經(jīng)營租賃合同(集錦15篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的經(jīng)營租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
經(jīng)營租賃合同1
簽訂日期:
合同編號:
甲方(出租方):中國水電十五局設(shè)備租賃公司
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條 租賃設(shè)備
管理
編號 設(shè)備
名稱 規(guī)格
型號 計時器
讀數(shù) 數(shù)量 設(shè)備
狀況
第二條 使用地點:
第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止,租賃期滿,乙方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)
在本合同期滿一月前預(yù)訂、一周前重新簽訂續(xù)租合同。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期間,租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方,乙方對租賃設(shè)備只有使用權(quán)。
2.甲方為租賃設(shè)備配備操作司機 名(機長),工資由甲方負責(zé)承擔(dān),乙方負責(zé)安排操作司機的`食宿。
3.租賃期間,甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮,甲方人員不得違反,但對違反操作規(guī)程或安全規(guī)程的指令,甲方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行,同時甲方操作人員要積極與乙方配合,盡可能通過其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的,乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員。
4.工作簽證,有計時器的按計時器每月進行一次時間簽認。無計時器的設(shè)備,每天的作業(yè)時間由乙方指定授權(quán)工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)本著互信、互利的原則,任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。
5.在租賃期間,乙方如對租賃設(shè)備進行改善或者增設(shè)它物,必須以書面形式向甲方申請,征得甲方的書面同意。
6.在租賃期間,乙方如對租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點,必須征得甲方書面同意。
第五條 租金的計算和支付
1.設(shè)備租賃費按以下第 種方式計算:
1) 按月:每月租賃費 元(大寫: 元整),每月結(jié)算一次;
2) 按工程量:每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫: 元整),每月結(jié)算一次。
2.按月計算租賃費時,租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時),每月工作25個臺班,每月工作 小時為計費基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時不足小時,其租賃費按 小時計收。因乙方工作所需,而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出部分視為加班,每月按超出臺班數(shù)計收加班租賃費,超時費按 元/小時計。
3.若甲方設(shè)備月完好時間不足25天,本月結(jié)算按扣除總停機天數(shù)后的產(chǎn)值與實際工作小時數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算。
4.乙方必須在當(dāng)月預(yù)付下個月的租賃費,甲方指定收取租賃費的單位名稱為:中國水電十五局設(shè)備租賃公司。
匯款單位:
開戶行:
帳號:
匯款單備注欄注: 設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款
第六條 保證金及租賃設(shè)備進出場費的承擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方保證金 元(大寫:元人民幣整),及出場費 元(大寫:人民幣 元整),共計人民幣元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后,保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個月(含六個月)以內(nèi)的進出場費由乙方承擔(dān)(出場時,乙方只負責(zé)與進場相同運距的費用);租賃設(shè)備使用期在六個月以上,乙方負責(zé)設(shè)備進場費,甲方負責(zé)設(shè)備出場費。
第七條 租賃設(shè)備的交付和驗收
1.租賃設(shè)備的交付地點為甲方設(shè)備所在地。
2.乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備,同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收單交給甲方。
經(jīng)營租賃合同2
甲方:
乙方:
(以下簡稱“甲方”)與(以下簡稱“乙方”)共同投資經(jīng)營酒店,甲方先期投資萬元人民幣,乙方先期投資元人民幣,經(jīng)過友好協(xié)商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,雙方達成以下合作協(xié)議:
一、 甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,就酒店合作經(jīng)營等問題,自愿結(jié)成戰(zhàn)略 合作伙伴關(guān)系,乙方為甲方提供投資合股以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營中的管理,協(xié)助甲方提高酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和贏利,實現(xiàn)雙方在利益方面的多贏局面。
二、 甲方和乙方的初期合作為,甲方投資萬元人民幣,乙方投資萬 元人民幣,就其投資比例對酒店的贏利景象年終分紅以及酒店的經(jīng)營管理權(quán)利(職務(wù))。其所有投資都將用于酒店的原始投資(房租、裝修、經(jīng)營類手續(xù)辦理、進貨、員工開支等),甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投資款項。乙方可在甲方實施每筆資金開支時提出監(jiān)督和審查的權(quán)利,甲方必須提供相應(yīng)的票據(jù)和開支證明。在次期間出現(xiàn)因資金開支不明而發(fā)生的糾紛,按照此協(xié)議判定有過錯一方,由過錯方向另一方賠償5%的股份,以解決糾紛。
三、 甲方所擁有的權(quán)利和義務(wù):
1、 甲方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,投資萬元用于酒店的開發(fā)和各類費用的支出,由于甲方為擁有股份最多一方所有人,在酒店的經(jīng)營管理中應(yīng)享有最高發(fā)言權(quán)和決定權(quán),但不擁有財務(wù)管理權(quán)利和財務(wù)隱私權(quán)。應(yīng)嚴格遵守財務(wù)公開制度。
2、 甲方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營管理過程中,應(yīng)在各類事項,如采購、雇傭、裝修、辭退、選拔、財務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地乙方協(xié)商爭得乙方的意見。不得擅自決定各類事項的最終決定。
3、 甲方擁有酒店發(fā)展和財務(wù)的知情權(quán)和決定權(quán),可隨時就酒店經(jīng)營發(fā)展中出現(xiàn)的情況召開管理層會議,決議。
4、 甲方擁有酒店在酒店經(jīng)營發(fā)展中需要簽署各類合同的首席權(quán)和簽名權(quán),但必須讓乙方知情和在場。
5、 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進行,甲方擁有的股份分紅比例的準確數(shù)額應(yīng)透明,不得在財務(wù)上進行弄虛作假的行為以提高個人的分紅數(shù)額。
6、 甲方應(yīng)想乙方提供適當(dāng)?shù)穆毼缓凸芾頇?quán)利,遵照友善和睦的原則,共同管理共同發(fā)展。
四、 乙方所擁有的權(quán)利和義務(wù):
1、 乙方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,投資萬元用于酒店的開發(fā)和各類費用的支出,乙方擁有酒店的管理資格,依據(jù)本協(xié)議乙方可自愿擔(dān)任由甲方提供的酒店管理職務(wù)(職位),但不享有財務(wù)管理權(quán)和隱私權(quán)。應(yīng)嚴格遵守財務(wù)公開制度。
2、 乙方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營管理過程中,應(yīng)在各類事項,如采購、雇傭、裝修、辭退、選拔、財務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地聽取甲方的意見和建議,不得擅自決定各類事項的最終決定。
3、 乙方擁有酒店發(fā)和財務(wù)管理的知情權(quán),有權(quán)利參與酒店的`經(jīng)營管理,有權(quán)利參加酒店經(jīng)營中的各類會議、決議,有權(quán)利在會議決議中發(fā)表個人意見和建議,但不具備決定權(quán)。
