā)旅游者的需求動機(jī)，推動鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的發(fā)展。本次策劃分析了鄉(xiāng)村旅游背景的優(yōu)劣勢以及策劃內(nèi)容流程。相信本策劃可以給鄉(xiāng)村生態(tài)旅游開拓一個嶄新的天地，占有一定的市場份額。

　　創(chuàng)業(yè)計劃要注意的問題

　　1正確處理發(fā)展鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)村城市化、農(nóng)民新型化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)系。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,要著眼促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會長期全面協(xié)調(diào)發(fā)展,推動農(nóng)村居住條件和周邊環(huán)境的改善;著力提高農(nóng)民素質(zhì),培養(yǎng)新型農(nóng)民;積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游一定要注意保持當(dāng)?shù)剞r(nóng)村特色,要防止某些“城市病”向農(nóng)村蔓延,防止工業(yè)垃圾、城鎮(zhèn)污染侵蝕農(nóng)村凈土。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,要以生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、環(huán)境提升為目標(biāo),既不能把新農(nóng)村建設(shè)等同于旅游新村建設(shè),把新農(nóng)村規(guī)劃簡單搞成旅游新村規(guī)劃;也不能因為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游而把農(nóng)村建成沒有農(nóng)業(yè)、村莊、農(nóng)民、特色的所謂新農(nóng)村。

　　2正確處理鄉(xiāng)村旅游中政府推動與尊重農(nóng)民意愿的關(guān)系。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游要由政府來推動,要以農(nóng)民為主體,充分尊重農(nóng)民意愿。政府推動不是包攬一切,而是發(fā)揮政府在規(guī)劃引導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類指導(dǎo)等方面的優(yōu)勢和積極作用,因地制宜,推動鄉(xiāng)村旅游的整體發(fā)展。農(nóng)民有選擇是否參與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)以及如何參與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的權(quán)利,不應(yīng)該強(qiáng)求一律。要在政府的指導(dǎo)推動下,尊重農(nóng)民意愿,依靠農(nóng)民智慧,發(fā)揮農(nóng)民的積極性,促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的持續(xù)健康發(fā)展。

　　3正確處理發(fā)展鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)村其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系。農(nóng)村各產(chǎn)業(yè)之間和諧發(fā)展是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展的根本前提。要發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大的優(yōu)勢,通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,促進(jìn)農(nóng)村各產(chǎn)業(yè)之間協(xié)調(diào)發(fā)展,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展服務(wù)。鄉(xiāng)村旅游也要充分依托其他產(chǎn)業(yè),取得其他產(chǎn)業(yè)的支持,在其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展中得到加快發(fā)展。

　　4正確處理發(fā)展鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村旅游資源的重要組成部分,也是鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。應(yīng)牢固樹立“環(huán)境興游”、“生態(tài)興游”的觀念,堅持科學(xué)保護(hù)、合理開發(fā)和永續(xù)利用的原則,堅持發(fā)展旅游與生態(tài)保護(hù)間的內(nèi)在統(tǒng)一規(guī)律,先規(guī)劃、后開發(fā),使鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展成為促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的有效手段和重要渠道。要避免資源的浪費和簡單粗暴使用,杜絕對生態(tài)環(huán)境的破壞性開發(fā)。

　　5正確處理發(fā)展鄉(xiāng)村旅游與傳承鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的關(guān)系。鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化是鄉(xiāng)村旅游的靈魂。要深入挖掘優(yōu)秀的民族民俗文化,不斷提升鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的魅力和旅游吸引力,推進(jìn)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的產(chǎn)品化,變文化優(yōu)勢和資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。同時,注重對鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的保護(hù),在實踐中摸索繼承和發(fā)揚(yáng)鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的新路。

旅游計劃書的15

　　第一章 執(zhí)行總結(jié)

　　1.1項目簡介

　　1.1.1項目介紹

　　項目名稱：關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目

　　策劃人：xx

　　1.1.2地理位置

　　本項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村。禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。

　　1.1.3建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

　　1、建設(shè)內(nèi)容

　　關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目計劃建設(shè)內(nèi)容包括有：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。

　　2、建設(shè)目標(biāo)

