經(jīng)營(yíng)管理合同【精】
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的經(jīng)營(yíng)管理合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
經(jīng)營(yíng)管理合同1
發(fā)包方：(甲方)
承包方：(乙方)
為更好、更有效地盤(pán)活我村_市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)_市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
一、_市場(chǎng)概況
甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位___，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚(yú)檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)�，原供銷(xiāo)社鋪位，牌坊以?xún)?nèi)的檔位，牌坊以?xún)?nèi)的檔位，農(nóng)商行門(mén)口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將_市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自___年___月___日至___年___月___日止。
三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫(xiě)___：)，時(shí)間為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：___)，時(shí)間為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日止;第三期開(kāi)始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)元正(大寫(xiě)：___)時(shí)間為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開(kāi)具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方接管后，原來(lái)甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫(xiě)：___)轉(zhuǎn)為合
五、本合同簽訂后在___年___月___日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶(hù)在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶(hù)合同期滿(mǎn)后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。
六、甲方原來(lái)與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來(lái)甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來(lái)的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。
七、自交接之日起，_市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒(méi)收定金同時(shí)追究乙方的.違約責(zé)任。
九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿(mǎn)后不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。
十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類(lèi)分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書(shū)面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門(mén)征收，_市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿(mǎn)之日起，_市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
十二、甲方權(quán)力、義務(wù)
1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任，聯(lián)同有關(guān)部門(mén)有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)_市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
十三、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方保證_市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責(zé)任
乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場(chǎng)承包期滿(mǎn)后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿(mǎn)前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見(jiàn)，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同2
受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：曾用名：
船舶種類(lèi)：建造日期：年 月日
總長(zhǎng)： 型深：型寬：
總噸： 凈噸：載重噸：
主機(jī)功率：
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月 日止。
三、甲方責(zé)任：
�、必�(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格；
�、藏�(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；
⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
�、簇�(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；
�、地�(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠；
�、敦�(fù)責(zé)海商、海損事故處理；
⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類(lèi)管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；
�、钙渌�(zé)任：
四、乙方責(zé)任：
⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；
�、才浜�、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；
⒋按本合同約定的.額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；
⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；
⒍其他責(zé)任：
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：
六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：
八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：住址：
《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或
編號(hào)：身份證編號(hào)：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
經(jīng)營(yíng)管理合同3
甲方：
乙方：
所有制性質(zhì)： 職工人數(shù)：
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：
合同執(zhí)行期限：
一九XX 年 月 日
一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
┌──────────────┬────────┬──────────┐
││一九年經(jīng)濟(jì)│一九年應(yīng)承擔(dān)│
││指標(biāo)完成情況│的經(jīng)濟(jì)責(zé)任│
│1.銷(xiāo)售額(收入)：│││
│2.利潤(rùn)額：│││
│3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：│││
│4.必備商品品種：│││
│5.商品流通費(fèi)用率：│││
│(費(fèi)用成本率)│││
│6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：│││
│7.流動(dòng)資金占用率：│││
│8.毛利率：│││
│9.利潤(rùn)率：│││
│10.全員勞動(dòng)效率： │││
│11. │││
│12. │││
│13. │││
│14. │││
│15. │││
└──────────────┴────────┴──────────┘
二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
�。�.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
�。�.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。
�。�.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
�。�.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。
三、乙方的.自主權(quán)：
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：
有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目。
按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神，對(duì)第一批開(kāi)放的160種工業(yè)小商品及XX市開(kāi)放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開(kāi)放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)。
2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：
有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開(kāi)支權(quán)限的規(guī)定”開(kāi)支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見(jiàn)附表)。
3.人事管理權(quán)：
有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工。
4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：
對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類(lèi)商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。
對(duì)開(kāi)放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高，冷背呆滯的商品，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過(guò)50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。
5.工資，福利，獎(jiǎng)懲權(quán)：
按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告，記過(guò)，記大過(guò)行政處分。需要給以降級(jí)，減薪，降職，撤職，除名，開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按五五分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。
根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人８元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的２０％。
七、附注：
�。保炗喓贤碾p方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
�。玻獬贤瑫r(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門(mén)的意見(jiàn)。
�。常鲇袊�(guó)家，地方物價(jià)部門(mén)調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書(shū)。