4、 乙方不具備酒店在經(jīng)營發(fā)展中簽署其他各類合同的簽名權(quán),但有權(quán)利知情和在場。
5、 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進行,乙方擁有的股份分紅比例的準確數(shù)額應(yīng)透明,不得在財務(wù)上進行弄虛作假的行為以提高個人的分紅數(shù)額。
6、 乙方應(yīng)向甲方提供必要的繼續(xù)投資,在此協(xié)議期間內(nèi),應(yīng)積極參與酒點的開發(fā)和投資。
五、按照本協(xié)議,甲方乙方應(yīng)如實履行各自的義務(wù),投資比例有一方不符或者投資數(shù)額要求分期支付應(yīng)提供相應(yīng)理由,如理由不充分,將視為自動退出本合作。分期支付時,每筆金額間的時間不得超過一個星期,超過則向另一方支付金額3000元。如已經(jīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)和權(quán)利,在履行的過程中出現(xiàn)沒有按照本協(xié)議的約定執(zhí)行的情況,違約者向另一方支付違約金為股份分紅比例的5%。提前退出本合作,或未到本協(xié)議期滿,自動撕毀、退出,將不享受當(dāng)年分紅,并向另一方支付違約金為最初投資金額數(shù)目的50%。
六、協(xié)議期限:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,經(jīng)過甲方乙方雙方協(xié)商,因酒店的經(jīng)營和發(fā)展的需要,本協(xié)議期限頂為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日滿。協(xié)議期滿雙方同意可以續(xù)簽。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
經(jīng)營租賃合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于,面積約為m。
1.2甲方僅提供經(jīng)營場所,不負責(zé)裝修,乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),以防造成不安全隱患。租賃期滿后,除可移動的設(shè)施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應(yīng)無償歸甲方所有。
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理,甲乙雙方協(xié)商一致,乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù):,乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,不得擴大、變更經(jīng)營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年,自年月日起至年月日止。
3.2租賃期內(nèi),乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回場地,乙方應(yīng)如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制,租金標準為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金,以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。
開戶行:
賬號:
4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。
4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內(nèi),誠信經(jīng)營,合法合約使用租賃場地,合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3如乙方單方解除合同,乙方應(yīng)及時妥善處理,消除影響,甲方可對乙方處以每次元的罰款,并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的,甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5租賃期滿后,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象。
6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6)應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標準支付違約金:
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的.用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)按約定支付違約金,并退還保證金。
第八條其他違約責(zé)任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第九條續(xù)租
9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決:
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,本合同一式份,甲方份,乙方份。
第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營租賃合同4
出租單位:xxx公司(簡稱甲方)
承租人:xxx(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將原有“xx路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、原“xx路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營面積65平方米,貨架11個,柜臺20節(jié),保險柜1個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。
三、原“xx路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責(zé)對乙方的'業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日
經(jīng)營租賃合同5
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下協(xié)議:
第一條甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè),近________年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。
第四條本租賃合同有效期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每月罰________%的'滯納金。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。
第八條本合同正本三份,甲乙及鑒證機關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門備查。
第九條違約責(zé)任:
第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
經(jīng)營租賃合同6
甲 方:
乙 方:
原乙方在20xx年9月1日與委簽訂租地協(xié)議一份,合2.4畝。20xx年關(guān)于我組群眾強烈要求,土地分類,統(tǒng)一管理,取消原乙方與甲方訂立的協(xié)議,現(xiàn)已作廢,自20xx年9月1日由趙彥禮與12組訂立手續(xù),本組商議決定將武樹山1.96畝,12組0.44畝,四鄰:東至本組土地,南至本組道路,北至南環(huán)路,西至村道路,具體條款如下:
一、乙方租用期為5年,20xx年9月1 日—20xx年9月1日止;
二、租賃費用交付辦法:每畝每年按1800斤小麥,注:(2.4畝×1800斤),共計:4320斤,或按當(dāng)年市場價折款兌付,時間:20xx年9月1日,一次性付清。(注:收款方:芝田村12組,如拖期,每天按總產(chǎn)量8%滯納金計算,甲方有權(quán)停止乙方使用權(quán));
三、乙方在租賃期內(nèi),如有其他公益項目或轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)12組商議解決處理,乙方不得擅自做主,造成后果由乙方承擔(dān);
四、本協(xié)議期滿后,或本組調(diào)整土地時,乙方所占土地2.4畝全部歸屬集體,現(xiàn)土地所有權(quán)屬芝田村12組。(注:復(fù)耕土地費用由乙方全部承擔(dān));
五、此協(xié)議一式三份,甲、乙、村各執(zhí)一份,簽字生效。
簽證單位:
甲方時任組長:
甲方時任代表:
乙 方:
經(jīng)營租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.甲方租賃給乙方的酒店位于
2.酒店面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。
3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。
3.酒店交付日期:
第三條 租金支付方式
1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。
2.租金支付方式如下:
第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金,在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元,第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清;