　�、磐ㄟ^本項目的建設(shè)建成以灣里王村、灣里高村為核心的關(guān)中后花園，以禮泉縣自有的農(nóng)業(yè)、文化、禮教、生態(tài)、自然環(huán)境和水文等資源條件為基礎(chǔ)和依托，建成集自然、人文、歷史、現(xiàn)代、文明為一體的關(guān)中后花園。

　　⑵通過本項目建成后，形成集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生休閑綜合體，設(shè)計年接待能力為500萬人(次)/年。

　�、峭ㄟ^本項目建設(shè)建成國內(nèi)較具規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和佛教產(chǎn)業(yè)的研究開發(fā)基地。

　�、韧ㄟ^本次建設(shè)建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實現(xiàn)生態(tài)、人文、佛教為一體的自然度假村。

　�、赏ㄟ^本次建設(shè)建成完整的生態(tài)度假村，實現(xiàn)區(qū)域農(nóng)業(yè)、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環(huán)度假村。

　�、释ㄟ^本次建設(shè)使本項目成為陜西省最大規(guī)模農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)基地。

　�、送ㄟ^本次項目建設(shè)拓展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等延伸產(chǎn)業(yè)。

　　3、主要建設(shè)條件

　　本計劃書主要從政策許可、選址論證、建設(shè)場地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項目實施的主要因素進(jìn)行調(diào)查研究，經(jīng)過充分研究，主要結(jié)論是，項目選址符合有關(guān)城市規(guī)劃法規(guī)要求。項目場地地質(zhì)條件較好，方案既滿足國家有關(guān)城市規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了滿足本項目將來一定時期內(nèi)發(fā)展的要求。項目實施資金籌措擬通過政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目順利實施。

　　1.1.4項目投入總資金及效益情況

　　項目估算總投資為15000萬元，其中固定資產(chǎn)投資13320萬元，鋪底流動資金投資1680萬元。

　　項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產(chǎn)投資的40%，第2年完成全部固定資產(chǎn)投資40%，最后1年完成全部固定資產(chǎn)投資的20%。

　　項目建成后預(yù)計正常年份實現(xiàn)年收入120xx萬元，上交稅收20xx萬元，帶動居民間接收入15000萬元。

　　1.2策劃人簡介

　　王雷，陜西禮泉人，1999年開始創(chuàng)作詩歌，20xx年正式開始發(fā)表作品，散見于各類報刊，20xx年組織主持召開陜西青年文學(xué)創(chuàng)作座談會并主持策劃孔子誕辰2556周年“以圣賢為師、與經(jīng)典同行“大型國學(xué)誦讀活動和陜西詩歌發(fā)展論壇，先后被陜西電視臺、西安電視臺、華裔報、三秦都市報、西安日報、西安晚報、江西日報大江時等多家媒體的專題報道，現(xiàn)就職于中國中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)。

　　1.3項目建設(shè)背景

　　1.3.1宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　20xx年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)為397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢總體良好。全年CPI上漲3.3%，符合市場前期預(yù)測。12月份CPI高位回落，同比上漲4.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值為40497億元，增長4.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，增長12.2%;第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，增長9.5%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長。投資保持較快增長，消費平穩(wěn)較快增長，進(jìn)出口總額較快增長。20xx年全年社會消費品零售總額154554億元，比上年增長18.4%，扣除價格因素實際增長14.8%;全年進(jìn)出口總額29728億美元，比上年增長34.7%，其中出口增長31.3%。

　　穩(wěn)定增長的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，加上全球經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇成為了國內(nèi)各大項目開發(fā)建立、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的基礎(chǔ)與保障，因此本項目的開發(fā)建設(shè)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，投資經(jīng)濟(jì)效益回報前景可觀。

　　1.3.2文化休閑娛樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速

　　文化休閑產(chǎn)業(yè)、健康保健相關(guān)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步從以往的第三、第四產(chǎn)業(yè)上升為全球第一大產(chǎn)業(yè)，休閑娛樂相關(guān)產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代化的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。當(dāng)前社會，多元化的健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來越多的人開始關(guān)注健康，注重生活品質(zhì)。隨著時代的變化，人們更渴望的是一種時尚、高雅、健康、享受且注重體驗的消費形式。