甲方：（蓋章）主管人簽字：
乙方：（蓋章）主管人簽字：
監(jiān)督：（蓋章）主管人簽字：
經(jīng)營(yíng)管理合同4
甲方：_________
乙方：_________
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營(yíng)果園的責(zé)任心，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)中央（83）、（84）、一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹(shù)_________株；_________樹(shù)_________株；_________樹(shù)_________株；_________。土地及果樹(shù)所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買(mǎi)賣(mài)和出租。
第二條 承包期限
承包期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（陽(yáng)歷）止。
第三條 承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費(fèi)_________元，第二年上交承包費(fèi)人民幣_(tái)________元，_________。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開(kāi)出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的_________月_________日（陽(yáng)歷）以前。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1．甲方共為乙方提供貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清；甲方每年撥給乙方上級(jí)分配的化肥指標(biāo)_________公斤，農(nóng)藥指標(biāo)_________公斤，_________。
2．甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房_________間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：_________。
3．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1．乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2．加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢(shì)樹(shù)形，以延長(zhǎng)果樹(shù)的`結(jié)果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
3．乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷(xiāo)售權(quán)。如果承包期間國(guó)家有派購(gòu)水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿(mǎn)足國(guó)家的需要。
4．在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，日夜有專(zhuān)人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹(shù)的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹(shù)，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。
5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。
6．在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹(shù)，結(jié)果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿(mǎn)后，由甲方一次付給乙方新種果樹(shù)年產(chǎn)價(jià)值的_________倍（或付給_________元）。
7．乙方對(duì)果樹(shù)噴灑藥物，應(yīng)提前通知周?chē)罕�，以防發(fā)生事故。
8．合同履行期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。
第六條 違約責(zé)任
1．甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。
2．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥_________指標(biāo)，不提供看護(hù)果園的房屋（如果有此條款）和工具，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。
3．由于乙方管理看護(hù)不善，果樹(shù)被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方償付違約金_________元。
4．乙方逾期不交承包費(fèi)，每俞期_________天，應(yīng)向甲方償付欠交款_________％的違約金，并限期_________月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。
5．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé)。
6．合同期屆滿(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi)；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
果園經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)數(shù)量及上交時(shí)間表（略）
經(jīng)營(yíng)管理合同5
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：
一、委托事項(xiàng)
乙方承接甲方保潔服務(wù)，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營(yíng)管理。
二、委托年限與租金
1、委托期限
_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫(xiě)：_________元整。
三、雙方聲明及保證
1、乙方取得此委托經(jīng)營(yíng)之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托。
2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收益有權(quán)自行分配。
3、乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向?qū)υ擁?xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)保潔人員的培訓(xùn)、調(diào)整、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續(xù)約歸還本公司。
4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營(yíng)、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù)。
四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、委托期限內(nèi)，無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取保質(zhì)金。
2、乙方不得單方面解除合同。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的理念、模式、方法；制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見(jiàn)并及時(shí)整改。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改。
五、條款違約
1、因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該委托自行終止，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。
3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方在管理等責(zé)任事故造成該業(yè)務(wù)的.流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
4、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費(fèi)用。
5、因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書(shū)面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
6、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方要對(duì)自身管理等做全面了解負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
六、物業(yè)的交還
1、協(xié)議屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面通知方式提前_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。
2、協(xié)議屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有。
3、甲方授權(quán)乙方：在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切權(quán)利。
七、其它約定
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，若協(xié)議屆滿(mǎn)后乙方需續(xù)約的，按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán)。
2、委托經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營(yíng)或者出租給第三方經(jīng)營(yíng)。
八、爭(zhēng)議的解決
1、若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方向乙方收取的任何費(fèi)用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議或未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。
3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。
十、協(xié)議的生效
1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
經(jīng)營(yíng)管理合同6
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買(mǎi)的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱(chēng)為商鋪。
第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是 樓 號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為元（大寫(xiě)人民幣： ）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）
第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給
第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給
第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的`部分承擔(dān)按如下
第七條約定商鋪收益回報(bào)。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從________年____月____日開(kāi)始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名： ，帳號(hào)： ）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同
第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買(mǎi)受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同
第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
第九章 爭(zhēng)議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號(hào)為 ）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同7