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動解除,乙方應(yīng)立即主動將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,否則甲方有權(quán)強制收回酒店。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
乙方應(yīng)向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。
乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營,自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。
第五條 酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護
1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負責(zé)。
2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。
4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議
1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.在租賃期期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:
。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。
。5)利用所承包的酒店進行非法活動。
。6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。
第七條 賓館的.交付及收回的驗收
1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任,
房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。
2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回
酒店,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3.在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 R
第九條 其他約定事項
1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本合同在雙方簽字之日生效
甲方: 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
經(jīng)營租賃合同8
合同編號:____
出租人:_______________
承租人:_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同:
第一條 租賃柜臺的基本情況
出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。
地址
位置
(可附圖)
柜臺長、寬、高(米)
經(jīng)營面積(平方米)
裝修及配套設(shè)施
其他
第二條 租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用,到___年___月___日收回,租賃期共__年零___個月。
第三條 租金標準、租金總額、支付方式等
1.租金標準:______________
2.租金總額:______________
3.支付方式:_______________
4.支付期限:________________
5.其 他:_________________
第四條 租賃柜臺的用途
_______________
第五條 租賃柜臺的交付
租賃柜臺交付的時間、方式及驗收:_______________。
第六條 租賃柜臺的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺。
第七條 租賃柜臺的維修
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi),租賃柜臺的維修按以下方式處理:
出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān):_________。
承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān):_________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的,另一方可以自行維修,維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是:_________________。
第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的,對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是:________________。
2.合同期滿,對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:___________________
第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;
(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要,制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;
(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;
(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索,及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的'權(quán)利;
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;
(7)消費者合法權(quán)益受到損害的,柜臺租賃期滿后,如消費者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償?shù)臋?quán)利;
(8)其他權(quán)利:____。
2.出租人義務(wù)
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,誠信守法經(jīng)營的義務(wù);
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);
(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局,不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);
(5)其他義務(wù):____。
第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時,在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人有權(quán)解除合同;
本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有權(quán)隨時解除合同;
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人
承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(6)其他權(quán)利:____。
2.承租人義務(wù)
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);
(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營,自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);
(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗,不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);
(8)其他義務(wù):____。
第十二條 違約責(zé)任
1.出租人的違約責(zé)任
(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的,承租人有權(quán)解除合同;
(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的,承租人有權(quán)解除合同;
(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求,經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的,致使承租人無法正常經(jīng)營的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;
(4)其他責(zé)任___。
2.承租人的違約責(zé)任
(1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;
(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,致使租賃柜臺受到損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;
(4)其他責(zé)任___ .