　　1.3.3加快農(nóng)村文化建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施完善

　　當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農(nóng)村文化建設(shè)和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設(shè)小康社會、實現(xiàn)和諧社會的目標(biāo)不相適應(yīng)。加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)，既是當(dāng)前農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民實現(xiàn)持續(xù)健康科學(xué)發(fā)展的必然要求，也是構(gòu)建農(nóng)村和諧社會的有機(jī)組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。由于長期以來農(nóng)村基層文化基礎(chǔ)設(shè)施、文化活動、文化教育的貧乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農(nóng)村文化建設(shè)，，已是當(dāng)前農(nóng)村亟待解決的問題。合理整合農(nóng)村資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，加強(qiáng)向符合自身實際的文化休閑產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。

　　第二章 項目建設(shè)必要性與意義

　　2.1有利于順應(yīng)市場發(fā)展需求

　　本項目涉及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等部分的規(guī)劃建設(shè)，是禮泉縣農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，將推動禮泉縣進(jìn)一步走出去，進(jìn)一步送進(jìn)來，提高區(qū)域綜合實力，擴(kuò)大禮泉對外交流;另外項目的設(shè)立也滿足全國范圍內(nèi)不同層次的人們對文化休閑服務(wù)性行業(yè)的需求和市場的需要，順應(yīng)了當(dāng)前市場日益增長的文化休閑服務(wù)需求，對禮泉縣經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展也起著一定的推動作用。

　　2.2有利于現(xiàn)代化農(nóng)村建設(shè)

　　本項目的開展實施為以禮泉縣日漸提高的經(jīng)濟(jì)水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開放的全球商貿(mào)、交流環(huán)境，城市第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)需求量、加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展以及國家《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》的實施為契機(jī)，積極建設(shè)成為高品質(zhì)的文化休閑生態(tài)觀光基地，實現(xiàn)地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)迅速崛起、社會經(jīng)濟(jì)基建同步發(fā)展，周邊服務(wù)配套完善的關(guān)中后花園。本項目將承擔(dān)提升地區(qū)文化、旅游、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易綜合競爭力、促進(jìn)多方合作交流、引入外資為重要使命，項目的開發(fā)同時有利于提完善農(nóng)村配套基礎(chǔ)設(shè)施，美化周邊環(huán)境，提高區(qū)域開放度，對禮泉縣、灣里王村和灣里高村的發(fā)展都具有重要的戰(zhàn)略意義，因此本項目的開發(fā)建設(shè)很有必要。

　　2.3有利于區(qū)域農(nóng)民增收

　　新村建設(shè)、城鄉(xiāng)一體。文化旅游、觀光休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，促進(jìn)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。本項目的建設(shè)有利于加快了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓農(nóng)民就地享受城市化的文明成果，且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收做出了重要貢獻(xiàn)。例如土地租金。以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等方式，使土地向有技術(shù)、懂經(jīng)營、會管理的工商業(yè)主和經(jīng)營能人集中，農(nóng)民土地通過實施承包權(quán)流轉(zhuǎn)，每年可獲得不菲的租金。

　　2.4有利于發(fā)展壯大禮泉縣第三產(chǎn)業(yè)

　　本鄉(xiāng)村旅游度假文化創(chuàng)意項目的建設(shè)和完善還需周邊服務(wù)行業(yè)的配套提供支持，如農(nóng)家樂、休閑度假村、文化觀光互動、酒店住宿等等，建筑設(shè)計多融合相應(yīng)文化民族風(fēng)情(如關(guān)中、大唐、農(nóng)業(yè)、水文化等)，仿古或者個性建筑給人耳目一新的感覺。本項目順利開發(fā)建設(shè)過程中在完善了農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)、服務(wù)體系的同時，也是一個地域標(biāo)志性建筑產(chǎn)業(yè)群、關(guān)中后花園名片，產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，輻射周邊促進(jìn)外部資金投資禮泉，繼而從點到面的提升地區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)層次，發(fā)展壯大第三產(chǎn)業(yè)。