甲方：（XX飯店）
乙方：（XX飯店管理公司）
甲方與乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，就XX飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方（XX飯店）硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng)、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。
第三條 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。
2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開(kāi)業(yè)的手續(xù)和文件。
3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開(kāi)辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
第四條 乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的"三星級(jí)"水平。
2、遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。
3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門(mén)經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5－10人，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
4、本著培訓(xùn)甲方各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2－3人和其他專(zhuān)業(yè)人員若干人。
5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門(mén)提供各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤(rùn)表、成本表及其附表的月、季、年報(bào)。
第五條 管理方（乙方）的權(quán)限
1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免（財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派）。
2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。
3、根據(jù)勞動(dòng)合同，決定職工的聘用、辭退、獎(jiǎng)懲等。
4、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)甲方認(rèn)可，有權(quán)出租、變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。
5、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的.攤派行為。
第六條 下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)
1、飯店的主要規(guī)章制度，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等；
2、試營(yíng)業(yè)開(kāi)業(yè)計(jì)劃及開(kāi)辦費(fèi)計(jì)劃；
3、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；
4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營(yíng)、合并等；
5、飯店任何價(jià)值超過(guò)人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過(guò)人民幣2萬(wàn)元或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的開(kāi)支；
6、舉借超過(guò)3萬(wàn)元人民幣或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的債務(wù)；
7、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng)；
8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì)；
9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣(mài)、銷(xiāo)毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理；
10、飯店名稱(chēng)、店徽、商標(biāo)等的任何改變。
第七條 委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清；
3、承包經(jīng)營(yíng)期間，以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標(biāo)；
4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，不足部分，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理，超出承包指標(biāo)部分，雙方按1：1分成；
5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開(kāi)辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬(wàn)元，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿；
6、飯店?duì)I業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營(yíng)成本中列支，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元，部門(mén)經(jīng)理不超過(guò)20xx元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門(mén)裁決，，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行；
2、本合同書(shū)若需要改動(dòng)或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書(shū)面合同，與本合同具有同等效力；
3、本合同書(shū)自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，本合同自行終止；
4、本合同書(shū)打印二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
（代表簽字）
經(jīng)營(yíng)管理合同8
合同編號(hào)：
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】
通訊地址：
電話： 身份證號(hào)：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】)
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))的號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的'條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。
7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。
8、本合同期滿(mǎn)，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三條 商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。
即自 年 月 日至 年 月 日止。
委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 每年收益領(lǐng)取方式
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第二年收益乙方在2011年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條 違約責(zé)任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿(mǎn)，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的 0.5‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。
第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。
第六條 本合同期滿(mǎn)，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會(huì)xx等)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
經(jīng)營(yíng)管理合同9
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買(mǎi)的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
一、 委托標(biāo)的
乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。
二、 委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的'權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開(kāi)發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的房款總額的(萬(wàn)分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。
7、委托期滿(mǎn)后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
五、 合同到期
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶(hù)撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
六、 違約責(zé)任
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
七、 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同10
合同是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得效益的橋梁，也是保障企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中遭遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的重要規(guī)避方法。實(shí)現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險(xiǎn)方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能，科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會(huì)，企業(yè)要實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展，在合作當(dāng)中面對(duì)合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對(duì)合同的管理，才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益，保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展，從而為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。
一、管理合同的重要性
