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承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同通用
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同通用1
甲方: (轉(zhuǎn)包方、出租方):
乙方: (接包方、承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 組的 畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。流轉(zhuǎn)的.土地種類 ,位置 ,面積 。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式
1、每畝每年支付(實(shí)物名稱) 公斤,共 公斤。
2、每畝每年支付人民幣 元,共 元(大寫: )
3、乙方每年 月 日前支付于甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、糾紛解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
七、其他約定事項(xiàng)
本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份。
甲方(簽字、蓋章):
身份證號(hào):
乙方(簽字、蓋章):
身份證號(hào):
年 月 日
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同通用2
轉(zhuǎn)包方: (出租)(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
住 所:
聯(lián)系電話:
接包方: (承租)(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
住 所:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,自 年 月 日起至年 月 日(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將承包土地交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算:
1、每畝每年支付人民幣 元,共 元 (大寫: 元)
2、甲乙雙方自行約定的其他價(jià)款:
(二)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式支付:
1、 一次性支付: 于 年 月 日前全部支付完畢。
2、 分期支付:
3、其他方式: 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、 甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包(出租)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、 轉(zhuǎn)包(出租)土地被依法征收、占用時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、 甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包(出租)方式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
2、 乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、 乙方依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得有造成土地永久性損害等行為。
4、 乙方依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5、 轉(zhuǎn)包(出租)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi);
6、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的'其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同到期時(shí)地上附著物、構(gòu)筑物的處理合同到期時(shí),不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,地上附著物、構(gòu)筑物歸(甲方、乙方)所有。
七、違約責(zé)任
1、 因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的 %承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的_____%承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
八、不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
九、爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十、其他條款
1、本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、經(jīng)協(xié)商,決定__(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3、本合同一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份( 份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同通用3
甲方:
住所:
聯(lián)系電話:
乙方:
住所:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途:
甲方愿意將其承包的位于__鄉(xiāng)__村__組的__畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_。
二、轉(zhuǎn)包期限
若在第二輪承包期結(jié)束后,因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營(yíng)權(quán),土地轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)_年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
若在第二輪承包期結(jié)束后,甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),則土地轉(zhuǎn)包期限為自 年 月 日至下輪承包期最后一年的__月__日。
三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式
轉(zhuǎn)包價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算:
1、每畝每年支付__公斤,共__公斤。
2、每畝每年支付人民幣_(tái)_元,共__元。
3、考慮物價(jià)等因素的約定: __。
轉(zhuǎn)包價(jià)款按下列第__種方式支付:
1、提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年遞增__%。
2、逐年支付,即于每年__月__日之前支付__%,每年__月__日之前支付__%,且每年遞增__%。
3、一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完畢。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5、轉(zhuǎn)包到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
、沤(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
⑵訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
、且环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
、纫曳浇(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的;
、梢虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
、屎贤趦(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。
、挪话春贤(guī)定用途使用土地;
、苹氖?fù)恋,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
七、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的`,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
八、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng): __。
4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛: 提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位: 鑒證人:
年 月 日 年 月 日
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