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
1、提交___仲裁委員會仲裁:
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
_______________________________________________________________________________
第十五條 合同生效
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。
出 租 人(蓋章)___
承租人(蓋章)___
住 所:___
住 所:___
法定代表人(簽字)___
法定代表人(簽字)__
電 話:___
電 話:___
身份證號碼:___
身份證號碼:___
代 理 人:___
代 理 人:___
電 話:___
電 話:___
郵 編:___ 郵 編:___
簽訂時間: ___ 簽訂地點:__
經(jīng)營租賃合同9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就車輛租賃經(jīng)營簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條租賃車輛權(quán)屬、價值、用途
甲方將其所有的價值萬元的型的魯L號貨運車輛出租給乙方從事甲方組織的物流運輸業(yè)務(wù),乙方同意承租。乙方在保證完成甲方組織的運輸任務(wù)的前提下可自貨源承運。
第二條租賃期限
租賃期限為36個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條車輛交付
乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方交付履約保證金壹拾萬元整,甲方應(yīng)于乙方交付履約保證金之日起日將出租車輛及營運證照及手續(xù)交付乙方使用、經(jīng)營。
第四條租金及支付期限、方式
三十六個月租金共計人民幣萬元,并按年利率%計息。每一合同年度租金為萬元,利息元。乙方應(yīng)按月等額支付租金及利息,應(yīng)于本合同生效的次月日前支付上一個月租金及利息,以此類推。若乙方不能按期支付租金,甲方有權(quán)從乙方的運營收入中扣劃;若其營運收入不足以支付租金時,甲方有權(quán)從乙方交付的履約保證金中扣劃,被扣劃的履約保證金不足時,乙方應(yīng)及時補齊。
第五條經(jīng)營方式
租賃期間,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧,自擔(dān)風(fēng)險,自享受益。
第六條貨源組織、車輛調(diào)度、管理費提取
一、租賃期間,貨源由甲方統(tǒng)一組織,甲方應(yīng)盡可能為乙方提供較為穩(wěn)定的貨源,且優(yōu)先安排乙方承運。
二、租賃期間乙方承租的車輛及其所雇用的人員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度,確保甲方安排的承運任務(wù)。
三、乙方承運甲方統(tǒng)一組織的貨源,由甲方統(tǒng)一結(jié)算,甲方從乙方運費總額的%提取管理費。甲方應(yīng)于每月日前將運費余額支付給乙方。
四、乙方自組貨源承運的,由乙方自行結(jié)算,但不應(yīng)影響甲方安排的承運業(yè)務(wù)。
第七條費用承擔(dān)
租賃期間,出租車輛的證照審驗,營運手續(xù)的辦理由甲方負責(zé)辦理并承擔(dān)費用,乙方應(yīng)予配合。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切稅費,包括但不限于雇傭人員的`勞動報酬、燃油費、維修費、走路過橋、違章罰款、有關(guān)部門對車輛征收的其他費用等。運營所產(chǎn)生的稅金由甲方從乙方經(jīng)營收入中代扣代繳。
第八條車輛保險
乙方承租的車輛必須參加保險:交強險按國家規(guī)定辦理;車損險投保金額為車輛價值;第三者責(zé)任險投保金額不低于萬元;駕乘人員險投保金額不低于萬元∕每座;貨物險、集裝箱險予實際投保。保險手續(xù)由甲方辦理,保險費由乙方承擔(dān),首期保險費乙方應(yīng)于應(yīng)當(dāng)續(xù)保日前三日支付,甲方應(yīng)自收取保險費之日起三天被辦妥保險手續(xù)。
若乙方逾期支付保險費時,甲方有權(quán)自行辦理續(xù)保手續(xù),保險費從乙方的運營收入中或履約保證金中扣劃。當(dāng)車輛發(fā)生保險事故時,由甲方負責(zé)向保險公司理賠,保險賠款應(yīng)優(yōu)先支付對外賠償費用及甲方為乙方對外墊付的賠償費用,余額歸乙方所有。
第九條車輛維護、保養(yǎng)及車輛、人員的安全管理
租賃期間,乙方應(yīng)定期對所承租的車輛進行維修、保養(yǎng),確保車輛安全運營,嚴禁嚴禁帶病行車,如乙方疏于對車輛的維修、保養(yǎng),車輛出現(xiàn)影響安全時,甲方有權(quán)強令停運,進行強制性維修,所產(chǎn)生的費用及造成的停運損失由乙方承擔(dān)。租賃期間,乙方雇傭的駕駛員應(yīng)具備適格的證照及行業(yè)主管部門要求的有效證照。乙方應(yīng)與其雇傭的司乘人員簽訂雇傭合同,并支付勞動報酬,及承擔(dān)社會保險費用,該雇傭合同應(yīng)交甲方一分備案。乙方雇傭的駕駛員應(yīng)經(jīng)甲方考核方能上崗。
乙方所雇傭的駕乘人員與甲方不存在勞動合同關(guān)系,亦不存在事實勞動關(guān)系。
第十條事故處理
租賃期間,車輛發(fā)生交通事故、貨損事故、商務(wù)事故等行車事故對外產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。事故發(fā)生后,乙方應(yīng)配合甲方處理,如乙方因故不能會同甲方處理時,甲方有權(quán)自行處理,處理結(jié)果乙方應(yīng)于認可。處理事故所產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、評估費、交通食宿費等。
第十一條甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)收取租金及利息,代扣代繳乙方承擔(dān)的車輛在運營中產(chǎn)生的稅費。
2、甲方有權(quán)制定必要的規(guī)章制度,監(jiān)督乙方安全運營,合法經(jīng)營。
3、甲方有義務(wù)及時為乙方承擔(dān)的車輛駕駛員辦理證照審驗手續(xù)。
4、甲方有義務(wù)及時與乙方結(jié)算并支付運費。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)合理、安全使用所承租的車輛從事營運并享有所產(chǎn)生的收益。
2、乙方有義務(wù)依據(jù)本合同約定期時足額支付租金,并承擔(dān)車輛在運營中產(chǎn)生的稅費。
3、乙方有義務(wù)確保所承租車輛的安全運營,不得實施有損車輛的掠奪性行為運營。
4、乙方應(yīng)嚴格遵守交通安全法律及相關(guān)規(guī)定、行業(yè)規(guī)章和甲方制度的規(guī)章制度,保證合法營運。
第十二條特別約定事項
一、租賃期間,非經(jīng)甲方允許不得擅自轉(zhuǎn)租所承租的車輛,不得對承租的車輛設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。
二、租賃期滿,若乙方交清了租金及利息,且履行了本合同約定的全部義務(wù)及清償全部對外債務(wù)時,車輛歸乙方所有時,甲方應(yīng)配合乙方于10天之內(nèi)辦理車籍過戶手續(xù)。
第十三條違約責(zé)任
一、甲方違反本合同約定逾期交付車輛的,每逾期一天應(yīng)按乙方支付的履約保證金萬分之四比例向乙方支付滯納金。逾期十五日仍不能交付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)于乙方通知解除合同之日起三日內(nèi)全額返還履約保證金。
二、甲方違反本合同的約定,未能及時為乙方承租的車輛及駕駛員辦理證照審驗手續(xù),嚴重影響乙方運營的,應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。
三、甲方違反本合同約定,逾期支付乙方運營收益的,甲方除應(yīng)全額支付外,還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。