　　2.5有利于緩解社會就業(yè)壓力

　　社會居民就業(yè)是國家的頭等大事，在我國已作為維護(hù)國家和社會穩(wěn)定的大事來抓。我國人口眾多，隨著城市化水平的提高，大量農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘惺忻瘢�就業(yè)形式嚴(yán)峻。如何提高地區(qū)的就業(yè)率，直接關(guān)系到人們的生活改善，社會的穩(wěn)定與和諧。通過本項目的建設(shè)有利于帶動項目周邊商品流、信息流、人才流、資金流，以及現(xiàn)代化物流行業(yè)的發(fā)展。這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的市場化調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，同時可提供大量服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位。本項目的建設(shè)運(yùn)營，大大緩解了地區(qū)就業(yè)壓力，增加了地區(qū)居民社會保險普及率，有利于構(gòu)建地區(qū)和諧社會。

　　第三章 客戶細(xì)分與市場前景分析

　　3.1目標(biāo)客戶

　　本項目面對的是中高端城市市場客戶群體，如40歲以上高端人士、企業(yè)家、商業(yè)精英，政府政要及各部門領(lǐng)導(dǎo)人，高科技領(lǐng)軍人以及對休閑度假養(yǎng)生有需求以及熱愛國家文化、自然人文遺產(chǎn)的群體，體驗自然農(nóng)家野趣、放松身心、領(lǐng)略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養(yǎng)生休閑度假需求，同時也能力進(jìn)行此類消費。

　　3.2發(fā)展定位

　　項目經(jīng)營定位為以關(guān)中地區(qū)發(fā)展和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項目，因此要求整體規(guī)劃設(shè)計風(fēng)格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。本項目規(guī)劃涉及的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等項目將始終圍繞本地區(qū)關(guān)于文化健康休閑度假休閑整體行業(yè)的發(fā)展模式以及市場的需求，擬發(fā)展定位為：立足禮券，輻射中部地區(qū)，繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。

　　3.3細(xì)分市場分析

　　3.3.1文化產(chǎn)業(yè)市場

　　中國在經(jīng)歷了近代歷史的低谷之后，已經(jīng)開始了復(fù)興的進(jìn)程，近年來，我國文化產(chǎn)業(yè)以年均15%的速度增長, 據(jù)統(tǒng)計,20xx年,全國文化產(chǎn)業(yè)增加值已達(dá)4140億元,占GDP的3%,比20xx年的3577億元增長15.7%。部分綜合性試點地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,到20xx年,北京市文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值290億元,占GDP的6.8%;上海445.7億元,占6%;浙江669.7億元,占6%;廣東1123億元,占7%。這些資料表明：我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已初具規(guī)模，但就產(chǎn)業(yè)單位而言，文化事業(yè)單位存在支出收入比偏高、人均創(chuàng)造利稅額較少的現(xiàn)象，文化經(jīng)營性企業(yè)單位負(fù)債經(jīng)營較為普遍;我國文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展不均衡的'問題突出，北京、上海、深圳、廣州等地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),文化需求大,文化產(chǎn)業(yè)相當(dāng)于發(fā)達(dá)國家上世紀(jì)90年代的水平，東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模以及創(chuàng)收能力大大高于中西部地區(qū)，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地區(qū)差距大于GDP的地區(qū)差距;我國文化產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和影響低于發(fā)達(dá)國家，如文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項指標(biāo)比例失衡，說明我國文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造價值的能力還很低，需要國家加大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的力度，同時也可以看出，其存在較大的提升空間。

　　3.3.2觀光旅游

　　國內(nèi)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，自20xx年四季度以來，由中央財政新增投資和旅游發(fā)展資金達(dá)12.86億元，超過“十一五”頭兩年旅游國債和旅游發(fā)展資金的總和(12.84億元);各級財政加強(qiáng)了配套性投入，估計總額將超過30億元;8個中西部的省份平均每省年投資超過1億元。20xx年全國旅游業(yè)總收入1.57萬億元，增長21.7%。