在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下，企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(zhǎng)，企業(yè)涉及的層次也越來(lái)越廣，從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容越來(lái)越復(fù)雜，在競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)要謀求發(fā)展，就必須要與其他企業(yè)合作共贏，而靠“朋友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)志。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對(duì)于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中防范風(fēng)險(xiǎn)、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理以及提高效益是十分的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的使用，在企業(yè)面對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。如果淡化風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，管理合同不受重視，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)將會(huì)陷入被動(dòng)的一方，因此企業(yè)應(yīng)該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容，法律工作的重點(diǎn)對(duì)象。管理合同是一項(xiàng)尤為重要的工作，不再是簡(jiǎn)單的要約、簽約等內(nèi)容，而是全方位的科學(xué)的有效管理，在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將直接推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功與否的重要影響因素。
二、加強(qiáng)企業(yè)管理合同的作用和意義
1.加強(qiáng)合同管理的意義
企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一切行為最終都會(huì)體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度，是企業(yè)正確用法律的方法來(lái)管理自身的體現(xiàn)，隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的.依據(jù)，是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來(lái)越重要，企業(yè)每年都會(huì)簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)向、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì)直接影響到企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度，從而影響產(chǎn)品效益，產(chǎn)品失效將會(huì)直接影響企業(yè)的社會(huì)生存，使其不能夠面對(duì)大大小小的競(jìng)爭(zhēng)壓力。沒(méi)有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡(jiǎn)單的簽約、承諾等內(nèi)容了，而是一種全方位的科學(xué)管理方法，現(xiàn)代的企業(yè)如果能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會(huì)提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。
2.加強(qiáng)合同管理的作用
（1）企業(yè)而言，加強(qiáng)合同的管理力度，即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度，促使企業(yè)有法可依及時(shí)發(fā)現(xiàn)其發(fā)展達(dá)的漏洞，從而避免經(jīng)濟(jì)損失。
�。�2）合同管理既可以提高企業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化又能增長(zhǎng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過(guò)其合同成本的價(jià)格分析，進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本，提高工作效率的目的，從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。
�。�3）對(duì)合同加強(qiáng)其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí)，既是在對(duì)合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理，無(wú)形之中增加了管理的透明度和監(jiān)督力度，為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。
�。�4）加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟(jì)糾紛的有效手段，且在面對(duì)糾紛時(shí)也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對(duì)合同條款的掌握力度增強(qiáng)，提高其執(zhí)行合同條款的自覺(jué)性和法制觀念，做到防患于未然的效果。
三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運(yùn)用管理合同
1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同
管理合同在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是通過(guò)合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備，運(yùn)用科學(xué)的管理方法來(lái)完成計(jì)劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)的過(guò)程，在發(fā)展的過(guò)程中企業(yè)的管理合同大致分為準(zhǔn)備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節(jié)是相互獨(dú)立又相互影響的關(guān)系，有著各自的內(nèi)容和特點(diǎn)。加強(qiáng)管理合同對(duì)企業(yè)是具有非常重大的特殊意義，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時(shí)，企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會(huì)與其他企業(yè)合作共贏，而企業(yè)通常都是通過(guò)履行合同的嚴(yán)格程度來(lái)判斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。
2.科學(xué)實(shí)際的運(yùn)用管理合同
�。�1）簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)企業(yè)的社會(huì)影響和信譽(yù)，產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，建立檔案，在合同簽訂的過(guò)程中提供參考。如果忽略了前期的調(diào)研，造成對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)情況不了解，決策失誤，不僅帶來(lái)不了任何經(jīng)濟(jì)效益，反之更會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的準(zhǔn)備工作，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝，讓客戶(hù)了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn)，取得客戶(hù)的信任，提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力，為合同簽訂在簽訂的過(guò)程中占據(jù)有利地位。
�。�2）簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無(wú)誤，包括合同當(dāng)中的所有條款；承諾應(yīng)肯定的答復(fù)，不是含糊不清的，有分歧要及時(shí)明確的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分準(zhǔn)備，根據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊(duì)伍，做到知己知彼，并制定相應(yīng)的方案，在合同簽訂過(guò)程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢(xún)，熟悉相關(guān)的法律知識(shí)，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求幫助，并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的法律知識(shí)。規(guī)范合同文本的格式，做到合法性，文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清晰明了、責(zé)任明確，每一個(gè)字都做到準(zhǔn)確無(wú)誤才能避免風(fēng)險(xiǎn)。③最后雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，在合同文書(shū)上簽字、蓋章（加蓋印章時(shí)應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的印章，受法規(guī)保護(hù)的專(zhuān)用特性的法人印章）等必要的手續(xù)，這樣合同才能對(duì)雙方具有約束力，并及時(shí)送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批，公證或備案，使合同得到法律的認(rèn)可并保護(hù)。
�。�3）相互履行①合同簽訂后及時(shí)建立賬本，對(duì)企業(yè)自身的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行分類(lèi)登記，科學(xué)高效的管理合同的信息；為企業(yè)管理工作提供支持；增加管理合同的公開(kāi)化，提高監(jiān)督能力。這樣可以及時(shí)了解企業(yè)自身各類(lèi)合同的履行情況，從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也能夠及時(shí)處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過(guò)程中，有一方變更合同時(shí)，必須依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識(shí)，變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，變更后的內(nèi)容必須保障合法性、遵守法律規(guī)定的程序。
�。�4）合同終止后在合同終止后對(duì)已經(jīng)履行的不應(yīng)終止，對(duì)于沒(méi)有及時(shí)履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后，仍對(duì)雙方企業(yè)具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人，在合同解除后，企業(yè)可以要求恢復(fù)應(yīng)有的權(quán)利，合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利，依法辦理手續(xù)。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除。而合同解除可能是因?yàn)橐环揭筚r償損失，因此，企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中及時(shí)了解其合同解除后，債務(wù)債權(quán)是否消滅，做到有法可依的企業(yè)管理。
四、結(jié)語(yǔ)
管理合同作為企業(yè)管理過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要部分，它會(huì)一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制，使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障安全，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅，存留必備的證據(jù)，規(guī)范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。
經(jīng)營(yíng)管理合同11
甲方(委托方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
乙方(受托方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況
1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計(jì)約為 平方米(具體物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)名單見(jiàn)附件)，。
2、托管物業(yè)需按照 四 星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：
(1)電器類(lèi)：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。
(2)家具類(lèi)：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。