四、乙方違反本合同的約定,連續(xù)個月不能按期足額支付租金及利息,逾期交付的履約保證金或者營運收入亦不足以支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回車輛,乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。
五、乙方違反本合同的約定,不按期對承租的車輛進行維修、保養(yǎng),致使車輛存在不安全情形的,或者乙方實施掠奪性運營損壞車輛的,甲方有權(quán)解除合同收回車輛,乙方應(yīng)賠償甲方個月的租金。
六、租賃期間,乙方不能清償對外產(chǎn)生的債務(wù)(包括但不限于損害賠償,維修費、罰款等)致使甲方蒙受損失的,甲方有權(quán)解除合同,收回車輛,乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的損失。
第十四條爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決需提起訴訟時,本合同當(dāng)事人應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條合同未盡事宜,可另行協(xié)商。
第十六條本合同自簽訂之日且乙方交付履約保證金起生效。本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
經(jīng)營租賃合同10
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號,經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。
2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年,即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三、租賃費用
1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800元,全年總計 165600元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足 27600 元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)維修保養(yǎng),費用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的'房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用,情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期 半 個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
代表人(簽字蓋章) 代表人(簽字蓋章)
簽約日期: 年 月 日
簽約地址:
經(jīng)營租賃合同11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年,從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整,押金為壹仟元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取1%的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前1個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭地址:家庭地址:
簽約日期:20xx年11月12日簽約日期:20xx年11月12日
經(jīng)營門面租賃合同書范本三
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過40天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的'。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
經(jīng)營租賃合同12
訂立合同雙方:
甲方:(以下稱出租方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
乙方:(以下稱承租方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
第二條
根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
第六條
經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條
租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章
租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條
租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。
第十一條
租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
第十二條
出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到?顚S。
第十四條
本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
第十五條
承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。第三章
承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條
承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的`聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
4.合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
9.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。第四章
出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條
出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條
由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條
由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿,合同自行終止。
租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章
違約責(zé)任
第二十七條
租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。
第三十條
承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表(簽字):_________
承租方代表(簽字):__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公證書編號:_________茲證明出租方_________的法定代表人(或法定代表人的代理人)_________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于_________年_________月_________日在_________(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。公證處(蓋章):_________
經(jīng)營租賃合同13
甲方:
廠家代碼:
乙方:
合同編號:
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準,甲方有權(quán)即時終止雙方合同。
第五條 甲方負責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責(zé)。