　　國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)21億人次，比上年增長10.6%;國內(nèi)旅游收入1.26萬億元，增長23.5%;入境旅游人數(shù)1.34億人次，增長5.8%;入境過夜旅游人數(shù)5566萬人次，增長9.4%;旅游外匯收入458億美元，增長15.5%;出境旅游人數(shù)5739萬人次，增長20.4%。多年來，國內(nèi)旅游業(yè)入境接待和旅游創(chuàng)匯一直保持著近兩位數(shù)的增長、聯(lián)合國世界旅游組織預(yù)測，20xx年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國;中國入境過夜旅游者將達(dá)到1億人次;國內(nèi)旅游者將達(dá)到28億人次;居民人均出游兩次，出境旅游將達(dá)到1億人次;旅游市場總量將達(dá)到30億人次。

　　20xx年禮泉縣共接待游客283萬人次，旅游綜合收入達(dá)4.86億元，實現(xiàn)了從旅游資源大縣向產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣的華麗轉(zhuǎn)身，使旅游業(yè)成為禮泉經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。

　　3.3.3文化休閑服務(wù)市場

　　文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，增長潛力巨大，產(chǎn)業(yè)體系相對完善。20xx年我國健康產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值構(gòu)成，醫(yī)療服務(wù)行業(yè)和醫(yī)藥業(yè)占1.2萬億，健康休閑娛樂業(yè)占8000億，保健食品占6000億，健康保險業(yè)達(dá)到574億，健康管理達(dá)300多億，大約占20xx年GDP總值的6%。由此可知，健康養(yǎng)生、文化休閑娛樂業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為了繼醫(yī)療和醫(yī)藥之后第二大健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)，前景看好。20xx年國內(nèi)文化娛樂產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模將達(dá)到985億元，首次逼近千億大關(guān)，相比20xx年增幅近3倍。20xx年，產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過1200億，保持超過20%的復(fù)合增長率。

　　3.4項目前景

　　3.4.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

　　目前的健康保健,文化休閑服務(wù)業(yè)已成為新興的一個朝陽產(chǎn)業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢。而且國內(nèi)市場規(guī)模提升的空間依然很大。各地養(yǎng)生保健業(yè)的發(fā)展對繁榮地方經(jīng)濟(jì)、豐富人民文化生活和改善當(dāng)?shù)厝嗣竦纳�活質(zhì)量起著重要的推動作用，意義重大。

　　(1)從經(jīng)濟(jì)方面分析，國際上公認(rèn)，當(dāng)一個國家人均GDP國民生產(chǎn)總值超過1000美元，在1500美元之間時。那么，健康文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)就會迎來發(fā)展的高峰。

　　(2)中產(chǎn)階級的形成，老齡化社會的逐步來臨，為健康休閑度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎(chǔ)。

　　(3)現(xiàn)代文明和發(fā)病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會醫(yī)療及衛(wèi)生支出越來越大，呼喚著健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，因為，國外發(fā)達(dá)國家?guī)资�年的發(fā)展已充分證明，健康養(yǎng)生不僅能提高人民的健康水平和生活品質(zhì)，更能夠大大降低醫(yī)療費用的支出，這無論個人、家庭、國家、社會都是最大的福音。

　　中國一批先知先覺的企業(yè)，用他們實際的市場行為，已進(jìn)行了多年的實踐，已逐步闖出一條中國特色的健康休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

　　綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢。

　　3.4.2政策前景

　　20xx年3月，國務(wù)院出臺了《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要指導(dǎo)思想與政策措施。20xx年3月，國務(wù)院辦公廳又發(fā)出了《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》，從加強(qiáng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)、深化服務(wù)領(lǐng)域改革、提高服務(wù)領(lǐng)域?qū)ν忾_放水平、大力培育服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌、加大服務(wù)領(lǐng)域資金投入力度、優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境、加強(qiáng)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)工作等方面提出了要求和部署，內(nèi)容翔實，政策具體。這些政策對商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展都將是有力的推動。因此本項目的建設(shè)實施完全符合國家政策發(fā)展方向，必將會得到相應(yīng)政策的支持。

　　20xx年7月，我國第一部文化產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃——《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》由國務(wù)院常務(wù)會議審議通過。這是繼鋼鐵、汽車、紡織等十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃后出臺的又一個重要的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升為國家的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。其中明確指出了在市場準(zhǔn)入、資金支持力度、投融資、人才等方面的政策保障措施�！笆�二五”期間，文化部將完善相應(yīng)的政策法規(guī)體系，將抓緊起草《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》，加快文化產(chǎn)業(yè)立法進(jìn)程，爭取把行之有效的文化產(chǎn)業(yè)政策上升為國家法律制度，為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供法制保障，為加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造更好的政策環(huán)境。