(3)其他類(lèi)：窗簾等。
(4)配套設(shè)施：會(huì)議室
3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒(méi)有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)委托書(shū))，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。
第三條 經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限
針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：
1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;
2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷(xiāo)策略;
3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無(wú)關(guān);
4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。
第四條 經(jīng)營(yíng)托管期限
1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。
2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿(mǎn)后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式
1、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
�、賹�(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。
2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)(賬號(hào)見(jiàn)附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿(mǎn)后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。
第六條相關(guān)費(fèi)用
1、托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用：
(1)、乙方承擔(dān)費(fèi)用：
a.水費(fèi)
b.電費(fèi)
c.燃?xì)赓M(fèi)
d.寬帶月費(fèi)
e.有線電視月費(fèi)
f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用
g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用
i.服務(wù)人力成本
j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用
k.房屋租賃稅
(2)、甲方承擔(dān)費(fèi)用：
a.裝修、整改費(fèi)用
b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 d.有線電視初裝費(fèi)
e.寬帶初裝費(fèi)
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款
g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用
上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項(xiàng)目沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)
1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問(wèn)題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承擔(dān);經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無(wú)法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。
3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。
4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。
3、經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。
4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒(méi)有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。
5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過(guò)途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。
若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。
如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和
寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。
6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見(jiàn)附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。
9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。
7、因乙方重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯(cuò)而所造成的損失。
10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。
11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱(chēng)“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。
12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。
13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的`經(jīng)營(yíng)。
14、甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。
6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿(mǎn)后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。
7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。
8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。
10、如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。
11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第九條 通知
1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行：
甲方：
住所：
固定電話：
移動(dòng)電話：
電子郵箱：
乙方：
地址：
固定電話：
2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。
3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。
4、雙方之間的通知除書(shū)面形式外，電子郵件也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。
第十條 保密條款
本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書(shū)面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。
第十一條 違約責(zé)任
1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。
2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無(wú)責(zé)終止合同。
3、無(wú)特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過(guò)15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。
4、無(wú)特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同。
5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。
第十二條 不可抗力
1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。
第十三條 解決爭(zhēng)議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、在訴訟過(guò)程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：
1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)
2、甲方身份證復(fù)印件;(必須)
3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必須)
4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必須)
5、家電購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)復(fù)印件及保修單;
6、有線電視用戶(hù)手冊(cè)及機(jī)頂盒卡;
7、托管物業(yè)的房卡、門(mén)禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡;
8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶(hù)資料);
10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū);
12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同12
第一條 場(chǎng)地位置及用途
1、場(chǎng)地名稱(chēng)：廣場(chǎng)（商場(chǎng)）部分區(qū)域（附平面圖）。
2、經(jīng)營(yíng)范圍： 用于經(jīng)營(yíng) 。
第二條 面積及使用范圍
1、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約 平方米提供給乙方使用。
2、場(chǎng)地規(guī)格： 20 m（長(zhǎng)）* （寬）；乙方貨架不得高于。
第三條 場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法
雙方商定，乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)為元/月,合同總金額為元。
1、場(chǎng)地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)
地管理費(fèi)。每一個(gè)交費(fèi)結(jié)算期滿(mǎn)十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的
場(chǎng)地管理費(fèi)，以此類(lèi)推。
2、乙方經(jīng)營(yíng)必須自行安裝獨(dú)立電表，電費(fèi)按實(shí)際電量計(jì)算。電費(fèi)屬于代收代繳，甲方只提供普通收據(jù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)付
電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用。
3、各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)或直接向甲方支
付現(xiàn)金。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同
終止15個(gè)工作日后乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息返還。另外乙方還需支付 1000 元
作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無(wú)息返還，作為現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第四條 合同期限 雙方確認(rèn)本合同的期限為三個(gè)月，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算日從20xx年5月15日開(kāi)始至 20xx年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)本合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租本合同所述場(chǎng)地，且乙方愿意繼續(xù)使用，則在合同屆滿(mǎn)前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，具體合同條款雙方另行協(xié)商。