第二章 銷售費用及結(jié)算
第七條 經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。
第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。
第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。
第三章 雙方責(zé)任
第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。
第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十三條 專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,并使用商城統(tǒng)一物價標簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。
第十六條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應(yīng)負責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的`事由包括:
1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?/p>
2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強迫進入清算的。
3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。
4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的。
5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。
6、信用嚴重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:乙方:
營業(yè)執(zhí)照:
營業(yè)執(zhí)照:
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
開戶行:
開戶行:
帳號:帳號:
稅號:稅號:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
郵編:
郵編:
通訊地址:
通訊地址:
簽定日期: 年 月 日
經(jīng)營租賃合同14
出租方:
承租方:
簽訂時間: 年 月 日
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,面積 平方米。
第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途:
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的支付期限及方式:
第六條 承租方負責(zé)支付出租房屋的.水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;
(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。
第九條 合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營租賃合同15
出租方:__________________
承租方:__________________
承租經(jīng)營者:______________
租賃企業(yè)名稱:____________
地址:____________________
所有者性質(zhì):______________
賬號:____________________
經(jīng)營范圍:________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額:
其中:流動資產(chǎn):__________________
固定資產(chǎn)凈值:______________
無形及遞延資產(chǎn):____________
其他資產(chǎn):__________________
2.負債總額:
其中:流動負債:__________________
長期負債:__________________
3.所有者權(quán)益:
其中:實收資本:__________________
資本公積:__________________
盈余公積:__________________
未分配利潤:________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況:__________________
二、租賃期限:
共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算,審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標,承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標:
1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
2.實現(xiàn)利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額:________________________________________
2.租金計算辦法:____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法:__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________ 。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,數(shù)額為_________,預(yù)支辦法為_____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán):
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利
(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。
出租方有義務(wù):
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù):
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的`有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任,按照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。
4.承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償實際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,以下列第________種方法解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件:
1.企業(yè)概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
出租方:(公章)______________
地址:________________________
法定代表人:(簽章)__________
代理人:(簽章)______________
承租方:(公章)______________
地址:________________________
承租經(jīng)營者:(簽章)__________
代理人:(簽章)______________
承租方保證人:(簽章)
1.___________________________
2.___________________________
工商管理部門鑒證意見:________
鑒證人簽字:__________________
鑒證機關(guān)蓋章:________________
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