　　第四章 項目選址與資源條件

　　4.1項目選址

　　本項目關(guān)中后花園鄉(xiāng)村文化旅游度假項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村境內(nèi)。

　　4.2項目地位環(huán)境與交通

　　禮泉縣，咸陽市轄縣。位于省境中部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶。項目所在地灣里王村、灣里高村于陜西省關(guān)中西部禮泉縣東北角，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，號稱為關(guān)中腹地的后花園，是古代鄭國渠遺址的所在地，迄今已有2200多年歷史，面積4.66平方公里，耕地面積5000畝，人口1500多人，有漢回兩種民族。距西安市57公里，咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機(jī)場，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關(guān)中環(huán)線，312國道，交通便利。

　　4.3氣候地貌

　　禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。

　　4.4資源條件

　　1、自然資源

　　本項目所在地主要河流有涇河，一年四季川流不息，可利用的水面積1000畝，水能資源1000萬千瓦，地下水補(bǔ)給量5000萬立方米。山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨厚的蘋果優(yōu)生區(qū)，并有經(jīng)濟(jì)林5000萬畝，天然草場30萬畝;中部九嵕山系礦藏豐富，現(xiàn)已探明，石灰石貯藏量達(dá)10億立方米，大理石貯藏量100萬立方米，出于石灰?guī)r底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開發(fā)價值;南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區(qū)，渠井雙保險，灌溉方便，盛產(chǎn)糧、棉、油和蘋果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設(shè)施農(nóng)業(yè)基地。

　　2、人文資源

　　禮泉縣境內(nèi)有古文化遺址21處，古建筑5處，是陜西省18個重點文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態(tài)建設(shè)示范縣、中國最具魅力旅游百強(qiáng)名縣。盛唐的兩位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全國重點文物保護(hù)單位唐太宗昭陵，占地30萬畝，有陪葬墓200余座，被譽(yù)為世界最大的皇家陵園。唐肅宗建陵石刻工藝精美，是目前唐十八陵中保存最為完好的石雕石刻群�，F(xiàn)在昭陵博物館藏有文物珍品5000余件。

　　4.5項目所在地開發(fā)規(guī)劃前景

　　禮泉縣圍繞省政府提出的“東西南北，交相輝映，北線昭陵，濃墨重彩”的陜西旅游發(fā)展新思路，依托得天獨厚的大唐文化資源，在位居陜西北線旅游文化圈上的禮泉縣，推出了以“大唐貞觀文化朝圣”為中心，打造一園三區(qū)的發(fā)展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內(nèi)的占地30萬畝的貞觀文化苑建設(shè)，及具有大唐風(fēng)貌的高品位休閑養(yǎng)生型小區(qū)、九嵕山貞觀唐人街商業(yè)街區(qū)、大唐貞觀文化朝圣長廊三區(qū)建設(shè)。

　　目前，已投資4500萬余元用于貞觀文化苑旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上。其中，投資1820萬元對全長24.7公里通往昭陵景區(qū)的公路進(jìn)行升等改造;投資610萬元，新建昭陵博物館碑林展室;投資170余萬元，以城區(qū)文廟原址為基礎(chǔ)，進(jìn)行修復(fù)擴(kuò)建;投資1700余萬元，在關(guān)中印象體驗地——袁家村新建關(guān)中民俗小吃一條街、300個車位的景觀停車場、阿蘭德休閑養(yǎng)生會所及文化名人村等，使禮泉可觀、可感、可體驗的景觀越來越多。

　　眾多勝景打響旅游強(qiáng)縣名號。禮泉縣依托昭陵人文景觀和涇渭流域自然景觀的特色資源，開發(fā)出一條條集觀光、游覽、參與和體驗為一體的旅游金線，形成了具有區(qū)域文化旅游產(chǎn)業(yè)的主題品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肅宗建陵為代表的古文化遺址景觀21處，形成集關(guān)中民俗文化與農(nóng)耕文化為一體的關(guān)中印象體驗地——袁家村，禮泉湖、九嵕山、五鳳山、涇河峽谷等景觀獨具特色，風(fēng)光無限。游客在此領(lǐng)略大唐雄風(fēng)的同時，可品嘗農(nóng)家味，體驗農(nóng)家生活，文化休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)前景廣闊。