第五條 經(jīng)營(yíng)行為基本約定
1、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續(xù)（包括城管、衛(wèi)生、工商、國(guó)稅、地稅等），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任，并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國(guó)家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施，因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任，如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。
3、乙方經(jīng)營(yíng)不得違反國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策法規(guī)。
4、乙方應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一管理，包括營(yíng)業(yè)員的著裝、工號(hào)牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從甲方管理，遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定及相關(guān)制度。
6、對(duì)于乙方營(yíng)業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規(guī)定的`行為，甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰，并要求乙方限期補(bǔ)足差額。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成商場(chǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。
8、營(yíng)業(yè)期間，如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國(guó)家有關(guān)文件（如消防）規(guī)定等原因，甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營(yíng)位置，必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地，并終止本合同，管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，且甲
方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
9、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點(diǎn)安裝設(shè)備設(shè)施，并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施。乙方經(jīng)營(yíng)不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。
10、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營(yíng)品種，不得轉(zhuǎn)租或分租。
11、營(yíng)業(yè)期間，如周?chē)啼仒I(yè)戶(hù)有異議,乙方須無(wú)條件服從商場(chǎng)管理，必要時(shí)當(dāng)日撤離出場(chǎng)地，并終止合同，管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
12、甲、乙雙方約定的管理費(fèi)價(jià)格屬商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證金、管理費(fèi)不予退還。
13、合同解除后，乙方必須將場(chǎng)地恢復(fù)原樣，經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣(mài)等。
14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金；逾期達(dá)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20％作為違約金。
15、乙方無(wú)法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書(shū)面通知甲方，并向甲方再支付相當(dāng)于貳個(gè)月管理費(fèi)的款項(xiàng)作為違約金，履約保證金不予返還。
16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方責(zé)任按照本條第15項(xiàng)約定執(zhí)行。
17、 合同期滿(mǎn)時(shí)，如乙方不再續(xù)簽，須提前10天書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。
第六條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決。
第七條 合同的文本和生效
本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字：
單位地址：
電話：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
乙方代表簽字： 單位地址：電話： 合同簽定日期：
___ 年___ 月___ 日
經(jīng)營(yíng)管理合同13
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：×××酒店管理有限公司
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的×××國(guó)際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、×××國(guó)際商務(wù)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米。
二、管理期限：自×××國(guó)際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后 年。
三、雙方責(zé)、權(quán)、利：
1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2．鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的'回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將西湖國(guó)際商務(wù)中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后 天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第 項(xiàng)的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理×××國(guó)際商務(wù)中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于××%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由××仲裁委員會(huì)仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司
代表簽字（蓋章）
日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同14
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買(mǎi)的 一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱(chēng)為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受 全體業(yè)主的委托對(duì) 實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是 樓 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫(xiě)人民幣： )(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))
第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購(gòu)得 商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月 日開(kāi)始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的`使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買(mǎi)受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
第九章 爭(zhēng)議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
附件：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、 平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 身份證號(hào)：
授權(quán)委托人： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 通訊地址：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同15
甲方：
乙方：
甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
甲乙雙方就上述兩塊土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：
第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一年租金人民幣.約五萬(wàn)元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一年租金人民幣約五萬(wàn)元。兩塊土地一年租金不能超過(guò)十二萬(wàn)元。超過(guò)十二萬(wàn)元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過(guò)六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣元。共計(jì)總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。
第四條：財(cái)務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào)，投資款專(zhuān)款專(zhuān)用支出必須有乙方簽字。
財(cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府，補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責(zé)任：
6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)出租前后不能出現(xiàn)任何問(wèn)題，如果出現(xiàn)問(wèn)題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶(hù)匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬(wàn)元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的'法律及經(jīng)濟(jì)損失。
6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉(cāng)庫(kù)，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤(rùn)甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營(yíng)合同無(wú)關(guān)。
第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條：合同的生效及其它
9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.2本合同的執(zhí)行中，對(duì)其條款的任何變更、修改、增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書(shū)面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;
9.3本合同用中文書(shū)就，共3頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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