　　第五章 發(fā)展定位與整體規(guī)劃

　　5.1發(fā)展定位

　　根據(jù)《禮泉縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中 “積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建立‘休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)大縣’”以及“大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，建立‘大唐文化旅游名縣’”的精神，主要發(fā)展城郊型示范生態(tài)旅游和養(yǎng)生休閑度假，為咸陽市，乃至全國提供集休閑娛樂、養(yǎng)生度假、觀光旅行、農(nóng)業(yè)科技、生態(tài)文化等于一體的后花園。重點開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)、民族文化、佛教文化、休閑養(yǎng)生。禮泉縣將利用獨有的大唐文化，開發(fā)以農(nóng)業(yè)生態(tài)為主題的鄉(xiāng)村旅游后花園，建成世界級的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游目的地，成為中原地區(qū)生態(tài)旅游首選城市之一。

　　此次規(guī)劃項目定位于多種產(chǎn)業(yè)復(fù)合，多方位旅游風(fēng)景開發(fā)。多種產(chǎn)業(yè)包括農(nóng)業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風(fēng)光、創(chuàng)業(yè)農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、窯洞文化、水文化等。將多種產(chǎn)業(yè)融合在一起，使關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現(xiàn);同時用多種產(chǎn)業(yè)對項目進(jìn)行多方位的支撐，不僅使項目成為陜西省內(nèi)休閑度假、生態(tài)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地，同時成為禮泉縣經(jīng)濟(jì)的一個新增長點。

　　綜上所述，關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目規(guī)劃定位為：農(nóng)業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風(fēng)光為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)項目。

　　5.2規(guī)劃原則

　　開發(fā)的項目與基地的自然、文化以及農(nóng)業(yè)的特色相關(guān);開發(fā)的養(yǎng)生休閑度假項目應(yīng)在經(jīng)濟(jì)和生態(tài)上具有可持續(xù)性;將關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村與中原區(qū)域的交通戰(zhàn)略相結(jié)合;生態(tài)可持續(xù)性的開發(fā)和建筑。

　　5.3規(guī)劃構(gòu)思

　　規(guī)劃充分利用禮泉縣的自然資源優(yōu)勢，提出了全景式還原禮泉縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村田園、自然風(fēng)景、人文環(huán)境、旅游景點、大唐文化的構(gòu)思方案。設(shè)計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓禮泉縣鄉(xiāng)村環(huán)境真實展現(xiàn)，結(jié)合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)緊密結(jié)合的現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計理念。

　　在總的規(guī)劃設(shè)計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”四大主題形象。積極營造社會人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。

　　“水”-----關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目將充分吸收禮泉縣現(xiàn)有的水域面積，利用禮泉縣保護(hù)相對完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設(shè)中進(jìn)一步強(qiáng)化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設(shè)置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產(chǎn)品、水產(chǎn)品美食區(qū)、劃木舟等水上體驗、親水項目。

　　“綠”-----關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目內(nèi)到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、茶園、綠色的河堤、綠色的防護(hù)林以及各種無公害的綠色食品(如綠色蔬菜、野菜、果品、水產(chǎn)品等)，關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假項目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農(nóng)業(yè)園、田園風(fēng)光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀綠地。

　　野-----關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風(fēng)光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應(yīng)突出鄉(xiāng)“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。

　　趣-----關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目的審美意趣決定其區(qū)域市場競爭力。結(jié)合灣里王村、灣里高村的鄉(xiāng)間趣味性、探險性較強(qiáng)的旅游項目。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。

　　5.4規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局

　　規(guī)劃考慮關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村整體空間結(jié)構(gòu)為：注重區(qū)內(nèi)整體景觀聯(lián)系，強(qiáng)化中央公共活動區(qū)和濱水活動區(qū)，強(qiáng)調(diào)每個組成部分的景觀特色，充分利用現(xiàn)狀自然水系，營造綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間。

　　關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，為“一心、兩片區(qū)”。

　　一心：在灣里王村、灣里高村兩村的中心點建立度假村的整體入口，同時也為項目客流聚集、組織活動中心，包括人造特色步行街、酒店、現(xiàn)代化餐飲美食、大型停車場等。

　　兩片區(qū)：灣里王村片區(qū)和灣里高村片區(qū)，共包括有農(nóng)田生態(tài)區(qū)、水域生態(tài)區(qū)、民族文化村落、高山山水區(qū)等四大區(qū)塊。

　　農(nóng)田生態(tài)區(qū)：主要以農(nóng)業(yè)田間為主題，包括的項目有農(nóng)田耕種、農(nóng)田采摘、農(nóng)業(yè)觀光、花卉園、苗圃、農(nóng)家樂、休閑養(yǎng)生服務(wù)等。

　　水域生態(tài)區(qū)：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、沙灘活動、農(nóng)家樂、水上樂園、水鳥觀景區(qū)、生態(tài)濕地等。

　　民族文化村落：為弘揚(yáng)中華民族文化，展現(xiàn)各鄉(xiāng)間特色，相互交流與學(xué)習(xí)，規(guī)劃集中安排了文化村落，展現(xiàn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土文化和人文生活環(huán)境。通過親身參與，使游客真正體會到禮泉縣深厚的文化底蘊(yùn)，又享受到旅游度假的樂趣。項目包括：樂齡養(yǎng)生度假、民族文化村、民俗活動中心、民族飲食文化、刺繡印染、手工工藝等。建設(shè)民俗文化村，以泥土壘墻、茅草蓋頂，全景式還原各民族生態(tài)住區(qū)，征集或復(fù)制出水車、牛車、手推車、石碾、石磨、紡車等工具，讓游客親身參與體驗，領(lǐng)略中華民族大家庭的和諧文化特色。

　　高山山水區(qū)：高山山水區(qū)則以高山為主題，包括佛教文化、窯洞景點、高山采茶、高山木林、攀山探險、高山露營等項目，讓游客們真正與高山親密接觸，在高山的大自然環(huán)境中體會真正的鄉(xiāng)村度假。

　　第六章 財務(wù)評價

　　6.1投資估算

　　6.1.1估算依據(jù)

　　1、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》;

　　2、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》;

　　3、建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r估列;

　　4、裝置性材料購置按市場詢價估列;

　　5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收;

　　6、項目整體規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容

　　7、預(yù)備費

　　基本預(yù)備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預(yù)備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。

　　6.1.2投資估算

　　6.2經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

　　本項目關(guān)中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目計劃總投資15000萬元，項目正式建設(shè)完成并投入正常運(yùn)營后，預(yù)計年可形成直接經(jīng)營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。項目經(jīng)濟(jì)前景非常好，投資高、風(fēng)險低，不僅促進(jìn)禮泉縣剩余勞動力的就業(yè)，同時也為禮泉縣，甚至是陜西省帶來了巨大的稅收收益，是一個不可多得的好項目。

　　6.3社會效益分析

　　本項目建設(shè)將促進(jìn)國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對改善當(dāng)?shù)貐^(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)、勞動力就業(yè)都有不同程度的促進(jìn)作用。本項目建設(shè)工程對自然資源和歷史文物不會造成負(fù)面影響。

　　1、對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

　　本項目運(yùn)營后，預(yù)計年可形成直接經(jīng)營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。

　　2、對居民收入的影響

　　本項目的建成運(yùn)營，有利于促進(jìn)禮泉縣提高旅游、文化、商貿(mào)和城市綜合實力，可有效拉動區(qū)域服務(wù)市場銷售，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)而提高地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。

　　3、促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣�保障制度的普�?/p>

　　本項目建設(shè)，將在當(dāng)?shù)卣衅复蟛糠止と耍�并按照《勞動法》�?guī)定為職工交納“五險”，對帶動當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐣�保障、勞動力培�?xùn)、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)的提高有較大推動，對當(dāng)?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。

　　4、對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響

　　度假村的整體發(fā)展將帶動信息流、人才流、資金流、物流的全面發(fā)展，提高禮泉縣對周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和文化交流，對提高城市文化、教育發(fā)展有一定促進(jìn)作用。

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